房地产开发公司装修工程质量检查表.xlsx

1、附件3： 装修工程质量检查综合评分表（2017版） 区域： 项目： 标段： 装修面积： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 检查项一、装修工程实测实量评分二、装修工程观感效果评分 权重 30%1.170% 检查表分数 实得分数 装修工程 分项得分 注：考虑目前精装修考核评分普遍低于土建，为鼓励精装标段参与评优积极性，特将实测评分乘以1.1的系数进行修正 施工单位： 项目部： 区域工程技术部： 工程管理中心： 日期： 第 2 页，共 15 页 附件3-1： 装修工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间：

2、 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合合格格率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据-检检测测点点 一一、墙墙 面面涂涂饰饰 面面 1.开间/进 深极差 0，8mm 同同一一户户选选取取2 2个个房房间间（客客厅厅及及任任一一卧卧室室） （1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实 量10个功能房间的20 个实测区； （2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到 两个实测值，比较两个实测值之间的偏差。 204020 开间 极差值 进深 极差值 2.墙面平整 度 0，4mm （腻子未打磨 ）

3、同同一一户户选选取取4 4个个墙墙面面 （1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10 个功能房间的20 个实测区； （2）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上 、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在踢脚线位置水平测1次 ； （3）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次， 在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在踢脚线的位置水平测2次； （4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜 测一次，洞口两边竖向各测一次； （5）以上各实测值作为合格率1个计算点。 （6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已

4、打磨的工作面 即可 20100100平整度 0，3mm （腻子打磨完 成至面漆完成 ） 20100100平整度 3.墙面垂直 度 0，4mm （腻子未打磨 ） 同同一一户户选选取取4 4个个墙墙面面 （1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10 个功能房间的20 个实测区； （2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置， 分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次 垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体 中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠

5、尺顶端接触到上部砼顶板 位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度 ，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度； （4）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项； （5）以上各实测值作为合格率1个计算点。 （6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面 即可 206060垂直度 0，3mm （腻子打磨完 成至面漆完成 ） 206060垂直度 第 3 页，共 15 页 装修工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 检检查查项项目目检检查查内内容容评评

6、判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合合格格率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据-检检测测点点 一一、墙墙 面面涂涂饰饰 面面 4.阴阳角 0，4mm （腻子未打磨 ） 同同一一户户选选取取8 8个个阴阴阳阳角角 （1）每户选取对观感影响较大的8个阴阳角进行测量，每一个阴角或阳 角作为1个实测区，累计实测实量40个测区； （2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。踢 脚线部位的阴阳角必测（基层）。测量时采用50cm角尺进行测量，以角 尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测 值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1

7、个计算点。 （3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面 即可 404080804040阴阳角 0，3mm （腻子打磨完 成至面漆完成 ） 404080804040阴阳角 5.顶板水平 度 0，15mm （腻子未打磨 ） 同同一一户户选选取取2 2个个跨跨板板（客客厅厅、任任意意一一个个卧卧室室或或飘飘窗窗顶顶板板） （1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区 ，存在飘窗的户型，必选2个飘窗顶板为测区； （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测 区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若 板单侧跨度较大可在

8、中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平 基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低 点之间的偏差。偏差值15mm 时实测点合格；最大偏差值20mm 时 ，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合 格率的5个计算点。最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差 值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 （3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面 即可 105050 顶板 水平度 0，10mm （腻子打磨完 成至面漆完成 ） 同同一一户户选选取取2 2个个跨跨板板（客客厅厅、任任意意一一个个卧卧室室或或飘飘窗窗顶顶板板）

9、 （1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区 ，存在飘窗的户型，必选2个飘窗顶板为测区； （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测 区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若 板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平 基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低 点之间的偏差。偏差值10mm 时实测点合格；最大偏差值15mm 时 ，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合 格率的5个计算点。最大偏差值15mm 时，5 个偏差值均按最大偏差 值计，作为判断该实测指

10、标合格率的5个计算点。 （3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面 即可 105050 顶板 水平度 第 4 页，共 15 页 装修工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合合格格率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据-检检测测点点 6.6.室室内内净净 高高 -20,20-20,20 mmmm 同一户选取2个板（客厅及任意一个卧室） （1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功

11、能区为测区划 分依据），累计实测实量 10 个实测区。 （2）实测前，所选套房必须完成地面面层或找平层施工。同 时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造 做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附 近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测 量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高 实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚 度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏 差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断 该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值30mm或- 30mm时，5个偏差值均按

12、最大偏差值计。 101050505050偏差值 涂涂饰饰合合计计 二二、墙墙 面面饰饰面面 砖砖 1.垂直度 瓷砖墙面 0，2mm 同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面（厨厨房房及及任任一一卫卫生生间间） （1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该户 房内还有石材或木质墙面，则各增加5个实测区； （2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底 端接触到下部地面位置时测1次垂直度； （3）以上各实测值作为合格率1个计算点。 102020 垂直度 石材墙面 0，2mm 51010 木质墙面

13、 0，1.5mm 51010 2.阴阳角 瓷砖墙面 0，3mm 同同一一户户选选取取2 2个个阴阴阳阳角角（厨厨房房及及任任一一卫卫生生间间） （1）每户选取对观感影响较大的1个阴角及1个阳角进行测量，每一个 阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量10 个测区；如该户房内还有 石材或木质墙面，则各增加10个实测区； （2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。测 量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长 边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标 合格率的1个计算点。 102010 阴阳角 石材墙面 0，2mm 102010

14、木质墙面 0，2mm 102010 3.接缝高低 差 瓷砖墙面 0，0.5mm 同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面（厨厨房房及及任任一一卫卫生生间间） （1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一墙面作为1个实测区，累计实 测实量10 个测区。如该户房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测 区； （2） 在每一饰面砖墙面，目测选取2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝 。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm 钢塞片 插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则 该测量点合格。2 条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合 格率的2 个计算点； （3） 为数据

15、统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录， 合格点均按0.3mm记录。 （4）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。 102020 高低差 石材墙面 0，0.5mm 366 木材墙面 0，0.5mm 366 墙墙面面饰饰面面砖砖合合计计 第 5 页，共 15 页 装修工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合合格格率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据-检检测测点点 三三

16、、地地 面面饰饰面面 砖砖 1.表面平整 度 地砖地面 0，2mm 同同一一户户选选取取2 2个个功功能能房房 （1）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该户房内还有石材地面，则增加10个实测区； （2）每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角 与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区 域需加测1次。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 102020 平整度 石材地面 0，1mm 102020 2.接缝高低 差 0，0.5mm 同同一一户户选选取取6 6个个检检测测点点 （1）每户作为一个实测区，累计实

17、测实量5 个测区； （2）每个测区选择6个检测点，原则上客厅不少于3个，餐厅不少于1个 ，阳台不少于1个，饰面砖踢脚线不少于1个。 （3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞 片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之 则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合 格率的1个计算点。 （4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录， 合格点均按0.3mm记录。 （5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。 53030高低差 地地面面饰饰面面砖砖合合计计 四四、木木 地地板板安安 装装 1.找平层平

18、 整度 0，3mm同同一一户户选选取取2 2个个房房间间（客客厅厅及及任任意意一一个个卧卧室室） （1） 每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放 靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较 大房间地面的中部区域需加测1次。 （3）同一功能房间内的3或4个平整度实测值，作为判断该实测指标合 格率的3或4个计算点。 103030平整度 2.木地板平 整度 0，2mm103030平整度 木木地地板板安安装装合合计计 五五、设设 备备安安装装 1.并列插座 开关面板高 度差 0，0.5mm 同

19、同一一户户选选取取2 2个个不不同同功功能能房房 （1） 每一个功能房间作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2） 同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工 具紧靠并列面板上边。以0.5mm 钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙， 如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之 则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1 个计算 点。 （3） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录， 合格点均按0.3mm记录。 101010高度差 第 6 页，共 15 页 装修工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标

20、标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合合格格率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据-检检测测点点 2.座厕坑距 偏差 00，20mm20mm 同同一一户户选选取取2 2个个卫卫生生间间 （1）每一个卫生间作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌 固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管 孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完 成，现场测量

21、值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差 计算的数值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与 设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 101010坑距偏差 设设备备安安装装合合计计 五五、设设 备备安安装装 第 7 页，共 15 页 装修工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合合格格率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据-检检测测点点 六六、电电 梯梯

22、前前室室 、首首层层 大大堂堂 1.墙面砖垂 直度 瓷砖墙面 0，2mm 同同一一电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂选选取取2 2个个墙墙面面（电电梯梯门门两两侧侧） （1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该电 梯前室、首层大堂内还有石材或木质墙面，则各增加5个实测区。 （2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底 端接触到下部地面位置时测1次垂直度；电梯门及消防门两侧为必测项 。 （3）以上各实测值作为合格率1个计算点。 102020 垂直度 石材墙面 0，2mm 51010 木质

23、墙面 0，1.5mm 51010 2.墙面砖接 缝高低差 0，0.5mm 同同一一电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂选选取取2 2个个墙墙面面（任任意意两两面面墙墙） （1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一墙面作为1个实测区，累计实 测实量10 个测区。 （2） 在每一饰面砖墙面，目测选取2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝 。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm 钢塞片 插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则 该测量点合格。2 条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合 格率的2 个计算点。 （3） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.

24、7mm 记录， 合格点均按0.3mm记录。 （4 4）可可先先进进行行“手手摸摸”、“目目测测”选选出出不不合合格格处处，再再进进行行测测量量。 102020高低差 3.地面砖表 面平整度 地砖地面 0，2mm 同同一一电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂为为一一个个测测区区 （1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计 实测实量5 个实测区。如还有石材地面，则增加5个实测区。 （2）每一测区任选3个部位平放靠尺共测量3次，这3个实测值作为判断 该实测指标合格率的3个计算点。 51515 平整度 石材地面 0，1mm 51515 4.地面砖接 缝高低差 0，0.5mm 同同一

25、一电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂为为一一个个测测区区 （1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面作为一个实测区，累计实测 实量5 个测区。 （2）每个测区任意选择4个检测点。 （3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞 片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之 则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合 格率的1个计算点。 （4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录， 合格点均按0.3mm记录。 （5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。 52020高低差 电电梯梯前前室室、首首层层大大

26、堂堂合合计计 分分值值 合合计计 施工单位签名：项目部签名：区域工程技术部签名：集团工程管理部签名： 日期： 第 8 页，共 15 页 附件3-2： 装修工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 部部位位工工程程装装修修工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则* *评评分分标标准准 计计算算 点点数数 计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格） 合合格格 率率 实实得得 得得分分 备备注注 一一、洋洋房房外外墙墙 工工程程 （8 8分分） 1.1.楼楼层层可可视视区区

27、 （5 5分分） 1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等 抽检单体的四个立面，每个 立面作为一个测区 （以实计算），每个测区包 含各维度观感； 注：检查需包含所有材质外 墙的观感 （不足以实计算） 40 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位1 1处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位2 2处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合

28、合 格格部部位位3 3处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位4 4处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 2.2.平平整整：外墙大面平整 3.3.色色差差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等 4.4.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等 5.5.勾勾缝缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等 2.2.大大面面可可视视区区 （3 3分分） 1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观

29、；拼接、打磨效果好等 40 2.2.平平整整：外墙大面平整 3.3.色色差差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等 4.4.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等 5.5.勾勾缝缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等 合计80 二二、别别墅墅外外墙墙 工工程程 （1515分分） 外外墙墙观观感感 1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等 抽检单体的四个立面，每个 立面作为一个测区 （以实计算），每个测区包 含各维度观感； 注：检查需包含所有材质外 墙的观感 （不足40个以实计算） 40 2.2.平平整整：外墙大面平

30、整 3.3.色色差差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等 4.4.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等 5.5.屋屋面面：挂瓦条铺钉平整、牢固，双坡屋面瓦对称铺设，间距均匀，无破损，檐口满坐浆、无泛 碱等 6.6.勾勾缝缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等 三三、天天花花工工程程 （8 8分分） 1.1.普普遍遍开开裂裂单户吊顶、线条开裂处数3，超出部分每处扣0.2分，每户扣分不超过2分 抽检10户中的40个天花（客 厅、卧室、厨房、卫生间） 作为40个测区，需涵盖主力 户型 （不足40个以实计算） 倒扣分 2.2.有有吊吊顶顶天天花花 工工

31、艺艺 1.1.安安装装：预埋件、连接件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、 防腐等符合要求，木质材料与其它材料接触部位做防潮防腐处理 （开裂评分 标准为） 如：在某一 房间内单个 天花发现一 处开裂则该 测区计为不 合格，得 “0”分 40 观观感感 1.1.表表面面：牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观，禁止在 木质品表面直接刮腻子与涂料 2.2.油油漆漆：平整、不粗糙、无色差 3.3.无无吊吊顶顶天天花花 工工艺艺1.1.基基层层：清理打磨处理平整 观观感感 1.1.表表面面：天花平整，阴阳角顺直，无开裂 2.2.油油漆漆：涂饰均匀一致，表面平整光滑，

32、无返锈、脱皮等现象 4.4.线线条条 工工艺艺 1.1.安安装装：基层弹线验收，固定件安装间距符合要求 2.2.拼拼接接：阴阳角、碰角符合45度拼接要求 第 9 页，共 15 页 装修工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 观观感感 1.1.表表面面：牢固、顺直，打磨平整、接口顺畅，无裂缝、返锈、变色等现象 2.2.油油漆漆：颜色均匀一致，表面光滑 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位1 1处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评

33、评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位2 2处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位3 3处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位4 4处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 三三、天天花花工工程程 （8 8分分） 抽检10户中的40个天花（客 厅、卧室、厨房、卫生间） 作为40个测区，需涵盖主力 户型 （不

34、足40个以实计算） （开裂评分 标准为） 如：在某一 房间内单个 天花发现一 处开裂则该 测区计为不 合格，得 “0”分 40 4.4.线线条条 第 10 页，共 15 页 装修工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 四四、墙墙面面工工程程 （1616分分） 1.1.普普遍遍空空鼓鼓、开开裂裂 1.单户通长裂缝（长度50cm）条数3，超出部分每条扣0.3分 2.单户瓷砖空鼓处数5，超出部分每处扣0.2分 （以上每项每户扣分不超过3分） 抽检10户中的80个单面墙作 为80个测区（客厅、卧室、 厨房、卫生间

35、），需涵盖主 力户型 （不足80个以实计算） 倒扣分 2.2.涂涂料料工工程程 工工艺艺 1.1.基基层层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求 （开裂/空鼓 评分标准为 ）如：在 某一房间内 单面墙发现 一处空鼓或 开裂则该测 区计为不合 格，得“0” 分 80 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位1 1处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位2 2处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同

36、同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位3 3处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位4 4处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 2.2.层层数数：腻子、底漆、面漆层数符合要求 观观感感 1.1.表表面面：无起皮，无发黄、无起霉、无潮湿，阴阳角顺直；无裂缝 2.2.油油漆漆：涂饰均匀一致，表面光滑，无污染、无色差、无砂眼 3.3.收收口口：与门窗框交接位，收边顺直、方正、无大小头，无污染 3.3.裱裱糊糊工工程程 工工艺艺 1.1.基基

37、层层：坚实、牢固，弹基准标志线，防潮处理 2.2.预预埋埋：水电、设备、墙面预留预埋符合要求 观观感感 1.1.表表面面：牢固、平整，阴阳角方正， 无：起泡、翘边、开裂、返潮、污染 2.2.拼拼接接：平直，花纹图案吻合，无离缝、无搭接等现象 3.3.收收口口：各部位收口顺直严密，无补贴，无大小头 4.4.木木饰饰面面 工工艺艺 1.1.基基层层：质量符合安装要求，涂防潮层 2.2.安安装装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求，钉眼用油性腻子抹平 观观感感 1.1.表表面面：牢固、平整，阴阳角顺直、无大小头，无色差、裂痕、钉眼、开裂等现象 2.2.细细部部：边口压条顺直，坑线深浅均匀，面板

38、嵌缝密实、平直，嵌填材料色泽一致， 接缝美观、木纹对接符合要求 5.5.软软硬硬包包 工工艺艺 1.1.基基层层：涂防潮层 2.2.安安装装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求 观观感感 1.1.表表面面：牢固、平整，洁净、裁边整齐，无大小头，无破损、不露基层、无凹凸不平 及皱褶 2.2.细细部部：单块造型面料不应有接缝，四周应绷压密实、棱角分明，面料与压线条、踢 脚线等收口严密、顺直 6.6.石石材材、瓷瓷砖砖铺铺 贴贴 工工艺艺 1.1.放放样样：验收基层、预排版、弹线放样 2.2.挂挂石石：埋板大小、间距、固定方式，龙骨焊接质量、除锈、防腐符，石材开槽、挂 件符合设计要求 观观感感

39、 1.1.排排版版：按设计要求排版，留缝、纹路一致 2.2.表表面面：无色差，无污染，无大小头，缝隙均匀，回缝密实、饱满，石材、瓷砖规范 开孔，必须使用专用机械孔，开口尺寸应小于装饰盖尺寸；采用专用勾缝剂勾缝 3.3.收收口口：边角收口好、无崩损、无脱落、无空鼓、无开裂，碰角符合要求 7.7.玻玻璃璃、金金属属 工工艺艺1.1.安安装装：基层强度，固定间距、方式符合安装要求 观观感感 1.1.表表面面：牢固，色泽一致、平整洁净、清晰美观，无大小头，无缺损、划痕 2.2.打打胶胶：均匀顺直、收口严密，打胶材料、颜色、宽度符合集团相关要求 第 11 页，共 15 页 装修工程观感效果评分表（201

40、7版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 五五、地地面面工工程程 （1313分分） 1.1.地地砖砖 工工艺艺 1.1.放放样样：验收基层、预排版、弹线放样 抽检10户中的50块地面作为 50个测区（客厅、卧室、厨 房、卫生间、阳台），需涵 盖主力户型 （不足50个以实计算） 50 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位1 1处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位2 2处处，得得 “1”“1”分分

41、；不不合合格格 部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位3 3处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位4 4处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 2.2.细细部部：符合图纸要求，阳露台、屋面、卫生间地面要求湿铺贴，完成面标高符合设 计要求、墙地砖交接处须采用墙砖压地砖工艺铺贴； 3.3.橱橱房房地地柜柜底底部部：水泥砂浆压光收平，坡度正确，便于排水 观观感感 1.1.排排版

42、版：按设计要求排版，留缝、纹路一致 2.2.表表面面：无色差，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满，采用专用勾缝剂勾缝 3.3.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓、无开裂、无大小头，汇水区符合要求，地砖 完成面应与铝合金门下框上口（或门槛石完成面）平齐 2.2.木木地地板板 工工艺艺 1.1.细细部部：防潮层按要求设置：拼接严密不重叠、用封口胶封闭、四周墙角上翻50mm； 地板与墙边四周按要求留伸缩缝（12-15mm），地板切口整齐、平直 2.2.基基层层地地坪坪：无空鼓、开裂、起砂、污染等情况 观观感感 1.1.排排版版：按设计要求，接缝、留缝均匀 2.2.表表面面：无起拱、无明显异响、无大小

43、头，无翘曲，无发霉，无色差，无刮痕破损； 压条稳固、平实，木地板完成面应与铝合金门下框上口平齐 3.3.石石材材 工工艺艺 1.1.放放样样：验收基层、预排版、弹线放样 2.2.细细部部：完成面标高符合设计要求 观观感感 1.1.排排版版：按设计要求，拼花、留缝一致 2.2.表表面面：平整，无空鼓，无明显裂缝、明显色差，无破损、明显刮花，无污染，缝隙 均匀，回缝密实、饱满 3.3.收收口口：无大小头，方正，部件收口好（地漏汇水区） 4.4.踢踢脚脚线线 工工艺艺1.1.安安装装：固定间距符合要求 观观感感 1.1.表表面面：牢固，顺直，不同材质踢脚线不可直接对接 2.2.细细部部：安装厚度按设

44、计要求，与地、墙无缝隙，出墙厚度一致；拼缝，碰角（木踢 脚线成品收口、其他踢脚线45度收口）；瓷砖踢脚线无空鼓、粘结层不外露 3.3.打打胶胶：顺直、宽度一致、无色差 5.5.门门槛槛石石（砖砖） 、窗窗台台石石（砖砖） 工工艺艺 1.1.铺铺贴贴：预排版（洋房门口），卫生间处要求湿铺贴，阳台门处要求湿铺贴、降板高 差或门槛砖厚度面以面层材质收口 观观感感 1.1.标标高高：符合图纸要求 2.2.表表面面：无大小头，无空鼓，见光面磨边、倒角，与踢脚线收口严密；窗台石（砖） 与涂料面禁止打胶 第 12 页，共 15 页 装修工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施

45、施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 六六、厨厨房房 （ 5 5分分） 1.1.橱橱柜柜 （2 2分分） 工工艺艺1.1.背背板板：做防潮、防腐处理 抽检10户，每户作为一个测 区 （不足10个以实计算） 10 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位1 1处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位2 2处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格

46、部部位位3 3处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位4 4处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 观观感感 1.1.表表面面：柜体安装满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染、色差 2.2.台台面面：台面挡水石高度符合设计要求，接缝平直、严密，打胶顺直密实（宽度小于 5mm、颜色与台面石同色) 3.3.间间距距：台面与吊柜间距符合规范要求，相邻柜身接触面缝隙符合要求，门扇与门扇 间缝隙均匀、水平 4.4.细细部部：橱柜五金件齐全

47、、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动；洗 手盆下水出口底板孔洞完整（不大于10cm),冷热水接驳口背板开口不大于5cm 2.2.电电器器 （1 1分分） 工工艺艺1.1.安安装装：电器安装稳固 10 观观感感 1.1.嵌嵌入入式式电电器器：与橱柜缝隙必须均匀（小于5mm)，与橱柜面同一立面 2.2.嵌嵌入入式式灶灶台台：与台面缝隙密实 3.3.抽抽油油烟烟机机：安装牢固，与吊柜的缝隙不大于3cm 4.4.嵌嵌入入式式冰冰箱箱：与橱柜间的缝隙均匀、合理，非嵌入式冰箱与预留位匹配，所有电器 均无损坏、刮痕 3.3.给给、排排水水 （2 2分分） 工工艺艺1.1.给给、排排水水管管：牢固

48、、位置正确、坡度正确，接口无渗漏 10 观观感感 1.1.龙龙头头：安装牢固，无污渍、渗漏；无刮花、破损，角阀与墙面接口平整美观 2.2.洗洗菜菜盆盆：安装牢固、与台面封胶均匀，去水安装完整 第 13 页，共 15 页 装修工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 七七、卫卫生生间间、 阳阳露露台台 （8 8分分） 1.1.马马桶桶、浴浴缸缸、 尿尿斗斗 （2 2分分） 工工艺艺1.1.给给、排排水水管管：无渗漏，接驳口位置正确；存水弯水封高度符合要求 抽检10户，每户作为一个测 区 （不足10个以实计算）

49、 10 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位1 1处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位2 2处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位3 3处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合 格格部部位位4 4处处，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位4

50、4处处，得得 “0”“0”分分 观观感感 1.1.马马桶桶：水箱离墙面小于2cm；角阀位置不超过水箱外10cm；左右间距合理，外观无 刮痕，配件齐全；底胶收口宽度小于1cm,光滑顺匀 2.2.嵌嵌入入式式浴浴缸缸：安装平稳，收口紧密，打胶顺直；表面外观无划痕、破损，无污染 3.3.尿尿斗斗：安装稳固，高度合理，感应灵敏，看不到去水管，隔断门开、关灵活；排水 顺畅 2.2.浴浴室室镜镜、柜柜 （2 2分分） 工工艺艺1.1.背背板板：做防潮、防腐处理 10 观观感感 1.1.表表面面：满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染 2.2.收收口口：与墙面收口顺直、严密，台面石见光面需按图纸