房地产开发公司展示区品质验收评分表.xlsx

1、展展示示区区品品质质验验收收评评分分总总表表（20172017版版） 区域： 项目： 展示区面积： 里程碑开放时间 验收时间： 项目一、营销效果 二、设计效果 三、建筑装修工程 (售楼部、样板房平均分） 四、市政园林工程五、物业管理 设计展示效果（ 平均分） 软装品质 （平均分） 权重10%15%10%40%20%5% 实得分 权重分 综合得分 项目部签名：区域设计管理部签名：区域工程技术部签名： 日期：日期：日期： 集团装修设计院签名：集团营销中心签名:集团工程管理中心签名: 日期：日期：日期： 售售楼楼部部、样样板板房房单单户户得得分分表表（20172017版版） 区域： 项目： 展示区面

2、积： 里程碑开放时间： 验收时间： 售楼部、样板房户型 设计效果 设计展示效果得分（A） 软装品质得分（B） 建筑装修工程得分（C） 综合得分（A*30%+B*20%+C*50%） 项目部签字： 区域设计管理部签字： 区域工程技术部签字： 日期： 日期： 日期： 集团装修设计院签字： 集团工程管理中心签字： 日期： 日期： 平均分 售售楼楼部部、样样板板房房单单户户得得分分表表（20172017版版） 区域： 项目： 展示区面积： 里程碑开放时间： 验收时间： 项目部签字： 区域设计管理部签字： 区域工程技术部签字： 日期： 日期： 日期： 集团装修设计院签字： 集团工程管理中心签字： 日期：

3、 日期： 4 展展示示区区品品质质验验收收评评分分表表- -营营销销环环境境 附表一 区区域域： 项项目目： 展展示示区区面面积积： 里里程程碑碑开开放放时时间间： 验验收收时时间间： 验验收收项项目目分分项项品品质质验验收收质质量量标标准准 小小项项 分分值值 扣扣分分 数数量量 扣扣分分 小小项项 得得分分 本本项项实实 得得分分 一、室外宣 传环境 （16分） 1.主入口景 观： （5分） 1.入口标志性造型（如景墙、塔楼、牌坊、水景观等）与示范区整体环境及建筑风格协调。如设置落地字，支架均需要安装于字的后方，并尽量用 笔画位置遮挡，避免支架外露影响整体感观。1分 2 2.标志性景观造型

4、标识项目logo组合（含给您一个五星级的家），款式与尺寸应根据项目规模、周围环境，项目形象与产品类型等特点确定，与项 目风格、定位匹配。2分 2 3.示范区亮化工程的亮化器要求隐蔽性，不破坏原有的建筑立面，同时需采用暖色调，局部点缀亮化。晚间苑区亮化要求全部开启，包括全部亮化 设备、楼顶字、商业街门头字、路灯、壁灯、景观灯、发光排栅字等。1分 1 2.项目主入 口围挡： （3分） 1.项目主入口周边区隔示范区及施工区设有围挡，安装完成且美观。2分2 2.项目主入口围挡输出项目价值卖点，画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真，平整无褶皱，没破损。1分 1 3.导向性指 示标志（3分 ） 1.项目外重要

5、路口或路段设置导向指示标示牌，项目内主要位置设置导向路牌、告示牌，安装完成且美观。2分2 2.危险区域设醒目危险警示牌；可能出现危险性的地方作出温馨提示，如台阶、玻璃、水池等。1分1 4.灯旗、展 板等宣传物料 ： （5分） 1.在主要位置设置灯旗、道旗等进行项目宣传，灯旗支架安装须应水平、垂直，不影响人流、车流通行。2分 2 2.在关键位置设置大型展板、展架、画架等宣传物料，形式尺寸大小需保持统一。2分2 3.各类宣传物料需确保画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真。1分1 二、参观动 线及室外景 观环境 （10分） 1.参观动线 （3分） 1、参观动线集中，售楼部、体验馆、样板房都在一条闭合、单

6、线的参观动线上。1分 2、参观动线避开施工路线，经过苑区最美景观区。1分 3、参观动线长度适宜，不易疲劳，一般1015分钟适宜。1分 3 2.示范区导 视系统（3分 ） 示范区参观动线上关键路口/转角位设置导视指示，楼栋、景观重点等设有标识牌，引导客户参观。3分3 2.室外景观 环境： （4分） 1、绿化植被不得出现枯萎、蚊虫、稀疏等现象。0.5分 2、绿化有层次感，花、草、树、园林小品要合理配置和摆放。0.5分 3、苑区内景观风格、售楼部部风格、住宅外立面风格要相互匹配，不得出现风格混搭、杂乱现象。0.5分 4、苑区内不得出现垃圾、施工废料等。0.5分安全提示 2 1、活动设施如儿童游乐区、

7、篮球场等符合项目定位和项目档次；0.5分 2、活动设置齐全、完整，已达到可使用和开放的条件；0.5分 3、无尖角等易造成磕碰的设施或家私；0.5分 4、活动场所设置安全提示或温馨提示牌。0.5分 2 三、商业街 环境 （3.5分） 1.整体商业 氛围：（3.5 分） 1.整体包装能够营造商业气氛，起到加强商业配套展示的作用，给客户高尚品质感，提前体验入住后的便利生活。2分（每项0.5分） 2 5 验验收收项项目目分分项项品品质质验验收收质质量量标标准准 小小项项 分分值值 扣扣分分 数数量量 扣扣分分 小小项项 得得分分 本本项项实实 得得分分 2.所有包装物料安装完成且美观，含立面装饰、玻璃

8、贴、门头吊牌、户外构件及户外休闲桌椅等。1分（每项0.2分） 1 3、商铺门前铺贴没有破损，商铺门前停车动线导视系统清晰，干净，没有破损。0.5分0.5 四、售楼部 环境 （36.5分） 1.售楼大厅 ： （2分） 灯箱、吊幅、吊旗、画架等广告宣传物料要求。 1、相关宣传画面与项目VI保持一致，整体输出能体现项目价值优势。1分（每项0.5分） 2、画面精度高，无偏色、色彩亮丽逼真，无皱褶情况。0.5分（每项0.1分） 3、灯箱光线均匀，无漏光情况。0.5分（每项0.1分） 2 2.前台接待 区： （1分） 1.入口接待咨询前台位置靠近主入口大门，保证客户第一时间受到接待；前台高度为1.1米左右

9、；背景墙项目LOGO展示清晰，logo组合符合公司规 范。0.5分（每项0.1分） 0.5 2.户型图、规划图、配套宣传单张、折页、资料袋等印刷物料摆放整齐。0.5分（每项0.1分） 0.5 3.沙盘模型 ： （7分） 1.整体比例合理（建筑、道路、园林景观的关系比例协调）。1分（每项0.5分） 1 2.整体安装完成且美观，无明显损坏、生锈、掉漆、变形等情况。1分（每项0.2分） 1 3.能将最适宜到达项目的交通干道进行突出性描绘。1分（每项1分） 1 4.能体现项目自然资源如【山】【湖】【河】【溪】【海】【高尔夫】等。1分（每项0.2分） 1 5.能体现项目规模及整体规划（含总建设面积、容积

10、率、绿化率、楼栋数量、户型配比、楼间距、朝向等）。1分（每项0.1分） 1 6.能突出项目自有配套（含商业街、泳池、泛会所、学校、酒店、交通中心、公交车站、球场、休闲农庄等），标识牌尺寸合理，字体醒目。1分 （每项0.1分） 1 7.对模型/沙盘应做提示语，提示语要准确，字体/位置要醒目。相关销售法律说明文件进行清晰展示。1分（每项0.5分） 1 4.区位模型 ： （6分） 1.设置在沙盘模型周边，便于销售动线设置。显著体现项目案名及logo。1分（每项1分） 1 2.整体安装完成且美观，无明显损坏、生锈、掉漆、变形等情况。1分（每项0.2分） 1 3.明确输出周边各类交通配套（高速、轻轨高铁

11、、公交、地铁、机场等）。1分（每项0.2分） 1 4.明确输出周边功能配套（主要是教育配套、商业配套、医疗配套、生活休闲）。1分（每项0.2分）1 5.能体现项目自然资源如【山】【湖】【河】【溪】【海】【高尔夫】等。1分（每项0.2分）1 6.重点配套能利用声、光、电等新技术或各类型动态效果体现项目价值卖点。1分（每项0.2分）1 5.洽谈区： （1.5分） 1、洽谈区设置位于景观视线佳的位置（如洽谈区外有游泳池、园林景观等）。0.5分 2、洽谈区开放式空间和私密性空间合理配置。0.5分 3、洽谈区家私饰品配备齐全，摆放整齐、干净，如台花、烟灰缸等。0.5分 1.5 6.森林城市 专区（5分）

12、 售楼部内设有森林城市专区，需有洽谈桌椅及宣传主画面配合，体现新马风情布置。10分5 7.主题区、 影视区（1分 ） VIP区可根据项目定位及客群喜好设置相应主题，如红酒、咖啡、奢侈品、艺术馆等主题，景观视线视野好，光线足，突出品质感和高档感。1分1 8.吧台服务 区及儿童服务 区（若有）（ 2分） 吧台服务区设置靠近洽谈区，考虑电线插头位置、去水位的预留，并有咖啡壶、咖啡杯、玻璃饮料杯、红酒杯、微波炉、小冰箱、红酒架、托盘、 速溶咖啡包、速溶奶茶包等物品提供。1分 1 三、商业街 环境 （3.5分） 1.整体商业 氛围：（3.5 分） 6 验验收收项项目目分分项项品品质质验验收收质质量量标标

13、准准 小小项项 分分值值 扣扣分分 数数量量 扣扣分分 小小项项 得得分分 本本项项实实 得得分分 应设置在洽谈区能清楚观察小朋友动态位置，周边装修及家私摆设无尖角，不对小朋友构成危险，活动区可结合时下较流行的动画动漫主题情景设 置。1分 1 9.球室（若 有）、健身区 ： （4分） 1.设施齐全且摆设整体，各项体育活动分区合理，不重叠。1分（每项0.5分）1 2.功能区门头整体安装完成且美观。1分（每项1分） 1 3.各功能室室内设施安装完成且能对客开放进行体验。1分（每项0.5分） 1 4.各功能室气氛类包装物料安装完成且美观。1分（每项0.5分） 1 10.公用卫生 间： （2分） 1、

14、干净、整洁、无异味。0.5分 2、洗手台摆放台花、洗手液、吹手机；0.5分 3、内部墙面悬挂物业挂画。0.25分 4、隔墙门后设置挂钩等人性化配件。0.25分 5、门口男女标识要清晰；0.25分 6、对外的玻璃窗可贴玻璃贴，确保采光和私密性。0.25分 2 11.整体观感 ： （5分） 1、硬装装修风格符合项目定位，材料显品质及档次；1分 2、硬装整体风格搭配，桌椅、地板、台面、墙面等风格、颜色相互匹配。1分 2 1、各功能分区如洽谈区、沙盘区、儿童游乐区等软装风格既协调统一又符合其使用需求。1分 2、突出人性化，避免出现尖锐、易破碎等危险物件。1分 2 室内动线连贯，合理，参观动线能将前台、

15、区位图、沙盘区、洽谈区、水吧、儿童游乐区、明源区等串连。1分1 五、样板区 环境 （34分） 1.五星体验 馆： （10分） 1.体验馆设置位置合理，在整体销售动线之中。2分2 2.体验馆内工程收口整齐、无堆积工程垃圾。2分2 3.广告类物料收边完好、刷漆均匀，无画面破损。2分2 4.实体展示品摆放整齐，无损坏，展示品牌对应交付标准，模型类设有免责说明牌。2分2 5.体验馆内设有形象、气质较佳的讲解员，能流畅地带领客户按照动线进行参观解说。2分2 2.样板房周 边及通道包装 布置： （10分） 1.板房示范区及货量施工区之间设置区内围挡，与园林环境协调融合，画面美观平整无褶皱，没破损。2分2

16、2.通道内所有包装物料安装完成且美观，无明显损坏、起泡、掉漆变形等情况。2分 2 3、示范区园建风格与建筑风格搭配，硬质铺装工程收口完整，绿植与园建协调，颜色鲜明绚丽、充满生活气息。2分2 4、平台大花园的园艺绿化，突出户型优点，展现功能设计，对于空间足够的花园，园内搭建较大体量的休闲设施，丰富花园景观和活动空间。4分4 四、售楼部 环境 （36.5分） 8.吧台服务 区及儿童服务 区（若有）（ 2分） 7 验验收收项项目目分分项项品品质质验验收收质质量量标标准准 小小项项 分分值值 扣扣分分 数数量量 扣扣分分 小小项项 得得分分 本本项项实实 得得分分 3.样板房室 内营销环境布 置： （

17、14分） 1、硬装风格整体统一，四件套与地板、台面、墙纸等风格和颜色相互匹配。1分 2、对硬装交付材料标准进行明确说明。2分 3、灯光打造要突出亮点，玄关处、飘窗台、镜柜前、橱柜等要有灯光照明。1分 4、衣柜、桌椅、橱柜等避免出现尖锐、突出等把手或转角，避免造成磕碰。1分 5 1、软装风格与硬装风格整体匹配，统一。1分 2、各收纳系统均有收纳功能展示。1分 3、板房突出生活氛围，饰品的摆放符合日常居住习惯。1分 4、各室内如儿童房、老人房、主卧、客厅等的色彩、主题风格上相互统一、协调。1分 4 3、板房若有真电视或音响，开放时需循环播放音乐、品牌及项目宣传片。0.5分（每项0.5分）0.5 4

18、、样板房马桶盖封闭，避免工人施工过程中及客户参观过程中使用。0.5分（每项0.5分）0.5 4、室内贴士标语要求： A.设置户型说明牌，户型图线条明晰，文字输出内容精确无误；面层与底层黏贴需保持水平垂直，确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱。1 分（每项0.2分） B.设置温馨提示牌，文字及内容与黏贴的位置家居、装修材料对应；确保文字内容与交楼标准一致，确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱。 1分（每项0.2分） C.设置户型亮点说明牌，并摆放于面向客户第一视角位置，文字输出内容精确无误；确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱。1分（每项0.2分 ） D.设置玻璃防撞条，图案文字必须居中，

19、两边按玻璃尺寸自行延伸；装贴平整无起边、无气泡。1分（每项0.2分） 4 分值合计100 本本次次品品质质验验收收最最终终得得分分： 五、样板区 环境 （34分） 8 验验收收项项目目分分项项品品质质验验收收质质量量标标准准 小小项项 分分值值 扣扣分分 数数量量 扣扣分分 小小项项 得得分分 本本项项实实 得得分分 备备注注： 一一、检检查查时时间间要要求求：1.1.洋洋房房/ /间间：10-1510-15分分钟钟，2.2.大大平平层层（大大于于245245）、玲玲珑珑珑珑别别墅墅/ /间间：15-2015-20分分钟钟，3.3.超超豪豪别别墅墅/ /间间：20-2520-25分分钟钟。 二

20、二、质质量量评评分分系系数数划划分分为为：0.10.1、0.20.2、0.50.5、1 1、2 2、3 3、4 4七七档档，同同一一类类情情况况不不作作累累积积扣扣分分，且且扣扣分分小小项项分分值值，不不得得超超过过小小项项分分值值。 三三、评评分分原原则则： 例例：主主入入口口景景观观（5 5分分） 1 1、入入口口标标志志性性造造型型（如如景景墙墙、塔塔楼楼、牌牌坊坊、水水景景观观等等）应应与与示示范范区区整整体体环环境境及及建建筑筑风风格格相相协协调调。如如设设置置落落地地字字，支支架架均均需需要要安安装装于于字字的的后后方方，并并尽尽量量用用笔笔画画位位置置遮遮挡挡，避避免免客客户户可

21、可直直接接看看到到支支架架。2 2分分（每每项项0.50.5分分 ） 评评分分原原则则：凡凡涉涉及及相相关关事事项项，如如其其中中一一项项未未达达标标，请请在在对对应应的的表表格格“扣扣分分数数量量填填1 1，扣扣分分0.50.5，小小项项得得分分1.5”1.5”，若若二二项项未未达达标标，请请在在对对应应的的表表格格“扣扣分分数数量量2 2，扣扣分分1 1，小小项项得得分分1 1），若若多多项项未未达达标标，扣扣分分最最多多扣扣2 2 分分（封封顶顶）。 2 2、其其它它内内容容2 2分分（视视各各项项目目情情况况，针针对对标标准准评评分分内内容容之之外外的的事事项项评评分分，若若无无可可不

22、不扣扣分分）。 四四、项项目目部部交交付付现现场场给给营营销销进进行行气气氛氛包包装装的的时时间间要要求求。 1 1、项项目目主主入入口口围围挡挡： 【交交场场营营销销时时间间: :作作为为项项目目前前期期的的主主要要广广告告宣宣传传位位，摘摘牌牌当当天天交交付付，交交场场时时完完成成钢钢架架结结构构搭搭建建，面面封封锌锌铁铁板板，支支撑撑点点做做水水泥泥混混泥泥土土基基础础固固定定等等，开开放放前前进进行行画画面面更更换换。】 2 2、导导向向性性指指示示标标志志： 【交交场场营营销销时时间间: :示示范范区区正正式式开开放放前前1010天天，绿绿化化种种植植土土回回填填完完毕毕，示示范范区

23、区乔乔木木、灌灌木木已已种种植植完完成成。交交场场时时关关键键导导视视位位置置按按沟沟通通需需预预留留电电线线】 3 3、整整体体商商业业氛氛围围： 【交交场场营营销销时时间间：正正式式开开放放前前2020天天，完完成成商商业业街街展展示示面面所所有有立立面面铺铺砌砌、涂涂料料喷喷漆漆，门门窗窗、门门锁锁、玻玻璃璃、空空调调格格栅栅等等】 4 4、实实体体店店： 【交交场场营营销销时时间间】 装装修修交交付付，正正式式开开放放前前1515天天：项项目目完完成成实实体体店店硬硬装装装装修修，包包括括天天花花、地地面面、墙墙身身、柜柜、服服务务台台、灯灯等等 毛毛坯坯交交付付，正正式式开开放放前前

24、3030天天：完完成成外外立立面面玻玻璃璃、玻玻璃璃窗窗、门门、门门锁锁、电电源源预预留留、室室内内天天花花、墙墙身身平平整整，并并刷刷乳乳白白色色乳乳胶胶漆漆，地地面面水水泥泥找找平平，商商家家进进驻驻、铺铺货货。 5 5、实实体体橱橱窗窗： 【交交场场营营销销时时间间：正正式式开开放放前前1515天天，完完成成门门、玻玻璃璃、门门锁锁、背背景景板板封封木木板板、天天花花及及射射灯灯安安装装完完成成、地地板板、墙墙身身刷刷乳乳胶胶漆漆】 6 6、五五星星体体验验馆馆： 【交交场场营营销销时时间间：正正式式开开放放前前2020天天，项项目目完完成成所所有有室室内内硬硬装装，包包括括：电电源源预

25、预留留、室室内内天天花花、墙墙身身平平整整刷刷乳乳胶胶漆漆、地地面面水水泥泥找找平平后后铺铺设设木木地地板板及及室室内内瓷瓷砖砖，完完成成电电视视采采购购及及到到货货，所所有有门门窗窗均均安安装装完完毕毕，并并安安装装门门锁锁 。】 7 7、前前台台接接待待区区： 【交交场场营营销销时时间间：正正式式开开放放前前1515天天，完完成成前前台台背背景景墙墙贴贴石石、软软包包、墙墙纸纸、绿绿植植安安装装，以以便便背背景景墙墙发发光光字字安安装装及及调调试试】 8 8、样样板板房房周周边边及及通通道道包包装装布布置置： 【交交场场营营销销时时间间：正正式式开开放放前前1515天天】交交场场条条件件：

26、所所有有客客户户动动线线上上的的入入户户大大堂堂、楼楼梯梯、临临建建板板房房通通道道均均需需完完成成墙墙身身铺铺贴贴、天天花花乳乳胶胶漆漆、地地面面墙墙身身铺铺贴贴、栏栏杆杆扶扶手手，楼楼梯梯完完成成墙墙身身地地面面平平整整、墙墙纸纸铺铺贴贴、射射灯灯楼楼梯梯灯灯安安 装装完完成成，清清洁洁施施工工垃垃圾圾。电电梯梯需需安安装装电电梯梯门门与与交交付付标标准准一一致致，如如板板房房高高于于二二层层，开开放放前前需需完完成成电电梯梯桥桥箱箱安安装装及及调调试试完完毕毕，开开放放时时可可同同步步运运行行。】 9 9、样样板板房房室室内内营营销销环环境境布布置置： 【交交场场营营销销时时间间：正正式

27、式开开放放前前7 7天天，所所有有硬硬装装完完成成、软软装装饰饰品品摆摆放放到到位位，清清洁洁完完成成，让让销销售售人人员员熟熟悉悉户户型型、面面积积布布局局，并并提提前前做做好好去去味味工工作作。】 项目部签名： 区域工程技术部签名： 营销中心签名： 日期： 日期： 日期： 9 展展示示区区品品质质验验收收评评分分表表- -设设计计展展示示效效果果（集集团团装装修修设设计计院院评评分分） 附表二 区区域域： 项项目目： 户户型型： 面面积积： 里里程程碑碑开开放放时时间间： 验验收收时时间间： 验验收收项项目目分分项项分分项项小小项项品品质质验验收收质质量量标标准准 扣扣分分 数数量量 扣扣

28、分分 分分值值 扣扣分分 本本项项 分分 得得分分 样板房或 售楼部设 计展示效 果（100分 ） 1、硬装设 计效果 （42分） 1.瓷砖（2分） 地面（客厅、过道、楼梯、卫生间、淋浴间）瓷砖、墙身瓷砖、窗台材料等型号、款式与图纸设计要求一致，无色 差，分缝设计美观，拼花完整。2分 2 4242 2.木地板（2分）型号、款式与图纸设计要求一致，分缝设计美观，无色差，铺贴设计降低损耗。2分2 3.石材（2分）材料样式、款式与图纸设计要求一致，分缝设计美观，无色差，铺贴设计降低损耗。2分2 4.踢脚线（2分）型号、款式与图纸设计要求一致，楼梯砖脚线与三角位颜色、纹理需一致。2分2 5.门槛（2分

29、）型号、款式与图纸设计要求一致，分缝设计美观、铺贴设计降低损耗。2分2 6.木饰面、线条（2分） 墙身线条、石膏线、门、柜体木饰面应符合风格设计要求，线条美观，无色差 。2分2 7.乳胶漆（2分） 天花、墙身乳胶漆应根据设计提供的材料编号、款式涂刷，颜色与色号一致，无色差。 2分2 8.洁具（2分） 龙头、花洒、马桶、淋浴屏的款式、型号等应与设计图纸一致。2分 2 9.浴室柜、浴室镜（4分） 1、浴室柜颜色、款式、功能、台盘、大小、高度、台面材料等应与设计图纸一致。 2分 2、浴室镜颜色、款式、功能、台盘、大小、高度、台面材料等应与设计图纸一致。 2分 4 10.橱柜（4分） 1、颜色、款式、

30、功能、台盘、台面材料等应与设计图纸一致。2分 2、大小、吊柜及地柜高度、油烟机高度合理，符合图纸要求。 2分 4 11.门（2分） 材料、颜色、款式、纹理方向、开启方向等应与设计图纸一致，无色差。 2分 2 12.固装家私（2分） 材料、颜色、款式、功能、大小、高度、开启方式等应与设计图纸一致，无色差。 2分 2 13.门锁五金（2分） 颜色、款式等应与设计图纸一致，无色差,门吸安装位置不阻碍使用。 2分 2 14.墙纸（2分） 颜色、款式、花式等应与设计图纸一致，主次分明，无色差。2分 2 15.灯具（2分） 颜色、款式、数量符合图纸设计要求。2分 2 16.开关、插座（4分） 1、厨房、卫

31、生间插座设置防水盖板。2分 2、床头位置开关、插座高度符合设计要求，位置合理，美观。2分 4 17.空间布局（2分） 1、空间功能布局分区符合使用要求，空间之间互不干扰，动线顺畅。1分 2、厨房、卫生间布置尺寸合理；厨房符合洗、切、煮等动线顺畅，方便使用。1分 2 18.尺度比例（2分） 1、天花、立面造型比例协调，线条流畅，大小适中。1分 2、各空间使用尺寸符合人体工程学尺寸要求。1分 2 2、软装设 计效果 （56分） 1.外观效果（8分） 1、色彩搭配协调，材料运用、搭配合理。2分 2、造型收口美观，无硬收口现象。2分 3、材料与材料连接处收口美观，柜体阴阳角出收口合理。2分 4、主题空

32、间明确突出，有故事性，整体效果美观。2分 8 2.风格效果（4分） 1、硬装与软装风格搭配协调。4分 2、墙纸、窗帘、家具、饰品、挂画、地毯等风格相搭配，主题突出，风格统一性强。2分 4 10 样板房或 售楼部设 计展示效 果（100分 ） 2、软装设 计效果（ 56分） 2.灯光（8分） 1、灯具布置合理、无偏位。2分 2、主次光源分明，气氛浓厚。2分 3、射灯照射角度照在对应突出物品处，光线柔和。2分 4、灯泡无损坏，藏灯无缺漏，壁灯、吊灯、射灯、筒灯等展示时应打开，营造灯光气氛。2分 8 5656 3.人性化设计（2分） 橱柜收纳、卫生间收纳、房间飘窗柜收纳柜、玄关鞋柜收纳系统、生活阳台

33、柜等人性化设计合理，使用方便，生活 气氛浓厚。2分 2 4.整体饰品陈设（2分） 造型、颜色、材质与整体风格相呼应，大小、数量适宜，陈设动线流畅，整体氛围浓厚；所有摆设不杂乱，有层次 感，贴近生活。2分 2 5.厨房饰品陈设（2分） 厨房橱柜台面应设置调味罐架、工具挂架、仿真蔬果等，一到两个吊柜重点突出收纳功能、冰箱内需布置饮品等。 2分 2 6.卫生间饰品陈设（4分） 1、卫生间毛巾架需设置毛巾，窗台放置洗洁用品，马桶放置浴巾。2分 2、浴室柜侧边柜布置书籍或电子模型等，浴室柜台面陈设洗漱用品、小盆栽等数量合理，镜柜柜格内设置化妆品 、毛巾等。2分 4 7.衣柜、壁龛饰品陈设（4 分） 1、

34、衣柜衣物款式新颖、种类多样，对应位置应用盒子、鞋子、行李箱、袜子、领带抱枕等丰富气氛。2分 2、壁龛饰品、工艺品不能缺失，款式符合风格，数量合理。2分 4 8.玄关鞋柜饰品陈设（8分 ） 1、玄关鞋柜台面布置钥匙、写字板温馨提醒、生活照、杂志书籍、报纸等展示。2分 2、下柜地面摆放拖鞋，柜内应根据起居设计日常所需23倍的鞋子数量，款式新颖，种类多样。2分 3、上柜设置精美盒子或包包等；高柜根据实际尺寸设置行李箱、雨伞、吸尘器、精美盒子等。2分 4、挂衣钩应布置衣服、挎包、丝巾、帽子等物品。2分 8 9.装饰画（2分）颜色、材质与整体风格相呼应，整体氛围浓厚；大小、数量适宜；画框、画心材质与风格

35、匹配。2分2 10.窗帘（2分）窗帘款式、花式、纹理、颜色与风格呼应匹配，不应缺失。4分2 11.家私效果（2分）家私大小尺寸比例适宜；款式、颜色、扪布、雕花、纹理与风格相匹配,陈设动线流畅。4分2 12.床上用品（2分）床上用品纹理、图案、颜色应与家私、整体风格匹配；床上抱枕数量适宜，不应布满整个床，一般46个适宜。2分2 13.布品（2分）抱枕纹理、图案、颜色应与家私、整体风格匹配；抱枕数量适宜，不应布满整个沙发，预留坐的位置。4分2 14.地毯（2分）地毯纹理、图案、颜色、大小比例应与家私、整体风格匹配，不应布满整个空间，预留一定的空白位置。2分2 3、其他（ 2分） 1.其他（2分）2

36、 合计 备注：1、所有评分小项扣分每处算1处。 2、按照每户（售楼部按照一户处理）评分，再平均得分。 3、当软装风格与整体风格不协调时，软装设计效果需要重新调整时，软装设计效果得分可作为0分处理。 项目部签名： 区域工程技术部签名： 装修设计院签名： 日期： 日期： 日期： 展展示示区区板板房房软软装装品品质质验验收收评评分分表表- -软软装装品品质质（区区域域设设计计管管理理部部评评分分） 附附表表三三 区区域域： 项项目目： 户户型型： 面面积积（建建筑筑/ /套套内内）： 里里程程碑碑开开放放时时间间： 验验收收时时间间： 验验收收 项项目目 分分项项 分分项项小小 项项 品品质质验验收

37、收质质量量标标准准检检测测方方法法 小小项项分分 值值 扣扣分分数数 量量 扣扣分分 小小项项 得得分分 本本项项实实 得得分分 软装家 私（50 分） 1，家私 ，家具 1.1 木质 （6分） 1，薄木或塑料贴面的拼贴严密平整,无明显透胶、凹陷、压痕、脱胶和起泡等情况；3分（每项0.5分） 目视/手感觉 3 2，无明显破损，凹口，结合处无漏钉、露钉和松动等不良现象;3分 （每项0.5分）3 1.2 结构 （9分） 1，家私数量是否准确、款式、尺寸规格是否符合清单描述；2分（每项0.5分） 目视/手感觉 2 2，整体外形左右对称、各部位之间连接协调；表面平整、线条流畅、棱角分明、过渡圆滑、边角

38、饱满；3分（每项0.5分）3 3，接头或拼接处无缝隙（允许有1MM的误差）、拼接后无色差、产品四脚落地平稳、整体产品符合样品提供的长宽高；2分（每项0.5分）2 4，结构牢固，无松动，无开口；胶水涂抹均匀、无毛刺、。螺丝无披锋、滑丝或错丝；2分 （每项0.5分） 2 1.3 油漆 （10分） 1，家私颜色、材料是否符合清单描述； 4分（每项0.5分） 在自然光或 40W日光灯下 ，50Cm远45 度角3秒钟内 看不到为准。 4 2，油漆件颜色均匀无色差，分色清晰，图层表面应平整、光滑、清晰、饱满、无露底；3分（每项0.5分） 3 3，无凸凹、流挂、油渣、疙瘩、皱皮、漏喷和划伤属不良现象，无明显

39、修补痕迹；3分 （每项0.5分） 3 1.4 家具 布艺和皮 料（15分 ） 1，（布/皮面）布( 皮)套的边角轮廓与木(铁)架及海棉的边角轮廓线吻合(收口平整）；3分（每项0.5分） 目视/手感觉 3 2，（布/皮面）整体颜色搭配协调无色差；拼接处布料、皮料无色差 ,缝线颜色相匹配。 同一件产品的不同位置无色差，同一套产品的不同位数无色差。皮纹、条纹、线条、 图案应协调一直，保持完整； 3分（每项0.5分） 3 3，（布/皮面、扶手、靠背、底座面）表面清洁、无灰尘、无胶水污染，夹缝中无异物；2分（每项0.5分） 2 4，手垫和背垫正面连接和协自然，缝合牢固，有无裂开，跳针现象无空缺凹陷感；整

40、体平整，无空缺、起球、重叠呈块状等现象； 5分（每项0.5分） 5 5，（内胆）内胆海绵直边直挺，整体平整；海绵表面的喷胶面平坦、均匀、无翻边，卷边现象；1分（每项0.5分） 1 6，（座底）底布表面平整清洁，完好无破损；钉距均匀、平整、无不漏钉、浮钉、虚钉现象；1分（每项0.5分） 1 1.5 玻璃 钢、镜面 外观（3 分） 1，玻璃钢外表光滑，轮廓过度自然，有无出现破损、缺树脂、气孔、开裂等不良现象； 1分（每项0.5分） 目视/手感觉 1 2，玻璃表面有无出现花斑、水印、顽固污迹等现象；边角完整有无蹦角、爆边现象；修边、圆角符合图纸要求,修边处有无刮手的感觉,修边有无出现波纹、磨痕等现象

41、；圆角 过渡圆滑；1分（每项0.5分） 1 3，镜子玻璃不得出现透光和涂层脱落现象；热弯玻璃弯形处不得出现明显布纹、变形,弯形两端高度一致；1分（每项0.5分）1 1.6 石材 （3分） 1，使用的材质，尺寸是否符合清单描述； 1分（每项0.5分） 目视/手感觉 1 2，石材表面是否表面应平整、光滑、纹路清晰，表面是否凸凹和划伤等不良现象，有无明显修补痕迹；1分（每项0.5分） 1 3，石材表面是否加镀晶，石材与其它材质拼接无缝（允许有1MM的误差），安装牢固。1分（每项0.5分） 1 1.7 五金 件（4分 ） 1，在接触人体或收藏物品的部位不得有突出的毛刺或刃口，在组装时容易碰到的部位也不

42、能有毛刺和刃口；1分（每项0.5分） 自然光线或 40W日光灯下 目视/手感觉 1 2，铆接处有无漏铆、脱铆现象,铆钉头圆滑,有无损坏和铆印。1分 （每项0.5分） 1 3，五金件可视面或正面有无明显收缩变形、裂痕、缝隙、划伤等情况；30Cm远45度角3秒钟看不到杂点、波纹、凹凸不平、针孔、色差、黑纹和黑点；1分（每项0.5分）1 4，拉丝面丝路顺畅、不零乱、无交叉、深度适合、手感均匀、表面无碰伤、刮伤、划痕；1分（每项0.5分） 1 布艺饰 品（45 分） 2，饰品 2.1 装饰 画（10分 ） 1，装饰画数量是否准确，核对清单及图纸有无漏项、造型、画面是否与清单一致，卡纸是否平整，有没有色

43、差；4分（每项0.5分） 目视/手感觉 4 2，尺寸是否与清单一致，拼接是否无缝，装裱是否牢固。油漆件颜色均匀无色差，图层表面是否平整、光滑、清晰、饱满、无露底；3分（每项0.5分）3 3，镜面金属材料有无刮花，对边不齐，缝隙过大的情况；3分（每项0.5分） 3 2.2 灯具 （5分） 1，灯具款式、材质、尺寸、颜色、数量是否与清单一致；2分（每项1分） 目视/手感觉 2 2，能否正常开关使用，灯泡光色，样式是否一致，灯罩，底座是否有破损，灯杆是否牢固，放置是否能平稳、灯罩水平、不允许有察伤、毛刺、水雾；2分（每项0.5分）2 3，是否有螺丝松脱、滑牙、滑丝、斜高等情况；1分（每项0.5分）

44、1 2.3 饰品 （15分） 1，饰品款式、材质、尺寸、颜色、数量是否与清单一致；15分（每项1分） 目视/手感觉15 3，布艺 3.1 地毯 （5分） 1，地毯款式，材质、尺寸、颜色、数量是否与清单一致；2分（每项1分） 目视/手感觉 2 2，地毯表面有无起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边等情况，绒面毛顺光一致， 毯面干净，无污染和损伤；2分（每项0.5分） 2 3，地毯表面是否平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合；1分（每项0.5分） 1 3.2 床品 （5分） 1，床品款式，材质，尺寸，颜色是否与清单一致。；配枕数量是否准确，款色与清单是否一致；2分（每项0.5分） 目视/

45、手感觉 2 2，床品布料是否褶皱，图案花纹是否与清单一致；1分（每项0.5分） 1 3，被套，面料是否有毛边、结头、烂边、霉斑、棉球、污渍、磨痕、破损；1分（每项0.5分） 1 4，辅料（四合扣，拉链）是否质量合格（拉链是否光滑轻松，拉链口里布辑线是否宽窄一致等）；1分（每项0.5分） 1 3.3 窗帘 （5分） 1，窗帘款式，材质，尺寸，颜色是否与清单一致，绑带，花边等配件是否齐全；3分（每项0.5分） 目视/手感觉 3 2，图案花纹是否与清单一致，面料是否有脏污，面料有无起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线毛边；1分（每项0.5分） 1 3，窗帘杆，挂钩款式是否与清单一致，是否有缺环，漏孔等现象

46、；1分（每项0.5分） 1 其他（ 5分） 1 其他 （5分） 5 总得分 备注：1、所有评分小项扣分每处算1处。 2、每一户板房进行评分，需项目提供软装清单供评分比对。 3、当软装质量出现严重问题或效果较差可作为0分处理。 项目部签名： 区域工程技术部签名： 区域设计管理部签名： 日期： 日期： 日期： 13 展展示示区区品品质质验验收收评评分分表表- -售售楼楼部部工工程程 附表四 区区域域： 项项目目： 面面积积： 里里程程碑碑开开放放时时间间： 验验收收时时间间： 验验收收项项目目分分项项品品质质验验收收质质量量标标准准 扣扣分分 数数量量 扣扣分分 分分值值 扣扣分分 本本项项 分分

47、 实实得得 分分 一一、外外墙墙工工程程（ 1212分分） 1.外墙铺贴 1.表面粗糙 开裂 渗漏 崩损 脱落 ，线条饰件粗糙 不顺直 收口粗糙 ；1 12 2.不整齐 空鼓 色差 ；0.5 3.缝隙不均匀 不饱满 边角收差 污染 。0.5 2.外墙涂料 1.表面粗糙 开裂 渗漏 破损 返碱 掉漆 ，线条饰件粗糙 不顺直 收口粗糙 ；1 2.色差 污染 室外排水管未与墙同色 。0.5 3.外墙石材 1.石材返锈 色差严重 返碱 收口粗糙 ； 1 2.表面粗糙 不对缝 崩边蹦角 ，线条拼接打磨效果差 ，污染 ；0.5 3.密封胶缝宽度不均匀 大小头 不顺直 漏打胶 。0.5 4.玻璃、金属 幕墙

48、等 1.安装不牢固 表面不平整 色差 不垂直 不水平 污染 打胶不顺直 收口不严密 收口粗糙 ；0.5 2.铝板、不锈钢等金属造型：安装不牢固 表面不平整 不垂直 不水平 污染 打胶不顺直 缝隙不均匀 收口 不严密 ； 0.5 5、屋面瓦、 檐口 1.不平整 色差严重 线条不顺直 返碱 收口粗糙 1 二二、天天花花工工程程（ 1515分分） 1.天花、吊顶 1.吊顶安装不牢固 开裂 破损 渗漏 ，结构天花板底开裂 阴阳角不顺直 脱落 ；1 15 2.表面粗糙 色差 ；铝扣天花板缝大小不一 边角收口差 0.5 3.板材安装不水平 ，不方正 ，污染 检修口观感差 0.5 2.线条 1.线条安装不牢

49、固 接口不顺畅、粗糙 裂缝 宽度不一致 ；1 2.表面粗糙 返锈 变色 ；0.5 3.油漆颜色不均匀 收口不严密 污染 。0.5 三三、墙墙面面工工程程 （2525分分） 1.涂料工程 1.表面明显粗糙、不平整 起皮 开裂 脱落 渗漏（发黄、起霉、潮湿） 肌理粗糙 ；1 25 2.阴阳角不顺直、不方正 乳胶漆涂饰不均匀 色差 污染 。0.5 14 2.裱糊工程 1.裱糊返潮（发霉） 开裂 破损 补贴 表面不平整 边角位漏贴 ；1 2.表面粗糙 色差 起泡 翘边 粘贴牢固 ；0.5 3.阴阳角不方正 部位收口不顺直严密 ；0.5 4.拼接不平直 图案不吻合 离缝 搭接 胶痕明显 污染 。0.5

50、3.木饰面 1.木饰面安装不牢固 表面破损 不平整 发霉 油漆起皮 收口粗糙 ；1 2.接缝不美观 木纹对接不符合要求 阴阳角不顺直 ，色差 裂痕 钉眼 污染 ；0.5 3.边口压条不顺直 面板嵌缝不密实、不平直、不均匀 嵌填材料色泽不一致 木饰线开裂 。0.5 4.软硬包 1.安装不牢固 ，破损 露基层 凹凸不平及皱褶 发霉 污染 明显钉眼 拼接缝不顺直、不均匀 ；1 2.表面粗糙 裁边不整齐 单块造型面料有接缝 四周绷压不密实 棱角不分明 ； 面料与压线条、踢脚线等收口不严 密、不顺直 。 0.5 5.石材/瓷砖 铺贴 1.铺贴粗糙 空鼓 裂缝 破损 色差 返碱 污染 不平整（有明显高差）