1、2017年6月12日 四川区域工程技术部 红线 一结构红线 4 一、结构红线 5 一、结构红线 结构不均匀沉降，触碰红线！ 6 一、结构红线 后浇带回顶不到位，梁下挠 严重，触碰结构安全红线！ 7 一、结构红线 悬挑梁板结构超过4m，未设 置回顶，触碰结构安全红线！ 8 一、结构红线 挑架未设置钢缆绳- 1 施工环境存在重大安全隐患 9 一、结构红线 连墙件设置间距过大，触碰红线！ 土建“十条红线”结构红线：外架安全隐患 10 一、结构红线 卸料平台末端未固定！ 土建“十条红线”结构红线：外架安全隐患 11 一、结构红线 混凝土阶段，实测实量楼板厚度合格率低于 70%，触碰红线！ 12 一、结
2、构红线 观感效果第九项楼地面工程合格率低于70%， 触碰红线！ 二“两防”红线 14 二、两防红线 15 二、两防红线 砌体、抹灰 土建观感效果，第二项砌体工程合格率低于 80%，触碰两防红线！ 16 二、两防红线 砌体、抹灰 土建观感效果，第三项内墙抹灰工程合格率低 于80%，触碰两防红线！ 17 二、两防红线 砌体、抹灰 违规添加外加剂、配合比错误等 一经发现即触碰红线！ 特别提醒：严禁使用砂浆王！ 18 二、两防红线 防水构造及材料红线 （1）地下室、屋面(按处) 防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏 存在大面积结构裂缝 未按要求作蓄水试验 上述问题发现超过 6处即触碰红
3、线！ 19 二、两防红线 防水构造及材料红线 （2）卫生间、厨房、阳露台(按户) 防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏 存在大面积结构裂缝 未按要求作蓄水试验 上述问题发现超过6户即触碰红线！ 20 二、两防红线 外墙 外墙(按户)防水构造施工及材料标准不符合要求或防 水施工后存在渗漏 上述问题发现超过4户即触碰红线！ 21 二、两防红线 外窗施工红线 1. 外窗未按要求填塞或存在渗漏 2. 外窗未按要求进行淋水试验 上述问题发现超过4户即触碰红线！ 外窗填塞不符合要求 22 二、两防红线 外窗施工红线 砌体阶段实测实量，外窗洞口尺寸合格 率低于70%，触碰红线！ 三观感红线
4、24 三、观感红线 室外观感 土建观感评分第十一、 十二项任意一项合格率 低于70%即触碰红线！ 25 三、观感红线 几何尺寸 土建实测实量抹灰方正性合格率低于80%即 触碰红线！ 26 三、观感红线 几何尺寸 土建实测实量混凝土顶板水平度合格率低于70%即触碰红线！ 注意：顶板水平度测量贯穿整个土建及精装修过程 27 三、观感红线 成品保护 成品保护 （按户） （1）门窗框、门窗扇：破损严重，不可修复 （2）栏杆：破损严重，不可修复 发现超过2户破损严重的情况，即触碰红线！ 注意： 1. 不可修复的破损（如右图） 2. 门窗框、门窗扇和栏杆的破损分别计取超过2户 才视为触碰红线 四安装红线
5、29 四、安装红线 管线开槽 管线开槽（墙面、楼板）：非设计原因导致的后开槽； 未使用专用机具开槽；开槽后未按两防要求修补 上述问题发现超过2户即触碰红线！ 左图一：专业机具开槽效果 左图二：专用开槽机具 30 四、安装红线 管道预埋、防雷 1. 未按要求预埋：管道、管线按设计需按要求进行预埋；墙 体内管线严禁采用黄腊管，天花吊顶内使用的管线须符合设 计要求，当设计未明确时须使用金属管线 2. 防雷：防雷引下线数量、焊接长度、标识等不符合要求 上述任一问题发现超过2户即触碰红线！ 31 四、安装红线 卫生间等电位 卫生间插座PE线与等电 位必须可靠连接，否则 触碰红线！ 五材料红线 33 五、
6、材料红线 材料红线 材料 （按批） （1）使用未按设计指定或非甲指品牌材料（钢筋、电缆等） （2）存在偷工减料行为 上述问题一经发现，则视为触碰红线 左图：外墙钢丝网规格不符合两防要求 六精装修红线 35 六、精装修红线 场地移交 上述重点检查内容发现超过2户即视为触碰红线！ 36 六、精装修红线 交楼样板层 所有精装单位的每个班组必须按每栋（一个单元、 包括公共部位）做整层施工样板，经区域技术部 验收合格后，才能开始大面施工；无施工样板层 的，勒令停工，处罚项目5000元，情况严重，集 团通报批评。 上述规定未按要求执行的视为触碰红线！ 37 六、精装修红线 模拟验收 1、无模拟验收，不予通
7、过联合验收，并在集团 通报批评； 2、模拟验收发现问题有效关闭完成率必须 80%，少于80%的，不予验收。 上述规定未按要求执行的视为触碰红线！ 38 六、精装修红线 重点工艺控制 门槛石、挡水石 未采用湿铺贴、门槛石填充不密实、有渗水。（以户为单位，3户不合 格，即触碰红线） 墙地砖勾缝未采用专用填缝剂。（以户为单位，3户不合格，即触碰红线） 给水管带压施工 给水管未带压施工，处罚施工单位20000元。（以户为单位，3户不合 格，即触碰红线） 瓷砖开孔瓷砖未采用专用开孔器开孔。（以户为单位，3户不合格，即触碰红线） 上述任一问题发现超过2户不合格即视为触碰红线 39 六、精装修红线 重点工艺
8、控制 上述任一问题发现超过2户不合格即视为触碰红线 未用专用开孔器开孔 40 六、精装修红线 成品保护 不按合同约定进行成品保护导致破损严重的，如：木地板、橱柜、 洁具、门等。（以户为单位，3户不合格，即触碰红线） 左图：木门破损严重 基本项 42 常见基本项扣分 缺乏防雷引下线标示- 0.5 土建基本项第十三条样板引路：工序缺漏 样板电箱安装未打灰饼控制- 0.5 土建基本项第十三条样板引路：工序错误 43 常见基本项扣分 样板防雷引下线缺失- 0.5 土建基本项第十三条样板引路：工序缺漏 数据造假，与实际严重不符- 1 土建基本项第十条实测实量可视化管理：数据管理 44 常见基本项扣分 线
9、盒安装工法样板缺失- 0.5 土建基本项第十三条样板引路：工序缺漏 混凝土严重露筋- 0.5 土建基本项第四条砼工程：砼严重缺陷 45 常见基本项扣分 地下室积水-0.2/-1 积水面积小于4，每处扣0.2分 积水面积大于4，扣1分 地下室天花严重夹渣- 0.5 土建基本项第三条砼工程：砼严重质量缺陷 46 常见基本项扣分 天花控制线缺失- 0.1 土建基本项控制线检查：每处缺失扣0.1分 地下室顶板开裂渗漏- 0.3 土建基本项地下室工程：渗漏每处扣0.3分 47 常见基本项扣分 数据上墙不到位- 0.2 土建基本项第十条实测实量可视化管理：数据上墙 楼地面直接拌和砂浆- 1 土建基本项第五条砂浆后台管理：存放不合理 48 常见基本项扣分 水泥存放方式不符合要求- 1 土建基本项第五条砂浆后台管理：砂浆存放 搅拌现场无配合比和台秤- 1 土建基本项第五条砂浆后台管理 49 常见基本项扣分 成品保护不到位- 0.5 装修基本项第三条装修成品保护：不可修复的破坏 未预埋止水钢板- 0.5 土建基本项第一条地下室工程：薄弱部位 谢谢！
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