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房地产开发公司精装修细部收口工艺指引(33页).pdf

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房地产开发公司精装修细部收口工艺指引(33页).pdf

1、精装修细部收口工艺指引 王亮 2017年3月 工程管理中心 前言 目的:明确装修工程中细部收口的标准做法,提 高装修工程观感质量,从而提升客户对于工程质量的满 意度。 术语和定义:精装修细部收口工艺,是指不同材 料交接处的施工工艺及做法。是对装饰面的边、角及衔 接部分进行工艺处理,以达到弥补饰面装修的不足、增 强装饰效果的目的。 目录 1.硅酸钙板/石膏板、木夹板、铝扣板 吊顶收口 11.地面砖&木地板与铝合金推拉门槛收口 2.墙面砖与地面砖交接收口12.木踢脚线与内墙涂料收口 3.内外墙涂料与铝合金门窗收口13.淋浴屏与墙体&地面砖收口 4.空调洞口收口14.地漏收口 5.墙面砖、瓷砖踢脚线

2、拼接收口15.配电箱、开关插座与涂料收口 6.窗台砖收口16.给水管线与墙面砖收口 7.瓷砖踢脚线与内墙涂料收口17.马桶安装收口 8.入户门、室内门框收口18.橱柜背板安装插座收口 9.木地板与门槛石(砖)收口19.橱柜(浴柜)与给水管、煤气管、排水管收口 10.卫生间门槛收口20.洗菜盆安装收口 1 硅酸钙板/石膏板、木夹板、铝扣板吊顶收口 一、硅酸钙板/石膏板吊顶: 1、吊顶板材用螺钉固定后,必 须先用防锈漆点补钉头(严禁用射钉固 定,以防返锈),在硅酸钙板/石膏板 板材拼接处、板材与墙面接缝处使用 弹性腻子将缝隙修补平整,固化后再 用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带(或玻 纤网带),最后进行

3、腻子施工。 2、天花检修口如图(图3、图4) 四周要用附龙骨做框架,两边主龙骨 加强,检修口边板需整板套割,减少 开裂风险。也可用成品检修口,内龙 骨框架做法不变。 图图3图图4 图图1图图2 1 硅酸钙板/石膏板、木夹板、铝扣板吊顶收口 一、硅酸钙板/石膏板吊顶: 3、吊顶单边距离超过12M时, 应设置伸缩缝(图5),单层板顶 上衬防火夹板,罩面板拼接时下口 留缝10-20mm,用螺丝固定住一 边夹板,另一边不固定。 4、吊顶遇到建筑物变形缝,应 设置天花变形缝(图6)。 5、吊顶转角处龙骨应用轻钢龙 骨斜拉加强(图7),与龙骨交叉 位置用铆钉固定,面层应使用L型 /T型封板,防止吊顶转角位

4、开裂。 图图5图图6 图图7 1 硅酸钙板/石膏板、木夹板、铝扣板吊顶收口 二、木夹板吊顶:天花造型特殊需 要用木夹板封面时,木夹板先要做基层油漆 封闭处理。使用木屑拌白乳胶将缝隙修补平 整,固化后再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸 带(或玻纤网带) ,最后才进行腻子施工。 三、铝扣板吊顶:厨房铝扣板吊顶, 应在吊柜安装完成后进行。吊柜安装标高要 与天花安装标高匹配,铝扣天花边条用螺钉 固定在吊柜帽板上;铝边条用快干免钉胶和 防霉玻璃胶固定在墙砖上,如有缝隙可用同 色防霉玻璃胶收口,阴阳角搭接下方边条切 单边45 角。不能在墙砖上钻孔安装边条, 以免损坏墙砖。 2 墙面砖与地面砖交接收口 1、在所有

5、的墙地砖交接处,墙面 砖铺贴时先预留底下墙砖不铺贴;地 砖与最底面墙面砖同时铺贴,保证墙 面砖收口压于地面砖。 2、地砖与墙砖间缝隙应与墙砖大 面缝隙均匀一致。墙地砖嵌缝必须采 用专用填缝剂,要求填缝饱满,并用 压缝球、挖耳勺、铜芯电线等工具收 光,缝凹0.5mm,并保持表面光滑。 3、天棚无吊顶,墙砖到顶时天棚 涂料下返20-30mm左右收口,可较 好隐蔽阴角不顺直。 3 内外墙涂饰面与铝合金门窗收口 一、内墙涂料铝门窗边收口工艺要点:1、铝合金门垛/窗垛与铝合金门窗交接垂直墙面,抹灰砂浆压铝边框 5mm;撕除原窗框保护膜,黏贴美纹纸后再进行腻子施工,阴角腻子应收口顺直、棱角分明。 2、在铝

6、边框上离窗垛腻子完成面留空2mm粘贴美纹纸后进行涂料施工(涂料压框可较好隐蔽阴角不顺直),并做 好成品保护,避免涂料污染铝合金框。 3 内外墙涂饰面与铝合金门窗收口 二、外墙涂料铝门窗边收口工艺要点: 1、在外墙腻子层施工完成后打胶,胶体须平整顺直; 2、胶体凝固后,在外墙胶体处压胶约2mm位置粘贴美纹纸(或透明胶带、须顺直)并做好成品保护; 3、喷刷外墙涂料,美纹纸在涂料初凝前撕除,胶体外露。 防水腻子层 在在 外外 墙墙 防防 水水 腻腻 子子 层层 打打 胶胶 4 空调洞口收口 1、室内空调洞口四周应 使用水泥砂浆和腻子找补,保 证孔径圆滑,孔径为75mm, 空调洞口应保证室内向室外大

7、于3%的坡度,以防止雨水倒灌。 2、空调洞口位置要与空调 插座的位置对应合理,保证空 调安装后实用美观。室内外空 调洞口在涂料施工完毕后可加 装封闭式空调孔盖,避免雨水 渗漏及昆虫类滋扰。 5 墙面砖、瓷砖踢脚线拼接收口 1、墙面砖阴阳角应作 45拼接。墙面砖阳角留 11.5mm海棠角。 2、墙面砖阳角拼接的两 片砖应作3942 磨边,拼 接的接口两侧宽度3mm; 阳角处采用专用填缝剂进行 沟缝处理。 3、墙面砖应集中机械加 工,保证阴阳角加工均匀一 致。 5 墙面砖、瓷砖踢脚线拼接收口 1、瓷砖踢脚线阴阳角应 作45拼接;抛光砖踢脚线阳 角留11.5mm海棠角;抛釉 凹凸面踢脚线阳角应密拼。

8、 2、抛光砖踢脚线阳角拼 接的两片砖应做3942 磨边; 抛釉凹凸面踢脚线阳角拼接的 两片砖应做30磨边密拼,阳 角用砂纸打磨,避免锋利棱角。 3、瓷砖踢脚线应集中机械 加工,保证阴阳角加工均匀一 致。 5 涂料示意 面砖踢脚 上口为整砖 或使用同质砖 粘结剂 厚度不超过5mm 地坪完成面示意 6 窗台石(砖)收口 1、窗垛抹灰层底部预留 高于窗台砖铺贴完成面 20mm以上。窗台石(砖)突 出墙面12倍石(砖)材厚 度或按设计要求,两侧宽于 窗洞12倍石(砖)材厚度。 2、窗台石(砖)插入窗 垛抹灰层内(避免出现朝天 缝),缝隙用微膨胀水泥砂 浆填塞密实,后用腻子、涂 料收口。 6 窗台石(砖

9、)收口 3、窗台石(砖)台面 与基层采用粘结剂满粘方 式进行粘贴,窗台石(砖) 外边角应做倒角打磨处理, 避免锋利棱角,飘出位置 下口与墙面不得存在缝隙。 4、窗台石(砖)靠外 窗铝型材留缝2mm铺贴, 用铝材同色硅酮密封胶收 口,硅胶宽度3mm。 7 瓷砖踢脚线与内墙涂料收口 1、 铺贴前用靠尺检测抹灰墙面平 整度,合格后贴踢脚线(暗藏踢脚线完 成面出墙厚度约5mm、明装踢脚线出墙 厚度控制在15mm以内),瓷砖踢脚线 施工要保证粘贴剂饱满、填缝剂勾缝密 实。 2、瓷砖踢脚线顶部使用腻子勾缝后, 用2米长大刮板修补墙面腻子细微不平整 处,保证上口顺直、出墙距离均匀一致。 3、进行涂料施工前踢

10、脚线应使用美 纹纸粘贴保护,避免涂料施工污染瓷砖 和保证瓷砖上涂料收口的线条顺直、平 滑。 5 涂料示意 面砖踢脚 上口为整砖 或使用同质砖 粘结剂 厚度不超过5mm 地坪完成面示意 8 入户门、室内门框收口 一、入户铁门:1、先完成公区墙面砖施工,入户门带装修线条的铁门框直接扣压在墙面砖表面,可用与门框 线同色防霉硅胶收口;2、外开入户铁门底框室内外侧均高于地面完成面5mm。内开入户铁门底框室内侧高于地面完 成面5mm,室外侧公区地面完成面需低于室内地面完成面5mm以上。3、入户门框比室内墙面抹灰完成面高出5mm, 在入户门缝完成水泥砂浆(或发泡胶)塞缝后,使用腻子进行涂刮修口。 8 入户门

11、、室内门框收口 二、室内门:1、土建控制好门洞墙面平整度、垂直度及门垛厚度,在完成第一遍墙面腻子后进行室内门侧框安装, 根据门侧框局部找平墙面不平整处;2、室内门门框线在第一遍墙面面漆施工完成后安装,门框线应粘贴美纹纸后再进行 最后一遍墙面面漆施工,墙漆施工完毕干燥后及时撕除美纹纸,避免美纹纸完全干燥后无法撕脱造成门框二次污染。 9 木地板与门槛石(砖)收口 一、用木地板压条收口方式:门槛石(砖)完成面应比木地板完成面高3mm,木地板与门槛石(砖)缝隙预 留8mm,并每间隔100mm填入10mm长硅酮密封胶固定木地板压条,避免松动、灰尘积聚于空缝中;收口压条与 门套接合需紧密无缝。 9 木地板

12、与门槛石(砖)收口 二、不用木地板压条收口方式:门槛石(砖)应做单边倒角磨边(倒角宽度5mm),门槛石完成面应比木地 板完成面高3mm,木地板与门槛石缝隙为3mm,并使用与木地板同色防霉硅酮密封胶填缝,避免灰尘积聚于空缝中。 10 卫生间门槛砖(石)收口 1、卫生间门槛砖(石)用防水砂浆湿铺贴,两端与门垛的缝隙用防水砂浆填塞密实。 2、门槛底部须做防水处理(砂浆找平层或铺贴层与门槛交接位置立面需重点做防水处理),防止水通过 门槛底部渗入客厅或房间地面;门垛侧面防水处理高度为300mm。 10 卫生间门槛砖(石)收口 3、门槛砖(石)加宽至卫 生间内侧门框线厚度,两侧加 长至门框线宽度,保证卫生

13、间 内侧门套线座在门槛砖(石) 上(留空2mm),门套与门槛 砖(石)缝隙用门框同色防霉 胶收口。 4、门槛砖(石)与卫生间 地面砖铺贴时注意控制好标高, 保证门槛砖(石)卫生间内侧 刚好压住卫生间地面砖,外侧 与厅房地面完成面平齐。 X 11 地面砖&木地板与铝合金推拉门门槛收口 1、地面砖与铝合金推拉门下轨 收口处,铺贴预留缝隙为2mm,用 同色防霉硅酮密封胶或美缝剂收口, 宽度5mm。 2、木地板与铝合金推拉门门槛 交界处使用地板专用L形收口条进行 收口,作为木地板的交界过渡。 3、推拉门下轨完成面顶部应与 室内地面完成面平齐或不高于5mm; 外门槛地面完成面应与推拉门泄水孔 下口平齐或

14、略低。 12 木踢脚线与内墙涂料收口 木踢脚线安装前用大刮尺、靠尺控制踢脚线位置墙面腻子平整度、垂直度,保证缝隙在1mm之内。 1、在第一遍墙面面漆完成后进行木地板与踢脚线安装,安装后墙面缝隙用腻子局部找平; 12 木踢脚线与内墙涂料收口 2、木踢脚线应粘贴美纹纸后再进行最后一遍墙面面漆施工,墙漆施工完毕干燥后及时撕除美纹纸, 避免美纹纸完全干燥后无法撕脱造成踢脚线二次污染。 13 淋浴屏与墙体&地面砖收口 1、淋浴屏安装必须使用水钻 钻孔,防止墙面砖开裂破损。 2、安装完毕,在交界处墙 面、铝合金框贴美纹纸,后在铝 合金框与墙体接触部位使用中性 防霉硅酮密封胶收口(如淋浴屏 框与墙面平齐时,

15、仅在内侧打胶 固定)。 3、要求打胶线条顺直、光 滑,不出现毛刺为准。 14 地漏收口 1、在200-250mm*200- 250mm范围内,将瓷砖分切成 “米”字形往内斜铺,地砖铺贴要 按设计图纸比周边地面降低5mm, 45 斜角拼接,坡度-3%,对边长度 应一致,保证周边水流向地漏。 2、收口地面砖切割、拼接应顺 直,与地漏形状应一致,地漏排水 管需定位准确,做到不跨两块地砖 安装。地漏周边用专用填缝剂进行 勾缝,勾缝应均匀饱满、平滑。 15 配电箱、开关(插座)与涂料收口 1、配电箱、开关插座在安装面板 前应先检查预埋底盒是否安装正确。底 盒周边应使用干硬性水泥砂浆填缝密实, 提前控制墙

16、面平整度,底盒周边实测实 量误差控制0.5mm以内,保证面板安 装完毕后不出现空缝。 2、在墙面涂料完成后安装面板, 面板与墙体成自然缝(0.5mm以内),上 下边平行,高低差控制在0.5mm以内。 16 给水管线与墙面砖收口 1、给水口宜低于瓷砖/涂饰面 完成面05mm,保证角阀、龙头 安装后装饰盖板与墙面之间无缝。 2、墙面砖的开孔应采用专用开 孔设备,开孔直径不大于连接管径 7mm,套割边缘平滑、美观。保 证法兰盖板安装后能完全遮盖孔洞。 3、 注意给水管线出口位置与 墙面砖铺贴排版的对应关系,避免 给水口跨缝。 17 座便器安装收口 1、座便器安装需使用专用密 封圈,先用中性防霉硅胶座

17、胶固 定,待硅胶固化后切除底座周边 挤出胶体,再用中性防霉硅胶沿 马桶基座周边施打细胶收口; 2、切割座便器排污管时,要 注意留存排污管出地面完成面8- 10mm(保证排污管与座便器密 封圈粘结密实),管口周围缝隙 用防水砂浆填充密实、面收光。 18 柜体配电箱、开关插座收口 1、柜体背板安装配电箱、 开关插应满足安全用电要求。 橱柜开孔大小适中,保证配电 箱、开关插座面板安装后平整 无缝隙。 2、如柜体背板离墙缝隙 过大,需要使用加厚底盒或填 塞防火绝缘材料后用加长螺杆 固定,保证安装牢固。严禁面 板直接在柜体板上用自攻螺丝 固定安装。 19 橱柜(浴柜)与给水管、煤气管、排水管收口 1、柜

18、体背部严禁出现影响柜体安装的管道,不得切割柜体影响柜体受力。 2、当管道穿越柜体时,可将背板先开长方形大槽,并在盖板上进行开孔,保证开孔大小合适,定位准确。给水管、 煤气管、排水管在橱柜背板、底板开孔后应安装相应大小的塑胶套筒盖或打防霉硅胶密封,保证背板、底板的美观。 3、洗菜盆、洗手盘排水软管与PVC排水管交接处也应打防霉胶密封。 20 水盆安装收口 1、水盘与台面板连接部位必须使用专用粘 合剂进行固定安装。 2、台面开洞小于台下盆口径1012mm, 保证台下盆与台面之间收于阴角,台面开孔转弯 处应成圆角,并进行加强处理,不允许直角转弯 或切割过度的情况出现,内边需倒角。台下盆需 要采取有效措施进行固定,并在盆内加荷检验 (底部中央加10Kg的重物,加载时间1小时,检 查台下盆与台面连接处不得有拉裂的痕迹,水盆 底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过 3mm)。 3、在台面交接内侧沿盘周圈打防霉中性硅酮 玻璃胶进行密闭,防止水渗入柜体,导致发霉损 坏。 谢谢聆听!


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