1、奥伦达部落奥伦达部落超级变变变度假社群同创康养2004年-2009年2010年-2013年2014年-2017年2017年-至今文旅小镇的野蛮生长在项目定位上也走过弯路找到项目魂之后，剩下的就顺利成章建筑形式立面风格景观设计项目调性营销活动“如果可以，我更想来这里当市长！”客户洞察1站在了微度假的风口为什么野蛮生长没有胎死腹中？客户洞察2抓住客户崇洋心理为什么野蛮生长没有胎死腹中？客户洞察3敢于直面问题的真诚为什么野蛮生长没有胎死腹中？如何找到项目的魂？1、从地理地貌上找对标：山、河、谷、林、温泉、海拔、空气、水成功案例：原乡美利坚、海坨山谷2、从历史文脉上找源头：没有好的地块资源和景观优势怎
2、么办成功案例：万科良渚文化村4、人为提炼赋予新概念：在自身资源之上做提炼升华成功案例：阿那亚（人生可以更美）3、挖掘庞大的市场及客户需求：区域什么资源最欠缺&客户痛点成功案例：古北水镇研究发现分享食物更能促进合作，难怪饭桌上能谈成生意乡民乡邻乡情有没有一种实体或者组织让这种情感落地更加的细化、成型、可复制2010年向水提出了奥伦达概念由一个部落传说向追求幸福去落位由全体乡民出演话剧奥伦达以“幸福”为核心的聚落文化建设拉开帷幕奥伦达部落原乡话剧社由著名演员徐松子担任社长。话剧社先后在北京保利剧院、天津大剧院、上海人民大舞台等地成功商演，复活、雷雨等剧深受赞誉。奥伦达足球聚落由原北京国安队主教练金
3、志扬指导，央视知名主持人鲁健、马洪涛也是其中一员与北大、清华、北邮、北工大等多所著名高校已形成乐智足球联盟超级联赛，后期将品牌影响力向全社会扩张奥伦达部落打造了120个聚落，汇聚了具五同价值理念的社会精英，通过会员管理运营系统，共同追求生命幸福。花友汇舞蹈团瑞士行权旗袍社社群营销精髓人与人关系始于五官，止于三观社群的核心就是价值观，一样的价值观能找到一样的同路人宋卫平把“物”做到了极致，而刘向阳围绕“人”而展开宋卫平的刀 刘向阳的网A +B +C+D聚落会员新客户TO销售顾问传统销售模式的改变商业的核心是交易，交易的前提是信任B有可能也会成为A，信任感的建立会产生更多可能如果说聚落是把业主变成
4、了你的销售员聚落+卡，则把业主变成了你的合伙人同创模式的尝试前期拿地海坨山谷房车营地100辆送客户体验权益客户圈层营销自身间夜运营降低融资成本每辆100万融资1亿15%的年化收益三年返租前期房产蓄客降低营销成本最后转化为房产销售以海坨山谷房车营地为例和100岁的自己握手奥伦达部落|会员制健康与幸福系统运营商在度假中解决健康问题奥伦达部落心身健康两大核心产业链健康促进实现促进健康，预防疾病发生心身健康（医学）博物馆SOREHSA 康养度假中心精准康复通过精准评估和精准治疗，实现精准康复心身健康（医学）博物馆奥伦达部落心身健康（医学）博物馆融合和展示东西医学、中国传统文化、生机饮食、运动康复等多重
5、健康生活方式和各类心身健康疗法。通过家庭医师为服务基体，形成一套独有的心身医学理论与服务体系。联合台湾彰化基督教医院整合全球范围内心身健康领域前沿专业资源，为会员构建全球顶配的心身健康服务体系。F1：高阶健检中心F2：心身健康典藏馆F3：新自然饮食中心F5：高端社区门诊F6：PNI 医学中心F7：MTT 运动康复中心F8：SOREHSA 精准康复医学中心F9：奥式生活运动馆SOREHSA 康养度假中心新自然饮食中心，调试饮食方式激发自愈能力(3F)引入台湾彰基医疗集团新自然饮食体系，以传统中医理论为基础，结合现代营养学，为会员提供高端定制化服务。吃之前，先辨识通过中医的体质辨识（平和质、气虚质
6、、阴虚质、阳虚质、痰湿质、湿热质等）和经络仪检测，建立营养档案（饮食方式、生活史等），根据不同的体质所需，出具营养处方全面的营养平衡公立医院的营养科在于缺什么补什么，属于治标不治本，新自然饮食中心通过科学的膳食结构，来改善全身的平衡状态，从而激发人体的自愈能力台湾彰基营养学全球范围内最好的营养学在台湾，新自然饮食由台湾彰基营养师一对一的专业咨询和服务奥运会供应商的有机食材顺鑫农业（2008年奥运会食材供应商）/汇源农业为新自然饮食提供有机食材MTT 全称为 Medical Training Therapy,即医学训练疗法，是起源于欧洲的主动运动康复理念，自二十世纪 80 年代以来在德国逐渐广为
7、人知，并得到不断推崇。全国最大的MTT运动康复中心从规模、设备、师资力量上看，是迄今为止全国最大的MTT运动康复中心，广州恒大足球队也采用此种设备，帮助专业运动员做康复训练以主动运动让身体康复对于普通人慢性疼痛（背部、颈肩、膝关节）、三高问题、老年人的平衡能力、专业运动员的损伤预防，运动损伤后的康复训练、脑卒中等身体功能恢复都有良好的效果德国专家现场亲诊5位德国专家现场亲诊（3位PT治疗师、2位MTT治疗师），MTT物理治疗师长Joachim Rupp具有26年的临床经验（骨科医学博士）MTT运动康复中心，平衡身体肌能(7F)是国内首家以PNI理论为指导思想，提供高端定制化、多维度、多领域的整
8、合型心身健康医学服务中心家庭关系通过一对一定制化言语咨商、身体工作、能量咨商等形式，重建情绪情感、家庭关系、亲密关系、亲子关系心身康复慢病调理（如三高问题等），在主流医学治疗情况下，以专业心理学辅助，获得疗愈转化和提升减压赋能缓解身体疲劳和精神紧张焦虑，释放累积的压力和阻塞，减压舒眠PNI医学中心，激发内在的深度探索(6F)高阶健检中心，定制化的体检方案(1F)北京三甲医院的配置标准核磁共振仪、CT、骨密度检测仪、乳腺钼靶仪、基因检测、肿瘤标记物检测等军级首长体检标准以军级首长体检标准，量身打造高阶健检，全面深入细致检查，完成全身疾病筛查后续解决方案专家团队对体检报告综合判断，提供具体诊疗意见
9、，量身打造健康管理计划，给予个性化健康生活方式的指导意见台式医疗服务标准让会员享受更人性化、有温度的就医体验高端社区门诊，全维度健康管理服务(5F)个性化心身档案建档详细了解会员的既往病史、家族病史、生活史、心身模式等信息，初步评估健康风险，建立专属心身健康档案御医级专家团周全照护周书明（北京军区总医院干部病房工作三十余年）、肖晓光（空军总医院主治医师）、彭晓君（原陆军总医院专家组成员）、李伟生（空军总医院肾病科和干部病房工作30余年）等，与台湾彰基医疗集团的专家团队，为会员及其家庭提供全方位的心身健康支持。健康管理师持续关注就医完成后，健康管理师作为家医助理持续关注会员健康状态，为会员提供全
10、方位的专业指导及建议五大康复主题睡眠康复/代谢康复/肿瘤康复/心脏康复/运动康复，涵盖现阶段主要亚健康领域医疗级康复中心形成完整康复诊断/康复评估/康复治疗/治疗后续追踪体系，阶段性康复治疗结束后，再次评估会员的身体状况，根据疗效及时检视、修订康复治疗方案。专业团队全程服务康复医师、物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师、心理治疗师提供多学科支持，一站式服务SOREHSA精准康复医学中心(8F)冠绝全市的空气质量2018年，延庆区PM2.5年均浓度49微克/立方米，年均优良天数达320天以上。首都生态涵养区天皇山、松山、玉渡山三大景区连绵，森林覆盖率超过75%，官厅水库国家湿地公园筹划建设，山水有
11、灵，康养有道。2022年冬奥会从瑞士的圣莫里茨、挪威的奥斯陆到奥地利的因斯布鲁克，每一座冬奥举办城市，都是一处度假胜地。高铁+高速设置，将整个片区融入“首都半小时经济圈”世界级心身健康度假胜地小镇得运营者得天下为什么要做运营？逐渐从销售为主转向消费为主1、政府不允许你只做销售：国家对环保问题的越来越重视，对于用地越来越规范，非建地擦边球的空间被极度压缩，需要运营来解决就业、脱贫和致富问题2、市场和客户需要你做运营：客户也不再满足于自然景观，吃住行游购娱商学养万达的启示万达集团2018年的总营收为2142亿元，相比2017年的营收，下跌了5.7%商管376.5亿地产540.2亿金融433.6亿文化692.4亿截止2018年，已在全国开业280座万达广场，持有物业面积3586万平方米，年客流38亿人次微信的启示吃住游购学商玩医养小镇的商业模式越来越丰富以社群为基础的文化产业（原乡/五云山）以景区为基础的旅游产业（海坨/五色天路）以心身医学为基础的大健康产业（SOREHSA/丰宁）奥伦达品牌输出及模式复制海坨国际旅游度假区/一价全包SOREHSA/丰宁小镇的康养套餐对标项目：瑞士青草地消费升级的风口，巨量流量变现分享结束，感谢聆听！THANKS
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