房地产开发公司精装修观感品质提升（83页）.pdf

1、精 装 修 观 感 品 质 提 升 工程管理中心 二：涂料工程 一：墙、地瓷砖 三：裱糊工程 四：软包工程 五：吊顶工程 六：木制门窗 七：铝合金、塑钢门窗 八：木地板 九：收纳系统 十：楼梯 十一：栏杆 十二：设备安装 十三：其它 一、墙 地瓷砖排版 1.瓷砖墙地面必须进行排版设计，不宜采用“工”字缝铺贴； 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3； 墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面； 门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖； 2.厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，

2、涂料下翻。 一、墙 地瓷砖面层整体观感 1.排版合理，无明显大小头； 接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑； 表面洁净、平整、无磨痕，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷； 孔洞套割吻合，边缘整齐； 墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致； 2.卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水。 一、墙 地瓷砖色差控制 1. 任何一批瓷砖进场时，在空地上铺开10m ，2m视线范围内，判断材料是否色差； 2. 不同批次之间的瓷砖易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料； 3. 存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维

3、修更换； 4. 材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题。 一、墙 地瓷砖瓷砖地面拼花 1. 瓷砖拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称， 加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷； 2. 瓷砖在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象。 一、墙 地瓷砖墙地瓷砖留缝 1. 墙砖离缝铺贴，预留缝隙0.81； 2. 地砖离缝铺贴，预留缝隙12； 3. 缝隙均匀顺直，相接邻边无高低差； 4. 为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工； 5. 墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深0.5mm，保持光滑。

4、一、墙 地瓷砖瓷砖阳角拼缝 1. 瓷砖阳角采用小海棠角（11.5mm），瓷砖切割为42，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角 缝顺直； 2. 瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角（ 11.5mm ），禁止采用原边收口。 一、墙 地瓷砖室内地面标高 1. 室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容； 2. 厅房地面高于入厨房门位置地面（建议10mm）； 3. 厅房地面高于入卫生间门位置地面（建议10mm） ； 4. 厅房地面宜高于入户玄关地面（建议58mmm)； 5. 过廊、客厅及卧室地面统一标高。 门槛砖侧面用立砖门槛砖侧面用立砖 一、墙 地瓷砖瓷砖

5、地面与木地板地面 1. 木地板与石材/瓷砖地面平接时，需对瓷砖平缝倒角1.5mm，木地板需低于瓷砖地面1.5mm； 2. 当木地板与瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝设置收口条。 一、墙 地瓷砖窗台瓷砖收口 1. 窗台砖突出墙面1.52cm，两侧宽于窗洞1.52cm; 2. 窗台砖与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角； 3. 窗台砖外露边均需倒角11.5mm，可视面抛光； 4. 厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台砖。 一、墙 地瓷砖地漏做法 1. 卫生间水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层； 2. 采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，泛水方向明显。 一、墙 地

6、瓷砖瓷砖踢脚线与墙离缝 1. 瓷砖踢脚凸出墙面装饰完成面1012mm，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度； 2. 踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观； 3. 室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线，防止踏步与墙之间离缝大小不一； 4. 墙面腻子施工时，需要预留踢脚线安装位置； 5. 瓷砖踢脚线需满粘固定，使用镘刀防止踢脚线空鼓； 6. 当瓷砖踢脚线与墙离缝处理粘结层时，需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。 一、墙 地瓷砖墙砖面开洞 1. 墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴； 2. 突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝

7、，与墙拼缝均匀。 一、墙 地瓷砖瓷砖面打胶部位限定 1. 瓷砖墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石之 间可以打细胶，其余部位严禁打胶； 2. 注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺； 3. 厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上用手挤缝，外露宽度不超过5mm； 4. 所有打胶不得按工种进行划分，需指定专人进行。 二、涂料工程涂料整体感观 1. 涂刷色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、 起皮和掉粉； 2. 阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角； 3. 材料

8、交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖； 4. 不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。 二、涂料工程腻子打磨 1. 腻子施工时不得落地，造成二次污染； 2. 墙面最后一遍腻子采用机械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），机械打磨后采用人工细砂打磨； 3. 腻子阴阳角批嵌时采用靠尺+阴阳角尺（长60mm）找平，阳角腻子配合靠尺+细砂纸打磨，防止崩角， 阴阳角直线度控制在2mm以内； 4. 门贴脸、踢脚线、收纳柜等临近墙面腻子批嵌时采用靠尺找平，确保部品与墙离缝1mm以内； 5. 窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸，并按阴阳角标准保证直线度； 6. 开关插

9、座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐，并在底涂施工前完成修补打磨，控制与墙离缝。 二、涂料工程涂料施工 1. 配制的油漆要一次配完，用100目的钢丝筛过滤后方可使用； 2. 开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染； 3. 天棚底漆和第一遍面漆、墙面底漆和第一遍面漆采用专用机械喷涂（效率提高10倍，喷涂修补会有色差 ，第二遍面漆采用滚涂，并加强室内成品保护）； 4. 天棚、墙面第二遍面漆滚筒顺直刷，严禁横竖交叉混刷，造成色彩不均匀； 5. 开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型辊筒收口，严禁采用排刷收口。 6. 注意保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多，立面每遍用

10、同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致； 7. 室内涂料重点关注如下收口：瓷砖上口、踢脚线上口、管道背后和根部、暖气片背后、阴阳角、分色不 顺直、门窗口嵌缝粗糙以及吸顶灯、吊灯、开关插座四周及楼地面污染等。 二、涂料工程涂料分色 1. 墙面四周涂料颜色一致，严禁采用不同颜色的涂料，避免咬色（墙面阴角分色应该可以实现）； 2. 墙面与天棚颜色不同时，适宜设置石膏角线过度，墙面涂料收于石膏角线下口，避免涂料在结构90阴 角分色放大天棚水平度和直线度不足缺陷 二、涂料工程窗边梁侧面做法 1. 窗边梁侧涂料施工需在固定玻璃安装前完成； 2. 窗内侧玻璃打胶枪采用加长管进行，保证窗玻璃边打胶完整性。 二、

11、涂料工程涂料墙面打胶部位限定 1. 外墙质感涂料与外墙铝合金门框之间可以打胶，其余部位严禁打胶；(适宜先打胶，后涂料，涂料压胶3mm, 不宜涂料全覆盖胶体。) 2. 采用中性硅胶，细胶外露宽度不超过3cm。 三、裱糊工程壁纸整体观感 1. 壁纸密缝拼接，拼接应横平竖直，阴阳转角棱角分明，拼接花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，边缘平 直整齐，1.5m正视各幅无明显拼缝； 2. 粘贴牢固，表面平整干净，色泽一致，无气泡、裂缝、漏贴、补贴、皱折、翘边、斑污、死皱、色差、 疙瘩、波纹起伏，斜视时应无胶痕； 3. 复合压花壁纸的无压痕，发泡壁纸的发泡层无损坏； 4. 与各种装饰线、设备线盒应交接严密； 5

12、. 边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。 三、裱糊工程壁纸施工 1. 壁纸选定前需现场施工样板，检验墙纸拼缝处理效果，防止拼缝露边； 2. 壁纸基膜涂刷前，现场需配备含水率测试仪需测定抹灰基层含水率不大于8%，木材基层的含水率不得 大于 12%，并做好含水率测试记录； 3. 深色系墙纸表面为丝绸、绒质及粗糙面等类型的墙纸一定要用接缝胶带处理； 4. 壁纸必须采用机械自动上胶机，机械自动上胶、粘结胶带、切割长度，铺贴完成后采用专用滚筒滚压接 缝位置，使切缝位置密封； 5. 壁纸铺贴后需要封闭门窗三天,保证自然干燥，避免快速干燥引起墙纸收缩，而暴露切缝位置； 6. 墙纸裱糊完的房间应及时清理干净，不准

13、做料房或休息室，避免污染和损坏。 三、裱糊工程壁纸阴角收口做法 1. 玄关吊顶墙面壁纸与吊顶涂料之间应设置外飘线条，保证壁纸收于线条上口阴角； 2. 天棚阴角适宜设置石膏角线收头，保证壁纸收于线条下口阴角； 3. 铝合金/塑钢门窗框、窗台石与壁纸阴角收头； 4. 室内不同种类壁纸拼缝应收于阴角，并保证深色壁纸先行铺贴； 5. 室内相同种类壁纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处，翻卷阴阳角不少于20mm； 6. 室内存在壁纸与涂料相接时，涂料应先于壁纸施工，防止涂料咬色。 三、裱糊工程壁纸与门贴脸、踢脚线、衣柜调节板关系 1. 壁纸应在地面铺装以及瓷砖踢脚线完成后进行； 2. 壁纸应先于木质/PVC质踢脚

14、线、门贴脸、衣柜调节板施工。 三、裱糊工程壁纸墙面打胶部位限定 1. 壁纸墙面与铝合金/塑钢门窗框、窗台交接外露面可以打细胶，其余部位严禁打胶； 2. 采用中性硅胶，细胶外露宽度不超过5mm。 四、软包工程软包墙面整体观感 1. 龙骨、衬板、边框安装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，花纹美观； 2. 板条或木基层之间需要留缝35mm，防止软包墙面翘曲变形； 3. 单块软包面料不应有接缝，四周绷压严密； 4. 软包工程表面平整、洁净，无凹凸不平及皱折，图案清晰，无色差、胶痕，整体协调美观； 5. 分缝均匀，拼缝整齐，边口压条顺直、平整，接缝吻合，不露基层； 6. 软包边框高宽误差不大于2m

15、m，对角线长度差不大于3mm，裁口、线条接缝高低差不大于1mm。 四、软包工程木饰面墙面整体观感 1. 龙骨、衬板、边框安装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，色泽均匀，花纹美观无明显钉眼； 2. 基层板严禁采用整版，板条或木基层之间需要留缝35mm，防止木饰墙面变形； 3. 大面平整，阳角顺直，对纹自然，色泽协调； 4. 边口压条顺直、平整，接缝吻合； 5. 分缝均匀，拼缝整齐，开缝深浅均匀，接头处采用金属压条； 6. 镜面下部设置柔性垫块，严禁与槽口直接接触； 7. 镜面需采用银镜，中性胶玻璃胶粘胶，严禁采用汞镜。 四、软包工程木饰墙面根部收口 1. 木饰墙面与瓷砖地面交界处，严禁木饰

16、面直接落地，采用踢脚线收口。 五、吊顶工程吊顶整体观感 1. 石膏板的接缝进行板缝防裂处理，石膏板之间接缝应错开，防止接缝通缝； 2. 表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、界面清晰，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，宽窄一 致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致； 3. 灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，与饰面板的交接 应吻合、严密； 4. 吊顶平整度不大于3mm，接缝直线度不大于3mm，接缝高低差不大于1mm。 五、吊顶工程吊顶完成面标高 1. 吊顶施工前要求墙砖先行铺贴，铺贴高度高于吊顶完成面标高； 2. 窗天盘完成面标高

17、应低于吊顶完成面标高。 五、吊顶工程金属扣板吊顶 1. 条形铝扣板天花，顺光方向安装； 2. 金属扣板采用咬扣式，不采用平缝式； 3. 收边条采用胶粘方式固定； 4. 收边条的阴阳角采用45拼接； 5. 扣板吊顶开孔需在地面进行，严禁扣板安装完成后再行开孔，导致扣板吊顶变形； 6. 灯具、排气扇等需整版居中或跨版居中安装； 7. 需复核金属扣板厚度是否相符。 五、吊顶工程石膏板吊顶 1. 厨卫石膏板吊顶采用防水石膏板+防水腻子+防水涂料，严禁采用内墙腻子和内墙涂料，防止发霉起泡。 五、吊顶工程吊顶空调出风口及检修口 1. 吊顶上风口篦子位置合理，为了保证美观，采用成品空调出风口，与饰面板的交接

18、吻合、严密； 2. 吊顶适宜采用成品检修口。 五、吊顶工程石膏板吊顶与墙凹槽 1. 由于吊顶与墙砖接缝容易开裂，适宜设置成品凹槽或周边打胶处理； 2. 灯槽、灯带等与墙相接部位容易开裂，需设置成品凹槽； 3. 成品凹槽可选铝合金凹槽或免批嵌石膏线条凹槽，凹槽安装底面需低于石膏板面批嵌层23mm，保证 石膏板面与石膏线地面平齐。 五、吊顶工程石膏角线 1. 选用优质石膏角线，严防石膏遇水受潮变质变色； 2. 石膏角线平整、顺直，不得有弯形，裂痕、污痕等现象； 3. 阴角拼接：适宜采用90成品阴角石膏线，尽量避免45度拼接打磨； 4. 平面拼接：采用45度拼接，石膏腻子填满补平，视线米外无明显接缝

19、； 5. 吊顶及石膏角线采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品固定，严禁采用射钉固定，防止泛锈。 六、木质门窗入户门及户内门整体观感 1.安装牢固，位置正确，开关灵活，关闭严密，无倒翘、碰擦、异响，无自开、自关、回弹现象，框与扇及扇与扇平行，无大小头； 2.表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印及修补色差； 3.铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全，位置准确，表面清洁，保护妥当，使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、 污染； 4.合页槽深浅适宜，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致； 5.门框与门扇间应有防撞措施； 6.门框密封条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷； 7

20、.割角、拼缝严密平整，裁口顺直，刨面平整，槽、孔边缘整齐，无毛刺、无脱胶； 8.结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。 六、木质门窗门框安装位置 1. 居中安装：门框居中门垛安装时，保证墙面装饰收于阴角； 2. 平齐安装：门框靠单侧安装时，门框与墙面平齐面周边设置门贴脸或压条，保证墙面装饰收于阴角； 3. 凸出安装：门框凸出门垛安装时，凸出墙面810mm，保证墙面装饰由于阴角； 4. 门框需左右居于门槛石正中安装，并与门槛石保持平行，严禁出现大小头。 六、木质门窗户内门高度 1. 除有特殊设计要求外，相邻户内门高度要求统一，相邻门框高差不超过10mm； 2. 注意门槛石与门框高度共同决定

21、户内门框高低。 六、木质门窗门贴脸安装 1. 门贴脸推荐采用胶贴或自锁封口线，当采用有钉安装门贴脸时，门贴脸必须设置凹槽固定，弱化钉眼； 2. 门贴脸90碰接时，横向门贴脸厚度不得大于竖向门贴脸相接处，竖向门贴脸需高出横向门贴脸3mm，拼缝 宽度不超过1mm； 3. 门贴脸45碰接时，横向门贴脸和竖向门贴脸款式、厚度相同，拼缝严密，角直边齐； 4. 门剁长度不小于50mm，尺寸过小时需采用成品窄边门贴脸，严禁切割封口线； 5. 门贴脸与墙结合严密，缝隙均匀； 6. 注意核实门垛与门框可调误差极值关系，可通过抹灰前安装门框控制门垛厚度、垂直度和平整度，门贴脸与 墙面离缝小于1mm，门贴脸与涂料/

22、壁纸墙面之间严禁打胶收口。 六、木质门窗门吸、地吸、门顶选择 1. 木地板地面采用地面固定地吸或墙面固定门吸； 2. 瓷砖/石材地面采用地面固定地吸、门吸或墙面固定门吸； 3. 无论地面何种装饰材料，均可采用门顶和限位器； 4. 门吸、地吸、门顶固定螺丝不少于两颗，长度不小于25mm，严禁门把手碰撞墙体。 六、木质门窗木质门框、门贴脸与门槛石关系 1. 入户门门框及外侧门贴脸全部放置在门槛石之上，内侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上； 2. 厨卫门门框及内侧门贴脸全部放置在门槛石之上，外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上； 3. 房门门框全部放置在门槛石之上，内外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上；

23、 4. 入户门、厨卫门门框及门贴脸与门槛石交界部位宜打细胶； 5. 当受潮区域门贴脸底部设置石材套靴时，门贴脸可不放置门槛石之上； 6. 木质门门槛高及贴脸底部必须进行防潮处理 七、铝合金和塑钢门窗铝合金或塑钢门窗整体观感 1. 门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，间隙均匀，无碰擦、倒翘、异响，框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、 大小头； 2. 配件齐全，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观，推拉门窗扇必须有防脱落措施，墙边内平开 窗扇需配备限位装置； 3. 门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、无划痕、碰伤、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均匀， 无气孔； 4. 门窗框密封胶条安装牢固

24、，无断裂、砂眼等缺陷； 5. 有排水孔的金属门窗，位置、数量应符合设计要求； 6. 连续窗整齐划一。 七、铝合金和塑钢门窗无垛门窗框收口 1. 无垛门窗框安装后，需在窗框内侧设置线条收口，防止塞缝砂浆外露以及处理不当影响观感； 2. 墙垛设置厚度不小于20mm； 3. 窗边靠墙无垛不宜使用（窗垛不小于120mm）。 七、铝合金和塑钢门窗阳台门底框与室内外地面关系 1. 室内地面低于阳台门底框框料顶部1020mm，防止框料积尘； 2. 阳台地面低于阳台门底框泄水孔3mm以上，保证泄水孔泄水正常。 七、铝合金和塑钢门窗门窗框密封 1. 密封胶表面均匀、光滑、顺直，无裂纹，密封条安装完好，不得脱槽；

25、 2. 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，严禁玻璃直接接触型材； 3. 边框固定点有盖帽封闭。 七、铝合金和塑钢门窗特种门窗 1. 玻璃门开启装置灵活灵敏； 2. 防火门五金、机械装置对称整齐； 3. 消防箱门与墙面装饰相结合； 4. 当管井门平墙面安装时，需在周边设置封口线。 八、木地板木地板整体观感 1. 对于走廊、过道等部位，宜顺着行走的方向铺设；对于室内房间，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直 于进门方向排放； 2. 地板色泽均匀，表面洁净，无划痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版无大小头； 3. 地板铺设牢固，无松动，行走时无异响，接头处不起拱，无冒灰； 4. 扣条顺直,无翘曲

26、,光滑通顺,接缝严密,无透漏； 5. 踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，高度一致，无明显色差、划痕、碰伤，与基层结合牢固，无松动； 6. 地板铺装前，必须运输至铺装房间内开包放置48小时以上，以便适应环境温度和湿度； 7. 材料进场时需进行色差控制，同批次色号小于三个，铺装前应先进行试铺，分色挑选，避免色差。 八、木地板木地板拼缝 1.木地板采用密封拼贴，强化地板必须榫槽间必须带胶拼贴，防止湿气从地板缝隙间泄露造成地板边缘起翘、起包等现象； 2.地板宽度6m或地板长度15m时，木地板四周均需设置伸缩缝，缝宽810mm； 3.木地板与瓷砖平行铺贴时，需要加收口条，铺贴高度低于瓷砖倒角1.5*1.5；

27、 4.当房间尺寸大于规定要求且存在门槛砖，在木地板接缝上设置L型收边条，收边条长度与门贴脸外侧平齐； 5.当房间尺寸大于规定要求且无门槛砖，伸缩缝设置与门扇关闭状态正下方，并在伸缩缝上设置T型收边条，保证关闭状态伸缩缝不可见； 6.当房间尺寸不大于规定要求，木地板无缝直碰门槛砖，门槛石边150mm范围内木地板环氧树脂胶点粘固定，铺贴高度低于门槛石倒角1.5*1.5； 7.地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹； 8.干法地暖龙骨上可采用环氧树脂点粘固定木地板，避免钉眼修补。 八、木地板踢脚线与地面缝隙 1. 采用带橡胶防尘条的踢脚线，解决踢脚线与木地板之间缝隙外露缺陷

28、，防止日常使用积灰； 2. 建议踢脚线采用胶贴踢脚线，采用有钉固定时，踢脚线需预留凹槽，在凹槽内打钉； 3. 采用PVC面踢脚线，表面贴PU膜保护。 八、木地板踢脚线与墙离缝 1. 木质/PVC踢脚线安装前需测量踢脚线顶部墙面平整度不大于1mm，保证踢脚线与墙离缝； 2. 木质/PVC踢脚线需在墙面第一遍面涂或墙纸铺贴完成后方可安装（先墙纸后踢脚线、先踢脚线后墙纸）； 3. 木质/PVC踢脚线采用美纹纸保护后方可进行墙面第二遍面涂施工。 八、木地板踢脚线与门贴脸平面碰接 1. 踢脚线与门贴脸平面碰接时，踢脚线的安装应低于门贴脸靠踢脚线侧的最小厚度2mm以上，保证踢脚线与 门贴脸接缝收于阴角；

29、2. 当踢脚线与封口线可能存在90碰接时，适宜适当挪动门框，保证门贴脸距离侧墙不少于2倍踢脚线厚度， 保证踢脚线转角后与封口线平接； 3. 踢脚线与塑钢/铝合金门窗框、收纳系统调节板采用90碰接； 4. 踢脚线与相邻物体接缝控制在1mm内。 八、木地板木质踢脚线之间碰接 1. 木质踢脚线阴阳角采用45密缝拼接，高速铝合金切割机切割，防止切口毛边（或者采用成品阳角踢脚线 ，现场可以切平头）； 2. 木质踢脚线平面宜采用45斜缝拼接，预留伸缝宽度0.51mm，单面墙踢脚线长度适宜等分； 3. 木质踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm。 八、木地板PVC踢脚线之间碰接 1. PVC踢脚线阴阳角采用90拼

30、接，转角设置配套成品装饰盖； 2. PVC踢脚线平面留缝拼接，预留伸缝宽度12mm，表面设置配套成品装饰盖，单面墙踢脚线长度需等 分； 3. PVC踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm。 九、收纳系统收纳系统整体观感 1.柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷； 2.门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声； 3.门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置； 4.踢脚板安装牢固、平直、美观；卫生间不宜采用踢脚板，留空处理； 5.有花纹面层板应做到花纹一致； 6.贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘； 7.与其他材料交界面密封胶应粘结牢

31、固，表面应圆弧光滑、边缘整齐； 8.镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕； 9.同一空间内收纳柜体之间高度统一。 九、收纳系统收纳五金件 1. 五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀、花斑、污染、划痕； 2. 拉手的安装应与门板垂直或平行，不选用尖锐易伤手拉手； 3. 柜体连接螺丝统一做不可见处理； 4. 合页槽深浅适宜吻合，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致； 5. 门板要求安装阻尼棒，要求门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。 八、收纳系统柜体调节板收口 1. 嵌入式柜体端头设置调节板，左右调节板宽度大小差异不超过调节板宽度的1/5

32、； 2. 平面墙柜体周边适宜设置封口线； 3. 柜体调节板需采用高速铝合金切割机切割，防止切口毛边，并对切口部位进行防潮处理； 4. 柜体调节板与墙离缝宽度不大于1mm； 5. 柜体低于紧邻凸出墙体不少于10mm，保证墙面装饰收于阴角，平墙安装时柜体周边需设置封口线； 6. 调节板宽度不小于30mm，避免调节板本身出现大小头。 九、收纳系统柜体柜门收口 1. 推拉门设置上导轨，严禁采用下导轨； 2. 平开门柜体直接落在地板上，下部设置踢脚板； 3. 柜门周边金属包边时需对拼角进行打磨，防止使用划伤。 九、收纳系统柜门板缝隙及门板平整度 1. 柜体门板缝隙大小均匀， 2. 门板平整度高低差不大于

33、2mm； 3. 柜体台面无污染、划伤。 九、收纳系统柜体门板变形控制 1. 门板及调节板无划伤污染； 2. 柜门长宽超过1800必须设置加强筋或加强肋，防止柜门翘曲变形。 3. 门扇关闭时上下均需与柜体接触，防止扭曲变形。 九、收纳系统人造石台面 1. 表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面 颜色、花纹一致； 2. 无裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质； 3. 台面石需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少1cm，确 保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部； 4. 台面后挡水高于台面不小于

34、50mm，与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致； 5. 橱柜台面与窗台石必须脱离，严禁橱柜台面与窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂； 6. 洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁采用涂料、壁纸。 九、收纳系统台面开孔 1. 台上盆：防霉硅胶座胶固定，台面开孔转弯处应成圆角，并进行加强处理，不允许直角转弯或切割过度 的情况出现； 2. 台下盆：台面开洞小于台下盆口径1012mm，保证台下盆与台面之间收于阴角，台面开孔转弯处应 成圆角，并进行加强处理，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，工厂AB胶粘结台下 盆，台面下部可不设托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1小时，检查

35、水槽与台面连接处， 不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm； 3. 台盆与台面之间施打细胶，细胶外露宽度不超过5mm，打完后马上用手挤缝，防止后期开裂； 4. 炉灶柜台面开孔转弯处应成圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角。 九、收纳系统柜体开孔处理 1. 柜体背部严禁出现影响柜体安装的管道，不得切割柜体影响柜体受力； 2. 柜体无背板时，柜体背面必须进行装饰，严禁出露砂浆面； 3. 柜体开孔必须设置铝箔或装饰条包边； 4. 当管道穿越柜体时，将背板先开长方形大槽，并在盖板上进行开孔，保证开孔大小合适，定位准确。 十、收纳系统楼梯踏步 1. 楼梯踏

36、步方正一致，线条顺直，边角完整，高度均匀，面层坚实平整耐磨，色泽一致； 2. 水泥砂浆面层楼梯踏步，线条顺直，边角完整，高度均匀； 3. 石材面层踏步，边角打磨抛光，无色差，高度一致，面宽均匀； 4. 地砖面层踏步砖缝对齐，铺贴坚实； 5. 踏步一侧宜设置挡板或挡水线，防止楼梯侧面污染。 十、收纳系统楼梯踢脚线 1. 楼梯踢脚线表面平整，突出墙面厚度一致，线条整齐，无色差； 2. 踢脚线可以整块铺设，接缝光滑； 3. 踢脚线可与踏步一致，阶梯布置。 十、收纳系统楼梯滴水线 1. 楼梯滴水线宽窄均匀一致，线条顺直光滑； 2. 普通楼梯可采用双槽塑料成品滴水线。 十一、栏杆玻璃栏杆 1. 玻璃栏板

37、应固定可靠，严禁采用直接承受水平荷载的玻璃栏板，确需要安装玻璃栏板时，必须采用有足 够刚度的金属立杆； 2. 玻璃裁口整齐，无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直， 无裂纹。 十一、栏杆栏杆立杆收口 1. 栏杆立柱柱脚水平一条直线，误差5mm； 2. 瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，需要设置装饰盖板（先贴砖，根据栏杆进行立杆定位，然后在地面钻孔 植筋，立杆与植筋间固定，避免栏杆立柱根部地砖/石材U型切口）； 3. 阳台反坎涂料面之上设置栏杆时，可以不设装饰盖板。 十一、栏杆栏杆木扶手 1. 纹理顺直，颜色一致，无节疤、裂缝、碰伤、划痕，表面光滑； 2. 转弯处

38、接缝严密，表面光滑，色泽一致； 3. 与墙体连接可靠，交界处界面清晰，无交叉污染，安装牢固； 4. 螺钉应与扁铁装平，拼接严密、平整； 5. 端头不得嵌入墙内。 十一、栏杆栏杆金属扶手 1. 顺直美观，表面无碰伤、划痕、焊渣、毛刺； 2. 弯头焊接牢固，圆度均匀，表面光滑，钢材合格不锈蚀，与栏杆焊接面处理后颜色一致； 3. 端头嵌入墙内固定时，端头必须设置装饰盖板或者打胶遮盖； 4. 平台栏杆地面以上100mm高度内设置实体挡板。 十二、设备安装联体底盒与开关插座 1. 相邻开关插座底盒应采用联体底盒，减少底盒之间腻子收口，保证四周无缝隙； 2. 底盒低于饰面层10mm以上时，需要设置加长底盒

39、； 3. 开关插座安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤； 4. 相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位； 5. 相邻开关插座宜使用联体开关插座面板（联体底盒需在砌筑尚未开始的项目强制执行，联体面板需在尚未 销售的A、B级装修标准项目强制执行）； 6. 漏电开关短路保护、过载保护动作可靠； 7. 线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。 十二、设备安装柜内配电箱、开关插座收口 1. 柜体背板与底盒之间采用单面自粘铝箔密缝连接，或者采用加长底盒连接，配电箱、开关插座面板直接 安装在柜体背板之上。 2. 开孔位置准确，开关插座及电

40、箱周边无缝。 十二、设备安装灯具安装整体观感 1. 灯具及配件无机械损伤、变形、涂层脱落和灯罩破裂等缺陷； 2. 大型灯具的玻璃罩应采取防止玻璃罩破裂后向下溅落的措施； 3. 投光灯的底座及支架应固定牢靠，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定； 4. 安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台与墙面之间应有防水措施； 5. 灯带采用公母线连接，灯带灯管的连接方式由对接改为搭接，使灯带光线连续无断点。 十二、设备安装电器安装整体观感 1. 空调、热水器、抽油烟机等家电设备，成品表面无划痕、无破损，能正常使用； 2. 电器安装时禁止在瓷砖/石材面边角部位，避免崩边崩角，需采用玻璃钻头钻孔； 3. 电器安装时必须

41、避开给水管线的位置100mm以上，避免破坏水管； 4. 电器安装后不要影响其他物品的正常功能使用。 十二、设备安装给水安装 1. 贴砖墙面时，给水管口宜高出抹灰面层10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低05mm，保证角阀、龙 头安装后装饰盖板与墙面之间无缝； 2. 涂料墙面时，给水管口宜与抹灰面层齐平； 3. 新建项目严禁角阀补芯，防止补芯件渗漏。 十二、设备安装下水安装 1. 台盆下水安装整洁规范； 2. 台盆下水与预留排水支管连接处应封闭； 3. 预留排水支管宜穿越柜体底板进入柜体。 十二、设备安装管道安装 1. 阳台等外露排水立管、地漏支管根部橡胶装饰圈，切口胶粘，天棚涂料完成后进行； 2

42、. 管道安装布局合理，横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度正确； 3. 支（吊托）架结管道支（吊、托）架及管座构造正确，埋设牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密； 4. 阀门位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，起闭灵活，朝向合理，表面洁净； 5. 给水管道的埋地防腐，管材应与管道以外的各层保护材料粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移和封 口不严等情况； 6. 管道、箱类和金属支架涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，无流淌和污染现象。 十二、设备安装空调洞与空调插座 1. 空调洞满足冷凝水排水需求； 2. 电源插座距离空调洞中心不超过300mm，空调安装后可以遮挡； 3. 空调洞内外

43、侧安装装饰盖板，利于室内外装饰收口。 十二、设备安装卫生洁具安装 1. 座便器采用防霉硅胶座胶安装，硅胶干燥后切除底座周边挤出胶体，采用防霉硅胶沿马桶基座周边施打细 胶，胶宽不超过3mm； 2. 座便器外观洁净无损坏，安装牢固平稳，无松动； 3. 浴缸洁净无损坏，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐； 4. 浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，预留检修口，底座应做成一定坡度，以利于排水； 5. 卫生洁具给水连接管无凹凸、弯扁等缺陷，与进水管、排污口连结严密，阀门开关灵活，注满水后无渗漏， 排水通畅。 十二、设备安装淋浴房安装 1. 淋浴房安装位置准确，安装牢固； 2. 淋浴房表面洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐。 3. 淋浴房框架、玻璃组合后应保证水平和垂直,平开门与固定玻璃上口平齐，胶条与玻璃上、下口平齐； 4. 浴霸与花洒的距离不能过近。 十三、其他阳台涂料观感 1. 阳台可视范围内质感涂料表面平整，无明显刮痕，无脱皮，无污染，无多余流坠涂料渣。 十三、其他电梯轿厢 1. 电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕； 2. 电梯控制面板表面清洁无污染，无划痕，按键灯正常。