1、住宅机电安装工程管控要点 工程管理中心 急待解决 的问题 确保品质 基础工作 室内空调布置 卫生间等电位 同层排水 户内给水管布置 机电与装饰工程配合通病 机电与装饰工程配合基础数据 集 团 在 建 项 目 空 调 布 置 空调布置现场问题 关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例； 装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯。 空调 空调 此类空调布置要点：空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上，空调插座比空调孔高，孔中心 与插座中心上下距离为220mm 空调布置方式 此类空调布置要点：空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空
2、调插座中心要比空调孔 高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm 空调布置方式 1 2 3 4 插座与室内机布置同一面墙上 空调预留孔向室外有5%坡度，插座标高应高 于空调预留孔 空调孔应高于空调外机位建筑完成面5公分 北方地区布置时需考虑外墙保温 管控要点 空调布置管控要点 卫生间等电位 电线直接穿越等电位箱违规使用螺纹钢等电位虚接 卫生间等电位 1 卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地 线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的 2 工程质量十条红线：卫生间插座PE线与等电位 可靠联接 管控要点： 卫生间等电位 检查项 标准图集：02D501-2 等电位联结安装第
3、16页 卫生间等电位 同层排水成品缺乏保护 现场管理混乱 防水施工前安装立管 通气管管件与排水管管件混淆 过早撕除积水处理器保护胶条 同 层 排 水 同层排水现场问题 1、管件预埋固定2、钢筋绑扎 3、砼浇筑 4、沉箱结构闭水试验5、沉箱清理及找平 6、沉箱防水施工 7、立管安装8、沉箱二 次闭水试验9、砌筑管井 10、安装支管11、 隐蔽验收12、去除积水 处理器保护胶条13、沉 箱盖板饰面施工 同层排水施工工序 卫 生 间 给 水 管 给水管在门槛下方敷设设 横向开槽 穿越防水反坎根部 卫生间给水管 卫生间给水管 管控要点：管控要点： 给水管从防水反坎上方翻入卫生间；给水管从防水反坎上方翻
4、入卫生间； 反坎浇筑时压槽反坎浇筑时压槽，不得破坏反坎野不得破坏反坎野 蛮施工；蛮施工； 不得在卫生间承重墙上横向开槽布不得在卫生间承重墙上横向开槽布 管管。 反坎压槽布管： 卫生间给水管 机电与装饰配合通病 图1图2 雨水管与外墙装饰线条关系图雨水管与外墙装饰线条关系图1雨水管与外墙装饰线条关系图雨水管与外墙装饰线条关系图2 灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分 户内冷、热水管上下关系错 误，容易形成结露（应为热 上冷下） 户内给水管穿过楼板进入阳台 客厅背景墙
5、上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm。 850mm 300mm 图图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果效果； 注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2展示的均为保护过当，造展示的均为保护过当，造 成从管件胶带处成从管件胶带处渗漏。渗漏。 阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工 图2 图1图3 暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mm PVC管联接
6、须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径） 管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交叉 在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀 穿筋底盒固定 卫生间等电位引下线窗户接地引下线 窗户接地铜编织带 配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系 水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系 机电与装饰配合基础数据 入户冷水管间距应大于20mm冷热水管间距应大200mm管线交叉时热水管在上，冷水管在下 根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线。 排水管中心距墙完成面距离为150mm
7、，允许偏 差5mm（设计另有要求除外） 根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心 线，管中心距墙完成面距离为305mm，允许 偏差为020mm（设计另有要求除外） 根据装修图、确定水笼头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面02mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为 3540mm 根据装修图、确定角阀管头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面57mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜 为3540mm 根据装修图、确定混水阀安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面47mm 水管左热右冷，间距150mm，混水 阀水平偏差不超过3mm，距地完成面 1050mm， 管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm
8、管放入槽后，每隔0.5m进行固定； 槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。 槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。 并排管的间距应大于15mm。 户内强、弱电箱定位及距地高度按装修图纸要求，未标明的强电箱距地高度为1.8米，弱电箱为0.3米； 配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰；弱电箱应配置电源，电源线采用 BV-3x2.5； 面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活； 线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接； 注意：使用黄腊管为扣分点！ 并排安装的面板应平直，高差不超过0
9、.5mm；同一房间内的面板高差不能超过5mm； 插座接线为左零右火，地线和零线不能串接。 使用位置使用位置面板类型面板类型安装高度安装高度 起居室、通道、卫生间、卧室门口等起居室、通道、卫生间、卧室门口等单极开关单极开关除床头柜处除床头柜处h=0.75m外，其它高度为外，其它高度为h=1.30m。 洗衣机、热水器；各卫生间智能马桶，主人洗衣机、热水器；各卫生间智能马桶，主人 房电加热毛巾架等房电加热毛巾架等 带开关三扁插座（防溅带开关三扁插座（防溅 盒）盒） 各智能马桶插座为各智能马桶插座为h=0.40m，电加热毛巾架、洗衣机插座、生活阳台插座，电加热毛巾架、洗衣机插座、生活阳台插座h=1.5
10、0m,燃气热燃气热 水器插座水器插座h=2.20m，电热水器插座，电热水器插座h=2.30m. 厨房备用、卫生间插座厨房备用、卫生间插座二三极插座二三极插座10A厨房备用插座数量共三个，厨房备用插座数量共三个，安装高度安装高度厨房厨房h=1.30m，卫生间插座，卫生间插座h=1.50m 客厅电视柜处、房间床头柜（梳妆台）客厅电视柜处、房间床头柜（梳妆台）单电脑插座单电脑插座客厅电视柜处客厅电视柜处h=0.85m，房间电视柜处、梳妆台，房间电视柜处、梳妆台(书桌书桌)处处h=0.85m，床头柜处，床头柜处h=0.75。 客厅沙发旁、主人房床头柜处客厅沙发旁、主人房床头柜处USB接口插座接口插座安
11、装高度安装高度h=0.75m。 厨房烤箱、蒸炉插座厨房烤箱、蒸炉插座三扁插座三扁插座16A安装高度以装修图立面为准安装高度以装修图立面为准 起居室起居室可视对讲机可视对讲机安装高度安装高度h=1.30m。 微波炉、微波炉、消毒柜、净水器或垃圾处理器等消毒柜、净水器或垃圾处理器等三扁插座三扁插座10A安装高度安装高度h=0.50m(具体以装修图为准具体以装修图为准) 全屋壁挂式空调插座全屋壁挂式空调插座带开关带开关16A三扁插座三扁插座安装高度安装高度h=2.30m. 全屋落地式空调插座全屋落地式空调插座带开关带开关16A三扁插座三扁插座安装高度安装高度h=0.30m 电冰箱、各卫生间排气扇插座电冰箱、各卫生间排气扇插座三扁插座三扁插座10A(防溅盒）防溅盒）安装高度电冰箱插座安装高度电冰箱插座h=1.30m,排气扇插座排气扇插座h=2.30m 客厅、房间客厅、房间单电视插座单电视插座安装高度安装高度h=0.85m。 客厅、书房、主人房客厅、书房、主人房单电话插座单电话插座安装高度客厅安装高度客厅h=0.30m，书房，书房h=0.30或或h=0.85m.主人房床头柜主人房床头柜h=0.75m 备注：本表数据摘自博意装修设计院精装修交楼标准文件。备注：本表数据摘自博意装修设计院精装修交楼标准文件。
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