1、全国绿色建筑标识评价现状及发展趋势 中国城市科学研究会绿色建筑研究中心 郭振伟 副主任 1绿色建筑标识评价现状 CONTENTS 目 录 2绿色建筑评价标准应用情况 3绿色建筑发展趋势 1 我国绿色建筑总体发展趋势 自国家发展绿色建筑以来，项目数量一直保持强劲增长态势，截至2017年12月，全国 共评出10927个绿色建筑标识项目（建筑面积超过十亿平米），其中运行标识项目占比 不足5%。 20082017年绿色建筑项目逐年数量 10 20 82 241 389 704 1092 1441 3164 3692 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 20
2、08200920102011201220132014201520162017 *注：2017年项目数量统计缺少辽宁、甘肃、宁夏三地。 1 我国绿色建筑总体发展趋势 项目数量在100个以上的地区占40.6%，项目数量在30100个地区占34.4%，项目数量在 1030个的地区占15.6%，项目数量不足10个的地区占9.4% 1 我国绿色建筑总体发展趋势 773 428 271 231214 206 202 180 174 140 119 104 103 91 8983 7171 68 575754 37 34 2824 2017 15 321 0 100 200 300 400 500 600
3、700 800 900 江 苏 广 东 山 东 上 海 河 北 浙 江 湖 北 陕 西 天 津 北 京 河 南 湖 南 福 建 广 西 安 徽 吉 林 江 西 山 西 重 庆 四 川 贵 州 辽 宁 云 南 甘 肃 内 蒙 古 黑 龙 江 新 疆 海 南 香 港 青 海 澳 门 宁 夏 从地区看，江苏、广东、山东、上海为首的东南沿海优势明显，项目数量始终遥遥领先 此外，项目分布较为集中，排名前十位地区的项目数量占全国总数的70.8% 20082015年各地绿色建筑项目数量 917 543 471 293 241 117116114 102102 0 100 200 300 400 500 60
4、0 700 800 900 1000 青海江苏广东陕西山东河南安徽重庆湖南浙江 2017年各省市绿色建筑标识数量 1 我国绿色建筑总体发展趋势 44 14 76 141 268 459 652 2 6 44 87 154 332 429 585 4 10 24 78 94 104 204204 0 100 200 300 400 500 600 700 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 20082015年各星级绿色建筑项目逐年数量 住宅 建筑 47.8 % 公共 建筑 51.5 % 工业 建筑 0.6% 绿色建筑项目类型分布 从类型
5、分布看，公共建筑略高与住宅建筑，工业建筑不足0.6% 健康 建筑 23 9 14 8 12 0 5 10 15 2014201520162017 20142017年 绿色工业建筑逐年数量 1绿色建筑标识评价现状 CONTENTS 目 录 2绿色建筑评价标准应用情况 3绿色建筑发展趋势 2 绿色建筑标准体系（评价标准） 评价评价 标准标准 体系体系 新建建筑新建建筑 绿色绿色饭店建筑评价标准饭店建筑评价标准GB/T51165GB/T51165- -20162016（2016.122016.12） 绿色绿色办公建筑评价标准办公建筑评价标准GB/T 50908GB/T 50908- -2013201
6、3（现行（现行 ） 绿色绿色商店建筑评价标准商店建筑评价标准GB/T 51100GB/T 51100- -20152015（现行）（现行） 绿色绿色博览博览建筑建筑评价评价标准标准GB/T51148GB/T51148- -20162016（2017.022017.02） 绿色绿色医院建筑评价标准医院建筑评价标准GB/T51153GB/T51153- -20152015（现行）（现行） 绿色绿色建筑评价标准建筑评价标准GB/T 50378GB/T 50378- -20142014（现行（现行 ） 既有建筑绿色改造评价标准既有建筑绿色改造评价标准GB/T 51141GB/T 51141- -201
7、52015（现行（现行 ）既有建筑既有建筑 绿色绿色工业建筑评价标准工业建筑评价标准GB/T 50878GB/T 50878- -20132013（现行（现行 ）工业建筑工业建筑 区域区域 绿色生态城区评价标准绿色生态城区评价标准GB/T 51255GB/T 51255- -20172017（现行）（现行） 绿色绿色校园评价标准校园评价标准CSUS/GBC 04CSUS/GBC 04- -20132013（现行）（现行） 共10项 共6项 健康建筑评价标准健康建筑评价标准T/ASC 02T/ASC 02- -20162016（现行）（现行） 绿色铁路客站评价标准绿色铁路客站评价标准TB/T 1
8、0429TB/T 10429- -20142014（现行）（现行） 2 绿色建筑标准体系（评价标准） JGJ/T229-2010民用建 筑绿色设计规范 设计 GB/T50905-2014建筑 工程绿色施工规范 施工 绿色建筑竣工验收标准 (协会标准在编) 竣工 JGJ/T391-2016绿色建 筑运行维护技术规范 运维 CSUS-GBC 05- 2014 绿色建筑检测技术标准 检测 GB/T50378-2014绿色 建筑评价标准 评价 （新建） GB/T51141-2015既有 建筑绿色改造评价标准 评价 （既有） 健康建筑评价标准 (国家标准在编) 评价 （提升） 地标, 4 国标, 12
9、地标+国 标, 16 2 绿色建筑标准体系（评价标准） 序号省市项目数量（2017） 1 江苏543 2 山东241 3 上海84 4 河北7 5 浙江102 6 湖北76 7 安徽116 8 山西22 9 贵州97 10 辽宁8 11 新疆13 12 海南35 使用国标的12个省市地区 2 绿色建筑标准评价指标BIM 设计阶段的模型主要分为：建筑、结构、机电、幕墙 四个专业的模型 土建、机电 碰撞检查 10.26% 89.74% 6.98% 93.02% 39.29% 60.71% 实现建筑全过程的BIM实施，从前端设计、中期施工 管理、后期运营管理全过程着手. 实现5D化施工管理，现场通过
10、数字化手段进行施工 巡查、质量监管、成本测算等，施工进度可视化便于 全面掌控计划进度与实际进度的对比，确保工期 在“十三五”期末，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%。 加强施工图审查，通过审查的即为绿色建筑（无标识） 绿色建筑推广进入“强制+引导”阶段 建立完善设计、施工、验收、评价等工程建设标准。 单体建筑、居住小区、生态城区三个层级协同推进。 工作 思路 评价 机构 标识评价属地化管理 推行市场化第三方的评价机构 全面放开一、二星级项目的标识评价 部分省市尝试开展三星级标识评价 绿色建筑的实施进入到常态化阶段，更多的成为建筑开发和设计的一部分。 2 绿色建筑标准体系（标识评价） 1绿
11、色建筑标识评价现状 CONTENTS 目 录 2绿色建筑评价标准应用情况 3绿色建筑发展趋势 2017年我国绿色地产发展的总体状况 1.绿色地产的发展正在由政策驱动转向市场驱动 1.1. 绿色金融的兴起 1.2. 消费升级的带动 2. 绿色地产的技术路径愈加多元化 3. 房地产业绿色科技发展水平整体较低 4. 只有不到千分之一的房地产企业制定并向社会公开了绿色发展规划 5. 大型房企是体现全行业绿色发展竞争力的中坚力量 6. 中小型房企是推动全行业绿色转型的最积极和活跃的力量 7. 大型房企绿色发展的积极性呈现出两极分化状态 8. 央企的引领作用日渐显现 9. 企业绿色发展战略是“一把手战略”
12、 3 绿色建筑参与主体情况 摘自2017年度中国绿色地产发展报告 现有绿色建筑认证的实践模式（十年） 序号模式说明 1设计+咨询传统设计机构+咨询业务部门 2第三方咨询标识认证顾问公司 3设备+咨询设备生产、销售企业 4开发+咨询较大型的地产开发企业 5运营+咨询目前主要体现在园区 6科研建筑类科研院所 3 绿色建筑参与主体情况 编号企业名称证券代码相关业务 1建科院300675 面向绿色建筑和生态城市建设为核心提供涵盖科研、规 划、设计、咨询、检测、项目管理以及运营等全过程所 需综合解决方案,逐步发展成为国内知名、领先的绿色 建筑和生态城市综合技术服务提供商之一。 2国检集团603060 公
13、司主要从事建筑材料、建筑装饰装修材料、建设工程 质量的检测;并为客户提供产品质量、环保、安全、节 能认证,管理体系认证服务;除检测认证服务外,公司利用 其在行业的品牌、技术和渠道优势,开展检测用仪器设 备的研发、销售和安全生产技术服务等业务;并提供业 务培训、标准样品、标准物质研发、销售,职业技能鉴 定等延伸服务。 3中恒设计603017成立绿色建筑研究中心 4华建集团600629子公司设立有绿色建筑研究中心 5启迪设计300500 成立了既有建筑改造研究中心及江苏省(赛德)绿色工程 技术研究中心,在建筑节能、低碳绿色建筑特别是既有 建筑的生态改造方面,积累了较为丰富的经验。 6达实智能002
14、421 旗下有专门从事绿色建筑咨询认证服务的公司 绿色建筑模式之辩进入新阶段 3 绿色建筑参与主体情况 3 绿色建筑参与主体情况 绿色建筑设计咨询竞争力TOP10 排名企业名称 1深圳市建筑科学研究院有限公司 2中国建筑科学研究院 3华东建筑设计研究院有限公司 4上海市建筑科学研究院 5启迪设计集团股份有限公司 6深圳万都时代绿色建筑技术有限公司 7浙江联泰建筑节能科技有限公司 8天津市建筑设计院 9南京长江都市建筑设计股份有限公司 10北京清华同衡规划设计研究院有限公司 多种业务模式同台竞技。 *排名来自中国房地产报发布的2017年度中国绿色地产发展报告 *排名仅体现企业在绿色建筑设计咨询方面的业务拓展能力、业务模式潜 力。 3 绿色建筑参与主体情况 绿色建筑设计咨询服务内容 施工图审查 协助 绿色建筑标 识申报 绿色地产营 销 绿色债券 绿色建材与 产品 BIM专项 绿色运维
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