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2016物业公司购物中心安全检查作业指导书(3页).doc

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2016物业公司购物中心安全检查作业指导书(3页).doc

1、安全检查作业指导书1目的：规范各项安全检查的内容及标准，消除安全隐患，维护商场公共秩序。2适用范围：龙湖商业运营期项目3管理内容：活动作业内容岗位相关记录3.1检查分类检查分类：日检、月检、专项检查。3.1.1日检：设施设备完好及运行情况。3.1.2.月检：重点检查现场安全防范有效情况，设施设备运行及功能测试。3.1.3.专项检查：安全类设施设备运行情况专项检查、园区安全防范措施专项检查、园区安全隐患排查等。3.2检查要求3.2.1. 日检：由巡逻岗按照岗位的作业指导书内容进行巡检，并将结果记录在现场巡查记录（安全专业）上，发现异常情况按报事管理程序处理；3.2.2.月检：由安全负责人按龙湖商

2、业（安全专业）主要例行事务工作标准要求，计划每月需检查的安防、消防设施内容，制定下一年度的年度设施设备检查计划内容（以年度工作计划方式体现），经项目物业经理、商场总经理审批后执行。3.2.3.专项检查：由项目物业经理按照龙湖商业各专来主要例行事务工作标准要求，结合园区现场安全管理需要（如：大型节假日来临前、夏季防火安全检查等）组织各职能负责人参与实施安全专项检查。专项检查情况记录在现场巡查记录（客服及综合）上，发现异常情况按报事管理程序处理。巡逻岗当班班长安全负责人项目物业经理商场总经理年度设施设备检查计划表现场巡查记录3.3安防检查3.3.1.日检：具体要求详见巡逻岗作业指导书及附件1“公共

3、区域巡视内容”。3.3.2.月检：具体要求详见安全专业例行事务工作标准及附件2“安防、消防设施检查指南”。3.3.3.专项检查： 安防专项检查由安全专业牵头组织，可邀请项目物业经理及其他部门同事参与。 检查安全重点部位技防、物防设施是否完好；检查天台门、架空层门、1层和地下室门是否完好； 检查其它较僻静处和技防设施薄弱部位安全防范情况； 检查装修房和空置房安全管理状况，门窗是否能锁闭； 检查商铺守夜人员治安状况，检查临时活动现场、DP点物资是否安全； 检查红外周界、电梯、三地对讲、门机、视屏监控，车管系统是否正常； 检查各主要出入口物防和技防设施完好情况，门岗对人、车、物进出安全管理情况； 检

4、查安防应急物资配备情况； 检查交通、安全标识完好情况，闲置车辆的管理情况； 日常安全巡检及防范措施的执行情况；安全隐患的整改情况； 住勤员工在位情况，员工对常见突发应急事件处理流程掌握情况。 对检查发现的问题按报事管理程序执行。检查时发现商家存在的安全隐患及违章现象要及时填写安全隐患整改通知书，请对方签收并跟踪处理。巡逻岗当班班长安全负责人项目物业经理安全隐患整改通知书3.4消防检查3.4.1.日检、月检： 检查安全出口、通道是否畅通，有无锁闭；疏散通道、安全出口的防火门是否完好，常闭防火门是否处于关闭状态；防火卷帘下是否有堆放物品； 检查消防设施、器材是否在位、完整有效；火灾报警探测器、手动

5、报警按钮、启泵按钮、喷淋头、挡烟垂壁、风阀、自然排烟窗、应急照明、防火门、防火卷帘、消防电梯紧急按钮、轿厢内电话等外观是否完好。 消火栓、消防卷盘、消防炮外观是否完好、是否被庶挡；消防安全标识是否完好清晰； 检查有无危险品、易燃易爆品存放在服务区内； 检查用火、用电情况；详见附见3“用火用电管理内容”; 检查消防法规要求的消防中控室是否有持证人员在岗；明火作业位置是否具备动火申请和专人值守； 消防控制室工作环境是否正常。 3.4.2.专项检查： 消防车通道、消防水源情况； 检查消防控制室值班情况，消防控制设备运行情况及相关记录； 检查安全重点部位及广场活动的消防管理情况； 检查岗位对防火巡查的落实情况及其记录； 检查火灾隐患的整改以及防范措施的落实情况； 检查易燃易爆危险物品场所防火、防毒和防雷措施的落实情况； 检查重点防火分隔部位的封堵情况； 检查员工消防知识的掌握情况等； 检查时发现的火灾隐患及违章现象要及时填写安全隐患整改通知书并跟踪处理。巡逻岗当班班长安全负责人项目经理4.相关记录：4.1.安全隐患整改通知书4.2.现场巡查记录表（安全专业）综合检查记录4.3.现场巡查记录表（客服、工程及综合）5.关联文件及参与知识：附件1：公共区域巡查主要内容及标准（2016A）附件3：安防、消防设施检查指南（2016A）附件4：用火用电安全管理内容及标准（2016A）3


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