2018房地产公司项目开发一、二、三级计划全套表.xlsx

1、一一、二二、三三级级计计划划标标准准工工期期编编制制说说明明项项目目概概况况本本模模板板暂暂按按由由6 6栋栋31F31F高高层层洋洋房房及及一一层层地地下下室室组组成成编编制制，其其他他项项目目可可根根据据实实际际情情况况进进行行调调整整。建建筑筑面面积积：31F31F洋洋房房约约1.11.1万万/栋栋，共共6.66.6万万平平方方米米 地地下下车车库库1F1F约约1.81.8万万平平方方米米 合合计计：8.48.4万万平平方方米米编编制制理理念念采采用用时时间间周周期期表表述述，较较为为直直观观地地项项目目开开发发时时间间周周期期，起起始始时时间间为为一一级级节节点点“项项目目定定位位报报

2、告告”开开始始时时间间：“2018-1-1”“2018-1-1”进进行行推推算算编编排排。使使用用方方式式模模板板中中标标黄黄部部分分为为参参考考点点，键键入入该该节节点点时时间间，其其他他节节点点时时间间根根据据公公式式自自动动生生成成。计计划划生生成成后后根根据据实实际际情情况况进进行行微微调调。开开发发总总周周期期定定位位报报告告交交楼楼：35.535.5个个月月（不不含含春春节节假假期期）开开工工开开盘盘：8 8个个月月 开开工工交交楼楼：2626个个月月（不不含含春春节节假假期期）项项目目定定位位报报告告开开始始时时间间：2018-1-12018-1-1，结结束束时时间间：2018-

3、3-22018-3-2开开工工时时间间：2018-9-152018-9-15其其他他前前期期工工作作：定位报告之前的投资拓展阶段工作工期为暂拟定，根据项目实际情况进行调整。桩桩型型：预制管桩，工期60天地地下下室室施施工工：一层（含开挖）工期60天，每增加一层地下室增加工期20天。（基础部分根据基础形式、地质状况，边坡支护、降水具体情况进行调整）主主体体施施工工工工期期（标标准准层层）：开工预售：4天/层，预售封顶：6天/层，非标准层：10天/层，如有转换层，增加工期25天，斜屋面增加：15天，每增加一层裙楼：局部增加工期10天，满铺增加工期20天。其其他他：跨春节，增加30天/年交交楼楼时时

4、间间：拟定于开盘后18个月当当期期推推出出货货量量：按交楼前完成80%去化率测算。主主要要项项目目节节点点一一览览表表级级别别任任务务工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务 完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门一一级级项项目目定定位位报报告告60602018/1/12018/1/12018/3/22018/3/2营营销销策策划划部部策策划划单单位位的的定定标标，商商业业管管理理部部配配合合完完成成商商业业类类配配套套定定位位项项目目定定位位报报告告完完成成上上会会评评审审商商业业管管理理部部、设设计计管管理理部部、投投资资拓拓展

5、展部部一一级级总总体体规规划划方方案案审审批批40402018/6/12018/6/12018/7/112018/7/11开开发发部部五五图图一一书书、规规划划方方案案彩彩图图等等修修建建性性详详细细规规划划批批复复及及附附图图设设计计管管理理部部一一级级领领取取建建设设工工程程规规划划许许可可证证30302018/9/162018/9/16开开发发部部各各专专业业报报建建、初初步步设设计计审审查查通通过过取取得得建建设设工工程程规规划划许许可可证证设设计计管管理理部部一一级级项项目目开开工工1 12018/9/152018/9/15项项目目部部施施工工图图，施施工工单单位位项项目目开开工工设

6、设计计管管理理部部、招招标标采采购购部部一一级级领领取取建建筑筑工工程程施施工工许许可可证证50502018/12/102018/12/10开开发发部部施施工工单单位位备备案案完完成成，项项目目公公司司配配合合建建筑筑工工程程施施工工许许可可证证项项目目部部一一级级主主体体施施工工并并达达到到预预售售条条件件（31F31F）4 4天天/层层计计算算2019/1/162019/1/162019/4/152019/4/15项项目目部部地地下下室室施施工工完完成成，施施工工图图主主体体施施工工至至2/32/3设设计计管管理理部部一一级级展展示示区区开开放放1 12019/4/152019/4/15项

7、项目目部部样样板板房房、园园林林、销销售售通通道道完完工工展展示示区区开开放放一一级级领领取取商商品品房房预预售售许许可可证证20202019/5/152019/5/15开开发发部部预预售售核核发发申申请请通通过过，项项目目公公司司配配合合预预售售证证项项目目部部一一级级项项目目开开盘盘1 12019/5/152019/5/15营营销销策策划划部部获获取取预预售售证证，展展示示区区按按计计划划开开放放组组织织统统筹筹现现场场销销售售有有序序进进行行(需需在在交交楼楼前前完完成成）开开发发部部二二级级预预售售条条件件至至封封顶顶施施工工6 6天天/层层计计算算2019/4/162019/4/16

8、2019/6/252019/6/25项项目目部部主主体体完完成成2/32/3，正正式式施施工工图图封封顶顶（包包括括斜斜屋屋面面完完成成）设设计计管管理理部部一一级级工工程程竣竣工工验验收收备备案案交交楼楼前前7070天天完完成成（工工期期2020天天）2020/9/32020/9/3开开发发部部竣竣工工验验收收后后，项项目目公公司司配配合合工工程程竣竣工工验验收收备备案案表表项项目目部部一一级级集集中中交交楼楼(第第一一批批）7 72020/11/152020/11/15客客户户服服务务部部取取得得相相关关验验收收备备案案证证明明业业主主签签署署收收楼楼文文件件项项目目部部、开开发发部部、物

9、物业业公公司司XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门1 1开开发发前前期期准准备备和和项项目目定定位位阶阶段段1.11.1前前期期证证照照阶阶段段(定定位位报报告告前前完完成成)(定定位位报报告告前前完完成成)二级1.1.1签订国有土地使用权出让合同30定位报告开始前153天定位报告开始前123天2017/11/32017/12/3项目发展部获得土地，并取得营业执照取得国有土地使用权转让合

10、同二级1.1.2取得营业执照、组织机构代码证45定位报告开始前198天定位报告开始前153天2017/9/182017/11/2项目发展部成立公司证照三级1.1.3取得项目选址意见书15定位报告开始前107天定位报告开始前92天2017/12/192018/1/3项目发展部转让文件资料、建议书批准文件、规划初审意见等选址意见书二级1.1.4取得建设用地规划许可证15定位报告开始前93天定位报告开始前78天2018/1/42018/1/19项目发展部取得国有土地使用证、取得规划设计条件建设用地规划许可证及红线图三级1.1.5取得规划设计条件40定位报告开始前93天定位报告开始前53天2018/1

11、/42018/2/13项目发展部国有土地使用证、建设用地规划许可证及附图、现状地形图建设项目规划设计条件二级1.1.6取得国有土地使用证30定位报告开始前122天定位报告开始前92天2017/12/42018/1/3项目发展部签定土地转让使用合同国有土地使用证财务部、审计法务部三级1.1.7取得建设用地批准书90定位报告开始前91天定位报告开始前1天2018/1/42018/4/4项目发展部国有土地使用证、建设用地规划许可证及附图、套图、规划设计条件建设用地批准书二级1.1.8取得项目暂定资质证30定位报告开始后17天定位报告开始后47天2018/4/212018/5/21项目发展部取得项目开

12、发手册及配备相关人员证件 暂定资质证三级1.1.9取得项目开发手册15定位报告开始时间定位报告开始后15天2018/4/52018/4/20项目发展部总规规划设计初步方案项目开发手册三级1.1.10 取得项目命名批复45总规完成后1天总规完成后46天2018/9/42018/10/19项目发展部国有土地使用证、建设用地规划许可证及附图、总体规划批复项目命名批复1.21.2项项目目定定位位阶阶段段二级1.2.1项目策划单位的招标30定位报告开始前31天定位报告开始前1天2018/3/52018/4/4招标采购部策划单位的入围要求，配合招标过程中的技术评价方面工作。发出中标通知书/签订委托策划合同

13、营销策划部一一级级1.2.2项项目目定定位位报报告告60键入时间定位报告开始后60天2018/4/52018/6/4营营销销策策划划部部策策划划单单位位的的定定标标，商商业业管管理理部部配配合合完完成成商商业业类类配配套套定定位位项项目目定定位位报报告告完完成成上上会会评评审审商商业业管管理理部部、设设计计管管理理部部、项项目目发发展展部部二级1.2.3确定规划方案设计（含初步设计）单位40定位报告开始前41天定位报告开始前1天2018/2/232018/4/4招标采购部明确设计单位选择标准，设计任务书，配合技术约谈，必要时进行实地考察。发出中标通知书/签订规划方案设计合同设计管理部二级1.2

14、.4项目概念设计方案80定位报告开始时间定位报告开始后80天2018/4/52018/6/24设计管理部确定设计单位，明确产品设计思路。概念设计方案完成上会评审营销策划部、商业管理部、招标采购部二级1.2.5目标成本(定位版）45定位报告开始后81天定位报告开始后126天2018/6/252018/8/9成本管理部规划设计草案项目定位报告目标成本（定位版），完成上会评审营销策划部、设计管理部二级1.2.6租金收入测算15定位报告开始后81天定位报告开始后96天2018/6/252018/7/10商业管理部规划设计草案项目定位报告租金收入测算，经分管领导审批营销策划部、设计管理部二级1.2.7项

15、目经济测算(定位版)10定位报告开始后127天定位报告开始后137天2018/8/102018/8/20财务部规划设计草案、项目定位报告（推售计划）、目标成本（定位版）、租金收入测算项目经济测算（定位版），完成上会评审成本管理部、设计管理部、营销策划部、商业管理部1.31.3项项目目公公司司的的建建立立三级1.3.1项目公司办公场所、配套设施配置15开工前75天开工前60天2018/10/32018/10/18行政部项目公司建立按要求完成配置三级1.3.2项目公司组织架构、人员编制确定7定位报告完成后1天定位报告完成后8天2018/6/52018/6/12人力资源部项目公司建立架构及编制公布，

16、人员到岗2 2前前期期勘勘察察阶阶段段(同同定定位位报报告告时时间间完完成成)(同同定定位位报报告告时时间间完完成成)2.12.1地地貌貌测测绘绘三级2.1.1确定地貌测绘单位30定位报告完成后1天定位报告完成后31天2018/6/42018/7/4招标采购部红线图发出中标通知书/地貌测绘合同的签订开发部三级2.1.2地貌测绘5定位报告完成后36天定位报告完成后41天2018/7/52018/7/10项目部确定地貌测绘单位，完成测量/拆迁完成测量图纸完成开发部、招标采购部2.22.2综综合合管管线线调调查查、探探测测三级2.2.1确定综合管线调查、探测单位30定位报告完成后1天定位报告完成后3

17、1天2018/6/42018/7/4招标采购部红线图发出中标通知书/综合管线调查合同的签订开发部三级2.2.2综合管线调查、探测7定位报告完成后36天定位报告完成后43天2018/7/52018/7/12项目部拆迁完成管线调查报告及相关图表开发部、招标采购部2.32.3地地质质勘勘察察三级2.3.1确定地质勘察单位30定位报告开始前56天定位报告开始前26天2018/2/82018/3/10招标采购部初堪/详堪布点图发出中标通知书/勘察合同的签订设计管理部三级2.3.2初勘布点图3定位报告开始前25天定位报告开始前22天2018/3/112018/3/14设计管理部红线图、地形图初堪布点图三级

18、2.3.3取得初堪报告20定位报告开始前21天定位报告开始前1天2018/3/152018/4/4项目部确定地质勘察单位初勘报告招标采购部、设计管理部三级2.3.4详勘布点图4总规完成后1天 总规完成后5天2018/9/42018/9/8设计管理部总规和单体方案确定详堪布点图二级2.3.5取得详堪报告30总规完成后6天总规完成后36天2018/9/92018/10/9项目部确定地质勘察单位详堪报告招标采购部、设计管理部2.42.4土土壤壤氡氡浓浓度度检检测测三级2.4.1确定氡浓度检测单位30定位报告开始前47天定位报告开始前17天2018/2/172018/3/19招标采购部开发部配合、总平

19、面图、基础平面图发出中标通知书/氨浓度检测合同的签订开发部三级2.4.2场地土壤氡浓度检测15定位报告开始前16天定位报告开始前1天2018/3/202018/4/4项目部拆迁完成、确定检测单位检测报告招标采购部2.52.5工工程程桩桩超超前前钻钻探探三级2.5.1确定工程桩超前钻探单位30定位报告开始时间定位报告开始后31天2018/4/52018/5/5招标采购部设计要求、勘察报告发出中标通知书/工程桩超前钻探的签订设计管理部、项目部三级2.5.2工程桩超前钻探30定位报告开始后32天定位报告开始后62天2018/5/62018/6/5项目部超前钻单位确定钻探完成招标采购部2.62.6周周

20、边边房房屋屋安安全全鉴鉴定定三级2.6.1确定周边房屋安全鉴定单位30总规开始后1天总规开始后31天2018/7/262018/8/25招标采购部建筑图、地质勘察报告发出中标通知书/周边房屋安全鉴定合同设计管理部、项目部、开发部三级2.6.2周边房屋安全鉴定15总规开始后32天 总规开始后47天2018/8/262018/9/10项目部确定周边房屋安全鉴定单位取得鉴定报告招标采购部、开发部2.72.7地地铁铁内内部部监监测测三级2.7.1确定地铁内部监测单位30定位报告完成后1天定位报告完成后31天2018/6/42018/7/4招标采购部项目开发部联系单位发出中标通知书/合同签订开发部三级2

21、.7.2地铁内部监测-171定位报告完成后32天开工时间2018/7/52018/1/15项目部内部检测单位确定检测报告招标采购部、开发部2.92.9工工程程检检测测三级2.9.1确定工程检测单位30开工前31天开工前1天2017/12/152018/1/14招标采购部项目开发部联系单位发出中标通知书/签订工程检测委托合同开发部2.102.10地地面面钎钎探探检检测测三级2.10.1 确定地面钎探检测单位30定位报告完成后1天定位报告完成后31天2018/6/42018/7/4招标采购部项目开发部联系单位发出中标通知书/合同签订开发部三级2.10.2 地面钎探检测10定位报告完成后32天定位报

22、告完成后42天2018/7/52018/7/15项目部地面钎探检测单位的确定检测报告招标采购部、开发部2.11.12.11.1 基基坑坑变变形形观观测测三级2.11.1 确定基坑变形观测单位30开工后1天开工后31天2017/12/192018/1/18招标采购部基坑方案、地质勘察报告发出中标通知书/基坑变形观测合同开发部三级2.11.2 基坑变形观测75土方工程开始时间土方工程完成时间2018/2/182018/5/4项目部招标完成取得观测报告招标采购部、开发部3 3规规划划设设计计和和报报批批报报建建阶阶段段3.13.1总总平平面面规规划划方方案案审审查查阶阶段段二级3.1.1总体规划方案

23、出正式五图一书（提供开发报建）30开工前176天开工前146天2018/6/242018/7/24设计管理部确定设计单位，项目概念设计确定五图一书（提供开发报建）开发部二级3.1.2总体规划方案出正式五图一书（配合报建修改）35开工前145天开工前110天2018/7/252018/8/29设计管理部政府修改意见五图一书（最终修改版）开发部一一级级3.1.3总总体体规规划划方方案案审审批批40开开工工前前145145天天开开工工前前105105天天2018/7/252018/7/252018/9/32018/9/3开开发发部部五五图图一一书书、规规划划方方案案彩彩图图等等修修建建性性详详细细规

24、规划划批批复复及及附附图图设设计计管管理理部部第 6 页，共 16 页3.23.2办办理理建建设设工工程程规规划划许许可可证证阶阶段段三级3.2.1排水咨询30总规批复后1天总规批复后31天2018/9/42018/10/4开发部总体规划图及审批意见排水咨询意向批复设计管理部三级3.2.2项目综合管线报审30总规批复后1天总规批复后31天2018/9/42018/10/4开发部总体规划批复及附图、设计说明及综合管线图等综合管线审批意见及附图设计管理部三级3.2.3环评咨询5总规批复后1天总规批复后6天2018/9/42018/9/9开发部国有土地使用证、建设用地规划许可证 环保咨询意见三级3.

25、2.4环境影响评估单位的确定30总规批复后7天总规批复后37天2018/9/102018/10/10招标采购部总平面图、建筑功能指标、综合技术经济指标发出中标通知书/签订环境影响评估合同开发部三级3.2.5环评调查、报告编写30总规批复后38天总规批复后68天2018/10/112018/11/10开发部环保咨询意见、总体规划方案及管线图 环境影响报告书招标采购部、开发部三级3.2.6环评报告专家评审15总规批复后69天总规批复后84天2018/11/112018/11/26开发部环境影响报告书专家评审意见三级3.2.7环评报告修改5总规批复后85天总规批复后90天2018/11/272018

26、/12/2开发部专家评审意见及修改后的环评报告书报告审批意见三级3.2.8水土保持方案单位确定30总规设计完成前30天总规设计完成时间2018/6/232018/7/23招标采购部总平面规划与绿地规划图发出中标通知书/水土保持方案合同招标采购部三级3.2.9水土保持方案报审120总规设计完成后1天总规设计完成后120天2018/7/242018/11/21开发部总体规划方案审批完成水土保持方案复函项目部二级3.2.10 环评审批60取得工程规划证前67天取得工程规划证前7天2018/10/122018/12/11开发部修改后的环境影响报告书及报告评审意见环境影响报告的批复二级3.2.11 建筑

27、单体平立面设计70定位报告完成时间定位报告完成后70天2018/6/242018/9/2设计管理部策划提供公司审批的平立面建议书效果图营销策划部、开发部二级3.2.12 完成单体规划方案审批30总规完成时间 总规完成后30天2018/9/32018/10/3开发部单体规划图、效果图、方案指标明细单体方案批复设计管理部二级3.2.13 取得防空地下室建设意见书7总规完成后1天 总规完成后8天2018/9/42018/9/11开发部总体规划图及审批意见防空地下室建设审批意见设计管理部三级3.2.14 人防异地建设费缴纳10总规完成后9天总规完成后19天2018/9/122018/9/22开发部总体

28、规划图及审批意见缴款证明财务部三级3.2.15 人防设计单位的确定30初步设计开始前31天初步设计开始前1天2018/8/32018/9/2招标采购部设计任务书发出中标通知书/签订人防设计合同设计管理部三级3.2.16 人防施工图出图45初步设计开始时间初步设计完成时间2018/9/32018/10/18设计管理部修规批复，人防规划批复人防各专业施工图（建筑、结构、风、水、电等）开发部二级3.2.17 人防施工图审查30取得工程规划证前60天取得工程规划证前30天2018/10/192018/11/18开发部人防审查意见及图纸广州市人防工程施工图审查意见书设计管理部三级3.2.18 消防报建图

29、出图30取得工程规划证前91天取得工程规划证前61天2018/9/182018/10/18设计管理部审批咨询意见消防报建图出图开发部三级3.2.19 消防报建图审查30取得工程规划证前60天取得工程规划证前30天2018/10/192018/11/18开发部消防报建图出图消防审核意见设计管理部三级3.2.20 卫生防疫审查10取得工程规划证前60天取得工程规划证前50天2018/10/192018/10/29开发部总体规划，单体报建图，卫生学专编卫生审查意见设计管理部二级3.2.21 建筑施工报建图出图30取得工程规划证前60天取得工程规划证前30天2018/10/192018/11/18设计

30、管理部修规，单体批复报建通电子文件开发部三级3.2.22 项目节能评估60总规完成后1天总规完成后61天2018/9/42018/11/3开发部用地规划许可证节能评估报告三级3.2.25 项目预备立项15总规完成后62天总规完成后77天2018/11/42018/11/19开发部总体规划方案、项目开发手册、财务的验资报告项目预备立项批文财务部三级3.2.26 销售收入测算(方案阶段版)7总规完成时间总规完成后7天2018/9/32018/9/10营销策划部规划方案确定主管领导确认的项目营销收入测算设计管理部三级3.2.27 租金收入测算(方案阶段版)15总规完成时间总规完成后15天2018/9

31、/32018/9/18商业管理部规划方案确定主管领导确认的项目租金收入测算设计管理部二级3.2.28 目标成本(方案阶段版)60单体设计完成时间单体设计完成后60天2018/9/32018/11/2成本管理部规划方案确定上会评审确认，会议纪要设计管理部二级3.2.29 项目经济测算(方案阶段版)15单体设计完成后61天单体设计完成后76天2018/11/32018/11/18财务部规划方案确定经济测算营销策划部、商业管理部、成本管理部、设计管理部二级3.2.30 完成项目合约规划30单体设计完成后61天取得工程规划证前91天2018/11/32018/12/3成本管理部目标成本确定规划方案确定

32、上会评审确认，会议纪要设计管理部二级3.2.31 项目融资方案20单体设计完成后77天单体设计完成后97天2018/11/192018/12/9资金部销售收入、目标成本确定融资方案通过公司审批营销策划部、商业管理部、成本管理部、财务部二级3.2.32 建筑项目初步设计45单体设计完成时间单体设计完成后45天2018/9/32018/10/18设计管理部初步设计图出图初步设计图出图开发部二级3.2.33 项目图纸修改建议7初步设计完成后1天初步设计完成后8天2018/10/192018/10/26营销策划部初步设计图完成项目图纸修改建议设计管理部二级3.2.34 建筑项目初步设计审查、备案45初

33、步设计完成后1天初步设计完成后46天2018/10/192018/12/3开发部初步设计图出图建筑工程初步设计审查意见设计管理部三级3.2.35 规划放线验线20取得工程规划证前29天取得工程规划证前9天2018/11/192018/12/9开发部总体规划，单体报建通审通过单体规划放线册项目部一一级级3.2.36 领领取取建建设设工工程程规规划划许许可可证证30取取得得工工程程规规划划证证前前3030天天取取得得工工程程规规划划证证时时间间2018/11/182018/11/182018/12/182018/12/18开开发发部部各各专专业业报报建建、初初步步设设计计审审查查通通过过取取得得建

34、建设设工工程程规规划划许许可可证证设设计计管管理理部部二级3.2.37 项目正式立项15取得工程规划证后1天取得工程规划证后16天2018/12/192019/1/3开发部预备立项批文、建设工程规划许可证项目正式立项批文3.33.3办办理理建建筑筑工工程程施施工工许许可可证证阶阶段段三级3.3.1防雷报建图出图20初步设计完成后41天初步设计完成后61天2018/11/292018/12/19设计管理部审批咨询意见防雷报建图出图开发部三级3.3.2确定雷电灾害风险评估单位30初步设计完成后10天初步设计完成后40天2018/10/292018/11/28招标采购部初步设计图纸发出中标通知书/签

35、订雷电灾害风险评估合同设计管理部、开发部三级3.3.3雷电灾害风险评估10初步设计完成后41天初步设计完成后51天2018/11/292018/12/9开发部确定雷电灾害风险评估单位，提供相关图纸雷电灾害风险评估报告设计管理部三级3.3.4防雷装置设计技术审核15初步设计完成后41天初步设计完成后56天2018/11/292018/12/14开发部防雷意见及图纸防雷装置设计审核报告设计管理部三级3.3.5防雷报建图审查15初步设计完成后62天初步设计完成后77天2018/12/202019/1/4开发部雷电灾害风险评估报告、防雷图取得防雷装置设计核准意见书项目部二级3.3.6各专业施工审查图出

36、图60初步设计完成后2天初步设计完成后62天2018/10/202018/12/19设计管理部初步设计出图完成各专业施工图审查图出图开发部二级3.3.7各专业施工图审查、备案（含节能备案）30初步设计完成后63天初步设计完成后93天2018/12/202019/1/19开发部各专业施工图审查图出图、节能审查意见及图纸施工图审查备案、节能备案表设计管理部三级3.3.8旁站监理方案备案7取得施工证前37天取得施工证前30天2019/2/52019/2/12开发部中标通知书及监理规划、监理细则旁站监理备案表项目部三级3.3.9总包单位、监理单位确定30取得施工证前68天取得施工证前38天2019/1

37、/52019/2/4招标采购部规划面积发出中标通知书/总包合同开发部三级3.3.10 勘察、设计、施工、监理单位备案7取得施工证前37天取得施工证前30天2019/2/52019/2/12开发部各单位资质、参与项目人员证件备案表项目部三级3.3.11 散装水泥专项基金缴交7取得施工证前30天取得施工证前23天2019/2/122019/2/19开发部施工合同及建设工程规划许可证缴费凭证项目部三级3.3.12 城市基础设施配套费缴交7取得施工证前30天取得施工证前23天2019/2/122019/2/19开发部建设工程规划许可证、人防审核意见书等 缴费凭证项目部三级3.3.13 新型墙体材料专项

38、基金缴交7取得施工证前30天取得施工证前23天2019/2/122019/2/19开发部施工合同及建设工程规划许可证缴费凭证项目部三级3.3.14 强制性商业保险缴交15取得施工证前30天取得施工证前15天2019/2/122019/2/27开发部施工合同及建设工程规划许可证投保证明文件项目部三级3.3.15 建设工程劳动保险统筹金缴交15取得施工证前30天取得施工证前15天2019/2/122019/2/27开发部建设工程规划许可证及施工合同缴费凭证项目部三级3.3.16 工人工资保证金缴交7取得施工证前30天取得施工证前23天2019/2/122019/2/19开发部建设工程规划许可证及施

39、工合同缴费凭证或施工单位存款证明项目部三级3.3.17 办理余泥排放证及受纳证30取得施工证前38天取得施工证前8天2019/2/42019/3/6开发部建设工程规划许可证及施工合同余泥排放证及受纳证项目部三级3.3.18 办理噪声排放许可证30取得施工证前38天取得施工证前8天2019/2/42019/3/6开发部中标通知书及规划许可证及附件噪声排放许可证项目部三级3.3.19 办理建设工程排污许可30取得施工证前38天取得施工证前8天2019/2/42019/3/6开发部综合管线及污水处理排放说明工程排污许可证项目部三级3.3.20 工程竣工档案报送责任书5取得施工证前30天取得施工证前2

40、5天2019/2/122019/2/17开发部建设工程规划许可证批出工程竣工档案报送责任书填写、盖章提交项目部三级3.3.21 办理建设工程质量监督登记7取得施工证前30天取得施工证前23天2019/2/122019/2/19开发部项目技术负责人提供组织设计方案及之前审批的批文及意见建设工程质量监督登记表项目部三级3.3.22 办理建设工程安全监督登记7取得施工证前30天取得施工证前23天2019/2/122019/2/19开发部项目技术负责人提供专项组织设计方案及之前审批的批文及意见建设工程安全监督登记表项目部三级3.3.25 低层建设消防设计备案7取得施工证前85天取得施工证前78天201

41、8/12/192018/12/26开发部消防设计图纸及设计说明消防审核文件项目部三级3.3.26 招标方式核准15取得施工证前107天取得施工证前92天2018/11/302018/12/15开发部建设工程规划许可证及附件招标核准书项目部XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 7 页，共 16 页三级3.3.27 招标公告及日程安排5取得施工证前82天取得施工证前77天2018/12/2

42、22018/12/27开发部招标核准表、项目立项批文招标公告及日期安排表项目部三级3.3.28 投标报名及资格审核5取得施工证前56天取得施工证前51天2019/1/142019/1/19开发部投标单位资料及项目经理人员证件投标单位审核意见项目部三级3.3.29 编制投标文件5取得施工证前85天取得施工证前80天2018/12/162018/12/21开发部施工图、规划许可证及项目立项批文投标文件项目部三级3.3.30 开标、评标、定标15取得施工证前50天取得施工证前35天2019/1/202019/2/4开发部投标文件、选择评标专家中标通知书项目部一一级级3.3.31 领领取取建建筑筑工工

43、程程施施工工许许可可证证30取取得得施施工工证证前前5050天天取取得得施施工工证证时时间间2019/1/202019/1/202019/2/192019/2/19开开发发部部施施工工单单位位备备案案完完成成，项项目目公公司司配配合合建建筑筑工工程程施施工工许许可可证证项项目目部部三级3.3.32 办理施工标牌20取得施工证后1天取得施工证后21天2019/2/202019/3/12开发部施工许可证施工标牌挂施工现场项目部二级3.3.33 全套正式施工图出图60取得施工证前50天取得施工证后7天2019/1/202019/3/21设计管理部施工图审查备意见全套施工图正式出图开发部二级3.3.3

44、4 目标成本(施工图阶段版)60取得施工证后8天取得施工证后68天2019/3/222019/5/21成本管理部施工图确定上会评审确认，会议纪要，录入明源系统设计管理部二级3.3.35 项目经济测算(施工图阶段版)20取得施工证后69天取得施工证后89天2019/5/222019/6/11财务部施工图确定，销售收入、租金收入、目标成本确定上会评审确认，会议纪要成本部、营销策划部、商业管理部、设计管理部二级3.3.36 项目融资审批130取得工程规划证后20天取得工程规划证后150天2019/1/72019/5/17资金部融资方案通过银行审批,项目四证齐全（取得工程证后20天银行开始编写报告）贷

45、款合同4 4施施工工前前准准备备阶阶段段4.14.1项项目目施施工工策策划划二级4.1.1项目施工策划方案1开工前60天开工前60天2018/10/182018/10/19项目部初步设计完成上会评审确认，会议纪要营销策划部、招标采购部、成本管理部、设计管理部4.24.2临临时时设设施施三级4.2.1临时设施工程（含围墙、网络、管线迁移、活动板房、厨卫等）单位的确定30开工前105天开工前75天2018/9/32018/10/3招标采购部施工图纸、工程量清单发出中标通知书/临时设施工程合同设计管理部、项目部三级4.2.2现场临时设施施工完成30开工前75天开工前45天2018/10/32018/

46、11/2项目部临设施工单位确定临设完成招标采购部4.34.3三三通通一一平平三级4.3.1临水报装15总规批复后1天总规批复后16天2018/9/42018/9/19项目部规划批复完成临水报装开发部三级4.3.2临电报装15总规批复后1天总规批复后16天2018/9/42018/9/19项目部规划批复完成临电报装开发部三级4.3.3大面积平场土石方工程单位的确定30总规批复后1天总规批复后31天2018/9/42018/10/4招标采购部红线图、工程量清单发出中标通知书/场地平整工程合同设计管理部、成本管理部二级4.3.4三通一平工程30开工前75天开工前45天2018/10/52018/11

47、/4项目部项目前期(拆迁、管线等)工程处理完工设计管理部、招标采购部三级4.3.5确定挡土墙(边坡支护)工程单位30总规批复后1天总规批复后31天2018/9/42018/10/4招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/挡土墙(边坡支护)工程合同设计管理部、成本管理部三级4.3.6挡土墙(边坡支护)工程60开工前75天开工前15天2018/10/52018/12/4项目部招标完成工程完成设计管理部、招标采购部5 5基基础础施施工工阶阶段段5.15.1白白蚁蚁防防治治三级5.1.1签订白蚁防治合同30开工后30天开工后60天2018/1/182018/2/17招标采购部规划面积发出中标通知

48、书/白蚁防治合同设计管理部三级5.1.2白蚁防治532土方工程开始时间园林施工完成时间2018/2/182019/8/4项目部招标完成土方开挖开始，园林施工完成后结束招标采购部5.25.2基基坑坑支支护护与与土土方方工工程程同同步步与与土土方方工工程程同同步步三级5.2.1确定基坑支护设计单位30总规批复前30天 总规批复时间2017/7/22017/8/1招标采购部总平面图、地质勘察报告发出中标通知书/基坑支护设计合同设计管理部三级5.2.2基坑支护方案90开工前106天开工前16天2017/8/22017/10/31设计管理部初步设计审查完成，确定基坑支护设计单位基坑支护方案招标采购部、项

49、目部二级5.2.3基坑支护方案审查15开工前31天开工前16天2017/11/162017/12/1项目部基坑支护方案审查通过开发部三级5.2.4基坑工程量清单20开工前15天开工后5天2017/12/22017/12/22成本管理部基坑支护方案工程量清单设计管理部三级5.2.5基坑工程成本预算25开工后5天开工后30天2017/12/232018/1/17成本管理部基坑支护方案预算书(开标时提交）设计管理部三级5.2.6确定基坑支护施工单位30开工后30天开工后60天2018/1/182018/2/17招标采购部基坑支护方案、工程量与成本预算发出中标通知书/施工单位中标设计管理部、成本管理部

50、二级5.2.7基坑支护工程60开工后60天开工后120天2018/2/182018/4/19项目部确定基坑支护施工单位完成基坑支护招标采购部5.35.3土土石石方方工工程程（同同地地下下室室施施工工进进度度）（同同地地下下室室施施工工进进度度）三级5.3.2地下室结构图30开工前60天开工前30天2017/10/182017/11/17设计管理部单体方案完成地下室结构图三级5.3.3土石方工程量15开工前10天开工后5天2017/12/72017/12/22成本管理部地下室结构图工程量清单设计管理部三级5.3.4土石方工程成本预算25开工后5天开工后30天2017/12/232018/1/17

51、成本管理部地下室结构图预算书(开标时提交）设计管理部三级5.3.5土石方工程施工队伍招投标30开工后30天开工后60天2018/1/182018/2/17招标采购部地下管线图、地质勘察报告、工程量清单、施工方案发出中标通知书/小面积土石方工程合同（含基础土方(房心回填除外)、顶板回填土）的签订设计管理部、成本管理部三级5.3.6土石方工程同地下室施工进度+15天开工后60天开工后135天2018/2/182018/5/4项目部招标完成完成土石方工程招标采购部5.45.4桩桩基基础础工工程程一一级级5.4.1项项目目开开工工1开开工工时时间间2018/1/152018/1/15项项目目部部施施工

52、工图图，施施工工单单位位项项目目开开工工设设计计管管理理部部、招招标标采采购购部部三级5.4.2确定试桩单位30定位报告开始时间定位报告开始后30天2018/4/42018/5/4招标采购部初勘报告完成试桩合同设计管理部三级5.4.3试桩1定位报告开始后31天定位报告开始后31天2018/5/52018/5/5项目部详堪完成，确定试桩单位试桩完成招标采购部二级5.4.4全套桩基础施工图(取得详堪报告）30开工前70天开工前40天2017/10/102017/11/9设计管理部建筑方案确定，修规批复桩基础施工图三级5.4.5桩基础工程量7开工前38天开工前31天2017/11/102017/11

53、/17成本管理部桩基础施工图工程量清单设计管理部三级5.4.6桩基础工程成本预算30开工前38天开工前8天2017/11/102017/12/10成本管理部桩基础施工图预算书(开标时提交）设计管理部三级5.4.7桩基础施工单位确定30开工前31天开工前1天2017/11/182017/12/18招标采购部桩基础施工图、地质勘察报告、工程量清单、施工方案发出中标通知书/桩基础工程合同设计管理部、成本管理部三级5.4.8桩采购进场（甲供材）20开工前21天开工前1天2017/12/252018/1/14招标采购部桩基础施工图、工程量清单发出中标通知书/签订桩采购合同，首次进场设计管理部、成本管理部

54、三级5.4.9确定桩基础检测单位30开工前31天开工前1天2017/12/152018/1/14招标采购部开发部联系质检站发出中标通知书/桩基础检测合同开发部二级5.4.10 桩基础施工及检测60开工时间开工后60天2017/12/192018/2/17项目部确定施工和检测单位桩基础施工检测完成招标采购部6 6土土建建工工程程阶阶段段6.16.1土土建建工工程程准准备备三级6.1.1确定主体沉降观测单位30开工后61天开工后91天2018/2/182018/3/20招标采购部建筑施工图发出中标通知书/主体沉降观测合同三级6.1.2土建工程模拟清单60总规批复时间总规批复后60天2017/9/2

55、2017/11/1成本管理部总规批复后开始模拟清单设计管理部、项目部二级6.1.3土建施工单位确定60开工前45天开工后15天2017/11/22018/1/1招标采购部设计图纸、工程量清单、施工方案发出中标通知书/中标通知书设计管理部、成本管理部、项目部三级6.1.4土建钢筋工程量估算（甲供材）30开工前45天开工前15天2017/11/22017/12/2成本管理部施工图工程量清单设计管理部三级6.1.5土建钢筋工程量预算（甲供材）45开工前45天开工时间2017/11/22017/12/17成本管理部造价确定预算书(开标时提交）设计管理部三级6.1.6土建钢筋的采购进场（甲供材）3开工后

56、57天开工后60天2018/2/142018/2/17招标采购部工程量清单发出中标通知书/钢筋采购合同，首次进场成本管理部三级6.1.7土建混凝土工程量估算（甲供材）30开工前45天开工前15天2017/11/22017/12/2成本管理部施工图工程量与成本预算设计管理部XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 8 页，共 16 页三级6.1.8土建混凝土工程量预算（甲供材）45开工前45

57、天开工时间2017/11/22017/12/17成本管理部施工图工程量与成本预算设计管理部三级6.1.9土建混凝土的采购进场（甲供材）20开工后40天开工后60天2018/1/282018/2/17招标采购部工程量清单发出中标通知书/混凝土采购合同，首次进场成本管理部6.26.2地地下下室室土土建建工工程程三级6.2.1地下室工程量计算与成本预算75开工前29天开工后46天2017/11/202018/2/3成本管理部施工图设计完成（施工图设计电子版本）工程量与成本预算设计管理部二二级级6.2.2地地下下室室土土建建施施工工至至正正负负零零60开工后60天开工后120天2018/2/18201

58、8/4/19项项目目部部含含土土方方开开挖挖，地地下下室室施施工工图图地地下下室室到到达达正正负负零零设设计计管管理理部部6.36.3主主体体土土建建工工程程三级6.3.1正负零以上工程量计算与施工图预算90开工前60天开工后30天2018/10/192019/1/17成本管理部施工图设计完成（施工图设计电子版本）工程量与成本预算设计管理部一一级级6.3.2主主体体施施工工并并达达到到预预售售条条件件（31F31F）4天/层计算开盘前120天开盘前30天2018/4/202018/7/18项项目目部部地地下下室室施施工工完完成成，施施工工图图主主体体施施工工至至2/32/3设设计计管管理理部部

59、二级6.3.3预售条件至封顶施工6天/层计算开盘前30天开盘后40天2018/7/192018/9/27项目部主体完成2/3，正式施工图封顶（包括斜屋面完成）设计管理部三级6.3.4建筑主体砌砖工程（大批量）主体施工60天开始，封顶70天完成主体施工开始后60天主体封顶后70天2018/6/182018/12/6项目部建筑主体结构完成验收完成三级6.3.5建筑主体室内批荡工程（大批量）砌筑施工30天开始，砌筑完成30天完成主体施工开始后90天主体封顶后100天2018/7/182019/1/5项目部建筑主体砌砖完成验收完成三级6.3.6建筑主体室外批荡工程（大批量）砌筑施工60天开始，砌筑完成

60、60天完成主体施工开始后120天主体封顶后130天2018/8/172019/2/4项目部建筑主体砌砖完成验收完成二级6.3.7土建拆外排栅时间2天/层主体封顶后160天主体封顶后222天2019/3/72019/5/6项目部完成外墙装饰面（墙面饰面、门窗及墙面其他装饰）和清洁工作，并经验收。人货梯拆除完成三级6.3.8主体阶段验收30主体封顶后70天主体封顶后100天2018/12/72019/1/6项目部主体封顶，完成砖砌体验收完成7 7建建筑筑外外立立面面及及部部品品工工程程阶阶段段7.17.1外外墙墙砖砖工工程程三级7.1.1外墙分色图出图45展示区开放前178天展示区开放前133天2

61、019/1/202019/3/6设计管理部专项设计图外墙分色图三级7.1.2外墙砖选型定板30展示区开放前163天展示区开放前133天2019/2/42019/3/6设计管理部施工图完成专项设计图，完成选型定板招标采购部三级7.1.3外墙砖工程量清单45展示区开放前132天展示区开放前87天2019/3/72019/4/21成本管理部施工图完成、外墙分色图完成工程量清单设计管理部三级7.1.3外墙砖预算75展示区开放前132天展示区开放前57天2019/3/72019/5/21成本管理部施工图完成、外墙分色图完成预算书(开标时提交）设计管理部三级7.1.4外墙砖招标采购进场（甲供材）60主体施

62、工开始后90天主体施工开始后150天2018/7/172018/9/15招标采购部工程量清单/设计图纸发出中标通知书/确定外墙砖供货单位，首次进场设计管理部、成本管理部二级7.1.5外墙砖铺贴工程（大批量）室外抹灰施工30天开始，室外抹灰完成后30天完成主体施工开始后150天主体封顶后160天2018/9/162019/3/6项目部建筑主体砌砖完成验收完成招标采购部7.27.2铝铝合合金金门门窗窗（含含百百叶叶、雨雨篷篷）工工程程三级7.2.1铝合金门窗（含百叶、雨篷）招标设计45展示区开放前224天展示区开放前179天2018/12/52019/1/19设计管理部施工图完成，深化单位确认专项

63、设计图（满足招标要求）招标采购部三级7.2.2铝合金门窗（含百叶、雨篷）工程量40展示区开放前178天展示区开放前138天2019/1/202019/3/1成本管理部深化设计图工程量清单设计管理部三级7.2.3铝合金门窗（含百叶、雨篷）预算30展示区开放前137天展示区开放前107天2019/3/22019/4/1成本管理部深化设计图预算书(开标时提交）设计管理部三级7.2.4铝合金门窗（含百叶、雨篷）制作安装单位的确定45展示区开放前137天展示区开放前92天2019/3/22019/4/16招标采购部设计图纸、工程量清单、施工方案发出中标通知书/中标通知书设计管理部、成本管理部三级7.2.

64、5铝合金门窗（含百叶、雨篷）深化设计45主体施工开始前2天主体施工开始后43天2019/4/172019/6/1设计管理部二级7.2.6铝合金门窗（含百叶、雨篷）施工(大批量-含加工）同外墙进度主体施工开始后44天拆排栅前1天2019/6/22019/3/6项目部招标完成安装完成（含加工/展示区范围）招标采购部7.37.3护护栏栏、栏栏杆杆工工程程三级7.3.1护栏、栏杆深化设计30展示区开放前178天展示区开放前148天2019/1/202019/2/19设计管理部施工图完成专项设计图（满足招标要求）招标采购部三级7.3.2护栏、栏杆工程量15展示区开放前147天展示区开放前132天2019

65、/2/202019/3/7成本管理部栏杆深化设计图工程量清单设计管理部三级7.3.2护栏、栏杆工程预算25展示区开放前131天展示区开放前106天2019/3/82019/4/2成本管理部栏杆深化设计图预算书(开标时提交）设计管理部三级7.3.3护栏、栏杆部品招标45展示区开放前131天展示区开放前86天2019/3/82019/4/22招标采购部设计图纸、工程量清单、施工方案发出中标通知书/中标通知书设计管理部、成本管理部三级7.3.4护栏、栏杆施工（含加工）同外墙进度主体施工开始后4天拆排栅前1天2019/4/232019/3/6项目部招标完成安装完成（含加工/展示区范围）招标采购部7.4

66、7.4入入户户门门、通通道道门门、管管井井门门、地地下下室室防防火火门门工工程程三级7.4.1入户门、通道门、管井门、地下室防火门深化设计、定板30展示区开放前178天展示区开放前148天2019/1/202019/2/19设计管理部施工图完成专项设计图三级7.4.2入户门、通道门、管井门、地下室防火门工程量20展示区开放前147天展示区开放前127天2019/2/202019/3/12成本管理部设计完成工程量清单设计管理部三级7.4.3入户门、通道门、管井门、地下室防火门成本预算30展示区开放前126天展示区开放前96天2019/3/132019/4/12成本管理部设计完成预算书(开标时提交

67、）设计管理部三级7.4.4入户门、通道门、管井门、地下室防火门施工单位招标45展示区开放前126天展示区开放前81天2019/3/132019/4/27招标采购部设计图纸、工程量清单、施工方案发出中标通知书/中标通知书设计管理部、成本管理部二级7.4.6入户门、通道门、管井门、地下室防火门安装（含生产）内抹灰完成后开始+工期90天主体封顶后100天主体封顶后190天2019/1/52019/4/5项目部施工单位确定,图纸完成完工招标采购部三级7.4.7入户门锁选型定板（甲供材）15展示区开放前81天展示区开放前66天2019/4/272019/5/12设计管理部施工图完成专项设计图招标采购部三

68、级7.4.9入户门锁采购（甲供材）45主体封顶后101天主体封顶后146天2019/1/52019/2/19招标采购部工程量清单发出中标通知书/入户门锁采购合同设计管理部、成本管理部7.67.6外外墙墙石石材材工工程程三级7.6.1外墙石材深化设计单位30展示区开放前118天展示区开放前88天2019/1/202019/2/19招标采购部设计任务书、建筑图发出中标通知书/外墙石材深化设计合同设计管理部三级7.6.2外墙石材深化图、选型定板45展示区开放前118天展示区开放前73天2019/1/202019/3/6设计管理部施工图完成，深化单位确定专项设计图（满足招标要求）招标采购部三级7.6.

69、3外墙石材干挂工程量20展示区开放前72天展示区开放前52天2019/3/72019/3/27成本管理部外墙石材深化图、选型定板工程量清单设计管理部三级7.6.3外墙石材干挂工程预算30展示区开放前51天展示区开放前81天2019/3/282019/4/27成本管理部外墙石材深化图、选型定板预算书(开标时提交）设计管理部三级7.6.4外墙石材干挂制作安装单位的确定30展示区开放前51天展示区开放前81天2019/3/282019/4/27招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/外墙石材干挂工程合同设计管理部、成本管理部三级7.6.5外墙石材干挂施工与外墙同步主体封顶前41天拆排栅前1天2

70、018/8/172019/3/6项目部招标完成施工完成招标采购部7.77.7钢钢结结构构预预埋埋/幕幕墙墙预预埋埋工工程程三级7.7.1钢结构/幕墙预埋设计45展示区开放前180天展示区开放前135天2019/1/202019/3/6设计管理部施工图完成，深化单位确认专项设计图（满足招标要求）招标采购部三级7.7.2钢结构/幕墙预埋工程量清单30展示区开放前133天展示区开放前103天2019/3/72019/4/6成本管理部钢结构工程/幕墙预埋设计工程量清单设计管理部三级7.7.2钢结构/幕墙预埋工程预算30展示区开放前133天展示区开放前103天2019/3/72019/4/6成本管理部钢

71、结构工程/幕墙预埋设计预算书(开标时提交）设计管理部三级7.7.3钢结构/幕墙预埋招投标30展示区开放前102天展示区开放前72天2019/4/72019/5/7招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/钢结构工程合同设计管理部、成本管理部三级7.7.4钢结构/幕墙预埋施工与验收与外墙同步主体封顶前41天拆排栅前1天2018/8/172019/3/6项目部招标完成施工完成招标采购部7.87.8钢钢构构工工程程三级7.8.1钢构工程设计单位的确定30展示区开放前180天展示区开放前150天2019/1/202019/2/19招标采购部设计方案发出中标通知书/设计单位的确定招标采购部三级7.8

72、.2钢构深化图、选型定板完成45展示区开放前180天展示区开放前135天2019/1/202019/3/6设计管理部施工图完成，设计单位的确定专项设计图招标采购部三级7.8.3钢构工程工程量20展示区开放前133天展示区开放前113天2019/3/72019/3/27成本管理部入户钢构工程深化图、选型定板完成工程量清单设计管理部三级7.8.3钢构工程预算30展示区开放前112天展示区开放前82天2019/3/282019/4/27成本管理部入户钢构工程深化图、选型定板完成预算书(开标时提交）设计管理部XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时

73、间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 9 页，共 16 页三级7.8.4钢构工程施工单位招标30展示区开放前112天展示区开放前82天2019/3/282019/4/27招标采购部工程量清单/设计图纸发出中标通知书/施工单位确定设计管理部、成本管理部三级7.8.5钢构工程施工（大批量）与外墙同步主体封顶前41天拆排栅前1天2018/8/172019/3/6项目部施工单位确定,图纸完成完工招标采购部7.97.9幕幕墙墙工工程程三级7.9.1幕墙工程设计单位的确定30展示区开放前1

74、80天展示区开放前150天2019/1/202019/2/19招标采购部设计任务书、建筑图发出中标通知书/幕墙工程设计合同招标采购部三级7.9.2幕墙工程深化图、选型定板完成45展示区开放前148天展示区开放前103天2019/2/202019/4/6设计管理部施工图完成专项设计图招标采购部三级7.9.3幕墙工程工程量30展示区开放前102天展示区开放前72天2019/4/72019/5/7成本管理部设计完成工程量清单设计管理部三级7.9.3幕墙工程预算30展示区开放前71天展示区开放前41天2019/5/82019/6/7成本管理部设计完成预算书(开标时提交）设计管理部三级7.9.4幕墙工程

75、单位招标30展示区开放前71天展示区开放前41天2019/5/82019/6/7招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/幕墙工程合同设计管理部、成本管理部三级7.9.5幕墙工程施工（大批量）与外墙同步主体封顶前41天拆排栅前1天2018/8/172019/3/6项目部施工单位确定,图纸完成完工招标采购部7.107.10门门牌牌、标标识识工工程程三级7.10.1门牌、标识设计、制作和安装单位确定30主体封顶后49天主体封顶后79天2018/11/142018/12/14招标采购部设计任务书、建筑图发出中标通知书/幕墙工程设计合同设计管理部三级7.10.2 门牌、标识系统深化设计60主体封顶

76、后80天主体封顶后140天2018/12/152019/2/13设计管理部门牌、标识设计、制作和安装单位确定 专项设计深化图招标采购部三级7.10.3 门牌、标识系统工程量及预算20主体封顶后140天主体封顶后160天2019/2/142019/3/6成本管理部设计完成工程量清单/预算书(预算为开标时提交）设计管理部三级7.10.4 门牌、外立面标识制作和安装排栅拆除前完成+工期60天拆排栅时开始拆排栅结束前完成2019/3/72019/5/6项目部门牌、标识设计、制作和安装单位确定 完成外立面楼体标识制作和安装招标采购部三级7.10.5门牌、其他标识制作和安装（园林、室内等)装修完成前全部完

77、成+工期60天交楼前160天开始交楼前100天完成2020/1/142020/3/14项目部门牌、标识设计、制作和安装单位确定 完成其他标识制作和安装招标采购部7.107.10外外墙墙GRCGRC工工程程三级7.10.1 外墙GRC深化图、选型定板30展示区开放前179天展示区开放前149天2019/1/202019/2/19设计管理部施工图完成，中标单位进行二次深化专项设计图招标采购部三级7.10.2 外墙GRC工程量25展示区开放前148天展示区开放前123天2019/2/202019/3/17成本管理部外墙GRC深化图、选型定板工程量清单设计管理部三级7.10.2 外墙GRC工程预算20

78、展示区开放前122天展示区开放前102天2019/3/182019/4/7成本管理部外墙GRC深化图、选型定板预算书(开标时提交）设计管理部三级7.10.3 外墙GRC制作安装单位的确定30展示区开放前122天展示区开放前92天2019/3/182019/4/17招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/外墙GRC工程合同 设计管理部、成本管理部三级7.10.4 外墙GRC施工与外墙同步主体封顶前41天拆排栅前1天2018/8/172019/3/6项目部招标完成施工完成招标采购部7.117.11商商铺铺广广告告灯灯箱箱工工程程三级7.11.1 商铺广告灯箱设计30主体封顶后67天主体封顶后

79、97天2018/12/32019/1/2设计管理部设计要求，施工图完成方案图商业管理部三级7.11.2 商铺灯箱广告工程量15主体封顶后98天主体封顶后113天2019/1/32019/1/18成本管理部商铺灯箱广告设计图工程量清单设计管理部三级7.11.2 商铺灯箱广告工程预算15主体封顶后114天主体封顶后129天2019/1/192019/2/3成本管理部商铺灯箱广告设计图预算书(开标时提交）设计管理部三级7.11.3 商铺灯箱广告单位的确定30主体封顶后130天主体封顶后160天2019/2/42019/3/6招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/广告灯箱制作安装合同设计管理部

80、、成本管理部三级7.11.4 商铺灯箱广告工程施工排栅拆除前完成+工期60天主体封顶后161天拆排栅前1天2019/3/72019/5/6项目部招标完成施工完成招标采购部8 8安安装装工工程程阶阶段段8.18.1人人防防工工程程二级8.1.1人防施工图出图40开工前61天开工前21天2018/10/192018/11/28设计管理部施工图完成专项施工图完成三级8.1.2人防设备及安装工程工程量35开工前20天开工后15天2018/11/292019/1/3成本管理部设计完成工程量清单设计管理部三级8.1.2人防设备及安装工程成本预算35开工后15天开工后50天2019/1/42019/2/8成

81、本管理部设计完成预算书(开标时提交）设计管理部三级8.1.3人防预埋施工单位30开工后15天开工后45天2019/1/42019/2/3招标采购部工程量清单/设计图纸发出中标通知书/施工单位确定设计管理部、成本管理部三级8.1.4人防施工工程单位招标30开工后15天开工后45天2019/1/42019/2/3招标采购部工程量清单/设计图纸发出中标通知书/施工单位确定设计管理部、成本管理部二级8.1.5人防设备及安装施工与验收90主体施工开始时间主体施工后90天2018/2/182018/5/19项目部施工单位确定,图纸完成取得人防验收报告招标采购部8.28.2防防雷雷工工程程二级8.2.1防雷

82、施工图出图（含在全套施工图）20开工前59天开工前39天2018/10/202018/11/9设计管理部施工图完成专项施工图完成三级8.2.2防雷施工单位招投标（不含防雷风险评估费）45开工前38天开工后7天2018/11/102018/12/25招标采购部专项施工图完成发出中标通知书/防雷工程合同设计管理部二级8.2.3防雷工程施工与验收桩基础施工完成开始，主体封顶后+60天开工后60天主体封顶后60天2018/2/182018/11/26项目部施工单位确定,图纸完成取得防雷验收报告招标采购部8.38.3水水电电、消消防防管管线线预预埋埋工工程程三级8.3.1水电、消防预埋管线（优化）图出图

83、25主体施工开始前110天主体施工开始前85天2018/10/202018/11/14设计管理部施工图完成施工图完成三级8.3.2水电、消防管线预埋工程量清单35主体施工开始前84天主体施工开始前49天2018/11/152018/12/20成本管理部设计完成工程量清单设计管理部三级8.3.2水电、消防管线预埋成本预算45主体施工开始前48天主体施工开始前13天2018/12/212019/2/4成本管理部设计完成预算书(开标时提交）设计管理部三级8.3.3水电、消防管线预埋招投标45主体施工开始前48天主体施工开始前13天2018/12/212019/2/4招标采购部招标资料齐备，成本管理部

84、提供清单发出中标通知书/签定合同设计管理部、成本管理部三级8.3.4水电、消防管线预埋工程施工同主体施工进度主体施工开始时间主体封顶时间2018/2/182018/9/27项目部施工单位确定,图纸完成验收合格招标采购部8.48.4消消防防工工程程三级8.4.1消防优化图施工图出图60主体封顶前182天主体封顶前123天2018/3/292018/5/28设计管理部施工图完成消防施工图优化图出图三级8.4.2消防工程工程量60主体封顶前122天主体封顶前62天2018/5/292018/7/28成本管理部消防优化图施工图出图工程量清单设计管理部三级8.4.2消防工程预算30主体封顶前92天主体封

85、顶前62天2018/6/282018/7/28成本管理部消防优化图施工图出图预算书(开标时提交）设计管理部三级8.4.3消防安装单位的确定60主体封顶前61天主体封顶前1天2018/7/292018/9/27招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/中标通知书设计管理部、成本管理部三级8.4.4消防灯具选型定板（甲供材）7主体封顶前85天主体封顶前78天2018/7/52018/7/12设计管理部施工图完成确认方案招标采购部三级8.4.5消防灯具工程量及预算（甲供材）30主体封顶前77天主体封顶前47天2018/7/132018/8/12成本管理部施工图、选型定板完成工程量与成

86、本预算设计管理部三级8.4.6消防灯具的采购（甲供材）45主体封顶前46天主体封顶前1天2018/8/132018/9/27招标采购部工程量清单、选型定板完成发出中标通知书/消防灯具采购合同设计管理部、成本管理部二级8.4.7消防安装施工和调试150主体封顶完成时间主体封顶后150天2018/9/282019/2/25项目部主体封顶后开始/施工单位确定施工完成招标采购部8.58.5室室内内给给水水工工程程三级8.5.1室内给水深化设计40主体封顶前179天主体封顶前139天2018/4/22018/5/12设计管理部施工图完成专项设计图三级8.5.2室内给水工程工程量清单45主体封顶前138天

87、主体封顶前93天2018/5/132018/6/27成本管理部设计完成工程量清单设计管理部三级8.5.2室内给水工程成本预算30主体封顶前92天主体封顶前62天2018/6/282018/7/28成本管理部设计完成预算书(开标时提交）设计管理部三级8.5.3室内给水工程施工队伍的招标60主体封顶前61天主体封顶前1天2018/7/292018/9/27招标采购部工程量清单/设计图纸发出中标通知书/施工单位确定设计管理部、成本管理部二级8.5.4室内给水安装工程150主体封顶完成时间主体封顶后150天2018/9/282019/2/25项目部主体封顶后开始/施工单位确定取得通水证明招标采购部三级

88、8.5.5生活给水设备选型定板（甲供材）30主体封顶后27天主体封顶后57天2018/10/252018/11/24设计管理部施工图完成选型定板单XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 10 页，共 16 页三级8.5.6生活给水设备工程量及预算（甲供材）30主体封顶后58天主体封顶后88天2018/11/252018/12/25成本管理部生活给水设备选型定板工程量与成本预算设计管理部三

89、级8.5.7生活给水设备单位的确定（甲供材）60主体封顶后89天主体封顶后149天2018/12/262019/2/24招标采购部设计图纸、工程量清单中标通知书设计管理部、成本管理部三级8.5.8生活给水设备的进场安装（甲供材）30主体封顶后150天主体封顶后180天2019/2/252019/3/27项目部招标完成安装完成招标采购部8.68.6室室内内电电气气工工程程三级8.6.1室内电气施工图60主体施工开始前229天主体施工开始前169天2017/9/32017/11/2设计管理部施工图完成电气施工图优化图三级8.6.2室内电气工程工程量清单70主体施工开始前168天主体施工开始前98天

90、2017/11/32018/1/12成本管理部室内电气施工图工程量清单设计管理部三级8.6.2室内电气工程成本预算35主体施工开始前97天主体施工开始前62天2018/1/132018/2/17成本管理部室内电气施工图预算书(开标时提交）设计管理部三级8.6.3室内电气安装单位确定60主体施工开始前61天主体施工开始前1天2018/2/182018/4/19招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单中标通知书设计管理部、成本管理部二级8.6.4室内电气工程（照明+动力）施工配合主体预埋工作主体施工开始时间主体封顶后150天2018/4/202019/2/25项目部招标完成、配合主体底盒预埋安装

91、完成招标采购部三级8.6.5成套住户照明配电箱选型定板(含弱电配电箱)30主体施工开始前113天主体施工开始前83天2017/12/282018/1/27设计管理部施工图完成选型定板单三级8.6.6成套住户照明配电箱工程量及预算(含弱电配电箱)20主体施工开始前82天主体施工开始前62天2018/1/282018/2/17成本管理部成套住户照明配电箱选型定板(含弱电配电箱)工程量与成本预算设计管理部三级8.6.7成套住户照明配电箱采购(含弱电配电箱)60主体施工开始前61天主体施工开始前1天2018/2/182018/4/19招标采购部设计图纸、选型定板、工程量清单发出中标通知书/配电箱采购合

92、同设计管理部、成本管理部三级8.6.8成套住户照明配电箱进场安装(含弱电配电箱)配合主体预埋工作主体施工开始时间主体封顶后150天2018/4/202019/2/25项目部招标完成，按时进场安装完成招标采购部8.78.7电电梯梯工工程程三级8.7.1提供电梯招标技术参数20开工前53天开工前33天2017/10/272017/11/16设计管理部施工图完成电梯招标技术参数二级8.7.2电梯设备招投标60开工前32天开工后28天2017/11/172018/1/16招标采购部土建施工图完成中标通知书设计管理部三级8.7.3电梯土建施工图（项目工程使用）30开工后29天开工后59天2018/1/1

93、72018/2/16设计管理部确定供应商方案图招标采购部二级8.7.4电梯工程安装验收（大批量）60主体封顶后162天主体封顶后222天2019/3/72019/5/6项目部供应商确定验收完成招标采购部8.88.8智智能能化化系系统统工工程程三级8.8.1智能化系统设计方案40主体施工开始后30天主体施工开始后70天2018/7/32018/8/12设计管理部施工图完成/展示区开放前完成招标方案图（安防系统、门禁对讲、监控工程、停车场管理及收费系统、园林背景音乐）三级8.8.2智能化系统工程量清单30竣工备案前342天竣工备案前312天2018/12/292019/1/28成本管理部招标方案图

94、完成工程量清单设计管理部三级8.8.3智能化系统预算35竣工备案前311天竣工备案前276天2019/1/292019/3/5成本管理部招标方案图完成预算书(开标时提交）设计管理部三级8.8.4智能化系统招投标60竣工备案前275天竣工备案前215天2019/3/62019/5/5招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/签订智能化工程合同设计管理部、成本管理部二级8.8.5智能化系统施工与验收90竣工备案前214天竣工备案前124天2019/5/62019/8/4项目部招标完成智能化系统安装完成招标采购部8.98.9电电视视，电电信信，电电话话，燃燃气气系系统统工工程程三级9

95、.8.1电视，电信，电话，燃气系统定单位30竣工备案前245天竣工备案前215天2019/4/52019/5/5项目部项目开发部联系单位合同签订招标采购部三级9.8.2电视，电信，电话，燃气系统施工验收90竣工备案前214天竣工备案前124天2019/5/62019/8/4项目部招标完成安装完成招标采购部8.108.10通通邮邮工工程程三级9.9.1通邮招标15竣工备案前108天竣工备案前93天2019/8/202019/9/4项目部设计图纸、工程量清单合同签订招标采购部三级9.9.2通邮施工验收30竣工备案前92天竣工备案前62天2019/9/52019/10/5项目部招标完成施工完成招标采

96、购部9 9展展示示区区工工程程阶阶段段9.19.1销销售售中中心心装装修修设设计计、招招标标采采购购阶阶段段（装装修修出出图图时时间间同同单单体体设设计计出出图图）（装装修修出出图图时时间间同同单单体体设设计计出出图图）二级9.1.1销售中心精装修设计单位30销售中心开放前320天销售中心开放前290天2018/8/22018/9/1招标采购部设计任务书、建筑图发出中标通知书/销售中心装修设计合同设计管理部二级9.1.2销售中心软装设计及配套服务单位30销售中心开放前320天销售中心开放前290天2018/8/22018/9/1招标采购部设计任务书、建筑图发出中标通知书/销售中心软装设计合同设

97、计管理部二级9.1.3销售中心装修方案设计60单体设计完成时间销售中心开放前229天2018/9/22018/11/1设计管理部初步方案完成、单位确定、风格意向、目标成本确认设计方案，完成公司审批招标采购部、成本管理部、营销策划部三级9.1.4销售中心装修成本测算及验算30销售中心开放前228天销售中心开放前198天2018/11/22018/12/2成本管理部销售中心装修方案设计装修成本测算及验算设计管理部二级9.1.5销售中心装修施工图设计60销售中心开放前229天销售中心开放前169天2018/11/12018/12/31设计管理部深化方案完成确认施工图三级9.1.6销售中心精装修工程工

98、程量清单35销售中心开放前168天销售中心开放前133天2019/1/12019/2/5成本管理部销售中心装修施工图工程量清单设计管理部三级9.1.7销售中心精装修工程预算50销售中心开放前168天销售中心开放前118天2019/1/12019/2/20成本管理部销售中心装修施工图预算书(开标时提交）设计管理部二级9.1.8销售中心精装修工程单位的确定40销售中心开放前120天销售中心开放前80天2018/2/182018/3/30招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/销售中心精装修工程合同设计管理部、成本管理部三级9.1.9销售中心石材设计/选型定板15销售中心开放前16

99、1天销售中心开放前146天2018/1/82018/1/23设计管理部销售中心装修施工图确定样板三级9.1.10 销售中心石材装修工程的工程量预算20销售中心开放前145天销售中心开放前125天2018/1/242018/2/13成本管理部销售中心石材装修工程设计/选型定板工程量与成本预算设计管理部三级9.1.11 销售中心石材装修工程的招标采购45销售中心开放前124天销售中心开放前79天2018/2/142018/3/31招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/销售中心石材工程合同设计管理部、成本管理部三级9.1.12 销售中心墙砖、地砖设计/选型定板15销售中心开放前146天销售中

100、心开放前131天2018/1/232018/2/7设计管理部销售中心装修施工图确定样板三级9.1.13 销售中心墙砖、地砖的工程量预算20销售中心开放前130天销售中心开放前110天2018/2/82018/2/28成本管理部销售中心墙砖设计/选型定板、装修施工图工程量与成本预算设计管理部三级9.1.14 销售中心墙砖、地砖定单位30销售中心开放前109天销售中心开放前79天2018/3/12018/3/31招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/销售中心墙砖、地砖合同设计管理部、成本管理部三级9.1.15销售中心甲供材选型定板（含灯具、开关插座面板、洁具、龙头水件）15销售

101、中心开放前146天销售中心开放前131天2018/1/232018/2/7设计管理部销售中心装修施工图确定样板三级9.1.16销售中心甲供材工程量（含灯具、开关插座面板、洁具、龙头水件）20销售中心开放前130天销售中心开放前110天2018/2/82018/2/28成本管理部销售中心装修施工图、甲供材选型定板单工程量清单与成本预算设计管理部三级9.1.17销售中心甲供材的采购（含灯具、开关插座面板、洁具、龙头水件）30销售中心开放前109天销售中心开放前79天2018/3/12018/3/31招标采购部设计图纸、工程量清单、甲供材选型定板单发出中标通知书/销售中心甲供材采购合同设计管理部、成

102、本管理部三级9.2.27 销售中心软装饰品设计/选型定板60销售中心开放前123天销售中心开放前63天2018/2/162018/4/17设计管理部风格意向，定位完成软装类定板清单营销策划部三级9.2.28 销售中心软装饰品的招标采购45销售中心开放前62天销售中心开放前17天2018/4/182018/6/2招标采购部设计图纸、清单、选型定板单发出中标通知书/样板房软装饰品采购合同设计管理部9.29.2样样板板房房装装修修设设计计、招招标标采采购购阶阶段段二级9.2.1确定样板房、展示区入户大堂、电梯厅软装设计及配套服务单位30展示区开放前200天展示区开放前170天2018/12/3020

103、19/1/29招标采购部设计任务书、建筑图发出中标通知书/样板房软装设计合同设计管理部二级9.2.2样板房、展示区入户大堂、电梯厅装修方案设计并完成公司审批20初步设计完成时间展示区开放前252天2018/10/192018/11/8设计管理部初步方案完成、单位确定、风格意向、目标成本确认设计方案招标采购部、营销策划部、成本管理部三级9.2.3样板房、展示区入户大堂、电梯厅装修成本测算及验算20展示区开放前251天展示区开放前231天2018/11/92018/11/29成本管理部样板房装修方案设计装修成本测算及验算设计管理部二级9.2.4样板房、展示区入户大堂、电梯厅装修施工图设计（全套）5

104、0展示区开放前251天展示区开放前201天2018/11/92018/12/29设计管理部深化方案完成确认施工图三级9.2.5样板房、展示区入户大堂、电梯厅精装修工程工程量清单20展示区开放前200天展示区开放前180天2018/12/302019/1/19成本管理部样板房装修施工图工程量清单设计管理部三级9.2.6样板房、展示区入户大堂、电梯厅精装修工程预算20展示区开放前179天展示区开放前159天2019/1/202019/2/9成本管理部样板房装修施工图预算书(开标时提交）设计管理部二级9.2.7确定样板房、展示区入户大堂、电梯厅精装修工程单位40展示区开放前85天展示区开放前45天2

105、018/4/242018/6/3招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/样板房精装修工程合同设计管理部、成本管理部三级9.2.8样板房木地板报价方案15展示区开放前117天展示区开放前102天2018/3/232018/4/7设计管理部样板房装修施工图图纸与报价方案三级9.2.9样板房木地板工程量和预算15展示区开放前101天展示区开放前86天2018/4/82018/4/23成本管理部样板房装修施工图工程量与成本预算设计管理部XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责

106、任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 11 页，共 16 页三级9.2.10 样板房木地板确定单位40展示区开放前85天展示区开放前45天2018/4/242018/6/3招标采购部样板房装修施工图、工程量清单发出中标通知书/样板房木地板工程合同设计管理部、成本管理部三级9.2.11样板房橱柜（含厨房设施含，衣柜、鞋柜、浴室柜）报价方案15展示区开放前117天展示区开放前102天2018/3/232018/4/7设计管理部设计图纸完成图纸与报价方案三级9.2.12样板房橱柜（含厨房设施含，衣柜、鞋柜、浴室柜）工程量和预算15展示区开

107、放前101天展示区开放前86天2018/4/82018/4/23成本管理部设计图纸完成工程量与成本预算设计管理部三级9.2.13样板房橱柜（含厨房设施含，衣柜、鞋柜、浴室柜）确定单位40展示区开放前85天展示区开放前45天2018/4/242018/6/3招标采购部样板房装修施工图、工程量清单发出中标通知书/样板房橱柜工程合同设计管理部、成本管理部三级9.2.14样板房、展示区入户大堂、电梯厅石材装修工程设计/选型定板20展示区开放前127天展示区开放前107天2018/3/132018/4/2设计管理部设计图纸完成选型定板单三级9.2.15样板房、展示区入户大堂、电梯厅石材装修工程的工程量预

108、算15展示区开放前106天展示区开放前91天2018/4/32018/4/18成本管理部设计图纸完成、样板房石材选型定板工程量与成本预算设计管理部三级9.2.16样板房、展示区入户大堂、电梯厅石材装修工程的招标采购45展示区开放前90天展示区开放前45天2018/4/192018/6/3招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/样板房淋浴屏工程合同设计管理部、成本管理部三级9.2.17样板房、展示区入户大堂、电梯厅墙砖、地砖设计/选型定板20展示区开放前112天展示区开放前92天2018/3/282018/4/17设计管理部设计图纸完成选型定板单三级9.2.18样板房、展示区入

109、户大堂、电梯厅墙砖、地砖的工程量预算15展示区开放前91天展示区开放前76天2018/4/182018/5/3成本管理部样板房墙砖设计/选型定板工程量与成本预算设计管理部三级9.2.19样板房、展示区入户大堂、电梯厅墙砖、地砖确定单位30展示区开放前75天展示区开放前45天2018/5/42018/6/3招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/样板房墙砖采购合同设计管理部、成本管理部三级9.2.20样板房、展示区入户大堂、电梯厅甲供材选型定板（含灯具、开关插座面板、洁具、龙头水件）20展示区开放前110天展示区开放前90天2018/3/302018/4/19设计管理部设计图纸

110、完成选型定板单三级9.2.21样板房、展示区入户大堂、电梯厅甲供材工程量（含灯具、开关插座面板、洁具、龙头水件）15展示区开放前89天展示区开放前74天2018/4/202018/5/5成本管理部设计图纸完成、样板房甲供材选型定板 工程量与成本预算设计管理部三级9.2.22样板房、展示区入户大堂、电梯厅甲供材的采购（含灯具、开关插座面板、洁具、龙头水件）30展示区开放前74天展示区开放前44天2018/5/52018/6/4招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/样板房灯具采购合同设计管理部、成本管理部三级9.2.23 展示区临时电梯轿厢装修设计20展示区开放前91天展示区开

111、放前71天2018/6/22018/6/22设计管理部风格定位完成确认设计方案营销策划部三级9.2.24展示区临时电梯轿厢装修工程工程量清单15展示区开放前70天展示区开放前55天2018/6/232018/7/8成本管理部展示区临时电梯轿厢装修设计工程量设计管理部三级9.2.25 展示区临时电梯轿厢装修工程预算15展示区开放前54天展示区开放前39天2018/7/92018/7/24成本管理部展示区临时电梯轿厢装修设计成本预算设计管理部三级9.2.26 确定展示区临时电梯轿厢装修单位30展示区开放前38天展示区开放前8天2018/7/252018/8/24招标采购部设计图纸、工程量清单发出中

112、标通知书/展示区电梯轿厢装修合同招标采购部三级9.2.27样板房、展示区入户大堂、电梯厅软装饰品设计/选型定板60展示区开放前118天展示区开放前58天2018/3/222018/5/21设计管理部风格意向，定位完成软装类定板清单营销策划部三级9.2.28样板房、展示区入户大堂、电梯厅软装饰品的招标采购45展示区开放前57天展示区开放前12天2018/5/222018/7/6招标采购部设计图纸、清单、选型定板单发出中标通知书/样板房软装饰品采购合同设计管理部9.39.3销销售售中中心心装装修修工工程程及及移移交交二级9.3.1销售中心建筑主体砌砖、室内批荡工程40桩基检测后1天销售中心开放前8

113、0天2018/2/182018/3/30项目部单位进场砌砖、批荡完成二级9.3.2销售中心入户门、铝合金、护栏窗、护栏安装工程15销售中心开放前79天销售中心开放前64天2018/3/312018/4/15项目部单位进场安装完成招标采购部二级9.3.3销售中心建筑主体室外批荡工程7销售中心开放前79天销售中心开放前72天2018/3/312018/4/7项目部单位进场室外批荡通常完工二级9.3.4销售中心外墙砖铺贴工程20销售中心开放前71天销售中心开放前51天2018/4/82018/4/28项目部建筑主体砌砖完成，外墙砖进场验收完成招标采购部二级9.3.5销售中心外排栅拆除5销售中心开放前

114、50天销售中心开放前45天2018/4/292018/5/4项目部外墙展示面及外墙清洁完成完成外墙装饰和清洁，完成拆除二级9.3.6销售中心装修工程施工及验收60销售中心开放前79天销售中心开放前19天2018/3/312018/5/30项目部装修单位进场，甲供材进场完成装修工程招标采购部二级9.3.7销售中心硬装清洁及移交3销售中心开放前19天销售中心开放前16天2018/5/302018/6/2项目部硬装完成完成清洁并移交设计管理部二级9.3.8销售中心软装摆场及移交10销售中心开放前16天销售中心开放前6天2018/6/22018/6/12设计管理部装修工程硬装完成清洁及移交，软装饰品进

115、场软装摆场并移交物业招标采购部、项目部二级9.3.9销售中心开荒及移交5销售中心开放前6天销售中心开放前1天2018/6/122018/6/17物业公司完成销售中心软装布置完成销售中心开荒并移交营销设计管理部二级9.3.10 销售中心门牌、标识系统制作和安装15销售中心开放前66天销售中心开放前51天2018/4/132018/4/28项目部招标完成、销售中心门牌、标识系统深化设计完成完成销售中心门牌、标识系统制作和安装招标采购部、设计管理部三级9.3.11 销售中心电话号码预定15开工后1天开工后16天2018/1/162018/1/31行政部项目开工，成立项目公司电话报装完毕三级9.3.1

116、2 销售中心电话、办公设备到位15销售中心开放前21天（含临时销售中心）销售中心开放前6天（含临时销售中心）2018/5/282018/6/12行政部预先完成电话报装，完成装修设备到位可使用三级9.3.13销售中心网络开通、电脑、打印机等安装到位1销售中心开放前7天（含临时销售中心）销售中心开放前6天（含临时销售中心）2018/6/112018/6/12信息技术部结合硬装进行布线需求沟通可正常使用营销策划部三级9.3.14 销售沙盘制作安装75销售中心开放前78天销售中心开放前3天2018/5/162018/7/30营销策划部提供建筑、园林施工图及材料样板，确定沙盘制作单位完成制作设计管理部、

117、招标采购部二级9.3.15 销售中心开放1展示区开放前30天2018/8/2营销策划部销售中心软硬装完工及办公设备到位销售人员到位迎客项目部9.49.4样样板板房房、展展示示区区入入户户大大堂堂和和电电梯梯厅厅装装修修工工程程及及移移交交（样样板板房房3F)3F)二级9.4.1样板房、展示区入户大堂和电梯厅建筑主体砌砖、室内批荡工程15主体施工开始后30天主体施工开始后45天2018/5/202018/6/4项目部单位进场砌砖、批荡完成二级9.4.2样板房、展示区入户大堂和电梯厅入户门、铝合金、护栏窗、护栏安装20主体施工开始后45天主体施工开始后65天2018/6/42018/6/24项目部

118、单位进场安装完成招标采购部二级9.4.3样板房建筑主体室外批荡工程10主体施工开始后45天主体施工开始后55天2018/6/42018/6/14项目部单位进场室外批荡通常完工二级9.4.4样板房外墙砖铺贴工程10主体施工开始后55天主体施工开始后65天2018/6/142018/6/24项目部建筑主体砌砖完成，外墙砖进场验收完成招标采购部二级9.4.5样板房外排栅拆除7主体施工开始后65天主体施工开始后72天2018/6/242018/7/1项目部外墙展示面及外墙清洁完成完成外墙装饰和清洁，完成拆除三级9.4.6展示区智能化安装7主体施工开始后65天主体施工开始后72天2018/6/24201

119、8/7/1项目部招标完成安装完成二级9.4.7展示区临时电梯安装验收10展示区开放前19天展示区开放前9天2018/8/132018/8/23项目部招标完成安装完成招标采购部三级9.4.8展示区临时电梯轿厢装修工程5展示区开放前8天展示区开放前3天2018/8/242018/8/29项目部招标完成施工完成招标采购部二级9.4.9样板房、展示区入户大堂和电梯厅装修工程施工及验收30展示区开放前44天展示区开放前14天2018/6/42018/7/4项目部装修单位进场装修工程完工招标采购部二级9.4.10样板房、展示区入户大堂和电梯厅硬装清洁及移交2展示区开放前14天展示区开放前12天2018/7

120、/42018/7/6项目部装修工程完工完成清洁并移交设计管理部二级9.4.11样板房、展示区入户大堂和电梯厅软装摆场及移交8展示区开放前12天展示区开放前4天2018/7/62018/7/14设计管理部装修工程硬装完成清洁及移交，软装饰品进场软装摆场并移交物业招标采购部、项目部二级9.4.12样板房、展示区入户大堂和电梯厅开荒及移交3展示区开放前4天展示区开放前1天2018/7/142018/7/17物业公司完成销售中心软装布置完成销售中心开荒并移交营销三级9.4.13完成样板房软硬装修、花园（如有）造价表（定价用）30展示区开放时间展示区开放后30天2018/7/182018/8/17成本管

121、理部样板房完工提交经分管领导审批的造价表至策划部9.59.5展展示示区区园园林林工工程程设设计计、施施工工及及移移交交二级9.5.1展示区园林方案设计40单体批复后7天展示区开放前241天2017/11/242018/1/3设计管理部建筑规划方案确定，风格意向确定、目标成本确定、确定设计单位方案设计确定营销策划部、成本管理部、招标采购部二级9.5.2展示区园林扩初设计50展示区开放前241天展示区开放前191天2018/1/32018/2/22设计管理部方案设计确定扩初设计完成二级9.5.3展示区园林施工图正式图（园建含园林配套水电结构图）40展示区开放前191天展示区开放前151天2018/

122、2/222018/4/3设计管理部扩初设计确定施工图设计完成二级9.5.4展示区园林材料选型定板30展示区开放前181天展示区开放前151天2018/3/42018/4/3设计管理部造价确定。（招标采购部配合提供市场材料供选型）材料定板或确定品牌二级9.5.5展示区园林工程工程量清单（园建）60展示区开放前151天展示区开放前91天2018/4/32018/6/2成本管理部施工蓝图、电子图工程量清单设计管理部二级9.5.6展示区园林工程成本预算（园建）45展示区开放前150天展示区开放前105天2018/4/42018/5/19成本管理部施工蓝图、电子图预算书(开标时提交）设计管理部二级9.5

123、.7确定展示区园林工程施工单位40展示区开放前90天展示区开放前50天2018/6/32018/7/13招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单、施工方案发出中标通知书设计管理部、项目部、成本管理部二级9.5.8展示区园林施工及移交45展示区开放前49天展示区开放前4天2018/7/142018/8/28项目部园林招标完成内部验收完成招标采购部二级9.5.9样板房、园林区域门牌、标识工程制作安装15展示区开放前19天展示区开放前4天2018/8/132018/8/28项目部招标完成、设计完成制作安装完成招标采购部、设计管理部二级9.5.10 展示区园林和销售通道开荒及移交2展示区开放前3天展

124、示区开放前1天2018/8/292018/8/31物业公司展示区完工，设计管理部及项目公司移交物业深度清洁完成并移交营销项目部XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 12 页，共 16 页一一级级9.5.11 展展示示区区开开放放1展示区开放时间2018/9/12018/9/1项项目目部部样样板板房房、园园林林、销销售售通通道道完完工工展展示示区区开开放放1010住住宅宅和和公公共共区区

125、域域交交楼楼标标准准装装修修阶阶段段10.110.1住住宅宅和和公公共共区区域域交交楼楼标标准准装装修修设设计计、招招标标采采购购和和施施工工二级10.1.1 交楼标准装修施工管理方案1装修施工图完成时间装修施工图完成时间2019/6/122019/6/13项目部装修施工图确定方案设计管理部二级10.1.1 交楼标准装修设计单位确定30主体封顶后20天主体封顶后50天2019/2/192019/3/21招标采购部设计任务书、建筑图发出中标通知书/交楼标准装修设计合同设计管理部二级10.1.2交楼标准软装设计及配套服务单位确定30主体封顶后20天主体封顶后50天2019/2/192019/3/2

126、1招标采购部设计任务书、建筑图发出中标通知书/交楼标准软装设计合同设计管理部二级10.1.3 完成交楼标准装修方案设计并报批20主体封顶后51天主体封顶后71天2019/3/222019/4/11设计管理部初步方案完成、确定单位、目标成本确认设计方案招标采购部、成本管理部三级10.1.4完成交楼标准装修成本测算及验算40主体封顶后71天主体封顶后111天2019/4/112019/5/21成本管理部交楼标准装修方案设计工程量与成本预算设计管理部二级10.1.5 交楼标准装修施工图设计60主体封顶后70天主体封顶后130天2019/4/122019/6/11设计管理部深化方案完成确认施工图三级1

127、0.1.6 交楼标准精装修工程工程量75主体封顶后131天主体封顶后206天2019/6/122019/8/26成本管理部装修施工图工程量清单设计管理部三级10.1.7 交楼标准精装修工程预算35主体封顶后206天主体封顶后241天2019/6/122019/7/17成本管理部装修施工图预算书(开标时提交）设计管理部二级10.1.8 交楼标准精装修工程施工队伍招标50竣工备案前228天竣工备案前178天2019/8/272019/10/16招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单、施工方案发出中标通知书/签订装修工程合同设计管理部、成本管理部、项目部三级10.1.9 交楼标准木地板报价方案1

128、5竣工备案前194天竣工备案前209天2019/8/312019/9/15设计管理部设计图纸完成图纸与说明三级10.1.10交楼标准木地板采购招投标30竣工备案前208天竣工备案前178天2019/9/162019/10/16招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/交楼标准木地板工程合同招标采购部、成本管理部三级10.1.11交楼标准户内门（房间门、卫生间门、厨房门）报价方案15竣工备案前224天竣工备案前209天2019/9/292019/10/14设计管理部设计图纸完成图纸与说明三级10.1.12交楼标准户内门（房间门、卫生间门、厨房门）采购招投标30竣工备案前208天竣

129、工备案前178天2019/10/152019/10/16招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/交楼标准户内门工程合同招标采购部、成本管理部三级10.1.13交楼标准橱柜（含厨房设施含，衣柜、鞋柜、浴室柜）报价方案20竣工备案前241天竣工备案前211天2019/8/262019/9/15设计管理部设计图纸完成图纸与说明三级10.1.14交楼标准橱柜（含厨房设施含，衣柜、鞋柜、浴室柜）采购30竣工备案前208天竣工备案前178天2019/9/162019/10/16招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/交楼标准橱柜工程合同招标采购部、成本管理部三级10.1

130、.15交楼标准淋浴屏装修工程设计/选型定板15竣工备案前257天竣工备案前242天2019/7/312019/8/15设计管理部设计图纸完成选型定板单三级10.1.16交楼标准淋浴屏装修工程的工程量预算30竣工备案前241天竣工备案前211天2019/8/162019/9/15成本管理部交楼标准淋浴屏装修工程设计/选型定板工程量与成本预算设计管理部三级10.1.17交楼标准淋浴屏装修工程的招标采购30竣工备案前208天竣工备案前178天2019/9/162019/10/16招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/交楼标准淋浴屏工程合同招标采购部、成本管理部三级10.1.18交

131、楼标准墙砖、地砖设计/选型定板15竣工备案前257天竣工备案前242天2019/7/312019/8/15设计管理部设计图纸完成确定样板三级10.1.19交楼标准墙砖、地砖的工程量预算30竣工备案前241天竣工备案前211天2019/8/162019/9/15成本管理部交楼标准墙砖设计/选型定板工程量与成本预算设计管理部三级10.1.20交楼标准墙砖、地砖定单位30竣工备案前208天竣工备案前178天2019/9/162019/10/16招标采购部工程量清单发出中标通知书/交楼标准墙砖采购合同招标采购部、成本管理部三级10.1.21交楼标准石材装修工程设计/选型定板15竣工备案前225天竣工备

132、案前210天2019/9/12019/9/16设计管理部设计图纸完成确定样板三级10.1.22交楼标准石材装修工程的工程量30竣工备案前208天竣工备案前178天2019/9/162019/10/16成本管理部交楼标准石材装修工程设计/选型定板工程量与成本预算设计管理部三级10.1.23交楼标准厨卫天花装修工程设计/选型定板15竣工备案前225天竣工备案前210天2019/9/12019/9/16设计管理部施工图完成选型定板单三级10.1.24交楼标准厨卫天花装修工程的工程量30竣工备案前208天竣工备案前178天2019/9/162019/10/16成本管理部交楼标准厨卫天花装修工程设计清单

133、/选型定板工程量与成本预算设计管理部三级10.1.25甲供材选型定板（含交楼标准灯具、垃圾处理机、洁具、龙头水件、插座面板等）15竣工备案前225天竣工备案前210天2019/8/302019/9/14设计管理部设计图纸完成选型定板单三级10.1.26甲供材工程量清单（含交楼标准灯具、垃圾处理机、洁具、龙头水件、插座面板等）30竣工备案前209天竣工备案前179天2019/9/152019/10/15成本管理部设计图纸完成、交楼标准灯具选型定板 工程量与成本预算设计管理部三级10.1.27甲供材的采购（含交楼标准灯具、垃圾处理机、洁具、龙头水件、插座面板等）30竣工备案前178天竣工备案前14

134、8天2019/10/162019/11/15招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单发出中标通知书/交楼标准甲供材采购合同设计管理部、成本管理部二级10.1.28交楼标准精装修工程施工及验收150竣工备案前178天竣工备案前28天2019/10/162020/3/14项目部招标完成施工完成招标采购部三级10.1.29交楼标准软装饰品设计/选型定板60竣工备案前165天竣工备案前105天2019/10/292019/12/28设计管理部风格意向，定位完成软装类清单三级10.1.30交楼标准软装饰品的采购45竣工备案前104天竣工备案前59天2019/12/292020/2/12招标采购部工程量

135、清单、选型定板完成发出中标通知书/交楼标准软装饰品采购合同设计管理部二级10.1.31交楼标准软装饰品的施工及验收分户验收前30天完成竣工备案前58天竣工备案前28天2020/2/132020/3/14项目部招标完成、软装进场施工完成招标采购部10.210.2电电梯梯轿轿厢厢装装修修工工程程三级10.2.1 电梯轿厢装修设计30拆外排栅前94天拆外排栅前64天2019/2/12019/3/3设计管理部电梯定标完成施工图招标采购部三级10.2.2 电梯轿厢装修工程量15拆外排栅前63天拆外排栅前48天2019/3/42019/3/19成本管理部电梯轿厢装修设计工程量清单设计管理部三级10.2.2

136、 电梯轿厢装修工程预算15拆外排栅前47天拆外排栅前32天2019/3/202019/4/4成本管理部电梯轿厢装修设计预算书(开标时提交）设计管理部三级10.2.3 电梯轿厢装修单位的确定30拆外排栅前31天拆外排栅前1天2019/4/52019/5/5招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/电梯轿厢装修合同设计管理部、成本管理部三级10.2.4 电梯轿厢装修工程施工40拆完外排栅时间拆外排栅后40天2019/5/62019/6/15项目部招标完成施工完成招标采购部1111项项目目销销售售准准备备阶阶段段11.111.1办办理理预预售售许许可可证证阶阶段段三级11.1.1 土地出让金缴费

137、证明90总规批复开始总规批复后90天2018/9/32018/12/2开发部总体规划批复及附图出让合同财务部三级11.1.2 物业公司中标备案60开放前120天开放前60天2018/3/102018/5/9开发部中标通知书备案完成物业公司三级11.1.3 申报路名45总规批复开始总规批复后45天2018/9/32018/10/18开发部国有土地使用证、建设用地规划许可证及附图、总体规划批复路名批复三级11.1.4 阳光家缘电子证书7预售证前19天 预售证前12天2018/7/92018/7/16开发部公司证照电子密码匙三级11.1.5 项目概况审查20预售证前12天预售证前8天2018/7/1

138、62018/8/5开发部阳光家缘申报完成网上批准申报预售核发三级11.1.6 办理门牌地址证明90预售证前102天预售证前12天2018/4/172018/7/16开发部总体规划许可证、施工许可证，现场完成首层门牌地址证明文件项目部三级11.1.7 房屋面积预算测量60预售证前80天 预售证前20天2018/5/92018/7/8开发部项目公司配合，建设工程规划许可证及附图，现场完成一层标准层面积预算测量报告项目部三级11.1.8确定露台的划分、面积计算及改造方案30预售证前72天 预售证前42天2018/5/92018/6/8设计管理部房屋面积预算测量示意图开发部三级11.1.9 物业维修基

139、金缴交20预售证前20天预售证时间2018/7/82018/7/28资金部物业公司招投标文件、门牌地址证明、面积预算测量报告、规划许可证缴款凭证财务部一一级级 11.1.10 领领取取商商品品房房预预售售许许可可证证20施工达预售条件前10天预售证时间2018/7/82018/7/82018/7/282018/7/28开发部预预售售核核发发申申请请通通过过，项项目目公公司司配配合合预预售售证证项项目目部部三级 11.1.11 开通网签30预售证前30天预售证时间2018/6/282018/7/28开发部网签资料齐全并通过公司审批，领取预售证开通网签（录入资料须经过公司审批）三级 11.1.12

140、 商铺预售许可证的领取30预售证前30天预售证时间2018/6/282018/7/28开发部预售核发申请通过，项目部配合预售证项项目目部部11.211.2项项目目销销售售准准备备阶阶段段二级11.2.1 按揭银行选定15开盘前29天开始开盘前14天完成2018/9/22018/9/17资金部预售证（同一时间取得）按揭授信合同签订财务部二级11.2.2 展示区范围方案25总规批复时间总规批复后25天2018/9/42018/9/29营销策划部总规和单体完成展示区范围方案（含销售中心设置标准，样板房设置标准，园林范围，看楼通道）设计管理部二级11.2.3 编制项目营销方案30单体批复时间单体批复后

141、31天2018/10/32018/11/2营销策划部一级计划和总规单体方案召开营销方案提报会设计管理部二级11.2.4 提交全区物业管理方案30单体批复时间单体批复后31天2018/10/32018/11/2物业公司与营销方案同步召开物业管理方案汇报会，并完成物业管理方案审批设计管理部二级11.2.5 确定销售代理公司（如有）60项目定位报告前60天项目定位报告结束时间2018/2/42018/4/5招标采购部（定位报告前完成）/公司同意销售代理批复文件发出中标通知书/签定合同营销策划部XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时

142、时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 13 页，共 16 页二级11.2.6 确定广告代理公司50展示区开放前230天展示区开放前180天2018/1/142018/3/5招标采购部展示区开放前6个月完成/公司同意广告代理批复文件发出中标通知书/签定合同营销策划部二级11.2.7 项目营销推广执行方案35展示区开放前125天展示区开放前90天2018/4/292018/6/3营销策划部展示区开放前3个月完成项目营销推广执行方案招标采购部三级11.2.8 项目推货以及认筹方案25展示区开放前3

143、5天展示区开放前10天2018/7/282018/8/22营销策划部完成销售中心装修项目推货以及认筹方案项目部二级11.2.9 定价方案汇报会25展示区开放前26天展示区开放前1天2018/8/62018/8/31营销策划部预测面积报告召开提报会议开发部二级 11.2.10 项目价格表与推货方案30开盘前37天开盘前7天2018/8/252018/9/24营销策划部预测面积报告确定价格表、方案开发部二级 11.2.11 制定开放、开盘活动方案20展示区开放前40天展示区开放前20天2018/7/232018/8/12营销策划部营销方案通过审批活动方案及预算通过审批三级 11.2.12 根据预测

144、面积搭建销售系统数据7开盘前14天开盘前7天2018/9/172018/9/24销售管理部完成预测面积报告/预售证完成销售数据完成开发部三级 11.2.13 提交展示区管理方案25展示区开放前145天展示区开放前120天2018/4/92018/5/4物业公司确定展示区范围（展示区开放前4个月）物业配合方案，完成审批营销策划部三级 11.2.14 展示区人员培训20展示区开放前21天展示区开放前1天2018/8/112018/8/31物业公司展示区开放前20天人员到岗及培训展示区开放到岗迎宾营销策划部三级 11.2.15购房合同用交楼标准及图纸（展示区开放前10个工作日）90展示区开放前95天

145、展示区开放前5天2018/5/292018/8/27客户服务部（展示区开放前10个工作日），施工用交楼标准提交经相关领导审批的纸质及电子文件至客服部设计管理部三级 11.2.16 销售合同等证照、资料公示7开盘前10天开盘前3天2018/9/212018/9/28客户服务部具备安装公示条件展示公示二级 11.2.17 前期物业服务公约30展示区开放前60天展示区开放前30天2018/7/32018/8/2客户服务部展示区开放前30天完成完成审批物业公司二级 11.2.18 物业管理费收费标准批复30开放前150天开放前120天2018/2/72018/3/9物业公司物业公司招标前完成完成审批开

146、发部一一级级 11.2.19 项项目目开开盘盘1开盘时间2018/10/12018/10/1营营销销策策划划部部获获取取预预售售证证，展展示示区区按按计计划划开开放放组组织织统统筹筹现现场场销销售售有有序序进进行行(需需在在交交楼楼前前完完成成）开开发发部部二级 11.2.20 项目住宅面积去化率80%各项目不同开盘时间交楼前30天开售时间交楼前30天营销策划部项目按营销计划要求时间开盘及取得预售证。认购面积/当期可售面积100%1212室室外外配配套套和和园园林林工工程程阶阶段段 12.112.1室室外外高高压压工工程程二级12.1.1 用电负荷报装（签订用电协议）60总规批复后1天总规批复

147、后61天2018/9/42018/11/3项目部总规批复完成签订协议开发部三级12.1.2 室外高压供电工程设计单位的确定45总规批复后62天总规批复后107天2018/11/42018/12/19招标采购部设计任务书、建筑图发出中标通知书/高低压配电设计合同设计管理部二级12.1.3 室外高压供电优化设计出图60总规批复后108天总规批复后168天2018/12/202019/2/18设计管理部施工图完成、确定设计单位专项设计图优化图招标采购部三级12.1.4 室外高压供电工程量清单45总规批复后168天总规批复后213天2019/2/182019/4/4成本管理部室外高压供电优化设计出图工

148、程量清单设计管理部三级12.1.5 室外高压供电成本预算40总规批复后213天总规批复后253天2019/4/42019/5/14成本管理部室外高压供电优化设计出图预算书(开标时提交）设计管理部二级12.1.6 室外高压供电工程招标60封顶后开始封顶后60天2018/9/272018/11/26招标采购部主体封顶开始招标/招标资料齐备发出中标通知书/签定合同设计管理部、成本管理部二级12.1.7 室外高压供电施工、验收60拆外排栅后开始拆外排栅后60天2019/5/62019/7/5项目部排栅拆除/施工单位确定通电招标采购部三级12.1.8 电缆选型定板（甲供材）15拆外排栅前68天拆外排栅前

149、53天2019/2/272019/3/14设计管理部室外高压供电优化设计出图选型定板单三级12.1.9 电缆工程量及预算（甲供材）30拆外排栅前52天拆外排栅前22天2019/3/152019/4/14成本管理部电缆选型定板工程量与成本预算设计管理部三级12.1.10电缆的采购（甲供材）20拆外排栅前21天拆外排栅前1天2019/4/152019/5/5招标采购部工程量清单、选型定板发出中标通知书/电缆采购合同设计管理部、成本管理部三级12.1.11电缆进场及验收敷设（甲供材）30拆外排栅后开始拆外排栅后30天2019/5/62019/6/5项目部招标完成施工完成招标采购部12.212.2电电

150、房房工工程程三级12.2.1 电房设计招标方案50封顶后开始封顶后50天2018/9/282018/11/17设计管理部施工图完成专项设计图三级12.2.4 确定电房工程施工单位30封顶后63天封顶后93天2018/11/302018/12/30招标采购部招标资料齐备，成本管理部提供清单发出中标通知书/签定合同设计管理部、成本管理部三级12.2.5 电房工程施工、验收60封顶后93天封顶后153天2018/12/302019/2/28项目部施工单位确定,图纸完成通电招标采购部三级12.2.6 发电机设备的报价方案25封顶后51天封顶后76天2018/11/182018/12/13设计管理部施工

151、图完成专项设计图三级12.2.7 发电机设备的招标采购45封顶后77天封顶后122天2018/12/142019/1/28招标采购部土建施工图完成发出中标通知书/中标通知书设计管理部二级12.2.8 发电机设备安装与调试30封顶后123天封顶后153天2019/1/292019/2/28项目部招标完成，设备进场验收完成招标采购部12.312.3室室外外给给水水工工程程三级12.3.1室外自来水系统深化设计（市政给水)（总表前）30拆外排栅前114天拆外排栅前84天2019/1/122019/2/11设计管理部施工图完成专项设计图三级12.3.2室外自来水系统工程量清单（市政给水)（总表前）20

152、拆外排栅前83天拆外排栅前63天2019/2/122019/3/4成本管理部设计完成工程量清单设计管理部三级12.3.3室外自来水系统成本预算（市政给水)（总表前）20拆外排栅前62天拆外排栅前42天2019/3/52019/3/25成本管理部设计完成预算书(开标时提交）设计管理部二级12.3.4室外自来水系统的招标（市政给水)（总表前）40拆外排栅前41天拆外排栅前1天2019/3/262019/5/5项目部招标资料齐备，成本管理部提供清单签定合同招标采购部二级12.3.5室外自来水系统施工与验收（市政给水)（总表前）排栅拆除完成+工期40天拆外排栅后开始拆外排栅后40天2019/5/620

153、19/6/15项目部排栅拆除/施工单位确定,图纸完成验收合格招标采购部三级12.3.6室外给水系统系统深化设计（与自来水公司沟通后)（总表后）40展示区开放前109天展示区开放前69天2018/5/152018/6/24设计管理部展示区园林施工前20天完成专项设计图招标采购部三级12.3.7室外给水系统系统工程量清单（总表后）45拆外排栅前138天拆外排栅前93天2018/12/192019/2/2成本管理部设计完成工程量清单设计管理部三级12.3.8室外给水系统系统成本预算（总表后）30拆外排栅前92天拆外排栅前62天2019/2/32019/3/5成本管理部设计完成预算书(开标时提交）设计

154、管理部二级12.3.9 室外给水系统系统的招标（总表后）60拆外排栅前61天拆外排栅前1天2019/3/62019/5/5招标采购部招标资料齐备，成本管理部提供清单发出中标通知书/签定合同设计管理部、成本管理部二级12.3.10室外给水系统系统施工与验收（总表后）排栅拆除完成+工期60天拆外排栅后开始拆外排栅后60天2019/5/62019/7/5项目部排栅拆除/施工单位确定,图纸完成验收合格招标采购部12.412.4室室外外排排水水工工程程三级12.4.1 室外排水系统深化设计50拆外排栅前159天拆外排栅前109天2018/11/282019/1/17设计管理部施工图完成深化设计图三级12

155、.4.2 室外排水系统工程量清单25拆外排栅前108天拆外排栅前83天2019/1/182019/2/12成本管理部室外排水系统系统深化设计工程量清单设计管理部三级12.4.3 室外排水系统成本预算20拆外排栅前82天拆外排栅前62天2019/2/132019/3/5成本管理部室外排水系统系统深化设计预算书(开标时提交）设计管理部二级12.4.4 室外排水系统招标60拆外排栅前61天拆外排栅前1天2019/3/62019/5/5招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/综合管线工程合同设计管理部、成本管理部二级12.4.5 室外排水系统施工与验收排栅拆除完成+工期60天拆外排栅后开始拆外排

156、栅后60天2019/5/62019/7/5项目部排栅拆除/招标完成施工完成招标采购部12.512.5污污水水处处理理工工程程三级12.5.1 污水处理设计单位确定45拆外排栅前170天拆外排栅前125天2018/11/172019/1/1招标采购部设计任务书、综合技术经济指标发出中标通知书/污水处理设计合同设计管理部三级12.5.2 污水处理设计出图25拆外排栅前124天拆外排栅前99天2019/1/22019/1/27设计管理部施工图完成方案图招标采购部三级12.5.3 污水处理工程量30拆外排栅前98天拆外排栅前68天2019/1/282019/2/27成本管理部污水处理设计出图工程量清单

157、设计管理部三级12.5.4 污水处理工程成本预算20拆外排栅前67天拆外排栅前47天2019/2/282019/3/20成本管理部污水处理设计出图预算书(开标时提交）设计管理部三级12.5.5 污水处理招标45拆外排栅前46天拆外排栅前1天2019/3/212019/5/5招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/污水处理工程合同设计管理部、成本管理部三级12.5.6 污水处理施工与验收排栅拆除完成+工期60天拆外排栅后开始拆外排栅后60天2019/5/62019/7/5项目部排栅拆除/招标完成施工完成招标采购部12.612.6园园林林工工程程二级12.6.1 确定园林设计单位30拆外排栅

158、前277天拆外排栅前247天2018/8/22018/9/1招标采购部设计任务书、规划平面图中标通知书设计管理部XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 14 页，共 16 页三级12.6.2 园林方案设计40拆外排栅前247天拆外排栅前207天2018/9/12018/10/11设计管理部建筑规划方案确定、设计单位确定方案设计确定招标采购部三级12.6.3 园林扩初设计50拆外排栅前20

159、7天拆外排栅前157天2018/10/112018/11/30设计管理部方案设计确定扩初设计完成三级12.6.4园林施工图正式图（含园林配套水电结构图）40拆外排栅前157天拆外排栅前117天2018/11/302019/1/9设计管理部扩初设计确定施工图设计完成三级12.6.5 园林工程工程量清单75拆外排栅前117天拆外排栅前42天2019/1/92019/3/25成本管理部施工蓝图、电子图工程量清单设计管理部三级12.6.6 园林工程成本预算30拆外排栅前41天拆外排栅前11天2019/3/262019/4/25成本管理部施工蓝图、电子图预算书(开标时提交）设计管理部三级12.6.7 确

160、定园林工程单位40拆外排栅前41天拆外排栅前1天2019/3/262019/5/5招标采购部设计图纸、工程量清单、选型定板单、施工方案中标通知书设计管理部、成本管理部三级12.6.8 绿化施工单位的招标30拆外排栅前31天拆外排栅前1天2019/4/52019/5/5招标采购部工程量清单发出中标通知书/绿化人工合同成本管理部三级12.6.9 顶板绿化填土单位的招标30拆外排栅前31天拆外排栅前1天2019/4/52019/5/5招标采购部工程量清单发出中标通知书/顶板绿化填土合同成本管理部三级12.6.10园林机械台班单位的招标30拆外排栅前31天拆外排栅前1天2019/4/52019/5/5

161、招标采购部工程量清单发出中标通知书/园林机械台班合同成本管理部三级12.6.11绿化苗木的招标采购（甲供材）30拆外排栅前31天拆外排栅前1天2019/4/52019/5/5招标采购部设计部配合工程管理部及招标采购部发出中标通知书/绿化苗木采购合同设计管理部、成本管理部三级12.6.12沥青砼路面工程单位的招标30拆外排栅后59天拆外排栅后89天2019/7/42019/8/3招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/沥青砼路面工程合同设计管理部、成本管理部三级12.6.13交通标示工程（道路划线，园林指示，含地下室）单位的招标30拆外排栅后60天拆外排栅后90天2019/7/52019/

162、8/4招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/交通标示工程合同设计管理部、成本管理部三级12.6.14交通标示工程（道路划线，园林指示，含地下室）施工园建配套完成+工期30天拆外排栅后90天拆外排栅后120天2019/8/42019/9/3项目部招标完成施工完成招标采购部三级12.6.15泳池设备设计单位的确定45拆外排栅前159天拆外排栅前114天2018/11/282019/1/12招标采购部设计任务书、结构图发出中标通知书/泳池设备设计合同设计管理部、成本管理部三级12.6.16泳池设备及安装设计40拆外排栅前113天拆外排栅前73天2019/1/132019/2/22设计管理部施

163、工图完成、设计单位确定方案图招标采购部三级12.6.17泳池设备及安装工程量10拆外排栅前73天拆外排栅前63天2019/2/222019/3/4成本管理部泳池设备及安装设计工程量清单设计管理部三级12.6.18泳池设备及安装成本预算15拆外排栅前62天拆外排栅前47天2019/3/52019/3/20成本管理部泳池设备及安装设计预算书(开标时提交）设计管理部三级12.6.19泳池设备及安装招投标45拆外排栅前46天拆外排栅前1天2019/3/212019/5/5招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/泳池设备安装合同设计管理部、成本管理部三级12.6.20泳池设备及安装施工与验收40拆

164、外排栅后开始拆外排栅后40天2019/5/62019/6/15项目部招标完成施工和验收完成招标采购部三级12.6.21小区娱乐设施方案30拆外排栅前90天拆外排栅前60天2019/2/52019/3/7设计管理部营销配合娱乐设施方案营销策划部三级12.6.22雕塑设计方案40拆外排栅前72天拆外排栅前32天2019/2/232019/4/4设计管理部施工图完成方案图营销策划部三级12.6.23雕塑工程设计安装单位的招标30拆外排栅前31天拆外排栅前1天2019/4/52019/5/5招标采购部设计图纸、工程量清单发出中标通知书/雕塑工程合同设计管理部、成本管理部三级12.6.24园林甲供材选型

165、定板（含小区道路路灯、园林灯具、井盖、情景布置等）60拆外排栅前123天拆外排栅前63天2019/1/32019/3/4设计管理部施工图完成选型定板单三级12.6.25园林甲供材工程量及预算（含小区道路路灯、园林灯具、井盖、情景布置等）30拆外排栅前62天拆外排栅前32天2019/3/52019/4/4成本管理部园林甲供材选型定板工程量与成本预算设计管理部三级12.6.26园林甲供材采购（含小区道路路灯、园林灯具、井盖、情景布置等）30拆外排栅前31天拆外排栅前1天2019/4/52019/5/5招标采购部工程量清单、设计图纸、选型定板单发出中标通知书/园林甲供材供货单位确定设计管理部、成本管

166、理部二级12.6.27园林施工及验收排栅拆除完成+工期90天拆外排栅后开始拆外排栅后90天2019/5/62019/8/4项目部排栅拆除/土建完工验收完成项目公司1313竣竣工工验验收收和和交交楼楼阶阶段段13.113.1竣竣工工验验收收阶阶段段三级13.1.1 确定房屋土地测绘单位30竣工验收备案前244天竣工验收备案前214天2019/4/62019/5/6招标采购部现场已完成发出中标通知书/房屋、土地测绘合同的签订开发部三级13.1.2 竣工图出图、盖章60竣工验收备案前214天竣工验收备案前154天2019/5/62019/7/5项目部现场已完成（排栅拆除后开始）竣工图制作与盖章完成设

167、计管理部三级13.1.3 竣工面积实测40竣工验收备案前154天竣工验收备案前114天2019/7/52019/8/14开发部现场已完成、竣工图竣工测量报告完成项目部、招标采购部二级13.1.4 规划验收30竣工验收备案前113天竣工验收备案前83天2019/8/152019/9/14开发部出实测报告，项目部配合规划验收合格证项目部三级13.1.5 消防验收30竣工验收备案前82天竣工验收备案前52天2019/9/152019/10/15项目部消防施工完成及消防设计审批意见消防验收意见开发部三级13.1.6 人防验收30竣工验收备案前82天竣工验收备案前52天2019/9/152019/10/

168、15项目部人防施工完成，资料齐全，测量报告人防验收意见开发部三级13.1.7 环保验收30竣工验收备案前82天竣工验收备案前52天2019/9/152019/10/15开发部排水通驳允许证明、外排栅拆除完成环保验收合格证开发部三级13.1.8 水质检测20竣工验收备案前82天竣工验收备案前52天2019/9/152019/10/5项目部现场给水安装完成，现场取水水质检验报告开发部三级13.1.9 排水接驳30竣工验收备案前82天竣工验收备案前52天2019/9/152019/10/15项目部排水验收合格、排水竣工图排水通驳允许证明开发部三级13.1.10通邮20竣工验收备案前82天竣工验收备案

169、前62天2019/9/152019/10/5开发部测量报告、房屋编号、邮箱照片信报投递合同开发部三级13.1.11建筑工程安全评价30竣工验收备案前213天竣工验收备案前183天2019/5/72019/6/6项目部安全资料齐全，排栅、塔吊拆除完成。建筑工程安全评价书开发部三级13.1.12质量监督报告30竣工验收备案前51天竣工验收备案前21天2019/10/162019/11/15项目部质量控制资料齐全，竣工验收完成。质量监督报告开发部三级13.1.13工程档案验收30竣工验收备案前51天竣工验收备案前21天2019/10/162019/11/15项目部全套档案资料广州市建设工程档案验收合

170、格证开发部三级13.1.14工程竣工验收30竣工验收备案前51天竣工验收备案前21天2019/10/162019/11/15项目部工程竣工，竣工图完成竣工验收报告相关部门一一级级13.1.15工工程程竣竣工工验验收收备备案案20交楼前93天交楼前73天2019/11/162019/11/162019/12/62019/12/6开开发发部部竣竣工工验验收收后后，项项目目公公司司配配合合工工程程竣竣工工验验收收备备案案表表项项目目部部三级13.1.16竣工档案移交登记30竣工验收备案前20天竣工验收备案后10天2019/11/162019/12/16开发部质量控制资料及竣工验收备案资料竣工档案移交

171、登记表项目部三级13.1.17房屋分户图60竣工验收备案前83天竣工验收备案前23天2019/9/142019/11/13开发部验收合格证及附图分户图项目部三级13.1.18实测变更60竣工验收备案前22天竣工验收备案后38天2019/11/142020/1/13开发部分户图实测变更项目部一一级级13.1.19确确定定大大产产权权45交楼前72天交楼前27天2019/12/72019/12/72020/1/212020/1/21开开发发部部工工程程竣竣工工验验收收备备案案后后，项项目目公公司司配配合合产产权权证证明明项项目目部部三级13.1.20人防使用证20交楼前72天交楼前52天2019/

172、12/72019/12/27开发部工程竣工验收备案后，提供人防验收意见及竣工验收备表、物业公司证照等资料人防地下室使用证项目部、物业公司二级13.1.21分户验收（含整改）55交楼前111天交楼前46天2020/3/142020/5/8项目部竣工验收后，项目公司配合验收通过并整改完成项目部一一级级13.1.22工工程程项项目目移移交交物物业业公公司司40交楼前45天交楼前5天2020/5/92020/5/92020/6/182020/6/18项项目目部部验验收收合合格格移移交交确确认认项项目目部部三级13.1.23单元室内工程初检30交楼前111天交楼前66天2020/3/142020/4/1

173、3项目部各项分包工程彻底完工并通过政府验收备案政府备案书项目部三级13.1.24单元室内工程初检问题复检完成并移交锁匙30交楼前66天交楼前36天2020/4/132020/5/13项目部按合同要求通过物业公司验收确认签署移交文件项目部三级13.1.25园建园林工程移交20交楼前45天交楼前25天2020/5/92020/5/29项目部按合同完成施工通过相关单位验收项目部三级13.1.26地面(含地下室)交通标识系统移交20交楼前45天交楼前25天2020/5/92020/5/29项目部按合同要求完成施工通过相关单位验收项目部三级13.1.27安防工程初检、移交使用20交楼前45天交楼前25天

174、2020/5/92020/5/29项目部按合同要求施工完毕，调试达到正常使用。通过相关单位验收项目部三级13.1.28其他水、电、消防、电视、电话、通邮、防雷、燃气等专业安装配套工程初检、整改、移交20交楼前45天交楼前25天2020/5/92020/5/29项目部通过政府相关单位验收验收通过证明书项目部三级13.1.29项目开发资料移交20交楼前25天交楼前5天2020/5/292020/6/18项目部项目工程通过验收签署移交文件项目部13.213.2交交楼楼阶阶段段（开开售售后后1818个个月月）二级13.2.1 业主管理公约30交楼前60天交楼前30天2020/4/242020/5/24

175、物业公司交楼前30天完成完成公约审批三级13.2.1 确定交楼方案45交楼前85天交楼前40天2020/3/302020/5/14客户服务部交楼前40天完成交楼方案通过公司审批项目部、开发部一一级级13.2.2 集集中中交交楼楼(第第一一批批）1交楼2020/6/232020/6/23客客户户服服务务部部开开盘盘后后1818个个月月/取取得得相相关关验验收收备备案案证证明明业业主主签签署署收收楼楼文文件件项项目目部部、开开发发部部、物物业业公公司司XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责

176、责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 15 页，共 16 页二级13.2.3 业主小确权360交楼开始交楼后一年2020/6/242021/6/19客户服务部大确权、集中交楼产权证开发部三级13.2.4 水电表过户物业公司7交楼前45天交楼前38天2020/5/92020/5/16项目部取得相关验收备案证明物业公司三级13.2.5 车位定价20交楼前78天交楼前58天2019/12/12019/12/21营销策划部完成车位测量图及销售数据列表定价方案通过公司审批开发部三级13.2.6 车位销售备案30交楼前57天交楼前27天201

177、9/12/222020/1/21开发部车位公证书、产权证明文件及车位测量报告及车位销售方案车位销售备案回执项目部三级13.2.7 车位公示前审批5大确权同时交楼前22天2020/1/212020/1/26开发部公司证照、确权书、车位测量图纸项目部三级13.2.8 车位公示30交楼前21天交楼后10天2020/1/272020/2/26开发部竣工验收备案表、车位面积测量报报告等公示文件项目部三级13.2.9 车位公示后审批10交楼后10天交楼后20天2020/2/262020/3/7开发部公司证照、确权书、车位测量图纸车位公证书项目部XXX项目一、二、三级计划A/0生效日期：级级别别序序号号任任务务意意向向工工期期开开始始时时间间完完成成时时间间开开始始时时间间完完成成时时间间责责任任部部门门配配合合要要求求/前前置置任任务务完完成成标标志志/成成果果文文件件协协作作部部门门第 16 页，共 16 页