1、建筑工程全过程造价的控制策略分析【摘要】随着社会的发展，现代化建设进程的加快，建筑工程造价控制作为建筑工程建设项目的重要的环节，其工程造价控制的好坏直接影响工程的经济效益以及社会效益，而建筑工程的头投资准备阶段、工程设计阶段、施工阶段以及竣工阶段等工程建设的每一个阶段都对建筑工程造价具有很大的影响。因此，分析研究建筑工程全过程造价的控制策略是保证建筑工程造价达到理想效果的关键。 【关键词】建筑工程；全过程造价；控制策略中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：引言：在建筑工程中工程造价管理和控制是业主和施工单位最为关注的内容，工程造价控制好坏直接关系到工程的经济效益和社会效益，并且
2、对提高建筑工程项目综合效益也具有重要的作用。建筑工程造价是一项复杂、繁琐系统的工程，所以对于建筑工程造价需要全方位、全过程的控制，在建设工程的前期决策、工程设计、施工阶段以及竣工验收阶段等各个阶段都需要进行全面的造价控制。下面我们重点进行分析建筑工程全过程造价的控制策略。一、投资准备阶段的工程控制建筑工程项目投资前期的准备工作主要是工程项目建设的可行性研究，工程项目建设的可行性研究不仅具有庞大的信息量，而且工程项目的可行性研究也为工程项目的决策提供基础的依据。在工程项目建设投资阶段中，投资估算是工程项目建设可行性研究中的一项重要的组成部分，并且估算指标也应该是投资估算的编织的基本依据，所以估算
3、指标应该根据实际的情况并能够充分体现出指标的实效性、概括性以及全面性1。投资估算的编制工作进行充分考虑，采用科学的方法进行估算，并且应该对项目工程建设的过程以及建成后存在的收益以及风险进行全面科学的预测分析，同时在估测的过程中要防止估算过高，保证估算工作的精确合理、全面科学，从而方案在财务经济方面以及技术方面和功能方面具有可行性。因此在建筑工程项目的投资前的可行性研究阶段在工程造价中具有重要的作用。二、 优化工程设计，控制工程造价 在建筑工程项目中，工程项目设计质量的好坏不仅影响工程项目的施工的质量以及技术水平的高低，而且对建筑工程项目的工程造价具有非常大的影响，因此工程项目的设计在建筑工程中
4、具有重要的作用，建筑工程的设计是处理工程技术和经济两者之间的重要的措施，在建筑工程项目中，首先在工程的设计阶段实施工程项目的招标内容，从而选择最佳的建设工程设计单位，建设单位开展工程项目设计招标首先可以拟建工程的设计通过信息网络、报刊以及媒体等其他发布发布广告，从而可以吸引设计单位参加工程项目设计方案的竞选以及设计招标，以为建设的工程项目获得更多的设计方案，然后采取科学的评定方法，根据经济性、美观性以及使用性等原则进行综合评比从而选择出最佳的设计方案2。在建筑工程项目中，工程项目的设计方案不同，得到工程造价也会不同，因此设计人员应该参与到价值工程中，这样可以有效的避免在工程项目设计的过程中只重
5、视工程项目的功能技术以及美观而忽略成本的现象，对于建筑工程中可以首先明确建设项目的功能，这样设计人员在设计的过程中可以在满足功能条件的要求下设计最佳的方案这样不仅可以保证工程项目的功能而且还可以有效控制工程造价。三、工程项目施工阶段的控制加强施工材料、设备的采购中价格的控制。建筑工程工程造价控制中施工材料的费用大约占60%到70%左右，并且施工材料费用逐渐成上升的趋势。由此可见在工程施工材料的费用是建设项目工程造价的主要因素，在工程施工中选择科学合理的施工材料对工程造价具有重要的作用。因此在采购施工材料的过程中，在保证施工材料的质量合格的前提下，应该努力争取材料的最低价，并且还应该及时掌握市场
6、中材料价格的变化，从而为工程造价提供科学合理的依据。为了能够控制工程造价，在工程采购工程材料以及施工的过程中可以制定相关的工程材料价格管理控制相关措施，在工程项目中建立完善、灵活可靠以及能够及时准确的信息网络，从而可以有效控制工程材料，降低工程造价。在施工的过程中可以通过优化网络优化，从而寻找最佳的方案，这样可以在网络计划执行的过程中对工程施工过程进行有效的监督控制，从而保证工程在施工的过程中合理采用人力，财力以及物力从而促进工程以最小消耗创造最大的经济效益。在建筑项目工程中应用网络计划控制，网络计划控制能够将工程项目施工过程各个环节以及工程施工中各项有关工作有机的结合为以一个整体，能够准确全
7、面的反映出施工中各项工作之间相互依赖，相互制约的关系以及施工的先后顺序3。并且通过设置网络计划，还可以进行计算施工进度的时间参数，在工程施工项目错综杂乱、体系繁多的施工进度计划中通过实施网络计划管理能够很容易找出施工进度的关键工作，从而可以为施工进度管理者提供依据，保证项目工程施工工期，避免盲目施工的现象。在项目施工的过程中还可以通过网络计划选择最佳的施工方案，并且在网络计划实施的过程中，可以根据施工中某一项工作由于某种原因而导致施工延期或者提前完成，可以通过网络计划预算出它对整个施工工程的影响，并根据变化情况迅速进行调节，从而保证对项目工程施工的整个过程进行有效的监督以及控制，在工程施工的过
8、程中通过网络计划能够准确全面的反映出施工中有关工作的时间调配以及储备，并且还可以很好地进行调节施工的人力、财力以及物力，从而达到降低工程的施工成本，降低工程造价。四、 竣工结算阶段工程造价的控制建设项目工程结算审核是工程最终的造价结果，工程结算也是反映坚实工程投资效果以及工程实际造价的重要的文件，工程结算主要由工程造价咨询资质单位根据程序进行审核，在工程项目中能够及时、准确的进行工程结算审核是对整个建设项目的总结分析经验教训，对提高工程造价水平以及积累经验具有重要的作用4。对工程结算审核的过程中应该严格根据施工组织设计的要求以及编制的工程具体内容、项目、工程计价、计量相符合，比如对于工程施工技
9、术中的外墙脚架工程的组织设计，在工程结算审核的过程中不能根据施工实际套用的钢管脚手架进行结算审核。在进行工程结算审核的时，应该坚持深入施工现场，能够随时掌握工程施工的整个动态，并且应该全面了解工程在施工的过程中是否按照施工图纸以及工程变更的情况进行施工，是否有已经的删除的不菲而没有变更通知等，所以在工程结算审核的过程中，不能只对工程施工图纸或者工程变更的情况进行工程结算，应该深入施工现场，认真细致的进行核对，从而保证工程结算质量，提高工程投资效益。并且在工程结算审核的过程中应该采用二审终审制，并应该控制工程中每一个环节，从而使建筑工程项目的工程造价经济合理。五、总结总之，在进行建筑工程全过程造
10、价的控制和管理中，首先应根据建筑工程采取科学合理得全过程造价控制措施和控制手段，对建筑的工程的投资招标阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段都应该按照科学合理的措施进行全方位的控制，这样才能有效的节约建筑工程的投资资金，为建筑工程的结算提供真实有效的术后，从而真正实现建筑工程经济效益和设计效益最大化。参考文献：1 杨明，王永利建筑工程全过程造价的控制措施探究J建材与装饰，2012(9)：196-1972 林政浅论建筑工程全过程造价控制措施法J制与经济（中旬刊），2012(2)102-103.3 虞璐浅论建筑工程全过程造价的控制措施J企业家天地（下旬刊），2011(7)92-93.4 黄从军浅谈工程造价的有效控制J湖南财经高等专科学校学报，2004(2)：120-121
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