建筑工程建设单位开工前准备工作及资料(4页).docx
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建筑工程建设单位开工前准备工作及资料(4页).docx
1、.建筑工程建设单位开工前准备工作及资料第一步：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。第二步：取得国土局“用地预审意见”。第三步：取得环保局“环境评估审查意见”。第四部：取得规委给发改委的“规划意见函复”。第五步：取得规委给建委的“规划意见函复”。第六步：取得建委的“选址意见通知书”。第七步：取得发改委的“招投标方式通知书”。第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”。第九步：取得规委的“规划意见通知书（选址）”。第十步：完成方案设计， 取得规委的 “设计方案审查意见” 。第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”
2、。第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。第十四步：取得建委的“征地计划通知书”。第十五步：取得国土局的“建设用地批准书”。第十六步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。;.第十七步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消 防设计审查意见” 。第十八步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。第十九步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。第二十步：委托勘察院进行地质勘探，取得“ 地质勘探报告” 。第二十一步：取得建委的“年度施工计划通知书”。第二十二步： 设计院完
3、成规证报批图纸设计， 取得规委的 “工程规划许可证“ 。第二十三步：与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”。第二十四步： 完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政院的“市政供源方案”。第二十五步：取得园林局的“树木伐移许可证”。第二十六步：取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。第二十七步：取得国土局的“国有土地划拨决定书”第二十八步：取得国土局的“ 国有土地使用证”第二十九步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合格书”。;.第三十步：完成监理招投标手续，取得建委“ 中标监理公司及监理合同备案回执”。第三十一步：完成施工招投标手续，取得建委“ 中标施工单位及施工合同备案回执”。第三十二步：委托拆迁公司完成现场三通一平。第三十三步： 建委踏勘现场， 取得“ 现场勘察合格通知书” 。第三十四步：完成质量监督登记手续，取得“质监备案回执”。第三十五步：完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执” 。第三十六步：完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”。第三十七步：资金到位，取得银行出具的“资金证明”。三十八步：取得人防办的“人防施工图备案回执”。三十九步：取得建委的“施工许可证”。至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。;.
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