1、星河城市体验中心DESIGNC H I E F D E S I G N:W A N W E N T U OD E S I G ND E S I G NM A N A G E RM A N A G E R:Z H A N G Q I N G H U A0 7,1 5,2 0 2 00 7,1 5,2 0 2 0Xinghe City ExperienceCenter概念概念设计方案设计方案艺术体验中心星河城市体验中心项目核心项目核心国际化城市体验中心国际化城市体验中心脱离传统地产售楼处观念脱离传统地产售楼处观念打造社区生活聚集点将社区功能与产业及地产功能相结合打造地区星河生态圈打造地区星河生态圈
2、目录目录contentPART01PART01项目概况项目概况区位介区位介绍绍项目位置设计要求PART02PART02设计定位设计定位设计理念设计要点PART03PART03概念方案概念方案建筑功能动线规划功能规划PART04PART04空间概念空间概念风格意向空间PYDPYD SHENZHEN CO.,LTD Conceptual design of Xinghe City Experience Center星河城市体验中心概念方案设计PROJECT 项目理念龙门县惠阳区澳头港龙岗区深圳市香港东莞市巽寮湾汕尾市惠东县基础资料 Basic Data惠州，广东省地级市，地处粤港澳大湾区东岸，背靠
3、罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。总面积11599平方公里，下辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县和龙门县，设有仲恺高新技术产业开发区和大亚湾经济技术开发区两个国家级开发区。惠城区龙门县LONGMEN惠城区HUICHENG惠东县HUIDONG惠阳区HUIYANG惠州市HUIZHOUN广州市GUANGZHOU深圳市SHENZHEN东莞市DONGGUAN中山市ZHONGSHAN汕尾市SHANWEI河源市HEYUAN博罗县BOLUO惠州仲恺高新技术产业开发区（简称“仲恺高新区”），隶属于惠城区管辖，因位于廖仲恺先生的故乡而得名，是全国 168个国家级技术产业开发区之
4、一，于 1992 年经国务院批准成立。仲恺高新区位于深莞惠区域核心，南靠深圳，西接东莞，毗邻广州、香港。SITE仲恺ZHONGkAI基础资料 Basic Data区位分析 Location Analysis随着深圳作为中心城市对周边地区的辐射作用不断增强，创新产业外溢发展步伐加快。357 创新产业带是仲恺承接深圳“东进”的战略举措。规划区是357 创新产业带的破题之作，是落实南部发展战略的重要抓手。产业配套中心仲恺创新研发中心仲恺科技服务中心综合服务中心ologCT生 态 廊 道 Ecological CorridorssITE区位分析 Location AnalysissITE镇隆站仲恺高铁
5、站项目位于惠城区，基地周边目前设仲恺城际站、沥林北站两个高铁站，仲恺高铁站、镇隆站正在规划中,可轻松连通深圳市、东莞市及惠州市。周边仲恺 大道、新华路、侨冠南路等城市路网为居民出行提供便捷的条件。仲恺站城际站沥林北站东江小学青春小学仲恺高新区第一小 学东升校区天地和购物广场梧村水库仲恺高新区体育馆陈江文化广场仲恺中学天益城仲恺高新区人民医院镇隆中学区位分析 Location Analysis5KM教育配套医疗配套商业配套休闲配套生态风光区域 3KM范围多为民房及工业区，配套缺乏，居住氛围弱，依赖陈江和仲恺 10 分钟配套生活圈；但基地周边景观资源丰富，紧邻基地东南侧为梧村水库及自然山体，植被丰
6、富。控规分析 Location AnalysisM1+B1研发用地R2二类居住用地R2+B1居住商业混合 用地U2市政设施用地M1+B1研发用地M1+B1研发用地M1+B1地块临近研发、居住、商业用地，居住环境及商业氛围较好。A2研发用地文化设施用地总建筑面积174753.00 住宅建筑面积 161089.06 总计容建筑面积110244.00 住宅建筑面积104732.00 商业建筑面积 5512-11024.00 计算指标用地面积：36748.00 计算指标用地面积：58251.00商业建筑面积 8738-17475 配套建筑面积 4300-4950 配套建筑面积 1500-2150.00
7、 总规指标 site Analysis 用地强度容积率：3.0建筑密度：30%绿化率：30%用地强度容积率：3.0建筑密度：30%绿化率：30%09地块04地块展示区选址：位于地块东部临桥区域，包含04地块两栋楼、09地块体验中心、09地块附近停车场及展示区（简单打造，主要满足停车功能）。整体打造小而精的科技化展示区。首开区总展示面积约1.6万（不含道路）。展示区公园为配建公园，造价低、面积大、亲水利于展示项目大盘形象。对标项目龙光九龙台、壹城中心、碧桂园等均有大规模中央景观轴，因此建议滨水公园结合互动及科技感打造为科技滨水栖息地，树立项目特色。体验中心展示区1二展区展示区1面积约：8500其
8、中商业及前广场约4900体验中心展示范围面积约：3800其中体验中心2500滨水公园滨水公园展示区面积约：3500二展区范围面积约：6500其中园林约3500售楼处选址及动线展示区1 1用地性质为商业用地，前期为售楼处使用，后期改造为文化中心；售楼处级别：地产部分装修成本约833万元，售楼处约2500，地产使用约1500。车行动线：仲恺大道新华路或梧村一路体验中心一展电瓶车及人行动线：体验中心展示区滨水公园营销中来回动线选择：梧村一路及新华路到贝欣路均作为项目入口，主推新华路到贝欣路为主流引导。主选方案原因：梧村一路道路较为狭窄，且进入沿途为工地及民房，展示效果较差，建议选择沿河的新华路进入作
9、为主引导，过桥到达展示区。09地块04地块滨水公园展示区1梧村一路贝欣路水围一路仲恺六路二展区体验中心至展示区1动线车12341建筑效果建筑效果景观意向PYDPYD SHENZHEN CO.,LTD 装置艺术PYDPYD SHENZHEN CO.,LTD 设计理念“河是神的一滴泪。”诚如梭罗如此赞梧村河，引发了无数人对于河畔生活的向往。打造国际化生态社区文化艺术中心“沉浸式”山水峡谷科技视觉+城市客厅X艺术体验=理想品质居所体验中心首层动线图首层平面图二层动线图二层平面图室内设计理念每个人心中都有一条河流，让你置身城市喧嚣之中也能诗意的生活；拥抱自然，让简单纯粹的生活方式安放躁动的心。愿心灵归栖，遇见你心中的那片乐土。室内参考室内参考沙盘区室内参考咖啡厅室内参考咖啡厅室内参考艺术楼梯室内参考艺术楼梯室内参考艺术楼梯室内参考洽谈区室内参考洽谈区室内参考书吧室内参考书吧二层（VIP）室内参考二层（VIP）室内参考室内参考卫生间室内参考室内参考室内参考
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