1、外墙及门窗淋水、喷水试验标准制度编号：版号：V2020.0生效日期：2020年1月外墙及门窗淋水、喷水试验标准编 制：工程管理中心 日期：2020年1月审 核： 日期：2020年1月批 准： 日期：2020年1月版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注1 目的通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，及时进行整改，杜绝系统性渗漏风险，提高交付产品质量和客户满意度。2 适用范围适用于中南置地下属所有项目（含工程由中南置地管理的合作项目）。3 术语及定义3.1 淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。3.2 喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏
2、部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。4 职责权限4.1 项目工程部4.1.1. 审核承包单位的试验方案；4.1.2. 负责本标准实施的现场组织工作；4.1.3. 负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；4.1.4. 负责组织渗漏点的维修封闭；4.1.5. 负责系统性渗漏问题的分析总结。4.2 小区物业4.2.1. 参与并见证外墙及外门窗淋水试验；4.2.2. 协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。4.2.3. 依据集团物业下发的中南集团项目分户检验作业指引中南集团项目物业承接查验流程及标准进行专项管理。5 工作程序：5.1 战区工程
3、部、项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；5.2 项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；5.3 项目工程部、施工单位编制相关施工计划时，按进度管理作业指引实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间；5.4 项目工程部应把外墙及门窗淋水试验作为关键工序重点把控。6 门窗喷水试验：6.1 门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；6.2 门窗喷水试验
4、应该在门窗批量加工前进行；6.3 喷水试验前，必须具备以下条件： 门窗安装及塞缝完成； 门窗周边 JS 防水、面层及密封胶完成； 门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。外墙及门窗淋水、喷水试验标准制度编号：ZNZD-GC-26版号：V2020.0生效日期：2020年1月6.4 喷水试验时，试验过程必须由相关施工单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。监理必须在场旁站，仔细观察整个喷水试验过程，查看室内有无渗漏及渗透量，并及时做好书面旁站记录。6.5 对于存在渗漏点的，必须查清渗漏原因，做出改进，并再次喷水试验验证；6.6 喷水试验应留有影像资料及检查验收记录（详见附件三）。7 外墙及外
5、门窗淋水试验：7.1 项目工程部协调物业、监理及相关施工单位组成外墙及外门窗淋水试验小组，负责外墙及外门窗淋水试验的相关组织、实施、验收、整改、复验工作；7.2 淋水试验应综合考虑实际施工工序与具体组织，宜在脚手架落架前完成，严禁将淋水试验作为交付前的最后一道工序，且最迟开始时间在交付前三个月，并在交房前一个月完成整改工作；7.3 淋水试验前，必须具备以下条件：7.3.1. 外立面所有收口工作已完成；7.3.2. 淋水试验方案已通过评审；7.3.3. 淋水试验所需的设备、水源已落实，水压已测试符合要求。7.4 淋水试验小组在试验过程中须跟踪检查试验是否符合标准；7.5 淋水试验小组须对结果进行
6、检查，并督促责任单位进行整改，检查时间在该批次淋水结束后，所有渗漏点分布情况及封闭情况都应留有书面及影像记录（详见附件四）；7.6 整改完成后必须再次进行淋水试验，直至无渗漏为止，相关记录要求同 5.5.6 条。7.7 经试验每百户超过 20 户有渗漏现象的，应判定为系统问题，战区工程部应组织项目工程部及各相关参建方分析原因，提出整改措施并报工程管理中心备案；同时，项目工程部应总结经验，编制相应的案例总结。8 外门窗采用压力喷枪喷水的试验标准：8.1 用喷淋试验水枪以 210kpa240kpa 水压（喷水流量：4L/m.min），在喷嘴距离喷淋位置 300 的位置处，从窗外垂直地向试验部位连续
7、喷水，喷嘴沿着试验部位进行来回移动，移动的速度为 5 分钟测试塞缝长度大约 1.5 米。8.2 喷水试验部位：8.2.1 洞口最下部的水平接缝8.2.2 垂直接缝；8.2.3 洞口最上部的水平接缝处；8.2.4 窗框与窗扇间；8.2.5 横梃、竖梃位置；8.2.6 玻璃与型材之间。8.3 喷水试验设备如图所示，主要包括两部分：直径 19mm 的花园浇水软管；铜质喷嘴、控制阀以及安装在喷嘴和控制阀之间的压力表。外墙及门窗淋水、喷水试验标准制度编号：ZNZD-GC-26版号：V2020.0生效日期：2020年1月210245kpa压力表浇水软管铜质喷嘴喷淋位置300 控制阀9 外墙及外门窗淋水试验
8、标准：9.1 模拟下雨方式，对所有外墙及外门窗进行淋水检验。淋水试验时间不少于 5 小时。9.2 淋水时，确保淋水能覆盖所有外墙面及外窗，以检查外墙面、外窗的渗漏隐患。9.3 宜选择镀锌钢管或 PPR 管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每 2 米设置不少于 1 个引水管或固定管）。如果现场条件不具备室内引出条件，也可以在外立面把淋水管吊上，通过皮管及增压泵将水提升至淋水管。9.4 淋水时，确保外墙及外窗表面形成水幕，可以分段分层淋水。根据现场的淋水覆盖范围，确定每次淋水覆盖的宽度及层次，确保每批次淋水墙面全覆盖。原则
9、上，每次排管覆盖层次为三层，有挑檐的覆盖层次为一层。9.5 为防止外墙长时间浸泡渗水，每批次淋水之间应有合理间隔时间，建议垂直方向每二批次淋水试验间隔一天为宜。9.6 淋水管管径宜为 1520mm，距窗表面距离宜为 100150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为 30左右，孔径 23mm，孔间距 100150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，压力要求为确保在外墙面及外窗表面形成水幕，同时水压也不宜过大。9.7 淋水后进户目测观察检查外墙及外门窗有无渗漏现象。发现有渗漏水、渗湿、洇水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。10 附则：10.1 本标准由集团工程管理中心负责解释，由集团签发之日起执行。
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