1、建筑工程质量验收程序和组织一、分项工程的验收程序和组织：1、分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人进行验收。2、分项工程验收必须在施工单位自检合格、验收资料文件完整的基础上进行。3、验收前，施工单位先填好“分项工程验收记录表”，由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在分项工程质量检验记录中相关栏目中签字，然后由监理工程师组织严格按规定程序进行验收。4、监理工程师验收合格后方可进入下一分项工程施工。二、分部工程的验收程序和组织： 1、分部工程由总监理工程师（建筑单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人进行验收。 2、地基基础、主体结构技术性能要求严格、技术性强，
2、关系到整个工程的安全的分部工程必须由勘察、设计单位等工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人参加工程验收。 3、分部工程的验收在其所含分项工程验收必须合格，各分项工程相应的质量控制资料文件必须完整，有关见证取样送样试验或抽样检测合格，观感质量验收符合要求。 4、验收合格后填写“分部工程记录表”，由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）、勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人签字并盖各自单位公章。三、单位工程的验收程序和组织（一）、竣工初验收程序： 1、当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位在自检、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构申请验
3、收。 2、总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题、督促施工单位及时整改，对需要进行功能试验的项目（包括单机试验和无负荷试验），监理工程师督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督、检查，并请建设单位和设计单位参加。 3、经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查，验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工验报单并向建设单位提出质量评估报告。（二）、竣工正式验收程序： 1、建设单位收到工程验收报告后，由建设项目负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理、质量监督等单位负责人进行单位工程验收。 2、单位工程所含分部工程质量验收必须合格，质量控制资料必
4、须完整，单位工程所含分包工程有关安全和功能的检验资料完整，主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收符合要求。 3、施工单位填写“单位工程质量竣工验收记录表”验收结论由监理单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写。 4、单位工程质量验收合格后，建设单位在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。建筑工程价款结算一、 工程预付款支付1、依据工程合同预付款拨付数额（比例、时间）的约定，施工单位提报“工程款拨付审批表”，呈报总监理工程师、工程部经理、分管副总、副总、总经理批复、签字。 2、财务部依据已批复的“工程款拨付申请表”数额拨
5、付工程预付款。二、工程进度款的支付 1、依据合同工程进度款拨时间、方式、数额，施工单位对已完成工程测量与统计，编制工程进度报表（或预支工程款账单），呈报总监理工程师。 2、总监理工程师收到施工单位递交的工程进度报表（或预支工程款账单），对已完成工程进度表进行核实、确认，并对已完成工程量的质量进行确认。3、工程部收到施工单位呈报的由总监理工程师核实确认的已完成工程进度报表（账单）后，由工程部复核、确认。4、依据上述已确认的工程进度工程量造价，工程部填写“工程款拨付审批表”，报分管副总、副总、总经理审批、签字。5、财务部依据已批复的“工程款拨付申请表”数额拨付工程进度款。三、工程竣工结算价款支付 1、工程竣工经验收质量合格后，施工单位及时向工程部递交工程结算书及完整的结算资料。 2、工程部收到施工单位递交的工程竣工结算报告及结算资料后进行核实（或委托造价咨询部门审核），审核定案后出具“工程预（结）算审核定案书”，三方加盖公章，审核人、法定人代表签字。3、财务部依据上述“定案书”核定的工程结算数额扣试工程预付款、工程进度款、保修金（按合同约定比例、数额）、施工水电费等，办理工程价款竣工结算。
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