1、隆泰小区二期监理节能工程评估报告一、理基本情况：本T程位于洋河镇南大街北侧，建设单位是宿迁隆泰房地产开发有限公司，宿城区 建设工程质量安全监督站监督，江苏止宏城建设计研究院有限公司设计，宿迁市华泰建 设监理有限公司监理，江苏正宏城建设计研究院勘探,宿迁开元建设集团有限公司承建、 江苏东冠建设有限公司。结构形式为框剪结构，建筑层数五层，总建筑面积30000平方米，建筑气候分区是 夏热冬冷分区，建筑场地通风良好，地势平坦，小区建筑采用行列式布置，一至五层外 墙为2cm厚挤塑保温板，屋面采用45厚挤塑板苯板，外窗采用断热型材，5+9A+5中 空玻璃窗。二、建筑节能设计要求及施工方法：1、墙体节能工程
2、：本工程采用外墙外保温系统，保温材料采用XPS挤塑聚苯板，板材厚度为2cm。 耐碱玻纤网格布为增强材料，外墙外保温层专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面抗 裂砂浆作面层，其它工序施工为常规做法。2、门窗节能工程：本工程门窗采用中空玻璃（5+9+5）。设计对材料性能的要求：外窗气密性等级不得低于四级。3、屋面节能工程：本工程屋面为保温上人屋面，保温材料采用45mmXPS挤塑聚苯板保温。三、监理评估依据:1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；2、建筑工程监理规范(GB50319-2000)；3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)；4、建筑节能工程施工质
3、量验收规范(GB50411-2007)5、紗卜墙夕卜保温工程技术规程(JGJ144-2004)；6、外墙外保温建筑构造(一)(02J121-1)；7、挤塑聚苯板保温构造(05J103)；8、国家现行的有关部门法律、法规及相关验收规范、技术标准；本工程设计四、监理情况:本工程施工现场监理组根据监理规范、监理委托合同及施工合同等依据，按照 事前监理控制要求进行了下述控制工作：1、审查施工单位提供施工方案、安全措施。2、对建筑材料、构配件等严格按程序进行报验签证，并提供厂家出厂合格证,进行自检合格后方可进场，并按规范见证取样合格后方可使用。3、在施工前，必须先作样板，给检测合格后方可进行批量施工。材
4、料控制、 工序交接及隐蔽工程控制：4、在该工程施工过程中，严格执行材料报验制度及工序报验制度，材料进场 后首先检查出厂合格证及材质试验单，要求施工单位现场抽检。5、本项目监理组坚持上道工序未经检查合格不准进行卜道工序施工的原则。 上一道工序完成后，须由施工单位按工序质量的要求进行自检、专职检验，检查合 格后再通知现场监理人员到现场共同验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。 施工中严把每一道工序的质量关，特别是隐蔽工程，在逐项检查合格后方可进行下 一道工序的施工，从而使该项工程质量得到了保障。6、隐蔽工程完工后先由施工单位自检、专职检验，初验合格后填报隐蔽工程 质量验收记录，报告现场监理人员检
5、查验收。7、特别针对本建筑的节能工程在事中进行了旁站、巡视、抽检等监督手段， 重点对以下项冃进行了监督检查：(I)外墙保温工程：各层的界面砂浆层、粘结XPS挤塑聚苯板、抗裂砂浆层 等过程的监督管理，监督施工人员严格按设计要求及相关施工规范施工；门窗节能工程主要对其材质、安装进行监督管理。(4)屋面节能工程：对保温聚苯板的粘贴和铺设按照相关规范和标准进行监 督管理；8、在我现场监理人员监督下，复核了保温面层的平整度，阴阳角的处理；门 窗工程的开启，从而保证工程质量保证资料及自检资料的准确性及真实性，该建筑 节能分部完成后，资料首先报现场监理组审核，再报项目总监审核合格后，同建设 单位一道组织参建
6、各方进行预验，最后进行实体验收。五、建筑节能工程监理过程中施工M量及资料控制：R夕卜墙外保温系统：该工程结构分部含界面砂浆层、XPS挤塑聚苯板、抗裂砂浆层，在施工中严把 每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工 序验收制度；在施工过程中随时检查聚苯板与墙面粘接是否牢固，有无松动和虚粘 现象，粘结砂浆与聚苯板的粘结有无脱层、空鼓、面层有无爆灰和裂缝，网格布(热 镀锌电焊网)是否有空鼓、皱折、翘曲、外露，聚合物罩面砂浆保护层厚度的平整度等分项工程是否符合耍求。2、门窗保温系统：在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行 了巡检、抽检和工序验
7、收制度；在施工过程中随时检查塑钢门窗的品种、类型、规 格、尺寸、性能、材质厚度以及填嵌、密封处理是否符合要求；预埋件的数量、位 置、埋设方式以及门窗扇安装是否牢固、开关是否灵活、关闭是否严密，有无倒翘; 门窗框与墙体之间的缝隙嵌填是否饱满和密封等分项工程是否符合要求。3屋面保温系统：该工程结构分部含结构层、找平层、卷材防水层、保护层、XPS聚苯乙烯挤塑 板保温层、细石混保护层,在施工中严把每一道工序的质量关,严格执行材料、 施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查聚 苯板与防水卷材保护层的铺贴是否紧靠基层，是否铺平垫稳，拼缝是否严密，找坡是否正确等分项工程是否符合
8、规范要求。工M量存在问题及处理结果:一般质量问题及常见质量通病，经监理检查及通过施工单位自检、自查后进行了整改，监理单位复检达到了合格要求。七、建筑节能分部工程施工中强制性标准执行情况:建筑节能分部工程施工过程，符合设计文件及有关验收规范要求及强制性条文有关规定，无违反强制性条文情况发生。八、述：经审查施工单位提交的质保资料基本齐全，符合工程实际，建筑节能分部施工过程中：1、夕卜墙保温工程从界面砂浆层、粘结XPS挤塑聚苯板、抗裂砂浆层及复检结 果等达到合格工程标准；2、屋面保温工程XPS挤塑聚苯板保温层及复检结果等达到合格工程标准；4、门窗工程材料的选型、安全性能、门窗的安装及复检结果等达到合格工程 标准。从结合本现场监理组实测检査结果：本工程建筑节能施工质量符合设计及建 筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007，质量合格，同意验收。宿迁市华泰建设监理有限公司隆泰小区二期监理组2011年7月20日
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