1、建筑节能对工程造价的影响探讨摘要：节能建筑的工程造价普遍的大于普通的高耗能建筑，但是这些都要从长远的意义来考虑。节能建筑的工程对于可持续发展战略和人与自然和谐相处的理念有着十分重要的意义，在提高我国经济效益的同时也促进了环保与资源的战略，这就为当前建筑行业提供了很好的发展方向。本文对建筑节能对工程造价的影响进行了探讨。 关键词：建筑节能；工程造价；影响；策略在节能建筑行业，一次小小的投资就能给建筑使用者带来巨大的利益。节能型建筑的好处不单单是可以造成经济方面的长久利益。同时，对于环保方面，节能建筑的贡献也是相当大的。因此，在未来建筑节能将会在建筑的发展方面拥有优先被选择的权利。建筑节能，不仅仅
2、节约了成本，并且也保护了人类的生存环境，最终受益的也将会是人类。一、建筑节能对工程造价管理的影响1、 工程可行性研究阶段工程建设项目的可行性研究是根据国民经济长期发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，对拟建项目及拟建方案所涉及的社会、经济、技术等各方面情况进行深入的调查研究、经济分析和论证，以及对项目建成后的经济效益进行科学预测和评价的过程。其目的是为项目投资决策提供科学、准确的依据，从而有效地规避风险，提高投资的经济效果和社会效果，并为开展下一步工作打下基础。项目前期的可行性研究乃至项目决策的正确与否，直接关系到项目建设的成败、工程造价的高低、投资效果的好坏，关系到项目的使用功能能否得
3、到最大程度的发挥。故造价管理和控制的相关人员应当在这个阶段进行节能方案总体造价的编制和评价，并将评价的结果交给相关负责人，以便指导方案的优化和实施。2、 设计阶段建筑节能初期阶段的设计应结合软件BIM（建筑信息模型）建模技术与建筑能耗分析来进行。运用BIM技术创建的虚拟建筑模型包含了建筑的所有信息，将这个虚拟建筑模型导入建筑能耗分析软件后，建筑能耗分析软件可以自动识别、转换并分析模型中包含的大量建筑数据信息，由此即可方便快捷地得到建筑能耗分析结果。以BIM技术为核心的多种建筑3D CAD 软件正在日趋完善并走向成熟，对于提高设计质量、缩短设计时间、节约成本都很有帮助。3、节能建筑的施工阶段施工
4、阶段是将施工方案付诸实践的关键阶段。这一阶段，建筑物施工材料的选取、施工工艺的选择以及相关节能措施在施工中的运用都会对工程的造价和成本造成直接影响。当前我国的相关部门会定期公布并及时更新国家推广使用的民用建筑节能新技术、新工艺以及新材料和新设备目录，这就要求相关的造价管理和控制人员及时掌握、了解和利用市场信息，采用这些经济、廉价的施工材料和施工工艺，这样不仅经济实用，有效降低了项目工程的造价，同时也使节能措施在采用的同时也控制了成本的增加。二、改善建筑节能对工程造价影响的措施1、建立主动控制、动态管理的造价管理体系为了更好的对建筑节能工程造价进行控制，应该对节能建筑工程造价的主要组成内容进行改
5、革，完善和丰富节能建筑需求的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，从而实现可以满足节能建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。再就是进行新技术、工艺、设备、材料的选用和推广时，应该通过合理的选择，让其满足当地建筑节能减排的要求，以形成节能建筑工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系。2、 积极调整工程造价管理体系。为了适应建筑节能工程造价的需求，必须要建立完善、丰富、适合当地建筑节能的新技术、新工艺、新设备和新材料的采集、消化、引进、推广和应用的管理体系。在进入现场深入调查并掌握第一手资料之后，应该对新技术、材料、设备等进行选择，且要求其满足节能减排的需要，然后再对其在多个项目中的具
6、体情况进行测算。将收集测算和推广应用的数据进行整合之后，以此为基础，对节能建筑需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额进行调整，对节能建筑全面工程造价内容的组成进行完善，以作为保证市场主体公开、公平、公正、合理的造价核算。3、加强现场施工管理3.1应当合理处理中间支付的付款以及计量。对于建筑工程项目来说招标材料、施工合同以及投标预算等都属于中间支付具有的依据； 建筑工程项目的中间支付基础属于现场的施工情况以及项目施工进度； 而且，需要严格审核施工进度的合理性等，对施工质量以及人力资源管理等兼顾性进行评估严格跟踪检查项目实施时的科学性并且需要根据环境的改变进行一些施工计划的调整。3.2严格
7、控制现场签证以及工程变更。造价审核人员应该对工程建设的有关信息进行收集和归纳在阅读有关资料的过程中河以掌握工程的施工范围，了解到合同价款如何结算，知道签证的内容有哪些，以及是否真实合理符合规范。这样就可以获得大量资料，为工程造价的客观准确计算积累资料解决工程建设中的常见问题， 当工程结算时产生争议的时候也可以拿出充足的佐证。实施造价审核工作时审核人员应该注意下面几点：（ 1） 对工程内容进行监督，以免出现错漏工序的情况。（ 2） 对签证的字眼进行推敲， 重点检查模糊不清的条例。（ 3） 对签证内容的合规性进行判断，如果有的内容已经出现在了合同、投标书、取费文件以及定额子目之中那么就算甲方现场代
8、表对这些内容进行了确认池无法成为结算依据。（ 4） 对签证依据进行审查确保所有的资料和文件都是完整的。而检查签证的同时，也应该对批示或报告等证明文件进行审查。4、强化建筑节能全面工程造价管理的监管工作为了对工程项目进行监管，保证建筑节能工程造价监督的顺利进行，首先必须对建筑节能工程造价的监管体系进行完善。其次要强化工程造价的收集工作，对工程造价指标体系进行完善，为建筑工程造价提供最准确的基础资料。然后就是加强对工程造价从业人员的监管力度，对其建筑节能工程造价业绩进行检查监督，从而强化建筑节能工程造价的工作。5、 提高建筑节能工程造价管理水平进入21 世纪以来，信息技术的发展对各行各业都产生了非
9、常重大的促进作用，那么在建筑节能工程造价管理中，可以通过对信息技术的利用，建立一个全面的建筑节能工程造价管理信息平台，以此为设计、施工、监理、造价管理、建设、节能材料生产厂家等单位提供全面的建筑节能工程造价信息监管和交流互动平台，对节能新材料、技术、工艺、设备进行有效监理。并且以各地区节能减排的要求为主要基础，科学合理的对建筑节能工程技术经济体系进行科学的完善与调整，继而全面的为建筑节能工程造价提供服务。6、加强与相关部门的合作建筑节能工程造价由于涉及面比较广，需要接触的单位众多，所以与各相关部门的合作是在所难免的，为了更好的实现建筑节能工程造价工作，必须加强其与相关部门之间的合作。诸如： 在
10、开发利用节能自保温非粘土新墙的过程中，工程的实施会涉及国土、规划、建设房管、财政、法制等有关部门和单位，所以就必须运用该系统工程的思维和方式来促进该工作，国土部门主要是减少无序竞争，规范行业发展； 规划部门进行规划编审管理； 建设行政管理部门必须做好建设系统内部科研设计、审图、施工、监理、质检等职能部门的工作等。由此才能够促进节能建筑的持续性发展。结束语建筑节能有效降低了建筑的建造和使用成本，实现了建筑行业的可持续发展。因此，应尽早的将建筑节能理念融入建筑工程造价的思想中。参考文献：1王海磊.浅析建筑节能理念下的工程造价管理J.甘肃科技纵横.2011（04）.2陈群华.基于建筑节能理念下的工程造价控制J.广东建材.2011（02）.
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