1、建筑监理工作现状及优化对策浙江处州建设管理有限公司 浙江省丽水市323000摘要：工程监理对于工程整体的质量影响非常重要，作为施工单位，要 对监理工作予以重视，提高监理团队的整体素质，监理人员要相关规范制度进行 监理工作，认真负责，为完善建筑工程质量作出自己的努力。本文首先分析了建 筑工程监理存在的问题，然后提出了建筑工程监理措施，以供参考。关键词：建筑工程；监理；问题引言建筑工程质量关系到国家经济建设发展，关系到人民牛命财产安全，关 系到社会的和谐稳定。房屋建筑工程中的监理工作在保证工程项目质量、保护国 家利益和社会公共利益以及建设单位和施工单位的合法权益等方面发挥了巨大 作用。在房屋建筑施
2、工中抓好监理工作是保证建筑工程质量的关键。1建筑监理工作现状分析目前，我国监理行业管理机制还处于不健全状态。一方面，监理单位在 收取监理费用时，随意压低监理价格，形成施工监理收取费用过低的现状，严重 地抑制了工程监理的积极性，造成监理市场混乱，使监理单位的牛存陷入非常艰 难的境地，严重制约了建筑监理行业的良性发展；另一方面，在市场经济下，监 理单位具有不同的监理形式，在具体建筑工程的监理受理中，存在监理受理过程 不透明、受标不公平等不良现状，具体表现为虽然工程监理市场现在实施的是公 开式投标、招标，但大部分的监理单位仍然是挂在政府部门或某些企事业单位旗 下，招投标成为一种形式。此外，监理制度在
3、我国的发展时间目前仍然是较短的，缺乏实践经验, 监理市场也不够规范，对我国的工程监理工作推行起到了一定的阻碍作用。我国 目前的监理收费比较低，市场的竞争压力大，这使压价的情况时有发生。在施工 现场，常常是除了总监之外，其他的人员都是在外聘请的监理人员，他们的素质 相对比较低，最终导致了监理工作的不到位，工程的质量也很难得到保障。此外， 也有的监理企业在招揽业务时完全不考虑自身的能力，或者在招揽到业务之后， 再将业务转包给其他的资历不足的单位，这种现象造成了监理程序的扰乱。2建筑工程监理措施2.1建筑工程开工前的监理工作2.1.1基本情况监理。建筑施工开工前的主要监理工作是督促业主方开 工前完成
4、一些必要的工作。首先，现场应满足施工的需要，即通电、通水、通路， 场地平整。其次，要获得施工许可证的批准，还要具有满足施工进度要求的图纸。 再次，组织第一次工地监理例会，组织图纸交底。最后，向监理部提供施工承包 合同、业主分包合同、工程预算书或工程量表等文件。2.1.2图纸会审监理。图纸会审工作可由监理企业来组织，联合企业的 设计、施工、管理、检测部门以及政府评估单位，对图纸进行全面综合会审，一 旦图纸确定后就要求相关建筑单位必要严格按照图纸操作，不可偏离图纸规定的 建设轨道。2.1.3全面考察分包单位。建筑施工工程规模巨大，仅依靠一个承建方 来保证工程的保时保量的完成是比较困难的，因此，分包
5、制定就应运而生。实行 分包制度时，承建企业要提供分包单位资质报审表给监理人员，监理人员对 承建方的分包能力，分包范围等进行全面考察，一旦认为企业的分包能力不够， 要立即予以驳冋；若监理人员认为分包企业具备分包资格，要通过政府或相关合 同对分包单位进行进一步的综合考察，向企业提出资格认定书及实际的调查问卷。2.2加强垂点环节的管理2.2.1建筑工程安全监理。安全监理是监理工作的重点，因此在建筑工程监理工作中，必须强化安全监理意 识，认真完成安全监理任务。监理人员必须做好以下几方面的工作：一是监理部 应按照有关规范要求认真编制某项目安全监理规划以及某项目安全监理实施细 则，认真明确需要安全监理的内
6、容、范围、依据以及安全监理的控制要点和难点 等。二是认真审核由施工单位编制并上报的某项目施工组织设计，审核其中的有 关安全技术措施和存在危险性较大的分部分项工程的专项安全施工方案及措施 与工程建设强制性标准的符合性。三是认真检查施工单位的安全监督机构和各项 安全生产规章制度的建立、健全情况。审查施工单位资质和安全许可证是否合法 有效，安全管理人员、特种作业人员的资格证书是否合法有效。四是查验施工现 场施工单位的机械设备、安全防护用品、施工机具等的生产许可证、合格证、检 测报告等是否齐全。五是检查施工现场安全及文明施工情况，主要包括各种安全 标志、警示牌、警戒线、安全网、工程简介牌等，检查其设置
7、的位置、方式等是 否符合国家强制性标准要求。2.2.2建筑工程施工质量监理。在工程项目开工之前，监理部门需严格 审查承包单位管理机构的技术管理体系、质量管理体系和质量保证体系，确保项 目工程的施工质量。审核工程施工设备、机械和承包方所提供的各项技术性能的 报告，不得使用不符合相关质量标准的设备或机械。检查进场的设备、构配件和 工程材料，其报审表必须附有质量证明、相关资料和进场质检记录的审核签认， 口根据相关质量管理条文规定或监理合同约定，应平行检验或抽样检查进场实物。 审查图纸，初步了解工程项目，对工程项目的施工顺序和各部分施工的难易程度 有一定的掌握，以此全面、科学地设置和选择控制点，并在监
8、理规划、监理准则 和旁站监督中体现岀来，最终达到强化监理工作的目的。2.2.3施工计划和进度监理。在施工过程中，监理工作的管理方法主要 以动态控制为主、事前预防为辅，并严格遵守“事前指导、事中检查、事后验收” 原则。在施工前，应预防可能出现的问题；在施工过程中，要对关键环节和重点 部位加强监督，实行动态控制，监理人员还需在工程施工现场通过旁站监督、随 机抽查、平行检测和巡视等方法进行质量控制；施工完成后，应做好验收工作， 在工程的各个阶段都应严格把关质量、及时发现并解决问题。在施工管理的整个 过程中，应特别注意加强关键环节的质量控制和完善整个工程施工过程的质量控 制，这样可以有效实现工程施工的
9、全方位质量控制。2.3工程验收及时进行质量控制(1) 质量控制中最后的补救措施是事后验收。是建筑工程投入使用前 的最后一次验收，通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过 总监理工程师及吋下发工程暂停令，要求施工单位停工整改。并配合有关单位及 时提出解决的方案，将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度， 避免了不必要的经济损失。(2)针对重要部分项目工程和工序根据施工工艺存在 的操作要求画岀流程图，如浇筑柱、梁板栓的流程图，标明施工顺序，便于验收 时出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题，监理工程师只对质 量问题进行实质性处理，及吋提出合理可行的处理意见或方案
10、，而不去强调事故 责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时 暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量。结束语目前，建筑监理仍然处于发展阶段，当中难免会出现一些问题，只要我 们认真的对待在监理中所出现的问题，一定能够找到合适的方法将问题解决。工 程的建设过程中，监理工作有着极其重要的作用和意义，对工程的质量和安全都 起着保障的作用，因此，一定要不断的加强施工监理工作。参考文献：1 陈璐，张化民旁站监理工作的重要性及工作中的体会J科技致富向导.2010 (09)2 白家猛.房屋建筑工程开工前监理分析J.中国新技术新产品.2011(18)3 庞文红.浅议对房屋建筑工程质量的监理J科技信息(科学教研).2007 (22)
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