1、.中铁颐禾公馆样板房顶板防水施工专项方案东莞市建工集团有限公司中铁颐禾公馆11、12#楼高层项目经理部二 0 一五年六月.样板房防水施工方案一、工程概况：本工程为中铁颐禾公馆11#楼样板房顶板防水工程，样板房设在 2楼，在第三层底板面施工防水工程，涉及部位为整层，面积约560平米。建设单位:眉山市万欣置业有限公司，监理公司：四川陵州建设监理有限责任公司，设计单位：深圳星蓝德工程顾问有限公司，施工单位：东莞市建工集团有限公司。二、编制依据：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 中铁颐禾公馆一标段施工图纸东莞市建工集团有限公司公司相关规定做法三、施工部位及做法：1、卫生间、厨房、阳
2、台：A、钢筋混凝土结构板；B、1：3 水泥砂浆找平层兼找坡层，最薄处10mm 厚，坡度 2%.C、底板及墙施工2mm 厚 JS-1 防水涂料，其中卫生间淋浴处防水高度为 1800mm，宽度为淋浴头两侧各700mm，卫生间其余部位防水高度为1200mm，其余厨房、阳台墙壁防水高度 300mm，高度从建筑完成面起算；门洞处防水层向房间内延伸 300mm；管道、地漏周边 200mm 范围内附.加 400G丙纶防水卷材一道，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道；D、20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层拉毛。2、客厅、卧室、公共区域：A、钢筋混凝土结构版；B、20mm 厚
3、1：3 水泥砂浆找平层；C、底板及墙施工 2mm 厚“科顺”牌聚氨酯防水涂料，上翻高度 100mm，高度从建筑完成面起算；管道、地漏周边200mm 范围内附加 400G丙纶防水卷材一道，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道；D、20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层拉毛。该部位施工防水层在交楼前，因层高不符合验收标准，需铲除上述做法，重新施工地坪，相关费用按主合同计价方式计算。3、楼梯间、电梯间截水措施：在 3 楼梯间、2 楼、3 楼电梯间洞口处施工100*100（高*宽）的混凝土止水带，面刷防水涂料2 遍，防止雨水，施工用水从楼梯间，施工电梯处进入样板间公共区域。
4、四、施工流程：材料准备技术准备防水找平层细部处理防水层施工砂浆保护层质量检验成品保护1基层找平层做好后，找平层上应无明显水迹。2基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒.等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。3.卫生间阴阳角应抹成半径为50均匀光滑的小圆角。4.穿墙管道及连接应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。三、施工工艺：1JS防水涂料、聚氨酯涂膜施工顺序：基层处理（增强涂抹或增补涂料）涂布第一道涂抹防水层（增强涂抹或增补涂料）涂布第二道涂膜防水层涂布顺序应先垂直面后水平面：先阴角处及细部后大
5、面。每层涂抹方向应相互垂直。2.增强措施：在阴角、管道周围、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜（或铺贴一遍玻璃纤维布）。3涂布第一道涂膜：涂布第一道涂膜防水材料，可用橡皮板刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或破面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。4.涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上一道涂膜的固化程度确定，一般不小于 4h(以手感不粘)。.5涂布第三道涂膜：第二道涂膜固化
6、后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直。6成品保护（1）.施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。（2）.防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。（3）.施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层。（4）.防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。（5）.施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。厕浴间地漏的防水涂层的处理方法：1、立管定位后，樘板四周嵌用1：3 水泥
7、沙浆堵严，缝大于20 用 1：2.5 豆石混凝土堵严。2、厕浴整层向地漏处找2%坡，小于 30 厚用混合灰；大于 30 厚用 1：5 水泥礁渣垫层。3、20厚 1：3 水泥沙浆找平层。4、防水层根据工程设计可选用防水涂料及做法。.5、地漏上口四周用10*10 建筑密封胶封严，上做防水层。6、采用 20 厚 1：2.5 水泥沙浆抹面压光。7、地漏篦子安装四周地面向地漏处找2%坡，50cm之内找 5%坡，便于排水。穿墙管道的防水层的处理方法：1、立管定位后，樘板四周嵌用1：3 水泥沙浆堵严，缝大于20 用 1：2.5 豆石混凝土堵严。2、厕浴整层向地漏处找2%坡，用 1：6 水泥沙浆抹灰找平。3、
8、15厚 1：2.5 水泥沙浆找平层。4、防水层根据工程设计可选用防水涂料及做法。5、管箍防水层下面四周16*15 建筑密封膏封严.6、采用 20 厚 1：2.5 水泥沙浆抹面压光。7、管四周 50 处,最少高出地面 5mm.8、力管位置或转角处，向外坡为3%。(十)、质量保证措施1、严把防水材料进场验收关，杜绝不合格的材料进入施工现场用在工程上。2、操作人员持证上岗。须经过省建委防水专委会的组织培训，具有丰富的施工经验和技术。3、做好技术交底工作，对特殊，关键部位应有针对性。4、强化操作工艺流程中的自检，督促整改。在防水施工过程中，已做好防水层部位不能做其它工种施工，应做好保护层，以免损坏防水层，确保防水工程质量。.(十一)、质量验收要求防水层完工后，应会同有关各方检查验收，按验收规范进行验收，达到合格要求。(十二)、工期、安全管理1、防水单项工程工期为 10 天。2、施工人员要严格遵守现场安全管理制度，安全操作规程。3、凡进入施工作业现场必须佩带安全帽；4、不得有违章作业，(十三)、同有关单位的配合1、充分听取设计、建设、监理、建筑工程质检等部门对本防水施工方案的意见。2、在施工进程中，主动与上述单位协调，解决出现的问题，共同把好施工质量关。3、各道工序完成之后，约请上述相关单位检查验收合格后，再进行下道工序施工。
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