1、建筑外墙渗漏的原因与防治措施【摘要】房屋建筑施工过程中，往往因为一些技术原因导致房屋出现一些渗漏的现象。本文针对建筑外墙渗漏的原因与防治措施进行了分析与探讨。 /1/view-12178213.htm【关键词】建筑外墙；渗漏；防治渗漏作为一个比较普遍和严重的建筑质量问题，会对整体工程质量产生非常不利的影响，因此在房屋建筑施工的过程中必须要充分利用防渗漏处理技术，来确保建筑工程的质量和安全。1.建筑外墙渗漏的原因1.1设计不合理在建筑环境中，屋面挑檐沟因为没有保温层，很容易受温度的影响发生变形。但由于目前在设计挑檐时，多数都采用的是现浇的方式，并与檐沟圈梁相结合，但由于这样的方法常常导致整体刚度
2、很大，一旦发生变形，就不能进行自由的收缩。即使在平屋面的设计中加设保温层，但由于这种保温层往往起的是找坡层的作用，靠近外墙的地方极为薄弱，保温效果也很差，因此很容易因为温度的变化而产生变形，从而在与檐下墙相连接的地方容易产生剪力，进而产生裂缝，发生渗水的情况。设计的不合理还包括设计的窗户过大，框的刚度达不到要求，难以承受墙体的压力，从而导致窗台处的墙体开裂，进而发生渗水。1.2材料因素由于建筑材料本身的因素，也很可能导致外墙发生渗漏，这其中包括混凝土空心砖、混凝土块等等。这些材料由于干缩性很强，极容易发生变形。另外，砂浆中的水分极易被吸水性很大的砖块吸收掉，从而导致砂浆的硬化程度达不到要求，影
3、响砂浆与墙面的粘接，导致墙面起鼓甚至开裂；墙体所用的砖块（砌块）在抗剪、抗拉方面的强度都比较低；砌块表面过于光滑，当粘有粘土或灰尘等污垢的时候很难与抹灰砂浆粘结；由于砌块的块体较大，墙面的灰缝少，使砌块体灰缝嵌固外墙的能力大大降低，从而增加了墙体起壳的可能，进而发生渗漏。1.3施工质量施工过程中，由于人员的违规操作，不能满足建筑行业的基本要求，从而导致外墙渗漏。譬如，在砌体水平灰缝砂浆达不到饱满的状态时，墙体就很容易产生裂缝。另外，由于砂浆的强度没有达到相关要求，使其粘结力大大降低，抗渗性能也就被严重削弱，在阴雨天气时，雨水就有可能借助灰缝层形成水道进而造成外墙墙体发生渗漏。其次，许多施工人员
4、进行抹灰的时候，都习惯在面层和底层同时抹灰，这样往往会使抹灰过厚，墙体与砂浆不能进行很好的粘结，造成墙面收水程度不同，从而形成收水裂缝。2.防治外墙渗漏措施2.1做好房屋建筑砌筑质量以及墙体的工作1）在进行房屋建筑的砌筑的时候应该尽量的避免墙体出现重缝、透光等现象，外墙面的砂浆灰缝应该更加的均匀，应该对房屋建筑梁柱与墙体的交界面的垃圾与余浆清理干净，并且要时刻保持钻体的湿润，房屋建筑的砌筑墙体不能一次性到顶，应该分两到三次砌完，以此防止砂浆出现收缩的情况，使房屋建筑的墙体能够充分的殷实，与此同时还要对墙面的平整度进行监测。2）在进行房屋建筑的时候，如果是运用干砖进行外墙的堆砌，那么干砖就会将砂
5、浆中的水分给吸走，所以砂浆就会很难的摊铺均匀，并且砖缝中的砂浆也很难达到饱满的程度，砖砌体的结性就会变差，抗剪强度就会降低。根据相关规定，在进行砌筑砖砌体的时候，应该提前十二个小时对其砖砌体进行湿润。因此，在进行砌筑的前期应该对其进行湿润，根据所选用的砖的特性、吸水性以及失水性来调整湿润的程度。对于房屋建筑框架柱与砌体之间的缝隙应该用砂浆对其进行填满，使其能够达到密实的程度，从房屋建筑的框架柱中延伸出来的拉结筋应该及时的将其砌入到砖缝中间去。在进行房屋建筑砌筑的时候应该实行揉压法，建筑施工人员应该充分对揉压法的技术要领进行掌握，使用“三一法”进行房屋建筑的砌筑。2.2保证找平层的质量1）在对房
6、屋建筑外墙进行抹灰的时候应该对其墙面进行湿润，当进行外墙抹灰的时候，抹灰到一步脚手架进行甩槎时，在甩槎端要进行压平，在定浆以后要及时对其用尺板进行紧贴，并且还要用铁抹子对其进行反槎。在进行下一层的抹灰前，要对槎的内部进行浇水湿润，然后进行的就是刷一遍泥浆，等到泥浆被充分吸入到墙体以后，然后再进行抹灰。2）由于砌体与混凝土之间存在的膨胀系数具有较大的差异性，这就相当容易造成砌体与混凝土之间的抹灰层出现开裂的情况。施工人员应该根据不同的施工材料基体在交接处表面的抹灰，应该及时采取一些能够防止开裂的措施。于此同时还要对房屋建筑的梁表面以及框架柱采取甩浆处理，以此来使抹灰砂浆具有非常牢固的粘性。2.3
7、保证房屋建筑外墙的质量1）房屋建筑的外墙所使用的面砖应该与相关质量要求进行复核，在进行镶贴以前应该对面砖颜色的均匀程度进行辨别，对具有平整性的面砖进行挑选，在挑选了面砖的以后就要将其进行使用前的一到两个小时的浸入水中，然后对面砖的表面浮水进行削时。2）在进行面砖黏贴以后，要立即对其进行勾缝，在进行勾缝的过程中，应该选择一种防水砂浆，以此来有效对水泥砂浆的脆性进行削弱，在通常情况下，一般留出的缝道为8mm，并且在进行勾缝的先后顺序上，垂直缝与水平缝必须共同进行。3）为了能够有效的对房屋建筑的粘结层出现的开裂以及面砖造成的外墙渗漏情况进行防止，施工人员可以在房屋建筑的每层楼板上、下梁设置两道分格缝
8、，这样做的目的是为了能够使面砖粘结层有效的分离。2.4保证门窗施的施工质量在进行房屋建筑的门窗安装时，需要施工人员对房屋建筑的门窗洞的相关尺寸进行检查，对于那些尺寸出现偏大情况的门窗要及时进行处理，以此来防止因为门窗周围的边缝过小或过大而对塞缝的质量造成影响，这就要求洞口与门框边之间的缝隙为20mm。在进行门窗安装的时候必须按照相应的规范来进行固定，以此来做好对房屋建筑的隐蔽工程的验收。2.5保障房屋建筑屋面的施工质量房屋建筑的屋面与房屋建筑的外墙具有非常紧密的联系，对房屋建筑屋面节点进行施工与设计非常重要，施工人员应该做好房屋建筑屋面的细部结构上的处理。在处理房屋建筑屋面节点的渗漏问题，在设
9、计上应该要求房屋建筑的设计人员对屋面的部位进行强化处理，以此来设计出房屋建筑图，在此基础之上还要对房屋建筑的结构变形、温差引起的变形以及干缩振动等进行多道设防以及节点密封等措施，以此极大满足房屋建筑基层变形的需求。在施工上应该建立起房屋建筑的防水专项措施，并对施工人员进行全面的交底。2.6房屋建筑施工中细部结构的质量控制在安置遮阳板以及窗台等的时候，应该有效找到正确的坡度，在进行阳台栏板接茬的时候，必须按照相应的施工要求与规范将混凝土进行密实的振捣，以此来做到接茬稳固，并且还要对房屋建筑的屋面进行泛水处理。于此同时，在施工中有效利用添加剂是一种能够有效达到抹灰抗裂的措施。在施工中所使用的砂浆中添加一种杜拉纤维，由于纤维能够在砂浆中比较均匀的分布，使得砂浆的表面积大，这样能够在房屋建筑外墙的抹灰层上形成一种支撑体系，以此来分担其收缩能量以及对抹灰层的干缩进行有效的削弱，对裂缝进行及时的收缩与有效的减少。3.结束语渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，要解决房屋建筑外墙的渗漏问题，必须在设计及使用、施工的每个环节中减少引发渗漏的各种因素，切实按规范规定要求精心选材、精心施工，在各个环节中找到比较有效且可行的施工方法及预防措施。
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