1、学习改变人生做成功物业管理人！某酒店及公寓建筑设计说明1 酒店主体由五星级酒店、办公、银行三部分组成。建筑裙房4层，上部主体18层。银行办公用房设置在西北角一、二层局部，面积共1386.5平方米。裙房主要为酒店的餐饮娱乐用房，具有餐饮、娱乐、休闲运动等活动功能。大堂三层通高，除设置大堂吧、休息区及总服务台等设施外，还有旋转楼梯作为造型元素，华丽高贵，引导性强，增加大堂与裙层活动区域的交流、互动。一层主要布置有商场、商务中心及洽谈室、西餐厅和风味餐厅以及与之相配套的厨房，还有消防控制室以及部分酒店办公用房。二层主要为中餐厅以及包房。共设有18个包间，其中2个是大包间。中餐厅也可部分隔断成4个包间
2、，以供客流量大时使用。三层主要分为宴会和会议两部分。其中，宴会厅有厅序、厨房、贵宾休息厅、工具间等与之相配套，其自身可以分为三个小厅独立使用。会议部分由一个240平方米以上的多功能会议厅和一个中会议室和三个小会议室组成。中会议是可以临时隔断为两个小会议室。四层功能主要为健身、桑拿、游泳等，设置了乒乓球、棋牌、游戏室以及两个壁球室。四层以上主楼功能分为两部分，东侧客房和北侧办公。办公部分每层面积为1100平方米，共18层。客房标准层每层1101.44平方米，14个客房，由6间普通套房、5间豪华标间和3间豪华套房组成。19层到21层为行政套房层。每层设有12个套房，其中20层设置了专供行政套房使用
3、的餐饮、接待中心、书吧等公共设施。22层为总统套房层，包括一个总统套房和随从房。总统套房又可分为三个独立的套房分别出租，以提高使用率。地下两层为酒店附属功能用房及停车场。附属功能用房主要包括设备用房以及酒店后勤用房两部分。其中，干扰较大的锅炉房、热交换间、发电机房等设置在酒店与公寓之间花园的地下，避免对主体建筑的干扰。总仓库和厨房库房靠近卸货区，方便货物进仓。针对酒店的后勤办公，设置了职工餐厅及厨房、男女更衣淋浴、员培训及活动用房，还有服务酒店的洗衣间、布草间和制服间。地下一层布置和原有小区地下室相接，地下一层和地下二层都局部设置成停车场，停车规模共计534个。厨房的内部布置由专业公司分隔。建
4、筑平面中与设备相关的管进位置及尺寸将在下一阶段图纸中配合设备系统的设置予以设计。建筑一层层高7.2米，二层到四层层高5.4米，四、五层之间设置2.2米的设备转换层，五层到二十二层层高3.6米，地下一层层高5.4米，地下二层层高4.5米。地面总建筑高度95米。2.酒店式公寓酒店式公寓建筑总共18层，其中裙房1层，总面积22655.52平方米。裙房主要为公寓的配套用房，设有咖啡厅、商务中心、小超市等功能。二至十八层为酒店式公寓。二至十六层为公寓标准层，每层面积为1286.95平方米，由A11、A12、A13、A14、B1、C1、C2七个户型组成。十七和十八层为复式楼，包含D1、D2、D3、D4、D
5、5户型。建筑一层层高4.8米，二层至二十四层层高消费3.0米，地下一层层高5.4米，地下二层层高4.5米。四、经济技术指标酒店部分：裙房面积：11911平方米（14F）其中：一层建筑面积：3396平方米（其中银行面积510平方米，办公门厅144平方米，酒店2742平方米） 二层建筑面积：2960平方米（其中银行面积876.5平方米，酒店2083.5平方米） 三层建筑面积：2780平方米 四层建筑面积：2775平方米酒店配套用房面积：1331.6平方米（13F）客房部分：标准层建筑面积：1101.44平方米（518F）行政楼层面积：1142平方米（1921F）总统套房层面积：803.88平方米（
6、22F）总面积：19696平方米（客房间数257）办公部分：标准层面积：1100平方米（522F）总面积：19800平方米总面积：52738.64平方米（其中酒店31408.14平方米，办公19944平方米，银行1386.5平方米）公寓部分：一层建筑面积：1260.98平方米标准层建筑面积：1286.95平方米（216F）17层建筑面积：1290.04平方米18层建筑面积：800.25平方米总面积：22655.52平方米地上总面积：75394.16平方米地下总面积：22206平方米其中：地下一层建筑面积：11726平方米（包括公寓楼地下室4710平方米） 地下二层建筑面积：10480平方米停车位：地下停车：534地面停车：36客房数量：257套其中：标准间：70间普通套房：124间豪华套房：62间总统套房：1间建筑高度：95.9m结构专业设计说明一、 工程概况酒店及酒店式公寓:总建筑面积约9.9万。地上部分7.7,其中酒店22层，总高度为95.0m，面积5.33；酒店式公寓18层，总高度64.5m，面积2.37万。地下室部分二层，总面积约2.2万。第3页，共3页中国物业服务教育网
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