1、建筑装饰工程质量通病原因分析及防治措施防治方针：设计是前提，材料是条件，交底要先行，施工是关键，监督不可少，检查是保证。通病名称质量缺陷产生原因防治措施抹灰墙面不平整1、施工人员水平太差1、施工前进行技术交底阳角不xx2、施工人员责任心不强2、加强过程中的检查缺棱掉角3、技术人员交底要求不清3、制定明确的奖罚制度4、质量检查人员不负责任4、加强职工基本素质5、未按施工操作规程进行作业空鼓墙面空鼓1、原材料不符合设计要求，水泥过期、砂粒1、严把材料质量关，不合格材料杜绝进场太细2、梁板下的后塞口施工必须在墙体完工后7天以上2、墙顶后塞口开裂3、抹灰前一天必须将墙体淋透3、抹灰前的墙体湿润不够4、
2、墙面粉刷必须分层进行4、抹灰后的墙面保养不够5、墙面粉刷后必须要浇水保养地面空鼓1、原材料不符合设计要求，水泥过期、砂粒1、严把材料质量关，不合格材料杜绝进场太细2、地面清理后必须进行过程验收，不合格不得施工地坪2、地面施工前清理不干净3、刷浆要均匀，不能浇水洒干水泥，必须是先和浆再刷3、施工的界面处理刷浆不均匀4、打磨压光的时间要掌握好4、打磨、压光时间xx天棚空鼓1、模板施工时的油污1、混凝土板底的灰尘和油污要清理干净2、混凝土板底的灰尘未清理干净2、控制好厚度，超厚的部位要分层施工裂缝墙面裂缝1、原材料不符合设计要求，水泥过期、砂粒1、严把材料质量关，不合格材料杜绝进场太细2、梁板下的后
3、塞口施工必须在墙体完工后7天以上2、墙顶后塞口开裂3、抹灰前一定要将一次结构和二次结构处的加强网格布3、抹灰前的墙体湿润不够（外墙钢丝网）贴到位楼板裂缝地面裂缝起砂墙面起砂地面起砂渗漏外墙渗漏4、抹灰后的墙面保养不够5、墙体二次结构与一次结构之间未贴玻璃网格布（外墙钢丝网）6、外墙分格不合理1、混凝土振捣不密实2、浇筑后的打磨不到位3、保养不够或混凝土浇筑后上人和材料过早1、原材料不符合设计要求，水泥过期、砂粒太细，混凝土的水灰比过大2、后期保养没跟上1、原材料不符合设计要求，水泥过期、砂粒太细、水泥偏少2、使用了砂浆xx1、原材料不符合设计要求，水泥过期、砂粒太细2、表面压光不到位1、穿墙螺
4、栓洞未堵好2、脚手架拉结点、脚手洞未处理好3、墙面抹灰层开裂4、外墙的分格要合理，实在不好分的部位可以搞暗缝5、底层或顶层的温差应力，要加玻璃纤维进行抹灰外窗1、控制混凝土原材料的质量，到现场后不能停太长时间2、混凝土不能加水3、加强振捣和打磨4、控制好人员和材料上去的时间1、严把材料质量关，不合格材料xx进场2、地坪要清理干净，并充分湿润3、施工完毕后的要派专人保养1、严把材料质量关，不合格材料xx进场2、严格按配合比进行施工3、施工完毕后的要派专人保养1、严把材料质量关，不合格材料xx进场2、地面压光要掌握到时间不能太早也不能太迟1、穿墙螺栓洞应先从内用砂浆堵，然从外侧打发泡剂。2、脚手洞
5、要派专人补好并经工序验收。3、控制好外墙保温及抹灰质量，防止开裂1、窗框与墙体间隙过大，发泡剂不饱满，1、窗框与墙体间隙过大，必须窗边先刮燥后再装窗2、窗下后塞的细石混凝土开裂，浇筑前未清2、窗下后塞的细石混凝土前应先清理，并浇水湿润，浇捣理干净，未浇水湿润密实，并不小于2公分的返水3、窗台外高内低，密封胶应在外墙涂料施工3、密封胶应在外墙涂料施工前施工，严禁涂料施工后再施前施工，防止密封胶起皮渗漏工屋面渗漏4、窗户的三性不符合要求1、屋面结构板有裂缝2、防水材料不符合要求3、未按防水施工工艺进行施工厨卫间渗漏管道根部渗漏积水屋面积水厨卫间积水空调搁板积水4、按要求送检，必须做淋水试验1、严格
6、按楼板裂缝防治执行2、严把原材料质量关，做到事前交底，事中监督，事后检查3、屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验1、结构板有裂缝，混凝土导墙浇筑时清理不1、严格按楼板裂缝防治执行干净或未刷浆2、导墙施工前要清理干净，并刷浆后浇筑混凝土2、防水材料施工前未进行蓄水试验3、严把原材料质量关，做到事前交底，事中监督，事后检3、防水材料不合格或未按要求施工查4、厨卫间内管道、管道井、烟道等穿越楼板处四周应做止水环，止水环高度应高于楼面30mm1、吊模质量不符合要求，未放止水环1、吊模不实，吊模未分层浇筑，混凝土中未渗膨胀剂2、未进行蓄水检查2、管道穿过楼板进必须在楼板中部放止水环3、防水施工前必须进行蓄水试验，并有检查记录1、未按图纸要求的坡度找坡或坡度不够1、严格按图纸坡度和坡向施工2、出水口部位偏高2、出水口处施工时要考虑到防水层的厚度1、楼地面排水坡度太小1、楼地面排水坡度应不小于2%，排水方向应准确2、排水方向不准确。1、外空调搁板无坡度或坡向不对1、只能单坡排水，靠墙的根阴角部位要高不能将水流到外2、排水立管根部渗漏墙面上2、排水立管穿过空调板时，要和厨卫间的管道一样处理xx建设xx分公司 5 / 5
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