龙湾码头工程施工组织设计方案（116页）.doc

1、目 录第一章编制说明及编制依据51.1编制说明51.2编制依据6施工图6主要规范、标准、规程、图集、法规6第二章工程概况72.1建筑设计概况8工程概貌8门窗工程9防水9内装修9外装修、室外工程92.2采暖空调设计概况10采暖系统102.3给排水系统概况102.4电气系统概况10供电10照明、空调、插座系统10电话系统、有线电视系统112.5工程特点112.6招标范围11第三章施工部署123.1工程目标12质量目标12工期目标13安全管理目标13文明工地管理目标13施工项目成本目标143.2施工组织14项目施工组织体系14项目管理人员职责19项目经理部施工管理制度223.3施工部署原则233.4

2、施工总进度控制计划23阶段工期控制目标233.5抓好施工现场环境建设243.6施工组织协调25分包计划25对分队伍的管理措施25与甲方、分包方的组织协调26与监理工程师工作的协调27与设计院的工作协调283.7施工组织安排28主体改造28内外装修293.8劳动力组织29组织原则29组织部署29第四章施工准备304.1技术准备304.2生产准备324.3施工现场临时用电344.4施工现场临时用水354.5施工总平面布置364.6主要工程量、物资、材料需用计划36施工主要周转材料使用计划36主要材料设备量374.7物资采购及保管384.8内业资料的项目管理39第五章主要项目施工方法395.1主要施

3、工工序395.2主要施工机械选择395.3主要工序415.4施工测量415.5沉降观测周期的确定425.6钢筋工程435.7模板工程465.8砼工程475.9砌块工程50材料使用50施工顺序51砌筑质量要求51施工要点与构造措施515.10脚手架工程52搭设要求52脚手架支撑的设置53脚手架拆除54安全措施545.11装修工程54内墙面、天棚面涂料施工55内墙瓷砖施工57外墙涂料施工58地砖地面59卫生间有防水层的地砖地面605.12门窗工程61铝合金门窗安装61木门安装、油漆655.13屋面工程655.14设备安装工程67施工准备67施工原则68施工方法69施工组织协调70电气安装工程70水

4、暖卫安装75第六章主要施工管理措施786.1质量保证措施78施工质量把关措施78装饰质量控制措施79施工现场监督检查82质量目标分解826.2工期保证措施84建立严格的施工进度计划检查制度84保证材料及外加工构件的供应85土建与安装的配合协调工作85实行资金专款专用856.3施工技术措施86采用新技术、新工艺86建立严格的技术管理体系87施工过程技术控制876.4土建与安装施工配合措施886.5原材料质量保证措施926.6消防保卫管理措施936.7现场材料管理措施946.8施工协调配合946.9半成品、成品保护措施956.10文明施工措施96创建文明工地的目标96文明工地管理体系的建立96认真

5、搞好场容场貌97进场材料堆放规范化97生产区文明施工管理98生活区文明工地管理99其它方面文明工地管理1006.11安全施工措施100安全生产组织机构100安全保证体系1016.11.3安全用电管理措施102现场保卫治安安全措施103施工现场消防安全措施103施工现场机械设备安全措施104建筑施工安全措施1046.11.8架子工程安全措施1056.12不扰民措施1066.13环境保护管理措施1076.14季节性施工措施107冬季施工管理措施1076.15节约措施108第七章主要经济技术指标1097.1工期指标1097.2质量指标1107.3安全指标1107.4劳动生产率指标1117.5机械设备

6、完好率和利用率1117.6竣工交付使用后的回访工作1117.7设备安装工程施工组织管理机构（见113页图）1127.8施工工艺流程(见114页图)1127.9工程质量计划表（见115页图）1127.10施工安全计划表（见117页图）1127.11施工进度横道图（见118页图）1127.12施工平面布置图(见119页图)112第一章 编制说明及编制依据1.1 编制说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、

7、龙湾码头工程招标文件、施工招标评定标办法，龙湾码头施工图、答疑文件以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。

8、二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求分以下两个部分编制。第一部分为土建工程部分。第二部分为安装工程部分。五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”1.2 编制依据1.2.1 施工图河北省高碑店市建筑设计所设计的

9、龙湾码头工程全套图纸，包括：建筑、结构、电气、采暖、给排水等。具体见下表序号专业类别图纸编号设计单位1建 筑建施1建施7河北省高碑店市建筑设计所2结 构结施1结施63电 气电施1电施44采 暖暖施1暖施45给排水水施1水施41.2.2 主要规范、标准、规程、图集、法规1、龙湾码头工程招标文件。2、国家现行有关建筑验收规范、规程及质量验评标准。3、现场考察情况。4、我公司认证的ISO9002质量保证体系文件。5、河北省建筑施工现场关于安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定及文件汇编。第二章 工程概况本工程为新建项目，位于河北省诼州市码头镇，总建筑面积105143.82，其中别墅建筑面积8234

10、2.9平方米，会所建筑面积6133.4平方米，商业服务配套设施建筑面积1537.49平方米，其他800平方米；本工程局部保留原有建筑物主体结构部分新建，新的平面布局、立面改造等。工程总体概况如下表：序号项 目内 容1工程名称龙湾码头工程2建筑面积105143.823耐火等级4建筑功能民用住宅5建筑类别住宅6抗震等级按7度设防7场地类别级8层 高9工程地址河北省诼州市码头镇影视城路北侧10建设单位诼州市南海鱼村房地产开发有限公司一分公司11设计单位河北省高碑店市建筑设计所12质量监督13招标质量目标合格14资金来源自筹15招标工期600日历天2.1 建筑设计概况2.1.1 工程概貌本工程建筑面积

11、为：105143.82，建筑布局主要使用功能有：起居室、客房、餐厅、车库、卧室、地下多功能室，卫生间、洗衣间、厨房、楼梯间；结构概况：序号项目内 容1结构形式基础结构形式条形基础基础底标高为-3.4m主体结构形式砖混结构板顶标高为7.7m2土质、地基持力层为粘土地基承载力110KPa3混凝土强度等级基础垫层C10基础C30梁、板、构造柱C204墙体0.00以下MU实心黏土砖，M10水泥砂浆砌筑0.00以上MU烧结多孔砖，0.002.88米采用M7.5混合砂浆砌筑其他部位采用M5混合砂浆砌筑5钢筋类别HPB235，HRB3356抗震等级抗震设防烈度为7度，场地类别为丙类2.1.2 门窗工程所有外

12、窗、外门为铝合金门窗，由专业厂家制造安装；内门为木夹板平开门。2.1.3 防水屋面采用防水层为SBS改性沥青卷材两层；厕浴间为聚氨脂涂膜。2.1.4 内装修具体材料做法见下表：序号装修区域墙 面天棚地 面1卫生间、洗衣房抹灰预留面层做法水泥地面预留面层做法2厨房抹灰预留面层做法豆石垫层预留面层做法3车库抹灰预留面层做法水泥砂浆4其他房间抹灰预留面层做法豆石砼随打随抹2.1.5 外装修、室外工程序号装修区域部 位做 法1外墙贴面砖、刷涂料3坡道4散水混凝土2.2 采暖空调设计概况2.2.1 采暖系统所有房间设热水地面采暖系统。2.3 给排水系统概况本设计包括：生活给水系统、排水系统、热水系统；生

13、活给水、热水管道采用热镀锌钢管，丝接；排水管道采用UPVC管，粘接。非采暖区给排水管道均按设计和施工规范要求做好防结露保温工作。2.4 电气系统概况本工程电气系统主要包括：电力配电、照明、插座、空调系统；电话系统、有线电视系统。2.4.1 供电从院内室外箱变单独引入电源,穿钢管暗敷进入自各分线箱。2.4.2 照明、空调、插座系统分为一般照明和应急照明。所有照明支路采用BV-500型铜芯导线，从配电箱引出后穿钢管在吊顶内或埋地敷设至灯具，在墙面开浅槽暗敷引至开关、插座。2.4.3 电话系统、有线电视系统本工程电话进线由电话总机房引入一根HYV-10D的电话电缆，电视进线由最近的电视前端箱引入，宽

14、带进线由最近的网络交换机引入四根UTP4数据信号线，各进线管线均穿钢管埋地引入弱电信息引入箱；支线管线均穿钢管在吊顶内敷设；办公室处设信息插座出口，所有出口暗装，距地0.3m,弱电信息引入箱的电源由6AL引入。2.5 工程特点 (1)本工程位于河北省涿州市码头镇，交通比较方便。(2)工程南侧紧临影视城路，距离周遍居住居民距离较远，不存在扰民现象。工程地处涿州市郊区，主要措施是加强环保、安全文明施工的管理。(3)主体结构及装修工程是施工的关键环节。为此，施工中紧紧围绕这两条主线，认真组织、精心安排，保证工程满足设计和施工规范的要求。(4)结构施工，应与水暖电专业班组相配合作好预留和预埋。施工中严

15、格过程控制及规范操作，做到万无一失。(5)工作量大，工期短，专业交叉频繁。施工遇两个冬季，作业时间可昼夜施工。因此合理周密地组织安排是工程得以完成的前提。2.6 招标范围1.招标包括内容：土建，电气，上下水，暖通工程。第三章 施工部署本工程正处于招投标，如我公司中标,在整个施工中将严格按ISO9002质量体系标准和我公司的质量手册及程序文件来精心组织施工。并开展创建“文明工地”活动，主要采取对建设工程质量、安全生产、文明施工、降低噪音、保护环境等一系列专项管理措施，严格执行“保安全生产，塑建筑精品，建绿色家园，赢顾客满意”管理方针，发扬“高起点、高标准、高效益”的企业精神。3.1 工程目标围绕

16、我公司质量方针,实行项目法施工,项目经理部实行全面的方针目标管理,本公司将此项目列为重点。以雄厚的人力、物力和技术资源全力以赴施工，与业主、监理竭诚合作，信守承诺。项目部具体的施工项目管理目标为：3.1.1 质量目标质量目标：确保合格工程；1)保证合同承诺，交付满意产品；2)单位工程合格率100%，优良率90%以上；3)全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放心满意，工程产品交付后的回访率及保修期内维修率达到100%。3.1.2 工期目标按期完成全部承包工程项目。招标单位要求工期600日历天，经我公司研究确定工期560天。我们充分利用早6点至晚10点的时间， 以极大的

17、热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证较高的生产效率，确保工期提前完工。3.1.3 安全管理目标安全管理工作以安全达标为中心，以目标管理为目的，以检查评比为手段，狠抓落实和兑现。 从主体工作开始， 我们建立16项安全管理措施，8项管理台帐。 其次制定严格的检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班组建设，制定班组安全活动的考核办法。通过上述措施，巩固达标成果。安全达标目标：以安全为本，突出抓好现场管理。达到全员无人身重大伤亡事故，安全达标力争100%，工伤频率2以下。3.1.4 文明工地管理目标达到“市级文明样板工地”标准。重点开展创建“文明工地”活动，主要是“以人为本”，重点培

18、养职工的爱岗敬业精神，突出抓“职业道德”教育，提高职工队伍的综合素质。3.1.5 施工项目成本目标控制人、机、料按预算量价分离不超支。实现社会效益和经济效益双赢。3.2 施工组织3.2.1 项目施工组织体系1 施工组织管理机构（1）项目部组成：为能够给贵单位承建优质工程，按目标工期提前完工，我公司将把该工程列为开拓市场的重点工程和信誉工程。决定选派具有多年施工经历、技术能力强、在丰富经验、工作作风过硬、善打硬仗的精兵强将，全面负责该项目的实施。在施工过程中，公司将定期分批安排有关部门和有关人员对该工程的实施进行检查、督促，对施工方案进行改进、修正。为保证项目顺利进行，我们将贯彻“重合同、守信誉

19、”的方针，全方位保证该项目标工程的顺利实施。 为了工程各项目标的实现，保证施工人员、设备、机具齐全，顺利快速完成本工程各项生产任务，专门成立项目经理部， 建立项目经理负责制的质量保证体系。该项目班子曾获优质工程数项，常年在施工一线施工。本工程强化项目法施工，建立健全各项规章制度，编制本工程项目质量计划。首先选派具有丰富经验的一级项目经理全面负责工程质量、安全、生产、进度、文明施工等。另选派我公司一名高级工程师担任项目总负责人和一名优秀的技术人员担任该项目技术负责人，主持技术工作；选派多名年富力强的具有同类工程施工经验的各专业人员、工长等组成项目部管理层，项目部下设工程、技术、经营、物资等部室。

20、项目部对工程施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广新技术，确保工程质量和工期。实现安全文明生产，努力提高经济效益。（2）项目部管理人员明细表序 号岗位职务人 数备 注1项目经理1建设部一级资质2技术总负责人1高级工程师3项目技术负责人3工程师4生产经理3建设部二级资质5工长6分土建、水、电专业配置6资料员4具有专业资格证书7测量员6具有专业资格证书8材料员3具有专业资格证书9后勤管理3具有专业资格证书10安全员6具有专业资格证书11保卫人员50具有专业资格证书12财务人员2具有专业资格证书13预 算 员2具有专业资格证书2.项目经理部施工质量保证体系(1)质量保证体系：为确保工程质

21、量和本项目质量计划的有效实施，以项目部为核心建立完善的质量保证体系。并配合建设单位和监理单位做好本工程的质量控制。（质量保证体系结构图）(2)过程质量保证程序：业主、监理验收进入下一道工序审 批质检员初检质检员复检工序操作技术交底方 案不合格不合格不合格不合格(3)质量保证程序:机具 检测合格方可使用机具保证周维修保养工作质量基本要素质量方案 经审批方可实施人员素质保证执行岗位制人员 基本要素质量产品质量原材质量保证技术资料保证材料 原材、半成品检验熟悉图纸、洽商变更操作过程保证操作 按工艺标准方案保证实施中优化总结3项目经理部组织机构体系(见下表)建立健全精干高效的现场施工组织机构，提高施工

22、指挥协调能力。各职能部门按动态优化设置，一专多能，全部岗位能覆盖项目的全方位，无缺口、无重叠。各管理人员分工明确，各负其责。详见项目经理部组织体系结构图。 施工组织管理体系结构图 材料设备部 预算管理部 质 量 管 理 部 办公室 财务管理部 生产管理部 安全消防保卫部 技术管理部生产副经理技术负责人项目经理细木装饰工段 安装工段 架子工段 抹灰工段 电焊工段 电工工段 水暖工段 高级木工段 砼工段 钢筋工段 瓦工工段 防水工段 油漆工段施工质量保证体系结构图公司质量检验部门技术总负责项目经理监理单位技术负责人生产副经理建设单位 财务管理部 办公室 生产管理部 材料设备部 质量管理部 技术管理

23、部 砼工段 水暖工段产品检验：质检部 电工工段 油漆工段 细木工段 装修木工段 装饰工段 防水工段 瓦工工段 钢筋工段 抹灰工段 电焊工段模板工段目标产品3.2.2 项目管理人员职责 管理职责分配表 （表一）职 务职 责项目经理公司法定代表委托人，执行国家和地方政府的方针政策，履行授权管理的各项职责，负责项目全面工作和指挥，对工程施工全过程和用户负责。1.执行公司质量方针质量保证手册的贯彻实施，确定质量管理目标，批准实施项目质量管理计划。2.根据公司文件，执行项目主要经营管理活动。3.领导项目各项管理工作制定和实施项目各项管理制度。4.组织机构设置，人员聘任和职责分配。生产负责人1.贯彻执行公

24、司的质量方针和项目管理目标，协助项目经理工作，按分工直接领导各工段工作指挥施工生产。2.主管施工的质量保证和质量改进工作。技术负责人贯彻执行公司的质量方针和项目管理目标，直接领导项目质量管理过程控制与质量改进工作。 1.贯彻执行技术标准、技术规程和施工验收规范。2.领导项目技术与质量工作人员培训技术方案的制定和实施。3.负责标识计量统计工作的管理和实施。4.负责项目测量、技术资料、材料化试验、文明达标资料的质量资料的收管领导工作。5.负责对各专业工长进行技术交底工作。6.负责技术措施季节性措施的编制和实施。 7.负责对分承包方的技术评价。 管理职责分配表 (表二) 职 务 职 责预算、计划负责

25、人贯彻执行公司质量方针和项目管理目标和经营规划，负责综合计划的编制、收集、管理，负责施工现场的预决算，主要包括： 1.所有本项目的预算、决算 2.阶段材料、设备、机具计划3.劳动力计划 4.每月施工完成计划5.分段施工工程结算6.经济洽商统计核算7.协助项目领导对分承包方的经济管理8.月份施工成本计划及核算 材料负责人贯彻执行公司的质量方针和项目管理目标直接领导项目的材料管理工作。 1.负责材料计划上报，材料和零散材料采购。2.负责对材料分包方评定。3.负责对材料进场后的验收标识工作。4.负责有追溯性材料的记录工作。5.负责材料的保管、发放、管理工作、鼓励节约、杜绝浪费。6.负责仓库的库容库貌

26、工作，作好账目工作。质量负责人贯彻执行公司的质量方针和项目管理目标，直接检查项目的工作质量工作。 负责检查各项过程质量。1.检查工段质量。2.主持专检工作。3.主持交接检工作。4.负责不合格的标识和追溯性记录。5.负责质量评定和不合格品纠正措施的制定的检查实践。6.运用统计方法分析质量问题。7.做好各种质量记录工作。 管理职责分配表 （表三）职 务职 责安全保卫负责人1.保证现场施工区域和生活区域正常，安全的工作秩序，避免、制止并处理打架斗殴、防盗、破坏或妨碍他人工作的行为及活动。2.负责现场消防设施的完好和使用可靠，经常检查用火点和易发生火情的生产部位，防范以未然。3.负责警卫人员的管理，负

27、责与当地有关安全、保卫消防部门在项目施工过程中的协调工作。后勤负责人1.负责伙房、宿舍的全面管理工作，执行岗位责任制。2.负责食品卫生、饮食卫生，宿舍卫生，生活区卫生工作。3.做好防暑降温、防寒保温工作。 4.做到食堂物美价廉，为职工创造较好的生活环境。5.定期公布伙食账目，增加透明度。试验负责人1.按有关标准、规范、规程和检验试验计划，负责进场原材料的取样、送检。 2.负责接收钢筋工长提供的钢筋焊接试件，将试件编号后，填试验委托单送检。3.协助工长做好砼、砂浆的质量控制工作。4.按规定取样，制作砼、砂浆试块，填写制作试块的编号，做好标准养护，并及时送试验室试验。5.负责将试验室发回的试验单反

28、馈给有关部门的领导，并对所抽样、送检的试件代表性、真实性负直接责任。3.2.3 项目经理部施工管理制度管理制度是项目经理为实现管理目标，完成施工任务而制定的内部文件，本项目经理部拟建立健全下列管理制度和办法：项目经理部计划管理制度项目经理部职责分配制度项目经理部人力资源管理制度项目经理部信息管理办法项目经理部施工项目的工程合同管理办法项目经理部施工项目现场管理制度施工项目质量管理和控制办法施工项目成本管理办法施工项目的施工组织、技术、安全交底制度项目部施工项目的材料管理制度项目部施工项目的机械设备管理办法施工现场文明施工管理制度施工现场消防管理制度施工现场治安、保卫制度总包与分包施工现场协调制

29、度为了搞好各职能部门的动态协调和指挥，项目部按安全生产、质量、技术交圈进行有效组织。3.3 施工部署原则1.贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，尤其是公司颁发的程序文件和贯标文件，遵照合理的施工顺序，分别编制好施工组织设计，做好前期准备工作，设计、建设、监理、施工单位应密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失。2.施工拟采用分区域、分段组织施工。关键项目或部位要组织两大班作业，如主体结构、楼板浇筑、室内外装修等，搞好相应的物资供应和生活保障。3.整个施工期间必须建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，互相配合协作，同心协力以促进各项工作的顺利开展。4.各相关单位要树立

30、“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、高进度地完成结构部分的施工任务，并确保把该楼建成优质工程。3.4 施工总进度控制计划3.4.1 阶段工期控制目标本工程开竣工时间未确定,工期560天(1)施工准备：15天(2)一区主体工程结构项目：100天（3）一区装修工程：78天(4)二区主体工程结构项目：100天(5)二区装修工程：78天(6)三区主体工程结构项目：100天(7)三区装修工程：78天(8)验 收：一区 4天；二区4天；三区4天。3.5 抓好施工现场环境建设抓好施工现场环境建设，严格实行噪声、建筑垃圾综合治理。做到施工不扰民，不破坏生态环境，保证施工现场的治安管理，

31、使施工生产区、办公区、生活区做到环境整洁，紧张有序。我们采用10小时工作制，分两班上岗作业，凡遇夜间施工易产生噪音的施工项目和加工制作，项目部将进行施工调整，避开夜间休息时间。围绕上述目标，健全管理体制，明确责任。对项目的实施、管理、核算、质量、进度一条龙负责制。采用先进的施工工艺，施工技术和施工机械，高起点、高标准、高目标、严要求的组织施工。施工中，严格按照规范化管理程序，每一个职能，每一项工作落实到人。采用计算机管理，信息传递均以书面形式完成。充分利用经济的杠杆作用和组织手段，激发和提高现场管理人员和操作人员的建设热情和工作责任心，加强全体人员重科学管理、重质量、重文明施工的责任意识，使本

32、工程能够保质、按期、安全的顺利完成。3.6 施工组织协调3.6.1 分包计划(1)乙方分包项目:为发挥公司优势、实现集中统一管理，除专业性特强项目外本工程土建和水暖电等安装工程均由我公司专业人员施工，不分包。序号分包项目1防水工程2拆除工程3铝合金门窗3.6.2 对分队伍的管理措施(1)甲方与分包队伍签订施工合同中要明确规定甲方、总包人和分包人几方的权利、义务和相应的责任,分包方在进入施工现场要遵照服从总包方的统一部署和安排。(2)由总包方编制施工组织总设计,全面负责工程进度、质量、施工技术、安全生产等管理工作。(3)分包方要参加工程周例会制度和总包方组织的现场碰头会，以便及时解决工程施工中的

33、矛盾，综合平衡、宏观协调。(4)配合分包管理者代表对分包队伍所有施工人员进行安全教育和总包方各项规章制度的宣传教育。(5)建立施工材料分区管理制，避免错拿和丢失等现象。(6)分包项目施工前由总包方技术负责人和专业工长参与其技术交底，重点讲明对关键部位和主要环节施工需要注意的事项、操作要点、成品保护、结构处理方式以及与总包方其它分包方在施工工序间的合理穿插等，做好各方签字手续。(7)随时检查分包方的施工进度和质量情况，发现问题及时反映给甲方和分包负责人，严格按总包方的进度和质量要求进行施工。(8)建立必要的奖罚措施。总包与分包双方都要为施工的顺利进行创造条件，凡由任何一方而造成施工不利影响时，要

34、根据情况进行处罚，向受影响一方进行赔偿，并由甲方在工程款项中扣除。(9)总包方参与分包工程质量检查和竣工验收。3.6.3 与甲方、分包方的组织协调(1)建立一个以甲方为代表的组织协调体系。该体系人员主要由各方的工地代表、技术负责人组成。甲方负责行政领导，监理负责监管，总包方实施。(2)建立监理例会制度按时参加由监理组织召开的工程监理例会，并及时归纳工程的进展情况，提出工程在进展上存在的问题，以便拿出比较完善的处理方案，写出会议记录，并督促与分包方认真执行。(3)建立四方验收制度针对工程的关键环节、关键部位和隐蔽验收工程项目由总包方（或分包方）提出、监理单位组织进行核验。 3.6.4 与监理工程

35、师工作的协调我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有权力。(1)我公司如有幸中标，将根据合同中明确规定的永久性工程图纸设计，编制施工进度计划、施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以便监理工程师依据图纸、规范对该项目施工组织设计的适用性和完备性进行审查。使整个工程在监督的状态下能组织有序地、在完全受控的管理环境下施工。(2)在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。(3)贯彻总包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各

36、分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。总承包对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职、失误造成的严重后果，建设单位只认总承包方，因而总承包方必须杜绝现场施工分包方不服从总承包方和监理工程师监理的不正常现象。(4)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，保证工程所使用的材料、设备可靠，达标。(5)严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导，后予以磋商统一”的原则，在现场

37、质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。3.6.5 与设计院的工作协调(1)如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设图提出我们的施工实施方案。(2)参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。(3)在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。(4)会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。(5)协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。3.7 施工

38、组织安排3.7.1 主体改造根据现场条件和设计情况，主体改造及新增项目结构因面积较小整体施工。新增部分结构先施工墙体、柱子后施工梁板，同时插入二次结构及装修。水、电、暖等专业预埋随土建交叉进行。主体施工外墙搭设双排脚手架。3.7.2 内外装修内外装修同时进行施工，立体交叉作业，以确保工期按时完成。 3.8 劳动力组织3.8.1 组织原则劳动力组织采用按工种分组施工的方式，统一调度各工种的施工力量组织施工。根据本工程的工作量、进度要求等因素，高峰期二班倒。在装修期间和水、电、 设备安装工程由专业人员配合施工。 3.8.2 组织部署1.为了很好的组织施工，组成1280人的混合作业班组陆续进场施工，

39、该班组主要由木工、油漆及粉刷工、架子工、钢筋工、砼工、电工、水暖工、电气焊工、瓦工、抹灰工、壮工等专业组成。充分利用时间、空间，精心组织多工种，多工序交叉配合作业。2.设置以工长为主、各专业工长配合的现场管理人员跟班作业管理。3合理安排施工工序，投入足够的劳动力，并根据工程实际进度及时进行协调平衡，使劳动力始终处于动态控制管理中，劳动力组织见下表：劳动力计划表序号工种主体阶段装修及安装阶段竣工验收清理1钢筋工2002砼 工2003木 工150150604小型司机202055瓦 工20050306电 工5050207水暖工5050208电气焊工4030109防水工30302010架子工40301

40、011油漆工502012粉刷工502013壮 工3002608014抹灰工2005015合 计劳动力动态曲线图附后。第四章 施工准备4.1 技术准备1.工程开工前，施工单位应组织相关的技术、测量、质检、预算人员等各专业人员认真仔细的审图及有关技术资料文件，发现图纸中的缺陷与错误，做好记录，以便在今后的施工中避免可能遇到的困难和问题。2.组织有关人员参加建设单位、设计单位、监理单位及各相关业务人员共同参加的图纸会审工作，细致耐心的提出图纸中的问题，与各单位共同协商解决方法，并做好图纸会审记录，作为施工中的依据。3.制定分项工程技术措施，组织技术交底，做好施工图纸放样和各施工专业工序交圈工作。4.

41、编制工程施工预算和分部工程工料分析。5.编制主体加固及装修施工方案，依据建设单位提供的资料，做好建筑物的定位测量放线工作。6.按设计图纸配制加工新增结构构造柱、梁、顶板模板,提前作好翻样工作。7.编制主要材料、构配件、半成品委托加工计划和进场日期，落实成品、半成品等材料等货源，作好委托加工定货验收工作。8.依据装修图纸利用计算机绘制装修效果及装修尺寸详图。9.根据施工需要和现场实际情况，做好临设方案，施工供水、供电设计方案。10. 根据合同中工程进度计划要求，编制分段施工计划及专项施工方案，进度计划，资金计划的编制工作。合理组织各工序的衔接和搭配，确定各项经济技术措施。施工方案编制计划表序 号

42、名 称编制部门审批部门1测量施工方案工程部工程科2消防保卫方案安全保卫部安全保卫科3现场安全施工方案安全保卫部安全保卫科4脚手架施工方案技术部总工室5装修工程施工方案工程部工程科6防水工程施工方案工程部工程科7门窗工程施工方案工程部工程科8安装工程施工方案技术部总工室9临时用电施工方案工程部工程科10冬季施工方案技术部总工室16临时用水施工方案工程部工程科17防扰民施工方案工程部工程科18环境保护施工方案工程部工程科11.签订施工合同和分承包方委托合同。12. 组织测量人员进行工程定位的复测、放线，恢复现场测量定位桩点。13. 协调同监理、监督单位的关系资料整理验收、移交工作，保证下步工作的正

43、常进行。4.2 生产准备1.做好四通一平工作，依据考察情况，建筑物一部分需要拆除，施工场地主出口处的开设位置等问题甲方应及时做好协调工作，本工程南侧有变压器，施工时与建设单位有关部门协调水、电引入。技术部门提前做好施工用水电设计，确保道路畅通水电到位。2.周围根据施工总体做好道路、围挡，便于车辆通行。3.做好施工和生活用水的排放工作。4.做好职工进场三级教育及防扰民的教育准备工作。5.现场设置七版一图，按有关标准要求搭设进场主出入口大门。并设立醒目标志等。6.根据图纸设计要求，所有的材料提前联系货源。成品、半成品、特殊材料等按照施工进度做好调研计划及按部位进场用量计划。 7.按设计图纸做好钢筋

44、放样和下料加工工作，全部钢筋在基地钢筋加工厂加工，运至现场绑扎。8.协同建设单位、监理单位做好现场工程控制网点的交验工作。9.根据季节需要，做好不同季节施工的各项准备工作。10.做好开工证、消防证、施工许可证、食堂防疫证、夜间施工证等有关证件的办理登记工作。11.做好各种机械进场后的全部检查试运转工作，防止在施工中出现问题，影响正常使用。12.根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况，提前恢复、完善各项设施的建设。材料、机械提前进场进行施工现场平面管理准备。13.确定施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，建立各单位台帐，并做好宣传工作，实行定岗定位管理。14.做好施工现场周围居民、

45、医护、患者的工作。施工期间尽量减少噪音，避免扰民，环保部门做好环保工作。15.做好施工现场的安全保卫工作。现场配置保安人员，值班时间，必须保证到位，夜间巡逻，重要部位（库房、木料堆放区）应由专人负责看护。16.准备工作一览表工作项目完成人工作项目完成人劳动力调配工 长现场临设土建工长委托加工计划材 料 室材 料材 料 员现场水电水电工长机械设备机 械 员4.3 施工现场临时用电1.临电计算 本工程主要用电为各种机械，包括：焊机、砼、砂浆搅拌机、小型机具等，及生活区、办公区、木工房等。主要机械配置用电量见下表：机械用电量表序号名称型 号数量功率总功率1电焊机MH-3640222搅拌机JZC350

46、80113插入式振捣器HZ6-501001.54木工加工设备5011.55主体照明5KW/m2200106小型用电工具30067小计2.临电布置原则施工现场供电采用三级配电控制，根据现场平面布置和施工要求，由现场总配电柜引出二级配电箱至施工分区。所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入。夜间照明采用低压行灯。3.临电安全措施(1)设备专用箱必须从总配电柜单独引出，采用接地保护。 (2)施工照明，采用36V安全电压。 (3)楼层配电箱必须安放在通风部位，用电设备必须一机一闸。严禁一机多闸。 (4)电缆接头要牢固可靠，绝缘良好，并远离易燃、易爆场所。 (5)配电箱必须加锁，不得随意打开，并安装牢固，便

47、于操作，箱内贴有线路系统图。 (6)施工现场用电气设备实行两级漏电保护。即在总配电箱和开关箱内设置漏电保护器。 (7)电器防火设施齐全。 (8)电工必须持证上岗，并严格执行施工现场临电安全操作规程。4.4 施工现场临时用水 本工程用水主要包括现场施工用水、生活用水、临时消防用水和现场办公用水等。根据考察情况，由建设单位指定用水点。管网与市政给水管网相通，满足用水要求。从院内原有供水管线接进DN100的供水管引入现场后分为两路DN100镀锌钢管，作为主供水管。其中一路引入楼内，作为消防和施工用水。另一路引入现场消防生产用水。在安装井内设总水表和水阀。在施工用水点分别引出支管，并设置阀门，各施工段

48、用胶管接用。（见总平面布置图）排水：施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，根据现场调整排水坡向，经处理后排入建设单位指定的下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明施工，在混凝土搅拌站旁设一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。4.5 施工总平面布置1.根据总平面布置图搭设生产、临时用房。现场搭设水泥库、砂浆搅拌站、木工车间、库房等必要用房，其他职工生活用房我公司自行安排。临建设施搭设计划表临 建 名 称使用面积搭 设 方 式木工加工车间100 砖砌、型钢檩条、水泥瓦顶砂浆搅拌棚300 m2封闭式、砖砌围护、瓦屋顶警 卫 室5 m2型钢骨架、石棉板围护、瓦屋顶库 房500m2砖

49、砌、型钢檩条、水泥瓦顶2周围根据施工总体做好围挡，围挡采用彩色钢板，全封闭。3施工平面布置根据施工要求分主体和装修两个阶段进行部署。(见施工平面布置图附后)4.6 主要工程量、物资、材料需用计划4.6.1 施工主要周转材料使用计划主要施工材料使用计划（见下表）主要(周转)施工材料用量表序号材料名称规格单位数量使用部位1模板1.2cm2800结构楼板、梁、柱2木材100100m3500模板3扣件标准个18000脚手架4钢管483.5吨200脚手架5密目安全网标准块2000脚手架6彩色钢制复合隔音板标准块15000围护4.6.2 主要材料设备量主要材料设备用量及采购计划表(土建部分)序号材料名称数

50、 量单位规格型号1钢材4725t2水泥15750t3板方材1200m34混凝土50400m35砂子35280t6石子60480t7铝合金门窗11560m28木门6150m29砌体37800m310防水材料57800m2主要材料设备用量及采购计划表(电气部分)序号材料名称数 量单位规格型号1配电箱1575台2各种灯具6930套3各种开关6930个4各种插座7875个5各种电线435600m6电线管484M主要材料设备用量及采购计划表(给排水部分)序号材料名称数 量单位1给水管15750m2排水管10956m3阀门4560个4洗脸盆1260套5座便器950套4.7 物资采购及保管我公司根据ISO9

51、002质量标准要求，对长期为我公司供货的单位已进行了评审.建立了合格的分供方档案,工程所用材料、半成品、设备等的采购，均在合格分供方中选择，为材料的质量提供保证。本工程对大宗材料、通用材料均由公司物资部门统一采购。特殊材料经甲方、监理、设计等考察合格后由物资部门或项目材料组负责采购。进场的材料均按规范要求取样试验，合格后方可使用。严禁无证和不合格材料用于该工程上。所有材料的进场登记、报验、标识等由项目部材料组专门负责。4.8 内业资料的项目管理按照北京市建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）和建筑企业材料试验管理办法。本工程所用材料均认真按规定要求做好取样、检验和试验工作。第五

52、章 主要项目施工方法5.1 主要施工工序本工程施工全过程有:原有主体工程拆除改造、基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面工程、设备安装等工程，从结构工程开始到装修工程完成。5.2 主要施工机械选择为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段须配备足够的施工机具，并注意不同阶段机具的需求差别及有效衔接；现场设置80台搅拌机，承担结构阶段、装修阶段混凝土、砂浆搅拌任务。施工主要机械设备表序号设备名称规格型号单位数量备注一、主体与装修部分3搅拌机JZC-350台804插入式振捣棒50台1005平板振捣器BQ-6台506电 焊 机BSI-3302台5010打 夯 机HW-20A台3011木工园盘锯MJ225台

53、2012木工平刨机MB106台2013切割机QJ-3.6台10014冲击钻ZCJ-38台10015空压机JK-240台5016冲击电锤台5017电锯DJ-220V台2018电刨MB-2.6台2019计算机Pentium台1020台秤500Kg台10二、电气及水暖部分21套 丝 机DS-40台2022砂 轮 锯台2023台 钻DTZ-150台2024砂 轮 机台2025气焊工具套2026流动电闸箱个30027开 孔 器台5028手 电 钻台5029弯 管 器液压台5030摇 表500V块5031摇 表1000V块5032打 压 泵PKB-8.0台505.3 主要工序1.本工程总的工程序为：先土建

54、后设备安装，先结构后装饰。2.主体结构：根据本工程特点，为了有利于结构的整体性，减少建筑物的不均匀沉降，施工时，采取整体施工不划分流水段。3.装饰工程：主体结构完成之后，邀请质量监督部门对主体工程质量检查验收合格后，方可施工。根据本工程性质内装修根据工序全面展开施工；外装修自上而下进行外装饰。5.4 施工测量1.测量要求：本工程施工测量要求比较高，整个工程由主体分部开始的坐标、标高、轴线测量，均由专业测量员负责。为测量配备J2经纬仪10台，水准仪10台。仪器使用前，应经检测。2.施工放线：应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，控制轴线测设至施工层后，应组成闭合图形，且间距不大于所

55、用钢尺长度。3.高程的传递采用钢尺拉距传递的办法。竖向量距时，应用钢尺从首层起始高程点竖直量取，不准按层高传递避免累计误差。钢尺量距需进行拉力、尺长、温度三差改正。4.水准仪找平操作程序：(1)安水准仪(2)确定楼(地)面一个+100厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。(3)根据已定的+100点，用水准仪确定塔尺的读数。注意塔尺底部要与+100点对平。4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+100点。5)根据塔尺的读数或标记， 在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来控制层高和装修线。6)用墨线连接所有的+100点，使之闭合,于是本层的+100 厘

56、米水平线就测量完了。5.使用的仪器：J2级经纬仪一台，DZS3-1水准仪两台，量具选用50m钢尺，线锤5Kg两个，5M塔尺二个。6.质量保证措施1)所有测量工作均按公司质量手册测量专业和程序文件的要求进行。2)测量人员必须全部持证上岗。3)测量作业的各项技术，须按工程测量规范和建筑工程测量规程进行。4)进场的测量仪器设备必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。5)做好现场控制网点的保护，每次测设均记录并履行验线手续。5.5 沉降观测周期的确定建筑物扰动后会引起结构及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。为了建筑物的安

57、全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。1.沉降观测点的布置根据本工程形状，建筑物四角、转角处、结构层高变化较大等处在+0.0m外墙外布测沉降观测点，观测点位置详设计“一层平面图”布置，并按建筑变形测量规程（JGJ88-97）要求进行有效沉降观测，及时、 准确地反映出沉降规律。2为了保证观测精确度，按规定埋设永久性观测点， 采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。竣工后，并认真分析汇总沉降观测结果做好记录，交工时并入竣工资料交建设单位存档。5.6 钢筋工程主要使用部位：条形基础、结构砼梁、板。1.钢筋加工本工程钢筋现场制作，加工前应认真熟悉结构说明，有关详图等。

58、钢筋加工成型严格按GB50204-92和00G101图集和设计要求执行。配料单必须经技术负责人、钢筋工长审核后方可下料加工。2.钢筋存放钢筋原材运至现场后，必须严格按分批、同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。存放钢筋场地要进行平整夯实，浇筑砼地面。并设排水坡度，堆放时，钢筋下面要垫方木，离地面不宜小于20cm，以防钢筋锈蚀和污染。加工好的半成品要分部位、分层、分段、分构件名称分类堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一处，并挂牌标识，说明名称，使用部位、型号、规格、尺寸、数量等。3.钢筋连接形式 采用绑扎搭接头。4.钢筋保护层序号使 用 部 位保护层厚度垫块形式备 注1构 造 柱25

59、mm塑料卡具轮 式2梁25mm塑料卡具轮 式3板15mm塑料垫块卡座式5.钢筋的质量要求本工程所使用的钢筋均为工厂加工，对每一种型号的钢筋进入现场后，必须有出厂合格证，经过有关单位进行拉力及冷弯试验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈，在使用前必须清除干部，钢筋应按施工顺序配套加工，每种规格的钢筋必须挂牌标注，堆放整齐。工程中使用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。 6.钢筋的绑扎和安装钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。如当

60、模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上，用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出位置，而后即可进行绑扎。钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范要求。钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置，柱子钢筋上口应设置锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置正确。各种负弯矩筋，应用绑扎牢固，防止倾倒。双层钢筋上下要保证用马凳钢筋支撑，以保证保护层厚度符合设计要求。现浇构件上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩塌，在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心，并且焊接符合质量要求。 8.新增梁板与原结构的钢筋锚固:钢筋锚固的钻孔间距及孔洞距构件边缘距离均不应小于100或4d，

61、钢筋锚固前应将钻孔清理干净,锚固钢筋用建筑结构胶未达到要求强度前，钢筋不得扰动；结构胶锚固钢筋时其锚固强度不得小于15d。不得对受力钢筋施焊，避免钢筋受热而影响结构胶的材料性能。5.7 模板工程1.施工工序施工准备模板的选择拼装支撑柱、梁、板模板安装校核浇砼拆模清理再周转使用。2.准备工作由木工工长按设计要求，对各分部制定配模及支撑方案，按照方案确定几何形状、尺寸、规格、数量、间距，不得任意加大，防止产生结构变形。并提前提供材料需用量计划表按施工进度要求确定模板、材料进场时间，因施工现场比较狭小，材料随进随用，尽量减少堆放场地。3.模板的选择工程所使用的模板：柱、梁、板均采用高强度覆膜胶合板及

62、局部洞口加固部分采用小钢模板。以碗扣式脚手架为结构支撑体系。要根据结构构件做好计算，以指导施工。4. 模板工程的施工质量模板工程的施工质量，必须做好拼缝严密不漏浆，支撑稳固安全不变形，标高和构件断面尺寸严格按图施工，按规定验收。对梁、板节点的模板提前配置好，方便拆除安装，保证外观质量和断面尺寸。5.模板的拆除拆除支撑及模板前，必须请示项目经理部的同意后方可拆除模板。模板拆除时不得对混凝土表面造成损伤；梁板模板拆除前，必须在试压报告出来，满足施工规范的要求，方要拆除模板。模板拆除后，应做到工完场清。5.8 砼工程1.施工工序：制作模板安装模板安装钢筋骨架拌制砼浇捣砼养护砼拆模模板保修。2.施工准

63、备：本工程砼采用现场搅拌。砼搅拌前，应按配合比调整计量秤，由专职操作人员控制搅拌机。在浇灌砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板的孔洞和缝隙堵严，并将模板浇水湿润，但不得有积水，当浇筑高度超过3m时，应将砼通过制作好的串筒投入。不得随意投入而造成混凝土离析。施工前的检查工作：模板、支架要牢固性，几何尺寸、轴线要准确，设备安装管线要预埋完备；钢筋垫块、铁马凳要安放牢固；搭设的马道必须牢固，不能将架板放在钢筋上。3.材料质量要求：凡进入现场的原材料，水泥应检查出厂证明书，并按规定进行安定性和强度试验，贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号，砂石材料应符合相应的规范要求，进场水泥必要时应

64、重新试验鉴定，做含泥量和压碎试验。4.混凝土浇筑方法：为了切实做好混凝土工程的施工，特拟定混凝土浇灌方案如下：根据本工程混凝土工作量，计划配备二台JZC-350混凝土搅拌机，该搅拌机平均搅拌能力为：68立方米/小时。项目经理部生产负责人在混凝土浇灌的施工准备及施工过程中，对主体梁、板均以其浇筑速度4.8 m3/h进行工作安排， 并及时掌握施工准确及施工进度的进展情况，提前作出劳动力和工具的调整安排。为了保证浇灌的砼不在二次浇灌前凝结，而产生较多的施工缝，本方案根据分部工程砼工作量及灌筑速度，特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定：新增梁板浇灌按单体部位一次连续作业完成，不留施工缝。构造柱浇灌时，用

65、脚手架钢管制作操作平台，要牢固、平稳。梁、板浇筑时，用脚手管制作成简易马凳，跨越钢筋，同时铺设操作台和人行通道。以防止在操作过程中将已成形的钢筋网破坏。5.注意事项：混凝土在浇筑前，要严格执行混凝土浇灌申请制度，严格控制混凝土的标号，由专人负责监督检查，发现问题及时纠正。混凝土所使用的材料应计量准确，按配合比严格配料，充分搅拌均匀后方可出料。梁、板采用插入式振捣棒振捣，混凝土浇筑的自由下落高度不得超过2米，结构超高时应设斜槽下料； 板表面采用平板振动器振捣。混凝土厚度为1.25倍振动棒长度分层进行，梁板同时浇筑，垂直构件连续浇筑，并避免触及模板跑位，振捣中不得漏振、欠振、过振。混凝土浇筑成型后

66、，现场应根据其气候情况进行洒水养护，已浇筑的砼应覆盖和浇水养护，不得少于七昼夜，防止混凝土出现裂缝。6.砼工程质量通病控制蜂窝。产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密，若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。露筋。产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少，使用振动器必须

67、待混凝土中气泡完全排除后才能移动。麻面。产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施：模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。孔洞。产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器。缝隙及夹渣。产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头。预防措施：浇筑前重点检查，清理杂物、木屑等。柱底部缺陷（烂根）。产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度超过 2.5mm应予以填塞严密，特别

68、防止侧板吊脚；浇筑混凝土前先浇足50mm厚的水泥砂浆。梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大。产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模板之前，先安装梁柱接头模板，并检查截面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接梁模板。 5.9 砌块工程5.9.1 材料使用砌体结构主要由烧结普通砖、KP1型多孔砖和砂浆组成。砖：全部采用承重砖，施工时要严格按照建筑抗震设计与施工规程的要求施工。使用前须达到以下要求：砖必须做标号检验、耐久性、外观检查，几何尺寸要符合规范规定。砂浆准备工作：采用混合砂浆。砂浆各项性能指标须满足以下要求：流动性、保水性、

69、强度、粘接力、变形。脚手架：墙体砌筑时采用搭设脚手架。5.9.2 施工顺序抄平放线摆砖立皮杆数挂线砌筑清理。5.9.3 砌筑质量要求在施工过程中，选择有丰富施工经验的人员，保证砌体具有良好的整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达到：灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄厚均匀。砌块上下错缝、内外搭接。接搓牢固。5.9.4 施工要点与构造措施1.依据图纸对新增墙体要弹出轴线、墙体线和门窗洞口位置线，经复查符合图纸设计要求。施工前，应先将楼地面按标高找平，然后按设计图纸放出墙的轴线，并立好皮数杆。2.砌筑前，应清理砌块表面的污物，检查砌块外观质量和出厂日期，不得使用断裂砌体砌筑，不准使

70、用龄期不足28d 的砌块进行砌筑。3.砌块不需要浇水润湿，在气候特别干燥、炎热的情况下，可以在砌筑前稍喷水湿润。4.砌筑应从墙端头处或定位砌块处开始。砌块应底面朝上砌筑，即砌块孔洞上小下大的“反砌”。5.砌块应逐块铺砌，灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆，然后将砌块上墙挤压至要求的尺寸。组砌方法应正确，上下错缝，水平缝不应大于1.5cm且应饱满平直通顺。立缝砂浆应填实，在楼板先砌三皮实心砖。填充隔墙砌至梁或板底时，最上300mm以内用红砖斜砌，橡皮锤挤紧，用砂浆挤严。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，垂直灰缝的砂浆饱满度不得低于60%。 6.砌体所采用的砂浆，除强度满足要求外，还应具有

71、较好的和易性和保水性。7.砌筑一定面积后，应随即进行砌体勾缝。8.砌体内不设脚手眼，如必须设置时，可用砌块侧砌，利用砌块孔洞作为脚手眼，砌体砌筑完成后，用C15砼将脚手眼填塞密实。9.构造柱与墙连接处砌成马牙槎，并沿墙高每600mm高设26.5拉结筋， 每边伸入墙内不少于1m，锚入柱内不小于200mm。10.当墙长超过5m时应每隔3m设一构造柱。填充墙高超过4m时，每隔2m设置与柱连接的通长砼现浇带。11.墙体对不能砌筑而留置的临时间断处，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2/3，如留斜搓有问题，可留成马牙搓，但必须设拉结筋，门窗洞口两侧3/4砖和转角1/4砖的范围内，不准留设脚手眼。12.预

72、留的水电管线盒等要随砌随埋，避免二次剔凿；切割砌块使用云石机，除此之外，严格按砌体工程施工及验收规范(GB50203-98)的要求施工。5.10 脚手架工程5.10.1 搭设要求用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。架子搭设前,应清除建筑物四周的障碍物,平整场地。在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设置必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。外脚手架的搭设沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设置必要的横向支撑，端部设置连墙点。架子底座下应加垫板,垫板厚度以

73、5cm为宜,并应沿架子纵向立杆底部设置通长的扫地杆,先立里排立杆,后立外排立杆,立杆要求垂直,垂直度允许偏差应小于高度的1/200。为保持架子的稳定性,对于相邻两根立杆的接头,上下应错开50cm以上,接头不应在同一步距内。立杆横距为1.2米;纵距为1.5米,里排立杆距外墙净距为0.35M，大横杆步距为1.2米,小横杆的间距不超过1.5M。立杆与大横杆之间必须用直角扣件扣紧。5.10.2 脚手架支撑的设置脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为35个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45度，除在两端设置外,中间每隔12-15米设一道。纵向支撑应用旋转扣件与立杆和横向水

74、平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于200mm；纵向钢管支撑的接长， 宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于400mm， 并用两只十字扣件扣牢。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。搭设好的脚手架必须经过安全部门的验收合格后方可使用。5.10.3 脚手架拆除拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设置警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下的扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。5.10.4 安全措施安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设置两

75、种。垂直设置于脚手架外侧的安全网，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道。5.11 装修工程装修宗旨 “样板领路”制，未做样板的不准大面积施工。并且要通过四方验收合格。1.新增部分主体结构验收后，抓紧时间做屋面防水。保证内外装修的正常进行。2.装修用的各种材料统一配制、统一供应。易损坏较贵重的材料应设专库，容易出现色差的材料，如花岗岩、磁砖、油漆、外墙涂料等要核准用量一次采购齐全，以免二次采购出现色差，影响装修质量。3.内外装修前，应对门窗洞口、水电预埋，预留的各种孔洞的位置尺寸、标高进行全面检查验收。不符合要求的

76、要提前处理，防止剔凿影响工程进度和工程质量。4.外装修工程要抓好三线控制，即垂直线、水平线、进出线。所有大角、门窗口、腰线、分格条等均弹出控制线。5.采用专业效果动态图。微机化管理组织施工。根据设计图纸，现场配备记算机专业人员给主要标志的文件绘出形象图，挑选最佳方案，作为技术交底的一部分指导施工。6.装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。5.11.1 内墙面、天棚面涂料施工1.涂料面施工工艺流程清理基层填补缝隙磨砂纸满刮腻子两遍磨光刷第一遍涂料复补腻子磨光刷第二遍涂料磨光刷第三遍涂料2.施工要点(1)

77、基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。(2)刮腻子：从阴阳角或顶棚的四周开始，并弹出红粉子线。用石膏掺791胶修补边角，达到要求后再大面积施工。腻子随用随调，一次调配的数量最多不得超过1d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。(3)刷涂料：涂刷涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料搅拌均匀，如感太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过20%， 涂刷涂料用排笔涂刷，从一头开始，顺序刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避免出现接头。第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，

78、必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。3.质量标准：(1)表面颜色一致，纹络均匀，方向一致，不显接槎。无漏涂、透底和流坠。(2)严格按照样板要求施工，面层与基层无脱层、空鼓和裂缝等现象。(3)浆活与油漆活如有咬色现象时，要分开施工，避免涂料泛黄，出现色斑现象。(4)预埋的钉头等要提前漆化处理。避免锈蚀。(5)做好成品保护，对成品间及时上锁，以免磕碰摸脏污染。5.11.2 内墙瓷砖施工1.施工条件：内墙瓷砖饰面主要用于卫生间、开水间，在铺贴前，

79、应认真做好基层抹灰，基层抹灰时先在墙体上刷一道加胶水泥浆，然后再抹13水泥砂浆，两遍成活，抹灰干燥后，再刷一道防水涂料，再抹一层水泥砂浆，另外，室内外的门窗框及室外雨水管需安装完毕，水电管线安装已完成。2.施工准备：瓷砖进场后应进行抽样检查，合格后方可使用，在铺贴前应按色彩一致选砖、浸砖，浸泡的时间不少于2h，且不再冒泡为止，将砖阴干，按瓷砖尺寸在基层上弹出分格线，拉设控制线，进行预排，预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，方法是用接缝宽度调整砖行。 3.施工顺序及方法：墙面处理找规矩分层打底灰按排砖图在墙面实际排砖弹排砖线门窗框安装门窗口边处

80、理由下至上贴面砖擦缝试验检测验收4.窗洞口控制： 利用窗洞口两侧垂直控制线弹出洞口实线，控制窗洞口内角的垂直需通过抹角时套方，使外角成90度加以控制。5.横线角的控制：利用楼层水平控制线，拉尺、拉通线控制标高，从而控制窗台上下口等横线角水平线。6.排砖原则：实际应按下层的砖缝和图纸总体效果要求进行。每一侧墙的排砖，均应统筹考虑与左右侧的墙面关系，以及上下部位的协调统一。7.贴砖由上至下进行，砂浆为掺放超霸I型胶拌制的水泥砂浆，厚度为23mm。所有阳角砖割45度角。用1：1水泥砂浆勾缝，要求凹进面砖外表面23mm，勾完缝隙后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。5.11.3 外墙涂料施工1.涂料面层施工工

81、艺流程（用于仿石涂料、弹性防水涂料）清理基层填补缝隙磨砂纸满刮水泥腻子两遍打磨按设计要求弹分格线按线宽要求粘分格条（美纹纸）喷第一遍底浆刷第一遍封底涂料喷第一遍中层涂料打磨喷第二遍中层涂料刷第一遍涂料刷第二遍面层防水涂料细部处理验收2.施工要点(1)基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层含水率不得大于9%。(2)刮腻子：腻子随用随调，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可进行下道工序施工。(3)底层涂料喷涂底层涂料施工应在干燥、清洁、牢固的基层表面上进行，喷涂1-2遍，不得漏涂。底层涂料喷涂4h后，

82、可进行面层涂饰。(4)中层涂料施工第一遍中层涂料:使用前应用手提电动搅拌枪将涂料充分搅拌均匀,如稠度较大时,可适当加水稀释,但每次加水量需一致，然后进行涂刷。涂刷顺序是从左向右，先远后近，先边角、楞角、小面后大面。要求厚薄均匀，防止涂料过多流坠。一面墙要一气呵成，避免接槎、重叠现象。沾污到其它部位的涂料要及时用清水擦拭干净。第一遍完后常温4h后便进行磨光工序。用砂纸打磨时，用力要均匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净。第二遍中层涂料涂刷与第一遍相同，但不再磨光。涂刷后达到高级刷浆的要求。(5)弹性或多彩仿石防水涂料面层喷涂使用前充分摇匀，但不可使用电动搅拌枪、或加水稀释，以免破坏多彩颗粒。施

83、工时，要求现场空气畅通，严禁明火，操作人员应配戴劳保用品。飞溅到其它部位上的涂料应用棉丝随时清理。喷涂时移动要平稳，涂布量要一致，不得时停时移，跳跃前进，以免发生堆料、流挂或漏喷现象。面层涂料喷涂完后，要及时将分格纸条清理干净，并用毛刷清理线条使其宽窄一致，分明。应避免雨天和高湿度条件下施工，涂料应符合设计要求，漆膜牢固。装饰线、分格线平直，偏差不大于3mm，颜色、花纹与样板基本一致，表面洁净。5.11.4 地砖地面1.选材:首先根据要求确定地砖的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制检查强度、吸水率等性能。1）施工工艺流程：清理基层弹十字中心线安放标准块铺设1：2.5水泥砂浆结合层铺设地砖擦

84、缝养护打蜡清理2.施工要点：(1)砖面层铺设前应按同类纹理试拼、编号。(2)镶贴前基层必须清理干净,并充分浇水湿润,垫层砂浆应为干硬性砂浆,粘贴用的纯水泥浆应涂刷均匀,不得用扫浆法。(3)按设计事先把图案尺寸,位置放在镶面上,并先镶贴图案部分,然后再贴其他部分。(4)镶贴时,随时用靠尺找平,并注意镶贴砂浆不能超过15。(5)铺砌完后，表面要加以保护，板材铺设完24h后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水份，保证板材与砂浆粘结牢固。待结合层水泥砂浆强度达到60%70%方可打蜡，达到光滑洁亮。3.质量标准：要求表面平整，拼花正确，纹理清晰通顺，颜色均匀一致。阴阳角处的板压向正确，缝

85、格均匀，板缝填塞密实宽窄一致无错台错位，施工完后做好成品保护。5.11.5 卫生间有防水层的地砖地面1.工艺流程：基层处理找平层聚氨脂涂膜防水层（2mm厚）闭水试验细石砼保护层并找泛水2%干硬性水泥砂浆结合层排砖铺砖擦缝2.施工要点：(1)施工前必须做好基层的清理工作，找平层在阴阳角部位应抹成圆弧。管根周围做成“U”型凹槽（20*15mm）(2)防水层施工前，必须请质检部门对基层的处理进行验收。施工时必须严格按工艺要求操作。地漏、管根出水口、洁具根部（边）、阴阳角等防水薄弱部位应做附加层；四周墙面防水层卷高1500mm，施工后需经24小时蓄水试验和隐检验收后方可进行下道工序，在未做保护层之前应

86、做好成品保护工作。(3)防水保护层采用1:2:4细石砼，施工时应注意从门口处向地漏找泛水，达到不倒坡、不积水的要求。(4)采用1:4干硬性水泥砂浆作铺地砖结合层，施工前应在细石砼表面刷一道素水泥砂浆。(5)地砖铺设前，首先核实地面的方正，避免铺完后出现“楔块”。然后根据房间实际尺寸，室内的布置情况进行排砖及铺砖。5.12 门窗工程本工程门窗主要采用铝合金门窗，内门分别为内木门。5.12.1 铝合金门窗安装1.铝合金门窗制作:用于制作铝合金门窗的铝材规格，型号及配件应符合设计要求，色彩一致。铝合金门窗制作应尽可能地在施工现场制作，这样可以大大减少门窗的包装与运输工作量，特别是当门窗的加工尺寸较大

87、时，可以减少因搬运和堆码不当所产生的变形，也能够保证门窗的制作质量，核对门窗的型号、规格、尺寸、数量发现问题可及时进行调整，以免造成不必要的浪费。铝合金门窗制作的工序为：断料钻孔组装保护或包装。铝合金断料前应按照门窗各杆件需要的长度划线，按线用切割设备断料，断料时应根据铝合金设计图纸的规格、尺寸结合所用铝合金型材的长度，长短搭配，合理用料，减少短头废料，切割时应保证切割的精度，尤其是切割具有一定角度的斜面时，更要十分注意，以免影响组装的颜一致，以免影响美观。一般推拉门窗断料宜采用直角切割，门、窗断墙宜采用45切割。在进行钻孔前，应先在工作台或铝型材上划好线，量准孔眼的位置，经核对无误后，再进行

88、钻孔，以免钻出废孔难以修复，型材、杆件钻孔，批量生产时宜用小型台钻，以确保孔位的精度，也可采用手枪式电钻，携带方便，操作灵活，但要求操作人员应将孔位定准，钻头垂直，以确保钻孔的质量。铝合金门窗组装完毕后应对其进行保护，一般可用塑料胶纸，塑料薄膜等材料，将所有杆件的表面严密包裹起来，尤其是铝合金门窗框的表面上，避免使铝合金表面氧化膜遭到破坏，影响质量，包装好的铝合金门窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放，以减小门的受力变形。铝合金门窗的制作必须保证表面平整，节点严密，不变形规格尺寸准确，构件表面无划痕、无碰撞，窗下坎制作要留23个椭圆形泄水孔，不允许在下坎框角上开槽口做泄水孔。2.安装

89、工序：弹线找规矩门窗洞口处理埋设连接件拆包检查保护膜确定墙厚方向的安装位置窗就位临时固定调整无误后与墙体固定出框与墙体的缝隙安装五金配件嵌密封胶质量检查纱扇安装3.安装要点：铝合金门窗安装的时间，应选择主体结构基本结束后进行，铝合金扇安装的时间宜选择在室内外装修基本结束后进行，以免土建施工时将其损坏，安装铝合金门窗框前应逐个核对门窗洞口的尺寸，与铝合金门窗的规格是否相适应，在安装铝合金门窗框前必须与施工技术人员共同放好三条线：一是门窗的水平线、二是中心线、三是门窗洞口两侧与外墙面层距离的垂直线，外墙同一位置的竖框应在同一垂直线上，根据在洞口上弹出的门窗位置线，按照设计要求，将门窗框立于墙的中心

90、线部位或内侧，然后用木楔进行临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门窗洞口内。铝合金门窗框与洞口的间隙应采用聚脂发泡剂分层填塞，缝隙表面mm深的槽口，填嵌密封材料，在施工中注意不得损坏门窗上面的保护膜，严禁利用安装完毕的门窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门窗框。门窗的各种附件应安装齐全，位置正确、牢固、灵活、适用、端正、美观，密封胶条四周要胶圈，不准接条，转角胶条到位，转角胶条要割成45斜角，再用胶粘牢，防止回弹，胶条安装严密、平直、显露均匀，防止松动，铝合金门窗使用密封胶固定玻璃时，先用胶垫把玻璃垫稳，垫平，不得使用有划痕的玻璃，门窗扇用密封胶抹

91、胶时，要平直，均匀不间断，不漏抹，无胶刺，门窗扇胶应清理干净，不允许使用密封膏固定玻璃。铝合金门窗框一定要在施工现场进行分别组装，为了确保窗框的稳定性，中立框与中立框之间必须要有连结方型框料，要挤满密封胶，再用螺丝固定严密，螺丝钉要拧紧拧平，框与框之间的缝隙不得大于0.1mm。铝合金门窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香蕉水清洗干净。铝合金门、窗框扇可用水或浓度为15、PH值为7.39.5中性洗涤剂充分清洗，再用布擦干，不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗。玻璃屑用清水擦洗干净，对厚灰或其它杂物，要全部清除干净，待定位销孔和销对上后，再将定位销完全

92、调出，并插入定位销孔中，涂胶表面光滑，平整厚度均匀，无气孔。 4.质量标准(1)安装牢固，固定用胀栓的数量、位置必须符合要求，高度1.2m时，一边至少三个胀栓，上下各不少于2个胀栓。(2)推拉门窗扇灵活，关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。(3)缝隙填塞饱满密实，表面光滑平整，无裂缝。(4)门窗表面洁净，无划痕、碰伤，涂胶表面平滑、平整、厚度均匀无气孔。(5)允许偏差：对 角 线：2m 2mm； 2m 3mm 框垂直度：2mm 框水平度：3mm 标 高：5mm5.12.2 木门安装、油漆1.木门安装(1)施工工艺流程弹水平控制线门框固定检查校正、钉牢门框周边缝嵌填安装门扇及小五金(

93、2)施工要求：1)门框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，不得污染表面。2)安装门扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定且无自关现象，缝隙均匀一致，棱角应整齐，无刨痕、毛刺。3)小五金应位置适合、槽深一致、边缘整齐、尺寸准确、装配齐全、木螺丝拧紧卧平、插销关启灵活。2.混色油漆施工(1)施工工艺流程:清理、起钉、除油污修复平整打磨节疤处漆片点打底油局部刮腻子磨光腻子处涂油第一遍油漆复补腻子磨光第二、三遍油漆(2)施工要求：1)油漆施工时，门含水率不大于8%。2)油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。3)施工前按设计要求先做样板，经

94、设计、建设单位认可后方能大面积施工。5.13 屋面工程屋面为不上人屋面，着色剂保护，屋面作法重点为防水层施工，做法为SBS卷材防水两道。1、 屋面保温层为憎水珍珠岩保温块。施工时注意保护。 2、 找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层.施工前保温层必须验收合格，然后将杂物清扫干净，并对基层洒水湿润，然后根据坡度进行冲筋，在雨水口处找泛水，找平层抹灰用铁抹子抹压两便遍，保证其表面平整，在24h后浇水养护，养护不应小于七天，干燥后进行防水层施工.3、 屋面防水卷材施工a) 作业条件：b) 贴防水层的基层表面应将尘土、杂物清扫干净。表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺

95、陷。c) 伸出屋面的管道、设备、彩板预埋件已安装完毕。d) 基层坡度应符合设计要求，表面应保持干燥，气温应大于5，含水率应不大于9（晴天中午将1 m2卷材平铺于基层上2小时后，揭开基层无水印，即可。）；并要平整、牢固，阳角处应做成圆弧，阴角处做成边长8cm的等边钝角。雨期施工基层必须干燥，尤其要控制含水率，达不到规定要求时，不得进行防水层施工。e) 防水卷材和防水涂料必须做见证取样，取样后送指定实验室。f) 防水材料需经过复试合格，产品准用证、出厂质量证明、试验报告、说明书及防伪标志齐全。防水层施工完成并固化后，经检验合格后作淋水试验。g) 卷材末端收头：卷材铺贴完成后，将端头裁齐。先用带垫片

96、的钉子将卷材端头固定墙面上，用密封材料封严，再用金属压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。h) 淋水试验：可在雨后或持续淋水2小时后，检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅。i) 质量验收标准：1) 卷材、防水涂料、胶结材料等所用材料必须符合设计和施工规范规定。检验产品准用证、出厂质量证明、试验报告、说明书及防伪标志，现场取样试验。2) 卷材防水层及檐口、泛水、落水口、预埋件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定。3) 专业施工单位必须具备相应资质，作业人员必须持证上岗，有关证明材料齐全。4) 卷材防水层铺贴和搭接、收头等细部做法应符合设计要求和施工规范的规定，并应粘结牢固，无空鼓、

97、损伤、移动、滑移、翘边、起泡、皱褶等缺陷。j) 成品保护：1) 已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。2) 穿过屋面、墙面等处管根，不得损伤和变位。3) 落水口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等及时清理出去，保持管内、口内畅通。4) 防水层施工完成后，应及时做好保护层。5) 施工时不得污染已做完的墙面等部位。5.14 设备安装工程本工程主要分为以下几个系统：给排水、采暖、动力照明、综合布线等安装工程的施工和管理。5.14.1 施工准备土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段：当进入主体工程的施工时，设备安装工程的预埋工作开始，设备安装人员配合土建进行施工

98、。按工程总体计划编制水电部分工程施工进度计划，按图纸设计由预算部门提供材料使用计划，保证及时供应。有针对性地对操作人员培训，制定切实可行的措施。按图纸设计和规范要求，水、电、暖、土建在施工搭接和交叉作业等技术问题做到统一综合考虑。5.14.2 施工原则本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。重新检查结构施工中的所有预埋和预留有无遗漏、位移变形等现象，并及时处理。为确保快速优质严格按图施工，水电专业专门成立管理组，以专业项目副经理、专业工程师和专业素质强的人员组成。进入装修阶段各专业的设备、器具安装、电气的电

99、源线槽管道较多，水电施工人员要根据总的施工进度和各系统的需要，在必保工期和质量的前提下合理安排工序，按工艺穿插作业，能提前安排的尽量提前，保证工期。5.14.3 施工方法给水、排水管道安装管道安装：安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。管架制作安装：严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。给排水管道安装：给水横管要有坡度，坡向泄水装置：排水管径和最小坡度应严格按设计要求及规范施工。管道连接：给水管道采用镀锌钢管，丝扣连接；室内排水管和出户管采用排水铸铁管，石棉水泥接口。防腐：明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理干净，用防腐材料粉刷

100、。电气安装电气安装交叉施工多、任务重，因此要做好相互协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。配电：电力电缆埋地入户。配电系统采用三相五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于1欧姆。防雷、接地：屋面上做避雷带，并沿避雷引下线将接地母线和接地极焊接贯通，形成导电网路。防雷引下线利用构造柱内两根主筋焊接贯通，顶端与屋面防雷带焊接，屋面金属管件与防雷带焊接,防雷接地电阻小于1欧姆。预埋、预留、 设备施工：现场施工的技术人员，应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查，填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中的预留洞，预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。5.14.4 施工组织协调主体阶段水电预埋

101、全部到位，施工遵循“先下后上”的原则分层分流水段组织施工。并及时作好预、隐检工作。装修阶段，电气完成各系统设备、各种管路安装及分项试验；暖卫洁具设备安装完毕，与相关专业完成各系统综合试验与调试，最后进行各系统易丢损部件安装。5.14.5 电气安装工程1.施工顺序：柱、梁、板钢筋箱盒稳装预留(或拆除)孔洞配管土建砼箱盒清理配电箱体安装扫管穿带线管内穿线插接母线敷设敷设电缆绝缘摇测设备安装器具安装通电试验运行2.暗配管路敷设：(1)支路管线采用金属内穿线。暗敷管路配合墙体剔凿及柱、梁、板钢筋插入进行。填充墙上配管待施工顶板或梁砼时甩出接头预留。(2)根据图纸设计测定箱盒位置，按数量、盒的方向用开口

102、器开孔。箱盒要尽量紧贴模板，防止拆模后盒口过深。砼内预埋箱盒时，按标高标好孔洞位置线，将预制好的木盒填聚苯乙烯泡沫块绑扎在钢筋上固定牢。预埋铁件应焊在钢筋上，在绑扎合模前完成，填写隐、预检单，管盒内用锯沫封不干胶带填塞。(3)管路超过下列长度应加接线盒，其位置应便于穿线，尽量设在共用通道，无弯处30m，一个弯时20m，二个弯时15m，三个弯时8m。吊顶内配管的接线盒口朝下，便于检修。(4)管路敷设前无论明管和暗管，首先检查管的外观。管壁厚度是否均匀一致，焊口是否良好，清除管内毛刺，铁管除镀锌管外，管内壁应刷防锈漆。(5)根据设计加工钢管。直径25mm以上弯管采用机制，20mm以下可以现场用手扳

103、弯管器随时加工。管的弯曲倍数10d，弯扁度0.1d。 (6)结构暗配管必须可靠接地，连接处焊接长度应6d（钢筋直径）扁钢2d。管径圆钢扁钢备注15-255或632-40650-65102537082（253）2 (7)管路连接采用套管，套管长度为管直径的2.2倍，管接口置于套管中间。(8)管路敷设后要与钢筋绑扎固定，间距为每一米绑扎一次。(9)管内箱盒一管一孔，孔径与管径相吻合，长短一致排列整齐。入箱盒长度5mm，铁管与箱盒可以点焊，直径25mm以下应加锁母，箱盒与管用地线连接。3.管内穿线(1)所有管内穿线均由项目部电工班负责施工。(2)穿线按先下后上的原则。采用的导线应符合GB50-23的

104、要求。按A、B、C、N、PE线分色（A黄、B绿、C红、N浅色、PE黄绿双色）。(3)施工顺序：穿线前清扫管穿带线选择导线铁管带护口放线导线与带线绑扎穿线导线接头接头端子帽遥测绝缘(4)对照施工图选择导线，核对规格、型号，导线应有厂名标记等。(5)导线接头用缠绕法，导线绝缘台对齐。在其中一根线芯上缠5-7圈，芯线折回压紧，当导线粗细不一样时，将粗线做芯线。多股软铜线要先涮锡，涮锡可采用电烙铁焊或锡锅加热焊。加热时要掌握好温度。4.照明灯具、开关和插座安装：(1)开关、插座各种面板在出线盒安装前，先将盒擦拭干净，达到盒内无污物，导线无污染。(2)开关、面板安装时，对正盒用镀锌螺丝固定牢固，面板要端

105、正，与墙面平齐干净。标高准确，插座安装为左零右火，上面接PE线。(3)各种灯具，安装前要检查是否符合要求和国家标准规定，灯内配线严禁外露，灯具配件齐全。(4)扳把开关距地面的高度为1.4m,距门口为150-200mm,开关不得置于单扇门后面。开关位置应与灯位相对应,同一单元内开关方向应一致;开关切断相线,导线进入器具处绝缘良好,不伤线芯,插座的接地线不允许与工作零线混用。5.配电箱体安装:(1)配电箱体应在干燥、安全、易操作的场所，底距地按设计为1.4m,允许偏差为10mm。(2)明装配电箱应采用金属膨胀螺栓固定;所有箱内要有可靠的裸软铜PE线接地并与等电位连接成一体。(3)配电箱应安装牢固,

106、平正,其垂直度允许偏差为3mm。(4)暗装配电箱固定:根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸,并将箱体固定好,然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐,待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。如箱底与外墙平齐时,应在外墙固定金属网后再做抹灰。不得在箱底上直接抹灰,安装盘面要求平整,周边间隙均匀对称,贴脸平正,防止歪斜,螺栓垂直受力均匀。(5)绝缘摇测:配电箱全部电器安装完毕后,用500V表对线路进行绝缘摇测,项目包括相线与相线之间,相线与零线之间,相线与地线之间,零线与地线之间。两人进行并做好记录,作为技术资料存档。6.电视、电话、网络系统、广播系统：(1)工艺流程:插座、箱体安装要求清理箱盒核对导线编号

107、接线(2)将预留在盒内的线留出适当长度,引出面板孔,用配套螺丝固定在面板上,同时找平,标高一致。(3)电话安装要校对导线编号,根据设计图纸按组线箱内导线的编号,用对讲机核对各终端接线,核对无误后,同时做好记录。(4)导线压接必须牢固,正确。电话线在箱内应留有适当余量。(5)有线电视设置在吊顶内的容纲箱盒，在安装部件时不应损坏龙骨和吊顶。 7.电缆桥架安装(1)桥架安装应平整，无扭曲变形，内壁无毛刺，规格与设计符合，各种配件齐全。(2)桥架接口平整、接缝处紧密平直，槽盖装上无翘角，出线口的位置准确。(3)桥架的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一个连接导体，并做整体接地。(4)桥架

108、直线段应采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固。(5)桥架进行交叉转弯丁字连接时，应进行变通连接，导线接头处设置接线盒或将导线接头放在电气器具内。(6)桥架与盒、箱等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端加装封堵。待线槽全部敷设完毕后，应在配线之前进行调整检查，确认合格后再进行槽内配线。8.防雷接地工程：(1)防雷利用结构主筋做引下线，楼的外侧设暗装测试点，距室外地坪0.5m。 (2)接地体采用404镀锌扁钢，在建筑物外围敷设一圈作为环形水平接地体.并与引下线钢筋焊接。 (3)引下线采用柱内两根主筋焊接至顶层引出屋面。(4)避雷网采用12镀锌圆钢，沿女儿墙通设。并与引线可靠

109、连接，施工时，先在屋顶女儿墙上弹线，确定卡子位置，打眼筑卡子，卡子间距1m，转角处卡子距角间距0.3m。镀锌圆钢要拉直，用卡子固定成闭环网，卡子不能松动，固定螺丝、光垫，弹簧垫齐全。焊口刷防锈漆，用银粉清漆罩面。(5)镀锌扁钢互相搭接应三面焊，搭接长度为2.5d。扁铁与圆钢、圆钢之间搭接焊长度为6d（直径），严禁对焊；焊口要饱满，不能有夹渣、气孔、咬肉等缺陷，焊接后要敲掉药皮。(6)所有地线端点和测试点应测试接地电阻，其测试结果乘以季节系数应小于1欧姆。5.14.6 水暖卫安装本着由下向上，先大管后小管，先立管后支管的顺序。本工程给水冷管为镀锌钢管。1.预留孔洞及埋件：在现浇楼板、墙上预留洞、

110、预埋件时，应由专人按设计图纸将管道及设备的位置，标高尺寸测量，标注孔洞的部位，将预制好的模盒、埋件固定在钢筋上。在浇筑砼过程中要有专人配合校对，看管接盒、埋件以免位移。在拆改墙面预留洞口时,要保证洞口的位置准确性。预留孔洞的大小要符合要求一般规定如下：序号管道名称明管预留孔洞尺寸1给水立管DN25mm、DN32-DN50DN70-DN1001001001501502002002一根排水立管DN50、DN70-1001501502002003二根给水立管1502002.工艺流程：准备管道预制加工及防腐处理卡架安装管道安装填堵孔洞水压、闭水试验设备安装系统冲洗通水试验调试竣工验收3.管道丝扣连接：

111、根据现场测绘草图，在选好的管材上画线用砂轮机断管。断管后将断面的管膜，毛刺清理干净。将断好的管材按管径尺寸分次套制丝扣，管径15-32mm一般套2次，40-50mm套3次，50mm套3-4次。丝头长度要符合施工规范要求。4.干管安装：一般从总入口开始，把预制完的管道就位，复核甩口位置、方向及变径无误，所有管口加好临时封堵。在上主管时，要将各管口清理干净，保证管路畅通，安装完的钢管不准有塌腰、起拱、波浪和蛇弯现象，保证横平竖直。5.立管安装：每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，校核甩口的高度，方向是否正确，支管甩口处要加临时封堵。配合好土建人员堵好楼板预留洞。6

112、.支管安装：将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，有截门时应将截门盖卸下，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定位置是否正确，找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。给水支管设有水表时，应装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。7.管道防结露:所有管道均按设计要求和施工规范要求进行防腐保温，防结露处理。其保温防腐的质量要达到国家验收标准。9.试验要求：(1)给水系统：单项试压压力为0.6MPa，10分钟内压力降0.05MPa。(2)热水系统：综合试压1.0MPa，试验1小时，压力降0.05MPa，不渗不漏。(3)排水系统：做闭水、通球、压力试验。 (4)卫生洁具：100%

113、通水试验。10.成品保护措施：(1)若预留孔洞变更或某种原因重新开洞时，不应损伤主筋。应与土建人员商定后再处理。(2)如需动用电气焊时，对已装饰完的房间墙面、地面预留遮挡。(3)对已施工完的给排水管道，在土建粉刷墙面时要进行保护，防止污染。(4)搬运和安装物资、卫生洁具时，应轻拿轻放，避免损坏。(5)安装好的管道，不得随意蹬踏。(6)刷油漆的管道，应清理干净，防止灰尘污染，油漆表面严禁有人碰撞。(7)中断安装时各种甩口应及时临时封堵，并经常巡查。(8)已安装的设备房间，要建立严格的钥匙交接记录。(9)注意保护好各专业成品，珍惜劳动成果。第六章 主要施工管理措施6.1 质量保证措施6.1.1 施

114、工质量把关措施按北京市“优质工程”目标管理，具体措施如下：(1)成立强有力的质检班子。以项目经理为组长，质检员、技术负责人为副组长的质检保证班子，各班组设兼职质检员，使工程质量齐抓共管，不留死角。(2)严格按照ISO9002国际标准管理体系的要求组织施工， 把“保安全生产，塑建筑精品，建绿色家园，赢顾客满意”的方针全面落实到一系列经营管理和生产经营活动之中。认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：“自检、互检、交接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。严格执行建设部施工规范、质量验评标准、规范确保优良工程的实施。同时，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强

115、工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。(3)建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度。所有原材料、成品、半成品进入现场，必须是建设部核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经甲方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。水泥必须分期、分批、作安定性试验，钢材必须做机械性能试验；现场使用的砂子必须过筛，不合格的材料禁止使用。工程中使用的设备、器具、暖卫材料，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。凡用于工程安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。(4)按不同工种作业的

116、各小组，挂牌施工，责任落实到人，严管重罚，杜绝违章操作。(5)加强管理措施，提高项目部成员及所有人员的创优意识。(6)从组织上采用各专业管理相结合，完善质量保证体系，坚持三级交底制度，坚持隐、预检制度等。(7)必须坚持按施工工艺施工，质检人员严把质量关，并制定相应的预防措施，把质量问题消除在操作过程中。特别对质量通病关键环节部位等提前技术交底。做到操作者心中有数，避免了质量问题的发生。(8)为实现拟定的质量目标，针对本工程特点，制定各主要分项、分部工程阶段性质量目标和实现目标的技术措施。层层责任落实，做到人人关心质量的专管成线，群管成网的局面。(9)执行质量一票否决权制度，生产服从质量的要求。

117、(10)做好技术交底和样板引路施工。6.1.2 装饰质量控制措施1.装饰工程的质量控制(1)审查图纸，根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，施工方案中应包括工期、施工顺序和施工方法。(2)做好材料的试验、检验和试配工作。(3)做好装饰节点的大样设计，做好装饰样板间、样板块，经甲方、监理等有关部门验收合格后方能大量施工。(4)加强施工过程的检查，对违反操作规程和达不到标准的予以及时纠正。(5)装饰各分部完成后应加强成品保护，避免损坏。2.瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施(1)基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。 (2)瓷砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气泡为止且不少2小时，然后取出，待

118、表面晾干后方可粘贴。(3)粘贴砂浆厚度应控制在710mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。(4)当瓷砖墙面有空鼓和脱落时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用801胶聚物水泥砂浆粘贴修补。3.铝合金窗渗漏防治措施(1)横向与竖向构件组合时，须采用套插方式，套插尺寸不得小于10mm并用密封胶密封。(2)外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠，在转角处应切成45度角并用硅胶粘结牢固，不得有缝隙，门窗关闭后其密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶必须饱满，粘结牢固，以防止从此处渗水。(3)框上冒头应开泄水槽，相应部位的密封条

119、亦应开槽。(4)门窗洞外侧靠框边处应留槽，填嵌密封材料时槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶表面不得有缝隙，气孔等。(5)为防止水从窗框周边及后塞口的砂浆微小缝隙渗透，可采用成膜性防水材料堵塞其中毛细孔。4.卫生间漏水防治措施(1)卫生间在铺设找平层前应检查地漏标高并对立管、套管和地漏穿过楼板处的节点间采用细石砼将四周稳牢堵严，进行密封处理，在管四周留出深810mm沟槽，采用防水类涂料裹住管口和地漏。找平层与墙面的交接阴角处做成小圆角。(2)在找平层上铺涂防水涂料时，找平层应清洁干燥，含水率不大于9%，并先涂刷基层处理剂。(3)铺涂防水材料时，在穿过楼板管道四周处的防水涂料应向上铺涂，并应超过套

120、管的上口，靠近墙面处防水涂料向上铺涂，高出面层20-30mm，阴阳角和穿过楼板面管道的跟部应增加铺涂防水材料。(4)铺涂完毕后应做蓄水实验，蓄水深度为20-30mm，24小时内无渗漏为合格，并作好记录。(5)实验合格后应立即做好防水涂料的砂浆保护层，防止防水涂料的损坏。6.1.3 施工现场监督检查(1)在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格监督进场材料质量、型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。(2)按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对不符合工程质量要求的分

121、部分项工程，提出返工意见。(3)组织定期安全检查，查出的问题在限期内整改完毕，发现危及职工生命安全的重大安全隐患，有权制止作业，组织撤离危险区域。建立防火措施、督促有关人员做好施工安全技术管理。6.1.4 质量目标分解序号控制项目控制要素控制人控制依据1施组编制施工布置、主要项目施工方法、计划及各项管理技术负责人研究后的原则、规范、规程、工程特点2图纸会审、交底熟悉、了解设计意图主任工程师专业工程师施工图纸、相关文件、图集等3材料采购材料的规格、质量等项目经理、材料负责人图纸、采购计划4材料复试性能、强度等主任工程师试验员DBJ01-51-2000及相应的标准5施工组织设计交底施组中的主要内容

122、及关键部位生产经理、主任工程师已审批的施工组织设计6材料机械进场按计划和要求进场标识、分类、存放材料负责人材料员合格分供方采购计划表7人员审核及培训凭证上岗的工人和管理人员项目经理质量体系文件8测量定位各种控制桩观测点主任工程师测量员施工图纸、规范9基础开槽基槽尺寸、基底标高主任工程师测量员施工图纸、规范10钢筋工程绑扎、焊接加工及连接质检员工长施工图、规范、钢筋施工方案11模板工程刚度、稳定性、连接质检员工长图纸、模板施工方案及交底12砼工程坍落度、浇灌、养护、振捣等质检员工长图纸、规范、砼施工方案及交底13砌体工程组砌方法、砂浆强度及饱满度质检员、试验员、工长规范、规程、技术交底14基槽回

123、填灰土比例、土壤干密度质检员试验员规范、规程、技术交底15屋面工程基层防水层及细部做法主任工程师质检员工长规范、规程、技术交底16楼地面控制线基层清理面层施工质检员工长测量员图纸、相应图集、规程规范、交底17防水工程操作人员的素质企业资质、方案主任工程师质检员规范、技术交底18外墙饰面基层清理、细部做法、观感质量主任工程师质检员工长图纸、规范、技术交底19管道敷设防腐、弯曲半径、弯扁度、坐标位置管与箱、盒连接处质检员、工长图纸、规范、技术交底20吊顶内管槽敷设接地、固定、接口质检员工长图纸、规范、技术交底21绝缘电阻及接地电阻遥测值质检员工长施工图纸、工艺规程、技术交底22电缆、电线、配电箱柜

124、标识、测试截面、检测报告及厂家质检员工长、技术员施工图纸、施工技术文件23管道保温材质、厚度、绑扎保护质检员工长施工图纸、施工技术交底24设备仪表材料试验定货、开箱检验测试、标识、码放甲方、监理、主任工、质监、材料员设备技术资料规范、采购计划25分部分项工程基本项目保证项目主任工程师、质检员质量评定标准质量体系文件26竣工验收单位工程质量验收评定项目经理、主任工程师有关资料文件27交付使用与维修工程交工手续、资料交接主任工程师、工程室公司质量文件及市建委相应文件6.2 工期保证措施6.2.1 建立严格的施工进度计划检查制度施工中严格按照网络计划来控制施工进度与各工种的插入时间，施工管理人员根据

125、总进度计划制定详细的月、旬作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，项目部每日检查当日的施工进度情况，做到当时进度当时完成，今天不影响明天，上道工序不影响下道工序，对影响进度的关键部位，项目经理亲自指挥。如遇特殊原因或不可抗拒因素延误某项工序的进度，项目部将千方百计抢时间、充分调动各级施工人员的积极性和一切施工力量，在最短的时间内将进度抢上来。6.2.2 保证材料及外加工构件的供应开工前组织有关人员做好分部分项工程工料分析表，根据施工图预算提出材料、成品、半成品加工订货及供应计划。做好施工机械的落实以及材料的采供工作。根据施工进度计划网络图确定材料进场时间。6.2.3 土建与安装的

126、配合协调工作在施工中，双方要相互创造条件，合理穿插作业，同时均要注意保护对方的成品和半成品。在项目经理统一安排下，每周召开一次现场协调会，积极主动解决好各工种之间的配合等方面的问题。选派有多年施工经验，善打硬仗的施工队伍，集中施工力量，充实组织管理机构。按施工进度计划网络图，合理安排劳动力及材料供应工作，提高施工效率。根据工程结构特点，分出主次部位，按照施工顺序、施工工艺进行立体交叉作业，以确保工程按期完成。6.2.4 实行资金专款专用我公司对项目部资金实行专款专用的管理办法，实行“一支笔审批制”，工程资金一律由项目经理批准后方可动用，确保本工程资金专款专用。6.3 施工技术措施6.3.1 采

127、用新技术、新工艺本工程拟采用建筑业推广的几项新技术，其可行性分析如下：1.计算机现代化管理系统为提升我公司建筑施工现代管理水平，进一步推进项目部在施工管理过程中的计算机应用，使企业的整体竞争力和项目管理科学化得到较大的提高，本工程若中标，我公司针对本工程的特点，我公司将在本工程施工管理过程中应用“三大控制”、“两大管理”软件系统，解决施工计划管理、进度控制、透明延伸，以人为本的管理平台应用管理系统。同时，施工现场将采取现代化管理方式：全面进行办公室计算管理、人事管理、材料管理、财务管理、预算管理、劳资管理、建筑资料管理、成本核算等各个方面，方便、准确、快捷使项目管理系统化、智能化、规范化。2.

128、节能、保温、环保技术：隔墙采用KP1多孔砖；外门窗采用新型铝合金保温门窗；3.新型建筑防水应用技术：本工程屋面采用SBS防水4.新技术应用：新型模板和脚手架应用技术,本工程为满足清水砼施工要求，新增梁板采用覆膜竹胶板及碗扣式脚手架支撑体系。6.3.2 建立严格的技术管理体系我公司针对该工程的特点，特派施工管理能力强、技术专业性高、施工经验丰富、工作责任心强的人员组成现场技术管理体系，由乙方工程技术质量人员组成，主要解决施工过程中碰到的技术问题，严格控制工程施工质量。施工技术人员在单项工程施工前，按照施工方案，精心组织施工以此来保证工程的顺利进行。6.3.3 施工过程技术控制1.施工前，项目技术

129、负责人负责组织各专业技术人员熟悉掌握图纸和进行专业技术图纸会审，及时解决图纸上的问题，专人负责办理洽商。进行施工技术交底。在分部分项工程施工中，每进行一道工序，经检查验收不合格的，不准进行下道工序，对操作人员先进行技术交底，用简单明确的文字构成施工任务单，发给各操作人员后再施工。2.必须严格遵守技术复核制度，对建筑物的方位、标高、高度、轴线、图纸尺寸、误差等作复核记录，工程监理人员复查无误后进行资料存档管理。3.认真做好每项技术复核和隐蔽工程验收工作，实行混凝土浇灌申请单签证制度，没有工程技术负责人，监理和有关工长、质检员签字，不准进入下一道工序。隐蔽工程施工时，质量检查人员专业技术负责人和质

130、量检查员必须共同进行监督，确保工程顺利进行。4.严格贯彻实行计量管理各项规章制度。加强施工现场和计量管理工作，督促现场专职计量人员做好计量器具的使用和保管工作。对混凝土、砂浆等准确计量，以确保工程质量。5.专门负责设备安装技术工作的人员，要求在现场办公，处理问题不过夜，实行层层负责、层层交底制度，对施工工艺和特殊施工技术的要求和注意事项，给各班组交代清楚。对涉及修改、质量问题，必须征得建设单位和设计院的同意，针对此问题制定出可靠的技术措施。6.编制新方法、新材料、新技术等技术操作规程，结合现场施工严格检查执行，做好各项技术交底工作。7.执行加工定货和材料进场检验工作。 8.坚持周例会制度和四方

131、会审制度。9.样板引路制度：为确保工程质量，每个分项工程大面积施工前，要先做样板，并由有关部门验收合格后，再大面积施工。 10.施工中认真积累技术档案资料，及时做好施工技术资料的填写和整理工作，一丝不苟，齐全真实。6.4 土建与安装施工配合措施本工程属装修改造，其施工的总体安排为四个阶段。即：楼层清理拆除施工阶段修补施工阶段装饰装修施工阶段安装调试、竣工收尾阶段。各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量、时间控制作为管理重点。主体施工为加快施工速度，采取整体施工不分段；安装管理应及时插入组织立体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货选型，随装修进行统

132、筹安排，为进入全面装饰装修作好充分准备。在装饰装修施工阶段，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多年建筑施工经验基础上，对装饰装修策划及管理有成套管理制度和技术，即以项目管理为主，各专业协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：一、以土建为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。凡进入现场施工的安装专业班组，必须遵守现场管理制度，服从土建统一规划、平衡。施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。通过现场协调会，及时解决土建、安装等专业施工中存在的问题及矛盾，并以会议纪要形式签

133、字。二、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。1.安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝的防裂缝措施。为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。2.装饰装修阶段，土建安排总控制计划，各单位按总计划编制配套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除计划控制外采取立体工作量，跟踪监督。使各专业单位有一个统一

134、的施工程序和控制程序。3.安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证。同时，为保证顺利竣工，各专业分包单位必须及时提供交工资料，交由总包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。4.以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。土建及时将有关分部分项工程质量控制计划交现场协调小组签发，各专业单位共同执行此计划，确保分部分项工程质量有计划可循。土建、安装、二装及各专业单位共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段。防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装

135、修、安装的细部配合处理，特别是卫生间、门窗边框，不同装饰材料的交界面等处理要仔细，统一协商，按程序进行。土建应将标高水平控制基准线和墙体位置控制线，轴线控制线弹在墙或柱上，明确水平标高线高度、明确墙体及安装位置平面、明确定位测量基准，由土建测量工长统一核定，技术负责人批准。三、土建在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理。1.采用微机控制总工期及各阶段、各专业单位控制工期的动态管理。2.采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。3.采用微机实现整个工程的质量控制计划，并实现全方位监督指示。4.采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。四、采取统一资金控制手段和奖惩手段，协调、监

136、督、控制施工各单位的协调配合及工作完成进度、质量状况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段，其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用。1.土建、安装、装修等专业单位当月完成量应统一交由现场协调小组审核，最后交预算部核准，作为经济量化的依据。2.根据工作完成计划，检查各专业单位是否按总进度计划要求及总控制质量计划要求完成统一规划工作面上的工作内容，作为下月工作计划完成的保证措施。3.对完成工作较好，质量、进度保证，与其它作业队伍配合较好的作业单位，给予一定奖励，对于完成较差的单位给予一定惩罚，对特别差的单位采取强制手段或作为合同违约并与合同配套执行。4.在物质奖励的同时，现场建立

137、评比专栏，公布各单位质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛活动，此方法是相当行之有效的。五、建立成品保护制度和施工服务制度，各参战单位共同遵守，达成共识。1.各作业单位均在进场时接受统一的入场教育，并分别进行作业人员的成品保护意识教育，互相尊重劳动成果。2.设备安装、特殊设备搭架等与土建应积极配合、互相协商，树立服务第一的观点，确保施工工序的衔接紧凑。3.设置统一的监督员、视员，发现有人违章作业，破坏成品应及时阻止，并交现场协调小组处理。4.采取必要的成品保护措施（参见成品保护措施内容）。5.所有参战专业单位负责人，施工人员均应按时参加协调会，并建立统一指挥、通讯、联络体系，打成表格，人手

138、一份。6.除以上配合措施外，建立协调的合作关系和树立互相服务、支持工作的良好作风是整个工程顺利完成、达到预定目标的前提，所以，各专业应互相尊重、互相学习、取长补短、共同进步，以实现共同目标。六、现场协调管理网络示意图如下：消防安装土建建设单位施工单位现场协调小组给、排水装饰装修强电、弱电现场协调管理网络示意图6.5 原材料质量保证措施1.原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。各种原材料要有质量合格证或试验报告。2.原材料要具备出厂合格证或法定检验单位签发的合格证明。防水材料还应注明出厂日期、规格、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人

139、签章。3.对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。4.各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。6.6 消防保卫管理措施1.现场设警卫室。建立健全现场治安、保卫安全组织机构，并设立现场义务消防队。2.本工程设地下消火栓一座，水管直径100，水流速度不低于1015L/S，消火栓设醒目标志，并在5m范围内不准堆放其它材料，垂直方向采用75消防立管。3.施工现场严禁吸烟，任何人未经批准不得私自动用明火，使用明火要有用火证。电气焊工持证上岗，有用火审批手续，有防火灭火设施和看火员。4.工地的易燃易爆及剧毒物品，严格领、退手续，油漆、汽油、煤油、稀料等分开存放，储存易

140、燃物品的仓库与宿舍之间防火距离应满足30m。5.生活区的厨房、锅炉与宿舍间的距离不小于15m，宿舍间距离应7m，其周围修建排水明沟。天棚的高度在2.5m以上，门向外开。生活区、库区等重点部位严禁烟火，木工房（棚）内禁止吸烟及明火作业。6.施工现场、生活区等的灭火器材及消防设施，应保持灵敏有效，严禁私自挪用消防器材设施。7.宿舍区，照明电线应有良好绝缘，严禁使用电炉、大灯泡，严禁私拉电线接灯。不准在床前堆放可燃物，不准卧床吸烟。8.施工现场严禁酗酒滋事、打架斗殴、聚众赌博、盗窃公共财物等。9.所有施工人员，须进行认真审核登记，注册后办理暂住手续。6.7 现场材料管理措施1.施工现场按施工平面布置

141、图码放材料，责任明确，有责任区，责任人，设明显标牌。2.各种材料分规格码放，场地必须坚实平整，码放不超高，一条线，一头齐。周围设排水沟，周转材料不挪用，及时码放维修，砖成丁成行，砂子散料成堆，界限不混乱随用随清，不留底。木材堆放面积不要过大，堆与堆应保持一定距离，木工棚应设在指定地点，及时清理。3.水泥库具备有效的防雨、防火、防潮措施。散落灰及时清运，码放离墙10厘米以上。4.楼层施工中，堆放机具，砖块等物品，不得超过200kg/m2，工人操作活完料净脚下清。5.现场设立施工垃圾分拣站废金属分拣站，及时分拣、清运、回收、利用、标牌明显。6.8 施工协调配合本工程因其结构特点存在着多工种、多项目

142、、多部位交叉作业。为了保证操作面的宽松而又能有效地利用，使操作工人紧张而有序的工作，水平及垂直运输平稳而又能满足施工需求，使整个现场施工有条不紊得进行，特制定如下制度：1.现场项目经理、施工工长应从施工机械的有效利用及操作着手、合理、科学的调配劳动力，各工种、各作业班组应本着局部服从整体原则；辅助工序、穿插工序给关键工序让路的原则，服从项目经理部的统一管理，统一调配。2.项目经理部每日及时召开“碰头会”，由项目生产副经理主持，及时安排当日工作协调事项和解决施工问题。3.每周定期召开一次施工现场协调会，邀请建设单位有关人员和现场监理参加，对整个项目施工进行阶段性协调工作。协调会由项目经理主持，广

143、泛听取各部分项目工程及其负责人的汇报、要求和意见。考虑整体形象进度以及质量目标等因素，综合平衡工程施工的每个具体环节。4.现场经营管理部门，作出切实实际的配合作业计划，安排好各分部分项、各工种之间的工作内容、工作时间、工作地点，尽可能避免工作存在同一时段范围内重叠。5.项目经理实行阶梯统一管理模式。现场施工由项目生产经理统一安排、统一协调。项目生产经理的工作安排应科学、合理、周密。6.9 半成品、成品保护措施1.为确保工程质量，应加强全员的成品保护方面的教育，并在交底及施工中，做出成品保护方面的要求。2.施工过程中，在已装修完毕的房间内，不准堆物以免碰撞并妥善保护。3.屋面防水，厕浴间防水在防

144、水层施工完毕严禁上人踏踩。及时做好保护层。4.块料面层施工完后，要专人看管，避免尽早上人。 5.在门窗附近施工时，不得碰撞门窗口，防止损坏玻璃，油漆工程施工时严禁交叉污染。6.现场成立保护小组，严禁闲杂人员进入施工现场和楼内。保证建筑物内整洁干净，无破损现象。特别是楼梯踏步做完后要用木板进行挡盖，不得随意踩踏。7.加强原材料成品和半成品的保护工作，装修材料、瓷砖、木材、构配件等运输过程中应加以覆盖和保护，到现场后应逐件验收，入库存放，码放应严格符合要求，不超高、超重，倾料放置。6.10 文明施工措施6.10.1 创建文明工地的目标本工程严格按照ISO14000国际环保认证体系和我公司环境保护程

145、序文件和手册进行现场施工。根据我公司制定的文明施工管理目标，将本工程建成“市级文明施工样板工地”。我们充分认识到文明工地是建设和体现施工企业管理水平的一个重要标志。因此，依照文明工地建设有关规定的文件精神，教育职工从自身做起，保持良好的精神面貌和文明施工行为，上下齐心协力将本工程工地建成文明工地。6.10.2 文明工地管理体系的建立我公司有幸中标，进入现场后，项目经理部将专门成立“创建文明工地领导小组”，设专人进行管理，由项目经理负责，并制定切实可行的文明工地管理措施，同时利用职权经济杠杆手段进行层层落实。这样，在本工程项目的施工现场就建立了比较健全的文明工地管理体系，并作为整项目工程管理机关

146、中的一部分，直接参加工地现场的管理工作，从而保证创建文明工地各项制度和措施能够层层落实到实处。6.10.3 认真搞好场容场貌施工道路、现场、大门的规划:道 路：施工现场使用院内主干道。道路照明：在道路两侧每隔10米设一路灯照明。门卫：在大门一侧设临设一间，作为门卫和接待室，并设电话机一部和信报收集箱。门前设置报刊栏等，在大门比较显要的位置设立“七牌一图”。即：工程概况牌、施工人员简牌、安全纪律牌、安全生产技术牌、十项安全措施牌、防火须知牌、卫生须知牌、施工现场平面布置图。大门内外卫生：在施工道路两旁每30m设一垃圾桶， 并设专人对场内外道路进行一日二次的清洁。施工现场：必须按照审批的范围，设立

147、施工现场彩色钢板围挡，要求牢固、美观且高度不低于1.8m，严格按照平面布置图设立临建设施及办公区和生活区。现场四周设立醒目的安全标志，提醒行人注意安全。6.10.4 进场材料堆放规范化钢材、管件堆放：现场施工用钢材、管件，根据平面图和现场情况分量、分规格、分时间进场，合理有效利用进场有限空间位置，对进场的材料要分类堆放整齐，并挂上标签牌，做到一头齐、一个面、一条线。分散材料：对砌块及其它散状材料，根据现场实际情况及平面布置图码放成垛、成行、高度不超过1.50m， 对空心砖要成垛成行堆放，高度不超过1.80m。所用砂、石、 石灰要存放成堆，不得混杂。水泥存放：水泥分期分批存放在水泥库中，水泥库应

148、做到防水、防潮、分品种标号堆码整齐，离墙不小于10cm，垛底要架空，垫高要保持通风，抄底使用，专人管理。6.10.5 生产区文明施工管理本工程生产区的文明管理将由“创建文明工地领导小组”总负责人进行直接管理，狠抓落实。从职工到管理人员，从周转材料的拆除堆放到组合安装，从各分项工程的施工准备到施工完毕，要切实始终的贯彻落实文明施工的总要求。同时，要通过各种活动经常对职工开展教育工作，增强工人的敬业精神和职工道德，全面提高工人的精神素质。从而使全体工人在思想上牢记树立起文明施工的思想观念。按照本方案建立的文明施工管理体系，制定文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，落实到个人，做到现

149、场清洁整齐。施工生产区域临时用电、用水将设置专人管理，不得长流水、长明灯。工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的水泥砂浆、混凝土要及时清理，落地灰要回收过筛使用。砂浆、混凝土在运输过程中，做到不洒、不漏，反之要及时清理。施工的楼层要及时采取围护遮挡措施，使外观整洁，并及时悬挂具有鼓舞性，感召力的巨幅标语。对于现场的机械设备，统一用黄色油漆涂刷，配电箱用淡绿色油漆涂刷，并经常保持机械设备的机身及周围环境的清洁。机械的标记、编号明显、安全装置可靠。施工区内的零散碎料、垃圾渣，要及时清理至工地临时的垃圾站，垃圾站为30m2的活动屋盖房，生活垃圾和施工垃圾要分

150、开存放，符合环保要求。及时将收集的垃圾向批准的垃圾场倾倒，运输车辆不能抛洒出场。施工场地要干干净净，没有乱七八槽的各种杂物，现场专门设一间吸烟室。工地施工现场危险区域要悬挂明显标牌、警示牌。项目部组织有关人员每周检查一次现场，纠正不文明施工的现象。现场四周设立醒目的安全标志，提醒行人注意安全。6.10.6 生活区文明工地管理施工现场的临时设施必须严格按照施工组织设计确定的施工平面布置，搭建整齐。生活区的临时用水、用电设专人管理。在生活区、办公区，将根据实际情况设置相当数量的宣传标语、黑板报，并及时更换内容，切实起到鼓舞人心，表扬先进的作用。我们要经常保持办公室、食堂、宿舍、仓库及其周围地区的清

151、洁，建立卫生区域，每日二次设专人打扫卫生。工地食堂的墙裙、灶台、买饭台统一用白瓷片镶贴，地面铺设防滑地砖，在使用过程中要做到整洁卫生，使生、熟食物隔离，案板分开，并且采取防苍蝇、防尘措施。现场设专人负责清扫院路。在生活区内设水冲式临时厕所，厕所要经常保持干净，墙壁用白瓷片镶贴，设专人清扫保洁，保持其清洁，设有一个加盖子的简单化粪池。门窗齐全，投药撒白灰。屋顶严密，门窗齐全有效。做污水管引入院内原有污水管网。6.10.7 其它方面文明工地管理在管理过程中，我们将实行严格的门卫制度和群体形象制度，所有现场管理人员及工人必须佩戴胸卡，统一穿戴劳动服，工人一律戴黄色安全帽，管理人员戴红色安全帽，并配有

152、公司的标志帽徽。清洁工人及其食堂炊事人员一律穿白色卫生服。如果我公司有幸中标，我们将根据本项目的特点及现场的实际情况，建立、健全其它各项制度、岗位责任制，并每周检查一次具体实施情况，实现本项目创建文明工地管理目标。6.11 安全施工措施6.11.1 安全生产组织机构安全生产是本工程施工过程中必须始终常抓的大事，为切实做到安全施工，我公司将贯彻项目经理是工程施工，是安全第一责任人的原则，并在项目经理部成立之后建立安全工作小组。6.11.2 安全保证体系为了保证工程安全工作的各项管理制度及安全管理措施层层落到实处，工地安全工作组织机构为了确保工程安全生产，按期交付使用，特建立安全保障体系。6.11

153、.3 安全用电管理措施电源从建设单位配电室中引出，接入施工现场总配电箱中，在现场分设主干线、分路供电、分柜控制，在每个施工段里，均设有为小型施工机械供电的电源箱。施工现场总箱、开关箱、设备负荷线路末端处设置两级漏电保护器，并具有分级保护的功能，防止发生意外伤害事故。现场电源电缆埋入地下50cm深，线路采用三相五线制，并进行保护接零，所有保护线末端均作重复接地。施工现场实行分级配电，动力配电箱与照明配电箱分别设置。分配电箱与开关箱距离不超过30米，开关箱与所控设备水平距离不超过3米。开关箱内设一机一闸，每台用电设备有自己的开关箱。施工现场的配电箱安装要端正、牢固，楼层的移动电箱要装在固定的支架上

154、，固定配电箱距地面1.8米， 移动配电箱距地1.6米。配电箱内的各种电器，应按规定紧固在安装板上，箱外架空线及箱内线采用绝缘导线，绑扎成束，并固定在板上。机械所配的电缆线、线号不低于电机规定，临时用电完毕后收线归库。各工种交叉施工时，楼层必须是专用电箱，不许蜘蛛网式用电。现场用电由专业电工负责架接，线路通过脚手架时，电线加绝缘套管，不许电线与任何金属物体直接接触，接好线路后方可使用。闸刀装箱加锁，夜间作业照明线路，不使用时必须断电。6.11.4 现场保卫治安安全措施1.现场设立八人组成现场治安保卫小组，其中由一人担任组长。夜间轮流巡逻，重点是仓库、工棚、现场机械设备、成品、半成品等。2.门卫值

155、班室，由三人轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有进出物资登记，凭证件出入，夜间值班护场。3.加强对职工的管理，入住现场职工检验其身份证，并办理暂住证，非本工程的施工人员不得住在施工现场，特殊情况要保卫部负责人批准。施工现场建立门卫和巡逻护场制度，护厂人员佩戴执勤标志。4.办公区、宿舍、食堂设专人管理，制定防范措施，防火、防爆、防毒。6.11.5 施工现场消防安全措施1.现场建立防火责任制，在组织施工时落实安全用火要求，实施防火措施，明确责任，落实到人。2.在施工过程中实施安全消防交底制度，形成书面文字。 3.在进行现场平面布置时，施工干道兼作消防通道，宽度不小于3.5m，道路不准堆放材料。

156、4.在本工程平面布置范围内的临时设施、仓库、材料堆场要有足够得灭火工具和设备，对消防器材有专人管理，定期检查。库房易燃易爆品要设置库房保管。5.注意工程施工不同的施工阶段的防火要求，特别是后期装修阶段，对材料、电气焊要加强管理。6.11.6 施工现场机械设备安全措施1.现场机械设备的安全必须符合有关验收标准。2.现场机械设备的使用操作必须符合有关操作规程。3.机械设备操作人员必须持上岗证。4.经常注意现场机械设备检查、维修、养护，严禁机械带病作业，超期限作业。5.尤其注意本工程现场施工井架的防雷、避雷装置有效齐全。6.对现场各类机械操作人员施工前，要进行书面安全技术交底。对使用各种机械及小型电

157、动工具的人员，先培训，后操作，有专人现场指导，对违章操作的人，立即停止并严肃批评。7.每周由项目经理组织有关施工人员对现场机械安全措施的落实情况进行检查。6.11.7 建筑施工安全措施1.现场各级管理人员认真贯彻“预防为主，安全第一”的方针，严格遵守各项安全技术措施，对进行施工现场的人员进行安全教育，树立安全第一的思想。2.各项施工班组应做好入场、班后的安全教育检查工作，安全文字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，施工现场设专职安全员。3.进入施工现场的施工人员注意使用“三宝”。不戴安全帽不准进入施工现场。4.对本工程的“四口”要焊接铁栅栏门或者用钢管架进行围护，并悬挂警示牌。5.楼梯踏步

158、及休息平台要设置防护栏杆，立面悬挂安全网。6.本工程底层四周及建筑物出入口处搭设防护棚。7.外墙脚手架要编制搭设方案，对施工人员要用文字交底和专人管理维修。8.高处作业时严禁抛投物料。9.各分部、分项工程施工前，必须进行书面的安全技术交底，项目经理每周组织一次安全生产教育和安全生产检查评比活动。检查内容：施工现场的动力、照明线路和配件装置；所有机械设备的安全防护设施齐全有效；井架的运行系统、脚手架、通道的安全防护；库房、办公室、生活区、安全卫生、场容整洁。10)高温季节施工时应该注意：施工人员的生活卫生、 环境卫生、做到防治中暑、中毒，防治疾病。冬季施工时，不许随便生火取暖。6.11.8 架子

159、工程安全措施外架采用钢管、扣件等材料必须符合有关标准要求，外架不容许超载作业，外架拆除前必须进行书面安全技术交底。外架底层和施工层，必须满足铺架板和安全网，外侧挂设密目安全网封闭。脚手架、井字架钢管底必须按规定垫上木板，要夯实，三米距离应斜撑，以加强强度，严禁攀登脚手架，以及坐垂直吊篮上下，经常检查脚手架避免出现倾斜等情况，如果发现上述情况必须立即纠正。所有高空作业人员，必须按规定佩带安全装置，严格按照安全交底作业、对违反安全作业的人员，及时提出批评纠正或经济处罚。安全管理人员要做到：眼勤、腿勤、嘴勤，要经常深入现场善于发现隐患，对危险情况要积极采取有效安全防护措施，确保人员安全。遇五级以上大

160、风和雨雪天气时，应停止外架作业，架子搭建不得在夜间进行。架子工长及安全员对架子的搭设必须检查验收，并填写验收单。本工程施工现场狭小，为了确保现场内外来往人员的安全，决定采用封闭式施工。建筑物主要通行道路上方设置安全防护道棚，工程在进入主体结构时，钢管架四周采用绿色防护网和安全网防护。在保证院内环境卫生的前提下，现场周围，主要通行道路派专人负责打扫卫生。6.12 不扰民措施本工程南面、北面、东面紧临病房楼，存在扰民现象，在组织施工时引起足够的重视，具体措施如下：1搭设全封闭立体钢管脚手架，满挂密目安全网，降低噪音污染。2木工加工车间、砂搅拌机棚等用彩色钢制复合聚苯板围档。3加强对施工人员素质及各

161、种规章制度的教育和管理。4教育职工对铁器工具及钢材等容易出现声音的要轻拿轻放。5严格执行北京市规定的早6：00至晚10：00的施工时间，控制夜间施工作业，以免噪音影响。6严禁违章作业和超噪声限值施工。现场指挥不大声喊叫，消除指挥带来的噪音污染。7加强环保意识的宣传.采用有力措施控制人为的施工噪声,严格管理,最大限度的减少噪声扰民,由项目经理负责扰民协调工作,现场设置接待室,负责接待和解决投诉。8.张贴安全告示，获得居民的谅解。6.13 环境保护管理措施严格遵守市政府和上级主管部门有关环境保护条例及规定。1.现场保持整洁、无积水，道路要经常洒水湿润，防止尘土扬起。设专人清扫工地，严禁抛洒细颗粒材

162、料。2.施工现场废水，泥浆等必须经过沉淀后方可排放，搅拌站，生活区设立污水沉淀池。3.施工现场垃圾采用容器吊运。4.施工现场存放油料，无论库内、库外必须采取防渗漏措施，并用防水砂浆抹面。5.现场不得焚烧产生有毒、有害烟尘和恶性气体物质，搅拌机安装除尘装置。茶炉、火灶要使用消烟除尘型，控制烟尘黑度。6.14 季节性施工措施6.14.1 冬季施工管理措施根据工期按排，工程冬季施工的部位：装修阶段，为更好地进行冬施制定如下措施：冬施前，按进度计划针对处于冬施的分项工程部位提前做好冬施准备工作。认真编制冬施施工方案，是指导现场全面冬施的技术性文件。明确责任，做好冬季施工技术交底，确保每个工序按规定、规

163、范、技术措施组织施工，要认真做好冬季施工记录，整理好施工技术档案。入冬前，要对现场的技术员、工长、施工员、材料员、试验员及主要工种的班组长、测温员、电焊工、外加剂掺配和高空作业人员进行技术培训，掌握有关冬季施工方案、施工方法、质量标准，掌握必须的技术工作和操作要点。冬施保温覆盖材料采用新型环保阻燃岩棉被保护，以便保证防火功能，也有利于文明施工。进场阻燃岩棉被必须进行防火试验的抽查验证工作。大风雪后，要对暂设电线电路，机械设备等进行检查，雪后要清扫各部位的冰雪。内装修冬施前，要及时安装好外门窗,做好必要的保暖措施，条件允许的情况下与小区内采暖管网连接，作为建筑物楼内取暖的热源。在冬季施工期间，必

164、须指定专人掌握气温变化情况，及时传达气象信息，并随时做好气象记录，并有针对气温骤然下降的技术措施和物资准备。6.15 节约措施1.工程项目部在施工中实行科学管理，提高管理人员业务素质，减少行政开支，降低临设费用。2.合理制定工程施工进度计划，合理安排工序，确保提前工期。3.主要材料设备由我公司提供，减少了租赁费用。4.严控材料的采购，进场验收各环节，选用质优价低的供应商，把中间流通环节的价格差返还给甲方。5.精心核算施工用料，严格限额领料制度，现场设专管员，减少损耗，做到工完料净脚下清。6.技术人员作好施工管理记录，尽可能减少中间过程的不可遇见而发生的费用。7.严把工序质量关，减少剔凿和返修工

165、程量，避免人工材料的浪费。8.严格按照施工总平面布置码料，减少二次搬运，加快工程进度。9.该工程钢材用量多、焊接点多，严格加强翻样及现场焊接指导，节约钢材和焊条。10注意木材从进场到保管的管理工作，加强木材的周转、节约木材。11.钢筋集中加工成型，减少接头，同进在施工时，集中配料管理，节约钢筋。12.浇筑砼，按规定加粉煤粉，以节约水泥第七章 主要经济技术指标7.1 工期指标采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在560日历天内完成业主要求的整个施工任务。7.2 质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9002标准进行管理，全方

166、位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节PDCA循环(见下图)。A P C D 工程质量控制ACDDCA总体质量控制专业质量控制PDCA循环说明： P计划阶段 D实施阶段 C检验阶段 A处理阶段分部分项工程优良率必须在90%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度 。7.3 安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤事故。7.4 劳动生产率指标提高劳动生产率，健全劳动用工制度，以调动全体参战人员劳动积极性。7.5 机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，

167、并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到100%，利用率达到75%。7.6 竣工交付使用后的回访工作我公司按照图纸设计要求及现行的有关施工规范要求精心组织施工，使本工程如期竣工，并达到“优质”工程标准。交付使用后，我公司将按照建设部建筑工程保修法的要求，定期回访，认真及时处理保修问题，保障工程使用阶段的质量，实现我公司对该工程质量终身负责的承诺。工程竣工后，我公司组织专业保修队，并由项目经理担任组长，专门为用户服务，随叫随到，及时处理发现的问题。装修队撤离后，每半年进行一次回访，并由副经理担任。7.7 设备安装工程施工组织管理机构（见113页图）7.8 施工工艺流程(见11

168、4页图)7.9 工程质量计划表（见115页图）7.10 施工安全计划表（见116页图）7.11 施工进度横道图（见117页图）7.12 施工平面布置图(见118页图)设备安装工程施工组织管理机构施工工艺流程表工程质量管理计划表序号 质量管理目标分部工程名称合 格优 良备 注1主体工程100%90%2屋面工程100%90%3楼地面工程100%85%4门窗工程100%85%5装饰工程100%85%6给排水采暖工程100%85%7建筑电气工程100%85%8总 计100%87.6%9施工安全计划表 控制目标序号 事故类别轻 伤重 伤死 亡备 注1触 电2高空坠落3机械伤害4化学伤害5一般伤害26意外伤害7总计28