2017世茂房地产集团电梯工程安装作业指引（29页）.pdf

1、世茂集团世茂集团工程工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-016 1 世茂集团世茂集团电梯电梯工程工程安装安装作业指引作业指引 2012017 7-0 01 1 共共 29 页页 编制：日期：2017.01 审核：日期：2017.01 批准：日期：2017.01 世茂集团世茂集团工程工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-016 2 目录目录 1.目的.4 2.适用范围.4 3.编制说明.4 3.1 指引用处.4 3.2 参考标准.4 4.管理办法.6 4.1 管理流程.6 4.1.1 设计阶段.6 4.1.2 招标阶段.6 4.1.3 施工前

2、准备阶段.6 4.1.4 实施阶段.6 4.1.5 流程图.7 5.工作面移交（电梯井道移交）.7 6.机房部件安装布置作业指引.8 7.机房楼板洞口反坎作业指引.10 8.电梯门厅门安装工艺.12 8.1 电梯门洞口圈梁浇筑指引.12 世茂集团世茂集团工程工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-016 3 8.2 电梯门洞口反坎设置作业指引.14 9.电梯导轨安装工艺作业指引.16 10.电梯底坑安装作业指引.18 11.临时施工阶段使用及后续二次调试和整改.20 11.1 成品保护.20 11.2 后续二次调试和整改.22 12.自动扶梯支撑固定缺口的设置.23 1

3、3.电梯施工过程雨水管控措施：.25 13.1 电梯安装前底坑积水清理.25 13.2 机房门窗安装，屋顶防渗漏处理.25 13.3 标准层地坪浇筑.25 13.4 消防打压&试水.25 13.5 日常电梯管控.25 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 4 1.目的目的 明确世茂集团电梯工程各主要大型部件安装控制流程，提升电梯实体安装及观感质量，保证电梯运行可靠安全，维护世茂品牌美誉度，提升客户对于电梯工程质量的满意度。2.适用范围适用范围 适用于集团所有在建住宅项目，办公楼，商业及酒店项目。3.编制说明编制说明 3.1 指引用处指引用处 本作业指引后续可

4、作为电梯招投标或其他分包招标时使用的一部分，是核查投标文件及确定中标单位的依据之一。本标准所附要求属于集团最低标准，施工过程中应严格执行该指引。3.2 参考标准参考标准 本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足以下安全文明作业的规范、标准要求：电梯制造与安装安全规范 GB 7588-2003 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 GB 16899-2011 电梯安全性的规范 GB 24804-2009 载货电梯制造与安装安全规范 GB 25856-2010 消防电梯制造与安装安全规范 GB 26465-2011 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范 GB

5、/T 18775-2009 家用电梯制造与安装规范 GB/T 21739-2008 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 5 适用于残障人员的电梯附加要求 GB/T 24477-2009 电梯、自动扶梯和自动人行道 风险评价和降低的方法 GB/T 20900-2007 电梯技术条件 GB/T 10058-2009 电梯试验方法 GB/T 10059-2009 电梯安装验收规范 GB/T 10060-2011 电梯安全要求第 1 部分：电梯基本安全要求 GB/T24803.1-2009 电梯安全要求第 2 部分：满足电梯基本安全要求的安全参数 GB/T 248

6、03.2-2013 电梯安全要求第 3 部分：电梯、电梯部件和电梯功能符合性评价的前提条件 GB/T 24803.3-2013 电梯安全要求第 4 部分：评价要求 GB/T 24803.4-2013 电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-2002 电梯乘运质量测量 GB/T 24474-2009 电梯曳引机 GB/T 24478-2009 电梯用钢丝绳 GB 8903-2005 电梯 T 型导轨 GB/T 22562-2008 电梯层门耐火试验 GB/T 24480-2009 火灾情况下的电梯特性 GB/T 24479-2009 电梯层门耐火试验 完整性、隔热性和热通量测定法 GB/T

7、27903-2011 电梯操作装置、信号及附件 GB/T 30560-2014 电梯对重和平衡重用空心导轨 GB/T 30977-2014 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第 1 部分：、类电梯 GB/T 7025.1-2008 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 6 4.管理办法管理办法 4.1 管理流程管理流程 4.1.1 设计阶段设计阶段 1)工程部负责将作业指引要求提交设计，作为设计前期资料。2)项目在设计阶段（施工图纸及电梯深化图纸阶段），项目公司将作业指引上内容落实到施工图纸和电梯深化图纸中。对于与施工图纸或深化图纸有冲突的地方，负责

8、与设计及成本协调。3)区域管理负责协调各部门不一致意见，审核施工图纸及电梯深化图纸。电梯深化图纸要求设计院,总包、监理及项目公司签字确认盖章。4)集团工程抽查施工图纸及深化图纸。4.1.2 招标招标阶阶段段 1)项目公司将相关作业指引要求添加到招标要求中，不限于电梯招标，部分可能需要总包、机电分包或精装修等合约中。2)负责拟定标技术资料及工作界面审核，以核实满足现场施工要求。4.1.3 施工前准备阶段施工前准备阶段 1)项目公司组织施工单位对施工图及电梯深化图纸，安装前技术交底。2)对施工单位提供的施工方案进行审核，尤其对无脚手架施工方案审核。4.1.4 实施阶段实施阶段 3)样板工程验收；4

9、)组织施工对施工质量检查；电梯过控点检查。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 7 4.1.5 流程图流程图 5.工作面移交（电梯井道移交）工作面移交（电梯井道移交）为了规避电梯安装过程中或安装结束后，电梯单位和土建总包责任难以界定清楚，电梯安装过程中或安装完成后，若仍存在土建不符合要的，图纸总包整改电梯井道将造成较大难度，同时对电梯设备造成损坏。也是提供电梯施工质量的有利保障。项目公司组织电梯单位（包括电梯安装公司），总包，监理四方共同对电梯安装工作界面移交，按照设计图纸对已施工完成电梯机房、井道及底坑进行验收。具体附件详见后附：表一，表二。电梯机房部件安

10、装布置工艺做法 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 8 6.机房机房部件部件安装布置安装布置作业指引作业指引 机房机房部件布置部件布置标准标准做法做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详图节点详图 1 图纸与现场复核是否一致 对于双层机房或者小机房，需提前复核机房空间是否足够摆放设备及相关位置。小机房电梯搁机梁位置是否影响开门高度，机房门净高至少 1800mm。世茂集团工程标准节点图集2016-16 电梯机房设备安装布置图集 JD-EM-DT-001 2 放线定位 电梯安装前，需对电梯机房放样定位，布置曳引机，控制柜，限速器，救援装置，线槽，低压配

11、电箱，排气扇等位置，以确保电梯机房安装完成后符合要求。3 控制柜&排气扇或空调安装关系 排气扇或空调严禁安装在控制柜正上方，以免雨水或空调冷凝水洒落在电气元件上，可能造成电气设备损坏。将导致较大损失或电梯停用较长时间。4 搁机梁墩座浇筑或楼板洞口圈框施工。浇筑混凝土标号至少为 C25 及以上，严禁使用砌体制作墩座。5 曳引机检修或救援空间 检修空间：有足够空间拆卸曳引轮和编码器。安装完成后，盘车和松抱闸操作可行，空间足够。要求盘车装置和松抱闸装置分布在曳引机两侧，便于救援人员操作。6 控制柜检修空间 控制柜开关门正常，且控制柜正前方面积不少于 500mm(宽)700mm（深）7 线槽布置 对于

12、 3.0m/s 的电梯，机房内强弱电应该分开设置，避免强电对弱电干扰，并且要求线槽之间采用跨接方式接地。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 9 电梯机房电梯机房设备安装布置图集设备安装布置图集 说明说明 1)电梯机房楼板浇筑，墙体砌筑及屋顶支模阶段（第一栋楼施工阶段），电梯单位现场复核上述要求要求是否全面满足，现场施工阶段提供技术支援。2)电梯设备安装前，电梯单位指派的项目经理项目将各部件安装位置进行现场定位，供项目工程经理确认后方可进行下一步施工。3)首台电梯机房安装完成后，项目公司、电梯单位、监理及机电单位对现场施工质量复核及并提出后续改进措施。世茂集

13、团工程标准节点图集 2016-16 编号：编号：JD-EM-DT-001 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 10 7.机房楼板洞口反坎作业指引机房楼板洞口反坎作业指引 机房机房楼板洞口反坎标准楼板洞口反坎标准做法做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详图节点详图 1 楼板洞口钢板制作 在电梯安装完成后，快车调试之前，准备楼板洞口反坎制作材料准备及加工。（仅适用于厂商未提供楼板洞口钢板的，目前战略单位永大已提供）世茂集团工程标准节点图集2016-16 电梯机房地面洞口设置图集 JD-EM-DT-002 2 钢板固定 在钢板四角各使用一根钢钉固定钢板

14、，首台电梯钢板固定后，电梯单位复核钢丝绳与钢板间距离是否满足 20-40mm。3 细石混凝土 细石混凝土浇筑反坎，具体尺寸要求见节点详图。4 危险警示标示 反坎施工完成后，涂上黄色，引起维修人员注意安全。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 11 电梯机房电梯机房地面洞口设置地面洞口设置图集图集 说明说明 1)钢板和钢钉由总包负责供货，并安装。2)严禁使用废旧模板替代钢板使用，易造成反坎开裂。3)反坎严禁采用砌体封堵，现场需采用细石混凝土浇筑。世茂集团工程标准节点图集 2016-16 编号：编号：JD-EM-DT-002 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业

15、指引 编号：编号：ZY-EM-016 12 8.电梯门厅门安装工艺电梯门厅门安装工艺 8.1 电梯门洞口圈梁浇筑电梯门洞口圈梁浇筑指引指引 电梯门洞口圈梁浇筑电梯门洞口圈梁浇筑标准做法标准做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详图节点详图 1 圈梁浇筑前准备 结构封堵后，总包、监理、电梯单位及项目公司对电梯门洞口上方圈梁技术要求进行交底。并做好技术交底会议纪要。世茂集团工程标准节点图集2016-16 电梯门洞口圈梁浇筑标准做法图集 JD-EM-DT-003 2 放线定位 总包给出 1m 建筑标高线（建筑装饰完工面），与全混凝土结构的门洞高度不同，即圈梁中心位置为固定门头膨胀螺栓安装位置

16、，以圈梁高 400mm 为例，门洞高约为 2300mm（门高 2100mm）。3 圈梁支模 圈梁支模应避免使用砌体封堵，将圈梁浇筑成过梁，影响膨胀螺栓固定的结构稳定性。4 复核模板 模板检查，重新复核模板定位尺寸。模板是否造成井道凸或凹现象，避免影响电梯门洞固定或轿门地坎距离井道前壁距离超过 150mm。5 浇筑 圈梁建筑质量至少满足 C25 以上的强度要求。6 浇筑质量检验 浇筑后检查圈梁完整性，严禁出现圈梁浇筑成过梁，核查圈梁是否出现胀模，强度达不到 C25 以上。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 13 电梯门洞口圈梁浇筑标准做法电梯门洞口圈梁浇筑标

17、准做法图集图集 说明说明 4)门洞上方圈梁高度设置在400mm 以上，混凝土标号C25 以上。5)原则上圈梁中心位置为膨胀螺栓固定，。6)门头圈梁中心距离地面装修完工面距离为 2500mm（以门净高 2100mm 为例）。7)圈梁配筋要求参见设计院深化图纸。世茂集团工程标准节点图集 2016-16 编号：编号：JD-EM-DT-003 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 14 8.2 电梯门洞口反坎设置作业指引电梯门洞口反坎设置作业指引 电梯门洞口电梯门洞口反坎反坎标准做法标准做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详图节点详图 1 技术交底 电梯安

18、装前，总包、监理、电梯单位及项目公司对电梯门洞口上方圈梁技术要求进行交底，总包给出 1m 建筑标高线（建筑装饰完工面），并做好技术交底会议纪要。世茂集团工程标准节点图集2016-16 电梯门洞口反坎设置标准做法图集 JD-EM-DT-004 2 地坎安装标高 地坎安装完工面标高比装饰完工面标高高 5-10mm，利于反坎制作。3 钢板固定 现场根据地坎与前壁板距离，制定钢板，钢板厚度为 4m,宽度与门洞同宽。钢板与门地坎支架采用焊接。4 反坎制作 门坎位置反斜坡高度控制在 4%以内，斜坡高度为 5-10mm。地坎和斜坡之间平缓过渡，严禁出现高低差。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：

19、编号：ZY-EM-016 15 电梯门洞口电梯门洞口反坎设置标准反坎设置标准做法图集做法图集 说明说明 1)电梯门地坎安装完成后，地坎与楼板存在较大空隙，需使用 4mm 钢板封堵，钢板与地坎固定支架焊接处理。2)钢板搭接到楼板长度满足 30mm，钢板长度与门洞口等宽。3)门坎位置反斜坡高度控制在 4%以内，斜坡高度为 5-10mm。4)地坎和斜坡之间平缓过渡，严禁出现高低差。世茂集团工程标准节点图集 2016-16 编号：编号：JD-EM-DT-004 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 16 9.电梯导轨安装工艺作业指引电梯导轨安装工艺作业指引 电梯导轨

20、安装电梯导轨安装标准做法标准做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详图节点详图 1 放样 电梯井道移交完成后，电梯单位开始放样，放样过程中若发现涉及电梯井道存在问题，请立即通知总包方整改。电梯安装中或安装完成后，所有涉及电梯井道整改的，全部由电梯单位自行负责整改。世茂集团工程标准节点图集2016-16 电梯导轨安装标准图集 JD-EM-DT-005 2 最底端导轨固定 最低端导轨需安装在混凝土墩座上或底盆（底盆需在安装完成后，对底盆结构使用混凝土包裹住），以免底坑导轨长期浸泡在积水环境或潮湿环境，长期将导致底坑导轨锈蚀失效。严禁最底端导轨悬空固定。3 膨胀螺栓固定 膨胀螺栓固定在圈梁上

21、的，膨胀螺栓应固定在圈梁中心位置，圈梁高度 350mm 以上。严禁导轨支架固定在砌体上。膨胀螺栓距离圈梁边缘距离不少于 120mm。墙体厚度 200mm 及以上，对于墙体厚度不足的，需指定专项方案。4 支架焊接 涉及井道钢梁的，支架与钢梁之间焊接必须连续焊接且满焊方式，严禁采用点焊。支架之间的焊接方式同样要求。导轨验收后，对螺栓垫片点焊固定。6 导轨接头 轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于 0.05mm。如超过应修平，修平长度应大于 150mm。7 导轨间距及垂直度 轿厢导轨 0mm+2mm；对重导轨 0mm+3mm。世世茂集团工程茂集团工程作业指

22、引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 17 电梯导轨安装标准电梯导轨安装标准图集图集 说明说明 导轨最小12020035010支架100 1)电梯安装前，项目公司负责技术交底。2)设置 100mm 高度的混凝土墩座，混凝土标号在 C30 及以上。3)电梯安装前，总包需按照要求设置好导轨墩座，电梯单位根据油杯规格大小，提供墩座尺寸，以便油杯能安装在墩座上。4)对于不需要墩座的，使用底盆梁结构的，需核实底盆下使用混凝土填充。世茂集团工程标准节点图集 2016-16 编号：编号：JD-EM-DT-005 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 18 10.电梯

23、底坑安装作业指引电梯底坑安装作业指引 电梯导轨安装标准做法电梯导轨安装标准做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详图节点详图 1 技术交底 电梯井道移交前，总包、电梯单位、监理及项目公司对土建移交条件进行技术交底。世茂集团工程标准节点图集2016-16 电梯底坑安装标准图集 JD-EM-DT-006 2 底坑混凝土墩座浇筑 电梯单位提供墩座尺寸及高度，总包完成墩座的浇筑，混凝土标号在 C30 以上。3 缓冲器固定 使用膨胀螺栓将缓冲器固定，严禁先安装缓冲器，后浇筑缓冲器墩座。4 缓冲器膨胀螺栓要求 对于电梯安装不需要混凝土墩座的，缓冲器支撑直接固定在底坑地面的，缓冲器支座固定的碰撞螺栓

24、需要更改为不锈钢材质或使用混凝土包裹住。（仅适用于电梯底坑在0mm 以下的）5 高速电梯缓冲器固定 对于电梯底坑缓冲器使用底盆结构固定方式的，需使用混凝土包裹底盆型材。（仅适用于电梯底坑在0mm 以下的）世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 19 电梯电梯底坑底坑安装标准图集安装标准图集 说明说明 1)电梯安装前，电梯单位提供墩座尺寸及高度，总包完成墩座的浇筑；2)底坑墩座浇筑的混凝土标号在 C30 以上；3)墩座植筋到底坑地板，符合结构植筋要求。4)缓冲器固定的碰撞螺栓距离圈梁边距离控制在 120mm 以上，需考虑混凝土墩座凝固的足够时间，以保障碰撞螺栓固

25、定的强度。5)对重端至少浇筑 100mm 高度的混凝土墩座，以防止缓冲器支座固定在地面因少量积水导致缓冲锈蚀。6)对于电梯安装不需要混凝土墩座的，缓冲器支撑直接固定在底坑地面的，缓冲器支座固定的碰撞螺栓需要更改为不锈钢材质或使用混凝土包裹住。（仅适用于电梯底坑在0mm 以下的）7)对于电梯底坑缓冲器使用底盆结构固定方式的，需使用混凝土包裹底盆型材。（仅适用于电梯底坑在0mm 以下的）世茂集团工程标准节点图集 2016-16 编号：编号：JD-EM-DT-006 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 20 11.临时施工阶段使用及后续二次调试和整改临时施工阶段

26、使用及后续二次调试和整改 11.1 成品保护成品保护 成品保护标准成品保护标准做法做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详图节点详图 1 机房成品保护 电梯安装前，总包应完成电梯机房门窗安装，及机房屋顶做好防渗漏措施，避免电梯安装后出现渗漏现象。电梯机房钥匙交由电梯单位负责保管，避免后续责任难以界定。世茂集团工程标准节点图集2016-16 成品保护标准做法图集 JD-EM-DT-007 2 轿厢成品保护 1)轿厢地面成品保护严禁采用高密度板，地面成品保护完成后，轿厢门坎不得高于成品保护完工面。2)轿厢侧壁板成品保护，对于安装完扶手和残障操作面板的，不得影响其正常使用，另外轿厢侧壁板使用

27、 2 根加强筋加固壁板。3)轿厢顶建议采用铁网保护或预留好洞口的木板保护。4)轿厢地坎使用合页翻板，以便施工阶段成品保护。5)喷漆钢板材质，需厂商在制造车间贴好保护膜。6)轿厢操作箱使用木板保护，需设置可开启开启活动扇，在按钮位置设置洞口，便于选层使用。3 门洞口反坎雨水保护 电梯安装完成后，准备作为临时施工电梯使用，地下层门洞口需设置 200mm 高的反馈，以防止雨水进入井道内。若电梯安装阶段地面未浇地坪的，需在每层设置防水坎。4 底坑积水 电梯安装完成后，电梯单位需每天寻查底坑是否存在积水，对于积水超过 100mm 高的，应及时通知总包负责处理。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编

28、号：编号：ZY-EM-016 21 成品保护标准做法成品保护标准做法图集图集 说明说明 轿厢后壁成品保护上中下各设一根加强板16mm木工板3016mm木工板 1)轿厢侧壁板成品保护，对于安装完扶手和残障操作面板的，不得影响其正常使用，另外轿厢侧壁板使用 2 根加强筋加固壁板。2)轿厢顶建议采用铁网保护。3)轿厢地坎使用合页翻板，以便施工阶段成品保护。4)喷漆钢板材质，需厂商在制造车间贴好保护膜。世茂集团工程标准节点图集 2016-16 编号：编号：JD-EM-DT-007 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 22 11.2 后续二次调试和整改后续二次调试和

29、整改 临时施工电梯使用后的二次调试及整改标准动作临时施工电梯使用后的二次调试及整改标准动作 序号序号 规范动作规范动作 标准做法标准做法 备注备注 1 电梯运行舒适感调试 利用电梯舒适感测试仪器，测试电梯启动，运行，制停运动曲线，判断是否复核要求。2 超满载及平衡系数测试 测试电梯超重及平衡系数，超重不超过 100%额定载重，平衡系数符合 0.45-0.5 之间。3 开关门动作调试 开关门动作流畅，运行过程无停顿，门关闭后上下缝隙一致。4 钢丝绳张力调整及钢丝绳断股探测 测试钢丝绳张力，张力偏差不超过 5%，使用钢丝绳探伤仪测试钢丝绳是否存在断丝或断股现象，若存在断股情况，需更换钢丝绳，包括补

30、偿绳。5 安全回路开关 门锁安全回路开关及底坑开关回路检测是否完全封闭及连锁。6 首层厅门地坎滑块更换 临时电梯使用完毕后，首层厅门地坎滑块为必须更换。严禁未更换直接交付使用。7 轿门地坎滑块更换 临时电梯使用完毕后，轿门地坎滑块必须更换。严禁未更换直接交付使用。8 轿厢成品保护更换 临时电梯使用完毕后，对于破损严重的轿厢成品保护，必须全部更换。9 非设备本身 施工阶段被人为使用破坏或底坑积水导致，井道进水等非设备本身质量造成的。备注：以上为集团要求规范动作，除上述固定要求外，电位单位必须做全面核查，发现因使用造成损坏需及时更换、维修和调整。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号

31、：ZY-EM-016 23 12.自动扶梯支撑固定缺口的设置自动扶梯支撑固定缺口的设置 自动扶梯支撑固定缺口的设置自动扶梯支撑固定缺口的设置标准做法标准做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详图节点详图 1 排产前技术交底 自动扶梯设备排产前，电梯单位务必前往现场核实土建结构承受梁之间跨距及高差是否符合要求。世茂集团工程标准节点图集2016-16 自动扶梯支撑固定缺口的设置图集 JD-EM-DT-008 2 其他配合交底 栏杆防护与自动扶梯梯头间隙是否复核验收规范 8-10cm 要求，梯头前的疏通距离 2500mm 是否可以满足要求。2 吊装通道预留 自动扶梯排查前，项目公司和电梯单位

32、需结合现场施工情况进行吊装通道确认。2 吊装到位 在吊顶和地板未施工前完成吊装，避免后续吊装对地板或天花造成二次损坏，相互之间扯皮。3 底坑积水及垃圾清理 扶梯吊装前，应及时对底坑积水及垃圾清理干净，吊装到位后，需对底坑四周做好防护措施，避免建筑垃圾再次掉入到底坑内，造成后续无法清理。4 室外扶梯 于室外扶梯，自动扶梯出入口应设置反斜坡处理，高度控制在20-30mm,坡度控制在 5%以内。室外扶梯出入口严禁采用抛光砖。5 室外扶梯 室外自动扶梯上下梯头做好防水坎或排水沟通，避免地板内的积水长期渗漏到天花板且导致上下梯头支持的钢板锈蚀失效。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：Z

33、Y-EM-016 24 自动扶梯支撑固定缺口的设置自动扶梯支撑固定缺口的设置图集图集 说明说明 2001305010 1)自动扶梯上下支撑端设置 200mm130mm 缺口。2)缺口位置设置钢板，钢板规格尺寸为10mm200mmD(支撑长度)，钢板为总包负责。3)跨距误差要求控制在 0-40mm 之间。4)对于室外扶梯，自动扶梯出入口应设置反斜坡处理，高度控制在 20-30mm,坡度控制在 5%以内。室外扶梯出入口严禁采用抛光砖。世茂集团工程标准节点图集 2016-16 编号：编号：JD-EM-DT-008 世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 25 13.

34、电梯施工过程雨水管控电梯施工过程雨水管控措施：措施：13.1 电梯安装前底坑积水清理电梯安装前底坑积水清理 电梯安装前，在办理工作面移交时，要求总包将底坑的积水清理干净，并做好相应防水处理，电梯单位在日常管理时，需定期对电梯底坑的积水或渗漏积水反馈项目工程部，以便总包及时相关相关后续工作。若底坑积水未及时反馈导致部件锈蚀损坏的，由电梯单位负责。另外对于突发台风及暴雨情况，电梯单位现场安排人员核查。13.2 机房门窗安装，屋顶防渗漏处理机房门窗安装，屋顶防渗漏处理 电梯安装前，机房门窗需安装完成，并做好屋顶防渗漏处理，严禁机房门窗未安装的情况下，对电梯设备进行安装。且保持门窗关闭状态，机房屋顶做

35、好防渗漏处理，避免屋顶出现渗漏影响。13.3 标准标准层层地坪浇筑地坪浇筑 电梯安装前，优先将标准层地坪浇筑完成，若项目整体施工进度滞后，电梯安装及标准层地坪施工相互交差施工，但每层需做8-10cm 的防水坎处理，防水坎采用沙浆砌筑。13.4 消防消防打压打压&试水试水 消防打压试水阶段，必须做好应急方案，提前在特定位置驻合适人员。并将轿厢移动到最顶层。13.5 日常电梯管控日常电梯管控 电梯安装阶段，调试阶段，临时施工电梯使用阶段，电梯轿厢应停靠在最顶层，以防止雨水流入轿厢上顶的电气元件损坏。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 26 表一：电梯安装工作界

36、面移交单（电梯井道移交）表一：电梯安装工作界面移交单（电梯井道移交）项目名称 例：晋江御龙湾项目 K4 地块 1#-10#楼 土建总包 电梯单位 验收移交日期 具体存在问题（具体核查详见表二）：具体存在问题（具体核查详见表二）：接收注意事项：接收注意事项：1)井道基础清理干净，无积水，井道上下已清理干净，电梯门洞防护完整。2)安装单位之前必须安装好电梯门才能拆除电梯井的防护设施，以防人员吴入发生事故，井道内施工前必须保证每屋电梯门口防护到位。3)安装单位必须配备专各职安全员在施工现场负责电梯安装的全面安装工作。4)安装单位在保证机房内预留洞口防护盖板齐全、稳固、有效、作业后及时封闭。5)安装单

37、位必须清理现场杂物。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 27 6)施工用电严格按 JJ46-2005 规范要求配置，同时作业应符合消防规定。工程部负责人（签字）土建单位负责人（签字）安装单位负责人（签字）监理负责人（签字）表二：电梯土建移交核查清单表二：电梯土建移交核查清单 项目名称 例：晋江御龙湾项目 K4 地块 1#-10#楼 土建总包 电梯单位 验收移交日期 序号 核查明细清单 是否满足要求 整改完成时间 1 电梯机房门、窗是否安装完成，机房门洞高度是否足够。2 机房内排气扇或空调是否安装完成。3 机房内混凝土墩座是否完成。4 电梯机房搁机梁洞口是否

38、预留，楼板洞口是否预留。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 28 5 电梯吊装使用吊钩是否设置是否合理。6 机房、井道及底坑垃圾是否全部清理完毕。7 门洞口是否封堵完成，严禁电梯移交过程中将门洞封堵全部拆除。8 电梯门洞口的防水坎是否设置完成，避免因候梯厅的积水流入到井道内，对设备造成损坏。9 门洞口标高基准线是否提供（需提供到井道内，以免因候梯厅装潢影响无法确认原始提供标高是否准确），并明确标高基准线含义。10 圈梁强度及位置尺寸是否符合电梯安装要求。11 井道内分隔梁是否施工完成，同时底坑位置 2500mm 高的隔离网或板是否施工完成。12 电梯井道垂

39、直度，宽深是否满足电梯安装要求。13 电梯底坑深度是否足够，底坑垃圾是否清理完毕。14 底坑墩座是否完成。15 电梯井道墙壁严禁渗水，底坑内严禁积水。16 悬挑脚手架是否影响电梯安装，悬挑脚手架搭设前需注意。17 其他问题？以下为电梯验收具备条件以下为电梯验收具备条件 18 正式配电箱是否安装到位。地方验收是否一定要求配置正式电。世世茂集团工程茂集团工程作业指引作业指引 编号：编号：ZY-EM-016 29 19 五方通话安装是否到位（临时设置五方通话话机室）。20 电梯机房照明/轴流风扇安装结束。21 门洞口全部封堵完成。22 机房爬梯是否安装完成。工程部负责人（签字）土建单位负责人（签字）安装单位负责人（签字）监理负责人（签字）