1、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 1 地下车库地坪地下车库地坪工程作业指引工程作业指引 2012017 7-0 01 1 共共 11 页页 编制：日期：2017.01 审核：日期：2017.01 批准：日期：2017.01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 2 目录目录 1.目的目的 2.适用范围适用范围 3.编制编制依据依据 4.地下车库地坪工程地下车库地坪工程工程管理办法工程管理办法 4.1 管理流程图 4.2 管理流程说明 5.地下车库地坪工程地下车库地坪工程技术技术标准标
2、准及及工艺做法工艺做法 4.1 金刚砂耐磨地坪技术标准及工艺做法 4.2 无振动防滑坡道技术标准及工艺做法 4.3 其他说明 6.其他其他 7.附件附件 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 3 1.目的目的 明确地下车库地坪施工工艺控制流程，提升地下车库地坪工程实体及观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。2.适用范围适用范围 适用于集团所有在建及新建项目。3.编制说明编制说明 3.1 本标准作为招标文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。3.2 本地下车库地坪推荐做法：行车道区域及停车区域推荐采用金刚砂耐磨地坪，汽车坡
3、道推荐采用无振动防滑坡道。3.3 本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足以下安全文明作业的规范、标准要求：建筑工程施工质量验收统一标准-GB50300-2013 建筑地面工程施工质量验收规范-GB50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范-GB50210-2001 地下防水工程质量验收规范-GB50208-2011 3.4 本标准所附照片是表明需达到的最低标准。世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 4 4.地下车库地坪工程工程管理办法地下车库地坪工程工程管理办法 4.1 管理流程图 4.2
4、 管理流程说明 管理及考核办法详见世茂集团工程作业指引技术管理制度和世茂集团工程作业指引技术管理指引。4.2.1 管理分工 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 5 1)区域工程管理部作为本制度的管控主体，项目部作为本制度的实施主体，全面落实本管理办法。责任主体责任主体 职职责分工责分工 项目工程 负责组织施工单位施工。负责组织监理单位监督施工安全、质量和进度。负责组织相关单位进行隐蔽、测量工程复核验收。负责编制招标技术要求，组织技术标评标。区域工程 负责跟踪项目工程完成招标、设计及施工全过程工作。集团工程 负责抽查区域、项目工程地下车库地
5、坪管控工作。2)招标发起部门组织总包和监理单位招标时应将本制度作为招标文件的技术要求附件，对投标方的技术资料进行约束。4.2.2 流程说明 a 建筑设计阶段 1)项目工程配合完成设计招标技术招标文件。b 招标阶段 1)项目工程负责完成地坪工程招标技术文件。2)项目工程负责完成技术标评审。世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 6 c 施工前准备阶段 1)项目工程负责组织地下车库地坪工程图纸技术交底。2)项目工程负责审核施工方案，区域审定施工方案，并报备集团工程管理中心。d 实施阶段 1)项目工程负责组织抽查地下车库地坪质量 2)项目工程负责核
6、查监理检查记录，区域抽查监理检查记录。e 验收及后评估阶段 1)项目工程负责组织隐秘验收，质检验收，并将检验报告报备区域。2)区域工程负责抽查检验报告。5.地下车库地坪地下车库地坪工程技术标准及工艺做法工程技术标准及工艺做法 5.1 金刚砂耐磨地坪技术标准及工艺做法 金刚砂耐磨地坪金刚砂耐磨地坪工艺标准做法工艺标准做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详节点详图图 1 基层找平提浆 基层砼初凝时（约 34h），即可进行耐磨地坪施工，先在抹光机上安装圆盘，整体打磨砼并从周边逐渐向内收抹，起到平整和提浆作用。注：砼初凝时间应根据作业环境、气候等环境决定。一般脚踩下陷不超过 5mm 开始提浆
7、铺设金刚砂耐磨材料。世茂集团工程标准节点图集 2016-7 地下车库地坪施工剖面示意图 JD-EM-CE-001 2 第一次铺撒金刚砂 第一次铺撒 2/3 金刚砂材料均匀的铺撒在砼表面（不均匀处用刮板刮匀），待材料吸收砼中的水分、表面出现返潮颜色变灰暗后，开始第一次抹平。世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 7 3 揉压、抹平 采用装圆盘的抹光机碾磨分散，使其与基层混凝土浆结合在一起，注意不要搓抹过度。墙边可采用铁抹子人工揉压收平。4 第二次铺设金刚砂 随即将余下的 1/3 料铺撒在混凝土表面，铺撒方向与第一次垂直，进行第二次抹平工作，最后
8、用装刀片的抹光机完成抹光工作。5 收面 随混凝土凝固时间调整刀片倾斜角度（转速及角度视硬化情况调整），抹光机作业时纵横交错（3 次以上）进行。边角部位采用人工钢抹子有序同向的压光，避免抹纹出现。6 养护、切缝 施工完成养护 7d，按照柱距（要求纵横6m）进行锯切分格缝，锯缝必须弹线，柱周边也需要切缝；缝宽 5mm，深 20mm。缝内的垃圾、浮灰清除干净，将填缝材料灌入缝内（缝内应干燥）；填缝材料平面应低于混凝土基面 1-3mm，无漏灌、不溢出缝外；施工后 4 小时内防止接触雨水。填缝材料要求：采用专用建筑油膏嵌缝。7 修补措施 局部破损：可先将破损处清理干净、充分浸水润湿，再用丁苯乳胶加水拌和
9、筛除骨料的硬化剂材料配制的胶泥腻子修补。最后用丁苯乳胶加水乳液进行涂刷。大面积破损：可根据需要画线锯切，凿掉面层和部分基层，再清理润湿，扫素水泥浆、浇捣混凝土，最后施工金钢砂硬化剂面层。8 材料说明 金刚砂为金属氧化物骨料或金属骨料硬化剂。骨料物成分主要有 Al2O3、Fe2O3、TiO2 等金属氧化物或金属骨料。世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 8 金刚砂耐磨地坪金刚砂耐磨地坪施工剖面示意图施工剖面示意图 说明说明 1.基础素地是指建筑完成面。2.金刚砂为金属氧化物骨料或金属骨料硬化剂。骨料物成分主要有 Al2O3、Fe2O3、TiO
10、2 等金属氧化物或金属骨料。世茂集团工程标准节点图集 2016-7 编号：编号：JD-EM-CE-001 5.2 无振动防滑坡道技术标准及工艺做法 无无振动防滑坡道振动防滑坡道工艺标准做法工艺标准做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 节点详图节点详图 1 基层处理 用机械对砼面打磨粗化，全面清除一切影响表面层与砼面良好结合的异物。机械打磨施工后用吸尘器及空压机除去留下的灰尘及残留物。世茂集团工程标准节点图集 2016-7 地下车库地坪施工剖面示意图 JD-EM-CE-002 2 界面处理 用渗透型砼抗碱性密封剂直接涂刷砼面层进行封闭，增强砼的防水、抗酸碱腐蚀，确保与界面结合层的界面粘结，减
11、少施工面层的失水率。3 胶合界面结合层 待界面处理层干燥后，用镘刀将搅拌好的基层材料均匀的摊铺在车道上，抹平且压密实（厚度约 3 mm）；世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 9 4 条纹放样 待界面结合层充分硬化，根据坡道的角度要求制作模板，按模板的尺寸开始进行精确放样，用美纹胶带进行板块分割。5 抗压结构层 将搅拌好的彩色材料用镘刀均匀摊铺在界面结合层（板块）上(厚度约 4mm)。6 彩色阻尼层 将搅拌好的彩色阻尼材料用喷桶均匀喷射在抗压结构层（板块）上(厚度约3mm)，彩色阻尼层喷射完成即撕揭美纹胶带。（如在撕揭美纹胶带过程中出现不良
12、状况，立即进行修补）。7 表面养护 待彩色防滑层表面达到饱和干燥后，对整个施工做面喷涂聚合物养护剂，进行一周的气养性养护。完工 7 天即可使用。8 材料说明 无震动防滑车道专用材料是由铝酸盐水泥、氧化铝、无机颜料、高分子聚合物和多种化学添加剂组成。由于功能不同，专用材料分为 A、B、C 三种。A料为“界面结合层”，它能与混凝土基面良好的结合，并形成有效的结合层，每平方米投料约 4kg，厚度约 3mm。B 料为“抗压结构层”，它除了具有抗压功能外，同时形成坚实平整的彩色面层，每平方米投料约 4kg，厚度约 4mm。C 料为“防滑阻尼层”，施工时配以专用粘结剂混合后通过空气高压喷射，形成既牢固又具
13、高阻尼的彩色防滑面层，每平米投料约 4kg,厚度约为 3mm。世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 10 无振动防滑坡道无振动防滑坡道施工剖面示意图施工剖面示意图 说明说明 1.混凝土基层是指建筑完成面。2.施工前务必仔细勘查素地。3.材料严格按照规格配比（加水需用量杯）。4.施工需按步进行，按规定用料。5.施工完毕后，注意养护，避免雨淋及阳光直射。6.冬季气温低于 5 摄氏度，不宜施工。世茂集团工程标准节点图集 2016-7 编号：编号：JD-EM-CE-002 6.其他其他 区域、项目应结合地域特点及当地要求，对本工程作业指引在当地的适应性进行评估，并对偏离进行报备。集团将根据报备情况进行评审并依此进行相关考核。如无偏离，项目在技术管理操作过程中应严格执行并落实相关指引技术管理要求，切实提高工程施工质量及产品品质。世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 11 7.附件附件 无
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