龙湖房地产集团住宅工程工序管理参考知识（3页）.doc
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龙湖房地产集团住宅工程工序管理参考知识（3页）.doc
1、 文件名称龙湖集团住宅工程工序管理参考知识-2016年版文件类型参考知识专业细分技术通用类发布单位集团工程部编 制 人杨秋生李斌审 核 人各地区公司工程技术中心负责人、职能负责人、集团工程部管理中心负责人批 准 人黄世轩生效日期2016年1月1日起正文页数共3页附件个数6个1、编制目的：为加强各地区公司项目工程工序的统一管理，规避系统性质量风险，减少工程实施过程返工，少走“弯路”，强化工程管理的技术与质量预控，进而实现项目工程“一次成活”的目标。 2、 适用范围适用于龙湖集团各地区公司开发的所有新建住宅项目。3、 编制原则 依据国家现行相关规范标准和龙湖工程实践，编制本管理指引。4、 内容组成
2、4.1本工序管理指引包括别墅、洋房、高层住宅工程的工序流程图，主要内容如下表类别土石方平场地基基础主体结构装饰装修屋面工程公区精装修室内给排水电气工程地采暖建筑智能电梯工程空调暖通室内天然气防排烟备注别墅“”表示具备该项内容，斜杠表示无此项内容洋房高层4.2本工序管理指引包括厨卫间、阳露台、管道井的工序施工操作细则，便于工程实际管理过程中对前述功能小房间工序的控制。4.3本工序管理指引为使各项目工序管理的执行落地，对各部位防水、外墙保温、涂料装饰、门窗洞口、防火门、入户门、电梯井道和机房等重要分部分项工程的移交表格进行了统一制定，利于工程的标准化管理。5、实施细则编制规定各地区公司各项目应在本
3、指引内容的基础上，根据各自项目的具体情况和特点，有针对性地进一步深化完善本项目的工序流程(例如地基与基础工程的工序流程等)，其标准不得低于本指引的标准,以便于更好地指导项目工程的实施。6、 解释权龙湖集团住宅工程工序管理参考知识-2016年版的修订和解释权归集团工程部。7、 生效日期本参考知识从2016年1月1日起执行，原2012年11月发布的龙湖集团住宅工程工序管理指引-2012年版同时废止。8、 附件附件1龙湖集团别墅/洋房/高层住宅工程工序流程图附件2龙湖集团厨卫间主要工序操作细则附件3龙湖集团阳台主要工序操作细则附件4龙湖集团露台主要工序操作细则附件5龙湖集团管井主要工序操作细则附件6龙湖集团工序移交表格 集团工程部 2015年12月15日
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