1、大大区区住住宅宅工工程程质质量量关关键键工工序序检检查查点点序号施工部位/阶段工序关键点检查指标实施人员检查标准动作属性输出成果频次动作描述1地基基础场地移交与土方测量地基承载力大区工程管理部技术总监、城市公司工程管理部工程师、专业工程师、设计部结构工程师等国家标准/施工图纸/华润置地标准关注微信：盘古智业（盘古地产课堂），百万地产人的智库，更多干货分享抽查30%检测报告抽查报告2边坡支护深基坑边坡支护的稳定性监控大区工程管理部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每周检查30%的监控记录检查记录3主体施工钢筋钢筋送检检测大区工程管理部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每季度每季度抽检30
2、%检测报告抽检报告4混凝土混凝土强度送检检测大区工程管理部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准及时检查不合格检测报告检查报告5混凝土强度回弹检测大区工程管理部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层柱、梁、墙现场回弹各不少于5%实体数据回弹记录6样板层管理主体结构达到标准层首层作为停止检查点，对项目所有户型的交付样板进行检查（特别是机电点位布置）。大区工程管理部工程师、客户关系部、物业管理部、营销管理部等相关工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准1全数检查检查记录7沉降观测沉降观测点的设置和观测数据大区工程管理部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每季度每季度抽检30%的观测记录抽检记录
3、8钢结构钢结构材料钢结构材料送检检测大区工程管理部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每季度每季度抽检30%的检测报告抽检报告9装饰装修外墙保温材料送检对外墙保温材料、锚栓、粘贴砂浆，耐碱防裂网格布的见证取样送检大区工程管理部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每季度每季度抽检30%的检测报告抽检报告10门窗门窗淋水试验淋水时间的设置，淋水试验标准的设置；检查窗周边是否有渗漏，窗体自身是否渗漏、渗漏问题整改销项大区工程管理部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准现场抽查20%的门窗淋水试验结果抽查报告11环境监测室内空气检测空气指标检测（甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物TVOC、
4、氨气、氡气等）满足国家标准大区工程管理部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准交付前一个月检查检测空气质量，及时检查不合格报告检查报告备注项项目目部部住住宅宅工工程程质质量量关关键键工工序序检检查查点点序号施工部位/阶段工序关键点检查指标实施人员检查标准动作属性输出成果频次动作描述1地基基础场地移交与土方测量现场平面网格测量项目部工程师、质检队国家标准/施工图纸/华润置地标准复测100%测量数据复测报告2地基承载力项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准检查100%检测报告检查记录3边坡支护深基坑边坡支护的稳定性监控项目部工程师审核通过或专家论证的方案每天检查每日监控记录检查记录4锚索（锚
5、杆）注浆水灰比项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准现场抽查30%抽查记录5桩基桩孔深度测定/岩样确认项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准现场抽查30%，关键部位100%检查抽查记录6主体施工钢筋钢筋送检检测项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每月每月抽检60%检测报告抽检报告7混凝土混凝土强度送检检测项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准及时检查不合格检测报告检查报告8柱、梁、墙的截面尺寸、垂直度、平整度项目部工程师、质检队国家标准/施工图纸/华润置地标准每层现场复测各不少于10%实体数据复测记录9回弹检测项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层柱、梁、墙
6、现场回弹各不少于10%实体数据回弹记录10样板层管理主体结构达到标准层首层作为停止检查点，检查呈现的所有数据项目部工程师、质检队国家标准/施工图纸/华润置地标准1全数检查检查记录11沉降观测沉降观测点的设置和观测数据项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每次检查每次监控记录检查记录12砌体砌筑材料满足现行国家规范及设计图纸要求；经见证取样送检，送检合格项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准及时检查不合格检测报告检查报告13制作砌体工序工艺样板，验收合格后有交底记录项目部工程师、质检队国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录14门窗洞口尺寸符合设计要求,周
7、边设置混凝土构件符合安装要求；项目部工程师、质检队国家标准/施工图纸/华润置地标准每层现场复测不少于10%实体数据复测记录15后浇带后浇带隐蔽前钢筋绑扎、止水条安装、剔凿、清理质量项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层地下室底板后浇带全部检查、楼层内每层检查20%的后浇带检查记录16回填施工保护措施、分层夯实、压实度要求项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每次回填是否按设计要求设置保护板或砌筑防护砖墙，是否分层夯实，是否满足压实度要求检查记录17钢结构钢结构材料钢结构材料送检检测项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每月每月抽检30%的检测报告抽检报告18钢结构施工定位
8、测量、对缝焊接、高强螺栓安装项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准现场见证30%检查见证记录+影像资料19油漆工程样板厚度、外观质量项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录20装饰装修抹灰材料检验水泥有出厂合格证明，并经见证送检合格；砂子含泥量、级配合格；外加剂符合规范要求项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准及时检查不合格检测报告检查报告21抹灰工序样板按经审批方案制作工艺样板，测量垂直度、平整度并验收合格，验收资料齐全、签字有效项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录22饰面砖工序样板门窗洞口处的饰
9、面砖排版以及垂直度、平整度检测项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录23内墙面抹灰墙面抹灰质量符合规范规定，无空鼓裂缝，观感质量符合规范要求项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层现场复测不少于10%实体数据复测记录24地面完成面平整度项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层现场复测不少于10%实体数据复测记录25外墙保温材料送检外墙保温材料的见证取样送检项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每月每月抽检60%的检测报告抽检报告26外墙涂料工序样板垂直度、平整度、观感质量项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对
10、样板进行检查验收记录27栏杆（扶手）工序样板牢固、高度、外观质量项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录28门窗门窗工序样板验收工序样板；检验五金件、合页、封条、打胶等是否合格，验收资料齐全、签字有效项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录29防火防盗门工序样板检验五金配件、合页等是否有锈蚀、门扇开启方式以及开启是否灵活、关闭是否严密、门框、门扇表面有无明显凹凸、擦痕等缺陷、验收资料齐全、签字有效项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录30门窗材料门窗材料、密封胶、五金配件、
11、玻璃等符合现行国家及地方相关规范要求项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部全数检查材料检测报告检查报告31型材组装型材组装的接口封闭、打胶密实度项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准按国家标准确定送检频次60%的成品进行检查验收检查报告32门窗淋水试验检查是否渗漏、渗漏问题整改销项项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部现场见证100%的门窗淋水试验结果见证记录+影像资料33防水防水材料材料相关指标满足现行国家规范及设计图纸要求，经见证取样送检，送检合格项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准及时检查不合格检测报告检查报告34防水工序样板阴阳角部位防水加强层、防水材
12、料厚度、搭接长度项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录35闭水、淋水试验卫生间吊洞完成后的结构闭水试验项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部见证检查100%的结构闭水试验见证记录+影像资料36屋面、露台的结构闭水试验项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部见证检查100%的结构闭水试验见证记录+影像资料37屋面、露台、卫生间防水施工完成后的闭水、淋水试验项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部见证检查100%的闭水、淋水试验见证记录+影像资料38机电关注微信：盘古智业（盘古地产课堂），百万地产人的智库，更多干货分享给水水压试验
13、项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部见证100%水压试验见证记录+影像资料39阀门水压试验项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部见证100%阀门水压试验见证记录+影像资料40排水排水管通球试验项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部见证100%排水管通球试验见证记录+影像资料41排水管灌水试验项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部见证100%排水管灌水试验见证记录+影像资料42地漏位置、出楼（地）面高度项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层现场抽查50%的地漏抽查记录43空调系统安装样板项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次
14、对样板进行检查验收记录44厨卫间预留热水器项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层现场抽查30%抽查记录45排烟口项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层现场抽查30%抽查记录46排气扇项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层现场抽查30%抽查记录47冷热水接口项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层现场抽查30%抽查记录48采暖地辐热、暖气片安装样板项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录49地辐热、暖气片压力试验项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准见证30%的地辐热、暖气片压力试验见证记录+影像资料50桥架安装
15、样板安装样板、验收签字齐全项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录51配电设备各用电设备的接地项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部大型机电设备100%检查检查记录52防雷接地电阻检测项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准见证10%防雷接地电阻检测见证记录+影像资料53室内外电缆安装项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准室外1次、室内每层检查电缆安装质量检查报告54灯具、机电安装点位灯具、机电安装预留点位与图纸的一致性项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每层检查2户检查记录55灯具通电灯具通电项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部每层每户通电情况检查记录56景观软景地形整理后铺设草皮前、灌木样板项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录57硬景小品样板段、铺装施工样板段项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准每更换班组一次对样板进行检查验收记录58环境监测空气监测空气指标检测（甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物TVOC、氨气、氡气等）满足国家标准项目部工程师国家标准/施工图纸/华润置地标准全部见证100%空气监测试验，及时检查不合格报告见证记录+影像资料备注关注微信：盘古智业（盘古地产课堂），百万地产人的智库，更多干货分享
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