2014华润置地房地产公司住宅工程质量检查与评价标准（336页）.pdf

1、 置地置地住宅工程质量检查与评价标准住宅工程质量检查与评价标准 CRLD/EM QP014-2014 华 润 置 地 有 限 公 司 发 布 2014-08-30 发布 2014-08-30 实施 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 1/335 目 录 一、实体质量检查与评价标准.2 1.1 项目过程检查与评价标准.2 1.1.1 实体质量-主体结构阶段.2 1.1.2 实体质量-初装修阶段.19 1.1.3 质量记录.72 1.2 项目交付前检查与评价标准.8

2、8 1.2.1 实体质量-毛坯房土建部分.88 1.2.2 实体质量-毛坯房机电部分.155 1.2.3 质量记录-毛坯房.181 1.2.4 实体质量-精装房土建部分.196 1.2.5 实体质量-精装房机电部分.277 1.2.6 质量记录-精装房.303 二、质量管理体系检查与评价标准.319 2.1 质量管控检查与评价标准.319 2.1.1 大区质量管控.319 2.1.2 发展商质量管控.321 2.1.3 总包单位质量管控.323 2.1.4 监理单位质量管控.324 2.1.5 分包单位质量管控.325 2.2 城市公司项目检查提供及准备资料.326 2.2.1 城市公司设计管

3、理部.326 2.2.2 城市公司招采、合约成本管理部.327 2.2.3 城市公司工程管理部.328 2.2.4 项目部.329 2.2.5 总包单位.330 2.2.6 监理单位.331 2.2.7 门窗与装饰单位.332 2.3 大区检查提供及准备资料.333 2.3.1 大区设计管理部.333 2.3.2 大区招采、合约成本管理部.334 2.3.3 大区工程管理部.335 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 2/335 一、实体质量检查与评价标准 1.

4、1 项目过程检查与评价标准 1.1.1 实体质量-主体结构阶段 表 1.1.1.1 屋面露台检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 标 准 评分 检查情况 楼号：楼号：检查时间：检查时间：混凝土结构板 表面平整性 1）表面应平整。表观质量 1）现浇结构的外观质量不应有影响结构安全的严重缺陷。（#）2）无裂缝、无渗漏。3）密实，无疏松，不露筋。4）无蜂窝、麻面。尺寸偏差 1）现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。（#）排水组织 1）屋面结构板高低差设置与坡度处理应有利于屋面排水组织和防渗漏。防水构造 1）与屋面板交接部位应浇筑混凝土反坎，高度不

5、宜小于 150mm。混凝土结构墙体、梁柱 表面平整性 1）表面应平整。表观质量 1）现浇结构的外观质量不应有影响结构安全的严重缺陷。（#）2）无裂缝、无渗漏。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 3/335 混凝土结构墙体、梁柱 表观质量 3）密实，无疏松，不露筋。4）无蜂窝、麻面、烂根，棱角规整。尺寸偏差 1）现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。（#）砌体墙 灰缝 1）砖砌体砂浆饱满度、无假缝、瞎缝。2）灰缝的宽度、横平竖直符合设计与规范要求

6、。构造柱 1）设置合理，无遗漏。2）拉结筋数量、间距符合规范要求。3）构造柱主筋、拉结筋锚固必须牢固。4）构造柱浇筑密实，无疏松，不露筋。5）构造柱表观应无蜂窝、麻面，与砌体墙面齐平，棱角规整。过梁 1）宽度超过 300mm 的洞口上部应设置过梁。2）过梁两端伸入墙体长度不小于 250mm，否则应采取加固措施。3）过梁表观应无破损、蜂窝、麻面，与墙面齐平，棱角规整。梁板底部砌体的砌筑 1）梁板底部砌体应 60 斜砌，大于 2cm 间隙用细石砼填塞密实。结构预留洞口或预埋管道 管道或管道井 1）预留位置合理，不影响使用功能及出屋面安全疏散通道。2）现浇混凝土翻边高度应高于最终完成面150mm，且

7、浇筑密实无开裂和渗漏现象。3）套管或管道井与混凝土结构间浇筑密实，无渗漏。水落口（排水口）1）预留位置合理，数量满足要求。2）套管与混凝土结构间浇筑密实，无渗漏。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 4/335 预埋构件 固定 1）埋置固定牢固。尺寸与位置 1）埋件尺寸及埋设位置合理。设备预留位置 尺寸与位置 1）设备预留位置合理，设备安装后不影响设备的使用功能及出屋面安全疏散通道。屋面变形缝 做法 1）预留变形余量满足规范或设计要求。（）2）伸缩缝内不应有硬杂物

8、。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 5/335 表 1.1.1.2 楼地面检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 检查情况 楼号:楼号:楼号:楼层:楼层:楼层:楼层:楼层:楼层:检查时间：检查时间：检查时间：混凝土结构 板、梁 表面平整性 1）表面应平整。表观质量 1）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。（#）2）无裂缝、无渗漏。3）密实，无疏松，不露筋。4）无蜂窝、麻面、棱角规整。5）无挠曲。尺寸偏差 1）现浇结构尺寸偏差

9、不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。（#）相邻结构板高差 1）具防水或其它使用功能要求的结构板高低差应符合规范要求。设计无要求时，外阳台、厨卫间结构面应低于相邻房间地面 20 mm 以上。梁设置 1）梁设置位置不影响空间利用、装修观感。主次梁节点处理 1）主次梁节点处理合理、搭接正确。开洞、开槽 1）不应影响结构安全性能。2）形状应规整。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 6/335 结构板预留 洞口 管道或管道井 1）预留位置合理。2）套管或管道井与混凝土

10、结构间浇筑密实，无渗漏。地漏或水落口 1）预留位置合理。2）套管与混凝土结构间浇筑密实，无渗漏。结构板梁 预埋管 位置 1）预埋位置合理。成品保护 1）端部成品保护到位，无损坏。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 7/335 表 1.1.1.3 墙体检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 标 准 评分 检查情况 楼号:楼号:楼号:楼层:楼层:楼层:楼层:楼层:楼层:检查时间：检查时间：检查时间：混凝土结构墙、柱 表面平整性 1）

11、表面及其接茬应平整。表观质量 1）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。（#）2）无裂缝，外墙应无渗漏。3）密实，无疏松，不露筋。4）无蜂窝、麻面、烂根，棱角规整。5）现浇结构截面形状应符合设计要求，无变形。尺寸偏差 1）现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。（#）柱设置 1）柱设置位置不影响空间利用和装修观感。开洞、开槽 1）不应影响结构安全性能。2）形状应规整。墙体表面平整度 1）表面平整度8mm。墙体垂直度 1）层高小于 5m 时8mm；层高大于 5m 时10mm。砌体墙 砌筑方式 1）砖砌体组砌方式符合规范要求。灰缝 1）砖砌体砂浆饱满度、无假缝、瞎缝。置地住宅工程质量检

12、查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 8/335 砌体墙 灰缝 2）灰缝的宽度、横平竖直符合设计与规范要求。构造柱 1）设置合理，无遗漏。2）拉结筋数量、间距符合规范要求。3）构造柱主筋、拉结筋锚固必须牢固。4）构造柱浇筑密实，无疏松，不露筋。5）构造柱表观应无蜂窝、麻面，与砌体墙面齐平，棱角规整。梁板底部砌体的砌筑 1）梁板底部砌体应 60 斜砌，大于 2cm 间隙用细石砼填塞密实。防水构造 1）外墙与空调板、雨棚连接等部位应设置混凝土挡墙，高度不应小于 150mm。2）卫生间部

13、位墙体应设置混凝土挡墙，高度高于完成地坪以上 150mm。脚手架钢管眼、施工电梯等后砌部位 1）砌块的砌筑方法合理、间隙或孔洞的封堵密实。墙面平整度 1）表面平整度8mm。立面垂直度 1）立面垂直度5mm。方正度 1）表面平整度10mm。门窗等洞口 表观质量 1）形状规整，不得扭曲变形。过梁 1）宽度超过 300mm 的洞口上部应设置过梁。2）过梁两端伸入墙体长度不小于 250mm,否则应采取加固措施。3）过梁表观应无破损、蜂窝、麻面，与墙面齐平，置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：

14、集团旗下香港上市公司 9/335 门窗等洞口 过梁 棱角规整。压顶 1）外窗混凝土压顶与墙体交接处理规范，端部伸入砌体墙不小于 150mm，且与墙体交接处理密实。预埋混凝土块 1）用于固定门窗等埋置的混凝土块设置位置合理，强度满足要求，固定牢固。外墙穿管（洞）预留洞口 1）位置合理。套管设置 1）安装长度及坡向符合要求。外墙预埋件 位置与尺寸 1）预埋位置合理，埋件尺寸符合要求。固定 1）固定方式合理、牢固。外置空调 机位 位置 1）设置位置合理，便于安装维修。尺寸 1）预留尺寸满足安装维修要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limit

15、ed 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 10/335 表 1.1.1.4 地下室检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 检查情况 检查时间：混凝土底板 表面平整性 1）表面应平整。表观质量 1）现浇结构的外观质量不应有影响结构安全的严重缺陷。（#）2）无裂缝、无渗漏。（#）3）密实，无疏松，不露筋。4）无蜂窝、麻面、起皮。混凝土墙体、柱 表面平整性 1）表面及其接茬应平整。表观质量 1）现浇结构的外观质量不应有影响结构安全的严重缺陷。（#）2）无裂缝，外墙应无渗漏。3）密实，无疏松，不露筋。4）无蜂窝、麻面、烂根，棱角规整。

16、5）现浇结构截面形状应符合设计要求，无变形。尺寸偏差 1）现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。（#）柱设置 1）柱设置位置不影响空间利用。开洞、开槽 1）不应影响结构安全性能。2）形状应规整。3）具人防功能要求墙体严禁现开洞。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 11/335 混凝土墙体、柱 表面平整性 1）表面平整度8mm。表观质量 1）层高小于 5m 时8mm；层高大于 5m 时10mm。砌体墙 灰缝 1）砖砌体砂浆饱满度、无假缝、瞎缝。2

17、）灰缝的宽度、横平竖直符合设计与规范要求。构造柱 1）设置合理，无遗漏。2）拉结筋数量、间距符合规范要求。3）构造柱主筋、拉结筋锚固必须牢固。4）构造柱浇筑密实，无疏松，不露筋。5）构造柱表观应无蜂窝、麻面，与砌体墙面齐平，棱角规整。过梁 1）宽度超过 300mm 的洞口上部应设置过梁。2）过梁两端伸入墙体长度不小于 250mm，否则应采取加固措施。3）过梁表观应无破损、蜂窝、麻面，与墙面齐平，棱角规整。梁板底部砌体的砌筑 1）梁板底部砌体应 60 斜砌，大于 2 间隙用细石砼填塞密实。混凝土顶板、梁 表面平整性 1）表面应平整。表观质量 1）现浇结构的外观质量不应有影响结构安全的严重缺陷。（

18、#）2）无裂缝、无渗漏。3）密实，无疏松，不露筋。4）无蜂窝、麻面，棱角规整。5）无挠曲。尺寸偏差 1）现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。（#）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 12/335 混凝土顶板、梁 梁设置 1）梁设置位置不影响空间利用、装修观感。主次梁节点处理 1）主次梁节点处理合理、搭接正确。开洞、开槽 1）不应影响结构安全性能。2）形状应规整。防水层 表观质量 1）粘结牢固。（）2）卷材防水层搭接缝应粘结牢固，密封严密，无皱

19、折、翘边和鼓泡等；涂膜防水层表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等。收头质量 1）卷材防水层收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边；涂膜防水层收头采用多遍涂刷封，严粘结牢固。穿墙（板）管道 构造做法 1）外墙与顶板穿管应加止水环并与混凝土浇筑密实。（）后浇带 构造做法 1）构造做法符合规范要求。表观质量 1）混凝土浇筑密实，无裂缝和蜂窝等缺陷等。变形缝或沉降缝 构造做法 1）应满足变形功能，有合理的变形预留量。（）2）缝内不应有硬杂物。3）变形缝或沉降缝构件与混凝土浇筑密实，无渗漏。地下室及通道尺寸 高度 1）地下车库与联通通道结构高度确保装修完成后的净高尺寸满足规范要求。

20、进出风口 位置 1）地下室进出风口设置合理，不影响业主观瞻，噪音、烟气不干扰业主。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 13/335 表 1.1.1.5 尺寸检测记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 标 准 实 测 值 楼号：楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：检查时间：检查时间：检查时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 现浇结构 轴线位置 1）墙、梁

21、、柱允许偏差 8mm 2）剪力墙允许偏差 5mm 层高 1）允许偏差 10mm 截面尺寸 1）允许偏差+8mm，-5mm 楼板厚度 1）允许偏差+8mm，-5mm 电梯井 1）井筒长宽对定位中心线允许偏差+25mm，0mm 填充砌体墙 轴线位置 1）允许偏差 10mm 公共部位结构空间尺寸 首层公共走廊 1）公共走廊结构高度应满足装修后净高不低于 2200mm 要求 2）公共走廊结构宽度应满足装修后净宽不低于 1300mm 要求（）3）候梯厅结构进深应满足装修后净进深不小于 1500mm 要求（）标准层公共走廊 1）公共走廊结构高度应满足装修后净高不低于 2200mm 要求 2）公共走廊结构宽

22、度应满足装修后净宽不低于 1200mm 要求（）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 14/335 公共部位结构空间尺寸 标准层公共走廊 3）候梯厅结构进深应满足装修后净进深不小于 1500mm 要求（）楼梯间 1）楼段结构高度应满足装修后净高不应小于 2200mm（）2）休息平台上部及下部过道处结构高度应满足装修后净高不应小于 2000mm（）3）梯段结构宽度应满足装修后净宽不小于 1100mm（）4）休息平台结构进深尺寸应大于楼段结构净宽尺寸，且应满足装修后净

23、进深不应小于 1100mm（）户内结构空间尺寸 方正性 1）户内房间应方正，国家标准：房间方正偏差不超过 0.3，且不大于 10 mm 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 15/335 表 1.1.1.6 给排水安装检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：部位 分指标 检查项目 标 准 评分 检查情况 楼号：楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：检查时间：检查时间：检查时间：屋面 露台 排水管道 排气管预留 1）排气管预留位置合理。2）套管高度高

24、于最终完成面 150mm 以上。雨水管道 水落口（排水口）预留 1）预留位置合理，便于后期的排水组织和雨水的快速排放。户内 排水管道及设备 阳（露）台地漏或侧排水口 1）预留位置合理。卫生间地漏（非降板）1）预留位置合理。洁具 1）坐便器水落口座标应满足设计要求。设计没有明确时，距墙距离一般为 300mm，允许偏差 10mm。2）浴缸水落口座标应满足设计要求。允许偏差 10mm。排水立管 1）预留安装孔洞位置合理。给水管道 设置位置 1）预留位置合理。冷凝水管 设置位置 1）穿墙预留位置合理、坡向正确。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Li

25、mited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 16/335 楼层公共部位 给水管道 设置位置 1）预留位置合理。穿墙、穿楼板套管 1）穿楼（墙）板给水钢（钢塑复合）管应设置套管，以便于后期维修更换。2）安装在楼板内的套管。其顶部应高出装饰地面 20mm，底部均与楼板底面相平。排水管道 设置位置 1）预留位置合理。穿墙、穿楼板套管 1）穿楼（墙）板给水钢（钢塑复合）管应设置套管，以便于后期维修更换。2）安装在楼板内的套管。其顶部应高出装饰地面 20mm，底部均与楼板底面相平。消防设备管道 消火栓箱 1）消火栓箱预留位置合理，满足防火功能要求，不影响交通等。套管设置

26、 1）安装在楼板内的套管。其顶部应高出装饰地面 20mm，底部均与楼板底面相平。水管井 地漏 1）水管井应设置地漏。空间尺寸 1）水管井预留空间尺寸应便于维修安装。地下室 消防设备管道 泵房布置 1）设备、进出管线预留安装位置合理，便于安装、维修。外立面 排水管道 设置位置 1）室外排水立管布置要便于检修。雨水管道 设置位置 1）雨水立管布置要便于检修。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 17/335 表 1.1.1.7 强弱电安装检查记录表 检查项目名称：检查

27、标段：检查人员：部位 分指标 检查项目 标准 评分 检查情况 楼号：楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：检查时间：检查时间：检查时间：屋面 避雷接地 屋面避雷接地 1）屋面避雷引下线预留数量、位置符合设计要求。外立面 避雷接地 门窗幕墙接地 1）高层建筑金属门窗与幕墙金属框架应设置接地干线，位置符合设计要求。（）户内 结构预埋管及电气终端盒留设 位置 1）预埋、预留位置合理。终端盒埋设 1）留设洞口尺寸应满足终端盒规格；埋设深度应满足最终装饰完成面要求。等电位 位置 1）预留位置合理。楼层公共部位 结构预埋管及电气终端盒留设 位置 1）预埋、预留位置合理。终端盒埋设 1）留设洞口尺

28、寸应满足终端盒规格；埋设深度应满足最终装饰完成面要求。强弱电井 电气接地保护 1）接地引下线及等电位箱设置位置合理、可靠。空间布局 1）强弱电井预留空间尺寸应便于维修安装。地下室 配电间或金属管道 电气接地保护 1）接地引下线及等电位箱设置位置合理、可靠。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 18/335 表 1.1.1.8 其它设备管道安装检查记录表 检查项目名称：检查标段：部位 分指标 检查项目 标 准 评分 检查情况 楼号：楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层

29、：楼层：楼层：检查时间：检查时间：检查时间：屋面 电梯机房 安装预留位置及预留空间尺寸 1）符合设计要求，配电柜、控制柜预留安装位置及尺寸满足检修和紧急情况下的断电操作安全要求。接地引下线 1）接地引下线预留满足要求、可靠。底板预留洞 1）位置准确，满足安装要求。通风 屋面风机及管道 1）风机预留安装位置满足使用功能要求。2）预埋预留管线符合安装质量要求。户内 空调 安装位置 1）空调外机位置应安装、维护方便。空调冷凝水排水管坡度 1）冷凝水管排水坡向正确，无倒坡。通风 烟道止回阀板安装 1）预留安装位置应高于吊顶高度。楼层公共部位 供暖 热力管道 1）预留穿管及安装位置合理。地下室 通风 地

30、下室风机及风管 1）风机预留安装位置合理。供暖 热力管道 1）预留穿管及安装位置合理。综合管线 地下室内的布置 1）预留安装空间布局应合理，符合综合管线设置规范要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 19/335 1.1.2 实体质量-初装修阶段 表 1.1.2.1 屋面露台质量检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 检查标准 评分 检查情况 楼号：楼号：检查时间：检查时间：找平层 排水坡度 1）屋面(含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必

31、须符合设计要求。（平屋面结构找坡不应小于 3%；材料找坡宜为 2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于 1%，沟底水落差不得超过 200mm）交接处和基层转角处理 1）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧形，且整齐平顺。2）内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。表观质量 1）水泥砂浆、细石混凝土等找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。分格缝位置与间距 1）找平层的分格缝的位置与间距应符合设计与规范要求。纵横分格缝的最大间距：水泥砂浆和细石混凝土找平层不宜大于

32、6m；沥青砂浆不宜大于 4m，缝宽20mm。表面平整度 1）找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。保温层 保温层的铺设质量 1）保温层铺设方式合理、找坡正确。2）板状保温材料：紧贴(靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密；松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整；整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整。特殊部位 1）保温材料在屋面凸出等特殊部位，如反梁，应封闭严密，不形成冷桥。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 20/335 保温层厚度 1）保温层厚度的

33、允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为 5%，且不得大于 4mm。防水层 防水层翻边高度 1）符合设计要求。设计无要求一般不得小于 250mm。表观质量 1）粘结牢固，密封严密。(）2）卷材防水层：搭接缝应粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等；涂膜防水层：表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等。收头质量 1）卷材防水层：收头构造合理，与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边、开口等；涂膜防水层：收头采用多遍涂刷封严，粘结牢固；压顶应做防水处理。特殊部位 1）不同高低差屋面交界面防水构造合理，防水层与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边、开口等

34、，且整齐平顺。2）基层与突出屋面交接处和基层转角处防水层均应做成圆弧形，且整齐平顺。3）屋面设备设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上放置设备设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于 50mm。保护层（地坪）排水组织 1）屋面排水组织合理，符合设计与规范要求。2）排水坡度符合要求，坡向排水沟或排水口，无积水。(）与室内地坪高差 1）屋面地坪应低于室内地坪 20 mm 以上或设置门坎且应符合设计要求。(）分格缝设置 1）整体面层分格缝设置合理。分隔面积不宜大于 36m2。分格缝填缝质量 1）整体面层填

35、缝必须密实、连续、饱满，粘结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。表观质量 1）面层应平整。2）整体面层无裂缝、龟裂、起砂、起皮、麻面等。构造做法 1）保护层构造做法确保防水层耐久、不易损坏。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 21/335 保温排汽管 位置 1）排汽孔位置合理，应设置于分隔缝或透气槽交叉处。构造做法 1）排汽管选材合理。2）排汽管构造合理，根部封堵严密、无开裂等缺陷。水落口（排水口）构造做法 1）内部排水的水落口杯上口和侧排排水口下缘标高应在沟底最低

36、处。2）侧排排水口坡向正确，排水断面尺寸满足快速排水要求。3）防水层伸入水落口或排水口不应小于 50mm。周边封堵 1）周边防水材料封堵密实。位置及数量 1）设置位置正确合理，且不应设置在开启门周围。2）侧排水口和水落口数量满足快速排水要求。3）侧排水口和水落口设置应便于维修。出屋面管道（井）位置 1）距墙体或开启门窗的距离合理或符合设计规范要求。2）设置位置不影响出屋面安全疏散通道的通畅。3）不应设置在屋面排水沟或低洼处，否则应有相应排水措施。高度 1）高度符合规范要求。平屋面：排烟（气）道高出屋面 0.6m；透气管高出屋面2m。周边防水构造 1）管道根部直径 500 mm 内，找平层应抹出

37、高度度小于 30mm 的圆台。2）管道周围与找平层或混凝土防水层之间应预留 20 20 凹槽，并用密封材料嵌填密实。3）管道和管井根部四周设置高度、宽度均大于 300mm 附加层。4）防水层收头的固定或粘结牢固、密封严密、无开裂等。(）5）保护层密封严密，无开裂、脱层等。(）安装质量 1）出屋面烟道井设置防雨盖板尺寸符合要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 22/335 2）出屋面烟道井设置位置合理，出风口尺寸符合要求，且应设置防护网或格栅。3）出屋面管道固

38、定牢固。4）出屋面管道选材合理、耐久。出屋面 门洞 雨棚设置 1）应设置防雨棚，且雨棚高度与尺寸符合要求。尺寸 1）高层住宅门洞高度与宽度不影响人员通行和防火紧急疏散要求。零星工程 檐口或挑板 1）檐口或挑板下端应设置滴水槽或老鹰嘴，并符合要求。天沟(檐沟）1）排水坡向正确、无积水。2）周边防水材料密封密实、无皱折、翘边和鼓泡。屋面爬梯、栏杆等构筑物 1）强度、刚度满足要求，且安装固定牢固。(）2）临空栏杆立杆净间距不大于 0.11m。(）3）临空栏杆扶手多层净高不低于 1.05m；高层净高不低于 1.1m。(）4）屋面爬梯起爬点高度不得小于 1.4m。(）5）构件选材合理耐久，铁质构件防腐处

39、理到位，无锈蚀。6）布置合理、美观。维修设施 1）多层、高层屋面应设清理、维修外立面时可以固定吊篮的预埋吊环。变形缝 1）应具备变形余量。(）2）变形缝的泛水高度不小于 250mm，若变形缝两侧为砌体时防水层应铺贴到砌体上部。3）变形缝内填充聚苯烯泡沫塑料，上部填充衬垫材料，并用卷材封盖。4）变形缝顶部加盖混凝土或金属盖板。混凝土盖板应用密封材料嵌填。5）跨越变形缝的管道或构筑物应在变形缝处断开或采用柔性连接。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 23/335 6

40、）变形构件两端应与墙体固定牢固，封闭严密、规整。墙面（柱）抹灰 外墙模板螺栓孔封堵 1）抹灰前外墙模板螺栓孔应采用防水膨胀混凝土等材料两端封闭密实，无渗漏。（#）基层界面处理 1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，并洒水润湿；混凝土表面凿毛或采用界面剂处理。不同结构交接处 1）采取加设网片等防开裂措施。加强网片搭接长度不小于 100mm。抹灰厚度 1）抹灰应分层进行。总厚度大于或等于 35 mm 时应采取加强措施。防止抹灰层开裂和脱落。空鼓 1）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。表观质量 1）面层无裂缝、无渗漏。(）2）抹灰表面应平整、立面垂直、阴阳角

41、线规整顺直。3）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4）管道背后墙面抹灰表面应平整。细部收口质量 1）墙体穿洞周围抹灰接缝密实、规整。2）外墙与装饰线条、门斗、雨棚、栏杆等交界面抹灰接缝密实、规整。女儿墙(山墙）上口直线度 1）应平直、规整。女儿墙高度 1）多层净高不低于 1.05m；高层净高不低于 1.1m。(）压顶泛水坡度 1）应符合设计要求，向内坡向。瓦屋面 防水构造与做法 1）瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处的泛水做法应符合设计与规范要求，结合严密，防水层伸入瓦内宽度确保不小于 50mm，无渗漏。2）天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度确保不小于 150m

42、m。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 24/335 3）防水层表面应规整平直。瓦条铺设 1）顺水条、挂瓦条布置均匀，铺钉平整、固定牢固。2）顺水条与屋面结构板固定点防水处理密封密实。老虎窗或天窗 1）窗框上口标高应高于周边檐沟。2）周边防水材料粘贴牢固、密封密实、无皱折、翘边和鼓泡。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 25/33

43、5 表 1.1.2.2 楼地面质量检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 检查标准 评分 检查情况 楼号：楼层：楼号：楼层：楼号：楼层：检查时间：检查时间：检查时间：地面整体面层 空鼓 1）整体面层浇筑前基层清理干净，面层与下一层应结合牢固，无空鼓。表面平整性 1）面层应平整。2）面层平整度。水泥混凝土面层 5mm；水泥砂浆面层 4mm。表观质量 1）混凝土、砂浆面层表面不应有开裂。2）面层表面无脱皮、麻面、起砂缺陷。3）面层不应渗漏。地坪与墙面阴角直线度 1）阴角线应规整顺直。面层坡度 1）面层表面的坡度应符合设计要求，有防水要求部位不得有倒泛水和积水现象，排水应通畅

44、。踢脚线 1）踢脚线与柱、墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀，上口应平直，上口平直度允许偏差 4mm。相邻面层高差 1）具防水或其它使用功能要求的地坪高低差应符合规范要求。设计无要求时，外阳台、厨卫间地面应低于相邻房间地面 20 mm。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 26/335 防水工程 混凝土导墙 1）有防水要求部位砌体下部应设置混凝土导墙或反坎，高度高于完成地坪以上 150mm。防水层翻边高度 1）符合设计要求。设计无要求时，应高于无水房间地坪完成

45、面 300mm，淋浴间位置高于无水房间地坪完成面1800mm。表观质量 1）粘结牢固。(）2）卷材防水层：搭接缝应粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等；涂膜防水层：表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等。收头质量 1）卷材防水层：收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边；涂膜防水层：收头采用多遍涂刷封，严粘结牢固。2）防水层收头顺直、规整。穿楼板管道(井）位置 1）设置位置合理，不影响使用功能和便于装修。构造做法 1）有防水要求部位的穿楼板管道井、烟道下部应设置混凝土导墙，高度应大于最终完成面 250mm。周边封堵 1）穿楼板管道与管井、烟道的周边封堵密实，无渗漏。(）管

46、井外观质量 1）表面无裂缝。(）2）表面应平整、颜色均匀，无抹纹、起皮、粉化、起砂、麻面等。3）与墙面、顶棚接缝严密、规整。排水口或地漏 位置 1）地漏或排水口设置位置正确合理，且不应设置在开启门周围。做法 1）安装平正、牢固，低于排水表面。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 27/335 周边封堵 1）周边防水材料封堵规范、密实，无渗漏。(）顶棚（梁）抹灰 牢固性 1）抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍应清除干净，并洒水润湿；混凝土表面凿毛或采用界面剂处理，面层粘

47、结牢固、无脱落。表观质量 1）面层无裂缝、无渗漏。(）2）面层表面应平整。3）表面应洁净、颜色均匀。细部收口质量 1）空洞、盒周围抹灰表面应整齐、光滑。阴角直线度、梁棱角 1）阴角线、梁棱角抹灰应规整顺直。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 28/335 表 1.1.2.3 内墙质量检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 检查标准 评分 检查情况 楼号：楼层：楼号：楼层：楼号：楼层：检查时间：检查时间：检查时间：内墙面（柱）抹灰 基层界面

48、处理 1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，并洒水润湿；混凝土表面凿毛或采用界面剂处理。不同结构交接处 1）采取加设网片等防开裂措施。网片搭接长度不小于 100mm。开槽布管部位 1）开槽布管部位墙体厚度应满足要求，同时采取加设网片等防开裂措施。加强网片搭接长度不小于 100mm。抹灰厚度 1）抹灰应分层进行。总厚度大于或等于 35 mm 时应采取加强措施，防止抹灰层开裂和脱落。空鼓 1）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。表面平整性 1）面层应平整。2）表面平整度。普通抹灰 4mm，高级抹灰 3mm。立面垂直性 1）立面应垂直。2）立面垂直度。普通抹灰

49、 4mm，高级抹灰 3mm。阴阳角方正性 1）阴阳角应方正。2）阴阳角方正度。普通抹灰 4mm，高级抹灰 3mm。阴阳角直线性 1）阴阳角线应规整顺直。2）阴阳角方正度。普通抹灰 4mm，高级抹灰 3mm。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 29/335 内墙面（柱）抹灰 表观质量 1）面层无裂缝。()2）抹灰表面颜色均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、起砂等缺陷。3）管道背后墙面抹灰表面应平整。4）公共部位管道井墙面抹灰表面应平整。细部收口质量 1）空调洞、槽、盒周围的

50、内墙抹灰接缝密实、整齐、光滑。2）门窗周围的内墙抹灰接缝密实、整齐、光滑。3）护角、护栏端部周围的内墙抹灰接缝密实、整齐、光滑。门窗 洞口 周边墙体 1）面层无裂缝。()2）面层应平整、颜色均匀，无抹纹、脱皮、起砂等缺陷。3）门窗侧墙应垂直，棱角规整顺直，不得有扭曲、歪斜。4）门窗洞上口应平直，棱角规整顺直，不得有扭曲、歪斜。窗台高度 1）窗台或低窗护栏距地坪高度不低于 900mm。()门窗洞口标高 1）相邻门窗洞口上下口标高应符合设计要求，并水平一致。2）门窗洞口上口标高不影响装修。预留 孔洞 套管设置 1）预留孔洞套管设置长度满足要求，与墙面齐平。位置 1）空调、排气孔等预留孔洞设置位置不

51、影响装修，且不被敷设管道所阻挡。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 30/335 表 1.1.2.4 户内空间尺寸检测记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 实 测 值 楼号：楼层:房号:楼号：楼层:房号:时间：时间：客厅 主卧 客厅 主卧 点1 点2 点3 点4 点5 点1 点2 点3 点4 点5 点1 点2 点3 点4 点5 点1 点2 点3 点4 点5 空间尺寸 净高 1）绝对偏差。20mm 2）极差。不超过 20mm 平面净开

52、间 1）绝对偏差。15mm 2）极差。不超过 20mm 平面净进深 1）绝对偏差。15mm 2）极差。不超过 20mm 矩形房间方正(对角线尺寸)国家标准：房间方正偏差不超过 0.3，且不大于10 mm。楼号：楼层:房号:说明 时间：客厅 主卧 点1 点2 点3 点4 点5 点1 点2 点3 点4 点5 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 31/335 空间尺寸 净高 1）绝对偏差。20mm 1 个房间有 5 个检测点 (附示意图)2）极差。不超过 20mm 平

53、面净开间 1）绝对偏差。15mm 1 个房间有 2 个检测点 (附示意图)2）极差。不超过 20mm 平面净进深 1）绝对偏差。15mm 1 个房间有 2 个检测点 (附示意图)2）极差。不超过 20mm 矩形房间方正(对角线尺寸)国家标准：房间方正偏差不超过 0.3，且不大于 10 mm。1 个房间有 2 个检测点 (附示意图)置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 32/335 表 1.1.2.5 公共部位空间尺寸检测记录表 检查项目名称：检查标段:检查人员：分

54、指标 检查项目 标 准 实 测 值 楼号：楼层：时间：楼号：楼层：时间：楼号：楼层：时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 标准层公共走廊空间 尺寸 净高 1）初装修高度应满足精装修后净高不低于 2200mm 要求。平面净宽 1）初装修宽度应满足精装修后净宽不小于 1200mm 要求。()2）初装修候梯厅净深应满足精装修后不小于 1500mm。()楼号：大堂 时间：楼号：大堂 时间：楼号：大堂 时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4

55、 点 5 首层公共走廊空间尺寸 净高 1）初装修高度应满足精装修后净高不低于 2200mm 要求。平面净宽 1）初装修宽度应满足精装修后净宽不小于 1300mm 要求。()2）初装修候梯厅净进深应满足精装修后不小于 1500mm。()楼号：楼层：时间：楼号：楼层：时间：楼号：楼层：时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 楼梯间空间尺寸 净高 1）楼段初装修高度应满足精装修后净高不应小于 2200mm。()置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电

56、话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 33/335 楼梯间空间尺寸 净高 2）初装修休息平台上部及下部过道处的高度应满足精装修后净高不应小于 2000mm。()平面净宽 1）楼段初装修宽度应满足精装修后净宽不小于 1100mm。()置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 34/335 表 1.1.2.6 外墙质量检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 检查标准 评分 检查情况 楼号：楼号：楼号：检查时间：检查时间：检

57、查时间：外墙面（柱）抹灰 外墙模板螺栓孔封堵 1）抹灰前外墙模板螺栓孔应采用防水膨胀混凝土等材料两端封闭密实，无渗漏。（#）基层界面处理 1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，并洒水润湿；混凝土表面凿毛或采用界面剂处理。不同结构交接处 1）采取加设网片等防开裂措施。网片搭接长度不小于 100mm。抹灰厚度 1）抹灰应分层进行。总厚度大于或等于 35 mm 时应采取加强措施，防止抹灰层开裂和脱落。空鼓 1）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。表面平整性 1）面层应平整。立面垂直性 1）立面应垂直。阴阳角方正性 1）阴阳角应方正。阴阳角直线性 1）阴阳角线应

58、规整顺直。表观质量 1）面层无裂缝。()2）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、麻面、起砂等缺陷。3）管道背后墙面抹灰表面应平整。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 35/335 外墙面（柱）抹灰 细部收口质量 1）外墙穿洞周围抹灰接缝密实、规整。2）外墙与装饰线条、门斗、雨棚、空调板等交界面抹灰接缝密实、规整。3）外墙与阳台栏板、护栏交界面抹灰接缝密实、规整。门窗洞口 周边墙体 1）面层无裂缝。()2）面层应平整、光滑、颜色均匀，无抹纹、脱皮、

59、起砂等缺陷。3）门窗侧墙应垂直，棱角规整顺直，不得有扭曲、歪斜。4）门窗洞上口应平直，棱角规整顺直，不得有扭曲、歪斜。排列 1）门窗洞口立面上应排列整齐一致。2）外窗洞口上口标高与外遮阳窗帘要求标高协调。预留孔洞与穿管 防水做法 1）外墙穿管套管长度满足穿过整个墙体要求，且向外坡向。1）出墙封堵密封密实、均匀。()位置 2）空调、排气孔等预留孔洞设置位置合理，且不被外立面管道阻挡。排列 1）洞口立面上排列应在一条垂直线上。2）相邻洞口立面排列应在一条水平线上。洞口形状 1）墙洞口边缘圆滑规整。防水构造与做法 混凝土导墙或挡坎 1）砌体外墙与外置空调板、装饰线条、门头雨棚、露台交接部位应设置混凝

60、土导墙或挡坎，高度不低于完成面 150mm。且防水封闭密实可靠。滴水线或老鹰嘴 1）外窗楣滴水线或老鹰嘴设置应符合规范要求。滴水槽的宽度和深度不应小于 10mm；老鹰嘴高度不应小于 10mm。2）外装饰线条、门头雨棚、外置空调板等滴水线或老鹰嘴设置应符合规范要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 36/335 坡向 1）流水坡向明显、正确。外阳台 档坎与翻口 1）混凝土浇筑平整、密实，无裂缝、龟裂、起砂、起皮、麻面。2）阳台外挡坎高度不小于 100mm。护栏高

61、度 1）阳台护栏高度：多层净高不低于 1.05m；高层净高不低于 1.1m。（）开间与进深 1）不影响用户的使用。装饰线条、花饰、外门窗套 造型与布置 1）造型合理美观，与外立面协调。2）选材与施工工艺确保装饰线条、门窗套、花饰，不易损坏。3）设置位置合理，不影响其他使用功能。安装质量 1）预制或石材装饰线条、门窗套、花饰安装必须牢固。表观质量 1）表面不得有裂缝、损坏。2）表面规整，棱角顺直，出墙尺寸一致。3）接缝平整、嵌填密实。收头 1）收头位置合理。2）收头接缝密实。外置空调板或百叶罩 位置 1）空调板设置位置应便于安装与维修。排列 1）空调板立面上应排列整齐一致、美观。表观质量 1）表

62、面平整，不得有裂缝和损坏。2）棱角线应规整顺直。尺寸 2）空调板尺寸应满足安装外机尺寸要求。雨棚 （门斗）位置 1）雨棚设置位置合理，应具备遮雨功能。选型 1）雨棚材料应耐久，防腐措施选择合理，不易锈蚀、损坏。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 37/335 雨棚 （门斗）表观质量 1）表面不得有裂缝、损坏。2）表面洁净、平整。3）棱角线应规整顺直。变形缝 构造做法 1）应满足变形功能，有合理的变形预留量。（)2）变形构件两端应与墙体固定牢固，密封严密。3）变形

63、缝应保证饰面的完整性，与墙面形成整体。外立管 排列 1）外立管立面上排列整齐一致。位置 1）外立管设置应便于维修。2）外立管应布置在墙体凹入部位等隐蔽部位。表观质量 1）未隐蔽外立管外观整洁、色泽应均匀一致，并与外立面颜色相协调。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 38/335 表 1.1.2.7 外墙外保温隔热工程质量检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 检查标准 评分 检查情况 楼号：楼号：楼号：检查时间：检查时间：检查时间：外墙外

64、保温 厚度 1）保温层厚度应符合设计要求。连接或粘结 1）保温板材与基层及各构造层、主体结构之间的粘结或连接必须牢固。（#）2）保温浆料与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓。（#）3）保温板采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。（#）构造与做法 1）保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计及规范要求。2）保温砌块砌筑的墙体，应采用保温砂浆砌筑。砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%，竖直灰缝饱满度不应低于 80%。3）墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。4）外墙外保温层及

65、饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。5）外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。6）穿墙套管、脚手眼、孔洞、屋面反梁等，应采取隔断热桥措施。7）加强网的铺贴和搭接应符合设计和规范要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 39/335 外墙外保温 表观质量 1）保温层不得渗漏。（#）2）保温板接缝应平整严密。3）保温浆料不应开裂。（#）4）保温浆料

66、厚度应均匀、接茬应平顺密实。5）现场喷涂或模板浇筑的有机类保温材料应密实和牢固。（#）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 40/335 表 1.1.2.8 门窗石材幕墙质量检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 检查标准 评分 检查情况 楼号：楼层：楼号：楼层：楼号：楼层：检查时间：检查时间：检查时间：外门窗防水构造与做法 门窗洞口 1）外门窗洞口周边应按规范和设计要求进行基层处理，密实、无开裂。窗楣 1）窗楣应设置滴水线（老鹰嘴）或滴水

67、槽，且位置合理。未设置滴水槽的窗楣应内高外低。2）滴水槽的宽度和深度不应小于 10mm。老鹰嘴高度不应小于 10mm。3）滴水线（老鹰嘴）或滴水槽应规整顺直。窗台标高 1）内窗台标高应高于外窗台。（保温层、饰面层、防水层施工完成后）2）外窗台应向外坡向，坡度符合设计要求，一般不小于 3%。()外框或附框与墙体间塞缝 1）外门窗框体或附框与墙体间的缝隙留设宽度符合要求，填嵌密实饱满。()防水层 1）设置防水层的外门窗防水施工应封闭严密、规整。外门窗框或附框 型材 1）应有足够的刚度。()2）喷涂均匀、无色差。制作质量 1）型材间拼接严密、接缝平整。2）外门窗框应设置排水口，不应现场切割，且排水口

68、尺寸满足要求。安装质量 1）安装固定方式合理，固定间距符合要求，与墙体连接牢固。()2）框体正面应垂直。3）框体侧面应垂直。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 41/335 外门窗框或附框 安装质量 4）横框应水平。5）框体出墙尺寸应一致，不应出现“八字形”。6）高层外门窗必须设置避雷接地装置。()表观质量与成品保护 1）门窗框分格型式合理、美观。2）门窗框体型材表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。入户门与防火门框 选型与

69、制作质量 1）选型合理，强度、防火要求满足规范与设计要求。2）型材间拼接严密、接缝平整，色泽均匀一致。安装质量 1）安装固定方式合理，固定间距符合要求，与墙体连接牢固。()2）框体正面应垂直。3）框体侧面应垂直。4）横框应水平。5）框体出墙尺寸应一致，不应出现“八字形”。框体与墙体间填缝 1）入户门框与墙体间缝隙采用细石混凝土或砂浆填充密实饱满。2）防火门框与墙体间缝隙、型材框腔采用防火棉和细石混凝土填充密实饱满。表观质量与成品保护 1）框体型材表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。门窗扇 开启方向 1）门窗设计应确保开启扇开启方向正确和便于正常开启，对其

70、它使用功能与安全性产生不产生影响。石材幕墙（干挂石材）锚固点 1）锚固点设置位置合理。2）预埋件或后置埋件与主体结构连接牢固可靠，后置埋件锚固力满足设计要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 42/335 石材幕墙（干挂石材）锚固点 3）锚固点周边封闭密实。龙骨 1）主、次龙骨选型合理，强度和刚度满足设计要求。2）主龙骨与埋件连接方式可靠、牢固。3）次龙骨与主龙骨连接方式可靠、牢固。4）石材挂件或托件选型合理，与次龙骨连接牢固。防腐 1）埋件、主次龙骨、挂件及

71、焊接点防腐处理规范。防火、保温、防潮 1）幕墙的防火、保温、防潮设置及材料选用符合设计要求。2）幕墙的防火、保温、防潮填充应密实、均匀、厚度一致。与墙体或窗接口 1）幕墙与墙体或窗接口方式设计与做法合理，满足防水封闭要求，且美观。检修口设置 1）排水管道封闭于石材幕墙内时，幕墙设计应具检修口。避雷接地 1）幕墙必须设置可靠的避雷接地装置。()置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 43/335 表 1.1.2.9 地下室质量检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人

72、员：分指标 检查项目 检查标准 评分 检查情况 检查时间：底板 空鼓 1）整体面层浇筑前基层清理干净，面层与下一层应结合牢固，无空鼓。表观质量 1）面层无裂缝。()2）面层表面无脱皮、麻面、起砂等缺陷。3）面层应平整。渗漏 1）无渗漏痕迹。()顶板（梁）牢固性 1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，并洒水润湿；混凝土表面凿毛或采用界面剂处理，面层应粘结牢固、无脱落。表观质量 1）面层无裂缝。()2）面层应平整。3）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4）梁棱角、顶棚阴角线抹灰应规整顺直。渗漏 1）无渗漏痕迹。()墙面（柱）抹灰 外墙模板螺栓孔封堵 1

73、）抹灰前外墙模板螺栓孔应采用防水膨胀混凝土等材料两端封闭密实，无渗漏。（#）基层界面处理 1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，并洒水润湿；混凝土表面凿毛或采用界面剂处理。不同结构交接处 1）采取加设网片等防开裂措施。加强网片搭接长度不小于 100mm。抹灰厚度 1）抹灰应分层进行。总厚度大于或等于 35 mm 时应采取加强措施。防止抹灰层开裂 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 44/335 墙面（柱）抹灰 抹灰厚度 和脱落。空鼓 1）抹灰层与基层之

74、间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。渗漏 1）外墙应无渗漏。()表观质量 1）面层无裂缝。()2）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、麻面、起砂等缺陷。3）抹灰表面平整、立面垂直、阴阳角方正，且棱角规整顺直。细部收口质量 1）墙体穿洞、门洞周围抹灰接缝密实、规整。穿墙（板）管道 防水封堵 1）穿墙板管套管长度满足要求。2）防水层在穿墙板管处收头方式合理、穿管周围设置凹槽用嵌填密封材料封堵密实，无渗漏。()排水管道 1）室外排水管道不应从地下室内穿墙布置。防水层 表观质量 1）粘结牢固。()2）卷材防水层搭接缝应粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等；涂膜防水层

75、表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等。收头质量 1）卷材防水层收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边；涂膜防水层收头采用多遍涂刷封，应粘结牢固。成品保护 1）地下室外墙、顶板、底板防水层成品保护措施完善。变形缝或沉降缝 构造做法 1）应满足变形功能，有合理的变形预留量。()2）变形构件两端应与墙体固定牢固，密封严密，无渗漏。()3）变形缝应保证饰面的完整性。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 45/335 表 1.1.2.10 给排水安装检

76、查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：部位 分指标 检查项目 标 准 评分 检查情况 楼号：楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：时间：时间：时间：时间：时间：时间：屋面 排水管道 屋面透气管 1）非上人屋面透气管应高出屋面 300mm；上人屋面应高出屋面 2m，并做防雷接地。()数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）透气管出口 4m 内有门窗时，应高出门窗顶600mm 或引向无门窗一侧。3）屋面透气管安装必须牢固。雨水管道 防堵格栅 1）防堵格栅无损坏、安装位置正确，无遗漏。户内 阳(露)台地漏或侧排水

77、口 安装质量 1）安装应平正、牢固，位置合理。地漏 1）上口标高低于最终完成排水表面。2）地漏水封高度不得小于 50mm，无水封地漏设置S 弯。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 3）洗衣机地漏宜采用防止溢流和干涸的专用地漏。侧排水口 1）侧排水开口应考虑最终完成面。2）防堵格栅适配，外观整洁。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 46/335 卫生间地漏(非降板)安装质量 1）安装应平正、牢固。2）上口标高低于最终完成的排水表

78、面。安装位置 1）淋浴房地漏宜靠墙角。2）卫生间地漏宜靠墙。水封高度 1）水封高度（S 弯）不得小于 50mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 户内 洁具 坐便器水落口座标 1）应满足设计要求。设计没有明确时，距墙距离一般为 300mm，允许偏差 10mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 浴缸水落口座标 1）应满足设计要求。允许偏差 10mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 给水管预留长度(距地高度)1）应满足设计要求。暗装给水口出墙面 510mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数

79、值 数值 数值 数值 洁具安装位置 1）预留位置合理。2）与门、柜门无碰撞。户内 给水管道 设置位置 1）公共部位、室内房间（含厨卫）冷热给水管设置位置合理，便于维护。房间内冷热水管安装位置 1）冷热水管间距符合设计要求，眀敷热水管应有包裹措施。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 47/335 2）上下平行安装热水管应在冷水管上方；垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。3）不循环的户内热水器的

80、热水供水支管长度不宜超过 8m。房间内冷热水管出水口间距 1）中心间距 150mm。允许偏差 2mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 穿墙、穿楼板套管 1）卫生间及厨房间楼板内套管，其顶部高出装饰地面 50mm。2）楼板内套管底部均与楼板底面相平；墙壁内套管其两端与饰面相平。给水压力 1）套内房间给水压力大于 0.05MPa，小于 0.35MPa。中水系统 1）有独立计量表。2）用防止误饮误用的安全措施。水表安装 1）水表安装位置合理，成排水表排列整齐、间距均匀。户内 排水管道 设置位置 1）室内排水管布置便于维护。检查口或清扫口 1）排水立管检查口中心

81、高度距操作地面一般为 1m，朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）污废水排水立管的检查口宜每层设置,在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。如有两层建筑时，可仅在低层设置立管。3）户内宜同层排水，排水横管设置在下一层时，置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 48/335 清扫口应设于本层；转角小于 135的污水横管上或污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。4）

82、检查口或清扫口不得被其它材料封实而丧失功能。排水管预留长度 1）卫生间及厨房排水管道预留管口宜高出完成饰面 100mm，并做好封口保护措施。管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。2）横管排水坡向正确、无倒坡，坡度符合规范要求。3）排水管道敷设高度不应低于窗上口，不应遮挡外墙排气孔。4）排水立管与墙间距不应小于 7cm，以方便维修。吊支架、卡箍安装 1）位置正确，埋设应平整牢固。固定支架与管道接触紧密，固定牢靠。2）间距符合规范要求，布置均匀。金属管：横管不大于 2m，立管不大于 3m。塑料管见（建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002，5.2.9 条）。3）吊架、吊杆

83、应垂直布置。连接方式 1）塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接。2）铸铁管应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式连接。穿墙、穿楼板套管 1）穿楼（墙）板排水管应设置套管，以便于后期维修更换。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 49/335 2）卫生间及厨房间楼板内套管，其顶部高出装饰地面 50mm。3）楼板内套管底部均与楼板底面相平；墙壁内套管其两端与饰面相平。阻火圈设置 1）高层建筑明设排水塑料立管应设置阻火圈或防火套管。()2

84、）高层建筑暗设排水立管的连接横管大于 150mm的应设置防火套管。()伸缩节设置 1）排水塑料管必须设置伸缩节。设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。2）伸缩节应具备伸缩余量，不得被其它材料封实丧失伸缩功能。防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）楼板内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。（）3）墙体内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，端面光滑。排水规定 1）废水与雨水不能混合排放，如洗衣机排水不应排入雨水管。户内 雨水管道 管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。2）雨水管道敷设不应遮挡外墙预留孔。支架、卡箍安装 1）固定牢靠、支架间距符合要求。连接方式

85、 1）塑料管和复合管可用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接；铝管应采用 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 50/335 插接方式连接。2）铸铁管应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式连接。防堵格栅 1）防堵格栅无损坏、安装位置正确，无遗漏。伸缩节设置 1）雨水塑料管必须设置伸缩节。设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。2）伸缩节应具备伸缩余量，不得被其它材料封实丧失伸缩功能。户内 冷凝水管 管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。吊支架、卡箍安

86、装 1）)固定牢靠、支架间距符合要求。连接方式 1）塑料管粘接接口、热熔连接、专用管件连接。水落口设置 1）水落口标高应低于冷凝水接入口。穿墙套管 1）墙壁内套管其两端与饰面相平，并向外坡向。伸缩节设置 1）塑料冷凝水管必须设置伸缩节，伸缩节间距不得大于 4m。楼层公共部位 给水管道 管道井冷热水管间距 1）一般为 200mm。数值 数值 数值 数值 给水管接头密封材料 1）应用生料带，不得用麻丝和大白漆。管线敷设质量 1）应横平竖直。吊支架、卡箍安装 1）位置正确，埋设应平整牢固。固定支架与管道接触紧密，固定牢靠。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources

87、Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 51/335 2）间距符合规范要求，布置均匀。3）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直布置；有伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀方向偏移。连接方式 1）管径小于或等于 100mm 的钢塑复合管应采用螺纹连接，管径大于 100mm 的应采用法兰或卡套式专用管件连接，外露螺纹（35 扣）与焊接处应做防腐处理。2）塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接。3）铜管连接可采用专用接头或焊接。穿墙、穿楼板套管 1）穿楼（墙）板给水钢（钢塑复合）管应设置套管，以便于后期维修更换。2）安装在

88、楼板内的套管。其顶部应高出装饰地面20mm，底部均与楼板底面相平。防火封堵 1）有机防火封堵材料选用符合规范要求。2）楼板内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。（）3）墙体内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，端面光滑。楼层公共部位 排水管道 检查口或清扫口 1）排水立管检查口中心高度距操作地面一般为 1m，朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）转角小于 135的污水横管上或污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 Chi

89、na Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 52/335 吊支架、卡箍安装 1）位置正确，埋设应平整牢固。固定支架与管道接触紧密，固定牢靠。2）间距符合规范要求，布置均匀。金属管：横管不大于 2m，立管不大于 3m。塑料管见（建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002，5.2.9 条）。3）吊架、吊杆应垂直布置。连接方式 1）塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接。2）铸铁管应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式连接。3）七层以上建议底层排水管设置防冲击（金属）弯头。穿墙

90、、穿楼板套管 1）穿楼（墙）板排水管应设置套管，以便于后期维修更换。2）安装在楼板内的套管。其顶部应高出装饰地面20mm。3）楼板内套管底部均与楼板底面相平；墙壁内套管其两端与饰面相平。防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）楼板内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。（）3）墙体内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，端面光滑。管道井 空间尺寸 1）水管井空间尺寸应易于管道安装与设备维修。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 53/3

91、35 地漏 2）水管井应设置地漏，且地漏安装符合要求。楼层公共部位 消防设备管道 消火箱 1）消火栓箱位置，满足防火功能要求，不影响交通等。2）消火栓栓口朝外，不应安装在门轴侧。()3）栓口中心距地面为 1.1m，允许偏差为 20mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 4）双栓口中心间距满足使用功能要求。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 5）消火栓箱有明显标识，且不被遮挡。套管设置 1）安装在楼板内的套管。其顶部应高出装饰地面20mm，底部均与楼板底面相平。管道敷设 1）横管应顺直，立管应垂直。管道连接方式 1）大于

92、100mm 钢管采用焊接、法兰方式连接。2）小于或等于 100mm 的钢管应采用螺纹连接。吊支架、卡箍安装 1）固定牢靠、支架间距符合要求。防腐除锈 1）消防管道需进行防腐除锈处理。色标 1）消防管道需必须有明显标识。穿墙、穿楼板防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）防火封堵应密实、均匀。()置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 54/335 地下室 消防设备管道 泵房布置 1）设备、进出管线布置合理，安装、维修方便。水泵安装质量 1）配置齐全、设备安装

93、与管道连接符合要求。2）法兰与连接螺杆不应有锈蚀。3）消防泵出水弯下应设置防水锤装置。地下室喷淋 1）喷淋头位置应设置合理。2）喷淋头间距符合消防规范规定。3）地下室喷淋湿式报警阀过滤器安装位置应便于维修，报警阀应挂“常开”、“常闭”警示牌。外立面 排水管道 设置位置 1）室外排水立管布置要便于检修。检查口或清扫口 1）检查口或清扫口不得被其它材料封实而丧失功能。伸缩节设置 1）排水塑料管必须设置伸缩节。设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。2）伸缩节应具备伸缩余量，不得被其它材料封实丧失伸缩功能。雨水管道 管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。2）雨水管道敷设不应遮挡外墙预留孔。支架、

94、卡箍安装 1）)固定牢靠、支架间距符合要求。连接方式 1）塑料管和复合管可用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接；铝管应采用插接方式连接。2）铸铁管应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式连接。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 55/335 伸缩节设置 1）雨水塑料管必须设置伸缩节。设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。2）伸缩节应具备伸缩余量，不得被其它材料封实丧失伸缩功能。冷凝水管 管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。吊支架、卡箍安装 1）

95、)固定牢靠、支架间距符合要求。连接方式 1）塑料管粘接接口、热熔连接、专用管件连接。水落口设置 1）水落口标高应低于冷凝水接入口。穿墙套管 1）墙壁内套管其两端与饰面相平，并向外坡向。伸缩节设置 1）塑料冷凝水管必须设置伸缩节，伸缩节间距不得大于 4m。通用 管道材质 管道选型 1）管线工程的最低设计使用年限不低于 10 年。（分三档，分别为 10、15 和 20 年）2）管道选材应耐久，外露 PVC 管道应具防紫外线要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 5

96、6/335 表 1.1.2.11 强弱电安装检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：部位 分指标 检查项目 标准 评分 检查情况 楼号：楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：时间：时间：时间：时间：时间：时间：屋面 屋面避雷 屋面避雷带 1）避雷引下线预留数量、位置符合设计要求。2）屋面避雷带截面尺寸应符合设计要求。尺寸：圆钢不得小于 12mm，扁钢 25 4mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 3）位置正确，焊接焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的备帽等防松零件齐全。焊接符合建筑电气施工质量验收规范 GB503

97、03-2011 的规定，焊接部分补刷的防腐油漆完整。（）4）避雷带应平正顺直，固定点支撑件间距均匀，固定可靠，支撑件间距应符合建筑电气施工质量验收规范 GB50303-2011 的规定。5）屋面避雷带转弯处过渡应平缓。6）屋面避雷带与引下线搭接必须为焊接，并符合建筑电气施工质量验收规范 GB50303-2011 的规定。7）屋面避雷针顶部应呈尖头。屋面金属构1）避雷引下线预留数量、位置符合设计要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 57/335 架、钢爬梯、金

98、属栏杆等接地 2）屋面金属物体必须与避雷带连成一个整体，且与避雷引下线连接可靠。（）太阳能、风机及金属管道等设备、门窗幕墙接地 1）避雷引下线预留数量、位置符合设计要求。2）带金属外壳的设备、金属管道必须与避雷带连成一个整体，且与避雷引下线连接可靠。（）3）带电设备应与接地干线连接可靠。（）4）高层建筑金属门窗与幕墙金属框架应与接地干线连接可靠，接地处不同金属间应有防电化腐蚀措施。（）线路敷设 电线（缆）保护 1）电线（缆）敷设应设置保护导管，无裸线现象。户内 避雷接地 门窗幕墙接地 1）高层建筑金属门窗与幕墙金属框架应与接地干线连接可靠，接地处不同金属间应有防电化腐蚀措施。（）电线（2.5和

99、 4mm2规格）截面尺寸 1）线芯直径误差不大于标称直径的 1%。数值2.5 数值 4 数值2.5 数值 4 数值2.5 数值 4 数值2.5 数值 4 数值2.5 数值 4 数值2.5 数值 4 开关 安装位置 1）安装位置便于操作。2）相同型号并列安装及同一室内安装高度一致。3）开关边缘距门框边缘距离 0.150.2m，开关底边距地 1.3m。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 58/335 安装质量 1）开关的通断位置应一致，操作灵活、接触可靠，开关必须控

100、制相线，控制有序不错位。（）2）开关面板紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固。3）盒内整洁、四周规整，无污染。4）与导管连接规范。外观质量 1）表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全。户内 插座 安装位置 1）安装位置便于使用要求。2）一般插座安装高度离地 0.3m。同一室内同类型的插座安装高度一致。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 3）有防水要求部位必须采用防水插座。4）安装高度 1.8m 以下应采用安全性插座。安装质量 1）插座相位必须正确。（）2）插座面板紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固。3）盒内整洁、四周规整，无污染。4）与导管连接规范。外观质量 1）表面

101、光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全。户内 灯具 灯具外观 1）外观洁净，无损伤、变形、漆层脱落。2）灯具配件齐全。灯具安装 1）固定牢固，不得用木楔固定。固定螺栓不少于 2个。2）花灯吊钩直径不得小于挂销直径，且不小于6mm。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 59/335 3）灯具距地高度小于 2.4m 时，灯具外壳必须接地可靠，并有专用接地螺栓。4）安装无倾斜。选型 1）照明方式选择合理，满足照明要求且不造成能源浪费。2）宜采用高效节能的照明产品（光源、灯具

102、及附件）。户内 弱电终端 安装位置 1）安装位置便于使用要求。2）一般弱电终端安装高度离地 0.3m。同一室内同类型的安装高度一致。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 安装质量 1）面板紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固。2）盒内整洁、四周规整，无污染。3）与导管连接规范。外观质量 1）表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全。户内 等电位 安装质量 1）安装位置应设置在隐蔽部位。2）面板紧贴墙面，表面整洁。3）盒内整洁、四周规整，无污染。干线 1）干线截面尺寸符合设计要求。尺寸：圆钢不得小于 12mm，扁钢 25 4mm，宜使用扁钢。数值 数值 数值 数值 数值

103、 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）不得有锈蚀。连接 1）干线与铜排连接可靠。（）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 60/335 户内 进户开关箱 安装位置 1）安装位置便于使用和确保用电安全。安装质量 1）安装牢固、不松动。2）安装平正，暗装箱盖紧贴墙面，四周无间隙。面板清洁，无刮碰痕迹及色差。3）箱内整洁、四周规整，无污染。箱体与箱门 1）有“3C”标识。2）箱门开启灵活。箱内配置 1）箱内元器件齐全、无损坏丢失、接线无脱落，所有开关灵活可靠，

104、有“3C”标识。2）电源总开关应同时断开相线和中性线。箱内配线、导线连接 1）进户线不应小于 10mm2。2）配线整齐、绑扎牢固、无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线、不断股。3）同一端子上导线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全。4）配线回路编号齐全，标识正确。相线零线接地线色标正确。导管与箱体连接 1）箱体开孔与导管管径适配。导管与箱体连接应采用锁紧方式。接地接零 1）设置零线和保护接地线汇流排，汇流排与箱内配线适配，金属框架接地（PE）可靠，金属门与框架的接地端子间用裸编织铜带连接。（）户内 弱电进户位置 1）安装位置便于使用，不影响装修后总体观感。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有

105、限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 61/335 箱 安装质量 1）安装牢固。2）安装平正，暗装箱盖紧贴墙面，四周无间隙。面板清洁，无刮碰痕迹及色差。3）箱内整洁、四周规整，无污染。箱门 1）箱门开启灵活。导管与箱体连接 1）箱体开孔与导管管径适配。导管与箱体连接应采用锁紧方式。接地 1）箱体金属框架可靠接地，接地电阻不大于 1。线路敷设 电线（缆）保护 1）电线（缆）敷设应设置保护导管，无裸线现象。户内 室内安保装置 紧急按钮 1）安装位置满足使用功能和设计要求。2）紧急按钮安装牢固。3）紧急按钮

106、面板应紧贴墙面安装，四周无间隙，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。标识清晰。可视对讲设备 1）安装位置满足使用功能和设计要求，便于操作。2）可视对讲与强电配电箱间距，当设计无要求时，间距 0.3m 以上，高度底边距地不小于 1.4m。3）可视对讲应安装牢固。4）可视对讲面板应紧贴墙面安装，四周无间隙，内外表面整洁，无划伤。标识清晰。燃气报警 1）安装位置满足使用功能要求。2）安装牢固。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 62/335 3）面板应紧贴墙面安装

107、，四周无间隙，内外表面整洁，无划伤。标识清晰。红外探测器 1）红外线探测器安装位置应在可防范的范围之内，探测范围内应无遮蔽。2）安装牢固。3）外表面整洁，无划伤。标识清晰。楼层公共部位 开关 选型 1）宜设置节能控制型开关。灯具 灯具外观 1）外观洁净，无损伤、变形、漆层脱落。2）灯具配件齐全。灯具安装 1）固定牢固，不得用木楔固定。固定螺栓不少于 2个。2）花灯吊钩直径不得小于挂销直径，且不小于6mm。3）灯具距地高度小于 2.4m 时，灯具外壳必须接地可靠，并有专用接地螺栓。4）安装无倾斜。选型 1）照明方式选择合理，满足照明要求且不造成能源浪费。2）宜采用高效节能的照明产品（光源、灯具及

108、附件）。楼层公共部位 线路敷设 电线（缆）保护 1）电线（缆）敷设应设置保护导管，无裸线现象。出墙或出桥架线路（公共部位、别墅或跨层大1）符合设计与规范要求。2）桥架出线与穿墙导管连接处应设置合理的过渡装置。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 63/335 户型）过路盒设置 1）符合设计与规范要求。导管与桥架的连接（公共部位、别墅或跨层大户型）1）桥架开孔与导管管径适配。导管与桥架连接应采用锁紧方式。开口不宜设置在桥架底部。桥架跨接（公共部位、别墅或跨层大户型）

109、1）桥架间跨接符合要求。桥架接地（公共部位、别墅或跨层大户型）1）桥架（首端与末端）接地必须可靠。（）2）桥架接地线布置合理，外观整洁。桥架防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）防火封堵应密实、均匀。（）3）封堵表面整齐、光洁。消防控制线路（多层以上公共部位）1）消防起泵线连接牢固，应套软导管，不应有裸线，且铺设美观。2）箱内出线口应加保护。规范性 1）强弱电线路不能共用同一桥架。2）给排水管不应布置在强电管井中。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 6

110、4/335 1）线路敷设排布规整，不杂乱。楼层公共部位 公共部位安保装置 门禁系统 1）安装位置满足使用功能和设计要求。2）接触点吻合，偏差小于 2mm，安装后平面不影响门（窗）的启闭。3）安装牢固，接触点表面整洁，与控制线连接牢固。4）面板应紧贴墙面安装，四周无间隙，内外表面整洁，无划伤。标识清晰。消防报警（公共部位）1）安装位置满足使用功能要求。2）安装牢固。3）表面光滑整洁，无碎裂、划伤。标识清晰。地下室 配电柜 安装位置 1）符合设计要求，距墙距离满足检修和安全要求。导线连接 1）配电柜导线连接可靠。配线整齐、绑扎牢固。桥架、导管与箱体连接 1）箱体开孔与桥架、导管适配，连接可靠。开口

111、处应有保护措施。接地接零 1）设置零线和保护接地线汇流排，汇流排与箱内配线适配，金属框架接地（PE）可靠，金属门与框架的接地端子间用裸编织铜带连接。（）2）二次接地符合要求。柜内配置 1）符合设计与规范要求。标识 1）有“3C”标识，出线标识清晰。配电间 接地 1）符合设计与规范要求。（）桥架、导管与箱体连接 1）箱体开孔与桥架、导管适配，连接可靠。开口处应有保护措施。桥架跨接符合要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 65/335 空间布置 1）配电间空间布

112、置应合理，管线、桥架安装位置合理，使用维护方便。2）设备、管线无污染、破损，排列整齐，内部整洁。地下室 线路敷设 电线（缆）保护 1）电线（缆）敷设应设置保护导管，无裸线现象。桥架跨接 1）桥架间跨接符合要求。桥架接地 1）桥架（首端与末端）接地必须可靠。（）2）桥架接地线布置合理，外观整洁。桥架防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）防火封堵应密实、均匀。（）3）封堵表面整齐、光洁。消防控制线路（多层以上公共部位）1）消防起泵线连接牢固，应套软导管，不应有裸线，且铺设美观。2）箱内出线口应加保护。规范性 1）强弱电线路不能共用同一桥架。外立面 避雷接地 接地测试点 1）位置、数量符合

113、设计要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 66/335 表 1.1.2.12 其它设备管道及地下室综合管线安装检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：部位 分指标 检查项目 标 准 评分 检查情况 楼号：楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：时间：时间：时间：时间：时间：时间：屋面 电梯机房电梯配电柜 安装预留位置 1）符合设计要求，满足检修和紧急情况下的断电操作安全要求。箱体质量 1）箱体清洁，无刮碰痕迹

114、及色差。2）箱门开启灵活。导线连接 1）配电柜导线连接可靠。2）配线整齐、绑扎牢固、无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线、不断股。3）配线回路编号齐全，标识正确。相线零线接地线色标正确。桥架、导管与箱体连接 1）箱体开孔与桥架、导管适配，连接可靠。开口处应有保护措施。接地接零 1）设置零线和保护接地线汇流排，汇流排与箱内配线适配，金属框架接地（PE）可靠，金属门与框架的接地端子间用裸编织铜带连接。（）2）二次接地符合要求，接地引下线预留满足要求。3）同一端子上导线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全。柜内配置 1）符合设计与规范要求。标识 1）有“3C”标识，出线标识清晰。置地住宅工程质量检查

115、与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 67/335 屋面 电梯机房电梯控制柜 接地接零 1）设置零线和保护接地线汇流排，汇流排与箱内配线适配，金属框架接地（PE）可靠，金属门与框架的接地端子间用裸编织铜带连接。（）2）二次接地符合要求，接地引下线预留满足要求。柜内配置 1）符合设计与规范要求。箱内元器件齐全、无损坏丢失、接线无脱落，所有开关灵活可靠，有“3C”标识。桥架、导管与箱体连接 1）箱体开孔与桥架、导管适配，连接可靠。开口处应有保护措施。桥架与箱体跨接符合要求。安装位置 1）

116、能方便迅速靠近，便于急停按钮操作。.电梯机房桥架 接地接零 1）桥架跨接符合要求。2）二次接地符合要求。穿墙（楼板）防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）封堵表面整齐、光洁。3）防火封堵应密实、均匀。（）屋面 电梯机房 换气扇安装 1）换气扇与墙体开孔适配，有防虫网。空间布置 1）机房空间布置应合理，设备、管线、桥架布置合理，使用维护方便。2）设备、管线无污染、破损，排列整齐，内部整洁。底板预留洞 3）位置准确，满足安装要求。屋面 通风 屋面风机及管道安装 1）风机安装位置符合设计要求。2）预埋预留管线符合安装质量要求。3）风机安装固定牢固，应有防震措施。4）风管吊支架间距符合规范要

117、求，安装牢固。5）风管与风机必须为柔性连接，连接长度不得小于 100mm。且柔性连 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 68/335 接不得出现破损。6）风管用法兰连接规范，排烟风管法兰垫料为阻燃材料。7）风管入墙封堵符合要求。8）进、出风口位置合理并设置格栅。9）风机电源出屋面管道应有防雨水措施。10）风机避雷接地符合要求，接地线设置合理，观感好。户内 空调 安装位置 1）空调外机位置应安装、维护方便。2）空调送、排风口、新风口布置合理，无死角，表面无凝结水。

118、外机与室内机 1）安装固定牢靠。空调冷凝水排水管坡度 1）冷凝水管排水坡向正确，无倒坡。电源线、控制线安装 1）必须设置保护套管，连接可靠，不得出现裸线。冷媒管安装 1）支架固定牢靠。2）穿墙应设置套管，位置合理。3）外保温无损坏且连接处包扎完好。4）金属支架与冷媒管不得直接接触。温控器 1）安装位置合理。2）户内应设置分室温度控制器。3）温控器外观整洁，无损伤。选型 1）空调设备应选择节能型设备。通风 烟道止回阀板安装 1）止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址

119、 Http：集团旗下香港上市公司 69/335 2）应为阻燃材料。3）安装位置应高于吊顶高度。户内 供暖 分水器位置 1）位置合理。2）管道排列整齐，出墙（地）管道处处理整洁。散热器安装质量 1）散热器鉏对应平直紧密。2）托架、支架安装位置正确、牢固。3）背面与墙面距离符合设计与产品说明要求，设计无要求，为 300mm。4）散热器外型美观、易于清洁。5）散热器宜明装。设置位置合理，不影响业主装修。6）暗装散热器应有合理的气流通道，方便维修，安装罩内的恒温阀必须采用外置传感器，传感器应设置在能反映房间温度的位置。7）散热器支管的坡度为 1%，坡度利于排水和泄水。水暖地暖 1）供热设备安装位置合理

120、，便于维修。燃气 管道布置 1）室内管道布置合理，不影响用户装修。管道连接方式 1）室内管道连接应采用丝扣连接。镀锌管不得采用焊接连接。套管设置 1）煤气管穿墙、楼板应设置套管。高度高出饰面 200mm。穿墙、穿楼板封堵 1）楼板内套管或墙壁内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。楼层公共部位 供暖 热力管道 1）托架、支架安装位置正确、牢固。2）位置合理，管道排列整齐、横平竖直。3）管道保温隔热处理符合规范要求。4）管道选材耐久，防腐处理符合规范要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真

121、 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 70/335 地下室 通风 地下室风管及吊支架安装 1）风机安装稳定，应有防震措施。2）风管吊支架间距符合规范要求，安装牢固。在首末端、转弯处级长度超过 20m 处设置防晃支架。3）风管与风机必须为柔性连接，连接长度不得小于 100mm。4）风管用法兰连接规范，排烟风管法兰垫料为阻燃材料。5）风管入墙封堵符合要求。6）风管内不得有其它管道穿过。7）出风口位置合理并设置格栅。8）风机金属外壳接地符合要求，接地线设置合理，观感好。地下室风阀安装 1）安装方向、位置正确，防火阀直径或边长大于等于 630mm 时设独立吊支架。导流风机 1）安装方向、位置

122、正确。2）设独立吊支架，安装固定牢固，并在吊杆上加装防滑脱备帽。设备选型 1）通风设备应选择节能型设备、技术。供暖 热力管道 1）托架、支架安装位置正确、牢固。2）位置合理，管道排列整齐、横平竖直。3）管道保温隔热处理符合规范要求。4）管道选材耐久，防腐处理符合规范要求。地下室 综合管线 地下室内的布置 1）给排水管不应布置在强电桥架上方。2）给排水管与强电桥架平行布置时安全间距需符合规范要求。3）强电与弱电不能共用一桥架（管）。强电桥架（管）与弱电桥架（管）间距必须符合规范要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Te

123、l：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 71/335 4）强弱电桥架重叠时，弱电桥架宜设置在强电桥架上方。5）强电、弱电、给排水、通风管道需独立设置吊支架。6）手机信号电缆应有保护导管或桥架。7）穿墙（楼板）管线套管及封堵符合要求。8）地下室综合管线布置应易于维修。9）地下室综合管线排列整齐、层次分明。10）地下室设备、管线应进行防潮、防腐处理，以耐久。外立面 燃气 管道连接方式 1）穿墙进户管道应采用柔性连接。（）管道接地 1）煤气管应设置防雷、防静电接地设施。（）泄水装置 1）煤气管应设置泄水装置。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources

124、 Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 72/335 1.1.3 质量记录 1.1.3.1 结构施工质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）混凝土结构设计要求 2）砌体结构设计要求 产品合格证书 1）钢筋 2）混凝土 3）砌体 4）水泥 5）砂 质量检验报告 1）钢筋 2）混凝土 3）砌体 4）水泥 5）砂 质量检验复试报告 1）钢筋 2）混凝土 3）砌体 4）水泥 5）砂 施工记录 1）混凝土结构施工 2）砌体结构施工 3）孔洞或管道的封堵 验收记录 1）混凝土结构施工

125、2）砌体结构施工 3）孔洞或管道的封堵 备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 73/335 表 1.1.3.2 屋面露台质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）防水设计要求 2）保温节能设计要求 产品合格证书 1）防水材料 2）保温材料 质量检验报告 1）防水材料 2）保温材料 3）保护层试块 质量检验复试报告 1）防水材料 2

126、）保温材料 施工记录 1）防水层施工 2）保温层施工 3）导墙施工 4）管道的封堵 5）保护层施工 验收记录 1）防水层施工 2）保温层施工 3）导墙施工 4）管道的封堵 5）保护层施工 试验记录 1）蓄水试验记录 备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 74/335 表 1.1.3.3 卫生间质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸

127、1）防水设计要求 产品合格证书 1）防水材料 质量检验报告 1）防水材料 质量检验复试报告 1）防水材料 施工记录 1）防水层施工 2）导墙施工 3）管道的封堵 4）保护层施工 验收记录 1）防水层施工 2）导墙施工 3）管道的封堵 4）保护层施工 试验记录 1）蓄水试验记录 2）混凝土空气质量测试 3）混凝土环境测试（放射性）备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 75/335 表 1.1.3.

128、4 外墙质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）防水设计要求 2）保温节能设计要求 产品合格证书 1）防水材料 2）大理石、花岗岩、面砖 3）勾缝剂 4）粘结剂 5）墙面干挂石材龙骨 6）涂料 7）保温材料 质量检验报告 1）防水材料 2）大理石、花岗岩、面砖 3）面砖拉拔性能 4）勾缝剂 5）粘结剂 6）墙面干挂石材龙骨 7）后置埋件（拉拔性能）8）涂料 9）保温材料 质量检验复试报告 1）防水材料 2）大理石、花岗岩、面砖 3）粘结剂 4）勾缝剂 5）涂料 6）保温材料 施工记录 1）防水层施工 2）细部构造施工 3）装饰

129、面基层的处理 4）装饰结构施工（预埋件、龙骨等）5）饰面层施工（板块、涂料等）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 76/335 施工记录 6）保温层施工 7）穿墙洞封堵 验收记录 1）防水层施工 2）细部构造施工 3）装饰面基层的处理 4）装饰结构施工（预埋件、龙骨等）5）饰面层施工（板块、涂料等）6）保温层施工 7）穿墙洞封堵 检测与试验记录 1）节能检测报告（外墙围护）2）淋水试验记录 备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置

130、地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 77/335 表 1.1.3.5 公共部位质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）管道井导墙设置要求 2）地下室防水设计要求 产品合格证书 1）大理石、花岗岩、面砖 2）勾缝剂 3）粘结剂 4）墙面干挂石材龙骨 5）涂料 6）花饰（石膏线条等）7）吊顶钢龙骨、吊杆 8）吊顶饰面板（石膏板、木板、金属板等）9）灯具 10）电气导管 11）栏杆、扶手材料 12）制作

131、用木材 13）地下室防水材料 质量检验报告（性能检测报告包括阻燃、防潮、防腐、防蛀、防水等性能）1）大理石、花岗岩、面砖 2）勾缝剂 3）粘结剂 4）墙面干挂石材龙骨 5）后置埋件（拉拔性能）6）涂料（含防火）7）吊顶钢龙骨、吊杆 8）吊顶饰面板（石膏板、木板、金属板等）9）灯具 10）电气导管 11）栏杆、扶手材料 12）制作用木材 13）地下室防水材料 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 78/335 质量检验复试报告 1）大理石、花岗岩、面砖 2）粘结剂

132、3）涂料（含防火）4）地下室防水材料 施工记录 1）管道井管道封堵 2）管道井导墙施工 3）装饰面基层的处理 4）装饰结构施工（预埋件、龙骨、地板格栅等）5）强弱电、给排水隐蔽施工 6）饰面层施工（板块、涂料等）7）地下室防水层施工 8）地下室保护层施工 9）地下室管道封堵施工 验收记录 1）管道井管道封堵 2）管道井导墙施工 3）装饰面基层的处理 4）装饰结构施工（预埋件、龙骨、地板格栅等）5）强弱电、给排水隐蔽施工 6）饰面层施工（板块、涂料等）7）地下室防水层施工 8）地下室保护层施工 9）地下室管道封堵施工 测试与试验记录 1）空气质量测试记录（报告）2）环境质量（如石材放射性）测试记

133、录（报告）3）楼层绝缘电阻测试 备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 79/335 表 1.1.3.6 门窗幕墙质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）防水节点设计 2）幕墙面板（石材等）连接方式 产品合格 证书 1）型材 2）硅胶 3）玻璃 4）五金配件 包含铰链、传动杆、门锁、合叶、执手、滑轮、滑撑、推拉锁、固定螺栓等 5）

134、塞缝材料（发泡剂）6）密封胶条 7）钢附框 8）木门（含进户门）9）防火门 质量检验 报告 1）门窗性能检验报告 四性加中空玻璃露点检测 2）型材检验报告 门窗节能：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点 3）硅胶性能检验报告 4）玻璃性能检验报告 5）橡胶密封条性能检验报告 6）五金配件 包含铰链、传动杆、门锁、合叶、执手、滑轮、滑撑、推拉锁、固定螺栓等 7）塞缝材料（发泡剂）8）钢附框 9）木门（含进户门）10）防火门 质量检验复试报告 1）硅胶性能复试检验 施工记录 1）门窗固定（钢片及射钉）2）门窗框与墙体间塞缝 3）胶缝 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公

135、司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 80/335 施工记录 4）预埋件 5）预埋件与龙骨连接 6）龙骨与面板连接 检查与验收记录 1）成品进场验收记录 2）洞口尺寸实测 3）门窗框与墙体间塞缝 4）外观及胶缝检查记录 5）尺寸检查记录 6）钢片及射钉检查记录 7）预埋件 8）预埋件与龙骨连接 9）龙骨与面板连接 试验记录 1）外窗淋水试验记录（影像等）备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Lan

136、d Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 81/335 表 1.1.3.7 隔声质量记录检查表 检查项目名称：标段：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 标准 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 电梯平面布置 1）电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。管井平面布置 1）管井不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，应采取防止传声的措施。隔声措施（楼板、分户墙、外窗、细部）1）外门窗应采取防止传声的措施。2）上下水管及相邻两户间的排烟、排气通道，应采取防止传声的措施。3）水、暖、电

137、、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。4）管道井、水泵房、风机房、电梯机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机、电梯应采取减振措施。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 82/335 表 1.1.3.8 给排水安装质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）设计总说明、平面布置图 产品合格 证书 1）钢塑复合管及配件 2）PP-R 管及配件 3）铜管及配件 4）PVC 给水管及配件 5）铸

138、铁排水管及配件 6）PVC 排水管及配件 7）彩铝排水管及配件 8）水表 9）阻火圈 10）阀门（给水、消防用）11）消防、喷淋用钢管及配件 12）消火栓箱 13）喷淋头 14）给水水泵 15）消防、喷淋水泵 卫生检疫部门出具的给水材料合格证书 1）钢塑复合管及配件 2）PP-R 管及配件 3）铜管及配件 4）PVC 给水管及配件 质量检验 报告 1）钢塑复合管及配件 2）PP-R 管及配件 3）铜管及配件 4）PVC 给水管及配件 5）PVC 排水管及配件 6）铸铁排水管及配件 7）水表 8）阻火圈 9）阀门（给水、消防用）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resou

139、rces Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 83/335 质量检验 报告 10）给水水泵 11）消防、喷淋水泵 12）彩铝排水管及配件 13）卫生检疫部门出具的符合饮用水标准证书 施工记录 1）安装施工 验收记录 1）检验批验收记录 2）分项工程验收记录 3）分部工程验收记录 4）隐蔽工程验收记录 试验记录 1）给水管水压试验 2）消防管水压试验 3）喷淋管水压试验 4）主、干管阀门试验记录 5）埋地排水管灌水试验 6）给水管冲洗记录 7）给水管通水试验 8）消防、喷淋管冲洗记录 9）排水管通球试验 10）排水管通水试验 备注：1、设计

140、图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 84/335 表 1.1.3.9 强弱电安装质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）设计总说明、平面布置图 产品合格证书 1）电线 2）电缆 3）86 型接线盒 4）PVC 导管（JDG 管等）5）KBG 导管 6）配电箱（柜）7）进户开关箱 8）弱电进户箱 9）等电位箱 10）桥架 11）热镀锌圆钢、扁

141、钢 12）烟感、温感 13）航空障碍灯 14）开关、插座 15）诱导灯（安全指示灯）16）照明灯具（精装、公共部位）17）应急照明灯具 18）电气防火封堵用材料 质量检验报告 1）电线 2）电缆 3）86 型接线盒 4）PVC 导管 5）KBG、JDG 管 6）配电箱（柜）7）进户开关箱 8）进户弱电箱 9）等电位箱 10）桥架 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 85/335 质量检验报告 11）热镀锌圆钢、扁钢 12）烟感、温感 13）航空障碍灯 14）开关

142、、插座 15）诱导灯（安全指示灯）16）照明灯具（精装、公共部位）17）应急照明灯具 18）电气防火封堵用材料 质量检验复试报告 1）电线 2）电缆 施工记录 1）安装施工记录 验收记录 1）防雷办验收合格证书 2）检验批验收记录 3）分项工程验收记录 4）分部工程验收记录 5）隐蔽工程验收记录 试验记录 1）接地体（装置）接地电阻测试记录 2）楼层接地电阻测试（高层）3）测试点接地电阻测试 4）屋面接闪器（避雷带）电阻测试记录 5）绝缘电阻测试记录 6）照明通电记录 备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China

143、 Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 86/335 表 1.1.3.10 电梯质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：产品合格证书 随机附带资料 质量检验报告 技术监督局出具的质量检验报告 施工过程记录 安装自检记录 试验记录 缆绳、配重块等相关试验 备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Htt

144、p：集团旗下香港上市公司 87/335 表 1.1.3.11 暖通质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）设计总说明、平面布置图 产品合格证书 1）风管材料 2）风管配件（法兰材料、软接材料等）3）风阀（防火阀、调节阀等）4）风机（正压风机、排风机）5）风口（送排风、空调）6）风机盘管（精装）7）空调主机（精装）8）厨房止回阀 9）保温材料 质量检验报告 1）风管材料 2）风管配件（法兰材料、软接材料等）3）风阀（防火阀、调节阀等）4）风机（正压风机、送排风机）5）风口（送排风、空调）6）风机盘管（精装）7）空调主机（精装）8

145、）厨房止回阀 9）保温材料 施工记录 1）加工安装施工记录 验收记录 1）检验批验收记录 2）分项工程验收记录 3）分部工程验收记录 4）隐蔽工程验收记录 试验记录 1）风管漏光试验 2）设备单机试运转记录 3）送风系统调试记录 4）排风（排烟）系统调试记录 5）空调试运转记录 6）空调温度测试 备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 88/335 1.2 项目交付前检查与评价标准 1.2.1 实

146、体质量-毛坯房土建部分 表 1.2.1.1 屋面检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 楼号：楼号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 防水层 防水层翻边高度 1）符合设计要求。设计无要求一般不得小于 250mm。表观质量 1）粘结牢固。（）2）卷材防水层：搭接缝应粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等；涂膜防水层：表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等。收头质量 1）卷材防水层：收头构造合理，与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边、开口等；涂膜防水层：收头采用多遍涂刷封严，粘结牢固；压顶应做防水处理。特殊部位 1）不同高低差

147、屋面交界面防水构造合理，防水层与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边、开口等。2）基层与突出屋面交接处和基层转角处找平层均应做成圆弧形，且整齐平顺。材料选型 1）防水材料在设计合理使用年限内防渗漏。设计使用年限不低于 15 年。保护层（地坪）排水组织 1）屋面排水组织合理，符合设计与规范要求。2）排水坡度符合要求，坡向排水沟或排水口，无积水。（）与室内地坪高差 1）屋面地坪应低于室内地坪 20 mm 以上或设置门坎且应符合设计要求。（）分格缝设置 1）整体面层分格缝设置合理。分隔面积不宜大于 36m2。分格缝填缝质量 1）整体面层填缝必须密实、连续、饱满，粘结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。表

148、观质量 1）面层应平整。2）整体面层无裂缝、龟裂、起砂、起皮、麻面等。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 89/335 保护层（地坪）表观质量 3）板块面层表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平直，勾缝均匀，深浅一致。4）板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。5）板块在管道和洞口周边套割规整、接缝严密。构造做法 1）保护层构造做法确保防水层耐久、不易损坏。保温排汽管 位置 1）排汽孔位置合理，应设置于分隔缝或透气槽交叉处。构造做法 1）排汽管选材合理。2）排汽管构造合理，

149、根部封堵严密、无开裂等缺陷。出屋面管道（井）位置 1）距墙体或开启门窗的距离合理或符合设计规范要求。2）不应设置在屋面排水沟或底瓦处，否则应有相应排水措施。高度 1）高度符合规范要求。平屋面：排烟（气）道高出屋面 0.6m；透气管高出屋面 2m。周边防水构造 1）管道根部直径 500 mm 内，找平层应抹出高度度小于 30mm 的圆台。2）管道周围与找平层或混凝土防水层之间应预留 20 20 凹槽，并用密封材料嵌填密实。3）管道和管井根部四周设置高度、宽度均大于 300mm 附加层。4）防水层收头的固定或粘结牢固、密封严密、无开裂等。（）5）保护层密封严密，无开裂、脱层等。（）安装质量 1）出

150、屋面烟道井设置防雨盖板尺寸符合要求。2）出屋面烟道井设置位置合理，出风口尺寸符合要求，且应设置防护网或格栅。3）出屋面管道固定牢固。4）出屋面管道选材合理、耐久。檐口或挑板 构造做法 1）檐口或挑板下端应设置滴水槽或老鹰嘴，并符合要求。水落口（排水口）构造做法 1）内部排水的水落口杯上口和侧排排水口下缘标高应在沟底最低处。2）侧排排水口坡向正确，排水断面尺寸满足快速排水要求。3）防水层伸入水落口或排水口不应小于 50mm。4）屋面水落口和侧排水口应设置防堵格栅。5）屋面排水立管下部应设防雨水冲刷装置，如水簸箕，且材料耐久。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resourc

151、es Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 90/335 水落口（排水口）周边封堵 1）周边防水材料封堵密实。位置 1）设置位置正确合理，不应设置在开启门周围。2）侧排水口和地漏设置应便于维修。天沟（檐沟）坡向 1）排水坡向正确、无积水，无物体阻挡。周边密封 1）周边防水材料密封密实、无皱折、翘边和鼓泡。雨水槽 坡向 1）排水坡向正确、无积水。接口封闭性 1）雨水槽间接口封闭密实。安装质量 1）与瓦片搭接长度合理，一般为 5070mm。2）平正、不歪斜。3）安装固定牢固。（）屋面爬梯、栏杆等构筑物 安装质量 1）强度、刚度满足要求，且安装固

152、定牢固。（）2）临空栏杆立杆净间距不大于 0.11m。（）3）临空栏杆扶手多层净高不低于 1.05m；高层净高不低于 1.1m。（）4）屋面爬梯起爬点高度不得小于 1.4m。（）5）构件选材合理耐久，铁质构件防腐处理到位，无锈蚀。6）布置合理美观。维修设施 1）多层、高层屋面应设清理、维修外立面时可以固定吊篮的预埋吊环。出屋面门洞 雨棚设置 1）应设置防雨棚，且雨棚高度与尺寸符合要求。尺寸 1）高层住宅门洞高度与宽度不影响人员通行和防火紧急疏散要求。老虎窗或天窗 防水构造 1）窗框上口标高应高于周边檐沟。2）周边防水材料粘贴牢固、密封密实、无皱折、翘边和鼓泡。瓦片 铺装质量 1）搭盖正确、行列

153、整齐、搭接紧密。2）脊瓦应搭盖正确、间距均匀、封固严密。3）屋脊与斜脊瓦应顺直，无起伏现象。4）瓦片伸入天沟、檐沟的长度为 5070mm。5）屋面瓦固定牢固。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 91/335 瓦片 表观质量 1）瓦片无缺损、开裂等。2）瓦片规整、瓦面无污迹。屋脊 表观质量 1）无裂缝、龟裂、起砂、起皮、麻面等。2）平整、顺直，表面应无污迹。屋面变形缝 构造做法 1）应具备变形余量。（）2）变形缝的泛水高度不小于 250mm。3）变形缝内填充聚苯烯

154、泡沫塑料，上部填充衬垫材料，并用卷材封盖。4）变形缝顶部加盖混凝土或金属盖板。混凝土盖板应用密封材料嵌填。5）跨越变形缝的管道或构筑物应在变形缝处断开或采用柔性连接。6）变形构件两端应与墙体固定牢固，封闭严密、规整。7）有人跨越部位的变形缝需设置防踩踏设施。女儿墙（山墙）上口直线度 1）应平直。高度 1）多层净高不低于 1.05m；高层净高不低于 1.1m。（）压顶泛水坡度 1）应符合设计要求，向内坡向。表观质量 1）涂刷表面平整、色泽均匀；面砖应粘贴平整，收头合理，勾缝均匀一致。2）涂刷表面无裂缝、龟裂、起砂、起皮、麻面等。面砖应无漏贴、缺损等缺陷。3）表面应无污迹。不同材料交界面 1）交界

155、面接缝应平顺。2）交界面应采取防开裂措施，嵌缝应密实，密封严密。保温层 保温隔热材料 1）保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。保温层施工 1）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。2）坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 9

156、2/335 表 1.2.1.2 露台检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 楼号：楼号：房号：房号：房号：房号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 露台防水层 防水层翻边高度 1）符合设计要求。设计无要求一般不得小于 250mm。（）数值 数值 表观质量 1）粘结牢固。（）2）卷材防水层：搭接缝应粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等；涂膜防水层：表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等。收头质量 1）卷材防水层：收头构造合理，与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边、开口等；涂膜防水层：收头采用多遍涂刷封严，粘结牢固；压顶应做防

157、水处理。特殊部位 1）基层与突出屋面交接处和基层转角处找平层均应做成圆弧形，且整齐平顺。材料选型 1）防水材料在设计合理使用年限内防渗漏。设计使用年限不低于 15 年。地坪 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。（）排水组织 1）露台排水组织合理，符合设计与规范要求。2）排水坡度符合要求，坡向排水沟或排水口，无积水。（）与房间地面高差 1）露台地面应低于相邻地面 20 mm 以上或设置门坎且应符合设计要求。（）表观质量 1）面层应平整。2）整体面层无裂缝、龟裂、起砂、起皮、麻面等。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：

158、传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 93/335 地坪 表观质量 3）板块面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平直，勾缝均匀，深浅一致。4）板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。5）板块在管道和洞口周边套割规整、接缝严密。排水口或地漏 排水口构造做法 1）内部排水的水落口杯上口和侧排排水口的下缘标高应在沟底的最低处。2）侧排排水口坡向正确，排水断面尺寸满足快速排水要求。3）防水层伸入水落口或排水口不应小于 50mm。4）排水口或地漏应设置防堵格栅。周边封堵 1）周边防水材料封堵密实。位置 1）设置位置正确合理，不应设置在开启门周围。2）侧排水口和地漏设置应便于维修。地坎与 翻口

159、表观质量 1）平整、密实、无裂缝、龟裂、起砂、起皮、麻面等。高度 1）露台外挡坎高度不小于 100mm。墙面 牢固性 1）面层结合牢固，无脱层、空鼓。表面平整性 1）面层应平整。立面垂直性 1）立面应垂直。阴阳角方正 1）阴阳角应方正。阴阳角直线度 1）阴阳角线应规整顺直。表观质量 1）涂饰表面无裂缝。（）2）涂饰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，灰线应清晰美观。3）板块面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平直，勾缝均匀，深浅一致。4）板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真

160、 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 94/335 墙面 不同材料交界面 1）交界面接缝应平顺。2）交界面应采取防开裂措施，嵌缝应密实，密封严密。细部收口质量 1）护角、空洞、槽、盒、门窗周围、管道、护栏端部的收口应整齐、光滑。材料选型 1）涂料或板块材料选材考虑耐久性。出露台 门洞 雨棚设置 1）应设置防雨棚，且雨棚高度与尺寸符合要求。临空护栏 安装质量 1）安装固定牢固。（）2）临空栏杆立杆净间距不大于 0.11m。（）2）临空栏杆扶手多层净高不低于 1.05m；高层净高不低于 1.1m。（）女儿墙 上口直线度 1）应平直。高度 1）多层净高不低于 1.05m；高层净高不低于 1

161、.1m。（）压顶泛水坡度 1）应符合设计要求，向内坡向。穿楼（墙）板管道（井）周边封堵 1）穿楼（墙）板管道与管井的周边封堵密实。（）构造做法合理性 1）穿楼板管道井下部应设置混凝土导墙，高度应大于最终完成面 250mm。安装质量 1）出露台烟道井设置防雨盖板尺寸符合要求。2）出露台烟道井风口尺寸符合要求，且应设置防护网或格栅。3）管道固定牢固。4）管道选材合理、耐久。保温层 保温隔热材料 1）保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。保温层施工 1）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。2

162、）保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 95/335 表 1.2.1.3 阳台检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 楼号：楼号：房号：房号：房号：房号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 地坪 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。（）排水坡度 1）符合设计要求。2）坡向地漏和排水口，无积水。（）与房间地面高差 1）阳台地面应低于相邻地面 20 m

163、m 以上或设置门坎且应符合设计要求。表观质量 1）面层应平整。2）整体面层无裂缝、龟裂、起砂、起皮、麻面等。3）板块面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平直，勾缝均匀，深浅一致。4）板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。5）板块在管道和洞口周边套割规整、接缝严密。排水口或 地漏 排水口构造做法 1）内部排水的水落口杯上口和侧排排水口的下缘标高应在沟底最低处。2）侧排排水口坡向正确。3）防水层伸入水落口或排水口不应小于 50mm。4）排水口或地漏应设置防堵格栅。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址

164、Http：集团旗下香港上市公司 96/335 排水口或 地漏 周边封堵 1）周边防水材料封堵密实。位置 1）设置位置正确合理，不应设置在开启门周围。2）侧排水口和地漏设置应便于维修。滴水线 设置 1）滴水线（槽）设置位置正确合理，整齐顺直，滴水线应内高外低。深度与宽度 1）滴水槽的宽度和深度不应小于 10mm。老鹰嘴 位置 1）老鹰嘴设置位置正确合理，整齐顺直，滴水线应内高外低。高度 1）老鹰嘴高度不应小于 10mm。地坎与翻口 表观质量 1）平整、密实、无裂缝、龟裂、起砂、起皮、麻面等。高度 1）阳台外挡坎高度不小于 100mm。墙面 牢固性 1）面层结合牢固，无脱层、空鼓。表面平整性 1）

165、面层应平整。立面垂直性 1）立面应垂直。阴阳角方正 1）阴阳角应方正。阴阳角直线度 1）阴阳角线应规整顺直。表观质量 1）涂饰表面无裂缝。（）2）涂饰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，灰线应清晰美观。3）板块面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平直，勾缝均匀，深浅一致。4）板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。不同材料交界面 1）交界面接缝应平顺。2）交界面接缝应密实，密封严密。细部收口质量 1）护角、空洞、槽、盒、门窗周围、管道、护栏端部的收口整齐、光滑。材料选型 1）涂料或板块材料选材考虑耐久性。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Lim

166、ited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 97/335 净尺寸 开间与进深 1）不影响用户的使用。顶棚 牢固性 1）面层结合牢固，无脱落。表观质量 1）面层无裂缝。（）2）面层表面应平整。3）表面应洁净、颜色均匀。顶棚与墙面阴角直线度 1）阴角线应顺直。外口坡向 1）阳台顶棚外口应向外坡向。穿楼（墙）板管道 周边封堵 1）穿楼（墙）板管道周边封堵密实。（）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 98/335 表 1.2.1.4 厨房

167、间检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 说 明 楼号：楼号：房号：房号：房号：房号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 地坪 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。（）1个地坪有3个检测点 表观质量 1）面层无裂缝。（）1个地坪有3个观察点 2）面层表面无脱皮、麻面、起砂。3）面层应平整。与室内无水房间高差 1）符合设计要求。设计无要求时应低于相邻室内地坪 20-30mm。1个地坪有2个检测点 与室外阳台高差 1）符合设计要求。设计无要求或未设置门槛时应高于相邻阳台地面 20 mm 以上。1个地坪有2个检测点 地漏 1）设置位置合理。1个地漏为1

168、个检查点 2）安装应平正、牢固。3）高度满足二次装修要求，上口标高低于最终完成的排水表面。墙面 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。（）1 个墙面有 12 个检测（观察）点 表面平整性 1）面层应平整。立面垂直性 1）立面应垂直。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 99/335 墙面 阴阳角方正 1）阴阳角应方正。1 个阴阳角为个观察点 阴阳角直线度 1）阴阳角线应规整顺直。表观质量 1）面层无裂缝。（）1 个墙面有 12 个观察点 2）抹灰表面应光滑、洁净、颜色

169、均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、麻面、起砂。3）腻子表面坚实、牢固，无粉化、起皮和掉粉。无明显抹纹、表面无污染。4）管道后面的面层应平整。细部收口质量 1）槽、盒、预留孔洞周围的内墙装饰接缝密实、整齐、光滑。1个细部收口为1个观察点 2）门窗周围内墙装饰接缝密实、整齐、光滑。3）护角周围内墙装饰接缝密实、整齐、光滑。门窗洞口与预留孔洞 设置 1）预留孔洞设置位置不影响厨房间装修。1 个预留洞或门窗洞口为 1 个观察点 2）门窗洞口上口标高不影响厨房间装修，门窗洞宽度不影响厨房间布置。顶棚 牢固性 1）面层结合牢固，无脱落。1个顶棚有3个观察点 表观质量 1）面层无裂缝。（）2）面层表面应平整。3）表

170、面应洁净、颜色均匀。细部收口质量 1）空洞、盒周围抹灰表面整齐、光滑。1个收口为1个观察点 顶棚与墙面阴角直线度 1）阴角线应顺直。1条阴阳角线为1个观察点 结构梁 1）结构梁布置合理，不影响装修与观感。1个顶棚有2个观察点 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 100/335 穿楼（墙）板管道（井）、烟道 周边封堵 1）穿楼（墙）板管道与管井、烟道周边封堵密实。（）1 个穿管、管井、烟道井为 1 个观察点，按实填写 构造做法合理性 1）穿楼板管道井、烟道下部应设

171、置砼导墙，高度应大于最终完成面 250mm。管井（烟道）外观质量 1）表面无裂缝。（）2）表面应平整、颜色均匀，无抹纹、起皮、粉化、起砂、麻面等缺陷。3）与墙面、顶棚接缝严密、规整。空间 布置 合理性 1）厨房内门洞、烟道、给排水立管、燃气立管、散热器、机电点位设置合理，与预留橱柜、厨具安装位置不冲突。1个厨房间为1个观察点 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 101/335 表 1.2.1.5 卫生间检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项

172、目 标 准 评分 评 价 楼号：楼层：房号：房号：房号：房号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 地坪 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。表观质量 1）面层无裂缝。（）2）面层表面无脱皮、麻面、起砂等缺陷。3）面层应平整。排水坡度（非降板）1）符合设计要求。2）坡向地漏。（）与房间地面高差（非降板）1）符合设计要求。设计无要求时应低于相邻房间地面 20 mm 以上。墙面 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。表面平整性 1）面层应平整。立面垂直性 1）立面应垂直。阴阳角方正 1）阴阳角应方正。阴阳角直线度 1）阴阳角线应规整顺直。表观质量 1）面层无裂缝。（）置地住宅工程质量检查与评价标准 置

173、地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 102/335 墙面 表观质量 2）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、麻面、起砂等缺陷。3）腻子表面坚实、牢固，无粉化、起皮和掉粉。无明显抹纹、表面无污染。4）管道后面的面层应平整。细部收口质量 1）槽、盒、预留孔洞周围的内墙装饰接缝密实、整齐、光滑。2）门窗周围的内墙装饰接缝密实、整齐、光滑。3）护角周围的内墙装饰接缝密实、整齐、光滑。门窗洞口与预留孔洞 留设 1）预留排气孔洞设置位置不影响卫生间装修。2）外窗洞口上口标高不影响卫生间装修。

174、顶棚 牢固性 1）面层结合牢固，无脱落。表观质量 1）面层无裂缝。（）2）面层表面应平整。3）表面应洁净、颜色均匀。细部收口质量 1）空洞、盒周围抹灰表面应整齐、光滑。顶棚与墙面阴角直线度 1）阴角线应顺直。结构梁 1）结构梁布置合理，不影响装修与观感。地漏 位置 1）地漏设置位置正确合理。做法 1）非降板卫生间地漏安装平正、牢固，低于排水表面；降板卫生间必须设置侧排地漏。周边封堵 1）周边防水材料封堵密实。（）防水层 防水层翻边高度 1）符合设计要求。设计无要求时，应高于无水房间结构面 300mm，淋浴间位置高于无水房间结构面 1800mm。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 Ch

175、ina Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 103/335 防水层 表观质量 1）粘结牢固。（）2）卷材防水层：搭接缝应粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等；涂膜防水层：表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等。收头质量 1）卷材防水层：收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边；涂膜防水层：收头采用多遍涂刷封严，粘结牢固。2）防水层收头顺直、规整。材料选型 1）防水材料在设计合理使用年限内防渗漏。设计使用年限不低于 15 年。穿楼（墙）板管道（井）周边封堵 1）穿楼（墙）板管道与管井周边封堵密实。（

176、）构造做法合理性 1）穿楼板管道井下部应设置混凝土导墙，高度应大于最终完成面 250mm。管井外观质量 1）表面无裂缝。（）2）表面应平整、颜色均匀。3）与墙面、顶棚接缝严密、规整。空间布置 合理性 1）卫生间内门洞、排气道、给排水立管、散热器、机电点位设置合理，与预留壁柜、洁具安装位置不冲突。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 104/335 表 1.2.1.6 客厅卧室检查记录表（A 表）检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评

177、价 楼号：房号：房号：楼号：房号：房号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 地坪 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。表面平整度 1）面层应平整。水平性 1）面层应水平。表观质量 1）面层无裂缝。（）2）面层表面无脱皮、麻面、起砂缺陷。踢脚线 1）踢脚线上口应平直。2）踢脚线出墙尺寸应一致。墙面 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。表面平整性 1）面层应平整。立面垂直性 1）立面应垂直。阴阳角方正性 1）阴阳角应方正。阴阳角直线性 1）阴阳角线应规整顺直。表观质量 1）面层无裂缝。（）2）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、麻面、起砂等缺陷。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地

178、有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 105/335 墙面 表观质量 3）腻子表面坚实、牢固，无粉化、起皮和掉粉。无明显抹纹、表面无污染。4）涂饰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，灰线应清晰美观。粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉，不得有泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。细部收口质量 1）空调洞、槽、盒周围的内墙装饰接缝密实、整齐、光滑。2）门窗周围的内墙装饰接缝密实、整齐、光滑。3）护角、护栏端部周围的内墙装饰接缝密实、整齐、光滑。结构柱 1）结构柱布置合理，与主墙面齐平。门窗洞口与预留孔洞

179、 表观质量 1）面层无裂缝。（）2）面层应平整、光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、脱皮、起砂等缺陷。内窗台标高 1）内窗台面应高于外窗台的内侧面标高。2）窗台或低窗护栏距地坪高度不低于 900mm。（）相邻门窗洞口标高 1）相邻门窗洞口上下口标高应符合设计要求，并水平一致。门窗洞口 1）门窗侧墙应垂直，棱角规整顺直，不得有扭曲、歪斜。2）门窗洞上口应平直，棱角规整顺直，不得有扭曲、歪斜。预留孔洞 1）空调等预留孔洞设置位置不影响装修。顶棚 牢固性 1）面层结合牢固，无脱落。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 F

180、ax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 106/335 顶棚 表观质量 1）面层无裂缝。（）2）面层表面应平整。3）表面应洁净、颜色均匀。细部收口质量 1）空洞、盒周围抹灰表面应整齐、光滑。顶棚与墙面阴角直线度 1）阴角线应顺直。结构梁 1）结构梁布置合理，不影响装修与观感。室内护栏和扶手 牢固性 1）必须牢固。（）表观质量 1）护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。护栏垂直性 1）不得歪斜。栏杆间距 1）净间距不大于 0.11m。（）扶手直线性 1）应顺直。扶手高度 1）不低于 900mm。扶手收头 1）扶手端部收头合理美观。材料选

181、型 1）护栏和扶手材料应耐久，防腐措施选择合理，不易锈蚀或损坏。空间布置 合理性 1）客厅卧室门洞、散热器、机电点位设置合理，与预留壁柜安装、家具摆放位置不冲突。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 107/335 表 1.2.1.7 客厅卧室检查记录表（B 表）检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评 价 楼号:楼层：房号：楼号:楼层：房号：客厅 主卧 客厅 主卧 检查时间：检查时间：检查时间：检查时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点

182、5 点 6 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 6 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 6 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 6 地坪 表面平整度 1）面层应平整。国家标准 5mm，标准 4mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 墙面 表面平整度 1）面层应平整。抹灰：国家普通抹灰标准 4mm，标准 3mm（）。腻子：国家标准 3mm，标准2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 立面垂直度 1）立面应垂直。普通抹

183、灰：国家标准 4mm，标准 3mm（）。腻子：国家标准 3mm，标准 2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 阴阳角方正度 1）阴阳角应方正。普通抹灰：国家标准 4mm，标准 3mm（）。腻子：国家标准 3mm，标准2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 阴阳角直线度 1）阴阳角线应规整顺直。普通抹灰：国家标准 4mm，标准 3mm（）。腻子：国家标准 3mm，标准

184、2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 门窗洞口与预留孔洞 内窗台标高 1）窗台或低窗护栏距地坪高度不低于 900mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 门窗洞口 1）门窗侧墙垂直度。抹灰：国家普通抹灰标准 4mm，标准 3mm（）。腻子：国家标准 3mm，标准 2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值

185、 2）门窗洞口阴阳角直线度。普通抹灰：国家标准 4mm，标准 3mm（）。腻子：国家标准 3mm，标准 2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 室内护栏 栏杆间距 1）净间距不大于 0.11m，允许偏差3mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 扶手高度 1）不低于 900mm。允许偏差 3mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 空气质量 甲醛 1）甲醛0

186、.08mg/m3。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 108/335 表 1.2.1.8 户内空间尺寸检测记录表 检查项目名称：检查标段:检查人员：分指标 检查项目 标 准 评 价 楼号：楼层:房号:楼号：楼层:房号:时间：时间：客厅 主卧 客厅 主卧 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 空间尺寸 净高 1）绝对偏差。国家：20mm；：15

187、mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）极差。国家：不超过20mm；：不超过15mm。（）平面净开间 1）绝对偏差。国家：15mm；：10m。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）极差。国家：不超过20mm；：不超过15mm。（）平面净进深 1）绝对偏差。国家：15mm；：10m。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）极差。国家：不超过20mm；：不超过15mm。（）矩形房间方正（对角线尺寸）1）国家标准：房间方正偏差不超过 0.3，且不大于 15 mm。数值 数值

188、 数值 数值 数值 数值 数值 数值 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 109/335 楼号：楼层:房号:说明 时间：客厅 主卧 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 空间尺寸 净高 1）绝对偏差。国家：20mm；：15mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 个房间有 5 个检测点 （附示意图）2）极差。国家：不超过20mm；：不超过15mm。（）平面净开间 1）绝对偏差。国家：15m

189、m；：10m。（）数值 数值 数值 数值 1 个房间有 2 个检测点（附示意图）2）极差。国家：不超过20mm；：不超过15mm。（）平面净进深 1）绝对偏差。国家：15mm；：10m。（）数值 数值 数值 数值 1 个房间有 2 个检测点（附示意图）2）极差。国家：不超过20mm；：不超过15mm。（）矩形房间方正（对角线尺寸）1）国家标准：房间方正偏差不超过 0.3，且不大于 15 mm。数值 数值 数值 数值 1 个房间有 2 个检测点（附示意图）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Ht

190、tp：集团旗下香港上市公司 110/335 表 1.2.1.9 隔声检查记录表 检查项目名称：标段：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 标 准 评 价 说 明 楼号：楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：检查点 1 检查点 2 检查点 3 防噪声 设计 建筑平面布局 1）电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。1 个单元为 1 个检查点 隔音构造与措施 1）厨房、厕所、电梯机房不得设在卧室与起居室的上层。2）紧邻卧室、起居室（厅）布置的电梯，必须采取加设隔音棉等隔声、减振措施。3）相邻卧室、起居室、书房的厨房或厕所中的管道或设备，不得设于卧室、书房与起居室一侧的墙上，且应采取隔振措施

191、。4）分户门、外门窗应采取隔声措施。5）相邻分户墙应采取隔声措施。6）楼板应采取隔声和抗撞击声措施。7）相邻两户间的排烟、排气通道及上下水管，应采取防止传声的措施。8）水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。9）管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 111/335 隔声施工质量 建筑构造处理 1）应符合设计与规范要求。1 个单元为 1 个检查点 门窗密闭性 1）门窗密闭性

192、应符合设计与规范要求。穿管、孔洞的隔声处理 1）楼板和墙体穿管、孔洞的隔声处理应符合设计与规范要求。设备隔声 1）管道井、水泵房、风机房隔声、减震施工质量应符合设计要求。隔声 分户墙 1）分户墙的空气声计权隔声量应大于或等于 40dB；置地 3A 住宅标准50 dB（）。相邻房间 相邻房间制造标准噪声源测定噪音，本房间在隔墙 500mm 处测定 本房间 楼板 1）楼板的空气声计权隔声量应大于或等于 40dB；置地 3A 住宅标准50 dB（）。上一房间 上一房间制造标准噪声源测定噪音，本房间在相对应部位测定 本房间 门窗 1）外窗的空气声计权隔声量不应小于 30dB。室外 室外在阳台测定，室内

193、在距离窗户 500mm 测定 室内 分户门 1）分户门的空气声计权隔声量户门不应小于 25dB。分户门外 门外制造标准噪声源测定噪音，门内在距离分户门 500mm 测定 分户门内 噪音 卧室、起居室（厅）1）卧室、起居室（厅）在关窗状态下允许噪声级（A 声级）昼间应小于或等于 50dB，夜间应小于或等于 40dB。距电梯井距离最小的 1个房间为 1 个检测点 电梯轿厢 1）额定速度小于等于 4m/s 的电梯，不应大于 55 dB（A）；额定速度大于 4m/s 的电梯，不应大于 60 dB（A）。1 个轿厢为 1 个检测点 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resourc

194、es Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 112/335 表 1.2.1.10 电梯厅检查记录表（A 表）检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 地坪（板块面层）牢固性 1）板块面层与基层结合密实，无空鼓。选材 1）地坪选用材料考虑耐久性。2）地坪材料满足防滑要求。板块面层排版 1）应合理美观，非整砖使用部位应符合设计要求。平整性 1）板块面层应平整。表观质量 1）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。

195、2）接缝应平直、光滑。3）嵌缝应连续、密实，宽度和深度均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽一致。4）板块的孔洞、槽口应套割吻合，边缘应整齐。5）变形缝等部位的处理应保证缝的使用功能和面层的完整性。踢脚线 1）踢脚线上口应平直。2）踢脚线出墙尺寸应一致。3）板块踢脚线嵌缝应连续、密实，宽度和深度均匀，嵌填材料色泽一致。4）板块踢脚线收头合理、美观。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 113/335 墙面（饰面板砖）牢固性 1）饰面板块铺装必须牢固、湿贴应无空鼓。选材

196、1）墙面板块材料考虑耐久性要求。2）墙面板块材料考虑防火要求。板块面层排版 1）应合理美观，非整砖使用部位应符合设计要求。平整性 1）饰面板块应平整。立面垂直性 1）饰面板块立面应垂直。阴阳角方正性 1）阴阳角应方正。阴阳角直线性 1）阴阳角线应规整顺直。表观质量 1）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。2）接缝应平直、光滑。3）嵌缝连续、密实，宽度和深度应均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽一致。4）板块孔洞、槽口套割吻合，边缘整齐。5）变形缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。机电末端 1）机电末端设置位置合理，以避免碰撞而受到损坏。2）机电末端布置应居

197、中于墙面饰面板，排列规整。3）机电末端安装应与墙面饰面板贴实。顶棚 牢固性 1）吊顶与主体结构连接牢固，不变形脱落。表观质量 1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。2）压条应平直、宽窄一致。3）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等位置合理、成排成线排列规整，与饰面板的交接吻合、严密。4）吊顶表面应平整、接缝平直。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 114/335 顶棚 表观质量 5）涂饰表面无裂缝。（）6）涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂

198、、透底、起皮和掉粉，不得有泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。7）涂饰表面颜色均匀一致。装饰线条 1）接缝密实，不得有开裂现象。2）装饰线条选型与装修风格协调。选型 1）顶棚材料考虑耐久性（防水防潮要求）。2）顶棚材料考虑防火要求。顶棚与墙面阴角直线度 1）阴角线应顺直。检修口 1）设置位置合理，方便检修。公共设施箱、管道井 位置 1）设置位置合理，满足使用功能要求。2）设置位置不影响交通和具隐蔽性。管道井空间尺寸 1）管道井空间尺寸应满足检修作业要求。表观质量 1）表面洁净、色泽均匀。2）外表装饰与墙体协调，箱门装饰板与墙体装饰板应对缝平直。3）公共设施箱门铰链不得外露，拉手不得影响观感。周

199、边收口 1）箱体与管道井门框与墙体填缝密实、均匀。2）管道井门扇与框间隙符合设计要求。公共设施箱门、管道井门 1）消火箱门及门框应具有足够刚度，且箱门开启角度满足消防接管要求。2）公共设施箱门、管道井门开启方便灵活，不与其它物体冲突。3）公共设施箱门、管道井门外装饰石材或面砖应与门构架连接牢固。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 115/335 公共设施箱、管道井 标识 1）公共设施箱标识清晰、规整。材质 1）公共设施箱材质应满足防火、防水设计及规范要求。2）公

200、共设施箱材质应满足耐久性要求。电梯门套 牢固性 1）门套与主体结构连接牢固。安装质量 1）门套正面应垂直。2）门套侧面应垂直。3）门套上口应水平。4）门套上口应顺直。表观质量 1）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。2）门套材质与墙面相协调。3）门套接缝应对缝、平直、光滑。4）嵌缝应连续、密实，宽度和深度均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽一致。5）板块面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。6）板块面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。窗洞口 窗台标高 1）临空窗台或低窗护栏距地坪高度不低于 900mm。（）临空护栏 1）设置的

201、临空护栏应安装牢固。2）设置的临空护栏造型美观，与公共部位装饰协调。3）设置的临空护栏与墙体间收头方式合理，接缝密实、规整。平面布局 交通组织 1）平面交通组织合理，不影响大型家具的搬运与人员的紧急疏散。（）空间利用 1）合理利用空间，无浪费空间。整体协调 装饰空间尺度的协调 1）装饰空间的高度、宽度与装饰造型应协调。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 116/335 表 1.2.1.11 电梯厅检查记录表（B 表）检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查

202、项目 标 准 评 价 楼号：楼号：楼层：楼层：检查时间：检查时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 6 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 6 地坪（板块面层）平整度 1）石材面层：国家、标准 1mm。面砖面层：国家、标准 2mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 板块接缝高低差 1）石材：国家、标准 0.5mm。面砖：国家、标准 0.5mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 墙面（饰面板砖）平整度 1）石材面层：国家、标准 2mm。面砖面层：国家、标准 2mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 立面垂直度 1）石材面板：国家、标准

203、2mm。面砖：国家、标准 2mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 阴阳角方正度 1）石材面板：国家、标准 2mm。面砖：国家标准 3mm，标准 2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 阴阳角直线度 1）阴阳角线应规整顺直。国家标准 3mm，标准 2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 板块接缝高低差 1）石材：国家、标准 0.5mm。面砖：国家、标准 0.5mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 置地住宅工程质量检查与评价标准 置

204、地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 117/335 电梯 门套 安装质量 1）门套安装的正面垂直度允许偏差 3mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）门套安装的侧面垂直度允许偏差 3mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 3）门套安装的上口水平度允许偏差 1mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 4）门套安装的上口直线度允许偏差 3mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 窗洞口 窗台标高 1）临空窗台或低窗护栏距地坪高度不低于900mm

205、。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 空气 质量 公共部位环境的污染物含量 1）甲醛0.08mg/m3。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 118/335 表 1.2.1.12 大堂检查记录表（A 表）检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 楼号：楼号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 地坪（板块面层）牢固性 1）板块面层与基层结合密实，无空鼓。选材 1）地坪选用材料考虑耐久性。2）地坪材料满足防滑要求。板

206、块面层排版 1）应合理美观，非整砖使用部位应符合设计要求。平整性 1）板块面层应平整。表观质量 1）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。2）接缝应平直、光滑。3）嵌缝应连续、密实，宽度和深度均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽一致。4）板块的孔洞、槽口套割吻合，边缘应整齐。5）变形缝等部位的处理应保证缝的使用功能和面层的完整性。踢脚线 1）踢脚线上口应平直。2）踢脚线出墙尺寸应一致。3）板块踢脚线嵌缝应连续、密实，宽度和深度均匀，嵌填材料色泽一致。4）板块踢脚线收头合理、美观。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Li

207、mited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 119/335 墙面（饰面板砖）牢固性 1）饰面板块铺装必须牢固、湿贴应无空鼓。选材 1）墙面板块材料考虑耐久性要求。2）墙面板块材料考虑防火要求。板块面层排版 1）合理美观，非整砖使用部位符合设计要求。平整性 1）饰面板块应平整。立面垂直性 1）饰面板块立面应垂直。阴阳角方正性 1）阴阳角应方正。阴阳角直线性 1）阴阳角线应规整顺直。表观质量 1）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。2）接缝应平直、光滑。3）嵌缝连续、密实，宽度和深度应均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽一致。4）板块孔洞

208、、槽口套割吻合，边缘整齐。5）变形缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。机电末端 1）机电末端设置位置合理，以避免碰撞而受到损坏。2）机电末端布置应居中于墙面饰面板，排列规整。3）机电末端安装应与墙面饰面板贴实。顶棚 牢固性 1）吊顶与主体结构连接牢固，不变形脱落。表观质量 1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。2）压条应平直、宽窄一致。3）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等位置合理、成排成线排列规整，与饰面板的交接吻合、严密。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax

209、：网址 Http：集团旗下香港上市公司 120/335 顶棚 表观质量 4）吊顶表面应平整、接缝平直。5）涂饰表面无裂缝。（）6）涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉，不得有泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。7）涂饰表面颜色均匀一致。装饰线条 1）接缝密实，不得有开裂现象。2）装饰线条选型与装修风格协调。选型 1）顶棚材料考虑耐久性（防水防潮要求）。2）顶棚材料考虑防火要求。顶棚与墙面阴角直线度 1）阴角线应顺直。检修口 1）设置位置合理，方便检修。公共设施箱、管道井 位置 1）设置位置合理，满足使用功能要求。2）设置位置不影响交通和具隐蔽性。管道井空间尺寸 1）管道井空间尺寸应

210、满足检修作业要求。表观质量 1）表面洁净、色泽均匀。2）外表装饰与墙体协调，箱门装饰板与墙体装饰板应对缝平直。3）公共设施箱门铰链不得外露，拉手不得影响观感。周边收口 1）箱体与管道井门框与墙体填缝密实、均匀。2）管道井门扇与框间隙符合设计要求。公共设施箱门、管道井门 1）消火箱门及门框应具有足够刚度，且箱门开启角度满足消防接管要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 121/335 公共设施箱、管道井 公共设施箱门、管道井门 2）公共设施箱门、管道井门开启方便

211、灵活，不与其它物体冲突。3）公共设施箱门、管道井门外装饰石材或面砖应与门构架连接牢固。信报箱 1）信报箱底层距地高度不得小于 400mm。2）信报箱设置位置应合理，便于业主使用。标识 1）公共设施箱标识清晰、规整。材质 1）公共设施箱材质应满足防火、防水设计及规范要求。2）公共设施箱材质应满足耐久性要求。电梯门套 牢固性 1）门套与主体结构连接牢固。安装质量 1）门套正面应垂直。2）门套侧面应垂直。3）门套上口应水平。4）门套上口应顺直。表观质量 1）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。2）门套材质与墙面相协调。3）门套接缝应对缝、平直、光滑。4）嵌缝应连续、密实

212、，宽度和深度均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽一致。5）板块面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。窗洞口 窗台标高 1）临空窗台或低窗护栏距地坪高度不低于 900mm。（）临空护栏 1）设置的临空护栏应安装牢固。2）设置的临空护栏造型美观，与公共部位装饰协调。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 122/335 窗洞口 临空护栏 3）设置的临空护栏与墙体间收头方式合理，接缝密实、规整。无障碍设施 单元公共区域无障碍设施 1）七层及以上的住宅，单元

213、公共出入口、电梯厅公共走道有高差时应进行无障碍设计。平面布局 交通组织 1）平面交通组织合理，不影响大型家具的搬运与人员的紧急疏散。（）空间利用 1）合理利用空间，无浪费空间。整体协调 装饰材料选材的协调 1）地砖（石材）、镶边面砖（石材）、踢脚线板块、电梯门套、公共设施箱与墙地砖（石材）的色泽搭配应协调。装饰空间尺度的协调 1）装饰空间的高度、宽度与装饰造型应协调。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 123/335 表 1.2.1.13 大堂检查记录表（B 表

214、）检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评 价 楼号（电梯厅）：检查时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 6 地坪（板块面层）平整度 1）石材面层：国家、标准 1mm。面砖面层：国家、标准 2mm。数值 数值 数值 板块接缝高低差 1）石材：国家、标准 0.5mm。面砖：国家、标准 0.5mm。数值 数值 数值 墙面（饰面板砖）平整度 1）石材面层：国家、标准 2mm。面砖面层：国家、标准 2mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 立面垂直度 1）石材面板：国家、标准 2mm。面砖：国家、标准 2mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 阴阳角方正度 1）石

215、材面板：国家、标准 2mm。面砖：国家标准 3mm，标准 2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 阴阳角直线度 1）阴阳角线应规整顺直。国家标准 3mm，标准 2mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 板块接缝高低差 1）石材：国家、标准 0.5mm。面砖：国家、标准 0.5mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 公共设施箱、管道井 信报箱 1）信报箱底层距地高度不得小于 400mm。数值 数值 电梯门套 安装质量 1）门套安装的正面垂直度允许偏差 3mm。数值 数值 数值 数值 2）门套安装的侧面垂直度允许偏差 3mm。数值 数值 数值 数值 3）门套安装的上口水平度允许偏差

216、 1mm。数值 数值 数值 数值 4）门套安装的上口直线度允许偏差 3mm。数值 数值 数值 数值 窗洞口 窗台标高 1）临空窗台或低窗护栏距地坪高度不低于 900mm。（）数值 数值 数值 数值 空气质量 室内环境的污染物含量 1）甲醛0.08mg/m3。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 124/335 表 1.2.1.14 公共部位空间尺寸检测记录表 检查项目名称：检查标段:检查人员：分指标 检查项目 标 准 评 价 说 明 楼号：楼号：楼层：楼层：时间：

217、时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 标准层公共走廊空间尺寸 净高 1）符合设计要求，且不低于2200mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 个楼层有 3 个检测点 平面净宽 1）人行走廊标准层不小于1200mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 个楼层有 3 个检测点 2）候梯厅净深不小于1500mm。（）数值 数值 数值 数值 1 个楼层有 2 个检测点 与户内地坪高差 1）符合设计要求。未设置门槛时室内地坪应高于公共走廊 20-30mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 按实际户数填写，但不大于 5

218、 个 楼号：楼号：楼层（大堂）：楼层（大堂）：时间：时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 首层公共走廊空间尺寸 净高 1）符合设计要求，且不低于2200mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 个楼层有 3 个检测点 平面净宽 1）人行走廊首层不小于1300mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 个楼层有 3 个检测点 2）候梯厅净深不小于1500mm。（）数值 数值 数值 数值 1 个楼层有 2 个检测点 与户内地坪高差 1）符合设计要求。未设置门槛时室内地坪应高于公共走廊 20-30mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值

219、 数值 数值 数值 按实际户数填写，但不大于 5 个 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 125/335 分指标 检查项目 标 准 楼号：楼号：楼层：楼层：时间：时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 楼梯间空间 尺寸 净高 1）楼段净高不应小于2200mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 个梯段有 3 个检测点 2）休息平台上部及下部过道处的净高不应小于2000mm。（）数值 数值 数值 数值 数值 数

220、值 1个休息平台有3个检测点 平面净宽 1）梯段净宽不小于1100mm。（）数值 数值 数值 数值 1 个梯段有 2 个检测点 2）休息平台进深尺寸应大于楼段净宽尺寸，且不应小于1100mm。（）数值 数值 数值 数值 1个休息平台有2个检测点 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 126/335 表 1.2.1.15 楼梯间检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 说 明 楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：时间：时间

221、：检查情况 检查情况 顶板 （涂饰）表观质量 1）面层无裂缝。（）1 个楼层楼梯间顶板有 3 个观察点 1）面层应平整。2）涂饰均匀、色泽一致。粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉（水溶涂料）、返锈（溶剂型涂料）。墙面 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。1 个楼层楼梯间墙面选择 3个检测点 排版 1）饰面板排版合理美观，非整砖使用部位应符合设计要求。1 个楼层楼梯间墙面为 1 个观察点，选择 3个墙面观察 表观质量 1）面层无裂缝。（）2）面层应平整。3）涂饰面层均匀、色泽一致。粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉（水溶涂料）、返锈（溶剂型涂料）。4）饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺

222、损。石材表面应无泛碱等污染。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 127/335 墙面 表观质量 5）饰面板接缝应平直、光滑。1 个楼层楼梯间墙面为 1 个观察点，选择 3个墙面观察 6）饰面板嵌缝应连续、密实，宽度和深度应均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽一致。收头 1）墙面在机电末端、设施箱部位收头合理，接缝密实均匀。2）墙面在门窗洞口部位收头合理，接缝密实均匀。踢脚线 1）踢脚线上口应平直。2）踢脚线出墙尺寸应一致。3）板块踢脚线嵌缝应连续、密实，宽度和深度均

223、匀，嵌填材料色泽一致。踏步 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。1 个楼层楼梯间踏步有 3 个检测点 排版 1）板块面层排版合理美观，非整砖使用部位应符合设计要求。1 个楼层楼梯间踏步有 3 个观察点 表观质量 1）整体面层无裂缝。（）1 个楼层楼梯间踏步有 3 个观察点 2）面层应平整。3）整体面层表面无脱皮、麻面、起砂等缺陷。4）板块面层应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。5）板块面层接缝应平直、光滑。6）板块面层嵌缝应连续、密实，宽度和深度应均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Lan

224、d Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 128/335 踏步 使用功能与适用性 1）楼梯踏步高宽比应一致。1 个楼层楼梯间踏步有 3 个检查点 2）踏步及平台应设置截水条，避免污染。3）踏步应具防滑措施。休息平台 牢固性 1）面层结合牢固，无空鼓。1 个楼层楼梯间休息平台有3 个检测点 排版 1）板块面层排版合理美观，非整砖使用部位应符合设计要求。1 个楼层楼梯间休息平台为有 3 个观察点 表观质量 1）整体面层无裂缝。（）2）面层应平整。3）整体面层面无脱皮、麻面、起砂。4）板块面层应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面无泛碱。5）板块面

225、层接缝应平直、光滑。6）板块面层嵌缝应连续、密实，宽度和深度应均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。栏杆扶手（含公共部位栏杆）扶手高度 1）不宜小于 0.9m，靠楼梯井一侧水平扶手超过 0.5m长度时，其高度不应小于 1m，住宅楼梯水平段栏杆长度大于0.5m长时，其扶手高度不应小于1.05m。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 个楼层楼梯间、公共部位扶手最低处分别为 1 个检测点 立杆间距 1）净间距不大于 0.11m。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 个楼层楼梯间、公共部位栏杆立杆距离最大处分别为 1

226、个检查点 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 129/335 栏杆扶手（含公共部位栏杆）牢固性 1）护栏、立杆、扶手安装牢固。（）1 个楼层楼梯间、公共部位栏杆分别为 1 个观察点 选型 1）栏杆扶手材料应耐久，防腐措施选择合理，不易锈蚀或损坏。表观质量 1）护栏和扶手转角弧度应合理，符合设计要求。2）接缝应严密，表面应光滑，色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏。3）扶手端部收头合理美观。应急指示 位置 1）安装位置合理、导向正确。1 个楼层楼梯间为 1 个观察点 标识

227、 1）标示清晰、规则。牢固性 1）安装牢固、与墙面吻合。（）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 130/335 表 1.2.1.16 地下室检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 说 明 楼号：检查情况 底板 表观质量 1）面层无裂缝。（）1 个地下室底板有 9 个观察点 2）面层表面无脱皮、麻面、起砂等缺陷。3）面层应平整。选材 1）车库地面应采用耐磨材料，经久耐用。渗漏 1）无渗漏痕迹。（）侧墙 表观质量 1）面

228、层无裂缝。（）1 个地下室侧墙有 15 个观察点 2）面层应平整。3）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4）腻子表面坚实、牢固，无粉化、起皮和掉粉。无明显抹纹、表面无污染。渗漏 1）无渗漏痕迹。（）顶板 表观质量 1）面层无裂缝。（）1 个地下室顶板有 9 个观察点 2）面层应平整。3）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、爆灰、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4）腻子表面坚实、牢固，无粉化、起皮和掉粉。无明显抹纹、表面无污染。渗漏 1）无渗漏痕迹。（）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 T

229、el：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 131/335 穿墙（板）管道 开孔留洞 1）应符合规范要求，尤其是防空墙。（）1个孔洞为1个观察点 封堵质量 1）防水层在穿墙管处收头方式合理、穿管周围设置凹槽用嵌填密封材料。（）变形缝或 沉降缝 构造做法 1）应满足变形功能，有合理的变形预留量。（）1 条变形缝或沉降缝为 1 个观察点 2）变形构件两端应与墙体固定牢固，密封严密。3）变形缝应保证饰面的完整性。防水层 选材 1）防水材料在设计合理使用年限内防渗漏。设计使用年限不低于 50 年。1 个地下室为一个观察点 成品保护 1）地下室外墙、顶板、底板防水层成品保护措施完善。车辆出

230、入口及通道 位置 1）出入口位置设置合理，车库内外交通组织不冲突。做法 1）主要出入通道墙面、柱面阳角有防碰撞措施。2）车库地面标线、减速带与基层粘结牢固，不开裂、松动、脱落。地下室及通道尺寸 净高 1）地下车库与联通通道净高尺寸符合规范要求。进出风口 位置 1）地下室进出风口设置合理，不影响业主观瞻，噪音、烟气不干扰业主。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 132/335 表 1.2.1.17 外墙检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：检查时间：分指标

231、 检查项目 标 准 评分 评 价 楼号：楼号：检查情况 检查情况 外墙 1：面砖饰面 牢固性 1）砖应粘结牢固，无脱落与空鼓。表观质量 1）面砖应粘贴平整。2）表面色泽一致，无色差。3）表面洁净，无泛碱等污染。4）面砖无裂痕和缺损，不得有漏贴。5）接缝应平直、光滑。6）嵌缝应连续、密实，宽度和深度应均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。7）面砖的孔洞、槽口应套割吻合，边缘应整齐。8）分隔缝的宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。收头 1）面砖收头构造应合理，接缝嵌填密实。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。排版 1）排版合理美观，非整

232、砖使用部位符合设计要求。材料 1）面砖选材考虑耐久性。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 133/335 外墙 2：石材饰面 牢固性 1）石材铺装（龙骨与石材固定）方式设计可靠，安装牢固。表观质量 1）石材无裂痕和缺损。2）表面色泽一致，无色差。3）表面应平整、洁净，湿贴石材表面应无泛碱。4）接缝应平直、光滑。5）嵌缝应连续、密实，宽度和深度应均匀并符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。6）石材的孔洞、槽口应套割吻合，边缘应整齐。7）分隔缝的宽度和深度应均匀，表面应

233、光滑，棱角应整齐。收头 1）石材收头构造应合理，接缝嵌填密实。有排水要求的部位应做滴水线（槽）或老鹰嘴。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。排版 1）排版合理美观。材料 1）外墙石材埋件、龙骨、挂件、固定胶、密封胶等选材、加工、安装等方面考虑耐久性。2）沿海等腐蚀性地区，外墙及基层金属构件从选材、加工、安装等环节重点考虑防腐、耐久。外墙 3：涂料饰面 牢固性 1）涂料基层应粘结牢固，无脱落与空鼓。表观质量 1）面层无裂缝。（）2）面层应平整。3）涂饰均匀、色泽一致。粘结牢固，不得漏涂、透底、流坠、起皮和掉粉（水溶涂料）、返锈（溶剂型涂料）。4）分隔缝的宽度和深度应均匀，嵌缝

234、应连续、密实，表面应光滑，棱角应整齐。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 134/335 外墙 3：涂料饰面 表观质量 5）门窗洞侧墙、上下口涂刷规整。6）管道后涂刷应均匀平整。7）竖向、横向分格缝交接处理合理美观，且缝线横平竖直。收头 1）涂料收头构造应合理，接缝嵌填密实。排版 1）排版合理美观，分格缝与门窗洞口对齐。材料 1）涂料选材考虑耐久性。外墙 4：砌体 灰缝 1）外墙砌体灰缝应密实饱满，不得有假缝和瞎缝。梁板底部砌体的砌筑 1）梁板底部砌体应 60

235、斜砌，大于 2cm 间隙用细石砼填塞密实。构造柱 1）构造柱做法符合规范与设计要求。过梁 1）过梁做法符合规范与设计要求。不同材料 交界面 接缝与密封 1）涂料、石材、面砖等交界面接缝应平顺、规整。2）涂料、石材、面砖交界面接缝密实、封闭严密。3）砌体与混凝土结构交界面应采取防开裂的加强措施，并密封密实。4）门窗等洞口周边与墙体材料间接缝规整。阴阳角 接缝与密封 1）阴阳角接缝应密封严密。2）阴阳角接缝规整。顺直度 1）外墙阴阳角线应顺直。搭接方式 1）板块在阳角部位搭接方式合理。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Te

236、l：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 135/335 保温层 热桥部位处理 1）角钢、钢框架梁、柱等热桥部位处应采取节能保温措施，避免热桥发生。2）金属窗框或副框处保温层应与框齐平，避免形成热桥。保温隔热材料 1）保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。保温层施工 1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2）保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。3）保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。特殊部位处理 1）外墙和毗邻不

237、采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。2）墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。3）施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 136/335 表 1.2.1.18 外栏杆检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价

238、 说 明 楼号：楼号：房号：房号：房号：房号：时间：时间：检查情况 检查情况 检查情况 检查情况 立杆/护栏 立杆间距 1）净间距不大于 0.11m。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 套房间的 1 个外栏杆立杆距离最大处有 2个检查点 选型 1）立杆（护栏）材料应耐久，防腐措施选择合理，不易锈蚀或损坏。1 套房间的 1 个外栏杆为一个观察点 护栏玻璃 1）必须使用厚度不小于 10mm 的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，具 3C 标识。（）1 套房间的 1 个外栏杆有 2 个观察点 牢固与安全性 1）护栏、立杆安装必须牢固。（）2）护栏应具有防儿童攀爬措施。（）表观质量 1）护栏转

239、角弧度应合理，符合设计要求。2）接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。与地坎接口处理 1）立杆/护栏与地坎接口收头规整。与板块饰面套割槽口吻合，填缝密实。2）护帽不得有损坏变形。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 137/335 扶手 扶手高度 1）多层净高不低于 1.05m；高层净高不低于1.1m。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 套房间的 1 个外栏杆扶手最低处有 2 个检测点 选型 1）扶手材料应耐久，防腐措施选

240、择合理，不易锈蚀或损坏。1 套房间的 1 个外栏杆为 1 个检查点 牢固性 1）扶手安装必须牢固。（）1 套房间的 1 个外栏杆有 2 个观察点 表观质量 1）扶手转角弧度应合理，符合设计要求。2）接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。与墙体接口处理 1）扶手与墙体接口收头规整。与板块饰面套割槽口吻合，填缝密实。2）护帽不得有损坏变形。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 138/335 表 1.2.1.19 细部工程检查记录表 检查项目名称

241、：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 说 明 楼号：楼号：时间：时间：检查情况 检查情况 装饰线条 造型与布置 1）造型合理美观，与外立面协调。1 条装饰线条为 1 个观察点 2）选型与施工工艺确保装饰线条耐久，不易损坏。3）设置位置合理，不影响其他使用功能。安装质量 1）预制或石材装饰线条安装必须牢固。表观质量 1）表面不得有裂缝、损坏。2）表面洁净、规整。3）出墙尺寸一致，棱角顺直。4）接缝平整、嵌填密实。收头 1）收头位置合理。2）收头接缝密实。防水构造 1）设置滴水线，符合规范要求。2）流水坡向正确。外门窗套 安装质量 1）预制或石材线条安装须牢固。1 个门窗套

242、为 1 个观察点 2）出墙尺寸一致，棱角顺直。3）竖向门套应垂直。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 139/335 外门窗套 表观质量 1）表面不得有裂缝、损坏。2）表面洁净、规整。3）接缝平整、嵌填密实。收头 1）收头位置合理。2）收头接缝密实。防水构造 1）设置滴水线，符合规范要求。2）流水坡向正确。选型 1）外门窗套材料选择应耐久，不易损坏。空调百叶（罩）排列 1）空调百叶（罩）立面上应排列整齐一致。1 个垂向排列为 1 个观察点,按实填写 安装质量 1

243、）框的安装必须牢固。2）百叶扇必须安装牢固。3）百叶扇开关灵活、使用方便。4）五金配件的型号、规格、数量应符合要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。5）型材拼接平整严密、拼接方式合理美观。表观质量 1）表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。2）五金配件应无锈蚀。3）叶片向外倾斜、排列整齐等。框与墙体的收口处理 1）框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满、光滑、顺直，无裂纹。选型 1）空调百叶罩及其五金配件应耐久，防腐措施选择合理，不易锈蚀、损坏。1 栋楼为一个观察点 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话

244、 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 140/335 外置空调板 位置 1）空调板设置位置应便于安装与维修。1 个垂向排列为 1 个观察点,按实填写 排列 1）空调板立面上应排列整齐一致、美观。防水构造 1）与结构连接部位设置混凝土挡墙，高度不应小于 150mm。2）板面流水坡向应正确，不应有倒泛水和积水、渗漏现象。3）设置滴水线（槽）。滴水槽的宽度和深度不应小于 10mm。老鹰嘴高度不应小于 10mm。4）滴水线（老鹰嘴）或滴水槽应规整顺直。表观质量 1）表面洁净、平整，不得有裂缝和损坏。2）棱角线应规整顺直。尺寸 1）空调板尺寸应满足安装外机尺寸要求。雨棚（门斗）位

245、置 1）雨棚设置位置合理，应具备遮雨功能。入户、出屋面分别为 1 个观察点 选型 1）雨棚材料应耐久，防腐措施选择合理，不易锈蚀、损坏。防水构造 1）与结构连接部位设置混凝土挡墙，高度不应小于 150mm。2）板面流水坡向应正确，不应有倒泛水和积水、渗漏现象。3）设置滴水线（槽）。滴水槽的宽度和深度不应小于 10mm。老鹰嘴高度不应小于 10mm。表观质量 1）表面不得有裂缝、损坏。2）表面洁净、平整。3）棱角线应规整顺直。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 1

246、41/335 变形缝 构造做法 1）应满足变形功能，有合理的变形预留量。（）1 条变形缝为 1 个观察点 2）变形构件两端应与墙体固定牢固，密封严密。3）变形缝应保证饰面的完整性，与墙面形成整体。花饰 安装质量 1）花饰安装必须牢固。1 个花饰为 1 个观察点，按实填写 表观质量 1）花饰表面洁净，接缝严密吻合，无歪斜、裂缝、翘曲及损坏。外立管 排列 1）外立管立面上排列整齐一致。1 个垂向排列为 1 个观察点。按实填写，但 1 栋楼不大于 4个点 隐蔽性 1）外立管应布置在墙体凹入部位等隐蔽部位。表观质量 1）未隐蔽外立管外观整洁、色泽应均匀一致，并与外立面颜色相协调。门窗洞口 排列 1）门

247、窗洞口立面上应排列整齐一致。1 面墙（水平、垂向排列）为1 个观察点 2）外窗洞口上口标高与外遮阳窗帘要求标高协调。排气孔、空调洞口 排列 1）洞口立面上排列应在一条垂直线上。1 面墙（水平、垂向排列）为1 个观察点 2）相邻洞口立面排列应在一条水平线上。洞口形状 1）涂刷外墙洞口边缘圆滑规整。1 面墙为 1 个观察点 2）板块饰面外墙洞口套割规整。套管、封口帽和排气罩安装 1）套管长度满足穿过整个墙体。2）套管安装应向外坡向。（）3）封口帽应安装牢固，并与墙体贴实。4）排气孔应设置排气罩，排气罩颜色应与外立面颜色相协调。出墙封堵 1）密封密实、均匀。（）泛光照明 布置 1）隐藏精巧，管线排布

248、规整，颜色与外立面协调。1 面墙为 1 个观察点 2）对室内不产生影响。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 142/335 表 1.2.1.20 外门窗检查记录表（A 表）检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 说 明 楼号：楼号：房号:房号：房号:房号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 外窗台 表观质量 1）面层粘结牢固。整体面层无裂缝；板块面层无裂痕和缺损。（）1个外窗台为1个检查点，1 套房客厅、主卧、次卧共计 3个

249、点 2）涂饰表面洁净、颜色均匀，无抹纹、流坠、透底、疙瘩、起皮等；板块面层应平整、洁净、色泽一致，无泛碱等污染。3）板块接缝应平直、光滑，嵌填材料色泽应一致。4）板块嵌缝应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。5）板块在阳角部位搭接合理。门窗防水构造与做法 窗楣 1）窗楣应设置滴水线（老鹰嘴）或滴水槽，且位置合理。未设置滴水槽的窗楣应内高外低。1 樘窗为 1 个观察点，1 套房 3 樘窗共计 3 个点 2）滴水槽的宽度和深度不应小于 10mm。老鹰嘴高度不应小于 10mm。3）滴水线（老鹰嘴）或滴水槽应规整顺直。窗台 1）内窗台应高于外窗台。2）外窗台应向外坡向，坡度符合设计要求，一般不小于

250、3%。（）3）下窗框上口标高应高于外窗台内侧表面标高。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 143/335 门窗防水构造与做法 门窗洞口 1）外门窗洞口周边应按规范和设计要求进行基层处理，并密实。1 樘窗为 1 个观察点，1 套房 3 樘窗共计 3 个点 2）外窗洞口与石材幕墙交接部位应按规范要求做封闭处理，并密实。外框体与墙体间塞缝 1）外窗框体与墙体间的缝隙应填嵌密实饱满。（）密封与胶缝 1）外窗框体与墙体间的缝隙采用密封胶密封，表面应饱满、光滑、顺直，无裂纹

251、、脱落。（）2）窗角应采用密封胶密封，应粘结牢固和密实。3）型材上的螺钉口应采用密封胶密封，应粘结牢固和密实。铝合金门窗框体/附框 型材 1）应有足够的刚度，推拉不应有晃动。（）1樘门或窗为1个观察点，1 套房 2 樘外门和 3 樘窗共计 5个点 2）喷涂均匀、无色差。3）设计使用年限不低于 20 年。制作质量 1）型材间拼接严密、接缝平整。2）外门窗应设置排水口，不应现场切割，且排水口尺寸满足要求。安装质量 1）安装连接牢固。（）2）框体正面应垂直。3）框体侧面应垂直。4）横框应水平。5）框体出墙尺寸应一致，不应出现：八字形。6）高层门窗必须设置避雷接地装置。（）置地住宅工程质量检查与评价标

252、准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 144/335 铝合金门窗框体/附框 内框体与墙体间胶缝 1）内门窗框体与墙体间的缝隙采用密封胶密封，表面应饱满均匀、光滑、顺直，无裂纹、脱落。1樘门或窗为1个观察点，1 套房 2 樘外门和 3 樘窗共计 5个点 表观质量 1）门窗分格型式合理、美观。2）门窗框体型材表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。隔断热桥措施 1）金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥

253、措施相当。1樘门或窗为1个观察点 铝合金门窗扇 型材 1）应有足够的刚度，推拉不应有晃动。（）1樘门或窗为1个观察点，1 套房 2 樘外门和 3 樘窗共计 5个点 2）喷涂均匀、无色差。3）设计使用年限不低于 20 年。制作质量 1）型材间拼接严密、接缝平整。（）2）门窗扇制作尺寸与框体尺寸协调一致。3）推拉门窗扇必须有防脱落装置。4）高层外开窗扇必须有限位装置，开启角度不应大于 45 度。（）5）内开窗扇窗角部应避免尖锐伤人。（）安装质量 1）门窗扇必须安装牢固。（）2）门窗扇开关灵活、关闭严密，无倒翘和歪斜。3）窗扇开启方向正确，不得与其它物体相碰和影响室内空间使用。4）推拉门窗扇与框搭接

254、量符合要求。1套房1樘推拉门或窗为 1 个检测点 5）无下框的门扇与地面间留缝应满足二次装修要求。1套房1樘无下框门为 1 个检测点 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 145/335 铝合金门窗扇 密封与胶缝 1）窗扇与玻璃间采用密封胶密封，胶表面应饱满、光滑、顺直，无裂纹、脱落。1樘门或窗为1个观察点，1 套房 2 樘外门和 3 樘窗共计 5个点 2）门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。3）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。表观质量

255、1）门窗扇型材表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。玻璃 表观质量 1）玻璃表面应洁净，无破碎、涂料等污渍、无划花、气泡、起雾等。中空玻璃内外表面应洁净。1樘门或窗为1个观察点，1 套房 2 樘外门和 3 樘窗共计 5个点 标识 1）安全玻璃具有 3C 标识。执手 高度 1）执手安装高度要便于开启窗扇，平开窗执手距地坪完成面高度不大于 1.6m。执手选型 1）执手选型（双面或单面执手）应满足门扇开启要求。2）执手应易于维修更换。安装质量 1）安装牢固 2）执手开启应灵活和到位，且不得有其它物件阻挡。3）安装不应歪斜。外门窗五金配件等 选型 1）五金配件刚度

256、满足要求。1樘门或窗为1个观察点，1 套房 2 樘外门和3樘窗计5个点 2）五金配件应易于维修更换。3）五金配件材料应耐久，不易锈蚀损坏。4）密封胶条应耐久，不易损坏。5）密封硅胶应耐久。安装质量 1）安装牢固。2）铰轴安装不歪斜。表观质量 1）无锈蚀和损坏。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 146/335 外窗 披水板 安装质量 1）固定牢固。1个披水板为1个观察点，1 套房 3 樘外窗共计 3 个观察点 防水构造 1）流水坡向正确。2）外窗尺寸符合要求，收

257、口接缝密封密实。遮阳 卷帘 选型 1）外窗遮阳设施的性能应符合设计和产品标准要求。1个遮阳卷帘为1个观察点，1 套房 3 樘外窗共计 3 个观察点 2）外窗遮阳设施及配件材料应耐久，不易锈蚀损坏。加工制作质量 1）外窗遮阳设施规格尺寸与预留安装尺寸协调。安装质量 1）遮阳设施的安装位置正确、固定牢固。2）遮阳卷帘调节灵活、到位。3）外门窗遮阳开关设置位置合理，便于操作。4）外窗遮阳轨道安装规整。5）外窗遮阳设施应便于检修与维护。表观质量 1）外窗遮阳设施无损坏变形、表面整洁。2）外窗遮阳设施与周边墙体或其它物体交接处接缝规整。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resou

258、rces Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 147/335 表 1.2.1.21 外门窗检查记录表（B 表）检查项目名称：检查标段：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 标 准 评 价 楼号：楼号：房号：房号：检查时间：检查时间：点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 点 1 点 2 点 3 点 4 点 5 门窗防水构造与做法 窗台 1）外窗台应向外坡向，坡度符合设计要求，一般不小于 3%。（）铝合金门窗框体/附框 安装质量 1）框体正面垂直度允许偏差 2.5mm。2）框体侧面垂直度允许偏差 2.5mm。3）横框水平度允许偏差 2mm。

259、4）框体出墙尺寸应一致，不应出现“八字形”。铝合金门窗扇 安装质量 1）无下框的门扇与地面间留缝应满足二次装修要求。执手 高度 1）执手安装高度要便于开启窗扇，距地坪高度不得大于 1.6m。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 148/335 表 1.2.1.22 入户（户内）门检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 说 明 楼号：楼号：房号：房号：房号：房号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 入户门 制作质量

260、1）入户门的类型、规格、尺寸、防盗防火处理应符合设计要求。1 樘门 1 个观察点 2）入户门配件选择易于维修更换。3）入户门材料及配件选择应耐久，防腐措施选择合理，不锈蚀。门框安装质量 1）门框的安装必须牢固。2）框与墙体间塞缝密实饱满。3）框体正面垂直度允许偏差 2mm（普通）。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 1 樘入户门为 1个检测点 4）框体侧面垂直度允许偏差 2mm（普通）。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 5）横框水平度允许偏差 2mm（普通）。数值 数值 数值 数值 6）框体出墙尺寸应一致，不应出现“八字形”。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值

261、数值 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 149/335 入户门 门扇安装质量 1）门扇必须安装牢固。1 个入户门为 1个观察点 2）门扇开启方向正确，不得与其它物体相碰和影响交通。3）门扇开关灵活、关闭严密，无倒翘和歪斜。4）无下框的门扇与地面间留缝应满足设计要求。无要求时，外门 56mm。数值 数值 数值 数值 5）合页安装位置正确。门套安装质量 1）门套必须安装牢固。2）门套立面应垂直，门套上口应水平、规整顺直。3）门套材质与墙面、门扇相协调。4）门套接缝

262、应对缝、平直，嵌缝应连续、密实，嵌填材料色泽一致。5）邻接处的板块镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。表观质量 1）表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、划痕、碰伤、裂痕和缺损。漆膜或保护层应连续。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 150/335 表 1.2.1.23 防火门检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 说 明 楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 防火

263、门 选型与制作质量 1）防火门的类型、规格、尺寸、防腐防火处理应符合设计要求。每层楼1个防火门为 1 个观察点 2）防火门材料及配件选择应耐久，不锈蚀。3）防火门型材拼接严密、平整。安装质量 1）防火门安装位置符合设计要求且合理。2）防火门安装牢固。3）框体与墙体间采用细石混凝土和防火棉填充密实。4）防火门门扇开启灵活、关闭严密（采用密封条）。5）防火门开启方向正确，不得与其它物体相碰或影响疏散通道宽度。6）闭门器安装位置正确，运行正常。表观质量 1）表面应洁净，无划痕、碰伤。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：

264、传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 151/335 表 1.2.1.24 试验记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 标 准 评 价 说 明 楼号：检查点1 检查点2 检查点3 检查点4 检查点5 检查点6 检查点7 检查点8 检查点9 检查点10 检查点11 屋面蓄水 屋面渗漏 无渗漏（）1 个房间或公共部位为 1 个检查点，按实填写 楼号：检查点12 检查点13 检查点14 检查点15 检查点16 检查点17 检查点18 检查点19 检查点20 检查点21 检查点22 屋面蓄水 屋面渗漏 无渗漏（）1 个房间或公共部位为 1 个检查点，按实填写

265、 楼号：检查点1 检查点2 检查点3 检查点4 检查点5 检查点6 检查点7 检查点8 检查点9 检查点10 检查点11 屋面蓄水 屋面渗漏 无渗漏（）1 个房间或公共部位为 1 个检查点，按实填写 楼号：检查点12 检查点13 检查点14 检查点15 检查点16 检查点17 检查点18 检查点19 检查点20 检查点21 检查点22 屋面蓄水 屋面渗漏 无渗漏（）1 个房间或公共部位为 1 个检查点，按实填写 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 152/335

266、 分指标 检查项目 标 准 评 价 说 明 楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：检查点1 检查点2 检查点3 检查点4 检查点5 检查点6 检查点7 检查点8 露台蓄水 露台渗漏 无渗漏（）1 个露台为 1 个检查点 分指标 检查项目 标 准 评 价 说 明 楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：检查点1 检查点2 检查点3 检查点4 检查点5 检查点6 检查点7 检查点8 卫生间蓄水 卫生间渗漏 无渗漏（）1 个卫生间为 1 个检查点 楼号：楼层：楼层：楼层

267、：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：检查点1 检查点2 检查点3 检查点4 检查点5 检查点6 检查点7 检查点8 卫生间蓄水 卫生间渗漏 无渗漏（）1 个卫生间为 1 个检查点 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 153/335 分指标 检查项目 标 准 楼号：说 明 楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：检查点1 检查点2 检查点3 检查点4 检查点5 检查

268、点6 检查点7 检查点8 卫生间蓄水 卫生间渗漏 无渗漏（）1 个卫生间为 1 个检查点 分指标 检查项目 标 准 评 价 说 明 楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：检查点1 检查点2 检查点3 检查点4 检查点5 检查点6 检查点7 检查点8 检查点9 检查点10 检查点11 外墙（窗）淋水 外墙（窗）渗漏 无渗漏（）1 樘外窗为 1 个检查点，按实填写 楼号：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号

269、：检查点12 检查点13 检查点14 检查点15 检查点16 检查点17 检查点18 检查点19 检查点20 检查点21 检查点22 外墙（窗）淋水 外墙（窗）渗漏 无渗漏（）1 樘外窗为 1 个检查点，按实填写 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 154/335 楼号：说 明 楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：房号：检查点23 检查点24 检查点25 检查点26 检查点

270、27 检查点28 检查点29 检查点30 检查点31 检查点32 检查点33 外墙（窗）淋水 外墙（窗）渗漏 无渗漏（）1 樘外窗为 1 个检查点，按实填写 分指标 检查项目 标 准 评 价 说 明 楼号：楼号：楼号：楼层：楼层：楼层：房号：房号：房号：检查点 1 检查点 2 检查点 3 避雷测试 接地电阻 接地电阻不大于 0.5。（）1 个测试点为 1 个检测点 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 155/335 1.2.2 实体质量-毛坯房机电部分 表 1.

271、2.2.1 给排水安装检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：部位 分指标 检查项目 标 准 评分 评 价 楼号：楼号：房号：房号：房号：房号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 屋面 排水管道 屋面透气管 1）非上人屋面透气管应高出屋面300mm；上人屋面应高出屋面 2m，并做防雷接地。（）数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）透气管出口 4m 内有门窗时，应高出门窗顶 600mm 或引向无门窗一侧。3）屋面透气管安装必须牢固。雨水管道 防堵格栅 1）防堵格栅无损坏、安装位置正确，无遗漏。户内 阳（露）台地漏或侧排水口 安装质量 1）安装应平正

272、、牢固。地漏上口距地坪的高度 1）上口标高低于最终完成的排水表面。洗衣机地漏 1）宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。2）洗衣机排水不应排入雨水管。侧排水口 1）侧排水开口应考虑最终完成面。2）防堵格栅适配，外观整洁。水封高度 3）地漏水封高度（S 弯）不得小于 50mm，无水封地漏设置 S 弯。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 156/335 户内 卫生间地漏（非降板）安装质量 1）安装应

273、平正、牢固。2）上口标高低于最终完成的排水表面。安装位置 1）淋浴房地漏宜靠墙角。2）卫生间地漏宜靠墙。水封高度 1）水封高度（S 弯）不得小于 50mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 洁具 坐便器水落口座标 1）应满足设计要求。设计没有明确时，距墙距离一般为 300mm，允许偏差10mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 浴缸水落口座标 1）应满足设计要求。允许偏差 10mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 给水管预留长度（距地高度）1）应满足设计要求。暗装给水口出墙面510mm。数值 数值 数值

274、 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 洁具安装位置 1）预留位置合理。2）与门、柜门无碰撞。给水管道 设置位置 1）公共部位、室内房间（含厨卫）冷热给水管设置位置合理，便于维护。房间内冷热水管安装位置 1）冷热水管间距符合设计要求，眀敷热水管应有包裹措施。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）上下平行安装热水管应在冷水管上方。3）垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。4）不循环的户内热水器的热水供水支管长度不宜超过 8M。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传

275、真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 157/335 户内 给水管道 房间内冷热水管出水口间距 1）中心间距 150mm。允许偏差 2mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 穿墙、穿楼板套管 1）卫生间及厨房间楼板内套管，其顶部高出装饰地面 50mm；底部均与楼板底面相平。2）墙壁内套管其两端与饰面相平。给水压力 1）套内房间给水压力大于 0.05MPa，小于 0.35MPa。中水系统 1）有独立计量表。2）用防止误饮误用的安全措施。排水管道 设置位置 1）室内排水管布置便于维护。检查口或清扫口 1）检查口中心高度距操作地面一般为1m，朝向应便

276、于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）污废水排水立管的检查口宜每层设置,在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。如有两层建筑时，可仅在低层设置立管。3）户内宜同层排水，排水横管设置在下一层时，清扫口应设于本层。4）转角小于 135的污水横管上或污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。5）检查口或清扫口不得被其它材料封实而丧失功能。排水管预留长度 1）卫生间及厨房排水管道预留管口宜高出完成饰面 100mm，并做好封口保护措施。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources

277、 Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 158/335 户内 排水管道 管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。2）横管排水坡向正确、无倒坡，坡度符合规范要求。3）排水管道敷设高度不应低于窗上口，不应遮挡外墙排气孔。4）排水立管与墙间距不应小于 7cm，以方便维修。吊支架、卡箍安装 1）位置正确，埋设应平整牢固。固定支架与管道接触紧密，固定牢靠。2）间距符合规范要求，布置均匀。金属管：横管不大于 2m，立管不大于 3m。塑料管见（建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002，5.2.9 条）。3）吊架、吊杆应垂直布置。连

278、接方式 1）塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接。2）铸铁管应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式连接。穿墙、穿楼板套管 1）穿楼（墙）板排水管应设置套管，以便于后期维修更换。2）卫生间及厨房间楼板内套管，其顶部高出装饰地面 50mm；底部均与楼板底面相平。3）墙壁内套管其两端与饰面相平。阻火圈设置 1）高层建筑明设排水塑料立管应设置阻火圈或防火套管。（）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 159/335 户内 排水管道 阻火圈设

279、置 2）高层建筑暗设排水立管的连接横管大于 150mm 的应设置防火套管。（）伸缩节设置 1）排水塑料管必须设置伸缩节。设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。2）伸缩节应具备伸缩余量，不得被其它材料封实丧失伸缩功能。防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）楼板内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。（）3）墙体内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，端面光滑。雨水管道 管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。2）雨水管道敷设不应遮挡外墙预留孔。支架、卡箍安装 1）固定牢靠、支架间距符合要求。连接方式 1）塑料管和复合管可用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件

280、连接及法兰连接。2）铝管应采用插接方式连接。3）铸铁管应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式连接。防堵格栅 1）防堵格栅无损坏、安装位置正确，无遗漏。伸缩节设置 1）雨水塑料管必须设置伸缩节。设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。2）伸缩节应具备伸缩余量，不得被其它材料封实丧失伸缩功能。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 160/335 户内 冷凝水管 管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。吊支架、卡箍安装 1）固定牢靠、支架间距符合要求。连接方式 1）塑料管粘接

281、接口、热熔连接、专用管件连接。水落口设置 1）水落口标高应低于冷凝水接入口。穿墙套管 1）墙壁内套管其两端与饰面相平，并向外坡向。伸缩节设置 1）塑料冷凝水管必须设置伸缩节，伸缩节间距不得大于 4m。楼层公共部位 给水管道 管道井冷热水管间距 1）一般为 200mm。数值 数值 数值 数值 给水管接头密封材料 1）应用生料带，不得用麻丝和大白漆。管线敷设质量 1）应横平竖直。吊支架、卡箍安装 1）位置正确，埋设应平整牢固。固定支架与管道接触紧密，固定牢靠。2）间距符合规范要求，布置均匀。3）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直布置；有伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀方向偏移。连接方式 1）管径小于或等

282、于 100mm 的钢塑复合管应采用螺纹连接，管径大于 100mm 的应采用法兰或卡套式专用管件连接，外露螺纹（35 扣）与焊接处应做防腐处理。2）塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 161/335 楼层公共部位 给水管道 连接方式 粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接。3）铜管连接可采用专用接头或焊接。穿墙、穿楼板套管 1）穿楼（墙）板给水钢（钢塑复合）管应设置套管，以便于后期维修更换。2）安装在楼板内的套管。其顶部应高出

283、装饰地面20mm，底部均与楼板底面相平。防火封堵 1）有机防火封堵材料选用符合规范要求。2）楼板内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。（）3）墙体内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，端面光滑。楼层公共部位 排水管道 检查口或清扫口 1）检查口中心高度距操作地面一般为1m，朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）转角小于 135的污水横管上或污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。吊支架、卡箍安装 1）位置正确，埋设应平整牢固。固定支架与管道接触紧密，固定牢靠。2）间

284、距符合规范要求，布置均匀。金属管：横管不大于 2m，立管不大于 3m。塑料管见（建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002，5.2.9 条）。3）吊架、吊杆应垂直布置。连接方式 1）塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 162/335 楼层公共部位 排水管道 连接方式 兰连接。2）铸铁管应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式连接。3）七层以上建议底层排水管设置防冲击（金属）弯头。穿

285、墙、穿楼板套管 1）穿楼（墙）板排水管应设置套管，以便于后期维修更换。2）安装在楼板内的套管。其顶部应高出装饰地面20mm，底部均与楼板底面相平。3）墙壁内套管其两端与饰面相平。防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）楼板内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。（）3）墙体内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，端面光滑。水表 安装质量 1）水表安装位置合理，成排水表排列整齐、间距均匀。消防设备管道 消火箱 1）消火栓箱位置，满足防火功能要求，不影响交通等。2）消火栓栓口朝外，不应安装在门轴侧。（）3）栓口中心距地面为 1.1m，允许偏差为 20mm。数值 数值 数

286、值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 4）双栓口中心间距满足使用功能要求。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 5）消火栓箱有明显标识，且不被遮挡。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 163/335 楼层公共部位 消防设备管道 套管设置 1）安装在楼板内的套管。其顶部应高出装饰地面20mm，底部均与楼板底面相平。管道敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。管道连接方式 1）大于 100mm 钢管采用焊接、法兰方

287、式连接。2）小于或等于 100mm 的钢管应采用螺纹连接。吊支架、卡箍安装 1）固定牢靠、支架间距符合要求。防腐除锈 1）消防管道需进行防腐除锈处理。色标 1）消防管道需必须有明显标识。穿墙、穿楼板防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）防火封堵应密实、均匀。（）地下室 消防设备管道 泵房布置 1）设备、进出管线布置合理，安装、维修方便。水泵安装质量 1）配置齐全、设备安装与管道连接符合要求。2）法兰与连接螺杆不应有锈蚀。3）消防泵出水弯下应设置防水锤装置。地下室喷淋 1）喷淋头位置应设置合理。2）喷淋头间距符合消防规范规定。3）地下室喷淋湿式报警阀过滤器安装位置应便于维修，报警阀应挂

288、“常开”、“常闭”警示牌。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 164/335 外立面 排水管道 设置位置 1）室外排水立管布置要便于检修。检查口或清扫口 1）检查口或清扫口不得被其它材料封实而丧失功能。伸缩节设置 1）排水塑料管必须设置伸缩节。设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。2）伸缩节应具备伸缩余量，不得被其它材料封实丧失伸缩功能。雨水管道 管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。2）雨水管道敷设不应遮挡外墙预留孔。支架、卡箍安装 1）固定牢靠、支架间

289、距符合要求。连接方式 1）塑料管和复合管可用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接。2）铝管应采用插接方式连接。3）铸铁管应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式连接。伸缩节设置 1）雨水塑料管必须设置伸缩节。设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。2）伸缩节应具备伸缩余量，不得被其它材料封实丧失伸缩功能。冷凝水管 管线敷设质量 1）横管应顺直，立管应垂直。吊支架、卡箍安装 1）固定牢靠、支架间距符合要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 165/335

290、 外立面 冷凝水管 连接方式 1）塑料管粘接接口、热熔连接、专用管件连接。水落口设置 1）水落口标高应低于冷凝水接入口。穿墙套管 1）墙壁内套管其两端与饰面相平，并向外坡向。伸缩节设置 1）塑料冷凝水管必须设置伸缩节，伸缩节间距不得大于 4m。通用 管道材质 管道选型 1）管线工程的最低设计使用年限不低于10 年（分三档，分别为 10、15 和 20 年）。2）管道选材应耐久，外露 PVC 管道应具防紫外线要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 166/335

291、 表 1.2.2.2 强弱电安装检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：部位 分指标 检查项目 标准 评分 评 价 楼号：楼号：房号：房号：房号：房号：检查时间：检查时间：检查情况 检查情况 屋面 屋面避雷带 1）屋面避雷带截面尺寸应符合设计要求。尺寸：圆钢不得小于 12mm，扁钢 25 4mm。数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）位置正确，焊接焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的备帽等防松零件齐全。焊接符合建筑电气施工质量验收规范 GB50303-2011 的规定，焊接部分补刷的防腐油漆完整。（）3）避雷带应平正顺直，固定点支撑件间距均匀，固定可靠，支撑件间距应符合建筑电气施工质量验收规范

292、GB50303-2011 的规定。4）屋面避雷带转弯处过渡应平缓。5）屋面避雷带与引下线搭接必须为焊接，并符合建筑电气施工质量验收规范 GB50303-2011 的规定。6）屋面避雷针顶部应呈尖头。屋面金属构架、钢爬梯、金属栏杆等接地 1）屋面金属物体必须与避雷带连成一个整体，且与避雷引下线连接可靠。（）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 167/335 屋面 太阳能、风机及金属管道等设备、门窗幕墙接地 1）带金属外壳的设备、金属管道必须与避雷带连成一个整体，且

293、与避雷引下线连接可靠。（）2）带电设备应与接地干线连接可靠。（）3）高层建筑金属门窗与幕墙金属框架应与接地干线连接可靠，接地处不同金属间应有防电化腐蚀措施。（）线路敷设 电线（缆）保护 1）电线（缆）敷设应设置保护导管，无裸线现象。户内 避雷接地 门窗幕墙接地 1）高层建筑金属门窗与幕墙金属框架应与接地干线连接可靠，接地处不同金属间应有防电化腐蚀措施。（）电线（2.5和 4mm2规格）截面尺寸 1）线芯直径误差不大于标称直径的 1%。数值2.5 数值 4 实测位置：数值2.5 数值 4 实测位置：开关 安装位置 1）安装位置便于操作。2）相同型号并列安装及同一室内安装高度一致。数值 数值 数值

294、 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 3）开关边缘距门框边缘距离 0.150.2m，开关底边距地 1.3m。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 安装质量 1）开关的通断位置应一致，操作灵活、接触可靠，开关必须控制相线，控制有序不错位。（）2）开关面板紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 168/335 3）盒内整洁、四周规整，无污染。户内 开关 安装质量 4）与导管连接规范。外观

295、质量 1）表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全。插座 安装位置 1）安装位置便于使用要求。2）一般插座安装高度离地 0.3m。同一室内同类型的插座安装高度一致。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 3）有防水要求部位必须采用防水插座。4）安装高度 1.8 米以下应采用安全性插座。安装质量 1）插座相位必须正确。（）2）插座面板紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固。3）盒内整洁、四周规整，无污染。4）与导管连接规范。外观质量 1）表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全。灯具 灯具外观 1）外观洁净，无损伤、变形、漆层脱落。2）灯具配件齐全。灯具安装 1）固定牢固，不

296、得用木楔固定。固定螺栓不少于 2个。2）花灯吊钩直径不得小于挂销直径，且不小于 6mm。3）灯具距地高度小于 2.4m 时，灯具外壳必须接地可靠，并有专用接地螺栓。4）安装无倾斜。选型 1）照明方式选择合理，满足照明要求且不造成能源浪费。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 169/335 2）宜采用高效节能的照明产品（光源、灯具及附件）。户内 弱电终端 安装位置 1）安装位置便于使用要求。2）一般弱电终端安装高度离地 0.3m。同一室内同类型的安装高度一致。安装

297、质量 1）面板紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固。2）盒内整洁、四周规整，无污染。3）与导管连接规范。外观质量 1）表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全。网络 电缆测试 1）必须导通。等电位 安装质量 1）安装位置应设置在隐蔽部位。2）面板紧贴墙面，表面整洁。3）盒内整洁、四周规整，无污染。干线 1）干线截面尺寸符合设计要求。尺寸：圆钢不得小于 12mm，扁钢 25 4mm，宜使用扁钢。数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 数值 2）不得有锈蚀。连接 1）干线与铜排连接可靠。（）进户开关箱 安装位置 1）安装位置便于使用和确保用电安全。安装质量 1）安装牢固、不松动。

298、2）安装平正，暗装箱盖紧贴墙面，四周无间隙。面板清洁，无刮碰痕迹及色差。3）箱内整洁、四周规整，无污染。箱体与箱门 1）有“3C”标识。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 170/335 2）箱门开启灵活。户内 进户开关箱 箱内配置 1）箱内元器件齐全、无损坏丢失、接线无脱落，所有开关灵活可靠，有“3C”标识。2）电源总开关应同时断开相线和中性线。箱内配线、导线连接 1）进户线不应小于 10mm2。2）配线整齐、绑扎牢固、无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线、不断

299、股。3）同一端子上导线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全。4）配线回路编号齐全，标识正确。相线零线接地线色标正确。导管与箱体连接 1）箱体开孔与导管管径适配。导管与箱体连接应采用锁紧方式。接地接零 1）设置零线和保护接地线汇流排，汇流排与箱内配线适配，金属框架接地（PE）可靠，金属门与框架的接地端子间用裸编织铜带连接。（）弱电进户箱 位置 1）安装位置便于使用。安装质量 1）安装牢固。2）安装平正，暗装箱盖紧贴墙面，四周无间隙。面板清洁，无刮碰痕迹及色差。3）箱内整洁、四周规整，无污染。箱门 1）箱门开启灵活。导管与箱体连接 1）箱体开孔与导管管径适配。导管与箱体连接应采用锁紧方式。接地

300、1）箱体金属框架可靠接地，接地电阻不大于 1。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 171/335 线路敷设 电线（缆）保护 1）电线（缆）敷设应设置保护导管，无裸线现象。户内 室内安保装置 紧急按钮 1）安装位置满足使用功能和设计要求。2）紧急按钮安装牢固。3）紧急按钮面板应紧贴墙面安装，四周无间隙，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。标识清晰。可视对讲设备 1）安装位置满足使用功能和设计要求，便于操作。2）可视对讲与强电配电箱间距，当设计无要求时，间距 0

301、.3m 以上，高度底边距地不小于 1.4m。3）可视对讲应安装牢固。4）可视对讲面板应紧贴墙面安装，四周无间隙，内外表面整洁，无划伤。标识清晰。燃气报警 1）安装位置满足使用功能要求。2）安装牢固。3）面板应紧贴墙面安装，四周无间隙，内外表面整洁，无划伤。标识清晰。红外探测器 1）红外线探测器安装位置应在可防范的范围之内，探测范围内应无遮蔽。2）安装牢固。3）外表面整洁，无划伤。标识清晰。楼层公共部位 开关 选型 1）宜设置节能控制型开关。灯具 灯具外观 1）外观洁净，无损伤、变形、漆层脱落。2）灯具配件齐全。灯具安装 1）固定牢固，不得用木楔固定。固定螺栓不少于 2 置地住宅工程质量检查与评

302、价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 172/335 个。2）花灯吊钩直径不得小于挂销直径，且不小于 6mm。楼层公共部位 灯具 灯具安装 3）灯具距地高度小于 2.4m 时，灯具外壳必须接地可靠，并有专用接地螺栓。4）安装无倾斜。选型 1）照明方式选择合理，满足照明要求且不造成能源浪费。2）宜采用高效节能的照明产品（光源、灯具及附件）。线路敷设 电线（缆）保护 1）电线（缆）敷设应设置保护导管，无裸线现象。出墙或出桥架线路（公共部位、别墅或跨层大户型）1）符合设计与规范要求。2）桥架出

303、线与穿墙导管连接处应设置合理的过渡装置。过路盒设置 1）符合设计与规范要求。导管与桥架的连接（公共部位、别墅或跨层大户型）1）桥架开孔与导管管径适配。导管与桥架连接应采用锁紧方式。开口不宜设置在桥架底部。桥架跨接（公共部位、别墅或跨层大户型）1）桥架间跨接符合要求。桥架接地（公共部位、别墅或跨层大户型）1）桥架（首端与末端）接地必须可靠。（）2）桥架接地线布置合理，外观整洁。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 173/335 桥架防火封堵 1）防火封堵材料选用符

304、合规范要求。楼层公共部位 线路敷设 桥架防火封堵 2）防火封堵应密实、均匀。（）3）封堵表面整齐、光洁。消防控制线路（多层以上公共部位）1）消防起泵线连接牢固，应套软导管，不应有裸线，且铺设美观。2）箱内出线口应加保护。规范性 1）强弱电线路不能共用同一桥架。2）给排水管不应布置在强电管井中。3）线路敷设排布规整，不杂乱。公共部位安保装置 门禁系统 1）安装位置满足使用功能和设计要求。2）接触点吻合，偏差小于 2mm，安装后平面不影响门（窗）的启闭。3）安装牢固，接触点表面整洁，与控制线连接牢固。4）面板应紧贴墙面安装，四周无间隙，内外表面整洁，无划伤。标识清晰。消防报警（公共部位）1）安装位

305、置满足使用功能要求。2）安装牢固。3）表面光滑整洁，无碎裂、划伤。标识清晰。地下室 配电柜 安装位置 1）符合设计要求，距墙距离满足检修和安全要求。导线连接 1）配电柜导线连接可靠。配线整齐、绑扎牢固。桥架、导管与箱体连接 1）箱体开孔与桥架、导管适配，连接可靠。开口处应有保护措施。接地接零 1）设置零线和保护接地线汇流排，汇流排与箱内配线适配，金属框架接地（PE）可靠，金属门与框架的 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 174/335 接地端子间用裸编织铜带连

306、接。（）地下室 配电柜 接地接零 2）二次接地符合要求。柜内配置 1）符合设计与规范要求。标识 1）有“3C”标识，出线标识清晰。配电间 接地 1）符合设计与规范要求。（）桥架、导管与箱体连接 1）箱体开孔与桥架、导管适配，连接可靠。开口处应有保护措施。桥架跨接符合要求。空间布置 1）配电间空间布置应合理，管线、桥架安装位置合理，使用维护方便。2）设备、管线无污染、破损，排列整齐，内部整洁。线路敷设 电线（缆）保护 1）电线（缆）敷设应设置保护导管，无裸线现象。桥架跨接 1）桥架间跨接符合要求。桥架接地 1）桥架（首端与末端）接地必须可靠。（）2）桥架接地线布置合理，外观整洁。桥架防火封堵 1

307、）防火封堵材料选用符合规范要求。2）防火封堵应密实、均匀。（）3）封堵表面整齐、光洁。消防控制线路（多层以上公共部位）1）消防起泵线连接牢固，应套软导管，不应有裸线，且铺设美观。2）箱内出线口应加保护。规范性 1）强弱电线路不能共用同一桥架。外立面 避雷接地 接地测试点 1）位置、数量符合设计要求。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 175/335 表 1.2.2.3 其它设备管道及地下室综合管线安装检查记录表 检查项目名称：检查标段：检查人员：部位 分指标 检

308、查项目 标 准 评分 评 价 楼号：楼号：房号：房号：房号：房号：时间：时间：检查情况 检查情况 屋面 电梯机房电梯配电柜 安装位置 1）符合设计要求，满足检修和紧急情况下的断电操作安全要求。箱体质量 1）箱体清洁，无刮碰痕迹及色差。2）箱门开启灵活。导线连接 1）配电柜导线连接可靠。2）配线整齐、绑扎牢固、无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线、不断股。3）配线回路编号齐全，标识正确。相线零线接地线色标正确。桥架、导管与箱体连接 1）箱体开孔与桥架、导管适配，连接可靠。开口处应有保护措施。接地接零 1）设置零线和保护接地线汇流排，汇流排与箱内配线适配，金属框架接地（PE）可靠，金属门与框架的接地

309、端子间用裸编织铜带连接。（）2）二次接地符合要求。3）同一端子上导线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全。柜内配置 1）符合设计与规范要求。标识 1）有“3C”标识，出线标识清晰。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 176/335 屋面 电梯机房电梯控制柜 接地接零 1）设置零线和保护接地线汇流排，汇流排与箱内配线适配，金属框架接地（PE）可靠，金属门与框架的接地端子间用裸编织铜带连接。（）2）二次接地符合要求。柜内配置 1）符合设计与规范要求。箱内元器件齐全

310、、无损坏丢失、接线无脱落，所有开关灵活可靠，有“3C”标识。桥架、导管与箱体连接 1）箱体开孔与桥架、导管适配，连接可靠。开口处应有保护措施。桥架与箱体跨接符合要求。安装位置 1）能方便迅速靠近，便于急停按钮操作。电梯机房桥架 接地接零 1）桥架跨接符合要求。2）二次接地符合要求。穿墙（楼板）防火封堵 1）防火封堵材料选用符合规范要求。2）封堵表面整齐、光洁。3）防火封堵应密实、均匀。（）电梯机房 换气扇安装质量 1）换气扇与墙体开孔适配，有防虫网。空间布置 1）机房空间布置应合理，设备、管线、桥架布置合理，使用维护方便。2）设备、管线无污染、破损，排列整齐，内部整洁。电梯 层门地坎与轿厢地坎

311、高差 1）层门地坎水平度不得大于 2/1000，轿厢地坎应高出装修地面2-5mm。实测值：实测值：实测值：实测值：实测值：实测值：层门地坎与轿厢地坎水平间距 1）层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为 0+3mm，且最大距离严禁超过 35mm。实测值：实测值：实测值：实测值：实测值：实测值：置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 177/335 屋面 电梯 电梯门缝垂直度 1）电梯门缝隙立面应垂直。实测值：实测值：实测值：实测值：实测值：实测值：轿厢运行 1）轿厢运

312、行必须平稳，不得有晃动等。电梯门开关 1）层门开关灵活，不得与门套相摩擦，层门强迫关门装置必须动作正常。电梯选型 1）电梯应选择节能设备、技术。通风 屋面风机及管道安装 1）风机安装固定牢固，应有防震措施。2）风管吊支架间距符合规范要求，安装牢固。3）风管与风机必须为柔性连接，连接长度不得小于 100mm。且柔性连接不得出现破损。4）风管用法兰连接规范，排烟风管法兰垫料为阻燃材料。5）风管入墙封堵符合要求。6）进、出风口位置合理并设置格栅。7）风机电源出屋面管道应有防雨水措施。8）风机避雷接地符合要求，接地线设置合理，观感好。户内 空调 安装位置 1）空调外机位置应安装、维护方便。2）空调送、

313、排风口、新风口布置合理，无死角，表面无凝结水。外机与室内机 1）安装固定牢靠。空调冷凝水排水管坡度 1）冷凝水管排水坡向正确，无倒坡。电源线、控制线安装 1）必须设置保护套管，连接可靠，不得出现裸线。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 178/335 户内 空调 冷媒管安装 1）支架固定牢靠。2）穿墙应设置套管，并进行防火封堵。（）3）外保温无损坏且连接处包扎完好。4）金属支架与冷媒管不得直接接触。温控器 1）安装位置合理、牢固。2）户内应设置分室温度控制器。3

314、）温控器外观整洁，无损伤。选型 1）空调设备应选择节能型设备。通风 烟道止回阀板安装 1）止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确。2）应为阻燃材料。3）安装位置应高于吊顶高度。供暖 分水器位置 1）位置合理。2）管道排列整齐，出墙（地）管道处处理整洁。散热器安装质量 1）散热器组对应平直紧密。2）托架、支架安装位置正确、牢固。3）背面与墙面距离符合设计与产品说明要求，设计无要求，为 300mm。4）散热器外型美观、易于清洁。5）散热器宜明装。设置位置合理，不影响业主装修。6）暗装散热器应有合理的气流通道，方便维修，安装罩内的恒温阀必须采用外置传感器，传感器应设置在能反映房间温度的位置。7）散热器支管

315、的坡度为 1%，坡度利于排水和泄水。水暖地暖 1）供热设备安装位置合理，便于维修。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 179/335 户内 燃气 管道布置 1）室内管道布置合理，不影响用户装修。管道连接方式 1）室内管道连接应采用丝扣连接。镀锌管不得采用焊接连接。套管设置 1）煤气管穿墙、楼板应设置套管。高度高出饰面 200mm。穿墙、穿楼板封堵 1）楼板内套管或墙壁内套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。楼层公共部位 供暖 热力管道 1）托

316、架、支架安装位置正确、牢固。2）位置合理，管道排列整齐、横平竖直。3）管道保温隔热处理符合规范要求。4）管道选材耐久，防腐处理符合规范要求。地下室 通风 地下室风管及吊支架安装 1）风机安装稳定，应有防震措施。2）风管吊支架间距符合规范要求，安装牢固。在首末端、转弯处级长度超过 20m 处设置防晃支架。3）风管与风机必须为柔性连接，连接长度不得小于 100mm。4）风管用法兰连接规范，排烟风管法兰垫料为阻燃材料。5）风管入墙封堵符合要求。6）风管内不得有其它管道穿过。7）出风口位置合理并设置格栅。8）风机金属外壳接地符合要求，接地线设置合理，观感好。地下室风阀安装 1）安装方向、位置正确，防火

317、阀直径或边长大于等于 630mm 时设独立吊支架。导流风机 1）安装方向、位置正确。2）设独立吊支架，安装固定牢固，并在吊杆上加装防滑脱备帽。设备选型 1）通风设备应选择节能型设备、技术。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 180/335 地下室 供暖 热力管道 1）托架、支架安装位置正确、牢固。2）位置合理，管道排列整齐、横平竖直。3）管道保温隔热处理符合规范要求。4）管道选材耐久，防腐处理符合规范要求。综合管线 地下室内的布置 1）给排水管不应布置在强电桥架

318、上方。2）给排水管与强电桥架平行布置时安全间距需符合规范要求。3）强电与弱电不能共用一桥架（管）。强电桥架（管）与弱电桥架（管）间距必须符合规范要求。4）强弱电桥架重叠时，弱电桥架宜设置在强电桥架上方。5）强电、弱电、给排水、通风管道需独立设置吊支架。6）手机信号电缆应有保护导管或桥架。7）穿墙（楼板）管线套管及封堵符合要求。8）地下室综合管线布置应易于维修。9）地下室综合管线排列整齐、层次分明。10）地下室设备、管线应进行防潮、防腐处理，以耐久。外立面 燃气 管道连接方式 1）穿墙进户管道应采用柔性连接。（）管道接地 1）煤气管应设置防雷、防静电接地设施。（）泄水装置 1）煤气管应设置泄水装

319、置。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 181/335 1.2.3 质量记录-毛坯房 表 1.2.3.1 屋面露台质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）防水设计要求 2）保温节能设计要求 产品合格证书 1）防水材料 2）保温材料 质量检验报告 1）防水材料 2）保温材料 3）保护层试块 质量检验复试报告 1）防水材料 2）保温材料 施工记录 1）防水层施工 2）保温层施工 3）导墙施工 4）管

320、道的封堵 5）保护层施工 验收记录 1）防水层施工 2）保温层施工 3）导墙施工 4）管道的封堵 5）保护层施工 试验记录 1）蓄水试验记录 备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 182/335 表 1.2.3.2 卫生间质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）防水设计要求 产品合格证书 1）防水材料 质量检验报告 1）防水材料

321、 质量检验复试报告 1）防水材料 施工记录 1）防水层施工 2）导墙施工 3）管道的封堵 4）保护层施工 验收记录 1）防水层施工 2）导墙施工 3）管道的封堵 4）保护层施工 试验记录 1）蓄水试验记录 2）混凝土空气质量测试 3）混凝土环境测试（放射性）备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 183/335 表 1.2.3.3 外墙质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查

322、项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）防水设计要求 2）保温节能设计要求 产品合格证书 1）防水材料 2）大理石、花岗岩、面砖 3）勾缝剂 4）粘结剂 5）墙面干挂石材龙骨 6）涂料 7）保温材料 质量检验报告 1）防水材料 2）大理石、花岗岩、面砖 3）面砖拉拔性能 4）勾缝剂 5）粘结剂 6）墙面干挂石材龙骨 7）后置埋件（拉拔性能）8）涂料 9）保温材料 质量检验复试报告 1）防水材料 2）大理石、花岗岩、面砖 3）粘结剂 4）勾缝剂 5）涂料 6）保温材料 施工记录 1）防水层施工 2）细部构造施工 3）装饰面基层的处理 4）装饰结构施工（预埋件、龙骨等）5）饰面层施工（板块、

323、涂料等）置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 184/335 施工记录 6）保温层施工 7）穿墙洞封堵 验收记录 1）防水层施工 2）细部构造施工 3）装饰面基层的处理 4）装饰结构施工（预埋件、龙骨等）5）饰面层施工（板块、涂料等）6）保温层施工 7）穿墙洞封堵 检测与试验记录 1）节能检测报告（外墙围护）2）淋水试验记录 备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resour

324、ces Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 185/335 表 1.2.3.4 公共部位质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）管道井导墙设置要求 2）地下室防水设计要求 产品合格证书 1）大理石、花岗岩、面砖 2）勾缝剂 3）粘结剂 4）墙面干挂石材龙骨 5）涂料 6）花饰（石膏线条等）7）吊顶钢龙骨、吊杆 8）吊顶饰面板（石膏板、木板、金属板等）9）灯具 10）电气导管 11）栏杆、扶手材料 12）制作用木材 13）地下室防水材料 质量检验报告（性能检测报告包括阻燃、

325、防潮、防腐、防蛀、防水等性能）1）大理石、花岗岩、面砖 2）勾缝剂 3）粘结剂 4）墙面干挂石材龙骨 5）后置埋件（拉拔性能）6）涂料（含防火）7）吊顶钢龙骨、吊杆 8）吊顶饰面板（石膏板、木板、金属板等）9）灯具 10）电气导管 11）栏杆、扶手材料 12）制作用木材 13）地下室防水材料 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 186/335 质量检验复试报告 1）大理石、花岗岩、面砖 2）粘结剂 3）涂料（含防火）4）地下室防水材料 施工记录 1）管道井管道封

326、堵 2）管道井导墙施工 3）装饰面基层的处理 4）装饰结构施工（预埋件、龙骨、地板格栅等）5）强弱电、给排水隐蔽施工 6）饰面层施工（板块、涂料等）7）地下室防水层施工 8）地下室保护层施工 9）地下室管道封堵施工 验收记录 1）管道井管道封堵 2）管道井导墙施工 3）装饰面基层的处理 4）装饰结构施工（预埋件、龙骨、地板格栅等）5）强弱电、给排水隐蔽施工 6）饰面层施工（板块、涂料等）7）地下室防水层施工 8）地下室保护层施工 9）地下室管道封堵施工 测试与试验记录 1）空气质量测试记录（报告）2）环境质量（如石材放射性）测试记录（报告）3）楼层绝缘电阻测试 备注：1、设计图纸内容明确、设计

327、合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 187/335 表 1.2.3.5 门窗幕墙质量记录检查表 检查项目名称：检查人员：检查时间：分指标 检查项目 评价 备注 楼号：楼号：楼号：图纸 1）防水节点设计 2）幕墙面板（石材等）连接方式 产品合格 证书 1）型材 2）硅胶 3）玻璃 4）五金配件 包含铰链、传动杆、门锁、合叶、执手、滑轮、滑撑、推拉锁、固定螺栓等 5）塞缝材料（发泡剂）6）密封胶条 7）钢附框 8）木门（含进户门

328、）9）防火门 质量检验 报告 1）门窗性能检验报告 四性加中空玻璃露点检测 2）型材检验报告 门窗节能：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点 3）硅胶性能检验报告 4）玻璃性能检验报告 5）橡胶密封条性能检验报告 6）五金配件 包含铰链、传动杆、门锁、合叶、执手、滑轮、滑撑、推拉锁、固定螺栓等 7）塞缝材料（发泡剂）8）钢附框 9）木门（含进户门）10）防火门 质量检验复试报告 1）硅胶性能复试检验 施工记录 1）门窗固定（钢片及射钉）2）门窗框与墙体间塞缝 3）胶缝 置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited

329、电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 188/335 施工记录 4）预埋件 5）预埋件与龙骨连接 6）龙骨与面板连接 检查与验收记录 1）成品进场验收记录 2）洞口尺寸实测 3）门窗框与墙体间塞缝 4）外观及胶缝检查记录 5）尺寸检查记录 6）钢片及射钉检查记录 7）预埋件 8）预埋件与龙骨连接 9）龙骨与面板连接 试验记录 1）外窗淋水试验记录（影像等）备注：1、设计图纸内容明确、设计合理；2、质量记录要求完整齐全、有效。置地住宅工程质量检查与评价标准 置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：集团旗下香港上市公司 189/335 表 1.2.3.6 隔声质量记录检查表 检查项目名称：标段：检查人员：