1、探究建筑造价预结算的审核重点及注意事项摘要建筑行业内预结算是非常普遍的预算方式，对于建筑行业投资的减少有非 常重要的作用，通过对整个工程的预算不仅能够减少企业对工程的投资，还能避免建筑工程 中出现的各类错误，所以正确的造价预算尤为重要。然而在预算小对工程的审核也是非常重 要的一个项冃，只冇对工程的正确审核才能够做出止确的预算方案，从而减少建筑业的投资, 达到利益的最大化。建筑行业的预结算是对整个建筑工程的监督，使整个工程能够顺利完结, 木文就建筑造价的审核和注意事项进行探究，并对其中可能出现的问题加以研究，确保工程 的顺利实施。关键词预结算审核注意事项中图分类号：TU723.3文献标识码：A文
2、章编号：1009-914X (2017) 08-0231-01 在建筑工程屮审核的工作扮演者重要的角色，它是一项非常复杂但又重要的工作，在 建筑行业屮每一个细微的环节都会导致资金的去向。我们不可忽视建筑环节的每个细微Z 处。为了提高整个建筑行业的建设质虽:，审核工作就必须要做到毫无差错，参与的工作人员 严格按照合同中规定的事项进行，注意审核的细节级可能出现的细小问题，熟练掌握审核项 目的内容及重耍事项，确保整个审核工作正确进行，为造价的预结算奠定坚实的基础。一、建筑造价预结算审核的内容1、审核工作量工作量是整个建筑工程中的重要组成部分，它是一切工作进行的基础，审核中首先耍 确保的就是工作量的正
3、确计算，因为工作量的真实性直接就影响的建筑工程的计价。整个建 筑工程的费用是以工作量为基础进行的。在审核工作量的时候，首先就是要熟悉建筑图纸, 全而了解整个工程，细微之处格外注意，工程的计量单位，工程的计算规则等。必要的时候 我们还需要进行重复计算。2、审核设备材料预算价格在建筑工程进行时，施工现场是笫一勘察现场，只有対施工现场的仔细审核才能掌握 最新的施工资料，从血提高预结算的质量。现代社会科技发展突飞猛进，各种新兴材料不断 涌入市场，所以在预算审核的过程屮经常会发现一些新兴的材料，而现成套用定额里没有与 Z对应的用量。遇到这种情况就需用我们工作人员亲H测量并计算，并把计量测算的结果收 藏为
4、基础资料，以方便下一位工作人员的套用。3、审核有关费用建筑的费用市当地的造价管理部门根据文件合同来规定的。审核人员在审查费丿IJ的时 候要注意这些文件在吋效性的范围内，确保以最新出版的文件为依据，在市核费用的吋候要 注意费用的“专款专用”即该项费用是与实施的这项工作性质相符。在费用的计算方面要注 意，费率的正确计算。如果审核中辿到差价调幣问题，注意审核调幣的茅价是否符合当前文 件的规定。费用的审核是一项极具细微的工作，不能确保其万无一失但至少要做到将误差控 制到最低的范围。二、工程造价预算的审核方法1、全面审核法全面审核是对整个工程全方位的视察，首先要求我们的就是对图纸完全解读，在全面 审核前
5、一定要把图纸看明白、看透彻，然后将原始数据与图纸逐一核对，主要核对尺寸，尺 寸是比较关键的地方，如果核对尺寸出现问题了，我们就能顺藤摸瓜找到具他导致尺寸出现 问题的地方，这样审核的效率高，并且速度快。2、重点抽查法重点审核法一般是对一些比较复杂项目进行的，项目比较大，采用全血排查耗时多且 效率低。重点抽查的最大优点在于重点突出，审査时间短，效果好。3、对比审核法采用对比审核方法的多是在同一地区的工程，建筑工程项冃在同一地区的他们采用的 建筑标准、建筑结构基本相似，所以与之对应的T程造价的标准也相似，所以，在对各个项 目进行考察之后，分析各项资料，找出同行列各类相似工料消耗的规律性，并对他加以整
6、理 对比，从中找出不符合正常值的项H工程，然后针对这些不符合要求的建筑工程项冃逐一排 杏，全面审核，从而找到出错的根源。对比审核要求对比的几方是在同一区域进行，具有相 似的造价理论基础依据。三、工程造价预算审核步骤1、审核前做好准备工作在接到公司项口安排的时候首先要审阅项口的要求，熟悉工程项目的大体框架，考虑 自身的能力能否胜任此项目造价预结算。如果感觉到口己的专业水平不足以将此项项目顺利 进行到底就要及时报告公司增加更多的专业人士，切不可盲冃行动，自作主张，使建筑项冃 进行了有谋差的审核，造成错谋预算酿成公司的重人损失。2、选择合适的审核方法对于建筑工程造价的审核方法是非常重要的，审核的方法
7、是多种多样的，但是选择正 确的审核方法才是促进建筑工程建筑的关键。选择对的市核方法对整个工程的顺利进行影响 深远。一方面正确的审核方法能够将资金的使用率提到最高水平，冇效的防止了社会上出现 的高估冒进现象发生。能将建筑公司的利益提升到最人化，有效防止了资金流失。因此选择 合适的审核方法对整个建筑工程的建筑意义重大。3、调整预算工程进行之前一些没有预料到的特殊悄况也会出现，这些情况的出现会打破我们原来 的平衡，这时候就需要我们对原來的预算做一些调整了，当然调梏并非是很简单的很随意的 事情它是有章可循的，基本上我们是釆収局部微调的，比如在预算过程中客观悄况变化的影 响，我们就可以垂新组织一下收支的
8、平衡。还冇一种调整预算的方式就是全面调整，但是全 面变动一般是在国家政治形势发生重大变化后才采用的一种方式。四、注意工程造价屮岀现的问题1、虚报工程量在工程造价中最常出现的问题就是工程量的虚报，主耍是由对图纸不够理解，或者是 在计算的过程中出现的问题，计算不准确，使得工作量重复或者缺失。比如：建筑工程中计 算钢筋嵌入墙面面积时，误把嵌入墙体的面积也计算在内了，这样的话工作量明显是重复计 算了，当然这只是一种自然无意的行为。在现实生活中不排除一些人为了某种商业利益进行 恶意虚报的情况。所以对待这些可能出现的问题我们还是要尽早防范的。2、虚设费用建筑工程中各类虚设的费用也是经常存在的，比如：建筑工
9、程中没有使用的器械在最 后的竣工结算中都被列入，好多项H其实都是在白天内进行的却被列入夜间操作，增加了赶 场劳务费。这些虚设的费用都导致了建筑工程成木的增加，没有将资金的利用率合理提高。 助长了不良的风气。3、工程定额预算不合理随著科学技术的突飞猛进，会有好多新技术新工艺的出现，而我们在建筑预算中常常 会固有以而的思路沿用以前的套用指标，用定额的套路来预算，这些往往会导致预算的不合 理。因为这种定额的预算不适用于不同行列，不同施工领域的建筑。也不能满足时代进步人 们对建筑的要求。4. 工程材料价格不实在实际的施工中采购人员没有将图纸上的材料、型号与实际购买的材料相符合起来。 以假乱真，将质量差材料的价虚报成质量好产晶的价格，影响了整个工程的建筑质量，侥幸 者还达到了虚报报价的目的。结语建筑行业逐渐正规化，由我国走向世界，正确核实审核，正确预算仍是我国建筑行业 的必经Z路，在这过程中我们严格把握审核重点，注意口一期间的注意事项，才能使整个 预算的准确性更高，控制了建筑业的成木。参考文献1 曾夏雪.国内建筑工程预结算存在问题及对策j.城市建设，2010.2 叶桂浓.论建筑工程预结算问题点及其控制科技创新，2010.3 裘燕君.建筑工程预结算常见问题与对策j.科科学之友，2010.
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