1、目录一、工程概况. 2二、编制依据. 2三、防开裂的各项施工措施. 2四、主体结构裂缝控制. 3五、二次结构防开裂措施. 41.防止墙面开裂组织措施. 42.防治墙面开裂的技术措施. 41)防止填充墙开裂. 42)墙面抹灰起壳裂缝. 5六、屋面开裂防治措施. 5七、穿楼地面管子的开裂防治措施. 7防开裂专项施工方案一、工程概况上海青浦区华新镇新府中路东侧E-3-02地块施工总承包工程位于上海市青浦区华新镇新府中路东侧，华志路南侧。包括住宅（1#、2#、3#、4#楼，18层住宅）、地库一（建筑面积：9956.33平米），总建筑面积约63594平方米。地上建筑面积：46781平米（建筑面积：433
2、19平米，沿街商业楼5#楼：3252平米，配套公建：160平方米，门房及垃圾房：50平方米）；地下建筑面积：16813平米。建筑物室内0.000相当于绝对标高5.4米，室外地坪高为4.8米，施工道路面标高控制在4.60米左右。本工程设计等级为二级，主体结构设计使用年限为50年，结构类型为钢筋混凝土框架结构，地基基础设计等级为乙级，钢筋混凝土结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。本工程墙体围护结构为非承重砌体填充墙。A3.50.00以下砌体采用Mu10实心蒸压灰砂砖；0.00以上外墙砌体均用Mu7.5空心蒸压灰砂砖；0.00以上内墙用A3.5加气砼砌块，下脚做四皮Mu10实心蒸压灰砂砖。0.0
3、0以下砌体用M10商品水泥砂浆，0.00以上砌体用M10商品混合砂浆。编制依据1.中天集团企业标准；2.施工组织设计；3.GB50207-2002屋面工程质量验收规范；4.GB50108地下工程防水技术规范；5.GB502422002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范；6.GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范。二、防开裂的各项施工措施(一)组织措施1、施工现场项目部应成立防开裂领导小组。该小组负责拟订整个无开裂活动的计划以及实施与活动相关的各项工作。2、由项目总工程师制订防开裂技术措施，现场质量员、施工员根据各自工作具体实施，并将技术措施以书面的形式交业主和监理单位，互相督促
4、实施。3、审查施工分包方的质量保证体系，施工分包方必须编制防开裂的质量保证措施交项目工程师审核，被确认批复后，施工分包方应认真实施。4、对容易产生开裂现象的部位（如外墙、屋面、混凝土浇捣裂缝、外粉刷、楼地面、铝合金门窗、室内给水和排水等）应严格进行重点控制，对关键工序项目部实行全程质量监督，确保各分项工程无渗漏。5、每月对创无开裂活动进行检查、评比，总结经验、取长补短，共同提高。6、对一些容易产生开裂渗漏部位的细部处理，设计单位提供节点详图，确保施工总承包方和分包施工单位验收有依据，尤其是屋面节点的细部处理。7、要贯彻样板引路制度，创无开裂的细部处理也要有样板，每一项无开裂的细部处理首件样板，
5、须经监理工程师认可后方准全面推广。三、主体结构裂缝控制（1）模板应有足够的强度、刚度及支架的稳定性，墙体构造柱模宜用九夹板加横梁千杠，用穿墙螺栓固定。（2）模板应涂刷脱模剂，每次拆模后应及时清理，铲除模板上残留的水泥浆。（3）应防止模板漏，模板于墙体结合处宜采用在砖上粘贴5mm厚泡沫塑料或双面胶带。（4）浇捣砼前要清除垃圾并浇水湿润。（5）现浇剪力墙结构或框架结构为控制楼板斜向收缩裂缝，应在各单位工程的主要外角楼板转角部位，在其上下各设置10根8的扇形钢筋，每根长1500mm，起步时各差位300mm设置。（6）砼应严格控制级配、水灰比、坍落度，并报监理工程师审核。（7）砼应分层浇筑，并振捣密实
6、，浇捣砼时应派人看模，并随时用锤击柱模，防止捣空。在施工缝上再次浇砼时，应用砼原浆接浆。楼板表面、楼梯表面应待砼浇完后用长括尽括平，待收水时用木抹子打磨平整。应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖浇水养护，养护一般不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d，防止砼面出现收缩裂缝。（8）对楼板内水电预埋线管处，应铺设防开裂筋，采用6200钢筋网片施工，铺设宽度为水电预埋管边300宽。（9）严格贯彻工程建设标准强制性条文，在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架，防止楼板过早受力而出现裂缝。（10）雨蓬的受力钢筋下面都应设置钢筋支架，混凝土浇
7、捣前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并填入验收单内。拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加设临时支撑。四、二次结构防开裂措施1.防止墙面开裂组织措施1)严格把好材料质量关，本工程外墙采用加气混凝土砌块砌筑，专用粘结剂施工，施工时严把砌块质量，材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，砌块外观质量、尺寸偏差应满足设计要求。产品的性能、强度、干燥收缩值、抗冻性等应符合设计与国家要求。砌块砌筑应采用砌筑专用粘结剂。为减小砌块的含水率，应堆放在不被雨雪影响的干燥场所。2)严格把好施工人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工，对进场的施工人员做好岗前培
8、训工作。3)严格把好施工质量关，严格按照施工质量验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙开裂这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。4)严格把好监督验收关，施工员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。2.防治墙面开裂的技术措施住宅工程墙体开裂依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下几方面：1)防止填充墙开裂（1）墙体砌块表面应干净无油污无粉尘，强度等级须符合设计要求。（2）砌筑前，墙基层应验收合格；砌筑砂加气砌块墙部位的楼地面、灰渣杂物
9、及高出部分应清理干净。（3）根据建筑平面图，进行砌块墙排块工作，合理使用砌块；为有效控制砌体的收缩裂缝和保证砌体强度，对砌块上墙含水率小于等于15%。（4）砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应采用砂浆填满。填充墙砌至接近梁、板底时，应留30-50mm空隙，间歇一周后采用细石混凝土分两次塞实。采用合理的砌筑方法。在技术交底、施工方案中明确组砌方法，外墙砌至梁底时，顶部留30mm高，用细石砼嵌实,填缝时必须分两次填塞，第一次填时应做成梯形，等砼收缩后再进行第二次堵缝，每次填塞时间间隔在7天以上。（5）外墙砂加气
10、砌块，采用专用粘结剂，砂加气砌体的竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度宜分别为6mm和4mm。灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正反手墙面均宜进行勾缝。砂浆的饱满度不得小于80%。横向灰缝的一次铺灰长度不应大于2m，竖向灰缝应采用临时内、外夹板夹紧后灌缝。（6）外粉正式开始前必须进行一次验收。对外墙面，尤其是砌筑墙体中所有亮缝、瞎眼缝必须处理完毕（可开40mm深“”槽，用防水砂浆处理）。在砌筑墙体与砼墙体结构交结处，敷设330mm宽钢丝网，并粉50mm宽防水水泥砂浆，以防止此处变形裂缝。2)墙面抹灰起壳裂缝（1）墙面抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。（2）在外墙加气砌块、
11、混凝土梁、柱等部位抹灰前墙面必须喷浆处理，加强抹灰层与墙体之间地粘结力。（3）墙面抹灰前在不同基体交接处、门窗洞口四角、水电墙体开槽布线管等部位的加强处理：本工程外墙采用330宽钢丝网加强，每侧宽不小于150；内墙采用330宽网格布加强，防止因不同基体抹灰收缩不匀而产行裂缝。（4）抹灰砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，本工程抹灰内墙底层为DP15砂浆抹灰，面层采用DP20砂浆施工；外墙抹灰在不同材料交接处采用DP15防水砂浆抹灰，DP20水泥砂浆找平压光。施工时严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过57mm，涂抹时必须平整并挤压密实，抹灰层厚度大于35厚时必须贴加强网，防止抹灰层空鼓
12、开裂。（5）抹灰砂浆必须随拌随用，一般2小时内必须使用完，落地灰必须及时使用，禁止使用初凝后砂浆。（6）外墙抹灰应避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。（7）抹灰完后必须做好养护工作，养护不少于3天。五、屋面开裂防治措施1.提高结构层防水功能现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。2.保证找平层质量、防渗漏的施工措施与要求屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫
13、浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光。禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。常温下,24小时后派人浇水养护。3.屋面与屋顶结构之间的夹角处理屋面与所有立面相交处，如女儿墙、出屋面机房及水箱等均按规定做成R为100圆档，所有落水头子处粉成落底10mm的盘子状。4.保温层的施工要求保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于36平方米，边长不大于6米。屋面保温层应在分仓缝十字交叉处设置透气孔，透气孔出口距屋面高差不小于250mm。5.整浇屋的施工要求保温层上应做40mm厚钢筋砼整浇层。整浇层与保温层分仓缝应位置重合。为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分
14、仓缝，应在下层分仓缝上干铺20cm宽油毡，整浇层钢筋应在分仓缝处断开。整浇层钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到砼下部。6.防水层的施工要求凡在建筑工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，上海市建筑材料准用证，产品进场复查试验合格报告单。防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。不同的防水材料需按各自的规范要求施工。天沟、泛水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制
15、撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。7.泛水处的施工要求屋面泛水处等部位防水层施工前必须先行进行防水层铺贴，且必须做到泛水底，还要用水泥砂浆压牢。8.落水头处的施工要求沿沟里侧面弹出150mm（屋面结构面以上）水平标高线、供做落水头和天沟找坡用。落水口标高要比防水层窝低10-15mm,落水头做法做法如下：1)专人负责2)凿除洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润，刷一度掺107胶素水泥浆。3)先铺10-20mm厚1：2水泥砂浆，后嵌捣实略高于原级配细石砼，细石砼面比洞口低20mm左右，表面稍刮平
16、和打毛。4)施工后挂牌明示：24小时内不得碰动。5)隔12天后，刷两度聚氨脂防水涂料（厚1-1.5mm）或刷一度防水浆。6)用1：2水泥砂浆嵌平洞口，表面压实拉毛。7)做屋面防水层时，务必从落水口开始，先刷防水粘结材料，后做防水层。六、穿楼地面管子的开裂防治措施1)专人负责补洞2)凿除预留洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模、充分洒水湿润。管子外壁和予留洞壁刷一度108胶水泥浆，趁湿润时补洞。3)先做10-20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣略高于原级配细石砼，比洞口低20mm左右，表面压实，抹平、打毛、窝洞后挂牌明示，24小时内不得碰到管子。4)隔12天，刷厚1-1.5mm聚氨脂防水涂料或刷一度防水浆。5)待防水涂料成腊后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。 7 / 7
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