1、【精品文档】提高商住房建筑科技含量营造绿色环保的节能环境摘要： 随着经济的发展，我国房地产业也在高速发展，住宅外观和品质也在不断的提升，本文就如何提高住宅建筑科技含量，怎样降低单位面积能源消耗量进行了分析，并提出了相应的措施。0 引言不论你从事何种职业，供职于何单位，工作在何岗位，都要回到温馨的家住宅。人们都希望生活、工作、学习和娱乐在绿色环保和节能的环境中，希望不断地提高建筑物的科技含量，以达到人和自然的和谐。近年来，我国房地产业高速发展，但怎样降低单位面积能源消耗量，尚未正式列入住宅开发目标，我国住宅产业目前需要突破和研究的重要课题之一，是如何提高住宅建筑科技含量，使住宅外观和品质有更大进
2、步。1 降低建筑能耗刻不容缓随着科学技术、经济建设和社会的不断发展，能源是人类赖以生存和推动社会进步的重要物质基础，人类对能源需求量也在不断地相应增加。建筑能耗，包括建筑材料生产能耗、建筑施工能耗和使用能耗，我国的建筑能耗要比西方发达国家高出2-3倍，新增住宅约有95%不是节能建筑，我国现有住宅中约有99%不是节能建筑，建筑能耗占全国总能耗的25%，约为气候条件相当的发达国家的3倍左右，而主要集中在我国的一些大、中城市里。近年来，虽然国家提出一些降低建筑能耗的要求，但是收效甚微。据统计，到2020年如果不实现住宅的低能耗，我们将面临难以想象的能源危机，我国人均住宅面积将会达到32m2，我国新增
3、建筑将要占建筑保有量50%以上，环境将受到恶劣的影响。因而，功在当代、利在千秋，造福子孙、实施可持续发展战略的伟业，就是提高住宅科技含量、改善建筑功能、降低建筑能耗。2 建造绿色环保和节能的科技住宅我国目前开发的住宅，在光、通风、隔音、视野、舒适度和小区环境等得到普遍关注，外观和品质上已有很大的突破，结构的安全度和抗震性能也有所重视和保证，不同风格、不同个性的设计争奇斗艳，但房地产开发商为了节约成本，很少考虑融入技术元素，对房屋更深层次的内在品质，如建筑是否节能、建材是否环保漠不关心，购房者关心的多为价格、户型、朝向、周边环境、物业管理等费心，很少关注房屋的功能是否智能、材料是否安全环保，及时
4、有一些问题存在，也很少去追究，只是在装潢时对建材有所考虑。总体来看，我国住宅建筑还缺乏对长期使用中的“高舒适度”的认知，我们很有必要为实现优良的光、声、空气环境、水的循环利用，降低能源消耗，追求舒适、健康、安全、节能的环境，为此充分理解科技住宅的内涵；应加大力度宣传、推广、开发高科技住宅，采取围护结构和屋顶的保温隔热措施；采取围护结构和屋顶的保温隔热措施，设置外墙门窗的遮阳构件，房地产开发商既要谋划当下，又应着眼长远，提高外门窗的密封质量；推广应用新型墙体材料、建筑照明节能技术和产品。做到“使用成本低”和“科技化”、“智能化”、“节能”同步进行，通过建造绿色环保和节能的科技住宅降低建筑能耗努力
5、打造销售亮点，努力提升企业的竞争力。3 实现建筑节能需要落实的主要措施3.1 政府关心，部门驱动，加强和规范建筑节能 政府相关部门要加大宣传力度，落实有关建筑节能措施、法规和标准，举办中华人民共和国节约能源法、民用建筑节能管理规定、中华人民共和国水法等文件学习班，培训骨干。开展广泛持久的群众性建筑节能宣传活动，提高全社会的建筑节能意识和走可持续发展之路的环境意识，提高开发商和消费者的认知度和法制意识。举办有地方特色的建筑节能设计标准培训班，提高广大设计人员的业务水平，提高住宅建筑设计质量。组织编制有地方特点的建筑节能设计、施工、验收规范、建筑节能施工图集、建筑节能实施细则、建筑节能施工工艺和配
6、套的定额标准。明确规定建设、设计、施工、监理单位以及规划管理、质量监督、建筑节能管理等各部门的建筑节能责任，设立建筑节能设计专项审批和单项竣工验收制度。在加大宣传力度和落实有关措施的同时，还要加强执法和监督检查，依法治理。3.2 “科技是先导、设计是龙头、材料是基础、施工是关键、质量是保证”坚持建筑节能重要思想和原则 结合我国国情和地方特点，引进国外先进、适宜的技术和产品；组织科技攻关与开发应用，发展新产品、新技术，结合建筑节能试点、示范工程，学习国外先进的建筑节能技术、材料设备和管理经验。设计部门要严格按照建筑节能设计标准，保证设计质量，在住宅设计时充分考虑建筑节能标准要求，排除干扰，坚持原
7、则：结合墙体改革，应用新型墙体材料和双层夹胶、真空玻璃，提高建筑节能的科技含量和设计质量，落实外窗遮阳、外门窗隔声隔热、屋面遮阳保温隔热等技术，建设工程质量监督机构要对建筑节能进行专项验收，施工单位应当按照节能设计要求进行施工，保证质量，在评定新技术应用示范工程、优质样板工程和优秀设计奖时，为推动建筑科技进步，确保降低建筑能耗，可将其量化为评定、评选和考核的指标。只有将以上几点原则都做全面了，做到位了，才能最终保障整个节能工程的实效。 3.3 推广建筑节能新技术、新材料 符合国家或行业标准的要积极组织实施，推广应用，选用节能新技术、新工艺与产品，应通过有关权威部门认证；没有国家或行业标准的技术
8、和产品，须由各地区新技术推广中心组织扩大宣传和推广应用，但前提必须是经有关权威部门组织专家审定后，由相应资质的检测机构出具检测报告。结合市场需求，开发和研究新型建筑节能材料，及时公布科技含量高、满足建筑节能标准的先进产品，促进建筑节能产业化，提高产品科技含量，限制使用和淘汰产品的目录；促进建筑节能产品市场健康有序发展，防范假冒伪劣产品，加强市场监管和执法力度。3.4 结合区域特点，落实建筑节能措施 如长江中下游的南京，夏季用电高峰时，空调负荷最高达到用电总负荷的一半以上，一年四季分明，冬冷夏热，高温持续时间长，在这一区域，建筑节能重点是提高夏季室内热环境质量，减少热传导损耗，降低空调等设备能耗
9、，提升居住舒适水平。主要建筑节能措施有：3.4.1 建造住宅屋顶花园 屋顶花园，既可美化环境，又可起到保温防热效果，也符合建筑节能技术和环境保护发展方向。2006年左右南京市曾通过资金补贴的方式大力推动这项工程，一年的建设量达到5万平方米。北京市规定，凡建筑层数少于12层、高度低于40米的非坡屋顶新建、改建公共建筑，竣工时间不超过20年、屋顶坡度小于15度的既有公共建筑，都应当实施屋顶绿化。杭州市则规定，未来新建公建项目屋顶的绿化面积，可能会折算后计入绿地率指标，调整出来的绿地面积，可以换停车位。无论是从节能环保还是改善生态环境，屋顶绿化是一个城市发展的大势所趋。3.4.2 为使住宅内部常年保
10、持在20-26的舒适温度、30-70%的宜人湿度，并能提供持续新鲜的氧气，采用一批新的高科技节能技术，可以起到很好的隔热保温效果，主要包括地源热泵系统、呼吸式幕墙、毛细管辐射、结构自保温、混凝土顶棚辐射制冷制热技术等等，以达到人类理想健康的居住环境。在南京河西新城，朗诗国际街区早已家喻户晓。节能指标已经达到65%以上，超过国家50%的节能标准。无论寒冬酷暑，其室内温度始终保持在25摄氏度左右。朗诗国际街区通过采用以上多项节能技术，常温能量在楼体、混凝土楼板、天花顶棚中不断循环，通过辐射效应，混凝土楼板冷却夏天的闷热，天花顶棚加热冬季的室温。减少热胀冷缩对楼板的损伤，家人得以告别皮肤问题和空间温
11、度不均衡的困扰，楼面没有了难看的空调“补丁”，室内没有机械运转的噪音，远离空调病。3.4.3 提高屋面保温性能 屋面保温系统可选用水泥膨胀珍珠岩、水泥蛭石等非憎水性保温材料，而其中倒置式屋面宜采用发泡聚苯乙烯水泥隔热砖、挤塑聚苯乙烯保温隔热板等憎水性、吸水率低的高效保温材料，以提高屋面的保温性能。3.4.4 采取切实有效的遮阳措施 建筑外遮阳对建筑能耗，尤其对建筑空调能耗有很大的影响，采取有效的遮阳措施，可以减少日照产生的热量，以改善室内热环境质量，在可能的情况下，应优先采用活动或固定的建筑外遮阳设施，以达到比窗户本身遮阳和窗户内遮阳更好的遮阳隔热效果。3.4.5 改善外围护结构的热工性能 采
12、用传热系数低的新型墙体材料，提高外围护结构的隔热性能；外墙装饰面尽量采用浅色饰面材料，反射较多的太阳辐射热，降低使用空调时的得热量和自然通风时的内表面温度。3.4.6 加强住宅室内通风 良好的通风，可以最大限度地减少空调使用时间，所以住宅的总体规划和建筑平面、立面设计要有利于通风，建筑宜采用南北向或接近南北向、多墙面开窗等，以利形成对流，加强自然通风。住宅建筑通风应优先采用自然通风或机械通风，当不能满足室内舒适度及空气质量要求时，则采用空调。此外，在建筑节能设计时，设计师们还可以利用洗衣机排出水冲洗卫生洁具，在给排水系统中，设置太阳能热水器，考虑太阳能、水资源的循环利用和建筑照明节能。在高层建筑电梯前室、楼梯间、管道井和地下车库，节约公共场所的照明费用，应用声控、光控、触摸延时开关，全部采用节能照明灯具。可通过示范建筑、示范小区等不同形式，研究适合自身的产品。各区域所处地理位置不同，对建筑照明、种植屋面、节能门窗、遮阳构件等都可以进行相应的改良。在不断总结经验的基础上，大力推广成熟经验和节能产品，在不断总结经验的基础上，大力推广成熟经验和节能产品，不懈推进建筑节能、技术进步。对新型节能墙体、保温隔热屋面、蓄水屋面等都可选择适合的空间进行试行。 3
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