1、内容一、施工组织方案编制依据和原则：1.依据：电气、给排水、通风等设计图纸及相关资料，安装及验收技术规范，是个安装技术特点， 结合交工验收时间要求，合理配备各工种安装技术人员，全面组织施工方案。2.原则：本着以质量第一、信誉第一、用户第一的施工方针，科学、先进、合理、经济、有计划地组织施工，优质、安全、高效地完成工程任务。二 、工程概况：本工程为百色花园，开工日期以土建开工报告为准，安装工程包括电气、给排水、通风系统等项目。建筑面积为60165 平方米， 其中地下一层为设备用房和非机动车库，建筑面积为 2102.6 平方米；地上一层和夹层为商铺，建筑面积为8410.92 平方米；住宅为编号AK
2、共 11 栋的 11+1 层（跃层）单体，建筑面积为49650.97 平方米。各单元共12 层，建筑总高为 42.30M，包括地下一层为车库，层高为3.6 米，一层与夹层，层高为6.3 米，二至十二层为住宅。层高为3.00 米；本工程属于一类高层商业住宅楼。三、施工准备：1. 技术准备技术准备工作是施工准备工作的核心。由于技术准备不足，而产生的任何差错和隐患都可能导致质量或安全事故，考虑不周可能导致施工停工或混乱，造成生命、经济、 信誉的巨大损失， 所以必须高度重视技术准备工作。技术人员在技术准备阶段的工作内容常与现场准备工作紧密相关， 而技术员在技术准备工作必须有施工队员的积极参与和现场组织
3、工作的配合。熟悉、审查施工图纸和有关技术设计资料。a)了解设计总说明、设计内容、安装要求、技术质量、工艺流程等做法。b)细审图纸，掌握设计要求的安装尺寸、位置等是否与安装规范有误差和矛盾等。c)结合设计情况，学习相应的标准图集，施工验收规范，质量验评标准等有关技术规定。d)综合以上工作，对审查出的问题，不明的疑点及施工的合理化建议做出归纳总结。提交技术部门向甲方和设计人员反映，尽量把问题解决在开工之前，为工程的施工组织提供尽可能准确、完整的依据。2. 现场准备配合土建做好水电安装中所涉及的各项现场准备。3. 资源准备各项工作基本准备就绪时根据设计图纸材料表，对材料、成品、 半成品、 加工件等的
4、资源供应方式进行商议可行性方案及做法，根据自己对工作范围内各项工作内容的时间安排，提前向生产和材料管理部门提交书面的用料计划，说明需要材料的种类、规格、数量、时间先后顺序等情况，以便材料部门按需供应。4. 机械、设备准备按照施工所需要水电安装中所用到的各种机械设备的规格、型号、 用途、 使用地点都做好准备。5. 机具、工具准备对于安装中使用的机具、工具，例如：电焊机、管道开丝设备、管道热熔机、管道水压测试机、清水泵、潜水泵、万能表、电锤、弯管机等的规格、数量、使用时间等都要提交使用计划，以便生产和材料等部门组织供应。对机具、工具的使用，根据业务部门的管理规定，结合工程具体情况，制定使用，安全管
5、理的规章制度及操作要求，以保证在安全使用的前提下，发挥机具工作效率，提高完好率和使用寿命。6. 劳动力组织准备本工程的水电施工人员，特别是技术员，80%以上有八年以上的施工工作经验，组成给排水、配电、通风等专业小组。由项目组统一调配，归生产技术科统一管理，劳动力本着相对稳定的原则，以确保工期和施工质量。（劳动力单见附表）劳 动 力 计 划 表工 种给 排 水配电通风电焊工2 电 工6 2 管道工6 6 钳 工1 1 2 合 计7 7 12 四、施工部署：1. 项目管理部为了对本工程水电安装方面的质量进度、安全、经济活动、行政等进度全面管理，为此成立水电项目管理部。2. 施工计划与进度根据工程特
6、点，将分为三个阶段施工：地下基础防雷的焊接工程主体楼板配管工程装修工程。按不同阶段的施工特点安排劳动力、材料及器具的使用，控制施工进度计划，安排工期。(1)基础施工主要是由电工班作业，电焊工按照施工计划进度表在规定的时间内要完成必要的焊接面积，以不影响下一工序施工为准则。(2)装修的施工原则实现室内后外墙、先水电后土建的施工程序组织装修阶段的施工，减少交叉作业，做好成品保护，是保证装修工程质量的关键。(3)任务划分： 水电安装由水电项目经理负责调控，给排水、配电、通风等工程均由专业队伍负责施工。3. 质量控制程序见下表质 量 控 制 程 序熟悉图纸与技术资料准备工作材料、劳动力准备技术准备质量
7、教育分项工程书面交底技术交底办理上道工序交接手续搭设临时设施机械设备准备测量放线准备主管组长施工班组自检互检、交接检专职质检员向甲方提出申检隐蔽工程签证施工严格执行规范操作规程按图纸施工科学安排工序交接文明施工材料合格证检验报告自检评分记录质量评定记录隐蔽验收记录资料整理归档质量评定施工日记事故处理报告回访交付使用竣工验收五、主要施工方法：1. 防雷接地极方法(1)按 CB50057-94，本工程防雷等级为二类，建筑物的防雷装置应满足防直击雷，在 30 米以上作为防侧击雷装置，防雷电波的侵入，并设置总等电位联结及局部等电位联结。(2)利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根16 以上主筋通长焊接作为引下
8、线，引下线间距不大于 18 米。所有外墙引下线在室外地面下1 米处引出一根16 热镀锌圆钢， 圆钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1 米。(3)地下室部分，利用地下室底板下层二条主筋；商铺部分， 利用基础梁底层二主筋，焊接成闭合通路，凡与混凝土柱相交的，则与柱内二条主筋及柱底纵横主筋焊接。(4)接地系统的电阻值要求不大于1 欧姆， 所以需要焊接的各个焊口必须平滑、饱满， 严禁有虚焊现象，其搭接长度必须符合规范要求。(5)接地干线连接的焊缝要平整、饱满、牢固，要有防松动措施。(6)MEB端子板采用螺栓连接时必须紧密、牢固，且要有防松动措施。(7)接地体如果采用导线埋于楼板或砖墙内时，必须有保护套管
9、，以便更换。(8)测试总抽投机连接金属窗框吊顶龙骨的等电位抽头焊接时其位置必须正确，焊接必须牢固，抽头必须留有余量，以便于下一道工序施工，其焊搭接长度必须符合如下：a)扁钢宽度的2 倍（ 4 面焊接）；b)圆钢直径的6 倍；c)圆钢与扁钢连接时其长度为圆钢直径的6 倍。（9） 电气装置的每个接地部分应以单独的接地线与接地干线相连，不得在一个接地线中串联几个需要接地部分。（10） 避雷带采用 10 镀锌圆钢沿女儿墙、屋架部分明敷设，支高0.15 米，上人屋面的避雷带（网）在隔热层下暗敷。（11） 避雷带支架必须均匀、整齐、牢固，严禁有松动现象。（12） 避雷针体的焊接位置要正确，针体必须垂直、平
10、正。2. 配管工程（ 1）照明配管均采用PVC塑料管，消防配管采用（KBC ）电气专用管，预埋于楼板暗敷。（ 2）线管布置按照图纸施工的同时，管道应尽量顺直，管口光滑护口齐全等施工规范。（ 3）线管必须减少弯曲，如有弯曲，在弯曲处不应有皱折、凸扁、裂缝等现象，弯扁程度不应大于其外径的10%，弯曲半径大于其外径的6 倍。（ 4）管道穿过伸缩缝处要有补偿装置，补偿装置要能活动自如。（ 5）管道进线盒时必须有余地，管口必须保护好，布管时应尽量避免交叉。（ 6）管道施工完毕，应填写工程报验单向建设（监理）单位工程师报请查验，同时填写隐蔽工程检查验收记录等相关资料作为资料存档。3. 穿线工程（ 1）在同
11、一建筑物内的导线，其颜色选择应统一，导线分色符合如下要求：L1 相线 (A相)-黄色， L2 相线（ B 相） -绿色； L3 相线（ C 相） -红色； N 中性线（零线）-淡蓝色；保护地线 (PE)-黄绿相间色。（2） 导线间和导线对地的绝缘电阻要大于0.5 欧姆。（3） 测量线路绝缘电阻时，要把断路器、用电设备、电器仪表等断开，方可测量准确。（4） 导线在线盒（箱）内要有适当余量，严禁在管道中有接头和扭结，如要接线应在线盒中处理好。（5） 导线在管道内要顺直，以便更换，且不伤芯线。（6）导线如有接头，采用焊接、压板压线或套管连接必须牢固，可靠，并用绝缘带宝均匀紧密。（7）导线回路在箱（盘
12、）内排放整齐，其名称标明清楚，便于识别。（8） 配线工程安装完毕，要进行线路绝缘电阻测试，并做好测试记录，保护接地（PE）线应连接可靠，对带有漏电保护装置的线路应做好模拟动作试验，并做好记录。4. 电气设备照明器具及其配电箱（盘）安装工程（1） 灯具等安装用的吊钩，预埋件必须埋设牢固、可靠。（2） 所有开关、插座依据设计图纸高度进行安装。（3） 各插座开关的盖板要紧贴墙面，四周严禁有缝隙。（4） 成排安装的各开关、插座高度要一致，底部高低偏差不能大于2 毫米。（5） 在配电间内的配电箱底边距地1.5 米明装，其余配电箱底边距地2.0 米暗装。（6） 各配电箱安装的位置正确，各暗装的配电箱体与墙
13、面之间的缝隙要填塞密实。（7） 各配电箱的部件要齐全，切口要整齐，箱盖于墙面要紧贴。（8） 配电箱内要设有零线、地线汇流排并设标志，其箱内为多相线时，各回路要有标识。5. 通风安装工程（1） 通风部分：地下一层设备用房和非机动车库设置机械排风（自然进风）系统。（2） 防排烟部分：住宅楼梯间采用自然排烟方式。地下一层内走道设置机械排烟、自然补风系统。（3） 公共卫生间采用管道式排气扇接风管排气排室外，以改善室内环境。（4） 所有吊挂在楼板下或安装在楼板上的机组，均需设减振支吊架或减振垫快。风管吊支架的构造形式和设置位置由安装单位在保证牢固可靠的情况下，根据现场情况确定，风管支架采用膨胀螺栓现场铆
14、固。风机均采用阻燃双层帆布软接头连接，软接头的长度均为200毫米，所有裸露铁件，除锈后刷防锈底漆二道，银粉漆二道。（5）安装防火阀时，应先对其外观质量和动作的灵活性、可靠性进行检验，确定合格后方可安装， 防火阀的位置必须与设计相符，气流方向务必于阀体上标志的箭头相一致，严禁反向，防火阀必须单独配置支吊架。（6） 防火阀必须关闭严密，转动部件必须采用耐腐蚀材料，外壳阀板的材料厚度严禁小于 2 毫米。（7） 阀板关闭时应严密，能有效地阻隔气流。(8) 防火阀门应牢固，调节和制动装置应准确、灵活、可靠并标明阀门启闭方向。（9） 本工程通风安装施工及试运行均应遵照国家现行国标图集，严格遵守通风与空调工
15、程施工质量验收规范(GB50243-2002) 等相关国家现行规范进行施工和验收。6. 给水系统（1） 在地下一层设一座容积为48 立方米的生活水池，屋顶水箱间设容积为12 立方米生活水箱四座，分别于A、E、H、J单元屋顶水箱间。（2） 为满足卫生防疫要求，生活水池、生活水箱管上设置紫外线消毒仪；水箱人孔高出水箱顶部5 厘米以上且倒扣井盖并上锁，水箱顶部设置透气管罩，水箱设置内、外爬梯，水箱内部与水接触的零部件为不锈钢材质；水箱的泄水、 溢流管设防虫网，其出口应高出排水沟 150 毫米。（3） 住宅生活加压泵组设有二台泵，一用一备。（4）住宅部分每户设置一个水表。（5）钢板水箱满水试验，应按国
16、标02S101（矩形给水箱）要求进行。7. 室内给水工程（1） 给水管采用PPR 管，电热熔连接，室外埋地的给水管采用PE给水管，热熔连接。（2） 与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件或法兰连接。（3） 管材与管件应使用同一生产厂家的管道与配件。（4） 给水塑料管不得直接与热水器连接，应采用长度不小于40 毫米的多属管段过渡。(5) 管道与设备安装前，必须清除内部污垢的杂质，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。（6） 管道的连接必须对平、牢固，熔焊时不能有缝隙等。（7） 管道如有隐蔽，必须在隐蔽前做好水压试验测试，检查无渗水后方可隐蔽。（8） 管道穿楼板处应预埋套管，套管直径比管道
17、直径达二号，高出地面20 毫米， 管底楼板底，管道间填密封油膏，管道穿地下，防水墙体应做防水套管。（9） 管道水压试验压力不应小于0.6 兆帕和不超过1.0 兆帕，10 分钟内压力降不大于0.05兆帕，然后把压力降至工作压力，做外观察以不渗漏为合格，并填好相关试验资料作为存档。（10）管道交付使用前必须做好系统冲洗，检查管内无锈水及其他杂质时方可交付使用，填好清洗、消毒系统记录。8. 室外给水工程（1） 室外给水管道按照设计图纸要求进行施工。（2） 管道严禁铺设在冻土及未经处理的松土上。（3） 管道埋地安装时，其坐标偏差必须在40 毫米内。（4）管道如需隐蔽，隐蔽前必须做防腐保护措施，做水压试
18、验合格后方可隐蔽。9. 设备安装工程(1)卫生器具等安装均要准确、平直，洁具支托架必须平整、牢固，并于卫生器具面贴紧，管道安装时，严禁任何杂物进入或存留于管道内。(2)各卫生器具安装的位置必须正确，单独器具安装偏差必须在10 毫米内，成排安装允许偏差在5 毫米内。(3)各卫生器具安装必须平直，垂直度偏差严禁超过3 毫米。(4)蹲式大便器等，其表面必须低于其所在位置地面的5 毫米。(5)本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品，型号、颜色由业主和装修设计确定。(6)卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节能型号产品。(7)所有卫生洁具自带或配套的存水弯水封高度不得小于50 毫米。10. 排水工
19、程(1)管道安装时必须保持其内外壁光滑、平整，不能有折皱裂缝等现象。(2)管道安装时如为立管，其外壁距离墙面应在34 厘米为宜， 其接口严密， 严禁有渗水现象，管道的卡子必须均匀整齐。(3)重力流水排水管采用PVC-U旋流管，专用胶粘结。(4)潜水泵排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接，管道工作压力为0.8 兆帕。(5)污水立管底部与横管连接处进行加固处理，即先将塑料管外壁打磨粗糙，涂一层环氧树脂，然后缠绕玻璃布，如此反复五次。(6)管道如有隐蔽，在隐蔽前必须做灌水通水试验，合格后方可隐蔽。(7)排水立管与底部的立管和弯管、弯管和弯管、弯管和水平管的相互连接应加固，当设置支墩有困难时， 可设置加
20、强的托架，其承受能力应保证在使用时不会因动态负载致使产生晃动和移位。(8)污水立管与横管及排出管连接时采用3 个 45弯头，且立管底部弯管处应设支墩。(9)雨水管系统采用重力流，设计重力采用5a， 百色市 5分钟设计降雨强度为5.25l/s,100。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。屋面雨水斗采用87 型雨水斗。(10)雨水管道安装完毕，其试水高度由上部最高处雨水斗至立管底部排出，冲水后 15 分钟再灌满水，延续5 分钟，水位不下降，然后观察管道接口处不漏为合格。(11)管道安装完毕， 必须做系统通水试验，检查各排水点全部畅通后方可交付使用，并填写好排水系统通水试验记录，作为资料
21、存档。六、淤积施工措施：(1)在雨季施工时，要露天摆放的电焊机、切割机要做好接地保护及防雨措施。(2)所有的抽水机都要做接地保护，以保证雨季施工时抽水顺利避免安全事故，并做好防雨措施。(3)安排专人注意收听天气预报，合理安排施工， 尽量做到雨季时安装室内工程，晴天时安装室外工程。七、保证工期、质量、安全的技术措施1、 工期保证措施(1)公司精心组织项目领导班子，统一指挥，团结协作，采用网络计划指挥工作，项目经理根据网络计划总进度要求编制生产计划，注意统筹兼顾，搞好工序管理，灵活调配工种，采取各种措施， 以确保在总工期内完成施工安装任务。合理组织材料， 分配人员采用施工楼层分段和立体交叉流水作业
22、以提高工作效率。(2)提前做好管理人员劳动力的计划安排和准备，根据施工进度计划，及时组织各个技术工种人员上岗，保证工期。(3)推广使用新技术，以提高施工效率，缩短工期。(4)根据进度计划，准备充足的施工安装材料，保证满足安装需要，杜绝等料现象，提高施工安装速度，保证工期。(5)全面铺开工作面，在不影响质量，不违反工序的前提上，配合土建工序“见缝插针”，做好全面质量管理工作，调动员工积极性。2、 质量保证措施及质量保证体系图(1)本工程施工安装以创优良工程为目标，安装工程符合施工验收规范，并符合设计与现行安装规范要求，达到优良标准。(2)推行全面质量管理，开展全员全过程的TQC 活动， 重点监控
23、关键施工安装环节，建立质量保证体系，坚持质量保证体系，坚持质量三检制，岗位责任制，做好质量自检、互检、交检工作。(3)安装工组长认真做好技术交底工作，安装与土建施工紧密配合。做好交叉作业，做好预埋管件留孔工作，减少事后凿打，保证安装工程质量。(4)保证安装材料有产品出厂合格证，主要设备要检验合格后才能使用，以保证安装工程质量(5)质量保证体系图如下：3. 施工安全措施(1)严格执行部颁标准建筑安装工程安全技术操作规程， 施工现场临时用电安全技术规范等，坚持安全“三检”，做好防范工作。(2)对现场安装人员，进行安全、技术交底，全体人员熟悉“建筑工人安全技术操作规程”，严禁酒后作业。(3)用电设备
24、设置警告牌，当检修用电设备时，要挂“设备检修严禁合闸”。(4)坚持文明施工，进入工地要戴安全帽，做好消防工作。(5)贯彻关于降低建筑施工噪音的管理规定，合理安排施工时间。项目经理 : 技术负责人：水电负责人：技术员负责人给排水工程负责人通风工程材料员资料员质检员负责人配电工程作业班组附表主要施工机械设备表序号设备名称型号台数1 电焊机BX1-160 4 2 管道开丝机设备ZIF-N100B 3 3 管道热熔设备SR-200W 4 4 管道水压测试设备SB-48/6.3B 2 5 请水泵QDX1.5-23-0.75 1 6 潜水泵QX10-34-2.2 1 7 万能表MF500-B 型1 8 电锤GBH2-20S 8 9 手枪钻JLZ-8004-10A 2 10 千斤顶YQ 型 5-50T 1 11 弯管器YZH-25 6 12 接地测试仪XC-8 型1
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