1、* 屋面渗漏维修工程防水系统维修、施工方案单位：江苏欧品建设工程有限公司日期：2016 年 09 月 27 日目录一、编制依据 21 国家现行法律、法规22 国家现行防水规范、规程3二、工程简况 3三、防水维修设计方案4四、防水维修施工方案41. 操作步骤 42. 操作要点 43.SBS 改性沥青防水卷材施工54. 防水系统的验收65. 细部节点做法6五、施工注意事项7六、成品保护措施7七、雨季施工保证措施8一、编制依据1 国家现行法律、法规(1) 中华人民共和国建筑法(2) 中华人民共和国消防法(3) 中华人民共和国环境保护法（4）建设工程质量管理条例2 国家现行防水规范、规程（1） 屋面工
2、程质量验收规范 （GB50207-2002 ）（2） 遵循以排为主，防排结合的设计原则， 确保维修后，达到不渗漏的现象。二、工程简况本工程为南通市裕豪大厦防水维修工程，经现场勘察认为由于原防水层已大面积失效，大量水挤压在防水层与结构层之间无法排除。由于原防水层老化严重， 在屋面上又有大量的附属设施在安装的时候就已经破坏了原有防水层， 故已经起不到防水层的作用，原防水层已失效， 存在大面积的空鼓现象。 若只采用简单堵漏的方法进行治理，难以解决防水层下面由于窜水导致的渗漏现象。势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治表不治本。本着对工程负责的态度， 根据我公司在此类工程中的实际经验，建议重新
3、设置一道 3mm 厚 SBS改性沥青防水卷材防水层。三、防水维修设计方案防水层推荐采用改性沥青防水卷材。在转角处、 阴阳角部位、 穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为250mm 宽卷材；改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm. 四、防水维修施工方案1. 操作步骤基层处理涂刷基层处理剂防水层施工竣工验收2. 操作要点1基层应用水泥砂浆进行找平处理，必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷；2基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度的简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见
4、水印即为合格；3平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角， 圆弧半径不小于 50mm ；4突出基层表面的尖锐硬物、 砂浆疙瘩等铲除， 不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm 。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；5穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。3.SBS改性沥青防水卷材施工（1）施工工艺流程基层处理涂刷基层处理剂卷材附加层弹线铺贴第一道SBS卷材热熔焊接搭接缝检查验收（2）操作要点及技术要求涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不
5、得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下， 视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm ） ，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。大面卷材以“滚铺法
6、”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m 。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持煤气喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3 0.5m 施行往复移动烘烤 ( 不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离 )，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。搭接缝及收头的
7、卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。4. 防水系统的验收防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收。2工程验收按国标 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002)的工程验收及检验评定标准验收，竣工资料尚应包括以下内容：所有材料的质量合格证明、现场检
8、验记录及材料复检报告单；施工隐检记录和分项工程质量检验评定表；防水工程的使用、管理维护说明书，防水工程的保证期证件。5. 细部节点做法（1） 屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法根据国标在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置与大面卷材同材质的卷材附加增强层，如下图所示：BSR-242 沥青基密封膏密封镀锌金属收口压条及耐腐蚀螺钉固定女儿墙泛水处防水做法卷材附加层暴露式屋面3+3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材250（2）落水口处防水做法详见如下图所示：BSR-242 沥青基密封膏密封镀锌金属收口压条及耐腐蚀螺钉固定横式水落口防水做法卷材附加层3+3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材2
9、5050雨水篦子BSR-242 沥青基密封膏密封（3）出屋面管根部防水做法透气管（如有）、其它圆形出屋面管件根部防水做法如下图所示：出屋面管根防水做法尖形叶片粘贴于管道外壁圆形折线与管根阴角线重合粘贴于侧墙立面12或16等分裁剪虚线等分叶片弯折后呈放射状粘贴于侧墙基面粘贴于管壁折线与管根阴角线重合剪切等分虚线间距4050(管道外径周长+100)10020050D+300 400AB剪口范围DB一A一150BSR-242 沥青基密封膏密封卷材附加层3+3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材金属箍紧固（4）出屋面通风口防水做法出屋面通风口根部防水做法如下图所示：BSR-242 沥青基密封膏密封专用收口
10、压条及螺钉固定(3+3)mm 厚SBS 改性沥青防水卷材防水卷材附加增强层出气口防水做法6、最近施工图片五、施工注意事项1. 施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度；2. 施工人员须戴安全帽、 穿工作服、软底鞋， 阳台作业时须架设安全防护网；3. 施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4. 施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；5. 基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；6. 在点火时以及在烘烤施工中， 火焰喷灯严禁对着人， 特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；7. 施工材料及工具的垂直运输， 需借助建筑的电梯进行运输
11、，具体时间、 其他事宜必须和甲方协调解决。六、成品保护措施1 在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；2 施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；3 严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备；4 不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做， 如必须穿透防水层时， 必须提前通知防水承包方， 以便提供合理的建议，并进行及时的修补。七、雨季施工保证措施1 大面防水层的铺贴施工、细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面；2 每日终止施工时， 防水层在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部；3 如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的基层在条件可能的话，应采取防水覆盖的措施，尽可能防止基层浸水；4 对于已被雨淋的基层， 必须经过足够的晾晒干燥后， 方可恢复防水工程施工；5 铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工。
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