1、甲方甲方(卖方卖方)： 乙方乙方(买方买方)： 保证约人保证约人 商品房屋商品房屋 住宅工程质量保证书住宅工程质量保证书 由甲方开发新建座落在 市 区（镇） 路（街） 住宅工程第 单元、第 层 #住房 套的房地产（房屋建筑面积 平方米） 出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅 消费者合法权益，根据建设部建房1998102 号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使 用说明书制度的规定要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量 缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工 验收备案
2、手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定 该住宅的合理使用年限为 年，在正常合理使用的年限内出现危级结构安全的质量缺 陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。 二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为： 1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为 5 年； 2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等 及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均 为 2 年； 3、供热、供冷系统和设备的保修期为 2 个采暖期、供冷期； 4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量
3、保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 年； 5、该商品住宅售出后，由甲方委托的 物业管理公司负责维修处理； 6、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设 备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行 承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即 年 月 日起计算。 三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、 财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任 方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因 乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质 量缺陷，不属甲方保修范围。 房屋住宅使用说明书见附录（湘质监统编监 200114） 。 甲方(章)： 乙方(章)： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
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