1、现阶段建筑工程造价控制策略摘要：建筑行业的快速发展使得工程造价控制逐渐市场化，建筑工程造价主要是在建筑的前期策划工作中所进行的施工成本的预算，从而对整个工程的成本有一个大概的了解。在竞争激烈的经济市场中，工程造价控制策略的研究已经成为刻不容缓的课题。本文指出了现阶段我国建筑工程造价控制中存在的一些问题，并且分析了问题产生的原因，在此基础上，提出了实施工程造价控制的有效策略。 关键词：建筑工程；工程造价；问题对策中图分类号：TU198文献标识码： A一、现阶段建筑工程造价存在的问题1.1 造价管理往往是阶段性的管理，缺少全过程的有效管理建设单位往往侧重于项目建设的投资可行性研究，而对工程实施过程
2、的变化因素和各种设计变更考虑得不够充分；设计单位在设计中进行了项目概算工作，但是对于设计方案中的各项造价指标缺乏具体个性化的科学的评估，往往会造成投资概算偏高的现象；施工单位虽然也注重造价控制工作中的概、预算，但是在实际的施工过程中往往对工程实际建造的细节以及每一个影响因素的控制力度不够，致使工程实际造价出现超预算的现象。1.2 工程造价确定上容易出现问题定额计价方面。由于我国目前实施的是定额编制的造价确定制度，随着新材料、新工艺在建筑工程行业的不断使用，在编制工程造价的时候就不得不经常进行定额换算，这些定额换算常常造成编制的工程造价偏离了真实的市场价格信息。因为现行的工程定额计价方法多为静态
3、的、滞后的，关于定额的消耗量也是参照之前的工程建设中的实际消耗量来制定的，忽略了当前社会的各种经济发展对工程建设实物消耗带来的影响。1.3 工程施工中工程变更的随意性太大现阶段，在国内进行工程建设过程中，如果对工程建设的每一个项目、每一个环节、每一个影响性的因素都进行有效的控制与管理，就可以保证项目建设的实施进度以及工程实际造价控制在计划内。但是在项目的实际建设过程中，由于建设单位急于缩短项目的建设周期或是施工单位为了能够最大限度地获取利润等原因，往往对工程的设计图纸以及建设计划重视程度不够，或者是准备得不够充分，出现了一边施工一边变更、想怎么变更就怎么变更的建设现象。1.4 建筑工程的招标、
4、投标制度管理中存在漏洞招标、投标制度在我国的工程项目建设中已经实施多年了，国家和各地区的有关行政管理部门也颁发制定了相关的制度规定，但是在实际运作中还存在许多漏洞。项目招投标并未能有效可靠地杜绝建设领域的腐败现象滋生，在当前建筑工程行业招、投标阶段依然存在着暗箱操作、权利寻租以及违规操作等现象，有些工程的发包商故意人为的抬升标底的价格，有的投标人采取围标串标的方法获取工程承包权。招投标项目的造价不真实，使工程造价管理脱离了正常的轨道。二、建筑工程招投标中存在问题的原因分析2.1 我国建筑工程招投标各种规章制度不够完善招投标市场的信息服务、场所服务、集中办公服务等基本功能还不健全，相关的制度也不
5、够完善，这些都制约了招投标市场对遏制腐败行为作用的发挥在制度不完善的情况下，还有一些部门和地方执法不严，各方主体法制观念淡薄，一些单位或者个人仍然知法犯法，以身试法，把依法行政与加快经济发展对立起来，一味追求所谓的经济增长；有的甚至以言代法，以权压法，直接干预招投标活动，破坏法定建设程序。2.2 评标过程中评标专家未能实现既定功能招标投标定标的关键是评标过程，评标人员的素质和能否客观公正地逐项打分，直接影响着参与投标的施工企业的命运，也影响着评标的公正性，最后影响招标投标定标的结果。由于存在着许多主观的因素，评标专家可以根据自己的喜好在一定范围内自由打分，这样就客观上赋予了评委左右评标结果的权
6、利，从而给假招标及违法招投标等提供了可乘之机。2.3 市场诚信体系不完善，信用观念差招投标市场主体包括招标人、投标人、评标专家以及中介机构的一些人员，在进行招投标活动中，难免会被一些关系、势力以及金钱所左右。由于建设工程产品采购权集中在少数人手里（招标人、代理人、评标专家委员会），并且建筑产品招投标的某些内容及过程需要保密，客观上造成了不便于社会监督，减少了投标人因为虚假信息导致投标失败的风险另外，即使企业由于提供虚假信息，在一个项目投标失败，它也不至于遭到像在西方发达市场经济国家那样的市场驱逐。三、建筑工程造价控制与管理的问题解决思路3.1加强工程造价的信息化管理工程量清单系统，工程量清单系
7、统具备招标清单、标底文件、投标报价、洽商变更、索赔管理以及竣工结算等功能，在利用手工方式录入和编辑相关的工程资料造价信息进入工程量清单系统之后，可作为工程招标编制、标底编制、投标编制、洽商编制、工程索赔以及竣工结算的依据资料，也就是说，工程每一阶段都可以快速地从系统中心获取需要的资料，改变之前资料找寻的繁琐工序，并且相关的资料信息都有及时地更新，另外系统中心还配置了费用计算的功能，可以满足用户不同的使用需求。3.2 规范造价咨询制度根据国家以及建设部门对造价咨询服务行业进行调控的前提下制定咨询制度，必须根据本地的工程造价管理服务实际情况，并与国际同行业较为优异的惯例接轨。规范造价咨询的服务行为
8、。从事造价咨询的单位要具备造价咨询资质，咨询的程序也要从严进行。咨询制度的主要内容设计，首先分为设计阶段、决策阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段等进行造价咨询编排，在设计阶段，重点突出项目建设基本要求、资金的计划、设计方案的优化、估算、概算和预算；招投标阶段，分为招投标基本要求、投标文件、工程量清单、施工合同几个方面；在施工和竣工阶段，以项目施工基本要求、竣工基本要求、工程款实用计划、进度款调拨、变更费用、索赔、成本分析、成本控制等环节为主。3.3 加强工程造价控制人才培养为适应建筑、装修、安装工程等行业的造价需求，必须加强工程造价控制人才的培养：包括基本能力、专业能力和综合能力三方面。首先
9、是基本能力，对工程造价的基本内容、相关的法律法规和行业规定进行了解，掌握工程定额的应用方法、施工图识别方法、工程结构的一般知识、工程的施工工艺和计算机操作能力等。其次是专业的能力，一是土建造价员：提高审核施工图纸、计算工程量、定额计价、清单计价、工程结算与竣工决算的能力；二是施工资料管理员：提高施工资料收集整理、施工组织工作、施工管理工作的能力；三是招标投标方面，提高熟悉招标文件、编制投标文件、递送标书、参与开标的能力；四是合同管理，提高合同谈判、签订合同、履行合同的能力。参考文献：1 唐嵘. 如何加强建筑工程施工阶段的造价管理J. 工程与建设. 2010(03)2 王志文. 对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析J. 四川建材.2010(01)
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
