1、新新 创创 物物 业业 管管 理理 有有 限限 公公 司司 香香 港港 新新 世世 界界 大大 厦厦 清清 洁洁 招招 标标 书书 上海新创物业管理有限公司上海新创物业管理有限公司 _年年_月月_日日 目录目录 页码页码 一、一、 清洁招标书细则清洁招标书细则 2 2 二、二、 大楼简介大楼简介 3 3 三、三、 要求提供服要求提供服务范围务范围 4 4 四、四、 清洁服务标准清洁服务标准 5 5- -8 8 五、五、 驻场负责人等级并列出驻场人数驻场负责人等级并列出驻场人数 9 9 六、六、 服务收费标准服务收费标准 1010 七、七、 驻场清洁器材及配备驻场清洁器材及配备 1010- -1
2、111 八、八、 投标公司背景材料投标公司背景材料 1212 九、九、 员工制服员工制服式样式样 1212 十、十、 清洁合同样板清洁合同样板 1313 十一、 可提供的客户室内有偿服务项目与报价可提供的客户室内有偿服务项目与报价 1313 清洁清洁招标书细则招标书细则 1.1 本招标书之投标截止日期为_下午_时正。欲报价 之承办商请确保其投标书经负责人签署并按时、密封（并在封口位置加盖公 司骑缝章，注明清洁投标书字样）交回本公司下列地址及联系人收。本公司 在截止时间后所收到之投标书、未按上述要求递交之投标书，概不接纳。 地址：地址： 联系人：联系人： 1.2 报价商于报价前必须对招标书内容，
3、如工作细则，工作地点，地点环境等一 切资料作出充分了解并将所有报价价目详列于投标书指定表格内，严格按照 本招标书要求提供有关资料。 1.3 在有效期内（本招标书之截止之日起三个月内）报价商不可撤消报价或增加 报价总金额，投标书一经接纳后，将另行签订合同。 1.4 本公司保留最终之决定权，本公司亦无须对任何报价商作出任何解释。本招 标书有任何错漏，本公司不承担任何责任。 1.5 报价商必须保持其专业之态度及责任，如对招标书有不明瞭或疑问之处，须 于截止日期前向本公司香港新世界大厦物业管理处 何何 丹丹 小姐小姐 查询或安排 实地考察，电话：53823486。 上海新创物业管理有限公司上海新创物业
4、管理有限公司 _年年_月月 二、二、 大楼简介大楼简介 大厦名称：香港新世界大厦 大厦概况：总建筑面积 137469.21 M 2；地上 59 层； 实际建筑面积 114528 M 2； 地下 3 层建筑面积 24620 M 2； 商场-3F-3F（其中自行车库在 B2F1770 M 2） ； 多功能会议厅 4F-5F； 停车场 6F-9F； 办公楼 12F-54F； 设备层：10/F、25/F、34/F、42/F、58/F、59/F； 餐饮场地 55F-58F 物业公司：上海新创物业管理有限公司 大厦性质：商场、多功能会议厅、停车场、会所、办公楼、餐饮业 地点：淮海中路 300 号 办公楼开
5、放时间：8：30-18：00 商场开放时间：10：00-22：00 三、三、 要求提供服务范围要求提供服务范围 1 外广场（大厦外围红线以内绿化带区域） 。 2 内广场（大厦正门至门办公楼/商场大堂广场区域，包括广场内各梯道） 。 3 首层大堂及喷水池。 4 地下三层（其中 B2 层为自行车库） 。 5 裙楼 1 层11 层各楼层之公共区域，商场的橱窗玻璃（其中 6 层9 层为停 车场） ，包括所有公共卫生间之清洁及物料供应、消防走梯。 6 塔楼 12 层54 层（办公区域）各层电梯厅；分层出租楼层（8 层）之公共 走廊，公共卫生间及物料供应，5558 层餐饮之公共区域。 7 会所。 8 物管
6、处及业主用房。 9 大楼平台，30 楼天台。 10 大厦所有摆花（植物）之保洁。 11 外墙清洁。 12 垃圾收集及垃圾堆放点（房）之消毒清洁。 13 所有地沟、管道之疏通。 14 大厦所有消防走道、梯。 15 大厦所有电梯（客梯 27 条包括消防梯 2 台，观光梯 3 台，扶手梯初定 15 条） 。 16 大厦隔油设施的清洁处理。 四、 清洁标准清洁标准 区域区域 每日例行清洁工作每日例行清洁工作 清洁次数清洁次数 标准标准 外外广场广场 1、地面清洁 2、绿化花坛清洁 3、外围车道 不断巡视 地面洁净、 无 污渍， 花坛无 垃圾 内广场内广场 1、地面清洁 不断巡视 四周保持清 洁（包括设
7、 施） 1、首层各入口地面绝对清洁 不断巡视 洁净 2、首层所有门、玻璃绝对清洁 不断巡视 光亮、洁净 3、标志、牌，墙身、咨询台、门及脚线 每日二次 无灰尘 4、清理/清洁大堂垃圾桶、烟灰缸 不断巡视 无渍 办公楼及商办公楼及商 铺大堂铺大堂 5、大堂地面抛光/大堂地面推尘保洁，入口地毯、 垫子吸尘 每日一次 无尘、洁净 6、大堂所有设施及装备 每日一次 无尘、洁净 7、公共区域之天花风口 每周一次 无尘、洁净 8、公共区域照明（灯/光管） 每周二次 无尘、洁净 9、公共区域之绿化摆盆 每日一次 无杂物 10、花基、花槽、花坛连种植物地方（内外围） 及壁上挂物、各种栏杆、扶手、挡板等 每日二
8、次 无杂物 11、喷水池 每日一次 无垃圾、水 质干净 大厦各层电大厦各层电 梯厅及分隔梯厅及分隔 出租层之电出租层之电 梯厅、走廊梯厅、走廊 1、清扫走廊、抹扫墙壁、扶梯 所有垃圾桶及烟灰缸 每日一次 地面、 墙身绝 对洁净、无 尘， 地面无水 渍，杂物。 2、所有垃圾桶及烟灰缸 每日一次 无渍、光洁 3、各楼层消防箱要抹净、内箱无尘 每日一次 无尘，无杂 物 4、走火梯：擦拭楼梯扶手，栏杆及设施 每日一次 清洁、无垃 圾杂物 大厦各层电大厦各层电 梯厅及分隔梯厅及分隔 5、各层电梯厅拖抹 不断巡视 无污渍、无 尘 出租层之电出租层之电 梯厅、走廊梯厅、走廊 6、公共区域之天花风口 每日一次
9、 无尘 7、公共区域各种玻璃隔墙 每日一次 明亮、洁净 无尘 无尘、盆内 无杂物 明亮、洁净 8、公共区域照明（灯/光管） 每日一次 9、公共区域之绿化摆盆 每日一次 10、商铺之外玻璃墙 每日一次 会所及泳池会所及泳池 1、所占地方包括设施、装备、家具、用品、地面、 墙身保持标准干净、无尘 每日二次 洁净 2、有地毯的地方每天吸尘 每日一次 无尘 3、泳池地面、墙身、池底清洁无渍，附属设施清 洁、管道畅通 每日一次 干净 物管处及业物管处及业 主办公用房主办公用房 地面干净、家具清洁 每日一次 洁净 1、地坪清洗 每日一次 洁净 6 6层平台及层平台及3030 层天台层天台 2、各外露之设备
10、设施清抹除尘 每日一次 无尘 3、绿化、花槽之清洁 每日一次 清洁、无杂 物 建筑垃圾及建筑垃圾及 生活垃生活垃圾堆圾堆 放点（房）放点（房） 1、清理、消毒、杀菌 每日一次 洁净 建筑、 生活垃建筑、 生活垃 圾驳运圾驳运 1、垃圾清运 每日一次 日产日清 1、地面清洁、墙身清洁、出入口清洁 每日一次 洁净 停车场、 自行停车场、 自行 车库车库 2、收费处之玻璃及外墙等附属设施 每日一次 洁净 3、各指示牌、交通标志及设施清洁 每日一次 洁净 4、照明用具清洁 每日一次 洁净 1、电梯内外时常保持清洁，不锈钢面不可以有手 印 每日一次 洁净、光亮 所有电梯所有电梯 2、电动扶手梯及两旁，胶
11、带梯级、槽底 每日一次 洁净、无尘 3、垂直电梯内地毯要每天换洗 每日一次 洁净、 无尘、 无水渍 地毯地毯 1、各公共区域有铺地毯地方必定吸尘 每日一次 洁净、无尘 所有地沟、 管所有地沟、 管 道道 1、保证地沟及管道的疏通 每日一次 无杂物、畅 通 1、墙面洁净 每日一次 洁净、光亮 2、照明清洁 每日一次 洁净 大厦所有设大厦所有设 备房及机房备房及机房 3、地面清洁 每日一次 洁净 4、设备清洁（工程部人员陪同） 每日一次 洁净 卸货区卸货区 1、每天清扫及拖地 不断巡视 无污渍、水 渍及杂物 1、洗擦云石、面盆、大小便池等卫生设备 每日一次 洁净、 光亮、 无异味 2、拖擦地面至无
12、污渍/水渍 每日一次 无污渍、水 渍 3、清倒手纸篓 每日一次 干净 4、冲洗便池，不得有污物 每日一次 洁净、无异 味 大厦所有公大厦所有公 共区域卫生共区域卫生 间间 5、擦拭门窗及墙壁 每日一次 无污渍、光 亮 6、消毒及除臭 每日一次 无异味 7、清抹镜子 每日一次 光亮、洁净 8、清洁照明 每日一次 洁净 污水处理间污水处理间 1、负责污水处理垃圾清运 每日数次 清洁 餐饮隔油池餐饮隔油池 1、负责隔油池的垃圾处理 每日数次 清洁 其他其他 一般合约范围内包括清洁内容 按需要 项目项目 定期性工作定期性工作 1、蚊子及苍蝇 每两月一次 虫控服务虫控服务 2、蟑螂、蚂蚁、地毯蚤 3、老
13、鼠（放鼠药前一定要标贴警告字标） 每两月一次 4、一定提醒管理处提前贴出通告 1、吸尘 每天 地毯大清洗地毯大清洗 2、用地毯机清洗 每季一次 3、弄干/加保护膜 大堂高处照大堂高处照 明设备设施明设备设施 清洁大做清洁大做 1、清洁灯泡及罩 2、拆除及装回 每月一次 卫生间卫生间/ /垃圾垃圾 房彻底消毒房彻底消毒 1、清洁、消毒/杀菌、擦干 每月一次 石材养护石材养护 保养、打腊、起渍 每月一次 高处的标志高处的标志 牌指示牌牌指示牌 除尘、抹亮 每周一次 所有外露管所有外露管 道道 所有露出之管道不能积尘， 不 能有污渍 每两星期一次 停车场、 自行停车场、 自行 车库车库 各式指示牌
14、道闸及附属设备 每周一次 外墙清洗外墙清洗 按标准专用清洁剂 每年三次 其他其他 一般合约范围内包括清洁内 容 按需要 五、五、 驻场负责人等级并列出驻场人数驻场负责人等级并列出驻场人数( (由报标公司提供由报标公司提供) ) 1 清洁员工编制（岗位设置与工时安排） 2 管理架构图 六、 清洁服务收费清洁服务收费 提供上述清洁工作，本公司报价为： 计人民币计人民币 元元/ /月，即人民币月，即人民币 元元/ /月。月。 （请报价公司提供费用测算细目） 备注：所有清洁物料、工具、机械及器械皆由承判商负责提供。须提交报价公司 负责人对报价签字确认并加盖公章之文件原件。 * * 请随报价书提供清洁开
15、荒之报价及收费细节。请随报价书提供清洁开荒之报价及收费细节。 七、 驻场清洁器材及配备驻场清洁器材及配备 （请报价公司详细列出）（请报价公司详细列出） 1.专用设备 序号序号 型号型号 名称名称 品牌品牌 数量数量 产地产地 2.专用工具 序号序号 型号型号 名称名称 品牌品牌 数量数量 产地产地 3.清洁材料 序号序号 型号型号 名称名称 品牌品牌 数量数量 产地产地 八、 投标公司背景投标公司背景 请列出过往及目前（年份）在什么楼盘服务请列出过往及目前（年份）在什么楼盘服务 （由投标公司提供） 九、 制服式样制服式样 请请 提提 供供 彩彩 照照 样样 本本 十、 清洁合同样板清洁合同样板 ( (由投标公司提供）由投标公司提供） 十一、十一、 可提供的客户室内有偿服务项目与报价可提供的客户室内有偿服务项目与报价 ( (由投标公司提供）由投标公司提供）
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
