尚都国际商务中心施工资料管理方案（18页）.doc

1、目 录1 工程概况12 编制依据13 目的及要求13.1目的13.2编制的质量要求14 管理流程24.1施工技术资料管理流程24.2施工物资资料管理流程34.3检验批质量验收流程44.4分项工程质量验收流程44.5子分部工程质量验收流程54.6分部工程质量验收流程54.7工程验收资料管理流程65 施工资料填写要求76 监理规程用表填写要求147 资料填写统一要求157.1工程名称157.2 委托单位157.3 工程部位157.4 有关签字说明157.5 资料编号的填写158 组卷的质量要求168.1组卷的质量要求168.2 组卷的基本原则168.3组卷要求16基建文件和监理资料16施工资料组卷

2、16竣工图组卷17其它要求178.4案卷页号的编写171 工程概况尚都国际中心位于朝阳区东大桥路，地处CBD中央商务区，西临东大桥路和第一使馆区，东侧紧邻京广中心，与蓝岛大厦隔街相望。本工程占地面积8570m2，建筑面积172176m2，其中地上111571m2，地下面积60605m2，采用全现浇框架剪力墙结构，抗震烈度8度，防水等级一级，耐火等级一级，设计使用年限50年，是集商业、办公、公寓于一体的多功能建筑。本工程地上建筑由西区塔楼和裙楼、北区塔楼和裙楼、南区塔楼和裙楼，地下四层，地上西塔8层、裙楼4层；北塔25层、裙楼4层；南塔29层、裙楼4层，其中西塔裙楼和北塔裙楼在三层和四层通过过街

3、连廊连通。建筑外形呈多维折线形，建筑设计极富想象力，建成后将成为北京又一标志性建筑。2 编制依据建筑安装工程资料管理规程DBJ 01-51-20033 目的及要求3.1目的工程资料是在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，是工程建设及竣工交付使用的必备文件。工程资料的验收与工程竣工验收同步进行，工程资料不符合要求，不得进行工程竣工验收，因此具有十分重要的意义。作为工程资料主要部分的施工资料，是施工单位资料管理的重点。制定本方案的目的就是保证项目施工资料的完整性、正确性及可追溯性。3.2编制的质量要求工程各参建单位填写的施工资料应以施工及验收规范、工程合同与设计文件、工程质量验收标准等为依据。

4、施工资料随工程进度及时收集、整理、并按专业归类，认真书写，字迹清楚项目齐全、正确、真实、无未了事项。表格应统一采用北京市地方性标准DBJ 01-51-2003所附表格，特殊要求需加的表格依据规程统一归类。施工资料必须真实的反映工程竣工后的实际情况，具有永久和长期保存价值。文件材料必须完整、准确、系统，各种程序责任者的签章手续必须齐全。施工资料必须使用原件，因各种原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原件存放单位公章、注明原件存放处，并有经办人签字及时间。施工资料的签字必须使用档案规定用笔。计算机形成的施工资料应采用内容打印，手工签名的方式。施工资料的照片及声像档案，应图像清晰，声音清楚，文字说明

5、或内容准确。4 管理流程4.1施工技术资料管理流程 施工单位进行内部审批手续（项目总工或公司总工、相关部门）施工单位进行施工技术文件报审（技术部）施工单位依据批复意见与技术文件进行技术交底（技术部、工程部）进入施工质量验收批报验流程建设（监理）单位批复意见施工单位根据图纸要求、合同文件等要求编制施工组织设计或施工方案（技术部、机电部）施工组织设计施工方案工程技术文件报审表施工组织设计交底施工方案技术交底分项工程施工技术交底补充修改 形成 未获批准 批准,形成 形成4.2施工物资资料管理流程合格形成报送形成提交相关质量证明文件不合格供应单位根据供货合同组织工程物资进场相关质量证明文件包括1、 出

6、厂合格证2、 厂家质量检验报告3、 厂家质量保证书4、 进口商品商检证明5、 质量检验部门出具的检验报告6、 环保、消防部门出具的认可文件等施工单位组织工程物资进场（物资部、机电部） 开箱检查 抽样复试施工单位进行工程物资进场验收（物资部、机电部、质量部）1、 材料、构配件进场检验记录2、 材料试验报告3、 设备开箱检验记录4、 设备及管道附件试验记录5、 物资进场复试报告 建设（监理） 单位审核审批签认工程物资进场报验表（物资部、机电部）合格工程使用退货或按合同约定处理 4.3检验批质量验收流程形成整改施工单位根据图纸、规范、方案、交底等要求组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验（工

7、程部、质量部、机电部、分包单位）施工单位进入下一道工序施工合格,报监理施工完成，施工单位自检（工程、机电、质量部）建设（监理）单位组织检验批质量验收施工测量记录施工物资资料施工记录施工试验记录（工程部、质量部、机电部、分包单位）不合格不合格 检验批质量验收记录表（工程、机电、质量部）合格合格，报监理同一分项工程全部检验批完成同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第1个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第2个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第n 个）施工单位自检（质量部）监理（建设）单位组织施工单位进行分项工程质量验收下一个分项工程质量验收流程 分项工程质量验收记录表分项/分部工程

8、施工报验表（工程、机电、质量部）4.4分项工程质量验收流程 形成形成形成合格，报监理同一子分部工程的全部分项工程完成同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第1个）同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第n 个）施工单位自检（质量部）监理（建设）单位组织施工单位进行子分部工程质量验收下一个子分部工程质量验收流程 分部（子分部）工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表（工程、机电、质量部）同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第2个）验收文件：1、施工管理资料2、施工技术资料3、施工测量记录4、施工物资资料5、施工记录6、施工试验记录7、分项工程质量验收记录4.5子分部工程质量

9、验收流程 4.6分部工程质量验收流程形成形成合格，报监理同一分部工程的全部子分部工程完成同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第1个）同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第n 个）施工单位自检（质量部）监理（建设）单位组织施工单位进行分部工程质量验收下一个分部工程质量验收流程 分部（子分部）工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表（工程、机电、质量部）同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第2个）验收文件：1、施工管理资料2、施工技术资料3、施工测量记录4、施工物资资料5、施工记录6、施工试验记录7、子分部工程质量验收记录4.7工程验收资料管理流程形成形成合格不合格形成不

10、合格同一单位（子单位）工程的全部分部工程完成同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第1个）同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第n 个）施工单位自检合格后，报请监理单位验收同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第2个）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录单位（子单位）工程完工监理单位进行预验收建设单位组织设计、勘查、监理、施工等单位竣工验收形成单位工程竣工预验收报验表工程档案预验收建设工程竣工档案预验收意见（城建档案馆）工程质量检查报告（勘查、设计）工程质量

11、评估报告（监理）工程竣工报告（施工单位）工程竣工验收报告（建设单位）单位（子单位）工程质量竣工验收记录合格工程移交建设单位竣工移交证书（监理）工程竣工备案（建设单位）竣工备案需要具备的文件：1、设工程规划许可证及规划审批文件2、建设工程施工许可证3、工程质量监督注册登记表4、地基验槽检查记录5、建设工程消防验收意见书6、水质检验报告7、环保监测检验报告8、北京市房屋建筑工程质量保修书9、其它文件 5 施工资料填写要求序号资料项目资料类别资料填写内容填写单位1工程概况表（C0-1）C0对工程基本情况的简要描述，包括单位工程的一般情况、构造特征、机电系统等。技术部机电部2单位（子单位）工程质量竣工

12、验收记录（规程P350）单位工程完工，施工单位自检合格经监理预验通过后，向建设单位提交竣工报告并填报单位（子单位）工程质量竣工验收记录。验收记录上各单位必须签字并加盖公章。质量部3单位工程质量控制资料核查记录作为单位（子单位）工程质量竣工验收记录的附件同时填报技术部4单位工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录作为单位（子单位）工程质量竣工验收记录的附件同时填报质量部5单位工程观感质量检查记录作为单位（子单位）工程质量竣工验收记录的附件同时填报质量部6室内环境检测报告由建设单位委托经有关部门认可的检测机构进行检测单位7施工总结建筑工程的阶段性、综合性或专题性文字材料。包括管理、技术以及经验

13、教训项目经理8工程竣工报告工程概况及实际完成情况；自评的工程实体以及施工资料完成情况；建筑设备、系统调试情况；安全和功能检测、主要功能抽查情况。技术部机电部9施工现场质量管理检查记录（C1-1）C1检查项目质量及现场管理制度、技术标准等质量部10企业资质证书及相关专业人员岗位证书在正式施工前审查分包单位资质以及专业工种操作人员的岗位证书技术部11见证记录有见证取样和送检管理资料试验员12施工日志（C1-2）C1以单位工程为记载对象，以实际开竣工时间计，保证连续、完整、真实。工程部13技术交底记录（表式C2-1）C2包括施工组织设计交底、专项施工方案技术交底、分项工程施工技术交底、“四新”技术交

14、底和设计变更技术交底，各项交底内容齐全、交底双方应有签认手续工程部技术部14施工组织设计、施工方案工程概况、施工布置、施工进度计划、施工准备、资源配置、主要施工施工措施及施工工艺、主要技术经济指标、质量管理及保证措施、安全管理、消防、环保及文明施工措施技术部15图纸会审记录（C2-2）由参加图纸交底的各单位将图纸将审查中的问题整理、汇总、报建设单位，由建设单位提交给设计单位进行设计交底准备技术部16设计变更通知单（C2-3）设计专业负责人以及建设（监理）和施工单位的相关负责人签认设计单位17工程洽商记录（C2-4） 分专业办理，内容必须明确具体，注明原图号，必要时应附图设计部18工程定位测量记

15、录（C3-1）C3建筑物位置、主控轴线及尺寸、建筑物0.000绝对高程等测量公司19基槽验线记录（C3-2）根据主控轴线和基底平面图，检验建筑物基底外轮廓线、集水坑、电梯井坑、垫层标高、基槽断面尺寸和坡度等测量公司 20楼层平面放线记录（C3-3）轴线竖向投测控制线、各层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线和垂直度偏差等测量公司21楼层标高抄测记录（C3-4）楼层水平控制线、皮数杆等测量公司22建筑物垂直度、标高测量记录C3-5在结构工程完成和工程竣工时，对建筑物垂直度和全高进行实测记录测量公司23沉降观测记录C3建设单位委托有资质的单位进行施工过程中及竣工后的沉降观测测量公司24材料、构配件进场检

16、验记录（C4-1）C4建设、监理单位会同施工单位对进场物资进行检查验收物资部25各种物资质量证明文件与实际进场物资相符的质量证明文件应反映物资的品种、规格、数量、性能指标等，包括产品合格证、质量合格证、检验报告、试验报告、产品生产许可证和质量保证书等。质量证明文件的复印件应与原件一致，加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，有经办人签字和时间。物资部试验室供货商26隐蔽工程检查记录表 （C5-1）C5基础及主体工程，钢筋品种、规格、尺寸、数量、位置、锚固和接头位置，搭接长度、除锈除污情况，回填土，基底处理等工程部27预检记录（C5-2）几何尺寸、轴线标高、预留孔、预埋件的位置，支设牢固性、稳定性

17、、模板的清理及涂刷脱模剂工程部28交接检查记录（C5-4）不同施工单位之间工程交接时填写，对质量情况、遗留问题、工序要求、注意事项、成品保护等进行记录。交接单位29基坑支护变形监测记录土方施工开始至结构工程出地面，肥槽回填至-5米阶段的基坑和周围相关建筑物的变形观测（根据现场情况可调整）测量公司30地基验槽检查记录（C5-5）检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下水位、护坡桩检查等技术部31地基处理记录（C5-6）地基需按照勘查、设计单位提出的意见进行处理并填写记录技术部32地基钎探记录（C5-7）钎探前根据有关规定绘制钎探点平面布置图，钎探过程中真

18、实做好钎探纪录工程部33混凝土浇灌申请书（C5-8）浇筑混凝土前，检查钢筋、模板、水电预埋等，合格后填报工程部34预拌混凝土运输单（C5-8）C5包括工程名称、使用部位、供应量、配合比、坍落度、出站及到场时间、现场实测坍落度。混凝土供应单位35混凝土拆模申请单（C5-11）混凝土结构板、梁、悬臂构件、柱墙等；预应力张拉；构件吊装拆除模板时需要混凝土达到一定的强度要求，附同条件混凝土强度报告。工程部试验室36混凝土搅拌测温记录（C5-12）包括大气温度、原材料温度、出罐温度、入模温度工程部37混凝土养护测温记录（C5-13）包括大气温度、各测温孔的实测温度、同一时间测得的各测温孔的平均温度和间隔

19、时间等，须附测温点布置图（测温点位置及深度）工程部38大体积混凝土养护测温记录（C5-14）包括入模时大气温度、各测温孔温度、内外温差以及有无裂缝，附测温点布置图（测温点位置及深度）工程部39构件吊装记录（C5-15）包括构件名称、安装位置、搁置和搭接长度、接头处理、固定方法、标高等。工程部40地下工程防水效果检查记录（C5-17）地下工程验收时填写，内容包括裂缝、渗漏部位、大小、渗漏情况、处理意见等工程部41防水工程试水检查记录（C5-18）有防水要求的房间应有防水层及装修后的蓄水检查记录；屋面工程完工后，应对细部构造、接缝和保护层进行雨期观察或淋水、蓄水检查；幕墙工程施工完成后，在易渗漏部

20、位进行淋水检查。工程部专业公司42通风（烟）道、垃圾道检查记录（C5-19）检查通（抽）风、漏风、串风畅通情况。工程部43预应力筋张拉记录（一）（C5-20）包括预应力施工部位、预应力筋规格、平面示意图、张拉程序、应力记录、伸长量等（按规定实行见证管理）专业公司44预应力筋张拉记录（二）（C5-21）对每根预应力筋的张拉实测值进行记录（按规定实行见证管理）。专业公司45有粘结预应力结构灌浆记录（C5-22）C5包括灌浆孔状况、水泥浆配比状况、灌浆压力、灌浆量、灌浆点简图和编号专业公司46钢结构施工记录包括钢结构吊装记录、焊接材料烘焙记录、钢结构安装施工记录专业公司47幕墙注胶检查记录检查内容包

21、括宽度、厚度、连续性、均匀性、密室度、饱满度等专业公司48锚杆、土钉抗拔力试验报告C6测定锚杆、土钉的抗拔力专业公司49土工击实试验报告（C6-4）测定土的最大干密度和最优含水率，确定最小干密度控制值试验室50回填土试验报告（C6-5）应有分层、分段取点平面示意图试验室51钢筋机械连接型式检验报告近一两年内的检验报告技术提供单位52钢筋连接工艺检验报告对每批进场钢筋，在现场条件下进行工艺检验，合格后才可正式连接。试验室53钢筋连接试验报告（C6-6）操作人必须有操作证试验室54砂浆配合比申请单、通知单 （C6-7）砌筑工程中，现场搅拌砂浆前，需把砌筑原材（水泥、砂等）送到试验室做试配，由试验室

22、出具砂浆配合比申请单、通知单试验室55砂浆抗压强度试验报告 （C6-8）有标准养护和冬季施工时同条件养护的试验报告试验室56砌筑砂浆试块强度统计、评定记录（C6-9）同一类型、同一强度等级为一验收批统计试验室57混凝土配合比申请单、通知单（C6-10）现场搅拌的混凝土应有试验室58混凝土抗压强度试验报告 （C6-11）C6按规定留置龄期为28天标养试块和相应数量的同条件养护的抗压强度试验报告（包括拆模、冬季施工、实体检验、张拉预应力筋、吊装构件等）试验室59混凝土试块强度统计、评定记录同一类型、同一强度等级为一验收批统计试验室60混凝土抗渗试验报告（C6-13）对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝

23、土试件应在浇筑地点随机取样试验室61混凝土碱总量计算书潮湿环境、直接与水接触的混凝土工程混凝土供应单位62后置埋件拉拔试验报告后置埋件需做拉拔试验试验室63超声波探伤报告（C6-15）设计要求的一、二级焊缝应做缺陷检验专业公司64超声波探伤记录（C6-16）专业公司65高强螺栓抗滑移系数检测报告高强螺栓需做抗滑移系数检测专业公司66钢结构焊接工艺评定施工首次使用的钢材、焊接材料、焊接方法、焊后热处理等，焊接工人需有有效岗位证书专业公司67钢结构涂料厚度检测报告钢结构涂料厚度需做检测专业公司68幕墙双组份硅酮结构胶混匀性及拉断试验报告幕墙需做双组份硅酮结构胶混匀性及拉断试验专业公司69结构实体混

24、凝土强度验收记录C7涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。检测单位70结构实体钢筋保护层厚度验收记录71钢筋保护层厚度试验记录C7涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。检测单位72检验批质量验收记录表执行建筑工程施工质量验收统一标准工程部73分项工程质量验收记录表执行建筑工程施工质量验收统一标准质量部74分部（子分部）工程验收记录表执行建筑工程施工质量验收统一标准质量部6 监理规程用表填写要求序号资料项目资料填写内容填写单位1工程技术文件报审表 表B2-1（A1监）施工组织设计、施工方案、技术措施等公司内审通过后报监理审查技术部2施工测量放线报验表 表B2-2（A2监）各类

25、测量放线成果报监理审查测量公司3施工进度计划报审表 表B2-3（A3监）报审施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划等需填写工程部4工程物资进场报验表 表B2-4（A4监）物资进场自检合格后，应将质量证明文件等作为附件报监理审批物资部5工程动工报审表 表B2-5（A5监）施工单位根据现场实际情况达到开工条件时，向监理填报工程部6分包单位资质报审表 表B2-6（A6监）允许专业分包的工程需要填报分包单位资质报审；影响建筑功能使用的物资，需审查分包资质技术部7分项/分部工程施工报验表 表B2-7（A7监）分项、分部工程自检合格后，向监理报验工程部8（ ）月工、料、机动态表 表B2-8（A9监）主要

26、施工设备进场并调试合格后，或每月25日前填报应，塔吊、外用电梯等的安检资料及计量设备检定资料应于开始使用前一个月内填报工程部9工程复工报审表 表B2-9（A10监）无论由何方原因造成的工程暂停，在暂停原因消失，具备复工条件时，施工单位填报工程部10工程延期申请表 表B2-14（A15监）工程延期事件中止后，施工单位填报工程部11监理通知回复单 表B2-15（A16监）对监理通知的回复相关部门12单位工程竣工预验收报验单 B3-1（A8监）单位工程完工，施工单位自检合格后填报质量部13工作联系单 表B4-1（C1监）工程有关各方之间传递意见、决定、通知、要求等信息相关部门7 资料填写统一要求7.

27、1工程名称 北京SOHO尚都国际中心二期工程北京SOHO尚都国际中心三期工程7.2 委托单位 中建一局建设发展公司SOHO尚都国际中心工程项目经理部7.3 工程部位二期工程：（西区X层XX轴线X段XX部位）三期工程：（北区X层XX轴线X段XX部位）（南区X层XX轴线X段XX部位）7.4 有关签字说明建筑工程资料管理规程中专业工长、专业质检员、专业技术负责等签字一栏均为项目有关人员签字认可，由项目质检员统一上报有关部门。允许专业分包的需在签字栏双签，分包在前，总包在后。7.5 资料编号的填写施工资料编号应填入右上角的编号栏。通常情况，资料编号为7位，由分部工程代号（2位）、资料类别编号（2位）和

28、顺序号（3位）组成，每部分之间用横线隔开。分部工程代号和资料类别编号详见建筑工程资料管理规程第145页附录B和第22页表5.1，顺序号应根据相同表格、相同检查项目，按时间自然形成的先后顺序填写。分部工程代号：地基与基础（01）、主体结构（02）、建筑装饰装修（03）、建筑屋面（04）、建筑给水、排水及采暖（05）、建筑电气（06）、智能建筑（07）、通风与空调（08）、电梯（09）资料类别编号：工程管理与验收资料（C0）、施工管理资料（C1）、施工技术资料（C2）、施工测量记录（C3）、施工物资资料（C4）、施工记录（C5）、施工试验记录（C6）、施工质量验收记录（C8）；资料类别编号与资料表

29、格形式上的表式前2位。应单独组卷的子分部/分项工程，资料编号位9位，由分部工程代号（2位）、子分部/分项工程代号（2位）、资料类别编号（2位）和顺序号（3位）组成，每部分之间用横线隔开。除子分部/分项工程代号参见建筑工程资料管理规程第34页表5.2.1外，其它编号同上（2）项。无统一表格或外部提供的施工资料，应在资料的右上角注明编号，填写要求同上（1）-（3）。监理资料编号（3位）：按自然形成的先后顺序从001开始连续标注。施工测量放线报验表、工程物资进场报验表应根据报验内容，分别流水编号。8 组卷的质量要求8.1组卷的质量要求组卷前应保证基建文件（由建设单位提供）、监理资料（由监理单位提供）

30、和施工资料齐全、完整，并符合规程要求。编绘的竣工图应反差明显、图面整洁、线条清晰、字迹清楚，能满足缩微和计算机扫描的要求。文字材料和图纸不满足质量要求的一律返工。8.2 组卷的基本原则建设项目应按单位工程组卷：本工程按两个单位工程组卷，其一是“北京SOHO尚都国际中心二期工程”，其二是“北京SOHO尚都国际中心三期工程”。但由于三期工程中的北区和南区结构分承包商是两家，项目要求资料归档组卷时要分开，即竣工资料是分三个工程整理的。工程资料应按照不同的收集、整理单位及资料类别，按基建文件、监理资料、施工资料和竣工图分别进行组卷。卷内资料排列顺序应依据卷内资料构成而定，一般顺序为封面、目录、资料部分

31、、备考表和封底。组成的案卷应美观、整齐。案卷不宜过厚，一般不超过40。8.3组卷要求基建文件和监理资料基建文件和监理资料可根据类别和数量的多少分别组成一卷或多卷。施工资料组卷.1施工资料组卷应按照专业、系统划分，每一专业、系统再按照资料类别从C1至C7顺序排列，并根据资料数量多少组成一卷或多卷。.2对于专业化程度高，施工工艺复杂，通常由专业分包施工的子分部（分项）工程应分别单独组卷，如有支护土方、预应力、钢结构、幕墙、供热锅炉、变配电室和智能建筑工程的各系统。应单独组卷的子分部（分项）工程按照C1至C7顺序排列，并根据资料数量多少组成一卷或多卷。竣工图组卷竣工图应按专业进行组卷。可分为工艺平面

32、布置竣工图卷、建筑竣工图卷、结构竣工图卷、给排水及采暖竣工图卷、建筑电气竣工图卷、智能建筑竣工图卷等，每一专业可根据图纸数量的多少组成一卷或多卷。其它要求.1文字材料和图纸材料原则上不能混装在一个装具内；如资料材料较少，需放在一个装具内时，文字材料和图纸材料必须混合装订，其中文字材料排前，图样材料排后。.2单位工程档案总案卷数超过20卷的，应编制总目录卷。8.4案卷页号的编写编写页号应以独立卷为单位。在案卷内资料材料排列顺序确定后，均以有书写内容的页面编写页号。每卷从阿拉伯数字1开始，用打号机或钢笔依次逐张连续标注页号，采用黑色、兰色油墨或墨水。案卷封面、卷内目录和卷内备考表不编写页号。页号编写位置：单面书写的文字材料页号编写在右下角，双面书写的文字材料页号正面编写在右下角，背面编写在左下角。图纸折叠后无论何种形式，页号一律编写在右下角。