1、智能化建筑工程监理的研究摘要：智能化建筑工程监理工作在近年来得到了各个领域的关注。本文首先分析了智能化建筑工程监理存在的问题，然后根据存在的问题有针对性的提出了相应的措施以优化智能化建筑工程监理管理工作。 关键词：智能化建筑工程；设计方案；优化措施中图分类号：TU198文献标识码： A 一、引言建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001中，智能建筑是单位工程中的一个分部工程。包括通信网络、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅小区智能化系统10个子分部系统。随着人民生活水平的提高，经济的发展，智能建筑
2、已到我们身边。近年来，我作为总监理工程师监理的工程项目有：阳煤集团药林会议中心、阳泉金地商务大厦、阳泉天桥天融中兴等都有智能建筑分部，特别是住宅小区都有智能建筑的要求，智能建筑进入人们的生活。完成几个项目后，谈谈对智能建筑的体会：对于建筑智能化系统来说，它是以建筑为平台的一个智能化建设的过程，旨在通过更加完善和现代化的建筑规划来提高人们的生活质量，从而满足日益多样化的市场和生活需求。在这个过程中，智能化建筑体系更加丰富，其中包括了通讯、办公以及建筑设备的自动化和智能化，与此同时也在此基础上实现了他们之间的有效配合与优化，极大的提高了建筑的整体性能，并使得其更加多样化，为人们展现出了一个高效而且
3、舒适便捷的生活环境。当然，区别于以往的工程建筑设计和管理，智能化建筑的监管也面临着一系列新的情况和新的问题，为了更好的确保工程质量，我们要进一步的加强对智能化建筑系统的了解，对其当前的监理现状加以有效的分析，找出其中存在的一些不足和问题，这样一来我们才能够更好的展开监理工作，并提高其监管的科学性和有效性。本文将首先分析智能化建筑工程存在的问题并提出相应的优化措施，以对智能化建筑工程提供全方位的监理控制。 二、智能化建筑工程监理存在的问题分析智能化建筑系统是一个复杂的管理系统，他不是单一的，而是涉及到多个建筑管理单位或者是机构，其中包括建筑管理业务以及相关的设备生产商以及供应管理者等，在智能化建
4、筑管理体系当中我们需要协调和处理好这些关系，尤其是在工程监理的过程中，如何确保确定不同的责任主体，不同责任主体所承担的责任权限等，这些都要有详细的认识并准确的加以区分，以更加规范化的监管系统来保证监管的有效性。下面，我们就针对智能化建筑管理体系中的几个重大关系进行有效的说明。 1、设计方面匹配性差，技术标准不够完善。由于当前我国大多数智能化的建筑设备都是从国外厂家进口，且同一个建筑工程的进口产品可能来自不同国家的不同厂家，而相应的设计公司只为套用商家提供比较简单的资料，从而使得智能化各类系统之间由于技术参数、性能等方面的差异而得到比较完好的匹配，而建筑的设计与智能化设计方案的制定也分别被分置于
5、两个不同企业来负责，从而导致了二者之间的协调能力更加低下，专业施工图常常会出现漏、碰、错等比较琐碎严重的问题出现。同时在智能化建筑的技术标准方面，由于我国在智能化建筑方面的研究起步比较晚，因此施工验收等方面的规范不够全面等给工程的质量带来了不利的影响，智能化建筑的施工技术标准等也没有一个可靠的理论和实践依据1。 2、智能化建筑工程的投资控制没有一个科学的依据。由于我国大多数的智能化建筑系统设备来自于国外企业的进口，各种设备的价格咨询工作十分困难，许多智能化系统设备的价格只是来自相关询价的参考值，从而使得智能化建筑工程的投资控制没有一个科学可靠的依据。同时智能化建筑系统的相关设备主要通过业主采购
6、和供货，而其质量问题或者采购时间的耽搁都会对工程的施工进度带来一定的影响，而智能化建筑工程的监理师对此方面的施工索赔问题处理难度系数就会比较大。 3、智能化建筑工程行业管理部门过多，监理部门的协调比较困难。智能化建筑系统中的安保、电视广播、网络通信以及消防控制等方面的智能化系统分别归属于不同的专业部门如公安部门、文化部门、电信部门以及消防部门等来控制管理，在对其进行监督管理时，往往会受到各个部门之间的多种干扰，从而给智能化建筑工程监理师工作的顺利进行带来一定的负面影响。 4、智能化建筑验收系统复杂，对人才的综合素质要求高。当前智能化建筑系统的验收在时间强度和工作量上都比较大，且由于各个子系统的
7、归属不一致给智能化建设的监理工作带来了极大的困难，且智能化建筑系统工程需要有计算机、自动化以及网络通信等各类专业知识的支撑，这就对智能化建筑监理人才提出了在专业知识、管理技能、协调能力以及工程方面的知识水平提出了一定的要求，而当前智能化建筑监理方面的人才现状和综合素质与相应的要求相比实在令人堪忧2。 三、建筑智能化系统工程监理机构的主要任务和措施通过以上的相关分析，我们对于建筑智能化系统的监理等也有了一些基本的认识，其中我们了解到建筑智能化系统的工程监理是一个系统化的过程，需要做好各方面的协调管理工作，也要注意工程各个阶段的主要任务。下面，笔者就将围绕这几个问题展开分析和探讨。1、做好系统承包
8、上的选择以及相关建筑设备的选型管理。在建筑智能化工程项目的建设过程中，作为监理机构需要按照业主的相关要求来制定一份详细的、科学的项目招标书，并做好对它的审核。在项目招标书完成之后就要及时的组织招标工作的实施和开展，并及时提供技术咨询。与此同时，在选择承包商的选择上，工程监理机构需要做好对参选承包商资历以及工程管理现状的分析，进而确定高效率的施工团队。2、施工准备阶段工程监理分析。在建筑智能化系统进入工程监理阶段，作为监理几个就要全面做好施工组织计划的审核和监督。对于承包商制定的组织施工方案等进行审核，并及时的了解供应上工程承包以及设计安装的现状，对于设定好的设计方案我们要进行有效的监督，按照相
9、应的施工报批手续进行施工，实现规范化的施工。与此同时，在方案设计或初步设计阶段,作为监理工程师需要重点做好相关的智能化设计该段分析，并提交相关的设计概算。其中，在施工图阶段,需审核施工图预算,审查设备。而对于相关的建筑材料价格定位也需要进行有效性的分析，套用定额是否恰当,是否突破投资,必要时作为工程监理机构需要提出改进措施。此外，按照设计合同及国家相关规定验收设计文件并归档。3、施工安装以及调试阶段的工程监理分析。施工安装以及调试是智能化建筑系统建设的重要阶段，在这个过程中，施工设备的检验，以及施工进度的控制等都是我们要重视起来的，对于监理机构来说要重点做好相关设备的质量监理，确保所选择设备符
10、合施工标准的要求。与此同时，建筑智能化系统也是一个系统化的控制系统，因此需要重点做好各个系统之间的调试工作，监理完成之后形成有效的调试报告，及时排除其中存在的问题。4、建筑智能化系统试运行阶段的工程监理。组织实施系统试运行，协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面。明确相互之间的职责是优化智能化建筑管理的基本保证。监理的过程中需要审核系统技术和人员培训的相关资料，同事做好系统操作规程以及设备运行记录的审核分析。在进入建筑工程系统的验收阶段，监理机构需要审核系统竣工资料的准确性、一致性、完整性。按设计要求和合同条款对系统性能及试运行情况进行审核，分阶段、分步骤协助业主组织系统验收，协助业主
11、组织第三方测试与行业主管部门验收，督促落实系统保修责任书，按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。 总而言之，智能化建筑工程在我国还处于初步发展的阶段，而对其监理工作在理论和实践方面都需要得到进一步的改善和发展，本文通过对当前监工工作问题的探析并寻求上述对策为智能化建筑工程的监理工作开拓新的天地。参考文献:1智能建筑工程质量验收规范应用图解.朱成主编.机械工业出版社.2006,8.2 程大章.如何在建设项目中实施建筑智能化系统工程监理.智能建筑资讯，2001年第3期.3符长青,毛剑英.建筑智能化工程实行专业监理势在必行智能建筑，2003,6.4符长青.介绍智能建筑的工程监理智能建筑，2002年总第31期.：王晓勤（1967-）男，国家注册监理工程师，注册安全工程师，注册设备监理工程师，注册投资咨询工程师。现任山西诚正建设监理咨询有限公司项目总监，从事监理11年。
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