1、房屋交付验房指引表序号验收部位验收要点确认栏问题记录公共空间1.1单元门禁1、密码开启正常2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）1.2信报箱锁具使用正常、无锈迹1.3公共楼梯间/电梯厅1、照明开关正常、应急指示灯完备2、防火门开启闭合正常3、墙地面平整、无污染1.4地下车库（已购车位）车位位置带认入户空间2.1入户门1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常2.2安防系统对讲机1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常3、按键开锁功能正常2.3安防1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常2、手动报警功能测试正常2.4户内配电箱1、开关功能正常
2、2、控制回路有标示，与实际对应准确3、箱体安装目测水平、表面整洁完好户内空间设备及装饰工程3.1开关1、表面无破损、无污染2、开闭顺畅3、对应控制终端无误3.2照明1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档”3.3插座1、相序测试左零右相，接地在上2、短路保护测试3.4装饰部件地板1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰3.5涂料目测无色差、表面顺平、无污染、无破损3.6墙、地砖1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无明显空鼓3、砖缝饱满、色泽均匀3.7窗台石1、无明显色差2、无破损、无断裂3.8门槛石无破损、无断裂3.9地面石材1、无明显色差2、表面光洁、用手触
3、摸无高低差3.10顶棚1、目视顺平、线脚顺直2、无色差、无裂缝3.11门套1、表面光滑平整2、线条顺直，接缝严密3、无裂缝、翘曲和损坏4、木饰面与墙面之间不打胶3.12踢脚线1、表面无污染、无破损2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致3、阴阳转角处方正、对缝严密4、与墙地面之间不打胶3.13门窗户内门1、表面无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常3.14铝合金/塑钢门窗1、表面无污染、无明显划伤2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3、门窗四角无渗漏水迹4、门窗外泄水孔无堵塞5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直厨房空间4.1厨柜1、门板平整、无破
4、损、无污染、无色差2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、开启关闭无异响4、柜内隔板平整、牢固4.2台面1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶顺平、宽窄一致4.3洗菜盆1、表面光洁、无污染、无破损2、溢水、排水正常，无渗漏4.4厨电1、外观完好2、设备送电后无异常起居空间部品5.1主卧收纳1、表面光滑平整，无破损、无污染、无翘曲2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、柜内隔板平整、牢固5.2紧急呼叫按钮1、与监控中心联动测试正常2、复位钥匙正常户内空间设备及装饰工程装饰部件房屋交付验房指引表序号验收部位验收要点确认栏问题记录卫生间部品6.1座便1、表面光洁、无污染、无破损、无
5、使用痕迹2、冲水顺畅、无堵塞3、目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行，水箱与墙面间隙不大于两指宽度6.2洗手盆1、表面光洁、无污染、无破损2、水喉左热右冷、切换正常3、溢水、排水正常，无渗漏4、打胶顺平、宽窄一致6.3台面1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶顺平、宽窄一致6.4淋浴区1、安装牢固2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致3、玻璃有CCC标志4、排水正常6.5龙头/花洒1、表面完好2、出水正常无渗漏6.6排风扇1、表面完好2、通电使用正常6.7地漏地漏排水正常（地漏处倒水一桶，同时检查阳台地漏）保洁7户内清洁干净、整洁读表8.1记录水表读数记录8.2电表读数记录8.3煤气表读数记录实测9四纵四横实测指标（此项为免责条款）1、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于10mm需要说明的事项注：本表九大类，43小项，95子项，按交楼标准进行房屋移交验收，本表所列项目与合同交付标准不一致时以合同为准。房屋交付验房指引表序号验收部位验收要点确认栏问题记录
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