1、2013-2017中国集成建筑行业发展前景预测投资战略规划分析报告集成建筑（Integrated Building）是在住宅工业化背景下，将建筑物的结构及其相配套的设施、服务等各种体系优化组合而成的建筑产品，从而为用户提供一个低碳、高效、舒适的建筑环境。其具体表现为生产工厂化、部品标准化、施工装配化、供应系列化、服务定制化、整体可持续。来源网址：目 录CONTENTS一、集成建筑行业概述1（一）集成建筑行业定义1（二)集成建筑分类2按照建筑的结构体系，可将集成建筑分为以下几种类型：2（三）集成建筑行业效益分析3二、集成建筑行业产业链分析4三、集成建筑行业发展分析5行业财务指标、经济指标、效益指
2、标等具体内容详见前瞻产业研究院发布的2013-2017年中国集成建筑行业发展前景预测与投资战略规划分析报告。6四、国外知名企业分析6五、国内领先企业分析7公司背景7六大优势8一、集成建筑行业概述（一）集成建筑行业定义集成建筑（IntegratedBuilding）是在住宅工业化背景下，将建筑物的结构及其相配套的设施、服务等各种体系优化组合而成的建筑产品，从而为用户提供一个低碳、高效、舒适的建筑环境。其具体表现为生产工厂化、部品标准化、施工装配化、供应系列化、服务定制化、整体可持续。集成建筑物的结构及其相配套的设施包括：结构体系（轻钢、木结构、板结构、预制装配式混凝土结构等）、外维护体系（复合材
3、料、板材、幕墙等）、清洁能源体系（太阳能、风能等）、门窗体系（铝合金、塑钢、木门窗等）、厨卫体系（集成厨房、集成浴室等）、供热体系（地热、水暖等）、智能系统（智能管理、遥控、安全监控等）、灯具（节能、实用、美观、技术先进的各类室内外用灯）、家具（适用、配套、舒适的家具）。由于与传统建筑的主要区别在于结构部品，本报告对集成建筑的分析主要是针对结构体系及外围护体系的分析。（二)集成建筑分类按照建筑的结构体系，可将集成建筑分为以下几种类型：图表：集成建筑的分类类型特点代表轻钢结构建材生产过程中排碳量少；建筑过程中环保节能；使用过程中保温性能好、使用寿命长；寿命期到达后材料可回收再利用。北新房屋、雅致
4、股份木框架结构抗震性强；设计灵活；保温节能；施工周期短。北京世纪宅、上海宏骏集装箱建筑制造工期短，免地基；钢骨结构，防风防震；隔音隔热性佳；耐腐蚀；可做各类造型设计。中集模块化房屋、海星集装箱等预制混凝土结构预制率高；施工快速、操作简单；节材省工、降低消耗；经济效益显著。万科、长沙远大住宅工业资料来源：前瞻产业研究院整理（三）集成建筑行业效益分析1、集成建筑节能效益分析集成住宅被誉为绿色建筑，革除了生产砖、瓦、石、灰、砂等建材对环境的破坏与影响，建筑垃圾、建筑施工噪声都减少到最低程度，抗震性能高，改建和拆迁容易，材料的回收和再利用率高，是人与自然和谐可持续发展的“绿色产业”。集成建筑属于绿色建
5、筑，在节能减排、绿色环保等方面有无可比拟的优势。例如在新农村建设和保障性住房建设中，仅用轻钢25千克/平方米，建造一个150平方米的住宅实际用镀锌板2.25吨；而如果采用砖混结构，则需要3万块砖左右，轻钢结构大约可以节约6吨标准煤，相应减排二氧化碳约15吨。图表：新型集成化房屋节能指标（单位：万块，吨，平方米）建筑面积（平方米）507090100150用砖量（万块）41.41.823用钢量（吨）0.1250.1750.2250.252.25碳排放减少量（吨）5791015节煤量（吨）22.83.646资料来源：前瞻产业研究院集成建筑行业研究小组整理2、集成建筑经济效益分析集成化房屋主要采用工厂
6、预制的方式，施工速度为传统施工方法速度的2倍甚至更快。一般1个工人一天可以安装20-50平方米。一栋2层200平方米的组合房屋6个工人1.5天就可以将主体结构安装完毕，是工业化程度最高的钢结构建筑。同时，它在提高施工速度的同时，也可以大大降低资金的占用率和缩短投资回收期，可以大大节省资金和成本，集成化房屋施工现场所需的工人比其他结构所需的人数少近一半，从而减少人工费，节省了大量资金。3、集成建筑社会效益分析集成住宅在一定程度上可以克服传统住宅寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题。我国土地资源稀缺的现状与国民经济可持续快速发展之间的矛盾，决定了住宅必须具有可持续发展的必然性，只有可持
7、续发展的住宅才有国民经济的可持续发展。新型集成住宅的发展让这一矛盾走向了和谐发展的道路。集成化住宅在我国的起步较晚，发展相对落后，发展过程中仍需要借鉴国外的先进理念和经验，对其进行消化与吸收。二、集成建筑行业产业链分析集成建筑行业是我国建筑行业的重要组成部分，其建筑过程就是将建筑分成若干配件，然后在工厂中提前进行配件生产，最后由安装工人将配件依次组装到预定的位置，整个过程如同搭积木楼一般。集成建筑行业的上游产业包括各类原料和各种建筑部品，由于集成建筑与传统建筑的主要区别在于结构部品，因此前瞻在本章主要分析上游结构部品市场发展及其对集成建筑的影响。而在结构部品中，钢材、水泥、木材及新型节能建材是
8、集成建筑的主要结构部品的原材料。其中钢材尤其是轻钢是钢结构集成建筑的主要结构部品材料；预制混凝土管桩是预制混凝土结构集成建筑的主要结构部品原材料；木材是木结构集成建筑的主要结构部品材料。图表：集成建筑行业产业链示意图资料来源：前瞻产业研究院整理三、集成建筑行业发展分析据综合分析，全世界对节能集成住宅的年需求量占全年度住宅建设面积的13%左右，我国对节能集成住宅的年需求量占我国年度住宅建设总面积的10%左右。按照这一比例，可根据我国商品住宅年度施工面积等数据推算出集成住宅建筑的市场需求情况。2012年，受国家调控政策影响，房地产市场呈现先抑后扬的走势。2012年，全国商品住宅施工面积为42.90
9、亿平方米，同比增长10.43%，增速较上年下滑了近13个百分点。若根据我国对节能集成住宅的年需求量占我国年度住宅建设总面积的10%的比例来计算，2012年，我国对节能集成住宅建筑的需求量已经增长至4.29亿平方米。2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%，增速与1-11月份持平；其中，住宅施工面积486347万平方米，增长13.4%。图表：2007-2012年我国集成住宅建筑需求面积及同比增速（单位：亿平方米，%）资料来源：前瞻产业研究院整理行业财务指标、经济指标、效益指标等具体内容详见前瞻产业研究院发布的2013-2017年中国集成建筑行业发展前景预测
10、与投资战略规划分析报告。四、国外知名企业分析美国UTS公司美国华星顿公司（WORTHINGTON）法国ALGECO德国ALHO日本大和房屋工业株式会社五、国内领先企业分析雅致集成房屋股份有限公司榕东活动房股份有限公司北京诚栋国际营地集成房屋有限公司成都市恒鑫活动房发展有限公司北新建材集团股份有限公司长沙远大住宅工业有限公司万科企业股份有限公司北京世纪宅集成住宅科技有限公司筑巢（北京）科技有限公司浙江杭萧钢构股份有限公司公司背景前瞻产业研究院于1998年成立于北京清华园，公司主要致力于为客户提供具有战略参考价值的产业决策终端、细分产业研究、企业IPO上市整体解决方案、专项市场解决方案、产业园区规
11、划、区域（城市）产业规划、企业发展战略规划、项目可行性研究、数据库营销服务等，以及为满足企业学习和提升经营能力的世界级经营管理智慧。前瞻资讯拥有前瞻产业研究院、清华前瞻研究中心多家行业研究机构，10多家市场调研基地以及深圳等5家专业客服中心组成的高素质运营团队。前瞻现有460多名员工，本科以上学历占98.5%，65%具有双学位、硕士及博士学位，高级研究员200多名，专家顾问45人，市场调研专家16人，数据建模专家8人，海外咨询专家5人，公司大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构工作过，具有过丰富的从业经验。前瞻与清华大学、人民大学、厦门大学、武汉大学、中山大学、国际信息研究所、国家
12、统计局、海关总署、国家信息中心、商务部研究院、国务院发展研究中心、各行业协会等权威机构建立了良好合作关系，与国内多家证券公司、PE、VC机构、律师事务所、会计师事务所，以及10多个省市地区金融办、上市办结成战略合作伙伴。同时与美国、英国、德国、澳大利亚等国的著名咨询服务机构建立了深层次战略合作伙伴关系。前瞻资讯历经10多年的发展，现已是中国领先的专业市场研究机构，中国细分产业市场研究的领导者。六大优势1、前瞻产业研究团队拥有一批具备复合专业知识结构的专业分析师，以及行业协会、知名高等院校的资深专家;2、前瞻自主研发了八大数据库平台，其中包括宏观经济数据库、区域经济数据库、行业数据库、企业数据库
13、、海外进出口数据库、细分产品数据库、房地产数据库以及药品销售数据库平台；3、覆盖近3300多个细分产业的市场数据库,每个数据库一直持续更新至今；前瞻连续15年对主要产业建立了每周、每月、每年的持续信息收集监测体系4、前瞻数据库得到清华大学、国家统计局、国家信息中心、海关总署、国家工商总局、各行业协会等权威机构的庞大数据支持，前瞻数据渠道更是覆盖了全国8家分支机构和数10家信息调研服务中心；5、前瞻的分析模型采用与国际同步的SCP科学分析模型，以及完美的产业链研究地图指引；6、前瞻持续15年来已为中国500强企业和大型外资企业提供产业投资决策信息服务的成功经验与良好口碑。全球服务客户超过18万家，并获得10万余家客户高度好评。
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