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房地产公司标准件业务答疑培训课件(25页).pdf

  • 资源ID:426447       资源大小:2.17MB        全文页数:25页
  • 资源格式:  PDF         下载积分: 20金币
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房地产公司标准件业务答疑培训课件(25页).pdf

1、成本管理中心1、四大类标准件包括什么?2、如何派单至供应商?3、区域业务审核人与招标负责人的职责?4、申购流程的业务审核人填谁?5、四大件的申购单该审核什么?6、申购审核的其他注意事项?7、标准件合资格供应商库在哪里?目录目录2目录目录8、招标合约负责人申购操作内容?9、现代家居2015年标准件业务范围?10、供应商拒绝接单怎么办?11、标准件的单价如何获取?12、标准件的合同版本?13、怎么发起合同和付款审批?3您看了吗?您看了吗?4名词解释名词解释新流程旧系统新系统旧流程2014年12月22日(含)起申购2014年12月22日前已申购的以发起申购的时间为判断依据集团字【2014】434号集

2、团字【2013】144号集团字【2014】373号集团选派外包单位区域选派外包单位新明源旧明源时间节点时间节点适用原则适用原则特点特点文件文件5名词解释名词解释共同服务于新旧流程,新系统逐渐替换旧系统(详见操作指引)(详见操作指引)6旧 明源新明源新明源旧明源2014.12.222014.12.22新流程新流程旧流程旧流程1、四大类标准件包括什么?、四大类标准件包括什么?门室内地板整体橱柜室内楼梯扶手四大类标准件精装精装毛坯毛坯豪装、豪装、公装公装集团所有可售住宅产品标准装修工程的四大类标准件(雅骏负责的装修工程,四大件无需项目另行申购)。71、四大类标准件包括什么?、四大类标准件包括什么?四

3、大类标准件四大类标准件(可售住宅产品(可售住宅产品精装精装/ /毛坯)毛坯)类别类别包括包括不包括不包括门门入户门、室内门入户门、室内门公共防火门、公共防火门、酒店、宿舍酒店、宿舍整体橱柜整体橱柜橱柜柜体、台面石、橱柜柜体、台面石、洗菜盆、去水器洗菜盆、去水器龙头、抽油烟龙头、抽油烟机机地板地板室内地板室内地板阳台、户外木阳台、户外木塑地板塑地板楼梯扶手楼梯扶手住宅室内部分住宅室内部分公共楼梯和阳公共楼梯和阳台栏杆台栏杆82、如何派单至供应商?、如何派单至供应商?项目区域填写并发起申购流程项目总审批合约业务审核人(固定)区域招标合约负责人(合资格供应商库)筛选可承接的工程项现代家居区域总裁终审

4、确认接单外部标准件供应商项目项目加盖项目管理章,加盖项目管理章,发单至外判供应商发单至外判供应商. .建议:样板与货量一致,建议:样板与货量一致,“标段”合理划分“标段”合理划分在区域总裁终审后,项目部打印申购单,加盖项目管理章,由项目发至供在区域总裁终审后,项目部打印申购单,加盖项目管理章,由项目发至供应商,做好图纸资料交底应商,做好图纸资料交底, ,并确认签收。并确认签收。93、区域业务审核人与招标负责人的职责?、区域业务审核人与招标负责人的职责?业务审核人:1、负责对属下项目进行标准件申购业指引培训和解答。2、负责对项目部发起的【申购单】进行审核。3、负责申购进程的监控,督促相关节点尽快

5、完成审核。招标(合约)负责人:1、对【申购单】的申购内容进行复核;2、对于现代家居不承接的工程项,在采购中心确定的合格供应商库中选择供应商,并在备注位置或审批意见位置注明所选单位。3、协调工作。104、申购流程的业务审核人填谁?、申购流程的业务审核人填谁?对区域申购审核节点的人员安排,发文中已有明确,由合约业务人员(固定)负责,具体人选区域确定。115、四大件的、四大件的申购单申购单该该审核什么审核什么?集团字【2014】434号文 附件2 附件:9.1标准件装修工程材料申购指引钢木门钢木门/木质门?木质门?防火门防火门/防盗门?防盗门?饰面要求?饰面要求?125、四大件的、四大件的申购单申购

6、单该该审核什么审核什么?四大四大类材类材料料产品细分产品细分其他说明其他说明一般使用位置一般使用位置备注备注门钢木装甲门饰面、防火(等级)/防盗单掩门、双开门、子母门、单趟门、双趟门广东省外洋房/别墅的入户门表中所列仅供参考,具体以设计图纸要求为准,与供应商做好图纸交接。木质门(油漆类夹板门)饰面广东省内洋房的入户门实木复合门木材(莎比利)广东省内别墅入户门PVC室内门饰面、型号全国室内门橱柜地柜、吊柜饰面、型号、台面石种类地板强化复合地板饰面、型号楼梯扶手铁艺栏杆+莎比利实木扶手常规产品水曲柳实木扶手/红橡木实木扶手少部分度假别墅使用钢木旋转成品楼梯极少数洋房/公寓使用13材料型号及要求材料

7、型号及要求6、申购审核的其他注意事项?、申购审核的其他注意事项?门类产品的申购必须在门需求明细一栏中填写,并且必须写清楚高、宽、墙厚时间间隔尽量合理(申购入场完工)销售率的填写(样板房的申购单不需填,货量必填)147、标准件合资格供应商库在哪里?、标准件合资格供应商库在哪里?157、标准件合资格供应商库在哪里?、标准件合资格供应商库在哪里?16请定期更新8、招标合约负责人申购操作内容?、招标合约负责人申购操作内容?XxxXxxxxxxxx备注区域招标合约负责人未选定单位即通过,导致审批流结束后,工程承接单位仍未确定。178、招标合约负责人申购操作内容?、招标合约负责人申购操作内容?XxxXxx

8、XxxXxxXxxXxxXxxXxxXxxXxxXxxXxxxxxxxx189、现代家居、现代家居2015年标准件业务范围?年标准件业务范围?一、一、现代家居公司目前能生产的标准件品种有:1、强化复合木地板;2、木制门(包括实木(复合)门、夹板门、PVC门、);3、整体橱柜。二、现代家居暂未能生产的标准件品种有:木质防火门、钢木装甲门、楼梯栏杆等。三、四大件业务家居公司四大件业务家居公司2015年接单区域选定明确为:广年接单区域选定明确为:广东、广西、福建、海南、江西、湖南、湖北、贵州、四川、东、广西、福建、海南、江西、湖南、湖北、贵州、四川、重庆、江苏、浙江、安徽、山东、河南、甘肃、云南等,

9、重庆、江苏、浙江、安徽、山东、河南、甘肃、云南等,共共17个省市;个省市;四、2015年暂不承接订单区域:天津、河北、辽宁、内蒙古、黑龙江、吉林、陕西、山西、北京,共9个省市;2015.12.31重新确定按上述范围执行1910、供应商拒绝接单怎么办?、供应商拒绝接单怎么办?现代家居不承接原定接单范围的工程。外判供应商拒绝接单。20区域项目原因(区域协调)区域项目原因(区域协调)其他原因(采购中心)其他原因(采购中心)(采购中心)(采购中心)11、标准件的单价如何获取?、标准件的单价如何获取?由采购中心统一定价和发布,发布方式在QQ群219561116。联系人:谭子君13923288549211

10、2、标准件的合同版本?、标准件的合同版本?集团统一版本,外判部分的合同版本已由QQ群“BGY招标合约矩阵部落”发布,现代家居使用的合同版本,暂按现代家居提供的合同版本签订。日后的更新版本,请留意发文或Q群发布的信息。项目没有合同版本的,向区域索取。2213、怎么发起合同和付款审批?、怎么发起合同和付款审批?集团字【2014】434号文 附件3 四大类标准件系统操作指引23集团标准件业务联系人集团标准件业务联系人中心中心/部门部门咨询内容咨询内容业务咨询对接人业务咨询对接人联系电话联系电话成本管理中心工程招标管理部申购业务咨询谢雪花0757-29916224合同业务咨询黎朝晖刘彦彤0757-299167180757-29916226付款业务咨询刘彦彤0757-29916226流程、职责解释郭锦湮0757-29916717采购中心标准件单价、供应商推荐,样板审核谭子君13923288549工程管理中心标准件质量、施工要求,样板审核朱湖广139299394882425


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