2020城阶段推广方案.pptx

1、城城阶阶段推广段推广案案褐石MASTER品品牌牌重重塑塑+大大盘盘认认知知百百万万方方综综合合体体形形象象+住住宅宅产产品品入入市市开开盘盘前前宣宣+住住宅宅价价值值点点+开开盘盘信信息息我的我的保城，利城，梦梦想照亮想照亮城城市市人人民民东东路路 百百万万方方 新都新都会会 新新街街区区保利，今今日开日开城城视频预视频预告告+品品牌牌东进东进+样样板板房房项项目目外外部部价价值值+内内部部价价值值+开开盘盘预预告告住住宅宅价价值值点点+开开盘盘中宣中宣+开开盘盘后后宣宣5月15日46月月推广推广节节点点一一览览表表2020年4月28日样板房开放 6月11日住宅开盘 推广核心推广主题输出核心活

2、动配合1、城市展厅开放 2、售楼部开放活动 3、样板房开放活动1、业主植树活动 2、流量售楼部包装 3、剧院文化嫁接1、开盘现场活动 2、其他活动建议第第一一阶阶段段 样开生生活活馆馆开开放放小小视视频频、软软文文、现现场场活活动动已已完完成成 向向上上昆明昆明视视频频预预告告+正正式式上上线线4月2123日推广内容从照照亮亮梦想梦想的视频得出向上精神、向上、向上昆明的精神内核 4月21日开始结合主题通过软文+ 朋 友圈单图形式表达软文示意：4.21为什么你的生活总是在走下坡路 ？以“下”对“上 ”反向契合主题4.22假如这座城市无人知晓.以 城市止 步不前 引出向 上的重 要性4.23向上是

3、一种态度，更是无坚不摧 的力量 对预 告视频 进行深 加工解 读单图倒计时倒倒计时计时3：假如股票只涨不跌 倒倒计时计时2：假如气温一直在降 倒倒计时计时1：假如人生不思进取4月2427日推广内容从照照亮亮梦想梦想的视频得出向上精神、向上、向上昆明的精神内核 4月21日开始结合主题通过软文+ 朋 友圈单图形式表达朋友圈倒朋友圈倒计计4.24倒倒计计时时3：假如股票只涨不跌+ 预 告 小视频 4.25倒倒计计时时2：假如气温一直在降4.26倒倒计计时时1：假如人生不思进取4.27短短视视频频正式正式上上线线软软文文章生文文章生产产4.24倒倒计时计时3：昆明是怎样炼成的+ 结 合视频4.25倒倒

4、计计时时2：一个人开始走上坡路的3种迹象4.26倒倒计计时时1：认真分享几个【向上】发展的靠谱思路 4.27正正式式上上线线：短视频转发4月28日样板房开放主题置业logo精精工工质质造造 奢奢美美绽绽放放 4月28日 城精工样板体验区 全城公开 恭迎品鉴城logo4月28日样板房开放用一个周的时间对样板房开放进行持续炒作及发酵，对样 板间进行专项包装样板房开放当日，以开放当日的盛况进行15秒的朋友 圈刷屏。形式：现场实景拍摄+ 朋 友圈九宫格图片转发朋朋友友圈圈专专项项小小视视频频实实拍拍4月29日样板房亮点展示用一个周的时间对样板房开放进行持续炒作及发酵，对样 板间进行专项包装通过挖掘实体

5、样板间的独特卖点进行实景图的包装， 刷屏朋友圈，或以“美学”角度切入，凸显样板间的 美，吸引客户到访形式：现场实景拍摄+ 朋 友圈单图转发样样板板房房内内景景展展示示实实拍拍4月30日样板房模特展示用一个周的时间对样板房开放进行持续炒作及发酵，对样 板间进行专项包装通过挖掘实体样板间的独特卖点进行实景图的包装， 刷屏朋友圈，或以“美学”角度切入，凸显样板间的 美，吸引客户到访形式：现场实景拍摄+ 朋 友圈单图转发样样板板房房模模特特摆摆拍拍美美学学大大赏赏传传播播辅辅线线活活动动荣荣耀耀绽绽放放 鼓鼓舞舞昆昆明明保利城城精精工工样样板板体体验验区区开开放放盛盛典典外外场场活活动动：澎澎湃湃昆昆

6、明明 美美好好鼓鼓舞舞以流量型活动为主，用于吸引客户转筹以传统的开放热闹喜庆的氛围活动为主结合传统鼓舞表演、魔术表演等在现场增加气氛 同时结合抖音流量型活动为辅身材挑战、网红直播间、互动小游戏等线上游戏同 步进行。内内场场活活动动：大大城城狂狂欢欢 燃燃情情保利以氛围渲染为主，结合现场样开喜庆氛围 可举办定时抽奖活动积累人气在内场由近距离的互动性表演为主传传播播辅辅线线活活动动人人文文涵涵养养 书书香香大大城城与规划引入名校举行教育签约仪式传传播播辅辅线线活活动动爱爱在在保利 万万木木成成林林1、邀请城认筹业主、合作单位、环保组织、 园林景观单位等参与此项活动。2、可根据实际情况前往售楼部或社

7、区园林等目 的地，让业主亲手栽种下一棵属于自己的“保 利树”，万木成林，最终命名为“林”。3、可将种植树木用于后期园林景观树木，既能 节省成本，又可维护客户黏度。第第二二阶阶段段 综合体形象入市以以综综合合体体形形象象入入市市，同同步步带带出出住住宅宅产产品品信信息息 释释放放大大城城生生活活方方式式，传传播播价价值值点点以以综综合合体体形形象象入入市市，塑塑造造大大城城形形象象 以以大大盘盘红红利利生生活活方方式式，带带出出产产品品信信息息 繁繁华华代代表表都都会会生生活活中中心心及及生生活活方方式式 城城市市代代表表项项目目综综合合体体属性及属性及大大城感城感方方案案一一线线上上主主题题（

8、公公交站交站台台户户外外媒媒体体+围围挡挡喷喷绘绘画画面面+LED画画面面更更换换）城logo置业logo人民人民东东路路 百万百万方方 新都新都会会 新街新街区区 繁繁华华焕焕新新城城市市建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中线线上上主主题题（公公交站交站台台户户外外媒媒体体+围围挡挡喷喷绘绘画画面面+LED画画面面更更换换）城logo置业logo人民人民东东路路 百万百万方方 新都新都会会 新街新街区区 繁繁华华唤唤醒醒城城市市建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中方方案案二二以以综综合体形合体形象象入市，入市，塑塑造大城造大城形形象象 结结合合项项目目现现阶阶段段画画

9、面面（我的城，梦想照亮城市） 在在广广告告语语中中的的形象塑形象塑造造，输输出出较较为软为软性性 故故此此在第二在第二阶阶段中以段中以简简单单直白直白告告知市知市场场我我是是城市百城市百万万方方综综合合体体线线上上主主题题（公公交站交站台台户户外外媒媒体体+围围挡挡喷喷绘绘画画面面+LED画画面面更更换换）城logo置业logo繁繁华华焕焕新城市新城市人人民民东东路路 百百万万方方 新新都都会会 新新街街区区建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中5月月第第一一周周（5.15.8）承承接接4月月向向上上昆昆明明视视频频+样样板板房房开开放放活活动动 “ 综综 合合体体形象形象” 的的

10、全全面面上上线线 以以项项目目价价值值点点的全的全线线传传播播为为手手段段 达达到到为为项项目目开开盘盘打打下下坚实坚实基基础础目目的的选选择择目的目的全面覆盖传统媒体、阵地包装、新媒体等，为开盘做好全面准备传统传统媒媒体体以全城重点商圈及主要交通要道户外LED+城区主干道公交车站为主新媒新媒体体朋友圈广告、微信单图、官微、购房网、搜狐网、腾讯网等传传播播目的目的达达成成外外部部价价值值点点的的全全面面认认知知客客户户心心态态这这么么卓卓越越的的城城市市资资源源 在在这这里里生生活活一一定定很很享享受受传传播播切入点切入点卓卓越越城城市市资资源源，对对保利城城而而言言，仅仅是是起起点点传传播播

11、策略策略主主线线：人人民民东东路路 百百万万方方 新新都都会会 新新街街区区 次次线线：外外部部价价值值点点传传播播 辅线辅线：教教育育签签约约+暖暖场场活活动动落落子子昆昆明明东东市市枢枢纽纽 百百万万方方都都会会综综合合体体 焕焕新新人人居居新新时时代代人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之城城市市焕焕新新城市城市三三横横三三纵纵立立体体路路网网 城城市市干干道道纵纵横横环环伺伺 焕焕新新出出行行新新方方式式人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+

12、免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之交交通通焕焕新新出行出行地地铁铁3、6号号线线在在侧侧 城城市市繁繁华华瞬瞬时时即即达达 焕焕新新交交通通新新选选择择人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之交交通通焕焕新新地地铁铁传传播播次次线线软软文配文配合合昆昆明明发发展展外外拓拓，东东市市区区加加冕冕城城市市副副中中心心名名副副其其实实！ 看看涨涨双双地地铁铁物物业业，置置业业东东市市首首看看保利城城！因因为为交交通通不不便便浪浪费费的的时时间间，其其实实是是对对生生命命的的不不尊尊重重！5月月第第二二

13、周周（5.95.16）15年年全全系系精精英英教教育育 家家门门口口即即享享 焕焕新新成成长长未未来来人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之教教育育焕焕新新成成长长三三甲甲医医院院健健康康环环伺伺 家家门门口口即即享享 焕焕新新成成长长未未来来人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之医医疗疗焕焕新新健康健康自自然然公公园园绿绿意意环环绕绕 四四季季鲜鲜氧氧尽尽享享 焕焕新新芬芬芳芳生生活活人民东路百万方新都会新

14、街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之自自然然焕焕新新自然自然传传播播次次线线软软文配文配合合父父母母之之爱爱子子，必必为为之之计计深深远远经经历历过过疫疫情情的的我我们们，才才知知道道健健康康的的重重要要 繁繁华华里里的的森森林林绿绿肺肺，鲜鲜氧氧我我的的生生活活5月月第第三三周周（5.175.24）都都会会精精工工板板式式美美宅宅 繁繁华华生生活活享享受受 焕焕新新人人居居信信仰仰人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之业业态态

15、焕焕新新居住居住严严苛苛考考究究细细节节 每每一一处处匠匠心心工工艺艺 焕焕新新居居住住溯溯源源人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之业业态态焕焕新新居住居住传传播播次次线线软软文配文配合合都都会会繁繁华华精精工工美美宅宅，与与保利城城，共共非非凡凡 万万千千繁繁华华簇簇拥拥，用用保利城城犒犒赏赏为为梦梦想想奔奔忙忙的的自自己己 全全系系精精装装交交付付，告告别别装装修修奔奔走走烦烦恼恼5月月第第四四周周（5.255.31）秉秉承承千千年年东东方方美美学学 绿绿意意园园林林水水景景环环绕绕 焕焕新新景

16、景观观信信仰仰人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之景景观观焕焕新新景景观观国国家家一一家家物物业业 贴贴心心呵呵护护步步步步生生辉辉 焕焕新新服服务务之之享享人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之物物业业焕焕新新服服务务百百万万方方大大城城繁繁华华 坐坐享享齐齐全全配配套套红红利利 焕焕新新便便捷捷之之享享人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电

17、 话+ 地 址综综合合体体之之物物业业焕焕新新享受享受传传播播次次线线软软文配文配合合传传承承东东方方园园林林意意境境，匠匠筑筑中中国国千千年年之之美美 服服务务世世界界的的人人，为为你你服服务务一一座座城城给给不不了了你你的的，一一座座保利城城给给你你传传播播辅辅线线活活动动歌歌剧剧印印象象 艺艺术术之之享享1、充分利用剧院资源，将大型歌舞文艺演 出资源搭接在售楼部现场进行。2、给予城业主专属的私享艺术享受，每月 或根据剧院时间给予200名城业主独家 享受此艺术体验，拉开城与市场其他项目 的区别。3、此活动既能维护业主，保持客户黏度，同时 结合了文化地产的品牌属性，提升品牌美誉度， 保持项目

18、持续发声及城市话题的热度。活活动动主主题题保利城城花花之之国国各国各国国国花花泰国国花：越南国花：缅甸国花：柬埔寨国花：新加坡国花：马来西亚国花：中国各省省花：睡莲莲花龙船花隆都花胡姬花朱槿花贵州杜鹃 、重庆 山茶、 武汉 梅花、成 都木芙 蓉、昆 明云 山茶.食全食全食食美，美，乐乐在在狮狮城城城新加坡特色美食风情街/土特产商品街第一第一周周活活动动说说明明1、在项目售楼部进行新加坡专题美食活动周 2、邀请新加坡美食大厨莅临现场教学3、新加坡美食免费吃4、现场项目信息同步释放，转化客源金沙金沙纸纸牌屋牌屋城新加坡玩乐主题周活活动动说说明明1、在项目售楼部进行新加坡主题游戏 周2、举办“城杯”

19、现场纸牌游戏、桌游、手游 等多种类型的游戏大赛。设置一二三 名大奖 。3、举办全家庭共同参与的家庭游戏大 赛并送 出 精美礼品或购房优惠券等4、现场项目信息同步释放，转化客源美食的俘美食的俘虏虏城泰国特色美食风情街/土特产商品街活活动动说说明明1、在项目售楼部进行泰国专题美食活 动周 2、邀请泰国美食大厨莅临现场教学3、泰国美食免费吃4、现场项目信息同步释放，转化客源娘惹娘惹！马马来西来西亚亚城马来西亚娘惹文化节活活动动说说明明1、在项目售楼部进行马来西亚娘惹文 化节 2、娘惹美食、娘惹文化、娘惹手作等 多种活 动同步举办3、全家庭共同参与并送出精美礼品或购房优惠券等4、现场项目信息同步释放，

20、转化客源第第三三阶阶段段 开盘期着着重重输输出住出住宅宅产产品价品价值值点点 释释放放开开盘盘前前中中后宣内后宣内容容基基于于5月月的的价价值值点点的的持持续续传传递递 6月月开开盘盘信信息息全全面面释释放放围围绕绕开开盘节盘节点点进进行前行前中中后宣后宣 达达到到引爆引爆开开盘现盘现场场的的目目的的选选择择目的目的全面覆盖传统媒体、阵地包装、新媒体等，为开盘引爆全城传统传统媒媒体体以全城重点商圈及主要交通要道户外LED+城区主干道公交车站为主新媒新媒体体朋友圈广告、微信单图、官微、购房网、搜狐网、腾讯网等传传播播目的目的达达成成开开盘盘信信息息的的全全城城引引爆爆客客户户心心态态全全昆昆明明

21、都都在在谈谈论论的的保利城城 马马上上就就要要开开盘盘了了，一一定定得得去去看看看看传传播播切入点切入点开开盘盘活活动动传传播播策略策略主主线线：人人民民东东路路 百百万万方方 新新都都会会 新新街街区区 次次线线：开开盘盘信信息息传传播播 辅辅线线：开开盘盘炒炒作作开开放放主主题题（现现场场物物料料配配合合+线线上上媒媒体体传传播播+倒倒计计时时单单图图等等新新媒媒体体传传播播为为主主）城logo保利，今今日日开开城城 6月13日 城开盘盛典 隆重启幕置业logo8米米辽辽阔阔横横厅厅丈丈量量生生活活的的厚厚度度 焕焕新新舒舒适适体体验验人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装

22、修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之开开盘盘焕焕新新生活生活6米米四四季季观观景景阳阳台台 定定格格每每一一帧帧风风景景 焕焕新新阳阳光光逸逸趣趣人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之开开盘盘焕焕新新生活生活全全屋屋智智能能化化体体系系 品品牌牌精精装装交交付付 焕焕新新精精致致生生活活人民东路百万方新都会新街区 建筑面积约90142都会装修美宅 全城预约登记中 基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址综综合合体体之之开开盘盘焕焕新新生活生活传传播播次次线线软软

23、文配文配合合理理想想建建筑筑，必必融融合合城城市市肌肌理理印印记记 时时间间之之上上，探探索索大大城城生生活活规规则则 一一座座城城市市的的发发展展宏宏图图，在在哪哪里里展展开开？开开盘盘倒倒计计时时以以一一座座大大城城的的向向往往倒倒计计时时3共共鸣鸣春春城城距城开盘 还有3天基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址开开盘盘倒倒计计时时以以保利城城的的波波光光倒倒计计时时2倒倒影影时时代代杰杰作作距城开盘 还有2天基础信息+ 免 责+ 电 话+ 地 址开开盘盘倒倒计计时时以以繁繁华华生生活活享享受受倒倒计计时时1变变革革昆昆明明居居住住方方式式距城开盘 还有1天基础信息+ 免 责+ 电 话+

24、地 址传传播播次次线线软软文配文配合合只只赶赶500米米的的路路，不不问问心心中中的的事事，只只见见心心中中的的城城 浅浅隐隐山山林林，大大隐隐城城，保利城城，心心中中的的春春天天 城城里里城城外外，此此间间彼彼间间，为为昆昆明明人人居居著著序序活活动动主主题题驾驾驭驭城城市市赛赛场场以“车”为现代人出行必备的座驾为切入点 结合项目进行定制化或冠名进行操作驾驾驭驭城城市市赛赛场场 活活动动内容：内容：1、联动区 域内名 车展览 ， 于项目售 楼部举 办名车 展， 邀请各界精英人士莅临现场，邀请顶级车模站台， 同时进行项目购房优惠政策内容输出 。2、可同时联动摩托车、越野车、顶级 车膜、 名车保

25、 养服务等临安福地业主专享礼遇，吸引客户到场， 释放项目信息。驾驾驭驭城城市市赛赛场场 活活动动内容内容：1、临安福地摩托车车展及名模走秀表演，联动周边 商家进行摩托车保养、清洗、交易等 内容保利城城杯杯国国际际自自行行车车大大赛赛环中国国际公路自行车赛是由国际自行车联盟、国家体育总局 批准，国家体育总局自行车击剑运动管理中心、中国自行车运动 协会主办的中国唯一国字号跨区域的UCI2.1级高水平国际自行车 赛事。自2010年创办以来，至今环中国已连续举办四届，共有来自32 个国家的490余名职业车手参赛，共历经11个省及直辖市，31个 城市，辐射中国四分之一版图。中国已成为继环法、环西、环意 三大环赛后竞赛天数世界第四、辐射范围最广的高端国际公路自 行车赛，并获得国家体育总局、各承办城市以及社会各界的高度 认可。感感谢谢聆聆听听！