2017年大源欢乐颂年度网推方案（91P）.pptx

1、大源欢乐颂网推方案目录对谁说？客户分析我们在哪？项目分析对他们说什么？2017年推广策略我们怎么做?推广细案2017年的大源欢乐颂对谁说？他们是谁？都市新晋白领时尚青年自由职业者同居时代年轻人投资客他们要什么？时尚生活HOME办公轻松的居住心情休闲体验居住体验soso：他们还未完全成功，他们仍然在路上，但他们保留着初心，他们还在奋斗，这里将是见证他们成功的地方。这里也是解决他们现在各种生活，商务，时尚需求的一站式之地。还未触顶的新贵，高知，财聚客群还未触顶的新贵，高知，财聚客群，还，还在奋斗的职场明星在奋斗的职场明星对生活资源掌控强，要求高，对文化、艺术、潮流有独特见解，愿意为新生事物买单愿意

2、为新生事物买单，青睐，青睐于资源地段型住宅。于资源地段型住宅。他们对各类时尚活动比较敏感：他们对各类时尚活动比较敏感：因为工作的关系，他们平时很忙；会让他们对第二重身份特别渴望和敏感；所以他们会经常主动参加各种特色时尚活动；偏艺术、偏音乐、偏摄影、偏服装；展现自我，展现自我，实现第二梦想，满足新锐的思想渴望实现第二梦想，满足新锐的思想渴望。作为区域内的后来者作为区域内的后来者, ,大源大源欢乐颂欢乐颂如何为沉闷的大源片区注入新鲜动力如何为沉闷的大源片区注入新鲜动力“运动休闲哪里去运动休闲哪里去”“社交王国去那里社交王国去那里”当然，还有年轻人最爱的当然，还有年轻人最爱的社交社交我们在哪里项目分

3、析soso我们不仅要卖给他们满意的房子我们不仅要卖给他们满意的房子还要卖给他们满意的生活方式还要卖给他们满意的生活方式对他们说什么2017推广策略2017大源欢乐颂大源欢乐颂献给城南有为青年献给城南有为青年（离不开社交场所的社交离不开社交场所的社交家家）的运动休闲社交生活区的运动休闲社交生活区大源欢乐颂2017线上推广策略无欢乐，不年轻无欢乐，不年轻无运动，不年轻无运动，不年轻无圈子，不年轻无圈子，不年轻无无XXXXXX，不年轻，不年轻2017年我们从3个方面，去解构无社交，不年轻平台平台H5H5轻应用轻应用造端口造端口线上主题话题线上主题话题做传播做传播O2OO2O活动思考活动思考引人气引人

4、气推广铺排 12欢乐颂VR十万新春红包祝福456主推主推SOHOSOHO商业开盘商业开盘蓄客蓄客2 2月份月份LOFTLOFT强销强销春节收假春节收假3 3月份月份LOFTLOFT强销强销4 4月份月份SOHOSOHO开盘开盘LOFTLOFT蓄客蓄客5 5月份月份主推主推SOHOSOHO半年度终极大奖半年度终极大奖6 6月份月份房交会房交会3全城集字，平分10万020欢乐运动季欢乐颂&滴滴的跨界合作您的朋友圈值多少钱？豪车大奖在这里！让您的梦想提前飞扬推广铺排 78欢乐颂年中回馈旅游季城南再出发，欢乐颂再启程101112主推主推SOHOSOHO商业开盘蓄客商业开盘蓄客主推商业主推商业9商业新产

5、品发布会年终回馈季1欢乐颂VR十万新春红包祝福活动解读1.活动背景：本阶段LOFT开盘且正值春节，需要在市场发出声音，引起社会关注；2.活动目的：增强项目影响力，促进线下成交；3.活动主题：VR十万新春红包祝福4.活动形式：2017年初最火的就数支付宝VR红包，欢乐颂作为城南最时尚青年社区，必须走在时尚的前沿，结合最火VR活动，在线上将样板间内植入红包，以H5的形式在网上推送，活动时间为除夕前一周； 5.活动预算：1万红包费用；拍摄点位费用800/个6.效果预期：微信平台吸粉5000，阅读量500007.需要配合：官微，代理公司，广告公司，主流媒体，电台对本次活动进行大规模的宣传，以达到推广目

6、的大源欢乐颂大源欢乐颂大源欢乐颂恭喜您获得由大源欢乐颂送出的新春祝福8元恭喜您获得由大源欢乐颂送出的新春祝福8元恭喜您获得由大源欢乐颂送出的新春祝福8元辅助稿件示意：新年放飞梦想开盘创意邀请函报业绩2全城集字，平分10万活动解读1.活动背景：本阶段LOFT强销期，需要在市场继续发声，引起社会关注；2.活动目的：增强项目知名度，促进线下成交；3.活动主题：全城集字，平分10万；4.活动形式：通过媒体&线上发声，发出只要完成任务获得字袋，集齐“大源欢乐颂”五个字，就可以平分10w“这一活动，集齐字的粉丝可以到案场领取现金，增加到访； 5.活动预算：1万现金费用；6.效果预期：微信平台吸粉5000，

7、阅读量500007.需要配合：官微，代理公司，广告公司，主流媒体，电台对本次活动进行大规模的宣传，以达到推广目的大源欢乐颂：集印平分100000现金！大 源 欢 乐 颂 完成任务既可获得字袋一个大源欢乐颂：集印平分100000现金！大 源 欢 乐 颂 恭喜你获得由大源还乐颂送出108元大源欢乐颂3020欢乐运动季活动解读1.活动背景：春暖花开，气温回暖，LOFT持续强销，售楼部需要更多的人气；2.活动目的：增加售楼部人气，促进线下成交；3.活动主题：020欢乐运动季；4.活动形式：通过媒体&线上发声，跟着大源欢乐颂一起运动，送双人双飞海岛游 5.活动预算：1万现金费用；6.效果预期：微信平台吸

8、粉5000，阅读量500007.需要配合：官微，代理公司，广告公司，主流媒体，电台对本次活动进行大规模的宣传，以达到推广目的放肆活、放肆跑PLANK平板撑比赛绿氧OFFICE计划1、放肆活，放肆跑活动活动SloganSlogan：青春的跑场，在每一个你想逃离的地方：青春的跑场，在每一个你想逃离的地方活动规则活动规则：参与欢乐颂彩跑活动，并赢得奖项。活动地点：欢乐颂售楼部活动活动奖品奖品：一等奖：普吉岛双人豪华游一等奖：普吉岛双人豪华游(1(1个个) ) 二等奖：二等奖：IwatchIwatch（2 2个）个） 三等奖：智能手环（三等奖：智能手环（1010个）个） 参与奖：马克杯（若干）参与奖：

9、马克杯（若干）2 2、PLANKPLANK平板撑大赛平板撑大赛西安、深圳，一炮而红的平板撑大赛：活动主题：活动主题：“撑撑”住那里住那里PLANKPLANK大赛大赛p活动规则：活动规则：1、俯卧，以肘部、脚部、肩部让身体保持平板姿势； 2、以时间长短计算，时间长者胜出； 3、大赛设1等奖1名，2等奖2名，3等奖3名，MVP20名，参与奖100名。 4、选手参赛期间，亲友团可提供饮用水、食物，以保证能量比赛。 5、活动最终解释权归大源欢乐颂所有。p活动奖品：活动奖品：跑步机(1个)、 健身器材（2个） 足球（10个） 马克杯（若干）走出售楼部，扫荡成都城南写字楼、地铁口、万盆绿植，给办公室一片绿

10、意！线上制作DIY绿植H5游戏，促进互动！话题示意：话题示意：1、绿氧Office，做逼格白领！2、天使绿意，那里充满健康！3、谁一天之内把大批绿植送进了城都城南百余写字楼！3、绿氧Office计划创意绿氧盆栽示意：4欢乐颂与滴滴的跨界合作与滴滴打车跨界合作与滴滴打车跨界合作为为5 5月份月份SOHOSOHO开盘蓄客开盘蓄客滴滴打车跨界合作致敬大源上班族他 们 ， 是 大 源 上 班 族致 敬 ， 大 源 上 班 族123辛 苦 了 ， 大 源 上 班 族姓名：金XX职业：PE投资人年龄：25他们，是大源上班族【故事1】继续走下去 你没有对不起 想要对现状投降，已经多少次？61次？71次？还是

11、81次？幸好，最后，你都没有。你没有戒掉梦，尽管那些年，只谈成功，不谈梦想。你还留着赤子真诚，尽管那个年代，更流行“假面超人”。你没输掉勇敢，尽管当初，人人都崇拜都市忍者你只是不想后悔，不想有一天，当你老去，你觉得不满意。所以，你荣登全球的青年导师，并不是偶然，梦虽然时不时迟到，但如你坚持的人不多。所以，你成了今天时代周刊的常客，也不奇怪，毕竟能将质疑变成自信，需用大勇气。欢乐颂携手滴滴向大源上班族问好姓名：林XX职业：企业初级管理年龄：28他们，是大源上班族【故事2】很感激自己的倔强 我才闯出今天的漂亮从工作在CBD到安家CBD，中间犹如马里亚纳海沟。你偏不信这个邪。比如说，多数人的周末给了

12、好莱坞大片，你的周末给了TED；比如说，几乎所有星期五，别人假装上班，你却自讨苦吃加班；比如说，朋友刷着八卦微信，你刷的是培训微信其实，你并没有多大野心，也并不是力求NB过马云马化腾。你甚至没考虑过，现在CBD成了垫脚石，你下个主场是世界；你只是坚定，总有一天，会被世界看见。是的，你想都想不到，曾经遥不可及的目标，都只是如今漂亮生活的起步。这都得益你，在别人盯着将来时，倔强做好当下。我们的明天会发生什么？只有在2049才知道。欢乐颂携手滴滴打车向成都问好【辛苦了，大源上班族】【今天，欢乐颂送你上班】欢乐颂官方发出滴滴打车现金卷，打车时可直接使用向极致者致敬（H5风格示意）向极致者致敬向极致者致

13、敬向极致者致敬您获得由大源欢乐颂滴滴打车券一张领 取5两大城市级活动，回馈全城人民活动时间：2017年5月制造2017年年中成都楼市首个网络事件第一波：朋友圈租赁，您的朋友圈值多少钱！第二波：顶级豪车捷豹免费开回家！话题示意：#今天房产版头条又是它#昨天某地产商打出了这么一则消息#本月主要为本月主要为SOHOSOHO强销期强销期需要最大面积的释放产品信息需要最大面积的释放产品信息 开盘信息病毒式传播：租用朋友圈广告位经典案例古怪为恒河广场做的“朋友圈价值测试”互动，3小时增分19000。通过互动、参与的趣味形式，将恒河广场项目价值信息、开盘信息传递给了百万人群。由于腾讯对诱导分享的严厉打击，转

14、发获得红包有被封号的危由于腾讯对诱导分享的严厉打击，转发获得红包有被封号的危险，因此建议采取这种互动的形式，增粉！险，因此建议采取这种互动的形式，增粉！1、5道趣味问答测出自己朋友圈价值的广告费2、以测试结果价格为准，将广告位租给欢乐颂3、获得唯一广告租赁码，并进入租金领取界面4、分享欢乐颂项目价值信息、销售信息到朋友圈5、朋友圈广告租金红包自动到账【朋友圈最新装逼攻略朋友圈最新装逼攻略】我看朋友从来不看朋友圈值我看朋友从来不看朋友圈值不值钱，反正都没我朋友圈不值钱，反正都没我朋友圈值钱值钱活动预算：10000元通过3-5道题目，测试出朋友圈价值。之后会获得唯一的租赁码，在官方微信输入该租赁码

15、之后，即可获得红包！活动参与效果示意：活动参与效果示意：【年中大奖送豪车年中大奖送豪车】话题示意话题示意# #天啦噜天啦噜 ，谁家那么大手笔，送豪车，谁家那么大手笔，送豪车# # #做欢乐颂的业主真幸福，每周都要抽大奖做欢乐颂的业主真幸福，每周都要抽大奖# # #欢乐颂真的大手笔啊欢乐颂真的大手笔啊# #6让您的梦想提前飞扬推广语建议城南绝版首座国际式公寓社区xxm2xxm2国际式公寓即将发售辅助促销包装建议您的首付欢乐颂帮 投资永不是梦想以租养贷的公寓，您还不下手？活动解读1.活动背景：本阶段SOHO销售任务较重，正值房交会节点，需要在市场发出声音，引起社会关注2.活动目的：增强项目影响力，

16、为房交会蓄客做准备3.活动主题：让您的梦想提前飞扬4.活动形式：通过线上H5征集“说出您的梦想吧”的投票征集形式，全成都内寻找成都追梦人，同时欢乐颂提供1套5年使用权的公寓，推出欢乐颂的“送房”概念，以此话题来轰动成都市场； 5.活动预算：SOHO一套5年使用权6.效果预期：微信平台吸粉5000，阅读量500007.需要配合：官微，代理公司，广告公司，主流媒体，电台对本次活动进行大规模的宣传，以达到推广目的画面示意让您的梦想提前飞扬珠江投资珠江投资为我拉票为我拉票二、线上话题热销炒作成都人“疯了”吗?XXX套，探秘欢乐颂热销密码亿元人气，欢乐颂撑起城南、城南SOHO时代真正到来热销炒作7-91

17、：公寓投资话题炒作2：欢乐颂年中回馈季3：成南再出发，欢乐颂商业启程从成都市场从成都市场“越老越值钱越老越值钱”的公寓说起：的公寓说起：【富豪首座】因地段、品质的优势，已成为诸多私家菜、美容，私密小酒馆、创意型办公企业的最佳选择，租金最贵可达到35000/月。公寓投资话题炒作公寓投资话题炒作首座公寓的核心是什么？首座公寓的核心是什么？【升值升值】这种升值不只是物业的单纯增值，而是物业所占据的核心地段（城市拼这种升值不只是物业的单纯增值，而是物业所占据的核心地段（城市拼图），桐梓林弥足稀缺的地段，加之成都城市向南发展等所带来的。图），桐梓林弥足稀缺的地段，加之成都城市向南发展等所带来的。归纳到一

18、点：这是一种城市升值物业归纳到一点：这是一种城市升值物业富豪酒店开业？升值！富豪酒店开业？升值！ 1 1号线通车？升值！号线通车？升值！ 人南商务板块形成？升值！人南商务板块形成？升值！欢乐颂公寓是否也是一种城市升值物业？欢乐颂公寓是否也是一种城市升值物业？必须是，欢乐颂所处的成都城南大源板块，是成都东南的重要城市拼图必须是，欢乐颂所处的成都城南大源板块，是成都东南的重要城市拼图 城南绝版核心地带 麦德龙、伊藤洋华堂、 地铁1号线 成都城南区域每一点，都是欢乐颂升值的理由和机遇每一点，都是欢乐颂升值的理由和机遇 之于客户是什么概念？之于客户是什么概念？花比周边更少的钱，买到城南升值空间更大、配

19、套更齐全的物业【XXXX万，买断城南万，买断城南4040年年】网推应该围绕这一核心，来阐述欢乐颂的价格投资优势；网推应该围绕这一核心，来阐述欢乐颂的价格投资优势；并发散出自住、办公两相宜的用途卖点；并发散出自住、办公两相宜的用途卖点；并嫁接项目区域、配套、交通等辅助卖点。并嫁接项目区域、配套、交通等辅助卖点。公寓投资话题起势公寓投资话题起势故事：故事：多少人悔恨当年没买首座？推送：推送：城南投资宝典1 .塑造几位虚拟人物，讲述他们的投资故事，并软植入欢乐颂的公寓投资价值。软性讲述欢乐颂项目的城市升值物业。其他平面调性建议：其他平面调性建议：欢乐颂回馈季欢乐颂回馈季走吧，去看看这个世界微信同步开

20、展活动，实现导流，制造话题、舆论效果。1.活动背景：欢乐颂在7月发出“欢乐颂回馈旅游季话题炒作“，回馈业主。2.活动目的：针对6月房交会未成交客户。3.活动步骤：（1）微信作为本次活动的入流，制造话题，实现微信的粉丝的导流（本活动针对成交客户）。（2）开发移动终端，业主可上传旅游照，后台可以查看毕业照上传顺序排名，先到先得。 （3）投票前3名（必须为珠江业主），获得海岛游机会。4.活动奖品：飞机票食宿5.活动预算：20000+元6.效果预期：平台吸粉1000，阅读量10000城南再出发城南再出发 欢乐颂再启程欢乐颂再启程为商业开盘造势微信同步开展活动，实现导流，制造话题、舆论效果。欢乐妹邀请您

21、去欢乐妹邀请您去 壹？米壹？米为商业开盘造势？欢乐妹：是欢乐颂的代言人邀请您去“壹？米” 对于欢乐妹请您去“壹？米”，百万征集进行全城填空征集，在起势阶段玩一波悬疑填空事件！城南再出发城南再出发 欢乐颂再启程欢乐颂再启程为商业开盘造势微信同步开展活动，实现导流，制造话题、舆论效果。成都人民疯了，100万悬赏？全城填空？我为什么想不出来这个字填什么？我的语文真的是体育老师教的，哭虐死学渣了，竟然不知道怎么填空！壹？米六、七月份：六、七月份：公寓投资交换公寓投资交换H5H5应用爆破应用爆破线上线上H5H5互动互动线下落地活动积攒人气，促进成交线下落地活动积攒人气，促进成交模仿明星或者有人来电话来短

22、信的情景创意H5第一步：明星语音互动其他推广点：其他推广点： 成都公寓租金调查成都公寓租金调查凸显出城南商圈目前公寓需求呈现井喷趋势，租金看涨！将欢乐颂公寓地铁、人流量等卖点进行拆分，比如：地铁￥6000，人流￥20000，升值潜力：￥10000 等，形成欢乐颂公寓独有的价值公式。可以做成动画微信、微楼书，在微信平台上进行推广。可以做成动画微信、微楼书，在微信平台上进行推广。欢乐颂公寓升值公式：欢乐颂公寓升值公式：大源人大源人“疯了疯了”！XXXXXX套，探秘欢乐颂热销密码套，探秘欢乐颂热销密码亿元人气，铺铺鎏金，欢乐颂撑起城南、公寓时代亿元人气，铺铺鎏金，欢乐颂撑起城南、公寓时代第四步：热销

23、炒作第四步：热销炒作八月份：八月份：公寓投资价值启示公寓投资价值启示1 1、微平台制作一款、微平台制作一款H5H5应用应用城南投资宝典，软性城南投资宝典，软性讲述城南地产项目公寓的投资价值。将欢乐颂项目讲述城南地产项目公寓的投资价值。将欢乐颂项目各个卖点、升值点，组装成价值公式。各个卖点、升值点，组装成价值公式。2.2.线下配合周末现场活动，推出摇百万活动，现场摇线下配合周末现场活动，推出摇百万活动，现场摇一摇上墙，微信砸金蛋等插件配合一摇上墙，微信砸金蛋等插件配合九月份：跟我走，钱到手九月份：跟我走，钱到手O2OO2O活动，释放项目公寓投资价值，为活动，释放项目公寓投资价值，为1010月份房

24、交会做准备月份房交会做准备“跟我走，钱到手！跟我走，钱到手！”通过病毒游戏，让参与用户感受“跟着帝一走，钞票就到手”的成就感通过分享机制、好友PK性质、趣味互动性、奖品激励，吸引用户参与的同时扩散 “跟我走，钱到手”的主题，传播欢乐颂的投资潜力“手势图手势图” ” 作为密码锁的一种，在生活中很常见手机锁屏、支付宝等等，都需要用手势图来作为密码保护利用我们熟悉的“手势图”，将其私密性去掉，变为趣味性互动游戏且设置众多关卡，难度不断升级，刺激用户的挑战心理让用户欲罢不能，其乐无穷第一步：财神爷走（系统设置）大源欢乐颂第二步：用户走大源欢乐颂不管路径和起点，终点永远是金科银座每一关不同图标代表欢乐颂

25、的价值用户手指滑动的形式，照着财神爷路径走一次第一步：财神爷走（系统设置）大源欢乐颂第二步：用户走大源欢乐颂难度会不断升级9宫格可以变成12宫格，移动速度可以变快，路径可以更复杂当用户顺利过关，可以进入抽奖环节奖品可以有购房金、话费、电影票、加油卡等一方面为了激励用户参与一方面为了收集用户信息，并筛选意向用户通关越多，获得大奖几率越大活动中植入大源欢乐颂相关价值点（弹窗）跟欢乐颂一走，钱钱拿到手！亲真是火眼金睛，通过了五关，获得了10元话费哟 填写信息，领取奖品 姓名电话欢乐颂投资回报率高现在预约购买最高可享5万优惠分享好友我想购买平台优化成都投资宝典十一月份：这个双十一月份：这个双1111，

26、你，你“嗨嗨”购了吗？购了吗？通过双通过双1111节点，线上炒作，配节点，线上炒作，配合线下活动促进成交合线下活动促进成交H5H5互动互动 双双1111囧事囧事以诙谐幽默的漫画形式，描绘出双11时用户在购物遇到的各种囧事，比如两夫妻憋着大便在等0点的到来，0点刚到突然停电了；0点一到刷新，库存也跟着变0了；终于抢到的鞋子却发现颜色拍错了；以用户在双11遇到的场景作为漫画蓝本制作H5引起共鸣以及制动传播，最后带出信息，这些东西都可以不用再网上苦逼的等着了，大源欢乐颂有一场一元秒拍活动，还等什么，网上有的这里都有，不来你就亏了。H5H5互动互动 你懂我吗？用类似“你懂我吗？”的形式，测试用户与好友

27、的熟悉度。引起朋友圈传播，并带出项目的一个价值点。玩法：玩法：系统默认给出几道选择题，用户创建自己的答案然后分享出去让朋友做答，朋友做答后显示友情值并列出排行榜。微信、微博刷屏配合话题推出微信微博炒作，以文章形式进行朋友圈传播微信、微博矩阵话题持续发酵一元秒拍媒体配合媒体配合常规渠道推广（常规网推）主流论坛、QQ群、邮件群发、网络监控等渠道进行渠道推广，通过各种渠道释放信息；十二月份：欢乐颂十二月份：欢乐颂成为成都城南国际生活、城市社交的代言理念先进性理念先进性理念先进性理念先进性体验先进体验先进体验先进体验先进4 4、PCPC端平台端平台论坛渠道置顶联动帖竞品论坛覆盖业主论坛活动微博渠道置顶推送博文友情链接转发活动SEO渠道问答宣传关键词配合其他渠道QQ表情邮件推送金科银座