1、和全成都，说个事儿华润重拾BOT模式BUILD-OPERATE-TEANSFER重拾“BOT”用造城的使命造房子华润公园九里作为成都的第二个BOT项目，更是成都华润的重头戏回归之作，翡翠城后的超越华润公园公园九里不仅是弥补区域的空白，更是华润品牌标签的印记继翡翠城、二十四城后， 当华润再得百亩以上大地块，擅长“造城”的华润，被众人有所期望.而对于华润公园九里 开盘时间紧迫务必在此次的开盘前期制造事件，传播到位，影起共鸣 提出华润基于对成都人的生活认知 升级人居时代短频快以公园为点升级成都人民生活的新主张3.0版本公园老成都生活方式载体+配套现代人生活的必须品华润公园九里阶阶段段 划分划分阶阶段
2、段 诉诉求求市市场场占位，占位，标签标签化化完成形象标签（公园）第一第一阶阶段：形象期段：形象期话题铺垫：成都人公园故事视频记录：成都慢生活的精髓互动游戏：听声音，猜公园互动环节：公园里的靓照10S视频：十六年华润，公园成城主要主要 动动作作第三第三阶阶段：段：强强销销期期产品美誉度，样板间炒作阶阶段段 主主题题十六年十六年华润华润，公园成城，公园成城10中下旬开盘价值传播，开盘炒作事件营销：公园快门，相机男孩创意动图：样板间亮相倒计时程序开发：华润生活手册-晋升成都人 居公园时代3.0落地活动：样板间亮相9月下旬样板间亮相9月月10月月270【GMAX】环幕视野公园秘境，名公园秘境，名门门奢
3、藏大宅奢藏大宅华润公园九里 璟悦府103-156公园大宅8月月事件营销：城市一角，秘境盛开创意H5：我的私享公园10S视频：开盘倒计时开盘后宣第二第二阶阶段：蓄力期段：蓄力期公园里的城，城里的公园公园里的城，城里的公园中秋节第一阶段市市场场占位，占位，标签标签化化 完成形象标签（公园）围绕华润在成都根深16年之久， 造城是华润的强项，而本阶段要完成公园标签化，通过公园情怀输出到落地事件，不断灌输公园， 最终实现提到公园想到华润，提到华润想到公园。【】十六年华润，公园成城成都人爱公园是出了名的 人民公园是座位永远不够太阳出来连河边小公园都挤满了人 在公园的滋润下成都人把公园当成了生活的必需品 话
4、题铺垫话题铺垫：成都人公园故事 话题铺垫话题铺垫：成都人公园故事什么是成都人的理想生活？住在公园里 喝着盖碗茶 打会小麻将优哉游哉掏耳朵 视频记录视频记录：成都慢生活的精髓成都慢生活的精髓，通过拍摄成都各大公园，包括浣花溪、人民公园等，抒写成都人的公园场 景，视频剪辑，进行网络传播，逐渐关注公园二字。 互互动动游游戏戏：听声音，猜公园。公园有特殊的记忆符号，通过公园的一些元素，包括水声、茶声、蝉叫声等不同的声音，增强 互动，深挖公园情怀，加深公园对大众的记忆，不断的强化“公园”，让公园成为敏感一词。 互互动环节动环节：公园里的靓照勾起成都人对公园的回忆，儿时父母最喜欢带去拍照的地方，莫过于公园
5、的一角，晒出曾经些 年，公园里的靓照，引发成都人的公园情怀，获得一份精美礼品。礼品建议：拍立得，价格区间50-200。成都人的公园情结 谁来拯救？ 10S视频视频 ：十六年华润，公园成城10S视频，描摹出十六年华润，对于成都人公园情结的洞察，构筑公园成城。视觉示意正因为华润洞察到成都人对公园的情结所以，提出公园主张 由此华润 公园九里问世了.第二阶段产品美誉度，样板间炒作通过公园快门事件营销，火力全开，速度占领舆论高地，顺势 推出样板间亮相的活动，炒作项目价值，进行集中式的轰炸收 客行动，包括已经购买过华润产品的客户群体。【】在都市林立的群楼中有一种“我既不属于这里，也不属于故乡”的伤感， 唯
6、有在城市公园之中，能放松紧张的心。吉田公园里的城，城里的公园 事件事件营销营销 ：公园快门，相机男孩通过单反的头套，西装男孩，夸张的相机脑袋配上雨中曲中的雨伞，进行快闪，互动感十足，吸睛 力够浓，更大范围的做足事件的噱头。 事件事件营销营销 ：公园快门，相机男孩话题炒作示意：#玩大发啦上千号人肖像露现街头！#这叫什么？无人头的单反相机？#神奇了，单反还能玩出这种花样!#渠道铺设：今日头条、腾讯QQ弹窗、微信（第四城）（成都生活君）、微博、论坛 创创意意动图动图 ：样板间亮相倒计时持续线上发声的热度，以单图动画的形式，进行样板间亮相倒计时的推广，制造亮相前的紧张氛围。 程序开程序开发发 ：华润生
7、活手册-晋升成都人居公园时代3.0对得起成都人 华润 公园九里晋级全新公园人居生活时代3.0制作掌上生活手册，冠以“全新成都”生活方式，全面释放产品价值， 同时释放华润 公园九里样板间亮相信息及邀约客户到访。 落地活落地活动动 ：样板间亮相微信签到拼LOGO+微信抽奖将所有签到者的微信头像生成LOGO在大屏上展示出来，微信签到后， 来宾可以进行微信抽奖环节；微信签到与微信抽奖结合起来调动客户的参与度，让客户动起来。 落地活落地活动动 ：样板间亮相石墨投影互动装置运用导电油墨和投影，当客户用手触碰画面的时候，能触发反应，画面即刻点亮和运动，将产 品透过石墨投影装置，增强与客户的粘性及强化产品属性
8、，同时在趣味中，客户形成自主转发。现场配合录制客户互动环节，剪辑制作成后期推广内容。 落地活落地活动动 ：样板间亮相石墨投影互动装置话题炒作示意：#号外！号外！华润 公 园 九 里 样 板 间 亮 相 惊 现 神 奇 事 件 ！ #看见这一幕，我的脑开了个洞.#原来样板间亮相还能这样子玩，行啊！#渠道铺设：微信、微博、论坛、贴吧、视频网站第三阶段价值传播，开盘炒作集中性诉求项目产品卖点，通过事件营销，快速引爆， 为开盘炒作。【】270【GMAX】环幕视野公园秘境，名公园秘境，名门门奢藏大奢藏大宅宅华润公园九里 璟悦府103-156公园大宅 事件事件营销营销 ：城市一角，秘境盛开自古套路何其多
9、唯有真诚化人心 事件事件营销营销 ：城市一角，秘境盛开借势中秋节，进行与常规事件不同的打法， 进行心灵的沟通，一场走心的撩动.我们有情怀，常规的中秋都是用月亮及月饼做事件，或者有关中秋节的 元素做系列的营销事件，而我们不同，挖掘中秋节的意义才是我们的原 则，中秋是团圆的美好佳节，我们更多考虑的是一场走心的传递.一场走心的传递.一场心弦的撩动. 事件事件营销营销 ：城市一角，秘境盛开 事件事件营销营销 ：城市一角，秘境盛开结合中秋佳节，通过全城采集人群中对于团圆的夙愿，录制在录音笔中，一场爱的传递 由此开始.联手快递包括圆通、顺丰、韵达、中通、申通等，进性跨界营销，将思念的情怀传达；被采访者可获
10、得精美中秋佳节礼品一份，礼品建议包括音乐盒、月饼礼盒、保温杯。 事件事件营销营销 ：城市一角，秘境盛开话题炒作示意：#初次爱你，请多关照！#中秋佳节备思亲，华润爱传达#对不起，我们是走心的华润.#渠道铺设：微信、微博、论坛、贴吧、视频网站 事件事件营销营销 ：城市一角，秘境盛开构成：屏幕直径：25英尺（1英尺=0.3048米）； 总高度：32英尺；投影机：20000流明；组成：桁架及特制幕布；做两座城市间的观影，通过实时镜像互动与人们沟通情感（城市成活） 创意H5 ：我的私享公园动画类，由它想把空气私享化这一事件开启H5，引起大家一起去探索这一事件的发展， 骑上单车上路，它一路追随你来到公园九
11、里.感觉示意价价值释值释放放视频视频 ：开盘倒计时开盘预告开盘 ：网络发布会配合项目开盘节点，古怪定制制作项目开盘网络发布会。开盘 ：网络发布会全网全网铺铺排排发发布会信息，网布会信息，网络热络热炒炒手机端文案示意;华润公园九里微发布，给你不一样的感官享受倾听来自华润的问候，公园九里诠释成都人公园生活时代！PC端论坛炒作示意;穿越是一种什么样的感受？今天我算是彻底的体会到了！华润公园九里，公园里的盛开.开盘后 ：热销炒作话题炒作示意：#揭秘华润 公园九里受追捧密码。#这次开盘，标志着，成都自此进阶！#华润 公 园 九 里 开 创 成 都 人 民 生 活 新 主 张 ！ #了不起的人居公园城市公
12、园人居典范伟大的成都公园（历史）项目整体规划解读公园形态（私享秘境、开阔视野，提升人生境界）公园九里全面解析（城市资源配套、一线公园景观、和睦家庭生活、奢阔产品设计)开盘后 ：朋友圈快闪价值输出微信扫码微信扫码获获取取更多更多资资料料扫扫一一扫扫获获取取更更多多内内容容您值 得更 好 的研判研判：可研报告、产品强排、投资测算、拿地方案；报报建：建：流程、报建手册、报建涉及部门；前策：前策：定位报告、定价、产品力提升、溢价；营销营销：营销方案，活动方案（发布会、答谢会、主题活动、节点活动、事件营销）、示范区、渠道拓客、说辞动线、开盘复盘、车位去化，积存去化；推广：推广：策略提案、广告提案、海报、
13、案名、设计素材、推广主标、价值梳理；培培训训：人力培训、销售培训、策划培训、项目总培训、地产专业知识培训、财务培训、杀客培训；产产品：品：商业、住宅、公寓、车位、地下室、洋房，别墅，综合体，文旅，小镇，养老地产，旅游地产； 工程：工程：精装修管理、装修标准、工程管理、工法工艺、装配式建筑、建造体系、建筑标准；设计设计：强排、规划设计、产品设计，产品研发、设计规范，景观设计、园建设计、装修图纸、设计源文件； 运运营营：大运营、开报建、货量组织、施工组织、绩效管理、计划运营、进度管理；成本：成本：成本优化、全成本控制、成本管控，造价管理、造价培训、招标合约；物物业业：入伙交付、交付标准、交付流程、物业编制、物业前期介入、服务手册；标标准化：准化：标杆房企标准化资料，产品标准化、营销标准化、装修标准化、产品库，案场管理标准化、设计标准化；
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