升龙又一城房地产项目D区车位销售百问说辞（2页）.doc
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升龙又一城房地产项目D区车位销售百问说辞（2页）.doc
1、升龙又一城D区车位销售百问设计部 1、 地下停车场高度？限高几米？消防怎么做？最低层高有多高， 在哪些位置？地下停车场层高4.7米，净高最高处3.7米，最低处2.2米，限高2.2米。消防设有消火栓消防，自动喷洒系统和灭火器。2、 非机动车怎么停？有无统一充电桩？非机动车存放于地下车库（主楼底下部分）共设4个自行车出入口，分别位于1#、4#、6#、8#楼。无固定充电桩。3、 地下停车场的入口有几个？是双向出入口还是单向出入口？一进三出方式管理，2个双车道、2个单车道。4、 地下停车场是何种管理方式？智能管理？ 智能化门禁管理，业主持卡可以进入固定停车位5、 非业主车辆能否进去？ 非业主可持临时停
2、车卡进入临时停车位，由停车管理系统计时收费。6、 地上是否有临时停车位？ 地上有临时停车位7、 地下排水系统如何做？水泵抽取地下室集水坑内的水进行压力外排。8、 集水坑位置是否和CAD标示位置一样？是9、 D区幼儿园是否专用停车位？无专用停车位10、 机械车位的位置是否确定，是否可以告诉客户是机械车位？机械车位的位置暂不确定，暂不告诉。11、 车位具体尺寸：标准型？ 微型？ 加长型？字母型？ 标准车位为2500X5000mm，微型车位为2200X4000mm，加长车位为2500X6000mm，子母车位为2500X10000mm.物业部1. 车位使用后期使用是是否收取管理费，若收取收费标准是多少
3、？答：自购车位每月需收取车位服务费，租用车位收取车位租金和车位服务费；自购车位每月车位服务费为60元/月，租用车位费用为：租金+车位服务费（60元/月）。2. 非机动车怎么管理？收费不收费？ 答：定点停放，专口出入；非机动车收费管理，收费标准： 35元/月(含充电)。3. 地下停车场是何种管理方式？ 答：地下停车场严格实行“IC卡”管理，要求一车一卡，车卡相符，车主凭有效IC卡出入小区，并按位停放。4. 非业主车辆能否进去？收费标准多少？答：外来客户拜访本小区业主的车辆可以进入小区车库，收费标准按郑州市临时停车相关规定收取，其它临停车辆禁止进入。5. 地上是否有临时停车位？收费标准多少？答：地
4、上若有临停车位的话，收费标准郑州市临时停车相关规定收取。6. 不买车位的业主后期否可以租用？答：不买车位的业主在本小区车位有剩余情况下时可以租用。7. 车位是否按楼栋划分区域？AB区的业主是否可以买D区？非本小区居民可否购买？答：不是；首先满足D区购买车位需求后，AB区业主方可购买；首先满足小区业主购买车位需求后，非本小区居民方可购买。8. 购买的车位后期可否自行出租？答：业主购买的车位可自行出租或自用，但出租对象首先满足本小区业主，同时出租人或租受人每月要向物业公司缴纳车位服务费60元/月。9. 车位是否统一安装车位地锁？不配车位锁。若业主需安装车位锁，必须按照物业的统一要求去做，费用自行承担。财务部1、 车位的付款方式有几种？ 客服部1、 本小区车位是否有房产证？是否要缴纳契税等相关税费？没有房产证，不用缴纳相关税费升龙又一城项目组2012-11-16
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