2019商业地产公司销售物业商铺产品线成果手册（119页）.pdf

1、 2月13日销售物业商铺产品线 V1.0成果手册2019年7月仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站1. 使用要求本手册01方案要点篇-01商铺设计要点、 01方案要点篇-02商铺设计原则、02技术标准篇的条文为强条，必须严格执行，强制使用本手册01方案要点篇-03商铺立面导则为指导性建议，推荐使用2. 使用方法3. 特殊情况本图集要求强制使用之内容，在使用过程中如遇地方政策性规定等特殊情况需要修改的，应说明具体变更情况，通过OA上报项目管理中心设计部和研发设计中心审批，审批通过方可执行。使用对

2、象使用阶段供方单位设计院强排设计、方案设计、施工图设计时严格执行项目公司设计部强排设计、方案招标、方案设计、施工图设计审核要点，负责落实在各阶段设计图纸上成本部成本核算及招采依据集团本部项目管理中心设计部设计质量管控依据，设计变更审批依据成本管理中心成本审批依据使 用 原 则仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站分项目录执行页码01方案要点篇01商铺设计要点01 设计要点01 总图设计102 建筑设计202商铺设计原则01 总图规划00 总则501 商铺总图统一规划原则802 南、北方商铺总图规

3、划原则903 城市广场总图规划原则1004 步行街总图规划原则1105 步行街公共交通人流导入原则1206 步行街主力店铺、主题广场布置原则1307 售楼处提前规划原则1408 过剩商业指标规划原则1508-1公寓底部满铺商业原则1608-2 商墅布置原则1709 底商价值排序原则1810 底商平面布置原则1902 平面设计00 总则2001 步行街长度及节点空间设计2402 步行街水平动线设计2503 步行街垂直动线设计2604 步行街车行动线设计2705 步行街后勤及货运流线设计2806 步行街公共疏散楼梯设计29分项目录执行页码01方案要点篇02商铺设计原则02 平面设计07 步行街公共

4、卫生间设计3008 步行街货梯设计3109 步行街端头铺设计3210 步行街扶梯位置及运行方向设计3311 步行街宽度及外摆空间设计3412 商铺进深设计3513 商铺标准模块设计3614 步行街出入口商铺设计3715-1 转角铺设计13815-2 转角铺设计23915-3 转角铺设计34016 住宅骑商铺设计4117 商铺合铺、拼铺设计4218 步行街商铺与大商业相邻部分设计4303 立面设计00 总则4401 空调室外机位设计原则4601-1 空调室外机位设计(背立面)4701-2 空调室外机位设计(店招上方)4801-3 空调室外机位设计(屋面)4902 雨篷设计5003 店招设计51仅

5、供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站分项目录执行页码01方案要点篇03商铺立面导则01 室外步行街01 步行街立面效果图5202 步行街入口效果图15303 步行街入口效果图25404 步行街入口效果图35505 步行街内街效果图15606 步行街内街效果图25707 步行街入口设计15808 步行街入口设计25909 步行街商铺立面组合6010 端头型商铺立面设计6111 节点型商铺立面设计6212 连接型商铺立面设计6313 步行街外摆区统一设计6414 步行街二层挑廊宽度设计6515 步行

6、街商铺店招形象设计6616 步行街商铺展示面设计6717 步行街商铺空调机位立面设计6818 步行街商铺立面标准模块A016919 步行街商铺立面标准模块A027020 步行街商铺立面标准模块B017121 步行街商铺立面标准模块B027222 步行街商铺立面标准模块B037323 步行街商铺立面标准模块B047424 步行街商铺立面标准模块B057525 步行街商铺立面标准模块C017626 步行街商铺立面标准模块C0277分项目录执行页码01方案要点篇03商铺立面导则01 室外步行街27 步行街商铺立面标准模块C037828 步行街商铺立面标准模块C047929 步行街商铺立面标准模块C0

7、58030 步行街商铺立面标准模块C068131 步行街商铺立面标准模块C078202 底商01 底商立面效果图18302 底商立面效果图28403 底商立面效果图38504 底商立面组合8605 转角型底商立面设计8706 入口型底商立面设计8807 标准型底商立面设计8902技术标准篇01 独立产权篇01 建筑/ 02 机电9002 安全专篇01 适用规范/ 02 总图9203 建筑9304 机电9503 设计要点01 结构9702 机电9903 综合管网10704 效果控制要点108注：为强制执行；为推荐使用仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店

8、免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站方案要点篇篇商铺设计原则商铺设计要点商铺立面导则P .01-01仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 总图设计01 方案要点篇01 商铺设计要点01 设计要点12.商铺前道路及铺地竖向设计需细化到每间商铺，确保门前无倒坡。3.街道沿通行方向不得设置影响消防车和无障碍通行的台阶。1.4 地下室控制范围1. 考虑到开工、开盘的需要，室外步行街商铺下面尽量不设或者少设地下室。2. 如果选定部分商铺作为售楼处位置，该商铺范围内不应设地下室，

9、且应在总图规划阶段提前明确。01 总图设计1.1 建筑退线1. 满足规划最小的退线要求，并不小于5米。2. 如当地有设置骑楼的要求，则应明确骑楼是否需满足退线要求。1.2 商铺的连续性为保证沿街连续的商业氛围，规划设计不应出现断铺现象，商铺规划宜沿街成线形不间断排布。地下车库出入口、自行车坡道不应横向设置于临街商铺门前。消防通道、塔楼入口、地下车库出口、自行车坡道不得占用端头商铺。1.3 竖向及坡道1. 商铺室外高差不大于150mm,采用坡道或台阶解决高差问题，坡道的设置应考虑南北方的排水差异。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素

10、材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 建筑设计01 方案要点篇01 商铺设计要点01 设计要点2图示为结构转换前的商铺结构转换后的商铺（剪力墙对铺内空间影响较大）（剪力墙对铺内空间影响减小） 结构转换对层高的要求结构转换在二层商铺顶会出现较大的梁断面(转换后的承托梁高近1.8米，设计需要考虑转换梁对净高的影响)。图示结构转换出现的转换大梁占用一定的层高空间02 建筑设计2.1 平面设计1. 面积控制依据商铺销售的普遍经验，标准店铺面积不宜超过 120 。（相当于一个4.2 米开间 14 米进深的“一拖二”的商铺面积）2. 可视性、通达性规划设计须保证室外商铺沿街具有充分的展示面，避免出现

11、较大的凹凸、进退和遮挡现象。因立面造型出现的凹凸不大于1米。图示凹进的铺面有视线遮挡，展示性较差3. 结构形式 上部无塔楼的商铺普遍采用框架结构； 上部有塔楼的商铺，如剪力墙对下部底层商铺空间存在较大影响，必须进行结构转换。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇01 商铺设计要点01 设计要点35. 设备层上部有塔楼的商铺，必须设置设备层。设备层高度不小于600mm，用于管线转换。设备层做防水，地面找坡至排水最低点，排水最低点设在公共区域范围内，同时检修孔的位置应便于后期检修。2

12、.2 商铺层数、层高1. 室外步行街商铺不应超过二层，底商商铺以单层铺为主局部二层。2. 层高：室外步行街商铺层高视当地规定；无层高限制及计容特殊要求规定的地区，原则上层高不低于4.8米，二层不低于4.2米。所有层高不论层高多少都不预留夹层。3. 当室外步行街及底商0.00随地形变化存在较大高差时，应保证20-50m范围内上铺二层屋顶平齐，可调节商铺首层层高，但首层层高不应低于4.2m。2.3 “一拖二”商铺的设计1. 户内楼梯设置“一拖二”商铺需要设置户内楼梯，楼梯宽度 1.2 米。户内楼梯布局应紧凑，尽可能节约户内使用空间。楼梯位置： 设置在商铺靠后部位，留出铺前“营业空间”。 或沿结构柱

13、网设直跑楼梯，便于后期合铺改造。2. 户内卫生间在商铺后部预留户内卫生间的上下水点位。3. 户内烟道、风道 上部无塔楼的商铺，其户内应布置烟、风道。烟、风道靠商铺后部设置，砌筑烟道竖井，内衬风管（材质为镀锌钢管、钢板），屋面完成直排排烟口或集中排放接入口。 上部有塔楼的商铺，仅预留卫生间排风的土建条件：包括外墙百叶、结构板洞和屋面排风道。02 建筑设计仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇01 商铺设计要点01 设计要点44. 步行街入口部分可设“一拖二”商铺：室外步行街二层不应

14、设置较长的尽端式外廊，入口部分的铺根据情况可做成“一拖二”的商铺2.4 连廊设计1. 二层及二层以上外廊应能环通，间距50-60米设连廊连通，连廊宽度3-4米。图示为连廊位置分布图示为连廊布置示意图2. 当雨篷不能对外廊进行全覆盖时，外走廊地面应向外找坡，坡度1.52%，排水沟采用明沟，需设盖板处，盖板的材质采用铸铁。3. 外走廊铺地材料须选用防滑型材料。2.5 配套设施设计1. 公共卫生间室外步行街应设置独立的公共卫生间。卫生间分设男女盥洗前室，并有视线遮挡和防串味措施。盥洗室设洗手盆数量应符合城市公共厕所设计标准CJJ14-2016第4.2.8条；每组卫生间厕位比例和厕位数量应符合城市公共

15、厕所设计标准CJJ14-2016第4.1条和4.2条。男女卫生间至少各设置1个无障碍厕位或单独设置无障碍卫生间（1个厕位）。分层铺宜分层设置卫生间。二层卫生间应与首层卫生间位置一致。满足城市公共厕所设计标准CJJ14-2016中第4.3条相关技术要求。2. 变电所及电表间变电所：室外步行街商铺应单独设置变电所，其它地块的商铺宜单独设置变电所。电表间：电表统一安装在电表间内；面积按不小于10考虑。各电表间间距大约80-100米，每个电表间布置 3040块电表。3. 垃圾房每组货梯在地下卸货场附近应设垃圾房（分干湿垃圾房设置），垃圾房总面积约60。02 建筑设计仅供学习交流，请24小时内删除，更多

16、好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站方案要点篇篇商铺设计原则商铺设计要点商铺立面导则P .01-02仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第3条. 城市广场总图规划原则1. 位于城市中心地段的商业地块，应结合集中商业、公寓、步行街、底商业态统一规划、集中设计，打造核心区城市广场，形成都会生活场景；2. 商业广场入口注重与周边城市资源、城市公交系统和集中商业的衔接；3. 商务区形成开放社区，与商业互通。示意图详见本图集P10页第4条

17、. 步行街总图规划原则1. 步行街入口应设置在城市主要道路醒目、昭示性强的位置，吸引人流；2. 步行街与集中商业近距离衔接，方便人流共享；3. 步行街入口呈喇叭口，形成开放广场；4. 步行街入口设置扶梯、直梯及连廊等垂直交通体系，打造双首层提升二层人流量；5. 设置与周边办公区、公寓区、住宅的人流交汇广场，共享人流。示意图详见本图集P11页第1条. 商铺总图统一规划原则1. 商业、居住、商务区入口统一规划、集中设置，形成都会生活场景；2. 步行街入口注重与城市公交系统和集中商业的衔接；3. 商务区形成开放社区，与商业互通；4. 住宅区内部空间以围合、景观大花园为主，优先选用标配型产品；5. 底

18、商宜采用单层铺，小区人行出入口、转角铺或人流密集区可采用一拖二商铺；6. 建议单个项目可售商铺原则不超过3万平米。示意图详见本图集P8页第2条. 南、北方商铺总图规划原则、2.1 南方1. 商铺宜采用室外步行街+底商形式；2. 室外步行街可采用分层铺、一拖二，最高不应超过二层。3. 底商以单层铺为主，转角和小区出入口位置可采用局部一拖二的形式2.2 北方1. 商铺采用车行商业街和底商形式2. 商铺宜采用单层铺、一拖二，避免分层铺，最高不应超过两层。示意图详见本图集P9页00 总则01 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划5仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站

19、 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第7条. 售楼处提前规划原则1. 在步行街或底商设置独栋商铺作为前期售楼处使用，其开间进深尺寸满足售楼处功能要求；2. 售楼处可结合入口广场及部分住宅作为实景示范区使用。示意图详见本图集P14页第8条. 过剩商业指标规划原则1. 在公寓底部满铺商业，形成开放街区；2. 布置商墅产品。示意图详见本图集P15页第8.1条. 公寓底部满铺商业原则1. 依托项目本身公寓业态，在其底部布置商铺，使商铺面积最大化，满足自身居住人群的需求，保证商业客流量；2. 设计开放式商业街区，吸引周边人流。示意图详见本图集P16页第5条. 步行街公

20、共交通人流导入原则1. 利用周边公共交通资源，实现公共交通枢纽近距离衔接，采用TOD模式，集中商业设于地铁出入口处，放开地铁出入口，打造商业前广场，自然导入人流。2. 步行街围绕集中商业布置，通过集中商业将地铁人流进行导入，同时合理导入周边区域人流。示意图详见本图集P12页第6条. 步行街主力店铺、主题广场布置原则1. 步行街主入口及重要节点布置主力店及品牌网红店，导入人流，聚集人气。2. 步行街内设置主题中心广场，中心广场附近的商铺设置网红店，打造主题街区，提高商业氛围。3. 中心广场入口位置布置主力店，主力店可做大铺（面积不宜超过200 ），提升街区品质。示意图详见本图集P13页00 总则

21、01 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划6仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第10条. 底商平面布置原则1. 底商宜采用单层铺，小区人行出入口、转角铺或人流密集区可采用一拖二商铺；2. 转角铺应布置为一拖二形式的商铺，立面昭示性强，吸引人流；3. 教育用地附近的店铺可为一拖二；4. 住宅应与底商脱离。示意图详见本图集P19页第8.2条. 商墅布置原则1. 选择住宅单价高于双层商铺的二、三线城市；2. 商墅需与住宅脱开，相对独立；3. 商墅不应沿城市主干道布置。示意图详见本图集P17页

22、第9条. 底商价值排序原则1. 紧邻地铁站和公交站，主要干道对面为成熟住宅小区和沿街底商，是主要人流的必经之地，商业价值最高；2. 紧邻地铁站，主要干道对面为成熟住宅小区和沿街底商，是次要人流的导入方向，商业价值次之；3. 次要干道对面为成熟住宅小区和沿街底商，紧邻西侧教育用地，可做以教育业态为主的商铺，商业价值较弱；4. 次要干道南侧为住宅小区，无沿街底商，商业价值最低。示意图详见本图集P18页00 总则01 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划7仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设

23、计要求1. 商业、居住、商务区入口统一规划、集中设置，形成都会生活场景2. 步行街入口注重与城市公交系统和集中商业的衔接3. 商务区形成开放社区，与商业互通4. 住宅区内部空间以围合、景观大花园为主，优先选用标配型产品5. 底商宜采用单层铺，小区人行出入口、转角铺或人流密集区可采用一拖二商铺6. 单个项目可售商铺原则不超过3万平米图例办公集中商业室外步行街底商1223401 商铺总图统一规划原则801 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求南方北

24、方1. 商铺宜采用室外步行街+底商形式2. 室外步行街可采用分层铺、一拖二，最高不应超过二层3. 底商以单层铺为主，转角和小区出入口位置可采用局部一拖二的形式1. 商业街宜采车行商业街+底商形式2. 商铺宜采用单层铺、一拖二，避免分层铺，最高不应超过两层图例办公集中商业室外步行街底商车行道路02 南、北方商铺总图规划原则901 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求1. 位于城市中心地段的商业地块，应结合集中商业、公寓、步行街、底商业态统一规划、

25、集中设计，打造核心区城市广场，形成都会生活场景2. 商业广场入口注重与周边城市资源、城市公交系统和集中商业的衔接3. 商务区形成开放社区，与商业互通图例集中商业城市广场商铺公寓商业广场入口03 城市广场总图规划原则1001 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求1. 步行街入口应设置在城市主要道路醒目、昭示性强的位置，吸引人流2. 步行街与集中商业近距离衔接，方便人流共享3. 步行街入口呈喇叭口，形成开放广场4. 步行街入口设置扶梯、直梯及连廊等

26、垂直交通体系，打造双首层提升二层人流量5. 设置与周边办公区、公寓区、住宅的人流交汇广场，共享人流图例办公集中商业室外步行街底商北1225334404 步行街总图规划原则1101 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求求1. 利用周边公共交通资源，实现公共交通枢纽近距离衔接，采用TOD模式，集中商业设于地铁出入口处，放开地铁出入口，打造商业前广场，自然导入人流2. 步行街围绕集中商业布置，通过集中商业将地铁人流进行导入，同时合理导入周边区域人流图

27、例周边居住区集中商业入口诱导因素人流动线人流终点人流起点步行街入口公交站地铁站商务区居住区居住区公交站居住区住宅小区入口步行街入口步行街入口集中商业05 步行街公共交通人流导入原则1201 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求1. 步行街主入口及重要节点布置主力店及品牌网红店，导入人流，聚集人气2. 步行街内设置主题中心广场，中心广场附近的商铺设置网红店，打造主题街区，提高商业氛围3. 中心广场入口位置布置主力店，主力店可做大铺，面积不宜超过2

28、00，提升街区品质图例06 主力店铺、主题广场布置原则1301 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划次主力店主力店步行街入口中心广场A类标准店铺B类标准店铺仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求1. 在步行街或底商设置独栋商铺作为前期售楼处使用，其开间进深尺寸满足售楼处功能要求2. 售楼处可结合入口广场及部分住宅作为先期示范区使用示范区空间构成示意图售楼处住宅样板区07 售楼处提前规划原则1401 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料

29、淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站1. 在公寓底部满布商业，形成开放街区，设计原则详见第8.1条2. 布置商墅产品，设计原则详见第8.2条商墅商墅商墅公寓商业开放街区08 过剩商业指标规划原则1501 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求1. 依托项目本身公寓业态，在其底部布置商铺，使商铺面积最大化，满足自身居住人群的需求，保证商业客流量2. 设计开放式商业街区，吸引周边人流图例节点

30、广场公寓底部商铺人行流线08-1公寓底部满铺商业原则1601 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求1.选择住宅单价高于双层商铺的二、三线城市2.商墅需与住宅脱开，相对独立；前后可设置院落，上下都具备赠送空间，建议赠送率达到60%以上3.商墅不应沿城市主干道布置夹层夹层地库赠送小院赠送小院赠送露台改造前剖面示意图改造后剖面示意图一层平面图08-2 商墅布置原则1701 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多

31、好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求1. A处商业价值最高：紧邻地铁站和公交站，主要干道对面为成熟住宅小区和沿街底商，是主要人流的必经之地2. B处商业价值次高：紧邻地铁站，主要干道对面为成熟住宅小区和沿街底商，是次要人流的导入方向3. C处商业价值较弱：次要干道对面为成熟住宅小区和沿街底商，紧邻西侧教育用地，可做以教育业态为主的商铺4. D处商业价值最低：次要干道南侧为住宅小区，无沿街底商图例规划商业公交站教育用地住宅底商地铁站住宅小区CB价值排序：AB CD住宅小区住宅小区住宅小区AD教育用地15m次要干道30m主要

32、干道项目基地住宅小区09 底商价值排序原则1801 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计要求1. 底商宜采用单层铺，小区人行出入口、转角铺或人流密集区可采用一拖二商铺2. 转角铺应布置为一拖二形式的商铺，立面昭示性强，吸引人流3. 教育用地附近的店铺可为一拖二4. 住宅应与底商脱离图例二层住宅底商一层住宅底商节点广场住宅小区出入口北10 底商平面布置原则1901 方案要点篇02 商铺设计原则01 总图规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘

33、宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站00 总则01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计20第4条. 步行街车行动线设计1. 步行街采用地面停车+地下停车相结合。地下车库与集中商业连通，步行街内设置直达地面的直梯和楼梯；2. 步行街采用部分地上停车，结合道路及建筑退线设计；3. 地下车库出入口设置在步行街出入口附近，方便快速将车流导入地下。示意图详见本图集P27页第5条. 步行街后勤及货运流线设计1. 地下车库入口作为货运及后勤出入口，货运流线及后勤流线与车行流线错时使用；2. 垃圾收集站设置在地下货梯旁，尽量靠近地库出入口。示意

34、图详见本图集P28页第6条. 步行街公共疏散楼梯设计1. 公共疏散楼梯在满足消防疏散宽度的前提下，尽量少占沿街铺面，可利用大进深商铺后部设置2. 适当数量的楼梯应通往地下室示意图详见本图集P29页第1条. 步行街长度及节点空间设计1. 步行街直线长度100m，超100m时采取折线或增加广场节点设计，2. 直线步行街衔接处利用开放广场进行空间收放处理示意图详见本图集P24页第2条. 步行街水平动线设计1. 水平动线体系设计线路简单，易于辨认，同时商铺采用平坡进入方式。2. 水平动线类型采用折线型+弧线，主路径清晰，动线样式丰富多样。示意图详见本图集P25页第3条. 步行街垂直动线设计1. 步行街

35、内通过扶梯+直梯设计拉动上层商业人流，形成双首层设计，提升商业溢价。2. 二层采用环廊+大挑台设计，提升商业价值。3. 垂直交通间距布置：扶梯间隔50-60m，电梯间隔50-80m，连廊间隔50-60m。示意图详见本图集P26页仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第10条. 步行街扶梯位置及运行方向设计1. 步行街扶梯的位置应考虑二层端头铺的商业价值，步行街入口扶梯应尽量靠近端头铺布置。2. 扶梯上行方向应靠近端头铺，增加端头铺的人流热度，提高端头铺的商业价值；3. 室外步行街的自动扶梯应成组

36、布置(每组两部),间距宜为50m-60m。示意图详见本图集P33页第11条. 步行街宽度及外摆空间设计1. 步行街的宽度宜为14m-16m，一层餐饮等店铺宜设置外摆区，外摆区宽度宜4m左右2. 二层走廊宽度宜为4.5m-5m，餐饮等店铺单侧设置外摆区时，外摆区宽度宜为2.5m-3.0m；双侧设置外摆区时，外摆区宽度宜为1.5m示意图详见本图集P34第7条. 步行街公共卫生间设计1. 室外步行街应设置独立的公共卫生间，位置应相对隐蔽，严禁占用沿街商铺，间距120m-150m，每组面积40-60。2. 步行街长度300m时可设置1组示意图详见本图集P30页第8条. 步行街货梯设计1. 步行街货梯应

37、直通地下卸货场，位置均衡，服务半径50m-80m2. 货梯每组1-2部，同时货梯旁应有疏散楼梯直通地下停车场示意图详见本图集P31页第9条. 步行街端头铺设计1. 步行街端头铺不宜超过200，后期可考虑合铺，提升商业街入口形象；2. 入口扶梯设置在步行街端部，引导人流至端头铺，提升二层商铺价值；3. 端头铺宜规划为主力店、网红店或体验业态以吸引人流。示意图详见本图集P32页00 总则01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计21仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第14条. 步行街出入口

38、商铺设计1. 设置于商街出入口两侧的商铺面积不宜大于2002. 商铺户内楼梯、厨房、卫生间等均靠店铺内部布置，保证有效空间的完整性示意图详见本图集P37页第15.1条. 转角铺设计11. 沿街商铺的转角部位为锐角：转角界面划分2个店铺，每个店铺面积控制在150-200左右，示意图详见本图集P38页第15.2条. 转角铺设计21. 沿街商铺的转角部位为直角：可形成转角主力店铺，面积控制在150-200左右，示意图详见本图集P39页第12条. 商铺进深设计原则1. 标准商铺开间进深比宜为1:2-3:102. 主力店建筑面积宜为2003. 次主力店建筑面积宜为100-1504. 标准铺建筑面积宜为4

39、0-90，主要分为两类 ：A类标准店铺开间为4.2m，进深为14m，最大不应超过16m；B类标准店铺开间为6.0m，一层进深为15m左右，二层进深为13m左右示意图详见本图集P35页第13条. 商铺标准模块设计1. 标准商铺的厨房、卫生间等应尽量靠近商铺内部设置2. 标准商铺的尺寸首层为4.2mX15m，二层为4.2mX13m，面积控制在50-70示意图详见本图集P36页00 总则01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计22仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第17条. 商铺合铺、拼铺

40、设计1. 一拖二商铺在进行户内楼梯设置时均考虑后期改为分层铺和蘑菇铺可能性2. 楼梯间、消火栓、空调位、管井、烟道、商铺内机电点位等功能性配套设施结合结构柱网设置，为便于后期合铺、分铺的需要。示意图详见本图集P42页第18条. 步行街商铺与大商业相邻部分设计1. 步行街商铺与大商业相邻部分如设置消防车道，可结合道路布置地面停车位，见剖面示意图一2. 步行街商铺如面积不足，二层商铺可采用在与大商业相邻部分局部出挑的方式，见剖面示意图二示意图详见本图集P43页第15.3条. 转角铺设计31. 沿街商铺的转角部位为钝角：转角界面划分2个店铺，每个店铺面积控制在150-200左右，示意图详见本图集P4

41、0页第16条. 住宅骑商铺设计1. 商铺与住宅平行布置时，住宅应相应退后，保证排水管线在室内竖直下穿不做转换，不影响商铺。2. 商铺与住宅垂直布置时，应保证住宅的排水管线在商铺室内竖直下穿时不做转换，不影响商铺的有效使用空间。示意图详见本图集P41页00 总则01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计23仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计01 步行街长度及节点空间设计24设计要求1. 步行街直线长度100m，超100m时采取折线或增加广场

42、节点设计2. 直线步行街衔接处利用开放广场进行空间收放处理图例节点示意图商业长度步行节点30m仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计02 步行街水平动线设计25设计要求1. 水平动线体系设计线路简单，易于辨认，同时商铺采用平坡进入方式2. 水平动线类型采用折线型+弧线，主路径清晰，动线样式丰富多样图例水平动线商业入口步行街商铺仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：D

43、S设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计03 步行街垂直动线设计26设计要求1. 步行街内通过扶梯+直梯设计拉动上层商业人流，形成双首层设计，提升商业溢价2. 二层采用环廊+大挑台设计，提升商业价值3. 垂直交通间距布置：扶梯间隔50-60m，电梯间隔50-80m，连廊间隔50-60m图例架空连廊自动扶梯电梯步行街入口仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计04 步行街车行动线设计27设计要求1. 步行街采用地面停车+地下停车相

44、结合。地下车库与集中商业连通，步行街内设置直达地面的直梯和楼梯2. 步行街采用部分地上停车，结合道路及建筑退线设计3. 地下车库出入口设置在步行街出入口附近，方便快速将车流导入地下图例地面停车位货运动线(地下)步行街入口临停动线直通地库电梯城市道路地下车库出入口PPP仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计05 步行街后勤及货运流线设计28设计要求1. 地下车库入口作为货运及后勤出入口，货运流线及后勤流线与车行流线错时使用2. 垃圾收集站设置在地下货

45、梯旁，尽量靠近地库出入口图例二层平面一层平面货运流线货梯后勤出入口(进入地下)垃圾收集站(地下货梯旁)仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计06 步行街公共疏散楼梯设计29设计要求1. 公共疏散楼梯在满足消防疏散宽度的前提下，尽量少占沿街铺面，可利用大进深商铺后部设置2. 适当数量的楼梯应通往地下室图例公共疏散楼梯位置图示为公共疏散楼梯布置图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关

46、注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计07 步行街公共卫生间设计30设计要求1. 室外步行街应设置独立的公共卫生间，位置应相对隐蔽，严禁占用沿街商铺，间距120m-150m，每组面积40-602. 步行街长度300m时可设置1组图例图示为公共卫生间布置图公共卫生间位置仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计08 步行街货梯设计31设计要求1. 步行街货梯应直通地下卸货场，位置均衡，服务半径50m-80m2. 货

47、梯每组1-2部，同时货梯旁应有疏散楼梯直通地下停车场图例图示为货梯布置方式货梯位置图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计09 步行街端头铺设计32设计要求1. 步行街端头铺不宜超过200，后期可考虑合铺，提升商业街入口形象2. 入口扶梯设置在步行街端部，引导人流至端头铺，提升二层商铺价值3. 端头铺宜规划为主力店、网红店或体验业态以吸引人流图例端头铺示意图端头铺扶梯仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免

48、费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计10 步行街扶梯位置及运行方向设计33设计要求1. 步行街扶梯的位置应考虑二层端头铺的商业价值，步行街入口扶梯应尽量靠近端头铺布置。2. 扶梯上行方向应靠近端头铺，增加端头铺的人流热度，提高端头铺的商业价值；3. 室外步行街的自动扶梯应成组布置(每组两部),间距宜为50m-60m。端头铺二层出入口二层局部平面图端头铺上下图示为扶梯位置图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02

49、 商铺设计原则02 平面设计11 步行街宽度及外摆空间设计34设计要求1. 步行街的宽度宜为14m-16m，一层餐饮等店铺宜设置外摆区，外摆区宽度宜为4.0m2. 二层走廊宽度宜为4.5m-5m。餐饮等店铺单侧设置外摆区时，外摆区宽度宜为2.5m；双侧设置外摆区时，外摆区宽度宜为单侧1.5m外摆空间示意图一：一、二层单侧外摆外摆空间示意图二：一层单侧外摆，二层双侧外摆外摆区示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计12 商铺进深设计35设计要求1

50、. 标准商铺开间进深比宜为1:2-3:102. 主力店建筑面积宜为2003. 次主力店建筑面积宜为100-1504. 标准铺建筑面积宜为40-90，主要分为两类 ：A类标准店铺开间为4.2m，进深为14m,最大不应超过16m；B类标准店铺开间为6.0m，一层进深为15m左右，二层进深为13m左右图例主力店铺A类标准店铺次主力店铺B类标准店铺次主力店铺4.2m总平面图次主力店铺次主力店铺次主力店铺仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计13 商铺标准模

51、块设计36设计要求1. 标准商铺的厨房、卫生间等应尽量靠近商铺内部设置2. 标准商铺的尺寸首层为4.2mX15m，二层为4.2mX13m，面积控制在50-70图例厨房卫生间外廊店铺位置示意图一层商铺二层商铺外廊仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计14 步行街出入口商铺设计37设计要求1. 设置于商街出入口两侧的商铺面积不宜大于2002. 商铺户内楼梯、厨房、卫生间等均靠店铺内部布置，保证有效空间的完整性图例一层铺平面二层铺平面厨房卫生间楼梯间外廊

52、店铺1店铺1店铺位置示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计15-1 转角铺设计138设计要求1. 沿街商铺的转角部位为锐角：转角界面划分2个店铺，每个店铺面积控制在150-200左右，平面形式如图所示：图例二层铺平面厨房卫生间楼梯间杂物间一层铺平面锐角店铺1店铺2店铺1店铺2转角铺位置示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇

53、02 商铺设计原则02 平面设计15-2 转角铺设计239设计要求1. 沿街商铺的转角部位为直角：可形成转角主力店铺，面积控制在150-200左右，平面形式如图所示：图例二层铺平面厨房卫生间楼梯间杂物间店铺1店铺1直角一层铺平面转角铺位置示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计15-3 转角铺设计340设计要求1. 沿街商铺的转角部位为钝角：转角界面划分2个店铺，每个店铺面积控制在150-200左右，平面形式如图所示：图例厨房卫生间楼梯间杂物间

54、一层铺平面二层铺平面店铺1店铺2店铺1店铺2钝角转角铺位置示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计16 住宅骑商铺设计41设计要求1. 商铺与住宅平行布置时，住宅应相应退后，保证排水管线在室内竖直下穿不做转换，不影响商铺2. 商铺与住宅垂直布置时，应保证住宅的排水管线在商铺室内竖直下穿时不做转换，不影响商铺的有效使用空间商业街住宅住宅商铺住宅小区入口大堂卫卫厨厨住宅骑商铺平面示意图一排水管线商铺住宅剖面示意图住宅骑商铺平面示意图二商铺商铺商铺商

55、铺仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计17 商铺合铺、拼铺设计42设计要求1. 一拖二商铺在进行户内楼梯设置时均考虑后期改为分层铺和蘑菇铺可能性2. 楼梯间、消火栓、空调位、管井、烟道、商铺内机电点位等功能性配套设施结合结构柱网设置，为便于后期合铺、分铺的需要2、一拖二改蘑菇铺平面图1、一拖二改分层铺平面图原一拖二平面图一层二层一层二层一层二层仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可

56、以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则02 平面设计18 步行街商铺与大商业相邻部分设计43设计要求1. 步行街商铺与大商业相邻部分如设置消防车道，可结合道路布置地面停车位，见剖面示意图一2. 步行街商铺如面积不足，二层商铺可采用在与大商业相邻部分局部出挑的方式，见剖面示意图二剖切位置示意图剖面示意图一剖面示意图二仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第1条. 空调室外机位设计原则1. 步行街内街分层铺首层空调设置于商铺店招上方2. 步行街紧邻大商业的分层铺首层空调

57、室外机设置于商铺的背立面3. 步行街二层及以上的商铺和一拖二商铺均设置于屋面，预留基础示意图详见本图集P46页第1.1条. 空调室外机位设计(背立面）1. 商铺单个空调搁板的最小净尺寸宜为1500mmX700mm。2. 商铺空调室外机上部和四周按各留出最小100mm的净距 (冷媒管接人方向最小需150mm，宜大于200mm)；多机位平行摆放时，两室外机之间间距不应小于200mm 。3. 当空调搁板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板宽度应加大150mm，或加大空调板深度150mm。4. 结合外立面效果采用栏杆进行遮挡。示意图详见本图集P47页第1.2条. 空调室外机位设计(店招上方)1.

58、 商铺空调室外机预留最小净尺寸900mm(深)X1300mm(高)。2. 商铺空调冷凝水应接入地漏，以免造成板面积水，冷凝水排水管应尽量靠近房间角落设置，以免影响空间的有效利用率。3. 商铺空调室内外机距离不宜过长，以免降低制冷效果。4. 空调百叶尽量采用外高内低的形式，此种百叶有利于排风，散热效果好，同时起到遮挡视线的作用，同时空调百叶要保证孔隙率不小于75%。示意图详见本图集P48页第1.3条. 空调室外机位设计(屋面)1. 商铺女儿墙高度应不低于2100mm，同时在距离女儿墙不小于600mm远处屋面砌筑不低于300mm高的混凝土台。2. 各层设置冷媒管井，管井应尽量靠近框架柱设置，井道净

59、尺寸不小于200mmx200mm。3. 在距离混凝土台不小于1000mm的位置设置矮墙或者是围栏，在屋面形成空调放置区域，无特殊情况，空调室外机不得超出此区域进行放置。示意图详见本图集P49页00 总则01 方案要点篇02 商铺设计原则03 立面设计44仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第2条. 雨篷设计1. 雨篷不应遮挡店招和影响视线2. 分层铺雨篷：首层内缩1.0m2.5m，不再设雨篷；二层及以上的外走廊应设置通长雨篷。雨篷出挑不应大于2.0m3. 一拖二商铺雨篷：一拖二商铺应全部设置雨

60、篷。当雨篷通长设置时，出挑长度1.5m-2.0m，如宽度受限，最小不能小于1.2m；距地高度不小于3.6m；当雨篷非通长设置时，应居中位于双开门上方，出挑长度不小于1.0m，距地高度不小于 2.7m示意图详见本图集P50页第3条. 店招设计1. 店招分正面店招及侧向店招两类2. 商铺正面店招通长设计，形式自由，可根据分铺合铺灵活设计3. 一拖二商铺首层设正面店招及侧向小尺寸店招，二层设大尺寸侧向店招； 分层销售商铺各层均设正面店招与侧向小店招，但不得在二层外走廊栏板处设置店招。4. 正面店招尺寸：一般高度0.9m1.2m，灯箱厚度0.15m0.3m；正面店招安装高度：底边距地高度2.7m5.

61、侧向店招： 一拖二商铺：设于二层立面的大尺寸侧向店招距地高度3.6m，凸出墙面0.8m；设于一层的小尺寸侧向店招，距地高度2.4m 分层销售商铺：各层设小尺寸侧向店招，距地高度2.4 m示意图详见本图集P51页00 总则01 方案要点篇02 商铺设计原则03 立面设计45仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则03 立面设计01 空调室外机位设计原则46设计要求1. 步行街内街分层铺首层空调设置于商铺店招上方2. 步行街紧邻大商业的分层铺首层空调室外机设置于商铺的

62、背立面3. 步行街二层及以上的商铺和一拖二商铺均设置于屋面，预留基础图例空调室外机位于背立面空调室外机位于屋面空调室外机位于店招上方二层空调位置示意图1号界面2号界面首层空调位示意图1号界面2号界面仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇02 商铺设计原则03 立面设计01-1 空调室外机位设计(背立面)47设计要求1. 商铺单个空调搁板的最小净尺寸宜为1500mmX700mm2. 商铺空调室外机上部和四周按各留出最小100mm的净距 (冷媒管接人方向最小需150mm，宜大于200

63、mm)；多机位平行摆放时，两室外机之间间距不应小于200mm 3. 当空调搁板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板宽度应加大150mm，或加大空调板深度150mm4. 结合外立面效果采用栏杆进行遮挡平面位置示意图平面图单个空调板平面大样图1号界面01 方案要点篇02 商铺设计原则03 立面设计01-2 空调室外机位设计(店招上方)48设计要求1、商铺空调室外机预留最小净尺寸900mm(深)X1300mm(高)2、商铺空调冷凝水应接入地漏，以免造成板面积水，冷凝水排水管应尽量靠近房间角落设置，以免影响空间的有效利用率3、商铺空调室内外机距离不宜过长，以免降低制冷效果4、空调百叶尽量采用外高

64、内低的形式，此种百叶有利于排风，散热效果好，同时起到遮挡视线的作用，同时空调百叶要保证孔隙率不小于75%平面图剖面图1号界面首层2号界面首层平面位置示意图01 方案要点篇02 商铺设计原则03 立面设计01-3 空调室外机位设计(屋面)49设计要求1. 商铺女儿墙高度应不低于2100mm，同时在距离女儿墙不小于600mm远处屋面砌筑不低于300mm高的混凝土台2. 各层设置冷媒管井，管井应尽量靠近框架柱设置，井道净尺寸不宜小于200mmx200mm3. 在距离混凝土台不小于1000mm的位置设置矮墙或者是围栏，在屋面形成空调放置区域，无特殊情况，空调室外机不得超出此区域进行放置平面位置示意图平

65、面图剖面图1号界面2号界面01 方案要点篇02 商铺设计原则03 立面设计02 雨篷设计50设计要求1.雨篷不应遮挡店招和影响视线2.分层铺雨篷：首层内缩1.0m2.5m，不再设雨篷；二层及以上的外走廊应设置通长雨篷。雨篷出挑不应大于2.0m3.一拖二商铺雨篷：一拖二商铺应全部设置雨篷。当雨篷通长设置时，出挑长度1.5m-2.0m，如宽度受限，最小不能小于1.2m；距地高度不小于3.6m；当雨篷非通长设置时，应居中位于双开门上方，出挑长度不小于1.0m，距地高度不小于 2.7m扶梯顶部造型连续轻钢雨篷分层铺雨篷剖面示意图01 方案要点篇02 商铺设计原则03 立面设计03 店招设计51设计要求

66、1.店招分正面店招及侧向店招两类2.商铺正面店招通长设计，形式自由，可根据分铺合铺灵活设计3.一拖二商铺首层设正面店招及侧向小尺寸店招，二层设大尺寸侧向店招； 分层销售商铺各层均设正面店招与侧向小店招，但不得在二层外走廊栏板处设置店招。4.正面店招尺寸：一般高度0.9m1.2m，灯箱厚度0.15m0.3m；正面店招安装高度：底边距地高度2.7m5.侧向店招： 一拖二商铺：设于二层立面的大尺寸侧向店招距地高度3.6m，凸出墙面0.8m；设于一层的小尺寸侧向店招，距地高度2.4m 分层销售商铺：各层设小尺寸侧向店招，距地高度2.4 m分层铺店招位置示意图一拖二店招位置示意图侧向店招正面店招侧向店招

67、正面店招侧向店招正面店招侧向店招正面店招方案要点篇篇P .01-03商铺设计原则商铺设计要点商铺立面导则仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街01 步行街立面效果图52视点位置示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街02 步行街入口效果图153步行街入口方案四视点位置示意图01 方案要点篇03

68、商铺立面导则01 室外步行街03 步行街入口效果图254视点位置示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街04 步行街入口效果图355视点位置示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街05 步行街内街效果图156步行街内街方案视点位置示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设

69、计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街06 步行街内街效果图257视点位置示意图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街07 步行街入口设计158设计要求1. 强化商业街入口昭示性，吸引人流2. 顶部宜布置景观雨篷等灰空间设计3. 结合主力店单侧布置扶梯，形成双首层设计商业街入口未结合主力店设计、无大型景观雨篷等视觉中心，难以引入人流优化优化入口造型示意1

70、仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街08 步行街入口设计259入口造型示意3入口造型示意2入口造型示意4入口造型示意5仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街09 步行街商铺立面组合60立面组合总平面示意图步行街立面展开图A.A.端头型端头型B.B.节点型节点型C.C.连接型连接型 项目主要出入口

71、商铺以主力店为主 项目形象交通节点 根据进退关系调整 项目中间段 商铺标准单元A 02C 02C 01B 01C 03C 01B 02C 01C 05C 01C 01A端头型模块B节点型模块C连接型模块仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街10 端头型商铺立面设计61设计要求1. 端头型商铺靠扶梯一侧墙体长度不宜小于扶梯长度2. 端头型商铺雨篷布置宜考虑顶部大型景观雨篷覆盖区域，避免重复浪费3. 端头型商铺设计考虑预留大型广告位端头扶梯大型广告位

72、仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街11 节点型商铺立面设计62设计要求1. 结合扶梯位置，整体考虑布置雨篷2. 节点处造型应高于连接型3. 节点处造型考虑增加材质颜色变化节点造型2节点造型3节点造型1仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街12 连接型商铺立面设计63设计要求1. 连接型立面模块分

73、别为C01C07，其中：C01为标准立面单元，C02C07为变异元素单元2. 两个变异元素单元相互间需至少间隔两个开间的标准立面单元3. 商铺店招应通长布置，分铺合铺时不应跨越不同的模块单元4. 商铺玻璃展示面宽度3000mm5. 商铺间连接处宽度宜小于400mm，有实际造型需要的区域不宜大于900mm6. 分层铺一层空调机位统一布置在店招上方，出风口高度800mmC 04C 01C 032开间仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街13 步行街外

74、摆区统一设计64设计要求1. 统一设计外摆区，宽度达到4 4.5米，满足客流驻留需要，风格与商业街各部分和谐统一一层外摆区无规律，布置杂乱；距离过窄，不满足客流驻留需要。优化优化仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站挑廊狭小不利经营，无法布置外摆区。优化优化01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街14 步行街二层挑廊宽度设计65设计要求1. 二层挑廊宽度达到4.5-5m，步行空间充足，满足双首层设计要求2. 充分满足商家布置外摆区的需要仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：

75、DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街15 步行街商铺店招形象设计66设计要求1. 商铺店招通长设计，形式自由，可根据分铺合铺灵活设计优化优化店招分节预制，分铺合铺不灵活。优化优化仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站门窗面积小，展示性不足，室内阴暗。优化优化01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街16 步行街商铺展示面设计67设计要求1. 商铺玻璃展示面与结构外侧齐平，节省面层厚度空间

76、，最大程度增大玻璃展示面长度，降低结构体系对展示面的遮挡影响仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街17 步行街商铺空调机位立面设计68设计要求1. 分层铺一层商铺空调机位统一布置在本层，户户独立，规避管线过长、商家私改空调置于屋顶，管线过长、检修困难。后期商家二次开孔，破坏防水，造成渗漏。优化优化仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点

77、篇03 商铺立面导则01 室外步行街18 步行街商铺立面标准模块A0169编号：A 01性质：端头铺主力店材质：灰色涂料玻璃幕墙橙色涂料白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街19 步行街商铺立面标准模块A0270编号：A 02性质：端头铺主力店材质：灰色涂料玻璃幕墙白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面

78、导则01 室外步行街20 步行街商铺立面标准模块B0171编号：B 01性质：节点型交通节点材质：灰色涂料玻璃幕墙白色涂料彩色花纹玻璃外装铝管仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街21 步行街商铺立面标准模块B0272编号：B 02性质：节点型交通节点材质：灰色涂料玻璃幕墙白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面

79、导则01 室外步行街22 步行街商铺立面标准模块B0373编号：B 03性质：节点型交通节点材质：灰色镀膜玻璃玻璃幕墙白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街23 步行街商铺立面标准模块B0474编号：B 04性质：节点型交通节点对侧材质：灰色涂料玻璃幕墙白色涂料彩色花纹玻璃外装铝管仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03

80、商铺立面导则01 室外步行街24 步行街商铺立面标准模块B0575编号：B 05性质：节点型交通节点对侧材质：灰色镀膜玻璃玻璃幕墙白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街25 步行街商铺立面标准模块C0176编号：C 01性质：连接型标准单元材质：灰色涂料彩釉玻璃涂料花纹白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺

81、立面导则01 室外步行街26 步行街商铺立面标准模块C0277编号：C 02性质：连接型活跃元素材质：灰色涂料玻璃幕墙白色面砖白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街27 步行街商铺立面标准模块C0378编号：C 03性质：连接型活跃元素材质：灰色涂料玻璃幕墙白色面砖白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面

82、导则01 室外步行街28 步行街商铺立面标准模块C0479编号：C 04性质：连接型活跃元素材质：灰色涂料亚克力板穿孔铝板白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街29 步行街商铺立面标准模块C0580编号：C 05性质：连接型活跃元素材质：灰色涂料玻璃幕墙白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室

83、外步行街30 步行街商铺立面标准模块C0681编号：C 06性质：连接型活跃元素材质：彩釉玻璃镶嵌铝板造型彩釉玻璃灰色涂料白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则01 室外步行街31 步行街商铺立面标准模块C0782编号：C 07性质：连接型活跃元素材质：灰色涂料玻璃幕墙白色面砖白色涂料仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则

84、02 底商01 底商立面效果图183仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则02 底商02 底商立面效果图284仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则02 底商03 底商立面效果图385仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案

85、要点篇03 商铺立面导则02 底商04 底商立面组合86立面组合总平面示意图底商立面展开图A.A.转角型转角型B.B.入口型入口型C.C.标准型标准型 街口转角位置 一拖二商铺 布置居住区入口 与入口设计结合 一层商铺 商铺标准单元A转角型模块B入口型模块C标准型模块D 01F 02入口大堂F 01E 01F 01F 01F 01F 03E 01F 02F 01F 04F 05F 01仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则02 底商05 转角型底商立面设计87设

86、计要求1. 转角型应布置为一拖二形式的商铺，立面昭示性强，吸引人流2. 转角型造型考虑增加材质颜色变化仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇03 商铺立面导则02 底商06 入口型底商立面设计88设计要求1. 入口型应布置为一拖二形式的商铺2. 入口型造型应简洁规整，与住宅小区入口大堂、入口广场、入口大门等结合布置，形成整体造型仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01 方案要点篇

87、03 商铺立面导则02 底商07 标准型底商立面设计89设计要求1. 两个变异元素单元相互间需至少间隔两个开间的标准立面单元2. 商铺店招应通长布置，分铺合铺时不应跨越不同的模块单元3. 商铺玻璃展示面宽度3000mm4. 商铺间连接处宽度宜小于400mm，有实际造型需要的区域不宜大于900mmF 02F 01F 042开间仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站技术标准篇篇P.02安全专篇独立产权篇设计要点仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费

88、下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术标准篇01 独立产权篇01 建筑/ 02 机电9001 建筑1.1 室外步行街和底商独立设置楼梯、电梯、货梯、垃圾房、公共卫生间，不与大商业共用。1.2 物管用房室外步行街物管用房面积不少于200，其中60的租赁服务用房，设置于室外步行街内，其余物管用房可与相邻其他销售物业比邻设置或者放置在综合体销售塔楼与大商业交接部位，设备转换层下部。租赁服务用房不应占用沿街商铺和首层商铺，可放置在室外步行街辅助用房区二层。底商物管用房在销售物业组团内设置。02 机电2.1 室外步行街和底商设置独立的给水、排水、供暖、电气、弱电系统。其中， 室外步行

89、街商铺的机电系统应考虑后期拆改的可能性，如商铺后期拆改不应影响室外步行街商铺的正常运营。2.2 室外步行街和底商燃气系统独立设置。 当室外步行街商铺为持有物业时，并入购物中心燃气系统。当室外步行街商铺为销售物业时，特别注意室外步行街商铺与大商业的燃气系统不应交叉。2.3 室外步行街及底商的消防水系统与上部销售业态共用一套消防系统。2.4 火灾报警系统1) 消防控制室：室外步行街及底商与所在地块的其它业态合用消防控制室2) 火灾报警系统：大商业地块室外步行街的火灾报警系统主机独立，系统独立，销售地块室外步行街和底商的消防报警系统与所在地块其他业态共用 一套消防报警系统，消防报警设备品牌按所在地块

90、其仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术标准篇01 独立产权篇02 机电91他业态选择，铺内消防 报警系统按规范设计完成。3)点位设置2.5 电视监控系统：1) 室外步行街及底商监控室：与所在地块的消防控制室合用。2) 系统：与所在地块的其它物业共用一套监控系统。3) 消防监控和电视监控的管理模式与责任分工由商管公司落实。2.6 公共用电1) 室外步行街及底商的公共照明、广告、泛光、动力等用电均引自室外步行街及底商物业配电系统，室外步行街及底商配电系统各回路设低类别点位布置感烟探测器按

91、规范设置手动报警按钮商户内每层设置1个声光报警装置商户内每层设置1个消防泵启停按钮按规范设置感温探测器如有厨房，则在厨房内设置。消防广播视当地消防部门要求设置。无特殊要求则不用设置压计量表（数字式电表）计量（非专变时需供电部门认可）。2) 室外步行街及底商的景观、导视、泛光照明系统配电要求独立设置配电 回路，并在前端加装计量表，商管统一收费。3) 建筑室外照明（如回廊等）按不低于 50LX/的照度进行设计仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇02 安全专篇9201 适用规范/ 0

92、2 总图02 总图2.1建筑间距1. 室外步行街商铺间距（街宽）应满足防火间距的要求，综合各种情况统一取值9.00m，在此基础上两边各增加1.5-2.0m的雨篷宽度（具体见立面设计）。街宽以14-16m为宜。2. 分层销售商铺首层不设雨篷，建筑内缩1.0-1.8m。3. 底商建筑间距应满足防火间距及城市规划要求，且底商与车行道道牙边距离不小于5m。2.2 消防车道严格按照防火规范的相关规定设置消防车道：1. 室外商铺的沿街长度大于150m或总长度大于220m时，应设置穿过建筑物的消防车道。确有困难时，应设置环形消防车道。2. 消防车道的宽度不应小于5.00m。消防车道距建筑外墙不宜小于5.00

93、m，且不应大于10m, 消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。3. 穿过建筑的消防车道上，原则上不布置过街楼。4. 消防车道的地面铺装应能承受消防车辆的压力，一般采用石材，厚度为50mm。5. 当室外商铺上有塔楼且塔楼为高层建筑时，其底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防登高操作场地，该范围内裙房进深不应大于4.00m。01 适用规范1.1 设计依据1. 建筑设计防火规范GB50016-20142. 民用建筑设计通则GB50352-20053. 建筑内部装修设计防火规范GB50222-20174. 商店建筑设计规范JGJ48-20145. 建筑玻璃应

94、用技术规程JGJ113-2015 连廊玻璃栏板采用安全玻璃，距地100mm不应镂空。 玻璃雨棚应该采用安全玻璃。如果二层设落地窗，900mm以下设安全玻璃。 玻璃门扇采用安全玻璃。注：以上规范均采用最新版本仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇02 安全专篇03 建筑932. 商铺安全出口 室外商铺安全出口宽度统一为：双开门不宜小于 1.8m，单开门不宜小于1.0m。 分层销售商铺，单铺建筑面积不超过60时，可设置一个门，门的净宽不应小于 1.0m；位于走道尽端的商铺，当其建筑面

95、积不超过75时，可设置一个门，门的净宽不应小于 1.80m； 安全出口的门内、门外 1.40m 范围内不应设踏步，且门必须外开，不应设置门槛。3. 室外商铺疏散通道 “一拖二”商铺户内疏散楼梯净宽度：a. 底商：楼梯净宽度不小于1.2m；b. 室外步行街：楼梯净宽度不小于1.4m。 室外商铺的疏散通道、楼梯间内的装修，橱窗和广告牌等均不得影响设计要求的疏散宽度。4. 安全疏散指示标志按规范设置，且所有导向标示都不受遮挡。03 建筑3.1 防火分隔与建筑构造当室外商铺上有塔楼且塔楼为高层时，商铺与塔楼应分设不同的防火分区。3.2 安全疏散1. 分层销售商铺，公共疏散楼梯的设置距离遵照下表：注：

96、建筑内开向敞开式外廊的房间疏散门至最近安全出口的直线距离可按本表的规定增加5m。 直通疏散走道的房间疏散门至最近敞开楼梯间的直线距离，当房间位于两个楼梯间之间时，应按本表的规定减少5m;当房间位于袋形走道两侧或尽端时，应按本表的规定减少2m。 建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表的规定增加25%。名称房间至最近的外部出口或楼梯间的最大距离位于两个安全出口之间的疏散门位于袋形走道两侧或尽端的疏散门单、多层4022高层402002 技术要点篇02 安全专篇03 建筑94 对于屋顶基层采用耐火极限不小于1h的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于B1级。 屋顶与外墙交界处、屋

97、顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。 屋顶防水层或难燃保温层必须采用不燃材料进行覆盖。3.4 建筑内装安全疏散通道、防烟楼梯间、防烟楼梯间前室、设备用房内部装修采用燃烧性能为A级的装修材料。3.5 防高空坠物1. 室外商铺上有塔楼且塔楼直接落地时，首层商铺出入口处应设防高空坠物的通长安全雨篷，雨篷突出墙面不小于2.0m。2. 临空栏杆下部离地0.10m高度内不应留空。3.6 防攀爬、防磕碰及室外防滑1. 外廊、连廊及上人屋面等临空处栏杆设计应防儿童攀登。垂直杆件间净空不应大于0.11m。2. 2.5m以下的建筑突出物、设施设备应采取防磕碰措施。3

98、. 室外步行街地面、分层销售外走廊铺地材料须选用防滑型材料。3.3 建筑材料1. 保温材料： 应严格执行集团最新版安全管理技术标准汇编中相关保温材料的要求。 建筑外墙所采用的保温系统应符合建筑设计防火规范GB50016-2014中第6.7条的规定。2. 幕墙式建筑应符合下列规定： 采用金属、石材等非透明幕墙结构的建筑，应设置基层墙体，其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐火极限的有关规定；玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙、裙墙的耐火极限和防火构造应符合现行防火规范关于建筑幕墙的有关规定。 基层墙体内部空腔及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。3. 非

99、幕墙式建筑的外保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖，首层的防护厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。4. 屋顶仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇02 安全专篇04 机电954.2 防排烟和通风、空调1. 防排烟根据消防部门意见进行设计。2. 不具备自然排烟条件的房间设置机械排烟。4.3 电气1. 动力配电系统：所选设备、材料，必须具有国家级检测中心检测合格证书（3C认证）；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。消防类双电源

100、自动转换装置（ATS）：应选合资或者国产优质，所有ATS均选用PC级。重要项目应选合资产品。（底商部分：要求除ATS所选产品为国产优质外，其它同上）2. 电缆：消防负荷采用低烟无卤型耐火电缆、导线，其它负荷采用低烟无卤型阻燃电缆、导线。电缆敷设在电力桥架内，电缆总截面不能大于桥架截面的40%。04 机电4.1 消防系统和喷淋系统1. 室外步行街消防系统：销售地块的室外步行街及底商的消防水系统与上部销售业态共用一套消防系统。2. 室外消火栓系统：寒冷、严寒地区设置地下式消火栓，应有明显标志，其他区域结合景观设置为地上式3. 室内消火栓系统：室外步行街及底商的室内消火栓，应在铺内靠后部位沿墙靠柱设

101、置，不宜影响商铺布局。设置消防给水的商铺，其各层均应设置消火栓，设备层也要设置。4. 喷淋系统：室外步行街及底商应设自动喷洒系统，常规按中危级或II级设置（特殊情况除外，详见规范要求）；设置湿式系统或其他系统。采用直立式或吊顶型喷头（特殊情况除外，详见规范要求）。防冻要求：寒冷、严寒地区的消防系统应根据项目的特点重点考虑防冻措施。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇02 安全专篇04 机电964.4 智能化1. 电视监控系统： 室外步行街及底商监控室：与所在地块的消防控制室合用

102、 系统：与所在地块的其它物业共用一套监控系统。 消防监控和电视监控的管理模式与责任分工由商管公司落实。3. 火灾报警系统： 消防控制室：室外步行街及底商与所在地块的其它业态合用消防控制室。 火灾报警系统：大商业地块室外步行街的火灾报警系统主机独立，系统独立，销售地块室外步行街和底商的消防报警系统与所在地块其它业态共用一套消防报警系统，消防报警设备品牌按所在地块其它业态选择，铺内消防报警系统按规范设计完成。 点位设置类别点位布置感烟探测器按规范设置手动报警按钮商户内每层设置1个声光报警装置商户内每层设置1个消防泵启停按钮按规范设置感温探测器如有厨房，则在厨房内设置消防广播根据规范要求设置仅供学习

103、交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点01 结构971. 恒荷载屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据建筑要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。毛坯房按照精装修标准确定恒荷载。2. 活荷载 商铺、外廊及连廊：4KN/；（餐饮商铺厨房不降板， 应考虑垫高200填料重量） 卫生间：2.5KN/（铺内卫生间不考虑降板，公共卫生间应考虑降板，其填料荷载计入恒荷载）； 楼梯：3.5kN/； 酒楼：厨房区取4KN/（大型厨房应适当加大活荷载），用餐区取2.5KN/（商家未

104、确定前，厨房考虑300mm 厚填料预留并按恒荷载考虑）； 上人屋面：2.0KN/，不包括绿化覆土和屋面大型设备荷载，屋面设备荷载应根据相关专业提供的条件取值，大型设备按恒载考虑；屋01 结构1.1 结构设计依据1. 建筑结构的安全等级：二级2. 设计使用年限：50年3. 抗震设防类别： 无塔楼室外步行街：丙类 有塔楼室外步行街：同上部结构1.2 结构形式1. 室外商铺一般采用框架结构。2. 塔楼为住宅时，通常采用框支剪力墙结构： 剪力墙结构到底层商铺必须进行结构转换 采用框支剪力墙结构时，其最大适用高度通常应满足以下要求：120m（6度）、100m（7度）、80m（8度,0.2g）、50m（8

105、度,0.3g）1.3 荷载仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点01 结构98地下部分除竖向构件外，建议不超过C35，最高混凝土标号建议不超过C60。后浇带建议采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土。3. 砌体填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。1.5 其他要求分层销售商铺的二层外廊部分应做降板处理。降板高度为150mm-200mm，以保证首层商铺屋顶的保温、防水措施，以及二层外廊的找坡排水措施。面活荷载不应与屋面设备荷载同时组合；有绿化要求时，

106、覆土厚度取0.7m，应采用专用种植土，容重不超过13kN/m。 设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计； 室外步行街地下室景观覆土标准:覆土厚度：0.9m（不走主管线）、2.0m（走主管线），且要考虑冻土深度。以上情况要求在设计时尽量考虑不在室外步行街街面以下做地下室，若做地下室，尽量不在地下室顶部覆土区域内走主管，以免影响地下室净高。 其它未列取值。1.4 主要材料1. 钢筋受力钢筋原则上以高强钢筋为主，构造钢筋可以采用HPB300， 一般不采用HPB335钢筋2. 混凝土仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号

107、：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点02 机电99 公共区域地面冲洗预留条件：结合景观的冲洗要求统一考虑，每隔70-80cm预留一个DN25冲洗地面用水点。 公共卫生间：按规范设计 垃圾房内预留DN32冲洗水点。3. 消防水管 消防给水管靠边走若有合铺可能，可采用穿梁处理，尽量避免对净高的影响。 消防干管可设置在二层棚下，便于后期业主改造。4. 冷媒水管首层商铺冷媒管可在井道模块增设套管直接从屋面井道下引至一楼顶，注意公摊面积的计算；2.2 排水1. 排水系统室外步行街及底商的排水系统应单独设置，并与集中商业分开设置02 机电2.1 给水设置独立的室外步行街及底商的供水系统，给水干

108、管埋地敷设于室外步行街，总表设于室外。商铺一户一分表，根据当地情况尽量采用IC卡表。并尽可能做到商户直接向自来水公司缴费（具体依据与自来水公司协调的结果确定）。1. 商铺内给水和计量方式 室外步行街及地上面积小于200的铺内预留DN32给水管，面积大于200的铺内预留DN40给水管，设一个给水点，给水点的位置接近卫生间或厨房。 商铺采用一户一表，分户计量。商铺水表（IC卡）设置在各户内（具体根据与当地自来水公司协调的结果确定）。不宜在室外步行街地面设置给水井盖。2. 公共区域仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号

109、：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点02 机电100d.隔油池布点还应考虑排水管线长度、市政污水管接入点标高等，接管高度应位于冰冻线以下。 隔油池容量和数量a. 集中餐饮商铺（餐饮一条街），按3-4m/千的隔油池容量设计；b. 非集中餐饮商铺，考虑适当折减（40-50%），按1-2m/千设置；c. 一般6-8个120商铺接入一个2m隔油池。 商铺常用隔油池分类规格a. 砖砌、混凝土隔油池：室外埋地；成品隔油器举例b. 不锈钢隔油池（油水分离器）：室内如大商业地下室，也可埋地。（化粪池及与市政接驳的干管合用），排水设备及管线分开。不宜在室外步行街地面设置雨水及污水井盖。2. 商铺内排

110、水 预留餐饮条件的室外步行街及底商的商铺内预留2根DN100排水管，预留卫生间、厨房共2个排水点。厨房排水接入隔油池，不应直接排入室外步行街。 易堵塞排污管不应设在商铺中间，以免影响装修。3. 隔油池 隔油池位置a. 与集中商业相连的室外步行街：在集中商业地下室独立设置污水处理间，内设隔油池具体做法参照2018版XX广场建造标准 b. 销售地块的室外商业步行街及底商：设在临市政道路的外街（如临地下室，应独立设于地下室污水处理间内）；c. 不应设置在有两侧店铺的室外步行街内；仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：

111、DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点02 机电101外廊地面排水详外装二次设计，排水预留DN100雨水立管及 地漏。3. 街面排水 铺内外高差150mm，根据竖向设计要求设置台阶或者坡道 街内以设2道排水沟，排水沟宽度（300-450mm）,沟内起坡点150mm，下部为地下室区域，应考虑降板要求。排水沟盖板采用石材时，排水孔做法和面积根据当地暴雨强度计算确定。（详XX金街排水沟做法）2.4 燃气系统1. 燃气系统室外步行街和底商燃气系统独立设置。2. 燃气容量每铺按商铺建筑面积0.1Nm/h.（按天然气热值）预留入户支管，按餐饮商铺占比50%计算总报装容量。3. 燃气接入方式 隔油池

112、清油a. 清油频次：1周（较大隔油池4-5m）、1-2天（较小隔油池2m）；b. 如有条件，应尽可能选用较大隔油池，以减少清油频次；c. 由于清油频繁，隔油池周边地面易被污染，隔油池设置应考虑选择相对隐蔽的位置。4. 公共区域 公共卫生间同P4页第2.5条 应考虑室外步行街二层扶梯机箱的排水问题2.3 雨水1. 屋面排水室外步行街商铺屋面采用重力式雨水系统，雨水有组织直接排入室外步行街雨水沟或者排入室外步行街另一侧雨水管网内，严禁在室外步行街商铺的正立面布置雨水立管。2. 外廊排水仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信

113、公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点02 机电1025. 燃气敷设注意事项 由于各地方对燃气接入的控制尺度不同，在进行燃气设计时，应保证燃气接入尽可能减少破屋面、破路、破坏建筑立面等情况，将后期对整体商业街的影响降到最小。当燃气部门允许时，燃气干管可在商铺地面直埋或地沟内敷设，更便于商户接入 附燃气设计规范相关条文 燃气埋地接入做法示意（燃气公司一般要求对出地面管道进行砌筑保护，在外立面设计时需有所考虑。）引入管穿墙，砌筑封包引入管封入外墙勒脚所有餐饮店铺均需具备燃气接入条件（主干管、分户阀及燃气入户管套管预埋到位，若地方燃气公司允许，宜支管入户），由商户自行申请接入。4.

114、干管预留方式 一拖二商铺：燃气干管敷设于商铺屋面，由屋面经防水套管穿楼板接入（图一）； 分层销售商铺：通过各层走廊天花引入（图二，应注意与立面设计配合，保证美观）； 底商：埋地接入（有条件部分商铺也可由上层走廊引入）；图一图二02 技术要点篇03 设计要点02 机电1032.6 空调系统1.空调为分体空调、多联机、户式中央空调等形式，室外机一般置于屋面， 无屋面时，外挂于立面并进行有效遮挡。空调走管（如冷媒管）需穿越其它商铺时预留管井或套管等条件。2. 商铺户内预留空调安装条件，预留冷媒管井，屋面预留空调室外机基础或外立面设外挂条件，预留空调安装洞及冷凝水排放点。3. 冷凝水管室内应明装，室外

115、步行街及底商的户内卫生间区域预留地漏作为室内空调冷凝水间接排放点，铺内不设置冷凝水立管。2.7 通风系统1. 每户设置独立竖向烟道，内衬风管（材质为镀锌铁皮风管）,由各户自行接入。排放口位置：就近排放，排放点位置。2. 要满足当地相关规范，并考虑主导风向下对住宅、 公寓等其它功能的影响，与住宅、公寓、写字楼等主体建筑一般距离不小于30米；住宅塔楼下部的底商不设排油烟风道，其余带独立屋面的底商在满足2.5 供暖系统1. 采暖地区室外步行街及底商设置独立的采暖系统。寒冷地区、严寒地区应设采暖系统，夏热冬冷地区宜设采暖系统，其余地区根据实际情况确定。2. 热源形式宜采用市政热源并根据论证结果确定3.

116、 换热站外铺单独设置换热系统，换热站可以与大商业合用。4. 供暖区域商铺户内、公共卫生间、封闭楼梯间5. 控制计量方式分室控制/分户计量6. 供暖室内设计参数商铺户：18，公共卫生间18仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点02 机电104不应小于12 次/小时。5. 卫生间排风预留：排风井道排风风速 68m/s；室外步行街及底商的卫生间排风均排到屋面；住宅塔楼下方的底商如不能屋面设置排风道出口的可考虑侧墙排风。6. 防排烟根据消防部门意见。不具备自然排烟条件的房间

117、设置机械排烟。2.8 电气1. 供电电源由城市电网独立回路供电，供电电源电压等级为10KV。（底商部分:用电等级一般为220/380v低压电源，并在室内预留适量三相电源回路）。2. 变电所设置单独的变配电室。变配电室应设于负荷中心的位置，除当地供电局有特殊要求外，变配电室应放在地下室3. 商铺的电功率负荷密度（W/）当地相关规范的前提下，设排油烟风道，不考虑设补风道，室外步行街及底商需预留餐饮条件的商铺，应在屋面预留排油烟净化器及风机基础。3. 烟道尺寸需根据厨房面积进行估算：按厨房面积占餐饮商铺建筑面积18-20%、层高3.2-3.5m、换气次数50次、风速8-10m/s确定，衬管短边尺寸不

118、小于500mm。补风井按照规范设计，补风吸风口和排风口分开。以100平米的餐饮商铺内设18-20平米厨房面积为例，烟管尺寸约为300*300（考虑土建施工要求最小的厨房排油烟风管尺寸为300*300 ）；若厨房位置无自然通风条件时，设置补风风道。4. 预留燃气条件的室外街或底商的厨房及有爆炸危险气体的房间，应预留事故通风安装条件（餐饮商户自行设置事故通风），其他区域不考虑事故通风。且排风口与进风口的水平距离不应低于20m，当水平距离不足20m时，排风口必须高于进风口 6m。事故通风的风机，应分别在室内、室外便于操作的地点设置电器开关。事故通风的换气量仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘

119、宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点02 机电105型阻燃电缆、导线。电缆敷设在电力桥架内，电缆总截面不能大于桥架截面的40%。7. 商户用电 分户配电箱安装到位,下级支路只含商铺的照明和店招回路。商户用电（含其广告店招）用电应引自自身户内配电箱 商铺用电实行一户一表，供电部门抄表到户，电表集中设于电表间；如不能实现供电部门抄表到户，采用插卡式预付费电表。计量表的型式根据当地供电局政策确定； 每个电表间应预留30%的备用电表，以便后续用户增容使用。8. 公共用电 室外步行街及底商的公共照明、广告、泛光、动力

120、等用电均引自室外步行街及底商物业配电系统，室外步行街及底商配电系统各回路设低压计量表（数字式电表）计量（非专变时需供电部门认可）。 室外步行街及底商的景观、导视、泛光照明系统配电要求独立设置，商铺的电功率负荷密度（W/）无规划限制的所有具备餐饮条件的室外商铺电功率密度不得小于300w/。需要系数(Kx)按 0.5-0.6考虑。4. 供电计量室外步行街及底商供电计量要求单独设置。变电所所有低压出线均设计量表。计量精度：高压互感器0.2级；计量表 0.5级；低压互感器、计量表 0.5 级。5. 动力配电系统所选设备、材料,必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C 认证）；必须满足与产品相关的国家

121、标准;供电产品、消防产品应具有入网许可证。消防类双电源自动转换装置（ATS）：应选合资 或国产优质，所有ATS均选用PC级。重要项目应选合资产品。（底商部分：要求除ATS所选产品为国产优质外，其它同上）。6. 电缆消防负荷采用低烟无卤型耐火电缆、导线，其他负荷采用低烟无卤仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点02 机电106300米。b.点位布置 商铺内首层设置多媒体弱电箱，箱体内设计电话、网络、有线电视模块。户内点位及管线不设置，仅在箱内预留相关模块，模块数量按点

122、位布置要求配置。 商铺每户为用户预留穿线条件：自一层弱电箱引两根SC25管至二层，预留底盒。自一层至二层穿管位置应设置在中部承重柱附近。2. 公共广播系统与大商业相邻的室外步行街的公共广播系统与大商业共用；非大商业相邻的室外步行街广播与所在地块其它业态共用。回路单独设置。3. 电视监控系统同 P91页第2.5条配电要求独立设置配电回路，并在前端加装计量表，商管统一收费。 建筑室外照明（如回廊等）按不低于50LX/的照度进行设计。9. 电表间同P4页第2.5条10.消防控制室同P91页第2.4条2.9 弱电系统1. 商铺内弱电室外商铺弱电应包括电话、网络、电视系统。 外线设计：商铺设计电话、网络

123、、有限电视系统，以上系统外线自最近弱电间或户外弱电总箱引入。 户外弱电总箱：箱体位置要与建筑专业协商合理设置，需保证传输距离及箱体尺寸满足使用要求。a. 数据点用双绞线不大于90米，有线电视用SYWV-75-5线缆不大于类别点位布置有线电视箱内模块数量按每层1个电视点预留电话箱内模块数量按每100平米2个电话点预留网络箱内模块数量按每100平米2个网络点预留仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点03 综合管网1072.化粪池的位置要与建筑、景观配合确定，设置在绿化带

124、、车库出口等远离主入口的部位。化粪池需在红线内结合绿化设置，严禁设在与集中商业相连的室外步行街的店铺门前。03 综合管网3.1 室外步行街及底商的管线综合应特别注意与建筑、景观的配合，室外步行街的管线只考虑设置给水、低压电缆和雨水沟、卫生间排水，其余管线尽可能在室内敷设。3.2 临市政道路的室外管线应布置在红线与建筑物之间。如间距不足7米，无法通过各种管线的排布，应考虑建筑处理或对管线进行专项优化设计。3.3 室外步行街及底商的车行道下，考虑消防车通行，管顶最小覆土0.7米。3.4 雨水、污水的设计要考虑走向与市政的接驳。3.5 室外构筑物的设置：1. 供水、供电、燃气、供热、通讯应接合各单体

125、的泵房、换热站、开闭所、 变电所的位置布置走向、入户位置。所有管线的入户位置应避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点04 效果控制要点108商铺上部如有塔楼，应合理考虑塔楼幕墙龙骨对合铺时立面改造的影响，塔楼外幕墙龙骨宜布置在商铺上部梁上，不宜穿过商铺落地。4.2 重点部位的处理1. 主入口，节点小广场，内外街连通口为立面设计的重点部位，应强化处理，加强标识性及商业氛围。2. 室外街与集中商业的连通口，顶棚应做造型及灯光设计，两

126、侧墙体应设计为透明玻璃隔墙（商业内透）,如确因当地消防审批等原因无法做到玻璃墙，应在实体墙外设置橱窗、灯箱等,确保入口商业气氛。3. 非毗邻集中商业主入口的室外街主入口，宜设置牌楼、装饰柱、阙等，以突出入口。4. 商铺外门高度应不小于 2.7 米。04 效果控制要点4.1 立面设计原则1.室外步行街商铺和其相对的底商应保证风格协调；2.除严寒地区以外，为确保商业展示效果，商铺首、二层立面尽可能通透，每间商铺玻璃墙面占总墙面比例不得小于 3000mm；门窗玻璃材料应选用高透光率、低反射中空玻璃。3.立面宜采用模块组合变化，增加丰富性。同时,立面设计应考虑平面合铺、拼铺可能，满足各种情况的店招悬挂

127、要求。无论何种情况的组合，均不能破坏外立面，不能对外立面进行任何拆改。如下图所示4.合铺原则：考虑商家合铺的可能，商铺立面按结构柱跨为一个单元进行设计，非结构柱 跨处不宜出现竖向构件。 墙面应外包结构柱，柱外皮距外墙皮宜10002000，并不应小于500，门窗设计应考虑商家合铺时更改的可行性；仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点04 效果控制要点1092.安全雨篷应采用：混凝土雨篷、钢结构彩釉夹胶玻璃雨篷、钢结构金属饰面雨棚，不得选用布艺雨棚。4.5 立面店招材料

128、及预留条件1.店招用电从商铺配电箱引出；店招灯箱光源应采用T5灯管。2.立面幕墙设计应预留店招安装预埋件。3.店招、广告应在步行街开街时安装布展到位。4.面层材料耐火等级不宜低于B1级，不得使用彩喷灯箱布等易燃材料，可选用以下材料： 不锈钢板、铜板、铅板钣金成型，材料厚度1.52mm。 烤漆玻璃。 户外双面铝塑板（材料厚度：4mm）4.6 外走廊1. 所有栏杆都应符合安全要求。2. 分层销售商铺外走廊应重点注意侧帮及栏板、栏杆的设计，走廊栏板4.3 立面空调位1. 立面空调位设于商铺首层店招上部或二层外墙时，高度不小于1400，厚度不小于900；2. 立面空调位宜设置在结构柱位置，采用铝合金百

129、页遮挡（百页形式需满足空调通风需求）3. 空调冷凝水应收集后经敷设在幕墙龙骨内的立管排至首层室外，不允许直排。4.4 雨篷材料1.宜采用钢结构金属饰面、布艺雨篷或非透明彩釉玻璃雨棚；不宜采用透明玻璃雨篷。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02 技术要点篇03 设计要点04 效果控制要点110不应遮挡店招和视线,栏板应采用夹胶（夹丝）玻璃等透明材料。3.侧帮造型及构造应结合夜景灯光做整体设计。4.7 空铺美化当商铺未招商时，宜对空铺立面进行包装美化，如采用贴画方式，画布应贴于玻璃靠室内一侧。4

130、.8 立面设计与节能1. 维护结构热工参数应满足规范要求；2. 商铺外门，北方严寒地区应设置门斗，门的选择应采用有框中空玻璃地弹门。单玻无框地弹门节能效果、及五金件耐久性均不理想，不宜采用3. 北方严寒地区（严寒A区及严寒B区）室外步行街商铺的门窗玻璃采用三层玻璃。4. 室外步行街的建筑外立面设计与平面使用功能须相吻合，注意商铺的通透性，二层开窗率不能低于50%。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站销售物业研发设计中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站