2019商业地产公司销售物业高层产品线成果手册（76页）.pdf

1、2019年7月销售物业高层产品线 V2.0成果手册1. 成果内容XX销售物业高层产品线 V2.0包括产品逻辑和户型库，必须强制使用，严格执行。户型库包括户型图及使用说明、项目强制使用原则。2. 使用原则成果名称使用要求使用阶段使用原则户型库强制使用拿地强排阶段户型体块用于强排设计产品定位阶段作为研判项目所在地竞品项目户型优劣的标准方案设计阶段直接选用，同时作为库外设计户型优劣的对比标准施工图设计阶段作为设备管井、空调机位及门窗尺寸的标准4. 特殊情况不能采用精装标准化产品的项目，需上报地产集团总裁专项协调会审批各区域各公司通过信息系统上传自行设计的精装产品，研发中心可提炼入库，逐步完善标准化产

2、品库使 用 原 则02分项目录执行页码01产品逻辑01面积梯级402得房率控制要求502-1核心筒配置表6-903户型尺度控制要求1003-1客厅平面参考实例1103-2主卧套房平面参考实例1203-3次卧、书房平面参考实例1303-4厨房平面、立面参考实例14-1503-5主卫平面参考实例1603-6公卫平面参考实例1704户型结构控制要求1805赠送方式推荐19分项目录执行页码02户型库01户型库强制使用要求20-2202户型库配置表23-2402-户型一览表25-2802-1户型库标配型29-5902-2户型库选配型60-7002-3户型库特选型71-73目录03产品逻辑面积梯级P.01

3、得房率控制户型尺度控制户型结构控制赠送方式推荐面积段（）楼型配置房型130+130T24房2厅2卫140+1404房2厅2卫(110-120)+(90-100)+(120-130)T33房2厅2卫+3房2厅1卫+3房2厅2卫(110-120)+(90-100)+(130-140)3房2厅2卫+3房2厅1卫+3房2厅2卫(110-120)+(100-110)+(130-140)3房2厅2卫+3房2厅1卫+4房2厅2卫(120-130)+(110-120)+(130-140)3房2厅2卫+3房2厅1卫+4房2厅2卫(110-120)+(70-80)T43房2厅2卫+2房2厅1卫(110-120)+

4、(80-90)3房2厅2卫+2房2厅1卫(110-120)+(90-100)3房2厅2卫+3房2厅1卫(110-120)+(100-110)3房2厅2卫+3房2厅2卫(120-130)+(80-90)3房2厅2卫+2房2厅1卫(120-130)+(90-100)3房2厅2卫+3房2厅1卫(120-130)+(100-110)3房2厅2卫+3房2厅2卫(130-140)+(90-100)4房2厅2卫+3房2厅1卫(130-140)+(100-110)4房2厅2卫+3房2厅2卫(130-140)+(110-120)4房2厅2卫+3房2厅2卫(100-110)+(70-80)T63房2厅1卫+2房2

5、厅1卫(110-120)+(80-90)3房2厅1卫+2房2厅1卫01产品逻辑01面积梯级04得房率控制表(此表中的得房率未计算外保温面积)业态楼型面积段（）得房率要求高层T2130-14075%T380-14077%（三合一前室）75%（独立前室）T480-14077%（三合一前室）75%（独立前室）T670-12078%01产品逻辑02得房率控制要求05T2-1（交通核公摊58.33）T2-2（交通核公摊57.63）T2-3（交通核公摊71.10）产品特点适用范围楼型配置产品特点适用范围楼型配置产品特点适用范围楼型配置三合一前室，非独立入户；进深较大78.79%地区适用130系列140系列

6、三合一前室，后期可改造为独立入户；进深小，有利总图排布86.36%地区适用130系列140系列独立前室，独立入户，私密性较好全国150以上系列（特选）01产品逻辑02-1核心筒配置表06T3-1（交通核公摊64.80）T3-2（交通核公摊72.67）产品特点适用范围楼型配置产品特点适用范围楼型配置三合一前室，非独立入户；短外廊核心筒，中间户可通透80.3%地区适用95系列105系列115系列125系列135系列独立前室，非独立入户；短外廊核心筒，中间户可通透全国105系列115系列125系列135系列01产品逻辑02-1核心筒配置表07T4-1（交通核公摊77.68）T4-2（交通核公摊67.

7、09）产品特点适用范围楼型配置产品特点适用范围楼型配置独立前室，非独立入户；短外廊核心筒，中间户可通透全国85系列95系列105系列115系列125系列135系列合用前室，非独立入户；短外廊核心筒，中间户可通透16.67%地区适用85系列95系列105系列115系列125系列135系列01产品逻辑02-1核心筒配置表08T6-1（交通核公摊95.04）T6-2（交通核公摊86.10）产品特点适用范围楼型配置产品特点适用范围楼型配置独立前室，非独立入户；短外廊核心筒，中间户可通透全国75系列115系列125系列135系列合用前室，非独立入户；短外廊核心筒，中间户可通透13.64%地区适用75系列

8、115系列125系列135系列01产品逻辑02-1核心筒配置表09面积段（高层）产品类型主要房间数客厅主卧次卧书房餐厅厨房主卫公卫开间（mm）进深（mm）开间（mm）进深（mm）开间（mm）开间（mm）开间（mm）使用面积（）70-8019F33F2房2厅1卫340033003000330027004.33.880-9019F33F2房2厅1卫360033003300330027004.43.890-10019F33F3房2厅1卫3800340033003400280026004.63.8100-11019F33F3房2厅1/2卫38003400340036002900260026004.94

9、.04.0110-12019F33F3房2厅2卫40003500360036002900260026005.24.04.0120-13019F33F3房2厅2卫42003500360036002900260026005.44.14.5130-13519F33F4房2厅2卫42003500360036002900260027005.44.14.8135-14419F33F4房2厅2卫44003500360038002900280028005.54.74.8注1：随着户型面积增大，房间尺度递进增大。注2：本表中所有尺寸为最低控制尺寸，使用时调整范围在100mm之内。当采用库外同面积段户型产品时，不

10、应低于表中要求尺寸；注3：本表中尺寸单位为mm，轴线尺寸；01产品逻辑03户型尺度控制要求1001产品逻辑03-1客厅平面参考实例11(a)(b)(c)01产品逻辑03-1主卧平面参考实例12二、主卧套房平面参考实例：（b）步入式衣帽间，主卫四件套（a）步入式衣帽间，主卫四件套（d）步入式衣帽间，主卫三件套（c）步入式衣帽间，主卫三件套三、次卧平面参考实例：四、书房平面参考实例：01产品逻辑03-1次卧、书房平面参考实例1301产品逻辑03-1厨房平面参考实例14U字型方式一U字型方式二01产品逻辑03-1厨房平面参考实例15U字型方式三L字型方式01产品逻辑03-1主卫平面参考实例16主卧室

11、卫生间（三件套）主卧室卫生间（四件套）长边2300mm长边2800mm长边3200mm长边2900mm01产品逻辑03-1公卫平面参考实例17公共卫生间（南方版）公共卫生间（北方版）长边 3000mm长边 3000mm户型结构要求业态使用配置户型结构说明高层标配型南向2-4面宽、南北通透、主卧套房，南向双阳台选配型厨房倒扣、东厅户型、集中式户型特选型大面积户型02产品逻辑04户型结构控制要求18常规赠送可改造赠送（需尽力沟通）南向阳台赠送飘窗赠送北向设备平台赠送北向阳台赠送进深尺度：1800mm进深尺度：800mm进深尺度：1200mm进深尺度：1500mm01产品逻辑05赠送方式推荐19户型

12、库户型库强制使用要求高层户型库P.021XX销售物业 C版项目分为C1和C2，C1为标准化产品（集团发布产品），C2为创新产品。所有新开发项目的首开区均需严格采用标准化产品，非首开区在产品定位会上确定项目分级，C1项目严格采用，C2项目可不采用，自行研发创新产品。不能采用标准化产品的首开区和C1项目，需上报地产集团总裁专项协调会审批。2产品库核心筒包含三合一前室和独立前室两种类型，已按照国家最新消防规范优化设计，各项目可根据当地规范执行情况选用；项目不可调整核心筒格局，仅可根据地方规范要求，适度优化管井尺寸，实现最大得房率。3项目在使用户型库中同一面积段户型时，可适度调整面宽和进深尺寸，调整范

13、围区间为100mm以内。4产品库户型提倡使用国家面积规范允许的赠送方式，做足赠送率；项目需结合当地政府面积管理办法进行赠送方式匹配，匹配后的户型面积应需满足项目的户配面积要求。5产品库户型指标均没有计算外保温面积和大公摊，要求项目根据项目实际情况计入户型指标中，计入后的户型面积应需满足项目的户配面积要求。6产品库标准层平面包括各面积段户型组合的标准层，要求项目直接使用；如项目因产品定位需增加户型组合，可向研发中心申请补充。端户有接插边入户、入户花园入户、山墙面入户三种方式。项目可根据需求任选以上三种入户形式微调标准层。7产品库户型使用南向双阳台，如遇到地方要求封闭阳台或计算全面积，项目可根据地

14、方要求调整为封闭单阳台或做飘窗。01户型库01户型库强制使用要求20项目可根据当地要求选择入户方式接插边入户入户花园入户山墙面直接入户特点：独立玄关，全国适用特点：赠送入户花园，南区及中区适用特点：有轻微自遮挡，南区适用2101户型库01户型库强制使用要求南向双阳台不能送开敞阳台地区可改为飘窗或封闭阳台或飘窗标准户型库中推荐南向阳台其他可选南向阳台一其他可选南向飘窗二阳台进深尺度：1800mm飘窗进深尺度：800mm飘窗进深尺度：800mm备注：更改赠送方式后户型面积应重新计算且需满足项目定位户配面积要求01户型库01户型库强制使用要求22使用配置楼型配置面积段（）面宽数产品名称最大层数标配型

15、T2130+1304+4T2-4M-130-4房-133F130+1304+4T2-4M-130-4房-233F140+1404+4T2-4M-140-4房-133F140+1404+4T2-4M-140-4房-233FT3115+95+1253+3.5+3T3-3/3.5M-115/95/125-3房33F115+95+1253+3+3T3-3M-115/95/125-3房33F115+95+1403+3.5+4T3-3/3.5M-115/95/140-3/4房33F115+105+1253+3+3.5T3-3/3.5M-115/105/125-3房33F115+105+1403+3+4T3

16、-3/3/4M-115/105/140-3/4房33F115+105+1403+3.5+4T3-3/3.5/4M-115/105/140-3/4房33F125+115+1403.5+3+4T3-3.5/3/4M-125/115/140-3/4房33F125+115+1403.5+3.5+4T3-3.5/3/4M-125/115/140-3/4房33FT4115+75+75+1153+2+2+3T4-3/2M-115/75-3/2房33F115+85+85+1153+2+2+3T4-3/2M-115/85-3/2房33F115+95+95+1153+3+3+3T4-3M-115/95-3房33F

17、115+105+105+1153+3+3+3T4-3M-115/105-3房33F125+85+85+1253.5+3+3+3.5T4-3.5/3M-125/85-3/2房-133F125+85+85+1253.5+3+3+3.5T4-3.5/3M-125/85-3/2房-233F125+95+95+1253+3+3+3T4-3M-125/95-3房33F125+95+95+1253.5+3+3+3.5T4-3/3.5M-125/95-3房33F125+105+105+1253.5+3+3+3.5T4-3.5/3M-125/105-3房-133F125+105+105+1253.5+3+3+3

18、.5T4-3.5/3M-125/105-3房-233F01户型库02户型库配置表23使用配置楼型配置面积段（）面宽数产品名称最大层数标配型T4140+95+95+1404+3+3+4T4-4/3M-140/95-4/3房33F140+105+105+1404+3+3+4T4-4/3M-140/105-4/3房-133F140+105+105+1404+3+3+4T4-4/3M-140/105-4/3房-233F140+115+115+1404+3+3+4T4-4/3M-140/115-4/3房-133F140+115+115+1404+3+3+4T4-4/3M-140/115-4/3房-233

19、FT6105+75+75+75+75+1053+2+2+2+2+3T6-3/2M-105/75-3/2房-133F105+75+75+75+75+1053+2+2+2+2+3T6-3/2M-105/75-3/2房-233F115+85+85+85+85+1153+3+3+3+3+3T6-3M-115/85-3/2房33F115+85+85+85+85+1153+3+3+3+3+3T6-3/2M-115/85-3/2房33F选配型T2130+1303.5+3.5T2-3.5M-130-3房33F140+1404+4T2-4M-140-4房-333F140+1404+4T2-4M-140-4房-4

20、33F140+1404+3T2-4/3M-140-4房33FT4115+85+85+1153+3+3+3T4-3M-115/85-3/2房33F140+95+95+1153+3+3+2T4-3/3/2M-140/95/115-4/3房33F105+95+95+105(集中式)3+3+3+3T4-3M-105/95-3房33F115+105+105+115(集中式)3+3+3+3T4-3M-115/105-3房33FT695+85+85+85+85+953+3+3+3+3+3T6-3M-95/85-3房33F105+95+85+85+95+105(集中式)3+3+3+3+3+3T6-3M-105

21、/95/85-3房33F特选型T2155+1553.5+3.5T2-3.5M-155-4房33F155+1554+4T2-4M-155-4房33F165+1654.5+4.5T2-4.5M-165-4房33F01户型库02户型库配置表2402户型库户型一览表标配型2570-8080-9090-100100-11002户型库户型一览表标配型26110-120120-130130-135135-14402户型库户型一览表-选配及特选型2780-9090-100100-110110-12002户型库户型一览表选配及特选型28130130-140150-17002户型库标配型户型名称：T2-4M-13

22、0-4房-1产品特性29适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-3.5M-130-3房、T2-4M-130-4房-2产品同时使用房型：4房2厅2卫单户建筑面积：131.76得房率：75.74%赠送面积：14.98赠送率：11.37%实得面积：146.74产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向4面宽3.开间尺度：客厅4.2m、主卧3.6m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗T2-4M-130-4房-1改造后改造前T2-4M-130-4房-102户型库标配型户型名称：T2-4M-130-4房-2产品特性30适用范围：适用于南区及中区使用原则：不能与

23、T2-3.5M-130-3房、T2-4M-130-4房-1产品同时使用房型：4房2厅2卫单户建筑面积：133.96得房率：76.34%赠送面积：14.92赠送率：11.14%实得面积：148.88产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向4面宽3.开间尺度：客厅4.2m、主卧3.6m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T2-4M-130-4房-2T2-4M-130-4房-202户型库标配型户型名称：T2-4M-140-4房-1产品特性31适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-140-4房-2、T3-4M-140-4房-1/2、T

24、4-4M-140-4房产品同时使用房型：4房2厅2卫单户建筑面积：138.90得房率：76.80%赠送面积：15.36赠送率：11.06%实得面积：154.26产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向4面宽3.开间尺度：客厅4.5m、主卧3.7m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T2-4M-140-4房-1T2-4M-140-4房-102户型库标配型户型名称：T2-4M-140-4房-2产品特性32适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-140-4房-1、T3-4M-140-4房-1/2、T4-4M-140-4房产品同时使用房

25、型：4房2厅2卫单户建筑面积：140.42得房率：77.29%赠送面积：15.17赠送率：10.80%实得面积：155.59产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅4.0m、主卧3.6m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T2-4M-140-4房-2T2-4M-140-4房-202户型库标配型户型名称：T3-3/3.5M-115/95/125-3房产品特性33适用范围：适用于全国使用原则：不能与T4-3M-115-3房-1、T4-3M-95-3房、T4-3/3.5M-125-3房、T6-3M-115-3房产品同时

26、使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3/3.5面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.8m/5.4m、主卧3.6m/3.3m/3.7m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅1卫3房2厅2卫单户建筑面积：112.8596.18125.20得房率：77.55%赠送面积：13.358.8614.63赠送率：11.83%9.21%11.69%实得面积：126.20105.04139.83改造后改造后改造后改造后T3-3M-115-3房-1T3-3.5M-95-3房T3-3.5M-125-3房-102户型库标配型户型名称：T3-3

27、M-115/95/125-3房产品特性34适用范围：适用于全国使用原则：不能与T4-3M-115-3房-1、T4-3M-95-3房、T4-3/3.5M-125-3房、T6-3M-115-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.8m/4.3m、主卧3.6m/3.3m/3.7m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅1卫3房2厅2卫单户建筑面积：115.67101.46122.87得房率：75.81%赠送面积：11.3410.2911.00赠送率：9.80%10.14%8.95

28、%实得面积：127.01111.75133.87改造后改造后改造后T3-3M-115-3房-2T3-3M-95-3房T3-3M-125-3房02户型库标配型户型名称：T3-3/3.5M-115/105/125-3房产品特性35适用范围：适用于全国使用原则：不能与T4-3M-115-3房-1、T4-3M-105-3房、T4-3/3.5M-125-3房、T6-3M-115-3房、T6-3M-115-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3/3/3.5面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.8m/5.4m、主卧3.6m/3.4m/3.4m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.

29、赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅2卫3房2厅2卫单户建筑面积：115.62110.83128.63得房率：76.31%赠送面积：11.3410.4411.64赠送率：9.81%9.42%9.05%实得面积：126.96121.27140.27改造后改造后改造后T3-3M-115-3房-2T3-3M-105-3房T3-3.5M-125-3房-202户型库标配型户型名称：T3-3/3.5/4M-115/95/140-3/4房产品特性36适用范围：适用于全国使用原则：不能与T4-3M-115-3房-1、T4-3M-95-3房、T4-4M-140-4房、T2-4M-140-

30、4房-1/2、T6-3M-115-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3/3.5/4面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.8m/4.5m、主卧3.6m/3.3m/3.7m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅1卫4房2厅2卫单户建筑面积：112.1495.57139.85得房率：78.05%赠送面积：13.358.8616.14赠送率：11.91%9.27%11.54%实得面积：125.49104.43155.99改造后改造后改造后改造后T3-3M-115-3房-1T3-3.5M-95-3房T3-4M-14

31、0-4房-102户型库标配型户型名称：T3-3/3.5/4M-115/105/140-3/4房产品特性37适用范围：适用于全国使用原则：不能与T4-3M-115-3房-1、T4-3M-105-3房、T4-4M-140-4房、T2-4M-140-4房-1/2、T6-3M-115-3房、T6-3M-105-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3/3.5/4面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.8m/4.5m、主卧3.6m/3.4m/3.7m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅1卫4房2厅2卫单户建筑面积：11

32、0.79104.52138.60得房率：77.24%赠送面积：13.359.3616.15赠送率：12.05%8.96%11.65%实得面积：124.14113.88154.75改造后改造后改造后改造后T3-3M-115-3房-1T3-3.5M-105-3房T3-4M-140-4房-102户型库标配型户型名称：T3-3/3/4M-115/105/140-3/4房产品特性38适用范围：适用于全国使用原则：不能与T4-3M-115-3房-1、T4-3M-105-3房、T4-4M-140-4房、T2-4M-140-4房-1/2、T6-3M-115-3房、T6-3M-105-3房产品同时使用产品亮点：

33、1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3/4面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.8m/4.4m、主卧3.6m/3.4m/3.6m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅2卫4房2厅2卫单户建筑面积：114.66109.94142.87得房率：76.95%赠送面积：11.4210.2913.06赠送率：9.96%9.36%9.14%实得面积：126.08120.33155.93改造后改造后改造后T3-3M-115-3房-2T3-3M-105-3房T3-4M-140-4房-202户型库标配型户型名称：T3-3.5/3.5/4M-125/1

34、15/140-3/4房产品特性39适用范围：适用于全国使用原则：不能与T4-3/3.5M-125-3房、T4-3M-115-3房-1、T4-4M-140-4房、T2-4M-140-4房-1/2、T6-3M-115-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3/3.5/4面宽3.开间尺度：客厅5.4m/3.9m/4.5m、主卧3.7m/3.6m/3.7m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅1卫4房2厅2卫单户建筑面积：122.87115.87138.94得房率：79.59%赠送面积：14.368.6416.20

35、赠送率：11.69%7.46%11.66%实得面积：137.23124.51155.14改造后改造后改造后改造后T3-3.5M-125-3房-3T3-3.5M-115-3房T3-4M-140-4房-102户型库标配型户型名称：T3-3.5/3/4M-125/115/140-3/4房产品特性40适用范围：适用于全国使用原则：不能与T4-3/3.5M-125-3房、T4-3M-115-3房-1、T4-4M-140-4房、T2-4M-140-4房-1/2、T6-3M-115-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3/4面宽3.开间尺度：客厅5.4m/4.0m/4.4m、主卧

36、3.7m/3.6m/3.6m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅2卫4房2厅2卫单户建筑面积：127.18113.61140.55得房率：77.81%赠送面积：12.2511.2713.06赠送率：9.61%9.92%9.29%实得面积：139.43124.88153.61改造后改造后T3-3.5M-125-3房-4T3-3M-115-3房-3T3-4M-140-4房-202户型库标配型户型名称：T4-3/2M-115/75-3/2房产品特性41适用范围：适用于北区使用原则：不能与T3-3/3.5M-115-3房、T6-3M-11

37、5-3房、T6-2M-75-2房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3/2面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.5m、主卧3.6m/3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫2房2厅1卫单户建筑面积：110.2977.10得房率：78.47%赠送面积：11.378.59赠送率：10.31%11.14%实得面积：121.6685.69改造前改造后T4-3M-115-3房-1T4-2M-75-2房T4-2M-75-2房T4-3M-115-3房-102户型库标配型户型名称：T4-3/2M-115/85-3/2房产品特性42适

38、用范围：适用于北区使用原则：不能与T3-3/3.5M-115-3房、T6-3M-115-3房、T6-2M-85-2房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3/2面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.7m、主卧3.6m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫2房2厅1卫单户建筑面积：109.8882.48得房率：78.76%赠送面积：11.3710.33赠送率：10.35%12.52%实得面积：121.2592.81改造前改造后T4-3M-115-3房-1T4-2M-85-2房T4-2M-85-2房T4-3M-11

39、5-3房-102户型库标配型户型名称：T4-3M-115/95-3房产品特性43适用范围：适用于全国使用原则：不能与T3-3M-115-3房、T3-3M-95-3房、T6-3M-115-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.8m、主卧3.6m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅1卫单户建筑面积：112.6789.75得房率：78.77%赠送面积：11.2010.85赠送率：9.94%12.09%实得面积：123.87100.60改造前改造后花园入户T4-3

40、M-115-3房-1T4-3M-95-3房T4-3M-95-3房T4-3M-115-3房-102户型库标配型户型名称：T4-3M-115/105-3房产品特性44适用范围：适用于南区及中区使用原则：不能与T3-3M-115-3房、T3-3M-105-3房、T6-3M-115-3房、T6-3M-105-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.8m、主卧3.6m/3.4m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅2卫单户建筑面积：111.38105.77得房率：79.85%赠送

41、面积：13.7710.82赠送率：12.36%10.23%实得面积：125.15116.59改造前改造后T4-3M-115-3房-1T4-3M-105-3房-1T4-3M-105-3房-1T4-3M-115-3房-102户型库标配型户型名称：T4-3.5/3M-125/85-3/2房-1产品特性45适用范围：适用于全国使用原则：不能与T3-3/3.5M-125-3房、T6-3M-85-2房、T6-2M-85-2房产品同时使用产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3.5/3面宽3.开间尺度：客厅5.4m/3.6m、主卧3.6m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式

42、：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫2房2厅1卫单户建筑面积：127.8283.59得房率：77.13%赠送面积：12.289.26赠送率：9.61%11.08%实得面积：140.1092.85改造前改造后花园入户T4-3.5M-125-3房T4-3M-85-2房T4-3M-85-2房T4-3.5M-125-3房02户型库标配型户型名称：T4-3.5/3M-125/85-3/2房-2产品特性46适用范围：适用于全国使用原则：不能与T3-3/3.5M-125-3房、T6-3M-85-2房、T6-2M-85-2房产品同时使用房型：3房2厅2卫2房2厅1卫单户建筑面积：123.7781.32

43、得房率：79.50%赠送面积：12.279.26赠送率：9.91%11.39%实得面积：136.0490.58产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3.5/3面宽3.开间尺度：客厅5.4m/3.6m、主卧3.6m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后花园入户T4-3.5M-125-3房T4-3M-85-2房T4-3M-85-2房T4-3.5M-125-3房02户型库标配型户型名称：T4-3M-125/95-3房产品特性47适用范围：适用于全国使用原则：不能与T3-3/3.5M-125-3房、T3-3/3.5M-95-3房产品

44、同时使用房型：3房2厅2卫3房2厅1卫单户建筑面积：123.1391.86得房率：76.87%赠送面积：11.2810.84赠送率：9.16%11.80%实得面积：134.41102.70产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅4.3m/3.8m、主卧3.7m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后花园入户T4-3M-125-3房T4-3M-95-3房T4-3M-95-3房T4-3M-125-3房02户型库标配型户型名称：T4-3.5/3M-125/95-3房产品特性48适用范围：适用于全国使用原则：不能

45、与T3-3/3.5M-125-3房、T3-3/3.5M-95-3房产品同时使用房型：3房2厅2卫3房2厅1卫单户建筑面积：122.5988.86得房率：79.57%赠送面积：12.2810.85赠送率：10.02%12.21%实得面积：134.8799.71产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅5.4m/3.8m、主卧3.6m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后花园入户T4-3.5M-125-3房T4-3M-95-3房T4-3M-95-3房T4-3.5M-125-3房02户型库标配型户型名称：T4-

46、3.5/3M-125/105-3房-1产品特性49适用范围：适用于南区及中区使用原则：不能与T3-3/3.5M-125-3房、T3-3/3.5M-105-3房、T6-3M-105-3房产品同时使用房型：3房2厅2卫3房2厅1卫单户建筑面积：125.15100.68得房率：77.77%赠送面积：14.4511.52赠送率：11.55%11.44%实得面积：139.60112.20产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3.5/3面宽3.开间尺度：客厅5.4m/3.8m、主卧3.6m/3.4m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T4-3.

47、5M-125-3房T4-3M-105-3房-2T4-3M-105-3房-2T4-3.5M-125-3房02户型库标配型户型名称：T4-3.5/3M-125/105-3房-2产品特性50适用范围：适用于南区及中区使用原则：不能与T3-3/3.5M-125-3房、T3-3/3.5M-105-3房、T6-3M-105-3房产品同时使用房型：3房2厅2卫3房2厅2卫单户建筑面积：121.92105.53得房率：80.03%赠送面积：14.6910.81赠送率：12.05%10.24%实得面积：136.61116.34产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3.5/3面宽3.开间尺度：客厅5.

48、4m/3.8m、主卧3.6m/3.4m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T4-3.5M-125-3房T4-3M-105-3房-1T4-3M-105-3房-1T4-3.5M-125-3房02户型库标配型户型名称：T4-4/3M-140/95-4/3房产品特性51适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-140-4房-1/2、T3-4M-140-4房、T3-3M-95-3房产品同时使用房型：4房2厅2卫3房2厅1卫单户建筑面积：140.0490.29得房率：78.29%赠送面积：13.3610.84赠送率：9.54%12.01%实得面积：1

49、53.40101.13产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向4/3面宽3.开间尺度：客厅4.4m/3.8m、主卧3.6m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后花园入户T4-4M-140-4房T4-3M-95-3房T4-3M-95-3房T4-4M-140-4房02户型库标配型户型名称：T4-4/3M-140/105-4/3房-1产品特性52适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-140-4房-1/2、T3-4M-140-4房、T3-3/3.5M-105-3房、T6-3M-105-3房产品同时使用房型：4房2厅2卫3房2

50、厅2卫单户建筑面积：138.19106.61得房率：79.35%赠送面积：13.3610.77赠送率：9.67%10.10%实得面积：151.55117.38产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向4/3面宽3.开间尺度：客厅4.4m/3.8m、主卧3.6m/3.4m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T4-4M-140-4房T4-3M-105-3房-1T4-3M-105-3房-1T4-4M-140-4房02户型库标配型户型名称：T4-4/3M-140/105-4/3房-2产品特性53适用范围：适用于南区及中区使用原则：不能与T2-4

51、M-140-4房-1/2、T3-4M-140-4房、T3-3/3.5M-105-3房、T6-3M-105-3房产品同时使用房型：4房2厅2卫3房2厅2卫单户建筑面积：135.40103.70得房率：81.45%赠送面积：16.3810.82赠送率：12.10%10.43%实得面积：151.78114.52产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向4/3面宽3.开间尺度：客厅4.4m/3.8m、主卧3.6m/3.4m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T4-4M-140-4房T4-3M-105-3房-1T4-3M-105-3房-1T4-4M

52、-140-4房02户型库标配型户型名称：T4-4/3M-140/115-4/3房-1产品特性54适用范围：适用于南区及中区使用原则：不能与T2-4M-140-4房-1/2、T3-4M-140-4房、T3-3/3.5M-115-3房、T6-3M-115-3房产品同时使用房型：4房2厅2卫3房2厅2卫单户建筑面积：138.62111.18得房率：79.64%赠送面积：16.1411.55赠送率：11.64%10.39%实得面积：154.76122.73产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向4/3面宽3.开间尺度：客厅4.4m/4.0m、主卧3.6m/3.6m4.功能优势：南向双阳台，阳台

53、可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T4-4M-140-4房T4-3M-115-3房-2T4-3M-115-3房-2T4-4M-140-4房02户型库标配型户型名称：T4-4/3M-140/115-4/3房-2产品特性55适用范围：适用于南区及中区使用原则：不能与T2-4M-140-4房-1/2、T3-4M-140-4房、T3-3/3.5M-115-3房、T6-3M-115-3房产品同时使用房型：4房2厅2卫3房2厅2卫单户建筑面积：135.27108.34得房率：81.61%赠送面积：16.2611.25赠送率：12.02%10.38%实得面积：151.53119.59产

54、品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向4/3面宽3.开间尺度：客厅4.4m/4.0m、主卧3.6m/3.6m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T4-4M-140-4房T4-3M-115-3房-2T4-3M-115-3房-2T4-4M-140-4房02户型库标配型户型名称：T6-3/2M-105/75-3/2房-1产品特性56适用范围：适用于南区及中区使用原则：不能与T3-3/3.5M-105-3房、T4-3/3.5M-105-3房、T4-2M-75-2房产品同时使用产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3/2面宽3.开间

55、尺度：客厅3.9m/3.4m、主卧3.5m/3.0m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅1卫2房2厅1卫2房2厅1卫单户建筑面积：107.1676.8176.37得房率：77.90%赠送面积：13.965.044.69赠送率：13.03%6.56%6.14%实得面积：121.1281.8581.06改造前改造后T6-3M-105-3房T6-2M-75-2房-1T6-2M-75-2房-1T6-3M-105-3房02户型库标配型户型名称：T6-3/2M-105/75-3/2房-2产品特性57适用范围：适用于全国使用原则：不能与T3-3/3.5M-

56、105-3房、T4-3/3.5M-105-3房、T4-2M-75-2房产品同时使用产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3/2面宽3.开间尺度：客厅3.9m/3.5m、主卧3.5m/3.0m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅1卫2房2厅1卫2房2厅1卫单户建筑面积：103.3476.6676.21得房率：78.46%赠送面积：11.568.598.24赠送率：11.19%11.21%10.81%实得面积：114.9085.2584.45改造前改造后T6-3M-105-3房T6-2M-75-2房-2T6-2M-75-2房-2T6-

57、3M-105-3房02户型库标配型户型名称：T6-3M-115/85-3/2房产品特性58适用范围：适用于全国使用原则：不能与T3-3/3.5M-115-3房、T4-3M-115-3房、T4-2/3M-85-2房产品同时使用产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.6m、主卧3.6m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫2房2厅1卫2房2厅1卫单户建筑面积：115.7083.4787.66得房率：77.45%赠送面积：11.29.269.26赠送率：9.68%11.09%10.56%实

58、得面积：126.9092.7396.92改造前改造后花园入户T6-3M-115-3房T6-3M-85-2房T6-3M-85-2房T6-3M-115-3房02户型库标配型户型名称：T6-3/2M-115/85-3/2房产品特性59适用范围：适用于全国使用原则：不能与T3-3/3.5M-115-3房、T4-3M-115-3房、T4-2/3M-85-2房产品同时使用产品亮点：1.南北通透： 满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅4.0m/3.7m、主卧3.6m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫2房2厅1卫2房2厅1卫单户建

59、筑面积：108.7684.8984.45得房率：79.55%赠送面积：11.357.777.42赠送率：10.44%9.15%8.79%实得面积：120.1192.6691.87T6-3M-115-3房T6-2M-85-2房T6-2M-85-2房T6-3M-115-3房02户型库选配型户型名称：T2-3.5M-130-3房产品特性60适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-130-4房-1/2产品同时使用房型：3房2厅2卫单户建筑面积：131.65得房率：76.23%赠送面积：12.70赠送率：9.65%实得面积：144.35产品亮点：1.南北通透：不满足2.南向开间数：南向3.5面宽

60、3.开间尺度：客厅5.7m、主卧3.8m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T2-3.5M-130-3房T2-3.5M-130-3房02户型库选配型户型名称：T2-4M-140-4房-3产品特性61适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-140-4房-1/2/4、T3-4M-140-4房-1/2、T4-4M-140-4房-1/2产品同时使用房型：4房2厅2卫单户建筑面积：139.90得房率：77.28%赠送面积：13.19赠送率：9.43%实得面积：153.09产品亮点：1.南北通透：不满足2.南向开间数：南向4面宽3.开间尺度：客厅4

61、.4m、主卧3.6m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T2-4M-140-4房-3T2-4M-140-4房-302户型库选配型户型名称：T2-4M-140-4房-4产品特性62适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-140-4房-1/2/3、T3-4M-140-4房-1/2、T4-4M-140-4房-1/2产品同时使用房型：3房2厅2卫单户建筑面积：139.90得房率：77.28%赠送面积：13.19赠送率：9.43%实得面积：153.09产品亮点：1.南北通透：不满足2.南向开间数：南向4面宽3.开间尺度：客厅7.375m、主卧3.

62、6m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T2-4M-140-4房-4T2-4M-140-4房-402户型库选配型户型名称：T2-4/3M-140-4房产品特性63适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-140-4房-1/3/4、T3-4M-140-4房-1/2、T4-4M-140-4房-1/2产品同时使用产品亮点：1.南北通透：东厅户型不满足2.南向开间数：南向4/3面宽3.开间尺度：客厅4.5m/6.6m、主卧3.7m/3.65m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：4房2厅2卫4房2厅2卫单

63、户建筑面积：144.04135.94得房率：77.49%赠送面积：13.2717.19赠送率：9.21%12.65%实得面积：157.31153.13改造后改造后T2-4M-140-4房-2T2-3M-140-4房02户型库选配型户型名称：T4-3M-115/85-3/2房产品特性64适用范围：适用于全国使用原则：不能与T3-3M-115-3房、T4-2/3M-85-2房、T6-3M-115-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：中间户型满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅3.8m/3.6m、主卧3.4m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平

64、台、飘窗房型：3房2厅2卫2房2厅1卫单户建筑面积：115.2085.00得房率：76.07%赠送面积：11.199.19赠送率：9.71%10.81%实得面积：126.3994.19改造前改造后T4-3M-115-3房-1T4-3M-85-2房T4-3M-85-2房T4-3M-115-3房-102户型库选配型户型名称：T4-3/3/2M-140/95/115-4/3房产品特性65适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-140-4房、T3-4M-140-4房、T4-4M-140-4房、T3-3/3.5M-115-3房、T4-3M-115-3房、T6-3M-115-3房、T3-3M-95

65、-3房、T4-3M-95-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：中间户型满足2.南向开间数：南向3/2面宽3.开间尺度：客厅4.5m/3.8m/6.1m主卧3.7m/3.3m/3.6m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：4房2厅2卫3房2厅1卫3房2厅1卫3房2厅2卫单户建筑面积：137.9590.8590.45115.42得房率：77.45%赠送面积：11.9210.7610.5613.39赠送率：8.64%11.84%11.68%11.60%实得面积：149.87101.61101.01128.81改造后改造后T4-3M-140-4房T4-3M

66、-95-3房T4-3M-95-3房T4-2M-115-3房02户型库选配型户型名称：T4-3M-125/95-3/2房产品特性66适用范围：适用于南区及中区使用原则：不能与T3-3/3.5M-125-3房、T3-3M-95-3房、T4-3M-95-3房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅4.3m/3.8m主卧3.7m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造后改造前房型：3房2厅2卫3房2厅2卫单户建筑面积：120.5799.17得房率：76.66%赠送面积：11.4410.65赠送率：9.49%10

67、.74%实得面积：132.01109.82T4-3M-125-3房T4-3M-95-3房T4-3M-95-3房T4-3M-125-3房02户型库选配型户型名称：T4-3M-105/95-3房产品特性67适用范围：适用于南区使用原则：不能与T3-3/3.5M-105-3房、T4-3/3.5M-105-3房、T6-3M-105-3房、T3-3M-95-3房、T4-3M-95-3房品同时使用产品亮点：1.南北通透：不满足2.南向开间数：南向2.5/3面宽3.开间尺度：客厅6.7m/3.8m主卧3.3m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2

68、卫3房2厅1卫单户建筑面积：108.0595.22得房率：78.95%赠送面积：9.6410.00赠送率：8.92%10.50%实得面积：117.69105.22改造前改造后T4-3M-105-3房-4T4-3M-95-3房-1T4-3M-95-3房-1T4-3M-105-3房-402户型库选配型户型名称：T4-3M-115/105-3房产品特性68适用范围：适用于南区使用原则：不能与T3-3/3.5M-115-3房、T4-3/3.5M-115-3房、T6-3M-115-3房、T3-3/3.5M-105-3房、T4-3/3.5M-105-3房、T6-3M-105-3房品同时使用产品亮点：1.南

69、北通透： 不满足2.南向开间数：南向2.5/3面宽3.开间尺度：客厅7.0m/3.9m主卧3.6m/3.5m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅2卫单户建筑面积：113.65105.80得房率：80.29%赠送面积：10.3511.07赠送率：9.11%10.64%实得面积：124.00116.87改造前改造后T4-3M-115-3房-2T4-3M-105-3房-3T4-3M-105-3房-3T4-3M-115-3房-202户型库选配型户型名称：T6-3M-105/95/85-3房产品特性69适用范围：适用于南区使用原则：不能与T

70、4-3/3.5M-105-3房、T3-3/3.5M-105-3房、T4-3M-95-3房、T3-3M-95-3房、T4-2M-85-2房、T6-2/3M-85-2房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：105满足，95/85不满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅3.9m/3.8m/3.6m、主卧3.5m/3.3m/3.3m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅1卫3房2厅1卫单户建筑面积：107.6693.5784.77得房率：82.50%赠送面积：11.1810.8611.14赠送率：10.38%11.61%13.14%

71、实得面积：118.84104.4395.91改造前改造后T6-3M-85-3房T6-3M-95-3房-1T6-3M-105-3房T6-3M-105-3房T6-3M-95-3房-1T6-3M-85-3房02户型库选配型户型名称：T6-3M-95/85-3房产品特性70适用范围：适用于南区使用原则：不能与T3-3/3.5M-95-3房、T4-3/3.5M-95-3房、T4-2/3M-85-2房、T6-2/3M-85-2房产品同时使用产品亮点：1.南北通透：95满足，85不满足2.南向开间数：南向3面宽3.开间尺度：客厅3.77m/3.6m主卧3.2m/3.3m4.功能优势：阳台可改造5.赠送形式：

72、开敞阳台、设备平台、飘窗房型：3房2厅2卫3房2厅1卫单户建筑面积：95.8886.24得房率：80.97%赠送面积：9.8311.11赠送率：10.25%12.88%实得面积：105.7197.35改造前改造后T6-3M-85-3房T6-3M-95-3房-2T6-3M-95-3房-2T6-3M-85-3房T6-3M-85-3房T6-3M-85-3房02户型库特选型户型名称：T2-3.5M-155-4房产品特性71适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-4M-155-4房产品同时使用房型：4房2厅2卫单户建筑面积：154.26得房率：75.18%赠送面积：12.87赠送率：8.34%实得面积

73、：167.13产品亮点：1.南北通透：不满足2.南向开间数：南向3.5面宽3.开间尺度：客厅5.7m、主卧3.8m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T2-3.5M-155-4房T2-3.5M-155-4房02户型库特选型户型名称：T2-4M-155-4房产品特性72适用范围：适用于全国使用原则：不能与T2-3.5M-155-4房产品同时使用房型：4房2厅2卫单户建筑面积：155.88得房率：76.41%赠送面积：16.78赠送率：10.77%实得面积：172.66产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向4面宽3.开间尺度：客厅4.9m

74、、主卧4.0m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T2-4M-155-4房T2-4M-155-4房02户型库特选型户型名称：T2-4.5M-165-4房产品特性73适用范围：适用于全国使用原则：可以与高层户型库中所有户型一起使用房型：4房2厅2卫单户建筑面积：164.46得房率：77.55%赠送面积：17.29赠送率：10.51%实得面积：181.75产品亮点：1.南北通透：满足2.南向开间数：南向4面宽3.开间尺度：客厅6.4m、主卧3.9m4.功能优势：南向双阳台，阳台可改造5.赠送形式：开敞阳台、设备平台、飘窗改造前改造后T2-4.5M-165-4房T2-4.5M-165-4房销售物业研发设计中心