保定市清苑区东闾乡总体规划方案（2018-2035年）（23页）.pdf

1、文本清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 清苑区东闾乡总体规划（清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） （规划文本） （规划文本） 2018.12 清苑区东闾乡总体规划（2018-2035）文本 清苑区东闾乡总体规划清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） （文本）（文本） 清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 1 清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 规划文本清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 1 目目目目 录录 第一章第一章 总则总则 . 1 第二章第二章 乡域规划乡域规划 . 2 第三章第三章 乡政府乡政府驻地规划驻地规划 . 7 第四章第四

2、章 近期建设规划近期建设规划 . 13 第五章第五章 规划实施措施规划实施措施 . 15 第六章第六章 附则附则 . 15 清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 1 第一章第一章 总则总则 第第 1 1 条条 东闾乡总体规划是东闾乡乡域及乡政府驻地各项建设的指导性文件， 乡域和乡政府驻地范围内进行的一切建设行为均应按中华人民共和国城乡规划法和村庄和集镇规划建设管理条例的规定，执行本规划。 第第 2 2 条条 单独编制的详细规划及专项规划均应符合本规划的要求。 第第 3 3 条条 本规划一经批准，即具法律效力，如需修订和调整本规划，需经过原审批部门批准。 第第 4 4 条条 本规划所

3、指“乡域”即指东闾乡行政管辖区范围； “乡政府驻地”即指东闾乡乡政府驻地规划建设用地范围。 第第 5 5 条条 规划指导思想 以科学发展观为指导， 转变发展观念、 创新发展模式、 提高发展质量的要求，统筹镇、村的发展建设，统筹三次产业协调发展，统筹经济、社会、环境的发展建设，加快社会主义新农村建设，努力提高东闾乡构建环境友好、资源节约、和谐社会的能力。 第第 6 6 条条 规划重点 （1）科学制定发展策略，统筹经济社会发展 （2）加强社会服务业和基础设施建设 （3）加强村镇居民点规划 （4）落实重点项目的规划工作 第第 7 7 条条 规划期限 规划期限为 2018-2035 年，其中近期 20

4、18-2020 年，远景规划展望到本世纪中叶。 第第 8 8 条条 规划范围 乡域乡域：59.1059.10 平方公里。平方公里。 乡政府驻地乡政府驻地：规划范围：规划范围 6 6. .4343 平方公里，平方公里，其中其中乡政府驻地建设用地为乡政府驻地建设用地为 2 2. .9595平方公里。平方公里。 第第 9 9 条条 文本中带有黑体及下划线部分为强制性容。 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 2 第二章第二章 乡域乡域规划规划 第第 1010 条条 总体目标 保定南部轻型起重机械工业园区。 清苑区以发展轻型起重机械、蔬果种植为核心、配套齐全、贸易物流发达的宜居型工贸城镇

5、。 第第 1111 条条 发展策略 1、东接西联，稳步推进 2、区域融合，突出优势 3、优化布局，集约发展 第第 1212 条条 社会发展目标 1.经济发展目标 结合东闾乡实际，确定其经济发展目标为： 近期2020年，国民生产总值年均递增9，达到52.61亿元； 远期2035年，国民生产总值年均递增9，达到191.5亿元。 2.社会发展目标 制定社会发展和新农村建设的目标，重视科技、文化、教育、卫生、体育以及社会保障、社区发展等社会事业发展，满足人民物质、文化、生活需求不断增长的要求，努力构建和谐社会。 2017年末，东闾乡乡政府驻地人口12522人，城镇化水平为26%。近期至2020年，东闾

6、乡域总人口达到4.8万人，城镇人口达1.77万人，城镇化水平达到27%，远期至2035年，乡域总人口达到6.5万人，城镇人口达2.56万人，城镇化水平达到40%左右。在高质量普及九年义务教育的基础上，基本普及高中阶段教育，城乡居民社会保障覆盖率达到100%。 3.环境保护目标 严格执行环境排放标准，控制大气、水、噪音和固体废弃物的污染，加强重点污染源的监督与管理。优化能源结构，节约使用能源。 大气环境质量：大气环境质量达到一级标准，二氧化硫日平均浓度0.06毫克/立方米，可吸入颗粒物0.10毫克/立方米。 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 3 水环境质量：饮用水达到一级标准，

7、地面水达到二级标准，污水处理达标率达到100%。 固体无害化处理：工业固体废弃物处理率达到90%以上，生活垃圾无害化处理率达到100%。 生态绿化：乡政府驻地生态环境得到极大改善，到2035年人均公共绿地面积达8.30平方米/人左右。 第第 1313 条条 乡域产业发展规划 第一产业：走产业化、特色化与效益化农业发展之路； 第二产业：走园区化、新型工业化道路，提升工业经济整体水平，做强轻型起重机械工业园区； 第三产业：积极融入大区域发展，把握机遇发展旅游服务业，拓展新的经济增长空间 乡域范围内的产业主要围绕乡政府驻地展开发展，产业空间规划形成四片区。 北部麻山药种植区：包含现状乡域北部共计 3

8、 个村，韦各庄、南营头、北营头。中部轻型起重机械区、乡驻地功能复合区：包括乡政府驻地及其工业区。南部西瓜种植区：以南王庄、北宋、南宋、翟庄、南蛮营、田蒿等 6 个村共同打造的生态农业西瓜种植观光区。 第第 1414 条条 乡域人口规模和城镇化水平 人口规模：近期 4.8 万人，远期 6.5 万人。 第第 1515 条条 乡域空间结构规划 规划形成“一心一心两轴两轴四区四节点四区四节点”的产业布局结构。 “一心”指由东闾乡区轻型起重机械工业园区组成的发展核心。 “两轴”指依托 302 乡道形成经济发展次轴线和依托 X296 乡道向东的路形成的经济发展主轴线。 “四区”是指将乡域划分为三个发展片区

9、。北部麻山药种植区；中部轻型起重机械区；乡驻地功能复合区；南部西瓜种植区。 第第 1616 条条 镇村体系规划 东闾乡到规划末期，调整为 1 个东闾乡区+3 个中心村+6 基层村： 东闾乡东闾乡村庄布局调整后一览表村庄布局调整后一览表 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 4 级别 个数 名称 乡政府驻地 1 东闾 中心村 3 南宋村、南营头、南蛮营 基层村 6 翟庄、北宋村、北营头、南王庄、韦各庄、田蒿 第第 1 17 7 条条 镇村体系职能结构 1、乡政府驻地 全乡的政治、经济、文化中心，并且生态宜居，环境优美，配套丰富的特色小城镇。 2、中心村 中心村是农村居民集中居住地，

10、拥有小型商场、邮政代办所、中心卫生室（院） 、幼儿园、小学等一级的公建和基础设施，其职能是服务周边村庄、分担部分乡政府驻地的责任，使东闾乡的村庄体系结构更加完善。 3、基层村 农村居民聚居点，以发展第一产业为主，辅以村庄特色产业，形成多种经营形式并存。 第第 1818 条条 教育发展规划 （1）中学 规划将现状规划将现状东闾东闾中学向中学向东东扩建。扩建。扩建后占地扩建后占地 3.643.64 公顷。公顷。 （2）小学 规划将规划将乡政府驻地乡政府驻地现状现状东闾东闾小学小学、 幼儿园、 幼儿园向向北北扩建，扩建， 扩建后占地扩建后占地 3.553.55 公顷公顷。 第第 1919 条条 文体

11、设施发展规划 乡政府驻地乡政府驻地规划建设多功能小型影剧院、体育场、科技站、文化中心、老年规划建设多功能小型影剧院、体育场、科技站、文化中心、老年活动中心、青少年活动中心。中心村规划设置文化站、科技站。基层村每村建设活动中心、青少年活动中心。中心村规划设置文化站、科技站。基层村每村建设图书室一处。图书室一处。 第第 2020 条条 医疗卫生发展规划 在在乡政府驻地乡政府驻地规划规划乡乡医院一处医院一处。中心村设置卫生所，其他村庄设置卫生室。中心村设置卫生所，其他村庄设置卫生室。 第第 2121 条条 社会福利设施规划 在乡政府驻地设置敬老院，并在各居住组团和各中心村设立老年活动中心，清清苑区东

12、闾乡总体规划（2018-2035） 文本 5 满足老年人生活需求。 第第 2222 条条 市场建设发展规划 规划在乡政府驻地中部设集贸市场。 第第 2323 条条 乡域交通规划 规划期内，完成对以下路面的升级改造： 结合上位规划在乡域北部修建乡政府驻地至保衡公路的联系线， 级别为一级公路。 提升原 296 乡道为一级公路。 提升原 302 乡道为一级公路。 提升原 304 乡道为三级公路。 规划部分原村庄道路和主要田间路为三级道路， 与主要公路连接使交通更加便利。 第第 2424 条条 电力工程规划 保留现状 110KV 变电站。 第第 2525 条条 给水工程规划 乡政府驻地乡政府驻地采用集

13、中给水厂供水， 其它各村落集中开采地下水， 经消毒由管采用集中给水厂供水， 其它各村落集中开采地下水， 经消毒由管网向居民供水。网向居民供水。相邻较近聚集村落联合设置供水设施。相邻较近聚集村落联合设置供水设施。 第第 2626 条条 排水工程规划 乡政府驻地乡政府驻地以及周边村落采用雨、污分流制。雨水就近排入河道沟渠。污水以及周边村落采用雨、污分流制。雨水就近排入河道沟渠。污水收集排入收集排入乡政府驻地乡政府驻地污水处理厂污水处理厂，处理后的中水达到地表四类水后，处理后的中水达到地表四类水后工业回用工业回用。 第第 2727 条条 通信邮政发展规划 规划东闾乡固网总交换容量 2020 年 1.

14、50 万线，2035 年 2.60 万线。 第第 2828 条条 燃气规划 乡政府驻地规划建设燃气站。 第第 2929 条条 防洪规划 乡政府驻地防洪标准按重现期乡政府驻地防洪标准按重现期 2020 年一遇标准设防。乡域内中心村、基层村年一遇标准设防。乡域内中心村、基层村按照重现期按照重现期 1010 年一遇标准设防年一遇标准设防 第第 3030 条条 消防规划 乡政府驻地乡政府驻地南南部设消防站部设消防站 1 1 处。处。旧村改造要满足消防要求， 新建筑严格按消防要求建设。 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 6 第第 3131 条条 抗震规划 东闾乡东闾乡区建设按区建设按度

15、设防， 主要生命线工程和重要工程设施度设防， 主要生命线工程和重要工程设施设防标准提高一设防标准提高一度。度。乡政府驻地乡政府驻地人均避震疏散面积不小于人均避震疏散面积不小于 4M4M2 2，主干道和次干道作为主要疏散通，主干道和次干道作为主要疏散通道。道。 第第 3 32 2 条条 人防规划 人防工程面积标准；战时留守人口约占人防工程面积标准；战时留守人口约占乡政府驻地乡政府驻地总人口的总人口的 40%40%，按人均，按人均1.5M1.5M2 2的人防工程面积标准。大型公共建筑修建与该建筑物基底面积相等的人防的人防工程面积标准。大型公共建筑修建与该建筑物基底面积相等的人防地下室。地下室。 第

16、第 3333 条条 空间分区管制规划 乡域空间地域划分为禁止建设区、限制建设区和适宜建设区三种类型。 适宜建设区适宜建设区: : 主要为乡政府驻地、 轻型起重机械工业园区建设规划中确定的主要为乡政府驻地、 轻型起重机械工业园区建设规划中确定的规划建成区以及乡域内经规划、 土地等相关行政主管部门批准同意开发建设的工规划建成区以及乡域内经规划、 土地等相关行政主管部门批准同意开发建设的工业集聚区、 道路和业集聚区、 道路和交通设施、 重大市政基础设施和社会公用服务设施等建设用地交通设施、 重大市政基础设施和社会公用服务设施等建设用地范围。 但乡政府驻地规划建设用地范围内应属于严格控制发展区的用地不

17、计在其范围。 但乡政府驻地规划建设用地范围内应属于严格控制发展区的用地不计在其内。在鼓励发展建设区内允许并鼓励进行依法审批的非农业性质的开发建设活内。在鼓励发展建设区内允许并鼓励进行依法审批的非农业性质的开发建设活动动。 限制建设区限制建设区: : 主要包括：原村庄建设用地、文物保护区建设控制地带、城镇主要包括：原村庄建设用地、文物保护区建设控制地带、城镇远景备用地、一般农田及对建筑物的结构、类型和规模有一定的要求的区域，根远景备用地、一般农田及对建筑物的结构、类型和规模有一定的要求的区域，根据资源环境条件进一步划分控制等级， 科学合理的引导开发建设行为， 城镇建设据资源环境条件进一步划分控制

18、等级， 科学合理的引导开发建设行为， 城镇建设用地尽可能避让用地尽可能避让。 禁止建设区禁止建设区: : 包括基本农田保护区、文物保护单位、重要干渠、重要的防护包括基本农田保护区、文物保护单位、重要干渠、重要的防护绿地以及高速公路、铁绿地以及高速公路、铁路、国道、县道、乡道两侧划定的不准建设控制区等在发路、国道、县道、乡道两侧划定的不准建设控制区等在发展建设上必须加以严格控制的地区。 该区内用地必须整体上永久保持土地的原有展建设上必须加以严格控制的地区。 该区内用地必须整体上永久保持土地的原有用途，原则上禁止在区内进行任何与保护功能无关的开发建设活动用途，原则上禁止在区内进行任何与保护功能无关

19、的开发建设活动。 东闾乡东闾乡乡域乡域禁建区包括以下区域：禁建区包括以下区域： 类型 数量 备注 1、基本农田保护区 详见清苑县土地利用总体规划 2、文物保护单位 - - 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 7 3、生态廊道 - 乡域内高压走廊、河流、高速铁路、高速公路、等级公路两侧的绿化防护带 其中 一级公路 30M 两侧绿化防护带 二级公路 20M 两侧绿化防护带 三级公路 10M 两侧绿化防护带 110KV 高压走廊 15-25M 绿化防护廊道 第第 3 34 4 条条 环境保护规划 工业污染源排放污染物达到国家规定的标准， 主要污染物排放总量控制在国工业污染源排放污染物

20、达到国家规定的标准， 主要污染物排放总量控制在国家的指标范围内，固体废物基本实现零排放。家的指标范围内，固体废物基本实现零排放。 第三章第三章 乡政府驻地乡政府驻地规划规划 第第 3 35 5 条条 乡政府驻地性质 东闾乡乡政府驻地是乡政府所在地，承担着全乡的政治、经济、文化中心的职能。 第第 3 36 6 条条 乡政府驻地规模 人口规模：2020 年为 1.77 万人；2035 年为 2.56 万人。 建设用地规模：建设用地规模：20202020 年年，乡政府驻地建设用地为，乡政府驻地建设用地为 219.66219.66 公顷，到公顷，到 20352035 年，年，城镇建城镇建设用地为设用地

21、为 643.94643.94 公顷。其中乡政府驻地建设用地为公顷。其中乡政府驻地建设用地为 295.68295.68 公顷公顷。 第第 3 37 7 条条 规划范围 规划确定规划用地范围为：南起规划南环路，西至规划西外环、北至规划北环路、东至规划东外环。 规划总面积为规划总面积为 643.94643.94 公顷。公顷。 第第 3838 条条 规划结构 本次规划结合现状，依托现有道路，实现居住区与工业区的有效隔离，形成“一心两轴三片区”的城镇空间结构。 “一心” 指以十字街的学校、商业设施为核心的公共服务中心。 “两轴” 指以徐庄北路为依托的发展主轴，以乡驻地西侧南北向道路为依托的发展副轴。 “

22、三片区” 指依托现状工业园规划建设的轻型起重机械工业园区，依托现清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 8 状居住规划建设的休闲居住片区和依托十字街规划建设的公共服务片区。 第第 3939 条条 各类用地规划 一、乡政府驻地用地规划 1、乡政府驻地居住用地规划 规划居住用地全部为二类居住用地，用地规模为 123.09 公顷，占建设用地41.63%。 2、乡政府驻地公共管理与公共服务设施用地 (1)行政管理用地 规划行政管理用地 3.85 公顷， 人均 0.63 平方米， 占城镇建设用地的 0.54%。 (2)文化设施用地、体育设施用地 规划文化设施用地 3.85 公顷， 人均 1.

23、50 平方米， 占城镇建设用地的 1.30%。 规划体育用地 1.18 公顷，人均 0.46 平方米，占城镇建设用地的 0.40%。 (3)教育科研用地 乡政府驻地内现状幼儿园、小学、中学等教育设施较为完善。规划到 2035年，规划将现状东闾中学向东扩建。扩建后占地规划将现状东闾中学向东扩建。扩建后占地 3.643.64 公顷。公顷。 规划将乡政府驻地现状东闾小学、 幼儿园向北扩建， 扩建后占地规划将乡政府驻地现状东闾小学、 幼儿园向北扩建， 扩建后占地 3.553.55 公顷。公顷。 规划后教育设施用地规划后教育设施用地 7.197.19 公顷，人均公顷，人均 2.812.81 平方米，占城

24、镇建设用地的平方米，占城镇建设用地的2.43%2.43%。 (4)医疗卫生用地 规划医疗卫生用地规划医疗卫生用地 0.820.82 公顷， 人均公顷， 人均 0.320.32 平方米， 占城镇建设用地的平方米， 占城镇建设用地的 0.28%0.28%。 (5)社会福利用地 规划社会福利设施用地 1.01 公顷，人均 0.39 平方米，占城镇建设用地的0.34%。 3、乡政府驻地商业服务业设施用地 由于道路两侧商业用地已经形成规模，所以保留部分两侧商业用地；规划在居住区内，北部和南部布置大型集中商业。原集贸市场位置东部布置集贸市场 1处。 规划商业服务业用地 9.15 公顷， 人均 3.57 平

25、方米， 占城镇建设用地 3.09%。 4、乡政府驻地工业用地规划 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 9 乡驻地北部布置工业用地，规划用地 77.45 公顷，人均 30.25 平方米，占城镇建设用地 26.19%。 。 5、乡政府驻地对外交通规划 在乡政府驻地北部规划一处客运站，占地 2.23 公顷。 6、乡政府驻地道路用地规划 规划道路与交通设施用地 40.96 公顷，人均用地 16.00 平方米，占城镇建设用地的 13.85%。 7、绿地与广场用地 规划绿地规划绿地 28.4428.44 公顷，人均公顷，人均 11.1111.11 平方米，占城镇建设用地的平方米，占城镇建设

26、用地的 9.62%9.62%。 其中公园绿地其中公园绿地 23.4823.48 公顷，人均公顷，人均 9.179.17 平方米，占城镇建设用地的平方米，占城镇建设用地的 7.94%7.94%； 防护绿地防护绿地 3.433.43 公顷，人均公顷，人均 1.341.34 平方米，占城镇建设用地的平方米，占城镇建设用地的 1.16%1.16%。 二、轻型起重机械工业园区用地布局规划 1、工业园区商业服务业设施用地 规划设置 1 处商业服务业用地，总占地规模为 1.59 公顷，占园区总建设用地的 0.46%。 2、工业园区工业用地规划 规划工业用地为二类工业用地，总用地规模为 239.00 公顷，占

27、园区总建设用地的 68.62%。 3、工业园区物流仓储用地规划 规划物流仓储用地全部为一类仓储物流用地，总用地规模为 37.02 公顷，占园区总建设用地的 10.63%。 4、工业园区道路与交通设施用地规划 规划道路与交通设施用地主要为乡政府驻地内的城市道路用地和交通场站用地。 规划道路与交通设施用地 31.51 公顷，占园区总建设用地的 9.05%。 5、工业园区公用设施用地规划 园区内规划供燃气用地一处，占地规模为 0.78 公顷；排水用地一处，占地规模为 2.5 公顷，用于污水处理厂的建设。环卫设施用地一处，占地规模为 0.63公顷；消防用地一处，占地规模为 0.63 公顷。 清清苑区东

28、闾乡总体规划（2018-2035） 文本 10 轻型起重机械工业园区内公用设施总用地 6.05 公顷，占园区总建设用地的1.74%。 6、工业园区绿地与广场用地 规划绿地规划绿地 10.2310.23 公顷，占园区总建设用地的公顷，占园区总建设用地的 2.94%2.94%。其中公园绿地。其中公园绿地 1.521.52 公公顷，防护绿地顷，防护绿地 8.718.71 公顷。公顷。 7、居住用地 规划居住用地全部为二类居住用地，用地规模为 22.87 公顷，占建设用地6.57%。 第第 4 40 0 条条 道路交通规划 （1）规划对外交通路，红线宽 20-25 米，一块板断面； 规划主路，红线宽

29、20-25 米，一块板断面； 规划区支路，红线宽 15 米，一块板断面。 （2）停车场规划 规划结合大型商业中心、服务中心和公园绿地布置 5 处停车场，总占地面积约 4.79 公顷。 （3）客运站规划 规划客运站 1 处，位于规划区南部，占地面积约为 0.8 公顷。 第第 4 41 1 条条 绿地系统规划 （1）公园绿地 到到 20352035 年，人均公园绿地达到年，人均公园绿地达到 8.38.3 平方米。平方米。 居住区内的公共绿地，人均居住区级绿地面积不低于居住区内的公共绿地，人均居住区级绿地面积不低于 1.51.5 平方米，人均组平方米，人均组团绿地面积地不低于团绿地面积地不低于 0.

30、50.5 平方米。平方米。 ； （2）防护绿地 对对在工业区与居住区之间设置在工业区与居住区之间设置 2020 米绿化防护带。米绿化防护带。 第第 4 42 2 条条 景观风貌规划 规划期末，东闾乡将形成“一廊、一轴、一心、多节点”的绿化格局。 “一廊” ：指规划区域环路两侧防护廊道； “一轴” ：指沿中部南北向主路形成的主要景观轴线； “一心” ：指依托 2 处大型综合公园形成的绿地景观核心。 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 11 “多节点” ：指乡政府驻地和轻型起重机械工业园区内规划设置的多处公园绿地。 第第 4 43 3 条条 给水规划 1、水源 东闾供水厂扩建，占地

31、 1.5 公顷。 2、用水量预测： 2020 年乡政府驻地最高日用水量为2.86万 m3/d。2035 年最高日用水量为6.37万 m3/d。 3、管网 规划给水管网以环状管网与支状相结合，采用铸铁给水管道。管径为DN100-DN300。 消火栓采用地下式，布置在使用方便，易于寻找的地方，其间距不超过 120米，道路交叉口必设。 第第 4 44 4 条条 排水规划 1、排水体制 规划排水体制确定为雨污分流制。规划排水体制确定为雨污分流制。 2、污水系统 （1）污水量预测 规划末期规划污水量为 3.8 万 m3/日。 （2）污水处理厂 规划在规划在乡政府驻地乡政府驻地的的西西侧建一座污水处理厂，

32、占地侧建一座污水处理厂，占地 2.52.5 公顷。公顷。 （3）污水管网系统 污水管网结合污水厂的建设、道路和竖向规划铺设。污水管道管材选用钢筋混凝土排水管，管径为 d400d800mmm。 3、雨水系统 规划雨水排水按就近排放原则，结合现状地形，规划将雨水排放到农田以及景观绿地，兼顾绿地景观用水需要。 第第 4 45 5 条条 电力规划 （1）用电量预测： 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 12 至规划期末，乡政府驻地用电负荷为 7680 万千瓦时/年 （2）电力设施建设 保留现状 110KV 变电站。 第第 4 46 6 条条 电信规划 规划在居住区、大型商业建筑和办公建

33、筑等处设电信模块局，模块局交换容量 1000-3000 门，模块局房的建筑面积约为 60150 。综合机房 400600 用户设一处，服务半径在 300m500m 左右，综合机房使用面积 1012 ，独立综合楼、较大的企业单独设置。 第第 4 47 7 条条 燃气规划 规划在乡政府驻地南侧建立燃气站，并接入清苑燃气管网。规划燃气站占地0.78 公顷。 第第 4848 条条 环境卫生规划 实行垃圾分类收集，按填埋、焚烧、综合处理的各自要求进行分类收集。实行生活垃圾袋装化，在乡政府驻地南侧建垃圾转运站。 第第 4949 条条 “五线”控制 （1）红线 是指界定规划区道路、 对外交通用地的控制线。

34、控制道路红线的核心是控制是指界定规划区道路、 对外交通用地的控制线。 控制道路红线的核心是控制道路用地范围、限定各类道路沿线建（构）筑物的建设条件。本规划范围内涉及道路用地范围、限定各类道路沿线建（构）筑物的建设条件。本规划范围内涉及的“红线”指主干路、次干路及支路的道路红线。的“红线”指主干路、次干路及支路的道路红线。 原则上，红线范围内不得进行其他与道路建设无原则上，红线范围内不得进行其他与道路建设无关的开发建设活动。关的开发建设活动。 （2）绿线 本规划范围涉及的“绿线”依据城市用地分类与规划建设用地标准对区本规划范围涉及的“绿线”依据城市用地分类与规划建设用地标准对区域内公园、街头绿地

35、、防护绿地划定了保护范围。域内公园、街头绿地、防护绿地划定了保护范围。 原则上， 绿线范围内不得进行其他开发建设活动， 绿线范围内的其他非保留原则上， 绿线范围内不得进行其他开发建设活动， 绿线范围内的其他非保留性设施应当尽可能在规划期内逐步拆除。用地范围内用地管理应当遵照建设部性设施应当尽可能在规划期内逐步拆除。用地范围内用地管理应当遵照建设部城市绿线管理办法 。城市绿线管理办法 。 （3）黄线 主要指对城市发展全局有影响的、 城市规划中确定的、 必须控制的城市基础主要指对城市发展全局有影响的、 城市规划中确定的、 必须控制的城市基础设施用地的控制线；设施用地的控制线； 清清苑区东闾乡总体规

36、划（2018-2035） 文本 13 本规划中黄线涉及的包括市政基础设施和公共服务设施两部分。 其中市政基本规划中黄线涉及的包括市政基础设施和公共服务设施两部分。 其中市政基础设施包括供水站、变电站、燃气调压站、供热站、础设施包括供水站、变电站、燃气调压站、供热站、污水处理厂；公共服务设施污水处理厂；公共服务设施包括学校、医院、敬老院等用地的控制线。包括学校、医院、敬老院等用地的控制线。 原则上， 对城市黄线范围内的各类建设活动进行严格控制， 以保障城市基础原则上， 对城市黄线范围内的各类建设活动进行严格控制， 以保障城市基础设施的正常、高效运转。黄线范围内具体管理要求应当遵照建设部城市黄线管

37、设施的正常、高效运转。黄线范围内具体管理要求应当遵照建设部城市黄线管理办法 。理办法 。 （4）紫线 是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、 自治区、 直辖市人民政府公是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、 自治区、 直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线， 以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线， 以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。布保护的历史建筑的保护范围界线。 本次规划涉及的紫线主要是指天主教堂范围建筑，原则上不对其进行开发。本次规划涉及的紫线主要是指天主教堂范围建筑，原则上不对其进行开发。 第四章第四章

38、近期建设规划近期建设规划 第第 5 50 0 条条 乡政府驻地近期建设用地规模 1、规划期限：近期为 20182020 年。 2、规划人口规模：到 2020 年为 1.77 万。 3 3、规划用地规模：、规划用地规模：城镇建设用地为城镇建设用地为 469.66469.66 公顷，其中乡政府驻地建设用公顷，其中乡政府驻地建设用地规模为地规模为 219.67219.67 公顷公顷。 第第 5 51 1 条条 近期建设规划 1、居住用地规划 规划居住用地以居住小区开发模式为主， 控制居住与商业办公混合的开发模式。 2、工业用地 重点调整工业区产业布局，实现轻型起重机械工业园区的起步区建设，为进一步发

39、展打下基础。 3、公共管理与公共服务设施用地规划 a.行政办公用地 以东闾乡政府为基础，结合实际，扩大建设用地，规划办公综合体，形成区域行政办公中心。 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 14 b.教育科研用地 对原有东闾村小学、幼儿园进行扩建，占地规模为 3.55 公顷。 c.医疗卫生及社会福利设施用地 规划保留原东闾乡卫生院，并结合实际进行扩建。规划敬老院一处。 4、商业用地 保留东闾村部分集贸市场用地，并在原基础上进行统一的修整规划，规划为东闾乡商贸街。 5、绿化用地 结合乡政府驻地中部坑塘做成公园绿地， 并结合绿地适当进行健身运动场所的建设和增建社区文化娱乐设施；乡政府

40、驻地内居住区中进行街头公园绿地建设；完善道路两侧绿化带建设。 6、市政设施用地规划 加强乡政府驻地与产业园区市政设施建设，增加燃气、给水、污水、环卫、消防等设施用地。 第第 5 52 2 条条 近期建设重点 1、优先保障对外交通道路建设。 加强规划区域与保衡公路、大庄的交通联系。 2、轻型起重机械工业园区起步区建设 重点完善园区的建设、园区管理机构的建设，塑造规划区新形象，为产业发展打好服务设施。 3、完成部分居住区开发，改善居民生活条件。 主要为通过居住区建设，配套相应的设施，改善居民生活条件。 4、完善配套公共设施的建设，扩建东闾中学、规范集贸市场，改善居民居住环境，提高乡政府驻地吸引力。

41、 5、加强基础设施的建设 近期建设垃圾转运站，污水处理厂、修建停车场、打通内部道路，为区域后期建设打好基础。 第第 5 53 3 条条 近期建设项目 1.供水工程： 建立集中供水厂， 并铺设主要的给水管网， 实施一期供水工程。 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 15 2.污水工程：建设污水处理厂，并结合道路改建，敷设污水管道。 3.集贸市场：建设集贸市场，对现状路边市场统一搬迁安置。 4.燃气工程：新建燃气站一处，对接区域燃气管线。 5.道路建设：改善道路综合环境，对现状镇区内部道路进行改造升级，根据道路断面设计，完善道路的景观绿化和防护绿化。 第第 5 54 4 条条 远景

42、发展构想 1、展望年限与城市规模 （1）东闾乡远景发展构想至本世纪中叶。 （2）用地规模：693.63 公顷左右。 第五章第五章 规划实施措施规划实施措施 第第 5 55 5 条条 规划实施措施 1、强化总体规划的法律地位，发挥总体规划对城镇建设的指导作用。 2、严格执行规划，加强规划管理。 3、重视规划宣传，提高规划意识。 4、加强下层次规划编制工作，推进规划实施。 5、合理使用土地。 6、引导工业区集中布局。 7、大力推进配套设施建设，妥善改造乡政府驻地村庄。 8、严格村庄建设与管理，加强规划引导。 9、注重环境保护，确保生态安全。 第六章第六章 附则附则 第第 5 56 6 条条 本规划

43、有规划文本、规划说明书和规划图纸三部分组成。规划文本和规划图纸具有法律效力。 第第 5 57 7 条条 本规划自批准之日起实施。 第第 5858 条条 本规划解释权属于清苑区城乡规划管理局所有，如需对本规划内容进行调整或修改，必须按照法定程序进行。 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 16 附表 1：乡政府驻地现状用地平衡表 序号序号 用地代用地代码码 用地名称用地名称 面积（面积（haha） 占建设用地比例（占建设用地比例（% %） 1 R 居住用地居住用地 166.99166.99 76.07 76.07 R1 一类居住用地 166.99 76.07 76.07 2 A 公

44、共管理与公共服务设施用公共管理与公共服务设施用地地 5.175.17 2.36 2.36 A1 行政办公用地 1.24 0.56 0.56 A3 教育科研用地 3.05 1.39 1.39 A5 医疗卫生用地 0.16 0.07 0.07 A9 宗教用地 0.72 0.33 0.33 3 B 商业服务业设施用地商业服务业设施用地 2.812.81 1.28 1.28 B1 商业用地 2.45 1.12 1.12 B4 公用设施营业网点用地 0.36 0.16 0.16 4 S 道路与交通设施用地道路与交通设施用地 7.977.97 3.63 3.63 S1 城市道路用地 7.97 3.63 3

45、.63 6 M M2 二类工业用地二类工业用地 36.5736.57 16.66 16.66 总计 建设用地 219.51 100.00 100.00 非建设用地 E1 水域 2.34 E2 农林用地 73.83 总规划范围用地 295.68 附表 2：东闾乡工业区现状用地平衡表（2018 年） 序号序号 用地代码用地代码 用地名称用地名称 面积（面积（haha） 占建设用地比例（占建设用地比例（% %） 1 1 R R R1 一类居住用地一类居住用地 43.5943.59 22.41 22.41 2 S 道路与交通设施用地道路与交通设施用地 4.554.55 2.34 2.34 S1 城市道

46、路用地 4.55 2.34 2.34 4 M M2 二类工业用地二类工业用地 145.48145.48 74.80 74.80 5 U 公用设施用地公用设施用地 0.860.86 0.44 0.44 U1 供应设施用地 0.86 0.44 0.44 总计 建设用地 194.48 100.00 100.00 非建设用地 E2 农林用地 153.79 总规划范围用地 348.27 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 17 附表 3：乡政府驻地规划用地平衡表（2035 年） 序序号号 用地代用地代码码 用地名称用地名称 面积（面积（haha） 占建设用地比例（占建设用地比例（% %）

47、 1 R 居住用地居住用地 123.09123.09 41.63 41.63 R2 二类居住用地 123.09 41.63 41.63 2 A 公共管理与公共服务设施用公共管理与公共服务设施用地地 16.5916.59 5.61 5.61 A1 行政办公用地 1.61 0.54 0.54 A2 文化设施用地 3.85 1.30 1.30 A3 教育科研用地 7.19 2.43 2.43 A4 体育用地 1.18 0.40 0.40 A5 医疗卫生用地 0.82 0.28 0.28 A6 社会福利用地 1.01 0.34 0.34 A9 宗教用地 0.93 0.31 0.31 3 B 商业服务业

48、设施用地商业服务业设施用地 9.159.15 3.09 3.09 B1 商业用地 9.15 3.09 3.09 4 S 道路与交通设施用地道路与交通设施用地 40.9640.96 13.85 13.85 S1 城市道路用地 36.96 12.50 12.50 S4 交通场站用地 4 1.35 1.35 5 G 绿地与广场用地绿地与广场用地 28.4428.44 9.62 9.62 G1 公园绿地 23.48 7.94 7.94 G2 防护绿地 3.43 1.161.16 G3 广场用地 1.53 0.52 0.52 6 M M2 二类工业用地二类工业用地 77.4577.45 26.19 26

49、.19 总计 建设用地 295.68295.68 100.00 100.00 清清苑区东闾乡总体规划（2018-2035） 文本 18 附表 4：东闾乡工业区用地平衡表（2035 年） 序序号号 用地代用地代码码 用地名称用地名称 面积（面积（haha） 占建设用地比例（占建设用地比例（% %） 1 B 商业服务业设施用地商业服务业设施用地 1.591.59 0.46 B1 商业用地 1.59 0.46 2 S 道路与交通设施用地道路与交通设施用地 31.5131.51 9.05 S1 城市道路用地 17.03 4.89 S4 交通场站用地 1.6 0.46 3 G 绿地与广场用地绿地与广场用地 10.2310.23 2.94 G1 公园绿地 1.52 0.44 G2 防护绿地 8.71 2.50 4 M M2 二类工业用地二类工业用地 239239 68.62 5 W W1 一类物流仓储用地一类物流仓储用地 37.0237.02 10.63 6 U 公用设施用地公用设施用地 6.056.05 1.74 U1 供应设施用地 2.29 0.66 U2 环境设施用地 3.13 0.90 U3 安全设施用地 0.63 0.18 7 R R2R2 二类居住用地二类居住用地 22.8722.87 6.57 总计 建设用地 348.27 100.00