1、建筑工程竣工验收、备案 检查要点及常见问题 竣工验收及竣工验收备案的步骤竣工验收及竣工验收备案的步骤 申报资料审查。 目的：了解工程的基本情况（建筑高度、建筑面积、防火分区、功能布局、消防设施设置等情况） 现场检查。 目的：实地检查工程是否与原设计相符，是否符合防火设计规范要求。 申报资料审查需要注意的事项 消防验收及竣工验收备案抽查项目资料申报要求 建设工程消防验收申报表； 工程竣工验收报告； 消防产品质量合格证明； 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证； 消防设施检测合格证明文件； 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等
2、级证明文件； 其他依法需要提供的材料。 申报资料审查需要注意的事项 消防产品质量合格证明的注意事项 核对消防产品资料。仔细检查消防产品资料，查找是否存在消防产品资料漏报、错报。（如：未提供烟感探头资料；实际使用的是5kg干粉ABC灭火器，资料却提供4kg干粉ABC灭火器；实际使用的是15000立方米/小时的风机，资料却提供30000立方米/小时的风机） 核对消防产品数量。检查申报资料所提供消防产品确认报告上所明确的产品数量，与实际使用数量进行核对。（如一幢楼有20层，应该有40个以上的防火门，但资料只显示防火门厂商仅提供20个乙级以上的防火门；实际使用有6个风机，但仅提供4台风机的产品确认报告
3、） 申报资料审查需要注意的事项 装修装饰材料审查的注意事项 见证取样单内需要见证取样的装修材料是否全部送检，并取得合格报告。（如实际装修未采用某种装修材料而未检测，应查阅竣工图，是否取消这种材料） 实际施工中是否采用新的装修材料未见证取样。（如实际使用种不同类型的窗帘，但是检测只有种窗帘；地毯检测了，但地毯地胶没有检测） 装修材料的施工方法是否与检测报告上一致。（如某种板材耐火极限为小时，如果仔细翻查x型式检验报告，你会发现该材料需要用轻钢龙骨然后填充厘米的岩棉才能达到小时） 申报资料审查需要注意的事项 消防设施检测报告的注意事项 核对检测单位资质和报告是否盖章，尤其是是否盖CMA章，核对是否
4、过有效期。 仔细查阅消防设施检测报告。重点检查：检测报告是否提出相关意见、是否所有消防设施全部检测。检测各项数据是否真实，特别是防排烟分量。 现场检查步骤及注意事项 现场检查步骤： 一、外围道路水源 二、屋顶 三、标准层、转换层 四、地下室 五、消防设施 一、外围道路水源 消防水源、防火间距、消防车道、登高面 常见问题：常见问题： 消防水源：消防水源：室内消防用水量大于15L/s，消防给水管道未布置成环状，进水管少于2条。 防火间距：防火间距：防火间距不足(民用建筑之间6米，高层民用建筑之间13米，厂房之间10米等）。 登高面：登高面： 1、登高面的长度不足，（至少有一个长边或周边长度1/4且
5、不小于一个长边长度） 2、登高面与建筑之间的距离不符合要求。 3、登高面的宽度不足。 4、登高面未采用硬质铺地。A B 5、登高面侧设有影响的树木等。 6、登高面的坡度不符合要求。 消防车道：消防车道： 1、高层建筑未设置环形消防车道， 2、消防车道的宽度小于4米， 3、穿过建筑的消防车道的净高小于4米， 4、消防车道的转弯半径不足， 5、消防车道未采用硬质铺地或植草格。 二、屋顶 稳压系统（稳压罐、稳压泵、水箱）（有时候稳压罐和稳压泵会设置在水泵房）、试验用消火栓、消防电梯机房、送风机、排烟风机 常见问题：常见问题： 1、建筑高度与设计不符（由于难以测量，当遇到临界点建筑高度时，一般我们要求
6、建设单位提供规划院的测绘报告） 2、消防设备用房：消防电话未安装， 双电源未设置，双电源末端切换未设置。 3、消防水箱容积不符合设计要求，进水管、出水管设置不符合要求。 4、试验消火栓压力不足，压力表未安装。 5、试验消火栓放水，使消火栓系统压力降低到稳压泵启动压力以下，稳压泵未能启动 6、稳压泵主备泵切换功能不正常。 7、消防电梯机房与其他电梯机房未进行防火分隔。 8、消防电梯机房的门直接开向楼梯间。 9、消防排烟风机的排烟口与送风机的送风口的距离过近（水平距离不宜小于10米或垂直距离不宜小于3米） 三、标准层、转换层 防火分区、防火门、防火卷帘、防烟分区、送风口、排烟口、安全疏散、楼梯间和
7、前室、装修材料情况、其它。 常见问题：常见问题： 防火分区：防火分区： 1、分区划分不符合规范要求或与图纸不一致， 2、作为防火分隔的防火门、防火卷帘、防火窗安装不到位，耐火极限不符合要求， 3、用防火玻璃代替防火窗 4、设在建筑内有自动灭火系统的设备室、通风、空调机房等未采用甲级（乙级）防火门与其它部位分隔， 5、防火墙、设备用房、楼梯间等墙面有孔洞封堵不到位， 6、防火墙两侧的窗户之间的水平距离小于2米 7、防火墙设置在U、L形等建筑的内转角处时，内转角两侧墙上的门窗、洞口之间最近边缘的水平距离小于4米。 8、穿越防火墙、设备用房、楼梯间等隔墙 、楼板的管道井A B、电缆桥架A B 、伸缩
8、缝等封堵不到位， 9、设置在前室部位的管道井的门未采用乙级防火门， 10、穿越防火墙、设备用房、楼梯间等隔墙、楼板的排烟、送风及空调等管道未设阀， 11、建筑幕墙的层间防火封堵不到位。 防火门防火门： 1、耐火极限不符合要求， 2、防火门配件不齐， 3、防火门安装不到位，周边有空隙 4、钢质防火门门框未灌浆， 5、防火门未能在任何一侧开启。 防火卷帘：防火卷帘： 1、防火卷帘的形式不符合要求， 2、防火卷帘导轨未安装在实体墙上，或与实体墙之间的空隙未封堵， 导轨间未封堵， 3、防火卷帘的上部存在空隙未封堵，封堵材料耐火极限不足， 4、防火卷帘的卷轴、电机等未包裹。 5、设在疏散走道的防火卷帘未
9、在两侧设置启闭装置。 防烟分区： 1、未按设计图纸划分防烟分区。 2、排烟口的高度低于该防烟分区挡烟垂壁最下沿。 3、挡烟垂壁的密封性不足。 4、自然排烟与机械排烟混用时未进行物理分隔。 送风口、排烟口：送风口、排烟口： 1、安装不到位（排烟口未安装在墙体1/2以上部位，自然排烟口面积开度计算）， a）对于悬窗、平开窗、顶开窗等，当开窗角大于等于700时,其有效排烟面积可按其窗面积计算；当开窗角小于700时,其有效排烟面积应按窗的开启投影面积计算； b）侧拉窗的有效排烟面积按可开启的最大窗口面积计算； c）百叶窗的有效排烟面积按窗面积的50%计算； 2、风量不符合要求*（排烟量的计算）； 3、
10、排烟口与附近安全出口边缘之间的水平距离小于1.5米； 4、排烟口距离最远点大于30米； 安全疏散：安全疏散： 1、防火分区的安全出口数量不足，房间门的数量不足（两房门之间的距离不需5米）； 2、走道、疏散门、疏散楼梯的净宽不足； 3、房间门至疏散楼梯、安全出口的直线距离不符合要求； 4、房间内最远一点至房门的直线距离大于15米； 5、大空间的厅室最远点至最近疏散口的直线距离大于30米 安全出口设置门禁系统安全出口设置门禁系统 要求：（1）火灾确认后，着火建筑的所有门禁系统应能够自动开启； （2）安装有门禁系统的疏散用门，应保证火灾时不需使用钥匙等任何工具即能从内部易于打开，并应在显著位置设置标
11、识和使用提示； （3）消防控制室应设置门禁系统远程控制装置，确保能够快速开启。 楼梯间：楼梯间： 1、楼梯间的形式不符合要求； 2、剪刀楼梯间送风口未分别设置； 3、前室面积不足； 4、楼梯间前室未按要求设置自动消防设施 5、消防电梯前室未设置室内消火栓； 6、封闭楼梯间无自然采光和通风，且未按防烟楼梯间设置 7 、采用自然排烟的楼梯间每五层可开启的外窗面积小于2平方米； 8 、采用自然排烟的防烟楼梯独立前室开窗面积小于2平方米、消防电梯合用前室开窗面积小于3平方米 。 9 、首层不同楼梯间合用同一扩大前室未进行防火分隔。 10、楼梯间首层无法直通室外（不超过四层的封闭楼梯仍需直通室外） 装修
12、材料：装修材料： 1、一般吊顶的装修材料要求是A级材料（轻钢龙骨纸面石膏板、金属扣板或者其他检测为A级的装修材料），这里特别要注意玻璃虽然A级材料，但由于玻璃比较重，大多会采用木龙骨，其次吊顶也不允许贴墙纸 2、单层、多层建筑同时装有自喷和报警装置，可以降一级，高层吊顶材料不能降，无窗房间所有装修材料除A级以外都要升一级。 3、楼梯间、前室所有材料都是A级材料，特别是首层扩大前室。 4、地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅其顶棚装饰材料应采用A级装修材料,其他部位应采用不低于B1级的装修材料。 5、消防设备用房、配电室、变压器室、通风和空调机房等其内部所有装修均应采用A级 其它：其它： 1、
13、吊顶内电气线路套管保护不到位， 2、消防控制室未设外线电话。 3、四层及四层以上或者地下一层的歌舞娱乐放映场所，一个厅室（2小时的隔墙和1小时的楼板，并开设乙级防火门）面积不超过200平方米， 4、厨房应用防火门与其他房间分隔； 5、部分重复分隔的小房间内未设置自动消防设施 四、地下室 特殊设备用房，地下停车库，地下民用建筑内部装修等 常见问题：常见问题： 特殊设备用房： 1、设备房、风机房、水泵房、配电房等火灾时仍需使用的房间未设置防火门、消防应急照明的照度不足， 2、高层建筑地下变配电房未设置气体灭火系统， 3、水泵房内消防水池的水位计未设置。 地下停车库：地下停车库： 1、防火、防烟分区
14、与图纸不一致，与规范不符（着重注意人防门不能代替防火门）， 2、大于1.2米的风管或者排管下未设置喷头， 3、复式停车库（室内有车道、有人员停留，同时采取机械设备传送，要区别于机械式立体汽车库）防火分区面积要减少35%， 4、需要采用机械排烟系统的地下停车库，未设置自然补风时，补风系统未设置。 5、消防排烟量不足。 地下民用建筑内部装修：地下民用建筑内部装修： 1、疏散走道和安全出口的门厅其顶棚墙面和地面的装修材料未采用级A装修材料， 2、地下的商场、娱乐场所装修材料未到达A级， 3、地下商场地下展览厅的售货柜台固定货架展览台等应采用级装修材料。 五、消防设施 室内消火栓系统：室内消火栓系统：
15、 1、室内消火栓系统未形成环状， 2、消火栓竖管管径不足， 3、室内消火开度不足， 常见问题：常见问题： 室内消火栓系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防电梯、消防联动逻辑关系等 4、室内消火栓启泵按钮线套管保护线不到， 5 、消火栓按钮未能直接启泵。 6、室内消火栓未设消防卷盘。（高级旅馆、重要办公楼、一类建筑的商业楼、展览楼、综合楼、建筑高度超过100米的其它高层建筑） 防排烟系统：防排烟系统： 1、风机选型不符合要求， 2、排烟系统排烟防火阀未设， 3、排烟口型号与图纸不符，排烟口位置设置不符合要求， 4、排烟量、送风量不符合要求， 5、手动打开排烟口排烟机未联动。
16、消防电梯：消防电梯： 1、消防电梯的三方通话功能不正常， 2、消防电梯的运行速度不符合要求。 3、消防电梯桥厢内装修材料燃烧性能等级不足。 4、普通电梯设在消防电梯前室内 火灾自动报警系统：火灾自动报警系统： 1、火灾自动报警主机未设双回路电，未设末端切换装置， 2、火灾自动报警系统远程启动功能不正常，反馈信号无， 3、火灾自动报警系统主机电源使用插头插入插座， 4、火灾探测器的选型不正确， 5、烟感设在通透性吊顶下时安装不符合要求。 自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统： 1、消防泵、喷淋泵未能正常启动， 2、湿式报警阀旁放水喷淋泵未能正常启动 3、水泵房主备泵切换功能不正常， 4、末端试水装
17、置设置不符合要求， 5、水流指示器未按防火分区分别设置， 6、喷头的安装不符合要求，特别注意侧喷， 7、喷淋管的管径不符合要求。 8、喷淋设在通透性吊顶部位的下方时未设置集热罩 9、集热罩的面积不小于0.12m2 10、消防管道支架未采用L型或U型。 消防联动逻辑关系消防联动逻辑关系： （一点烟感或者温感报警是火灾报警，两点烟温感或者一点手报是火灾确认） 火灾报警后，打开防排烟风口、风机、切断通风系统，火灾确认后，电梯迫降、防火卷帘下降、非消防电源强切、应急广播或消防警铃启动等。自动喷水灭火系统末端试水装置放水后，消控室应该有该层（该防火分区）水流指示器反馈信号，压力开关的反馈信号，水泵启动信号及水泵启动的反馈信号。 火灾自动报警系统的逻辑关系 自动喷水灭火系统 谢谢 谢！谢！
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