多层住宅工程绿色建筑节能措施方案（74页）.doc

1、xx五期项目绿色建筑节能措施说明编制人员： 审定： 一级注册建筑师建筑专业负责人： 助理建筑师 给排水专业负责人： 中级工程师电气专业负责人： 高级工程师暖通专业负责人： 暖通工程师编制单位：资质证书编号： 目录一、项目概况51.1编制依据51.2项目概况7二、绿建节能措施102.1规划景观绿建节能措施102.2建筑绿建节能措施212.3给排水绿建节能措施342.4电气绿建节能措施482.5暖通绿建节能措施56三、结论和建议62一、 项目概况1.1编制依据（1)相关法律、法规：中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令第七十七号）中华人民共和国可再生能源法（中华人民共和国主席令第33号）民

2、用建筑节能条例（国务院530号令）公共机构节能条例（国务院531号令）（2）相关政策规章：x省民用建筑项目节能评估和审查管理暂行办法（琼府200853号）节约用电管理办法（国经贸资源20001256号）民用建筑节能管理规定（建设部令143号）中国节能技术政策大纲（2006年)（3）政策文件：国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见（建科2006231号）关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）x省建设厅关于印发x省民用建筑项目节能评估和审查管理暂行办法的通知(琼建设2008225号)x省太阳能热水系统建筑应用

3、管理办法（省政府令第227号）x省住房和城乡建设厅关于全省保障性住房安装使用太阳能热水系统的通知(琼建科201038号) （4）相关规范、标准：x省绿色建筑设计基本规程（试行）及x省绿色建筑基本技术审查要点（试行）公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)民用建筑热工设计规范GB50176-93建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009版）民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）民用建筑太阳能热

4、水系统应用技术规范（GB50364-2005）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）建筑照明设计规范（GB50034-2004）城镇燃气设计标准（GB50028-2006） 民用建筑采暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级（GB19576-2004）房间空气调节器能效限定值及能源效率等级（GB12021.3-2010）通风机能效限定值及节能评价值（GB19761-2005）冷水机组能效限定值及能源效率等级GB19577-2004多联式空调（热泵）能效限定值及能源效率等级GB21454-2008单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级G

5、B19576-2004通风机能效限定值及能效等级GB19761-2009清水离心泵能效限定值及节能评价值GB19762-2007空调系统经济运行GB/T17981-2007设备及管道绝热设计导则GB/T81751.2项目概况“滨江新城”项目位于x主城区东南部、南渡江西岸，东与x江东组团隔江相望，西北靠近x市政府，是x城市总体规划中城市中心组团的有机组成部分。本地块位于x市滨江西路以西，凤翔东路以南，地块沿着南渡江菱形布置，地块都基本无坡度，属平地。本设计主要内容为x五期建筑设计。地块用地面积：28052.72，总建筑面积29643.52，其中地上建筑面积17003.65，地下建筑面积12639

6、.87。地上建筑为11栋多层住宅，层数5层。 本报告为对xx五期项目节能措施（绿色建筑）进行评估。图1.1-1项目鸟瞰图 图1.1-2总平面布置图图1.1-3项目区位图1.3规划指标综合技术经济指标序号项目单位数量备注1五期规划用地面积28052.722总建筑面积29643.523 其 中地上总建筑面积（计容）16612.96 地下建筑面积（不计容）12639.87 太阳能补偿面积（不计容）390.694容积率0.666建筑占地面积4197.547建筑密度16.758总户数户929地下人防面积1024.710停车位辆142按照相关规定预留充电设施11绿地率40二、 绿建节能措施2.1规划景观绿

7、建节能措施标准内容：项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。设计情况： （1）项目用地性质为城镇住宅用地，项目建设用地符合用地性质。 （2）项目区域内及附近无任何文物保护对象、周边无水源保护区、风景名胜区、基本农田等敏感区域。 审查资料：环境影响评估报告(见附件1)、场地原始地形图(见附件3)。 自评估结论：满足要求。2.1.2标准内容：场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。 设计情况：（1）项目用地为平原地貌区，现有地形总体呈西北高东南低之势，场地内为种植树木的林地。建筑场地选址无洪灾

8、、泥石流及含氡土壤的威胁，符合国家和x的相关安全性规定。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。审查资料：环境影响评估报告(见附件1)、项目土壤氡含量检测(见附件2）、地原始地形图(见附件3） 自评估结论：满足要求。2.1.3标准内容：场地内应无排放超标的污染源。设计情况：（1）大气环境油烟废气 根据业主提供资料显示，项目小区住户主要以清洁能源天然气为燃料，天然气燃烧产生的主要污染物对环境影响很小。项目住户炊事油烟经抽油烟机处理达标后通过统一的排烟管道从屋顶烟囱外排，由于油烟的排放浓度和排放量均较小，油烟排散快，所以产生的油烟废气对环境空气质量影响很小。汽车尾气 本项目设置

9、的地上停车位，地上污染物扩散具有较大的空间，且车辆启动时间较短，废气排放量相对较小，对周边产生环境影响较小。备用柴油发电机废气 项目在地下室设备房内设置备用250Kw柴油发电机，柴油发电机采用含硫量小于0.035%的柴油作燃料，一般只在市电例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计，则每年使用柴油发电机的时间为64小时/年（250KW的柴油发电机耗油量为52.5kg/h,则预计项目每年的消耗柴油量为3.36t/a）,柴油发电机使用时间较少，并在设施机房进行机械排风，其产生的环境影响很小。垃圾收集点臭气 项目小区内在每幢楼底层配置专用垃圾箱，公寓住户产生的垃圾由业主指定的物业管

10、理公司专业清洁工人袋装收集后，送达垃圾收集房。垃圾收集房对生活垃圾应采取密封式存放，垃圾应由环卫部门清走，日产日清，统一处理，站点要定时清洗，加强绿化，垃圾臭气对周围大气环境的影响很小。（2）水环境项目污水主要为居民住宅产生的污水，产生污水总量为58.65m/d(2.13万m/a)。本项目室外采用雨污分流制；室内采用污污分流制；小区粪便污水收集后排入小区化粪池内处理；洗涤废水（洗手盆、拖布废水）经小区污水管道沿途收集，由于现在小区住户基本都将洗衣机置于阳台，洗衣废水通过阳台雨水管网外排将会造成污染，因此要求小区住宅楼应在阳台须布设雨水和污水管道，小区住宅内产生的洗衣废水须排入污水管道，经污水管

11、道排入市政管网；厨房污水经隔油设备后与经化粪池处理的粪便污水、洗涤废水通过小区内的污水管道集中排入市政污水管网，最终排入白沙门污水处理厂深度处理后排海。项目产生的生活污水经合理处置后对周边水环境影响不大。（3）固体废物项目固体废物总产生量为0.27t/d,98.55t/d,产生的生活垃圾经统一收集后由环保部门清运处理，固体废物主要为蔬菜、水果、肉类、废纸等，这些垃圾集中收集，有回收利用价值的由相关部门回收利用，没有回收利用价值的由x市环卫部门送往垃圾处理场进行处理，经过处理后，项目产生的固体废物对周围环境影响不大。（4）声环境项目的生活水泵、柴油发电机、排风机等均设于地下室，项目的开闭所设于项

12、目区域南侧，都选用低噪声设备并采取隔声、吸声和减振措施。因此不会对周围环境造成太大影响。项目对进出小区的车辆应限制行驶速度和禁鸣喇叭；禁止使用高音喇叭等高噪声音响设备，其对周边环境的影响不大。项目进行合理平面设计，科学布局总体规划，进行生态景观绿化，构造绿色声屏障，衰减交通噪声，经采取有效措施后，项目外的道路交通噪声对其影响不大。审查资料：环境影响评估报告(见附件2）。 自评估结论：满足要求。2.1.4标准内容：建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。 设计情况： 日照模拟和设计的目的是期望冬季建筑阴影范围小，使建筑周围的场地能接受比较充足的阳光，至少没有大片的永久阴影区；夏

13、季最好有较大的阴影范围，以便对周围场地起一定的遮阳作用；充分利用自然采光。本项目功能为住宅。住宅对日照时数按照居住建筑的日照要求如表2.1-2。表2.1-2 住宅建筑日照要求建筑气候区划、气候区气候区、气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数（h）231有效日照时间带（h）（当地真太阳时）816915日照时间计算起点底层窗台 本项目采用斯维尔软件对本项目的日照进行模拟计算，模拟结果如图附页1-0.9米高日照分析图根据全国光气候区的划分，x市属于第类光气候区，为大城市。 由图日照分析图可知，本项目建筑满足大寒日3小时日照最低要求。建筑不对周边建筑物带来光污染，建筑不影响周

14、围居住建筑的日照要求。审查资料：日照分析图(见附件4)。 自评估结论：满足要求2.1.5标准内容：居住建筑的人均居住用地指标应满足以下要求：3层及以下不高于41；4-6层不高于26；7-12层不高于24；13-18层不高于22；19层及以上的建筑不高于13 ；设计情况：1.本项目人均用地面积按整个地块分析，为5层住宅建筑，项目的总居住用地面积：28052.72。2.项目的总居住人口（每户按3.2人计算）： 92X3.2=294 人。3.项目的人均居住用地指标：28052.72/294人= 95.42/人。满足 A26,不满足要求，需权衡分值15分。 审查资料：技术经济指标 自评估结论：不满足要

15、求权衡条文：一、场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计。1.场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m；或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得3分。2.场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站），得3分；3.有便捷的人行通道联系公共交通站点，得3分。设计情况： 1.场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m,得分3分。 2.场地出入口步行距离800m范围内设有42路、56路公共汽车站，得分3分。 3.场地有便捷的人行通道联系公共交通站点，得分3分。审查资料：公共交通设施图（见附件8）。

16、自评估结论：满足要求二、合理开发利用地下空间, 居住建筑的地下建筑面积与地上建筑面积的比率应达到Rr5%。设计情况： 本项目有多层住宅建筑，设有一层地下室，地下平时主要功能为车库及设备房，战时为人防地下室。地上建筑面积为:17003.65,地下建筑面积为12639.87，地下建筑面积与地上建筑面积的比例为74.33%，满足Rr25%的要求，要求得分2分。此条得分6分，多余4分用于权衡分值。 审查资料：技术经济指标 自评估结论：满足要求。三、 合理设置机动车停车设施，并采取下列措施只至少2项。 1.采用地下室停车库方式节约集约用地 2.合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所。设计情况： 1

17、.本项目采用地下室停车库方式节约集约用地 2.场地内合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所，得分3分。 审查资料：总平面图(见附件6)、地下室平面图(见附件9) 自评估结论：满足要求。2.1.6标准内容：居住建筑按下列规则分别评分并累计：1) 住区绿地率：新区建设达到 30%，旧区改建达到 25%，得 2 分；2) 住区人均公共绿地面积：按表4.2.1-1的规则评分，最高得 7 分。设计情况：住区绿地面积：10020.16住区用地面积：25050.40住区绿地率：40%绿地率达到 30%，得2分住区总公共绿地面积：630.6，总居住人口：294人。人均公共绿地面积：2.14满足 Ag1.

18、5,得分7分 审查资料：1.技术经济指标 2.公共绿地面积分区图(见附件10) 自评估结论：满足要求2.1.7标准内容：合理开发利用地下空间, 居住建筑的地下建筑面积与地上建筑面积的比率应达到Rr5%设计情况： 本项目有多层住宅建筑，设有一层地下室，地下平时主要功能为车库及设备房，战时为人防地下室。地上建筑面积为:17003.65,地下建筑面积为12639.87，地下建筑面积与地上建筑面积的比例为74.33%，满足Rr25%的要求满足Rr25%的要求，得6分。 审查资料：技术经济指标 自评估结论：满足要求。2.1.8标准内容：场地内风环境应有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。（1）冬季典

19、型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速应低于5m/s，且室外风速放大系数应小于2；（2）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不应出现涡旋或无风区。设计情况：本项目用地位于x省x市，按照x市地区的气象数据对本项目的建筑进行夏季、冬季通风模拟。夏季以南风为主导风，最多风向的平均风速为2.7m/s。冬季以东北东风为主导方向，最多风向的平均风速为3.1m/s。（数据来源于民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012,取x气候数据）。 （1）根据项目的总平面图，项目内建筑的排列方式为行列式，按照绿色建筑评价标准。 通过查看建筑风压分布云图，冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围

20、人行区风速应低于5m/s，且室外风速放大系数应小于2。过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区。 审查资料：场地内风环境分析(见附件5)。 自评估结论：满足要求2.1.9标准内容：场地内人行通道均应采用无障碍设计。设计情况： （1）项目无障碍设施满足现行国家无障碍设计规范GB 50763-2012的相关要求，具体位置包括：建筑出入口、停车位、人行道，各栋均设有无障碍电梯。 审查资料：总平面图（见附件6）首层平面图（见附件7）。 自评估结论：满足要求2.1.10标准内容：提供便利的公共服务。1 居住建筑：满足下列要求中 3 项，得 3 分；1) 场地出入口到达小学的步行

21、距离不大于500m；2) 场地出入口到达商业服务设施的步行距离不大于500m；3) 场地1000m范围内设有 5 种及以上的公共服务设施。设计情况： 场地出入口距离x市x第五小学小于500m；项目场地内设有商业网点,到达商业网点的距离小于500m；距离出入口1000米范围内设有教育、文化体育、商业服务、金融邮电、医疗卫生五类公共服务功能。得3分。 审查资料：总平面图（见附件6） 自评估结论：满足要求2.1.11标准内容：结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，应保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施。设计情况：（1） 项目区内设计了大面积的绿化以及种植各种高观赏性的

22、景观植物，形成一个茂密、优美的中央绿地景观环境；项目充分利用区内绿化亲水景观，空间上互相渗透，更好的组织和丰富邻里交往和生活空间，具有明显的领域感、安全感、和归属感，构建出和谐而有文化内涵的社区氛围。 审查资料：设计说明 自评估结论：满足要求2.1.12标准内容：充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10hm2的场地应进行雨水专项规划设计。（1）下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例应达到30%；（2）硬质铺装地面中透水铺装面积的比例应达到50%。设计情况：（1）下凹式绿地面积为3113.42，绿地面积为10020.16，小凹式绿地面积占绿地面积3

23、1.07%，满足要求，得分3分。（2）本项目主要的硬质铺装地面为道路，材料使用透水混凝土，透水铺装面积占硬质铺装地面面积的比例大于50%。满足要求。 审查资料：下凹式绿地图（见附件11） 自评估结论：满足要求2.1.13标准内容：合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。居住建筑绿地配植乔木应不少于3株/100m2。设计情况： 本项目绿化物种选用适宜x市气候及土壤条件的乡土植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域的覆土深度和排水能力满足植物生长需求，其中乔木包括：丛生柚子树A、秋枫、精品丛

24、生水蒲桃、萍婆、尖叶杜英A、桃花心木、凤凰木A、大叶杜英等；草木包括：满天星、银边山菅兰、双色茉莉、黄金榕、红彩叶草、金叶番薯叶等；绿地中种植乔木数量为每100m2绿地面积上的乔木数为3株。 审查资料：1. 景观示意图（见附件12）。 自评估结论：满足要求2.1.14标准内容：绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。设计情况：（1）场地采取微灌的节水高效灌溉方式，可得7分。 审查资料：1.水专业设计说明。 自评估结论：满足要求2.1.15标准内容：建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。设计情况： 项目用地南临规划道、东临滨江西路，其产生的交通噪声对项目造成一定的影响。由于项目用地与道路

25、之间存在一定的退距，项目方可充分利退让出的空闲区域，种植成排树木阻挡交通噪声，树木间隔中间可辅以穿插种植低矮的绿化植被（如九里香、三角梅等）形成绿色围篱，利用多层次的绿化带降低交通噪声对本项目的影响。通过采取相应的降噪措施后，交通噪声对本项目区域的影响不大。 自评估结论：满足要求 审查资料：1.规划设计说明2.1.16标准内容：居住建筑与其相邻建筑的直接间距应超过18米。设计情况：根据项目总平面布置分析，项目居住建筑与相邻居住建筑居住空间的最近水平视线距离大于18 m，没有产生视线干扰问题。 自评估结论：满足要求 审查资料：总建筑平面图（见附件6）。2.2建筑专业（居住建筑）2.2.1标准内容

26、：建筑设计应避免产生光污染，玻璃幕墙可见光反射比不应大于0.2。设计情况：（1）本项目无玻璃幕墙设计。自评估结论：满足要求 审查资料：建筑设计说明2.2.2标准内容：建筑设计应符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。设计情况：（以103#、105#、106#楼楼为例）（1）.屋顶构造一坡屋顶材料名称（由外到内）厚度导热系数蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/(m.K)W/(.K)(K)/WD=R*S细石混凝土（双向配筋）401.74017.0601.000.0230.392SBS改性沥青防水卷材20.2309.3701.000.0090.081水泥砂浆200.93011.

27、3701.000.0220.245挤塑聚苯板(=25-32)300.0300.3201.200.8330.320钢筋混凝土1201.74017.2001.000.0691.186石灰水泥砂浆（混合砂浆）200.87010.6271.000.0230.244各层之和2320.9782.469外表面太阳辐射吸收系数0.75默认传热系数K=1/(0.16+R)0.88衰减度42.59延迟时间6.56 h衰减倍数0.17平屋顶材料名称（由外到内）厚度导热系数蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/(m.K)W/(.K)(K)/WD=R*S水泥砂浆250.93011.3701.000.0270.3

28、06细石混凝土（双向配筋）401.74017.0601.000.0230.392挤塑聚苯板(=25-32)300.0300.3201.200.8330.320SBS改性沥青防水卷材30.2309.3701.000.0130.122水泥砂浆200.93011.3701.000.0220.245陶粒砼找坡层200.5307.2501.000.0380.274钢筋混凝土1201.74017.2001.000.0691.186石灰水泥砂浆（混合砂浆）200.87010.6271.000.0230.244各层之和2781.0473.089外表面太阳辐射吸收系数0.75默认传热系数K=1/(0.16+R)

29、0.83衰减度61.81延迟时间8.17 h衰减倍数0.13（2）.外墙构造一材料名称（由外到内）厚度导热系数蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/(m.K)W/(.K)(K)/WD=R*S水泥砂浆200.93011.3701.000.0220.245灰砂砖砌体2001.10012.7201.000.1822.313复合硅酸盐保温砂浆250.0751.1901.200.2780.397抗裂砂浆（网格布）50.93011.3061.000.0050.061各层之和2500.4863.015外表面太阳辐射吸收系数0.50默认传热系数K=1/(0.16+R)1.55衰减度19.08延迟时间7

30、.14 h衰减倍数0.15（3） .外窗构造序号构造名称构造编号传热系数自遮阳系数可见光透射比备注1铝合金6+9+6无色透明中空184.000.750.710（4） .通风开口面积楼层房间编号房间面积（m2）门窗编号门窗面积（m2）开启比例门窗类型通风开口面积/房间面积通风开口面积/外窗面积结论11001(最不利房间)30.21TLM24245.880.50外窗0.100.50满足标准依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.13条标准要求房间外窗（包括阳台门）的通风开口面积不应小于房间地面面积的10或外窗面积的45结论满足注：达标时只列出一项，不达标时列出全部不达

31、标项（5） .外遮阳朝向窗编号外遮阳系数标准要求结论东向C1211(最不利窗)0.70SD0.80满足西向C1211(最不利窗)0.80SD0.80满足标准依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.10条标准要求东、西向外窗必须采取建筑外遮阳措施，建筑外遮阳系数不应大于0.8结论满足注：达标朝向只列出一项，不达标朝向列出全部不达标项（6） .窗地面积比楼层房间编号房间面积窗编号窗面积窗类型窗地比结论1X015(最不利房间)10.03C10151.55外窗0.1545满足标准依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.5条标准要求建筑的卧室、

32、书房、客厅等主要房间的房间窗地面积比不应小于1/7结论满足注：达标时只列出一项，不达标时列出全部不达标项（7） .隔热检查序号构造名称构造类型朝向传热系数热惰性指标面密度面积(m2)内表最高温度()结论1200蒸压灰砂砖外墙东1.553.02434169.8736.24满足2200蒸压灰砂砖外墙西1.553.02434169.6735.81满足3坡屋顶屋顶上0.882.47473438.0835.54满足4平屋顶屋顶上0.833.09543178.0535.20满足标准依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.7条和民用建筑热工设计规范(GB50176-93)第5.

33、1.1条标准要求内表面温度不超过限值36.30结论满足（8）.气密性q0 (m3/mh) 19层外窗气密性不应低于建筑外门窗气密，水密,抗风压性能分级及检测方法，（GB/T 7106-2008）的4级，10层外窗气密性不用低于建筑外门窗气密，水密,抗风压性能分级及检测方法，（GB/T 7106-2008）的6级。2.2.3标准内容：结合场地自然条件和x省气候特点，对建筑的体型、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。设计情况：窗墙面积比朝向窗面积()墙面积()窗墙比限值结论南向322.09804.660.400.40满足北向243.57806.840.300.40满足东向34.60472.680.0

34、70.30满足西向34.29476.030.070.30满足平均634.562560.210.25标准依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.4条标准要求各朝向窗墙比和平均窗墙比不超过限值结论满足项目主要建筑朝向为南北向；窗墙比满足南北向不大于0.4，东西向不大于0.3的要求： 自评估结论：满足要求2.2.4标准内容：外窗、玻璃幕墙的可开启部分应使建筑获得良好通风。（1）外窗可开启面积比例应达到35%；（2）玻璃幕墙透明部分可开启面积比例应达到10%。1.设计情况：楼层房间编号房间面积（m2）门窗编号门窗面积（m2）开启比例门窗类型通风开口面积/房间面积通风开口面

35、积/外窗面积结论11001(最不利房间)30.21TLM24245.880.50外窗0.100.50满足标准依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.13条标准要求房间外窗（包括阳台门）的通风开口面积不应小于房间地面面积的10或外窗面积的45结论满足注：达标时只列出一项，不达标时列出全部不达标项自评估结论：满足要求 审查资料：1.节能设计2.2.5标准内容：围护结构热工性能比国家现行有关建筑节能设计标准规定高10%。1.设计情况：本项目屋顶、外墙、外窗热工性能不比国家现行有关建筑节能设计标准规定高10%，需权衡分值10分。 审查资料：1.节能设计说明 自评估结论：不

36、满足要求权衡条文：（1）照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB50034中规定的目标值。设计情况：本项目所有区域的照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB50034中规定的目标值，得分8分。审查资料：电气专业说明。 自评估结论：满足要求 （2）合理选用节能型电气设备，水泵、风机等设备，及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求。设计情况：本项目选用的水泵、风机等设备均为节能型电气设备，得分2分。审查资料：电气专业说明。 自评估结论：满足要求2.2.6标准内容：不得采用国家和x省禁止或限制使用的建筑材料及制品。设计情况：建议项目施工图选用的建筑材料及制品应符合建设事

37、业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）（中华人民共和国建设部公告第659号）和墙体保温系统与墙体材料推广应用和限制、禁止使用技术（中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1338号）的相关规定。当上述文件对墙体材料的规定不一致时，应按墙体保温系统与墙体材料推广应用和限制、禁止使用技术的相关规定执行。 自评估结论：满足要求 审查资料：1.建筑设计说明2.2.7标准内容：建筑造型要素简约，且无大量装饰性构件。设计情况：1.本项目的飘板具有载物或遮阳的作用，不属于装饰性构件。2.屋顶无塔、球、曲面等异形构件。3.女儿墙高度为0.45m,不超过标准要求2倍。综上所述，本项目造型简单，无装饰性构件

38、。自评估结论：满足要求 审查资料：建筑效果图（见附件13）2.2.8标准内容：居住建筑不得采用国家标准建筑抗震设计规范GB50011规定的特别规则或严重不规则的建筑形体。评分规则：1 )属于国家标准建筑抗震设计规范GB 50011-2010规定的建筑形体不规则；（得3分）2 )属于国家标准建筑抗震设计规范GB 50011-2010规定的建筑形体规则；（得9分）3) 属于国家标准建筑抗震设计规范GB 50011-2010规定的建筑形体为特别不规则和严重不规则的建筑。（得0分）1.设计情况：根据项目建筑形体规则性判断报告，各栋建筑均属于规则形体。 自评估结论：满足要求 审查资料：1.建筑平面图 2

39、.建筑立面图（见附件12）2.2.9标准内容：居住建筑主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求。设计情况：本项目利用绿化组成、外墙及窗户的隔声，降低建筑周边噪声对建筑的影响。本项目的隔声可以满足民用建筑隔声设计规范GB 50118中室内允许噪声标准中的低限要求。起居室包含房间室外传到室内噪声级(A声级,dB)建筑内声源传到室内噪声级(A声级,dB)室内噪声级(A声级,dB)结论昼间夜间昼间夜间昼间夜间X003,X004,X002,X003,30013,30023,30014,30024,X003,X00420.712.737.037.03737

40、满足高要求1001,1002,2001,2002,30033,30043,30034,30044,5001,500219.311.337.037.03737满足高要求卧室包含房间室外传到室内噪声级(A声级,dB)建筑内声源传到室内噪声级(A声级,dB)室内噪声级(A声级,dB)结论昼间夜间昼间夜间昼间夜间X023,X02426.018.037.037.03737满足低限要求X017,X01824.416.437.037.03737满足低限要求X0194,X044423.515.537.037.03737满足低限要求X019,X020,X019,X020,X0193,X0443,X007,X00

41、823.015.037.037.03737满足低限要求X011,X012,X013,X014,X017,X018,X017,X018,X0173,X0183,X0174,X0184,X005,X00622.514.537.037.03737满足低限要求X011,X012,X014,X0113,X0123,X0114,X0124,X011,X01221.813.837.037.03737满足低限要求2006,X007,X013,X021,X022,X0073,X0083,X0133,X0143,X0203,X0213,X0074,X0084,X0134,X0144,X0204,X0214,X01

42、3,X014,X019,X02021.213.237.037.03737满足低限要求X009,X010,X0053,X0063,X0054,X0064,X015,X01620.612.637.037.03737满足低限要求X007,X008,2008,200919.911.937.037.03737满足低限要求X015,X016,X015,X016,X0153,X0163,X0154,X016419.211.237.037.03737满足低限要求 自评估结论：满足要求 审查资料： 建筑隔声设计报告书2.2.10标准内容：居住建筑主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民

43、用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求。设计情况：内隔墙做法；1、刷专用界面处理剂1厚（混凝土墙面用型，灰砂砖墙面用型）2、5厚M7.5专用抹灰砂浆打底3、M10专用抹灰砂浆找平层（最薄处10厚，砌筑材料交接位置抹面与最薄处平齐）4、面层详装修楼板做法 大理石 30mm水泥砂浆 35mm钢筋混凝土 120mm水泥砂浆 30mm经计算。构件分频隔声量(dB)不利偏差(dB)单值评价量+频谱修正量(dB)隔声性能标准限值结论倍频程中心频率(dB)计权隔声量频谱修正量名称构造编号12525050010002000外墙342.746.049.352.756.053-2.950低限:45,高要求

44、:50满足高要求0.00.03.73.31.0卧室墙532.936.239.542.846.143-0.642低限:35满足低限要求0.00.03.53.20.9其他分室墙532.936.239.542.846.143-0.642低限:30满足低限要求0.00.03.53.20.9分户墙443.046.449.753.056.353-0.453低限:45,高要求:50满足高要求0.00.03.33.00.7分隔住宅和非居住用途空间的楼板644.247.550.854.157.454-2.452低限:51满足低限要求0.00.03.22.90.6户门1224.024.031.035.039.03

45、4-0.733低限:25,高要求:30满足高要求0.03.03.02.00.0其他外窗9,1022.021.028.036.030.030-2.328低限:25,高要求:30满足平均要求自评估结论：满足要求 审查资料： 建筑隔声设计报告书2.2.11屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176的要求。1.设计情况：隔热检查序号构造名称构造类型朝向传热系数热惰性指标面密度面积(m2)内表最高温度()结论1200蒸压灰砂砖外墙东1.553.02434169.8736.24满足2200蒸压灰砂砖外墙西1.553.02434169.6735.81满足3坡屋顶屋顶上0.

46、882.47473438.0835.54满足4平屋顶屋顶上0.833.09543178.0535.20满足标准依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.7条和民用建筑热工设计规范(GB50176-93)第5.1.1条标准要求内表面温度不超过限值36.30结论满足自评估结论：满足要求 审查资料：1.建筑设计说明2.2.12标准内容：主要功能房间的采光系数应满足现行国家标准建筑采光设计标准GB/T 50033的要求。其中，居住建筑卧室、起居室的窗地面积比应达到1/7。1.设计情况：楼层房间编号房间面积窗编号窗面积窗类型窗地比结论1X015(最不利房间)10.03C101

47、51.55外窗0.1545满足标准依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.5条标准要求建筑的卧室、书房、客厅等主要房间的房间窗地面积比不应小于1/7结论满足 得分6分自评估结论：满足要求 审查资料：建筑设计说明2.2.13标准内容：有效改善建筑室内天然采光效果，地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积应达到首层地下室面积的5%。设计情况：项目地下空间平均采光系数大于0.5%的面积未达到首层地下室面积的5%。，需权衡分值1分。 自评估结论：不满足要求 审查资料：1.地下室平面图（见附件9）权衡条文：改善建筑室内天然采光效果，内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60

48、%。设计情况：本项目为住宅建筑无内区，可直接得分4分。审查资料：建筑单体设计 自评估结论：满足要求2.2.14标准内容：居住建筑的通风开口面积与房间地板面积的比例应达到10%，并设有明卫。1. 设计情况：楼层房间编号房间面积（m2）门窗编号门窗面积（m2）开启比例门窗类型通风开口面积/房间面积通风开口面积/外窗面积结论33003(最不利房间)38.28TLM24245.880.50外窗0.080.50满足标准依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第条标准要求房间外窗（包括阳台门）的通风开口面积不应小于房间地面面积的10或外窗面积的45结论满足注：达标时只列出一项，不达标时

49、列出全部不达标项 自评估结论：满足要求 审查资料：设计说明2.3给排水绿建节能措施1.“滨江新城”项目位于x主城区东南部、南渡江西岸，东与x江东组团隔江相望，西北靠近x市政府，是x城市总体规划中城市中心组团的有机组成部分。本地块位于x市滨江西路以西，凤翔东路以南，地块沿着南渡江菱形布置，地块都基本无坡度，属平地。本设计主要内容为x五期建筑设计。地块用地面积：25050.40平方米，地上计容建筑面积16612.96平方米，地下建筑面积12653.20平方米，太阳能补偿面积(不计容) 390.69平方米，总建筑面积29656.85平方米(含地下建筑面积)。地上建筑为11栋多层住宅，层数5层。2.本

50、项目海府路有DN300市政给水管，有DN600市政污水管，有DN800雨水管。 本报告为对绿色佳元x五期项目节能措施（绿色建筑）进行评估。2.3.1. 标准要求：场地内应无排放超标的污染源。 设计情况和主要措施：1）污染源类型：主要为住宅楼的生活污废水。2）控制污染源的主要措施：项目生活污水经化粪池处理，达污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B级标准后与生活废水排入市政污水管网，最终进入x市污水处理厂处理。自评结论：满足要求。2.3.2. 标准要求：建筑设计应符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。设计情况和主要措施：1）节能设计依据x省公共建筑节能设计标准（JBJ0

51、3-2006）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2012）民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）建筑给排水设计规范（GB50015-2003(2009年版)）x省太阳能热水系统建筑应用管理办法（x省人民政府令第227号）2）给水排水系统的节水设计符合现行国家标准建筑给水排水设计规范GB50015-2013(2009年版)和民用建筑节水设计标准GB50055-2010。3）给水泵根据给水管网水力计算结果选型，并应保证设计工况下水泵效率处在高效区。给水泵的效率不宜低于现行国家标准清水离心泵能效限定值及节能评价值GB19762规定的泵节能评价值。4）卫生间的卫生器具和配件符合现

52、行行业标准节水型生活用水器具CJ/T164DE 有关规定及中华人民共和国国家经济贸易委员会2001年第5号公告当前国家鼓励发展的节水设备（产品）和2003年第12号公告当前国家鼓励发展的节水设备（产品）目录中公布的设备、器材和器具。5）施工图文件中的热工及系统设计等内容符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189和夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75等标准和规范的相关规定。自评结论：满足要求。2.3.3. 标准要求：制定水资源利用方案，统筹、综合利用各种水资源。设计情况和主要措施：1）给水系统本项目从市政给水干管上接出两根DN200给水管，围绕小区形成环网布置，在此环网上引入管

53、供区内的生活和室外消防用水，市政给水管压力为0.20mpa。用水量估算表序号用水类别用水标准数量日用水量用水时间时变化系数年用水量195#排屋250L/人,d20人5.00m/d24h2.50.180万m/a296#排屋250L/人,d20人5.00m/d24h2.50.180万m/a397#排屋250L/人,d20人5.00m/d24h2.50.180万m/a498#排屋250L/人,d20人5.00m/d24h2.50.180万m/a599#排屋250L/人,d20人5.00m/d24h2.50.180万m/a6100#排屋250L/人,d20人5.00m/d24h2.50.180万m/a

54、7101#排屋250L/人,d20人5.00m/d24h2.50.180万m/a8102#排屋250L/人,d20人5.00m/d24h2.50.180万m/a9103#住宅250L/人,d80人20.00m/d24h2.50.720万m/a10105#住宅250L/人,d80人20.00m/d24h2.50.72万m/a11106#住宅250L/人,d80人20.00m/d24h2.50.72万m/a12道路地面冲洗用水2L/m.次5010.08m10.02m/d-10.024万m/a13车库冲洗用水3L/m.次12653.20m37.96m/d-10.091万m/a14绿化浇灌2L/m.d

55、（0.28m/m.a）10020.16m20.04m/d-10.281万m/a合计168.02m/d3.996万m/a注：排屋、住宅用水天数按360天计；道路地面、车库冲洗按24次/年计，每次一天完成；绿化浇灌用水天数按280天计。2）中水系统项目设计采用中水用于道路地面冲洗、车库冲洗、绿化浇灌，具体中水量计算如下：功能区用水标准日用水量年用水量道路地面冲洗用水按总用水100%10.02 m/d0.024万m/a车库冲洗用水按总用水100%37.96 m/d0.091万m/a绿化浇灌用水按总用水100%20.04 m/d0.281万m/a未预见水量按总用水10%6.80 m/d0.040万m/

56、a合计74.82 m/d0.436万m/a通过项目用水量估算，项目年用水总量为3.960万m/a，年用中水量为0.436万m3/a。非传统水源利用率为11%，绿化浇灌、道路地面冲洗、车库冲洗用水全部采用中水水源。中水水量平衡规划，中水水源采用住宅卫生间淋浴、洗衣用水占总水量52%，中水设施每年处理能力1.15X0.436=0.501万m/a（设施自耗水系数取15%），每年收集小区住宅生活用水的35%作为中水原水，原水水量为0.8X0.52X=0.524万m/a，中水水量基本平衡。在中水系统中设置分流、溢流和超流设施，用于应对原水量出现瞬时高峰、设备故障检修或用水、时间中断、原水弃流的情况，是实

57、现系统水量平衡的重要手段，同时也是保证中水处理设施安全的一个重要措施。本项目中水为生活污废水，采用二段生物处理与物化处理相结合的处理工艺流程，其处理工艺流程为：原水-格栅-调节池-生物处理-沉淀-过滤-消毒-中水贮水池-回用水泵房-绿化及道路冲洗等。处理后的水质达到二级以上处理水质标准。给水系统分析各用水点、用水器具和设备的供水水压和水量要求，设置控制超压出流的技术措施（如管网压力分区、减压阀、减压孔板等），避免给水系统出现超压出流的现象，生活给水系统入户管表前供水压力不应大于0.20MPa。二次供水设施正常供水时应设置消毒设施，水质卫生标准应满足现行国家标准二次供水设施卫生规范GB 1705

58、1的相关要求；供水管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不应对供水造成二次污染。3）热水系统住宅设集中供应热水，采用太阳能加热方式供应热水。用水量估算表序号用水类别用水标准数量日用水量用水时 间时变化系数年用水量195#排屋70L/人,d20人1.40m/d24h4.500.051万m/a296#排屋70L/人,d20人1.40m/d24h4.500.051万m/a397#排屋70L/人,d20人1.40m/d24h4.500.051万m/a498#排屋70L/人,d20人1.40m/d24h4.500.051万m/a599#排屋70L/人,d20人1.40m/d24h4.500.051万

59、m/a6100#排屋70L/人,d20人1.40m/d24h4.500.051万m/a7101#排屋70L/人,d20人1.40m/d24h4.500.051万m/a8102#排屋70L/人,d20人1.40m/d24h4.500.051万m/a9103#住宅60L/人,d80人4.80m/d24h4.500.173万m/a10105#住宅60L/人,d80人4.80m/d24h4.500.173万m/a11106#住宅60L/人,d80人4.80m/d24h4.500.173万m/a合计25.60m/d0.927万m/a气象参数：从太阳能供热采暖工程技术规范中查询x地区：水平面年平均太阳辐射

60、量：4721.413MJ/m2A; 20.02倾角平面年平均太阳辐射量：4759.480MJ/m2A。水平面年平均日太阳辐射量：12.912MJ/m2d, 20.02倾角平面年平均日太阳辐射量：13.018MJ/m2d，年日照时数：2139h,年平均环境温度：24.1。集热器性能参数：选用平板型集热板，集热器年平均集热效率0.50太阳能集热器面积计算：Ac=qrd m Cr(tr-tl)/Jtj(1-l) （ 建筑给排水设计规范公式 5.4.2A -1 ） 式中 ： Ac 直接加热 集热器总面积（ m2 ） ； qrd 设计日用水量（ L/d ），按热水用水量定额下限值的取值，住宅取60L/人

61、d； tr 热水温度 ( C ) ，tr =60 C ； tl 冷水温度 ( C ) ，取17 ； Jt 集热器采光面上年平均日太阳幅照量 (kJ/ m 2 d) ；根据集热器安装倾角按上面取值 , 13018kJ/m2d； 太阳能保证率，根据x、三亚地区太阳辐照量、系统经济性和规范推荐值等因素综合考虑后确定，x取 45，三亚取50；j集热器年平均集热效率，按产品实测数据确定，经验值取 50；l 贮水箱和管路的热损失率，室外水箱取20，室内水箱取15 ；C 水的比热，C=4.187(kJ/k g )；r 热水密度，60 热水密度0.9832kg/L ；m 用水计算单位数 ( 人数或床位数 )。

62、住宅太阳能集热器计算面积： 391.65 m2，实际安装432 m2。2.3.4. 标准要求：给排水系统设置应合理、完善、安全设计情况和主要措施：1）给水系统供水方式为：地下1层地上1层拟采用市政压力直接供水，市政水源管网用水点；25层采用恒压变频系统供水，供水系统：市政水源变频加压供水设备支管减压用水点。2）热水系统住宅全部采用热水供应，冷热水水源相同，热源为太阳能集热板，采用电作为辅助热源，并通过冷热水管网的控制实现冷热水系统水压平衡，用水点处冷热水供水压力差不大于0.02MPa。供水方式：设置贮热水箱，其供水流程为：贮热水箱变频加压供水装置管网支管减压用户。住宅集中热水供应系统合理设计热

63、水的循环系统，保证配水点出水温度不低于45的时间不超过15s，确保用水点开启后在规定的时间内出热水，避免无谓放水造成的水资源浪费。热水水箱采用发泡保温不锈钢水箱。热水管道均采用采用钢塑复合管，DN50以下的采用丝扣连接，DN65及以上的采用沟槽式卡箍连接,施工应严格按厂家提供的技术操作规程执行。室内热水给水管干管、立管及回水管采用钢塑复合热水管；支管用给水聚丙稀管(PP-R)，同时热水干管、立管及回水管管道采取橡塑绝热材料保温措施保温材料应与管道或设备的外壁紧密相贴密实，并在保温层外表面作防护层，如遇管道转弯处，其保温应作伸缩缝，缝内填柔性材料，热水管道保温层的外保护层室内立管横干管采用铝箔材

64、料室外管道采用铝皮材料，热水室外管道应做好防水措施。集热器供、回水管采用薄壁不锈钢管。3）污废水系统室外采用污、雨水分流系统，室内采用污、废水分流系统，污水经化粪池处理、餐饮含油废水经隔油池池处理达到排放标准后与废水一道经小区废水管网排入中水处理站或市政污水管网，生活污水量按日用水量的90%计算，本工程生活最高日排水量约为90.00m3/d。室外污废水收集处理率和达标排放率应达到100%，处理后水质应满足现行国家标准污水综合排放标准GB 8978的相关要求。室外污、废水采用重力自流系统，保证排水渠道畅通。4）雨水系统室外采用污、雨水分流系统，天面雨水经天沟汇集后排入室外雨水明沟，再排入小区雨水

65、管网；室外道路雨水通过雨水口汇入小区雨水管网，然后排入市政雨水管网。雨水量计算：暴雨强度公式：Q=Q暴雨强度L/S.haP：屋面设计重视期，取10年；室外场地设计重视期，取2年；T：地面集水时间，取5分钟；综合径流系数取0.6。室外雨水采用重力自流系统，保证排水渠道畅通，减少雨水受污染的几率。雨水采取合理入渗措施补充地下水源、减少向外排放，入渗措施如下：绿地雨水应就地入渗；人行、非机动车通行的硬质地面、广场等宜采用多孔材质透水面砖铺设；室外停车场采用蜂窝六边形开孔砖铺设，空间种植草皮；有条件时可以采用雨水入渗井及入渗管安全地将雨水渗透地下，充分补充地下水；小区内路面现场条件允许的情况下宜高于路

66、边绿地50-100mm，并应确保雨水顺畅流入绿地。5）非传统水源供水系统非传统水源用于绿化浇灌及道路冲洗；项目采用中水进行绿化灌溉的同时采用微灌高效节水灌溉方式，并设土壤湿度感应器、雨天关闭装置，改良土壤、残土覆盖等减少植土水分蒸发等节水控制措施。使用非传统水源时，中水引入管上设防止倒流器；回用水管道与生活饮用水、排水管道平行埋设时，水平间距不小于0.5米，交叉埋设时，回用水管道在生活饮用水管道下面，排水管上面，其间距不得小于0.15米；中水管道外壁涂绿色并模印明显耐久的“中水回用”标识；阀门、水表、给水栓及取水口设明显的“中水回用”标识；公共场所及绿化供水取水口设带锁装置或明示不得引用等防止

67、误接、误用、误饮的全保障措施；工程验收时应逐段检查，防止误接。非传统水源水质满足城市污水再生利用 城市杂用水水质标准GB/T 18920、城市污水再生利用 景观环境用水水质GB/T 18921。非传统水源在储存、输配过程中应设有杀菌消毒措施。自评结论：满足要求。2.3.5.标准要求：采用节水器具，其中卫生器具的用水效率等级应达到三级。设计情况和主要措施：1）用水器具五金配件选用中华人民共和国国家经济贸易委员会2001年第5号公告当前国家鼓励发展的节水设备（产品）和2003年第12号公告当前国家鼓励发展的节水设备（产品）目录中公布的设备、器材和器具；排屋、住宅卫生间坐便器采用3/6L两挡的冲水量

68、水箱，洗脸盆、洗涤盆、水龙头采用陶瓷密封龙头。2）进行给排水设计时，除因功能需要而对工作水压和流量有特殊要求外，所选节水器具五金配件满足现行标准节水型生活用水器具CJ/T 164及节水型产品技术条件与管理通则GB/T18870的相关规定，其中卫生器具的用水效率要达到三级。3）给排水设计说明中要明确用水器具的选用要求，相关施工图予以落实。自评结论：满足要求。2.3.6.标准要求：采用有效措施避免管网漏损。设计情况和主要措施：给水立管、明露给水管及给水干管采用PSP钢塑复合管，管径DN50时采用扩口式连接，管径DN50时采用卡压式连接。户内支管采用PPR给水管，电热熔连接。阀门采用铜芯球墨铸铁外壳

69、阀门等高性能阀门、零泄漏阀门。合理设计供水压力，避免水压持续高压或压力骤变。室外埋地管道应采取保护措施，提出室外管道基础处理方案，控制管道埋深，并对埋深不够的管道提出保护措施。设置水箱、水池溢流报警和进水阀门自动联动关闭装置，避免长时间溢流排水，造成水源浪费。安装防水锤的装置。根据水平衡测试要求安装分级计量水表，要求安装率应达到100%，且下级水表的设置应覆盖上一级水表的所有出流量，不得出现无计量支路。自评结论：满足要求。2.3.7.标准要求：给水系统无超压出流现象，用水点供水压力不应大于0.20MPa。设计情况和主要措施：供水系统分析各用水点、用水器具和设备的供水水压和水量要求，设置控制超压

70、出流的技术措施（如管网压力分区、减压阀、减压孔板等），避免给水系统出现超压出流的现象，且用水点水压不应大于0.20MPa。自评结论：满足要求。2.3.8.标准要求：设置用水计量装置。设计情况和主要措施：1）给水系统设置全覆盖分级计量水表，下级水表的设置应覆盖上一级水表的所有出流量，不得出现无计量支路。水表安装在以下位置：给水系统总引入管（市政接口）；每栋建筑的引入管；高层建筑直接从外网供水的低区引入管和高区二次供水的水池前引入管。每栋建筑内单独计量收费的支管起端。屋顶消防水箱补水阀门之后。太阳能系统补水阀门之后。满足水量平衡测试及合理用水分析要求的其他部位。2）住宅每户设置计量水表。3）非传统

71、水源单独设置计量水表，并标明计量水表的设置位置；绿化浇灌、道路地面冲洗、车库冲洗单独设置计量水表。自评结论：满足要求。2.3.9.标准要求：空调设备或系统采用节水冷却技术，循环冷却水系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水停泵时冷却水溢出。设计情况和主要措施：住宅采用分体空调系统，空调系统的冷凝排热以显热方式排至大气，并不直接耗费水资源，综合项目所在地的水资源和电力资源情况，考虑风冷方式排出空调冷凝热自评结论：满足要求。2.3.10.标准要求：空调垃圾收集站（点）及垃圾间不污染环境，不散发臭味。设计情况和主要措施：垃圾收集站（点）及垃圾间设置完善的冲洗和排水设

72、施。自评结论：满足要求。2.4电气绿建节能措施本项目按x省绿色建筑评价标准一星级要求评估。建筑节能设计标准中强制性条文建筑设计应符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制条文的规定。节能设计依据：公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）x省公共建筑节能设计标准（JBJ03-2006）建筑照明设计标准（GB 50034-2013）三相配电变压器能效限定值及能效等级（GB 20052-2013）电气设计说明中设有节能专篇，对供配电系统、照明系统及自动控制系统的节能设计措施进行说明，自评结果：满足要求2.4.2供配电系统（1）配电系统应选用合适的配电电压等级，宜采用较高等级电源，深入负荷中心（附

73、变配电所位置、供电范围示意图）；降低线路电能损耗。技术措施：负荷等级：本项目地上住宅为5层，为三类住宅楼，地下室一层，为类汽车库。三类住宅楼的用电负荷均为三级负荷；类汽车库的消防系统设施电源、应急照明、走道照明、生活水泵、排污泵为二级负荷，其他普通照明等为三级负荷。供电电源等级本项目电源引自由小区内室外箱式变电站，变配电间的位置及供电范围如图2.3-1所示。图2-3-1 10kV供电图总负荷估算本项目的建筑功能为车库和住宅，负荷估算采用单位面积指标法。总建筑面积29643.52，其中地上建筑面积17003.65，地下建筑面积12639.87。表2.3-1电气负荷估算表序号建筑类型建筑面积(m2

74、)用电指标用电负荷W/m2kW1住宅17003.65601020.2192地下室12639.8720252.7973合计1273.016计算负荷为1273.016kW, 计入5%裕量，取需要系数0.65，进行无功补偿后功率因数为0.92，则计算容量为944.38KVA；1#箱式变电站：选用1台630 kVA的干式变压器；为92#102#楼共设两处室外箱式变电站，变压器安装总容量约为1260KVA。、部分地下室用电提供电源，变压器负载率为0.747；2#箱式变电站：选用1台630 kVA的干式变压器；为103#106#楼、部分地下室用电提供电源，变压器负载率为0.751；自评结果：满足要求（2）

75、功率因数补偿、谐波治理、三相平衡（不平衡度不宜大于15%）。技术措施：功率因数补偿本项目采用低压集中补偿方式，在变配电所低压母线上安装电容器自动补偿装置，使功率因数保持在0.9以上。谐波治理在低压侧串接电抗器来抑制谐波。配电系统的接地保护应采用TN-C-S制。普通民用建筑配电变压器绕组应采用D，yn11型接地。本工程在电容补偿柜等处加装串联电抗器等方式，减少谐波影响。三相平衡三相负荷应尽量均衡分配，使三相不均衡度不大于15%。（3）线路损耗控制措施。电力线路尽量走捷径布线（减少线路损耗），在设计中线路应尽量走直线少走弯路。对于较长的线路，在满足载流量，合理选择导线，达到经济电流密度，减少线路损

76、耗，且线路损耗应控制在5%以下。自评结果：满足要求2.4.3照明系统（1）建筑公共空间各房间、场所的照明功率密度不应高于现行国标准建筑照明设计标准GB50034规定的现行值。技术措施：灯具类型本项目各类房间或场所采用的灯具类型如表2.4-2,3,4所示。附件类型本项目采用电子镇流器或节能型镇流器如表2.4-2,3,4所示。主要场所照明功率密度值照明设计选用高效光源的灯具，在满足照度的前提下减小功率密度值，本项目各类房间或场所的照明功率密度值如表2.4-2,3,4所示。表2.4-2 居住建筑的照度值、LPD值房间或场所参考平面及其高度照度标准值LuxRa功率密度W/m2灯具选型起居室一般活动0.

77、75m水平面100805.0节能灯书写、阅读300节能灯卧室一般活动0.75m水平面7580节能灯床头、阅读150节能灯餐厅0.75m餐桌面15080节能灯厨房一般活动0.75m水平面10080节能灯操作台台面150节能灯卫生间0.75m水平面100805.0节能灯走道地面50602.0LED灯车库地面30601.8LED灯配电房地面200806.0LED灯风机房地面100603.5LED灯水泵房地面100603.5LED灯自评结果：满足要求（2）、走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间等场所的照明系统应采取分区、定时、感应等节能控制措施技术措施：住宅的公共部位照明，采用延时自动熄灭的控制措施。车库

78、节能控制措施地下车库采用三基色 T5 节能灯管或LED灯。A.车道、车位不同回路由时间继电器分时段控制和自动控制，譬如：车辆进出繁忙时，照明全开；车辆较少时只开车道灯；停车区域采用智能移动探测传感器，当有人或车移动时开启相应车位照明，车停好后或人离开后延时关闭。B.充分利用自然光，适当增加采光天；有条件宜采用光导管将太阳集光器收集的光线传送到地下室，充分利用太阳光能够减少照明所消耗的电能，减少建筑能耗。室外照明节能控制措施A室外照明泛光灯采用LED灯或其他高效节能灯，利用微电脑控制器存储的程序以控制灯具光源运行方式，分时段、分节假日、分季节等模式对灯具光源进行调控。B小区内道路路灯采用风光互补

79、路灯，在风光互补无法满足要求时，采用市电补充。自评结果：满足要求 (3）建筑照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定。技术措施：主要场所照度本项目主要场所的照度如表2.4-2,3,4所示。主要场所统一眩光值本项目主要场所的统一眩光值如表2.4-2,3,4所示。 本项目主要场所显色指数本项目主要场所的显色指数如表2.4-2,3,4所示。自评结果：满足要求2.4.4电梯扶梯节能控制技术措施：本项目设置38台电梯。在满足使用要求的前提下选择VVVF（调频调压调速拖动电梯）型电梯，任意两台及以上并排安装电梯均须设置群控。自评结果：满足要求2.4.5计量与管理（1）对于采用

80、集中空调的建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。技术措施：住宅电能计量仪表采用分层计量，以促进节能，做到一级仪表配备率达100%，二级仪表配备率达90%以上，三级仪表配备率达70%以上。自评结果：满足要求2.4.6智能化系统（1） 智能化系统的运行效果应满足建筑运行与管理的需要。本项目智能化系统完善，综合考虑综合布线系统、火灾自动报警系统、计算机网络、无线覆盖、物业管理系统、视频监控、防盗报警系统，停车管理和门禁系统，将智能化系统分为业务办公部分和设备应用网络，业务办公部分负责整个住宅小区业务办公语音、数据；设备应用网络负责整个建筑设备应用数据传送。综合布线系统：是网络、

81、通讯等系统的基础，本工程采用光纤作为主干线（电话主干线使用大对数电缆）、超五类或六类双绞线到末端，提供网络接入。计算机网络：在综合布线的基础上构建网络系统，提供系统桌面100/1000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供 整个楼宇内无死角的网络覆盖。物业管理系统包括给排水、变配电、区域照明、电梯、通风、供冷、三表出户、电子公告、广播及背景音乐、工程部及小区管理中心内设置监控系统。 视频监控系统：在重要部位（建筑的主出入口、电梯、楼道等）安装摄像机，实时监控并录像，建立安防监控中心，派专人监控和管理。防盗报警系统：在重要的部位部署入侵探测器，防止非法入侵。停车管理：用于车辆进出停车场及

82、停车收费管理，可结合一卡通系统。火灾自动报警系统整个小区采用控制中心报警系统，根据火灾自动报警系统设计规范，对整个建筑工程进行火灾报警和消防联动控制系统的设计。本工程的火灾自动报警系统设计采用二总线集中控制中心报警方式，能在消防控制中心显示系统中的各种报警信号，并联动各相关系统的设备。本系统设计包括各种型号的智能型类比式火灾探测器，楼层显示屏，手动报警器、警铃、有源无源界面单元、消防电话插孔及主机联动控制柜等设备。自评结果：满足要求（2）供暖、通风、空调、照明等设备自动监控系统应工作正常，且运行记录完整。自评估结论：不满足要求权衡条文：合理选用节能型电气设备。技术措施：（1）三相配电变压器采用

83、新型低损耗、低噪音的干式变压器，减少设备损耗，SCB10型与原SCB9型相比，空载损耗平均降低13.25%；干式变压器的能效限定值和节能评价值满足三相配电变压器能效限定值及节能评价值（GB20052-2006）（2）空调系统本工程住宅的卧室、客厅等根据实际情况采用分体空调，单冷型。室内空调机采用壁挂式、落地式式等。外机设置在建筑预留的空调隔板上，空调机均采用能效比大于国家二级能耗的节能型产品。（2）通风风机设计选用高效率电机和高功率因数电机，通风用送、排风机风量耗功率Ws0.32，空调用送、排风机单位风量耗功率Ws0.46，满足通风机能效限定值及能效等级GB19761及中小型三相异步电动机能效

84、限定值及能效等级GB18613的相关要求；所有设备选用高效,低噪声,节能优质产品(空调机,通风机等)。（3）给水设备选用高效,节能优质的给水设备，满足清水离心泵能效限定值及节能评价值GB19762的相关要求。此项满足要求。2.5暖通绿建节能措施居住建筑（住宅楼及相应配套地下室）：1、场地内应无排放超标的污染源。技术措施：设备应选用低噪声设备；噪声较大的设备设备，尽量安装消声设备；设备、管道应采用有效的减振、隔振、消声措施。比如增添弹簧、隔振垫等基础隔振装置，管道采用软连接并设置消声器；避免对其他房间的影响。含油废气通过安装净化装置后，经排气筒引至楼顶排放，备用柴油发电机，燃油采用0.035%轻

85、质柴油，排放烟色林格曼黑度1级。厨房油烟必须经过油烟净化器处理后方可排放，排放浓度2.0mg/m，去除效率85%。厨房油烟需按照国家相关规定设置高空排放措施。自评结论:满足要求。2. 建筑设计应符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。技术措施：本项目的建筑热工性能指标符合国家和x省现行相关建筑节能设计标准的有关规定。本项目的暖通设计合理，满足公共建筑节能设计标准GB50189 和民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 的相关要求。本项目103#、105#、106#楼采用分散式房间空调器；本项目95#-102#楼采用多联机系统空调。本项目对通风、防排烟进行设计。a.室外：

86、（x地区）表2-5-1 室外设计参数大气压力hpa空调计算干球温度空调计算湿球温度相对湿度通风计算干球温度最多风向风速夏季1002.835.128.1/32.2S2.7m/s冬季1016.410.3/8617.7ENE3.1m/sb室内：表2-5-2 室内设计参数场 所夏季温度（）相对湿度（%）新风量m/（h人）换气次数（次/h）噪 声NR（dB(A)）客卧、主卧、次卧264060145起居室264060145餐厅264060145客厅264060145自评结论:满足要求。3. 对于采用集中空调的建筑，不应采用电直接加热设备作为空调系统的供暖热源。技术措施：本项目位于x市，属于夏热冬暖地区，冬

87、季无供暖需求。自评结论：满足要求。4. 对于采用集中空调的建筑，空调系统的冷、热源机组能效等级优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189的规定。技术措施：本项目103#、105#、106#楼采用分散式房间空调器。所采用分散式房间空调器满足国家二级能效要求。本项目95#-102#楼采用多联机系统空调。多联机综合性能系数，符合下表要求。表2-5-8 多联式空调机组制冷综合性能系数(IPLV（C）名义制冷量（CC）W夏热冬暖地区综合性能系数(IPLV（C）本项目综合性能系数(IPLV（C）CC280004.324.4028000CC840003.274.3084000CC3.114.13自评

88、结论:满足要求。5. 通风空调系统风机的单位风量耗功率应符合国家标准公共建筑节能设计标准GB50189等的有关规定，且空调冷热水系统循环泵的耗电输冷（热）比应比现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736规定值低20%。设计情况：本项目95#-102#楼采用多联机系统空调；103#、105#、106#楼等采用分散式房间空调器；各通风系统设备要求选用符合国家现行标准规定的节能型设备及产品，普通风机总效率要求大于60%，风机单位风量功率见下表，变电室等机械通风房间设计的换气次数满足民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）。表2-5-3 风机单位风量功率w/（m

89、/h）系统形式本项目风机单位风量功率w/（m/h）机械通风系统0.27新风系统0.24自评结论:满足要求。6. 采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。设计情况或主要措施：过渡季节，本项目仍存在供冷需求。本项目的房间，可以利用开启外窗通风。本条文满足要求。自评结论:满足要求。7. 对于采用集中空调的建筑，应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的通风与空调系统能耗。技术措施：本项目103#、105#、106#楼等采用分散式房间空调器；95#-102#楼采用多联机系统空调。所采用分散式房间空调器满足国家二级能效要求。每个空调房间均设置温控器，实现节能运行。本项目选用高能效比的多联式空调。空调

90、系统的冷源机组能效等级优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189-2015中相关规定；每个空调房间均设置温控器，实现节能运行。自评结论:满足要求。8. 居住建筑主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限要求。技术措施：项目运营期对声环境的影响主要来自空调主机、设备房水泵等动力设备噪声，各噪声源声级强度约5590dB(A)。表2-5-4 各类设备噪声强度序号设备名称噪声值dB（A）设置位置1风机、水泵75地下室水泵房本项目无冷却塔等噪声特大的设备；对于高噪声设备基础采取减振处理，吸入口加消音器；抽风机、水泵等首先在设备选型上选用低噪声的先进设备，

91、水泵以多孔介质做减振垫，水泵于管道连接时采用柔性方式；水泵布置于独立房间内，机房内采用隔音、吸音措施。 居住建筑主要功能房间的室内噪声级应达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。空调设备应选用低噪声设备，采取隔声、吸声和减振措施。室外机置于屋顶时，应考虑防噪要求，避免室外机噪声对敏感房间的干扰。自评结论:满足要求。9. 对于采用空调设施的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB5073的规定。设计情况：本项目房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调

92、节设计规范GB50736的规定，具体见（六）暖通第2条中的室内设计参数表、室外设计参数表、通风换气次数表。自评结论: 满足要求。10.对于采用集中空调的建筑，空调末端装置可独立启停的主要功能房间应达到90%。技术措施：项目每个房间均设置温控器，可独立启停，实现节能运行。室内设计参数及新风量标准均满足要求。自评结论: 满足要求。11. 气流组织合理，重要功能区域通风与空调工况下的气流组织满足热环境参数设计要求；避免卫生间、厨房、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所设计情况：（1）本项目空调房间的环境参数（温度、湿度、风速等）满足现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范G

93、B50736的规定，气流组织设计合理，均匀地消除室内余热余湿，并能有效地排除有害气体和灰尘，满足房间功能需求。（2）对于设备用房，如水泵房等，按需要设置通风系统。各通风系统设备要求选用符合国家现行标准规定的节能型设备及产品，风机总效率要求大于60%，机械通风系统风机单位风量功率小于0.27W/（m3/h）。本项目的水泵房等机械通风房间通风换气次数设置如表2-5-5所示，设计的换气次数满足民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）。表2-5-5 项目设计通风换气次数房间名称排风送风换气次数h-1方式换气次数h-1方式配电房4机械排风排风量90%机械送风水泵房6机械排风排风量9

94、0%机械送风自评结论:满足要求。12.地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。设计情况：本项目地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。自评结论: 满足要求。三、 结论和建议3.1结论通过以上分析，本项目所采用的节能措施可以达到绿色建筑。实际施工中需严格控制节能专项的施工质量，并且进行节能验收。3.2建议（1）建筑：无（2）给排水：无（3）电气：无（4）暖通：无附件附件1 环境影响评估报告附件2 土壤氡浓度检测报告土壤氡浓度检测报告工程名称： xxx五期 委托单位： xx房地产开发有限公司 检测类别： 现 场 检 测 报告编号： xHJ-001 报告日期： 2017年 1月6

95、日 x省建筑设计院检测室土壤氡浓度检测报告备 注：1、报告无“检测室章”、“计量认证章”无效；2、复制报告未重新加盖“检测室章”无效；3、局部复制报告无效；4、报告无检测、审核、批准人签章无效；5、报告涂改无效；6、对本报告若有异议，应于收到报告之日起十五日内向本单位提出，逾期不予受理；7、委托试验，仅对来样负责;一、工程概况项目名称：xxx五期工程地点：x市x区建设规模：总建筑面积为29643.52二、检测内容及目的 检测内容为建设场地基础工程范围内土壤氡浓度，以判断该工程是否需要采取防氡措施。三、检测依据 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（2013年版）附录E土壤中

96、氡浓度及土壤表面氡析出率测定。四、检测仪器仪器名称：KJD-2000R测氡仪（谱器）仪器工作方法：静电收集法仪器生产单位：四川新先达测控技术有限公司附：仪器检定证书（见报告附件）。五、检测布点及场地情况 按民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（2013年版）附录E“土壤中氡浓度及土壤表面氡析出率测定”第E.1.4条规定：在工程地质勘察范围内布点时，应以间距10m作网格，各网格点即为测试点，当遇到较大石块时，可偏离2m，但布点数不应少于16个。布点位置应覆盖基础工程范围； 拟建建设场地较平整，场地土质类别为杂填土和残积土，本工程的土壤氡浓度按单栋建筑进行，共布置126个测点，

97、测点位置示意图见报告附图。六、检测过程 本工程的土壤氡浓度现场检测时间为2016年12月30日2017年1月5日。 土壤氡气的采集：在每个测试点，采用专用钢钎打孔。孔的直径为2040mm，孔的深度为500mm800mm。成孔后，使用头部有气孔的特制的取样器，插入打好的孔中，取样器在靠近地表处进行密闭，避免大气渗入孔中，然后进行抽气35次。 土壤氡浓度的分析：所采集的土壤间隙中的空气样品，采用仪器现场测定土壤氡浓度。七、结果判断 1、当民用建筑工程场地土壤氡浓度不大于20000Bq/m，或土壤表面氡析出率不大于0.05Bq/s时，可不采取防氡工程措施。 2、当民用建筑工程场地土壤氡浓度测定结果大

98、于20000Bq/m，且小于30000Bq/m，或土壤表面氡析出率大于0.05Bq/s且小于0.1Bq/s时，应采取建筑物底层地面抗开裂措施。 3、当民用建筑工程场地土壤氡浓度测定结果大于或等于30000Bq/m，且小于50000Bq/m，或土壤表面氡析出率大于或等于0.1Bq/s且小于0.3Bq/s时，除采取建筑物底层地面抗开裂措施外，还必须按现行国家标准地下工程防水技术规范GB 50108中的一级防水要求，对基础进行处理。 4、当民用建筑工程场地土壤氡浓度大于或等于50000Bq/m，或土壤表面氡析出率平均值大于或等于0.3Bq/s时，应采取建筑物综合防氡措施。 5、当类民用建筑工程场地土

99、壤中氡浓度大于或等于50000Bq/m，或土壤表面氡析出率大于或等于0.3Bq/s时，应进行工程场地土壤中的镭-266、钍-232、钾-40比活度测定。当内照射指数（IRa）大于1.0或外照射指数（I）大于1.3时，工程场地土壤不得作为工程回填土使用。 6、民用建筑工程场地土壤中氡浓度测定方法及土壤表面氡析出率测定方法应符合本规范附录E的规定。八、检测结论 本工程共检测126个测点，土壤氡浓度627-8265 Bq/m3，均未大于20000Bq/m3，本工程可不采取防氡工程措施。测点结果见报告附表。 附表1-1：测点结果序号测点编号土壤氡浓度（Bq/m）序号测点编号土壤氡浓度（Bq/m）1A1

100、132826E213762A2162427E318253A3115428E411574A498529E57645A5104730E68356A683431F114757B1195732F218648B2232133F319629B3182634F483710B4203335F571511B5153636F677412B6114737G1187313C1214838G2164714C2183439G3216615C3195240G476916C4171141G562717C5103142G665318C675643H1225519D1184244H2183420D2207145H3205421D

101、3158646H4187622D4102447H5235423D573848H6266724D671549J1199125E1142550J21743 附表1-2：测点结果序号测点编号土壤氡浓度（Bq/m）序号测点编号土壤氡浓度（Bq/m）51J3226176S1113652J4307577S299453J5203778S3104754J6248479T1101455K1253780T2124356K2324181T398757K3516682U1107458L1262883U295359L2334784U3123750L3782085U4115461M1396586U5135062M2671

102、987U698563M3826588U7213664N1213889U8197665N2226490U9243366N3237791V185267P1176592V294768P2195793V3103669P3206294V4125870Q1151895V5117671Q2172696V6102572Q3153697V7253773R1136298V8189574R2142899V9174775R31275100W1837 附表1-3：测点结果序号测点编号土壤氡浓度（Bq/m）序号测点编号土壤氡浓度（Bq/m）101W2857126Z6834102W3864以下空白103W4953104W5

103、1042105W6988106W71965107W82253108W92456109X1828110X2753111X3781112X4715113X5832114X6755115Y1754116Y2778117Y3723118Y4826119Y5743120Y6795121Z1868122Z2695123Z3683124Z4752125Z5786附件：测氡仪检定证书附件51.气象参数设置 本项目位于x省x市，按照x市的气象数据对本项目进行夏季、冬季的通风模拟。夏季以南风为主导方向，最多风向的平均风速为2.7m/s,冬季以东北东风为主导方向，最多风向的平均风速为3.1m/s。（数据来源于民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）,取x气候数据）2.风环境对本项目的夏季及冬季分别进行通风模拟，来考核其人行区的风速是否符合人体的舒适性要求和项目场地内是否出现漩涡和死角。